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　　国研中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构22日联合发布《2018中国房地产百强企业研究报告》显示，房地产百强企业市场份额快速上升至47.7%，较上年提高7.9个百分点，行业集中度加速提升。

　　由国研中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的中国房地产TOP10研究组，自2004年以来开展中国房地产百强企业研究，已连续进行了十五年。十五年来，中国房地产百强企业始终跟随市场需求变化不断更新发展，总资产、销售额均值实现了50多倍的增长，市场份额接近50%，行业集中度得到加速提升。

　　就2017年来看，百强企业销售总额、销售面积分别达63760.7亿元、49795.9万平方米，同比增长32.8%和23.7%；百强企业市场份额快速上升至47.7%，较上年提高7.9个百分点，行业集中度加速提升。

　　并据统计，2017年百强企业营业收入均值达423.6亿元，净利润均值达48.9亿元，分别同比增长28.5%、30.0%；净利润率、ROE均值分别为11.3%、16.6%，分别同比提升0.3、0.5个百分点。这意味着，房地产百强企业一方面抢筹土地、资金、人才等发展必要元素，以满足高质量增长的需求；另一方面，严控成本、加快周转，内外合力促进企业运营质量的提升。

　　值得关注的是，报告认为，未来百强企业要增长更要持续，无论是资金，还是布局，隐忧多的企业都要严控内生风险。

　　未来，百强企业一方面需要警惕规模化扩张驱动下的布局风险，包括盲目跟风布局、集中购置热点城市高价地块带来的库存积压风险等；另一方面，在资金环境严峻、杠杆率提高、债务兑付压力加大的背景下，需要重视现金安全，防范资金风险。报告说。

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