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　　远洋集团去年协议销售额录得705.6亿元人民币，同比增长40%；营业额458.37亿元，同比上升33%；融资成本5.19%，较前年同比下降19个百分点。

　　公司主席兼行政总裁李明出席解答了媒体提问，以下为记者会问答实录：

　　Q1:公司去年买地方面无论从金额还是面积均有较大增幅，今年会保持吗？销售增长速度如何？

　　李明：我们今年还会继续保持这样的节奏。我们今年销售额一定能突破1000亿元人民币，根据目前土地储备等情况，销售额未来三年都能保持50%的增幅，这个速度是可预期的。

　　Q2:公司今年预期拿地金额多少？重点布局在哪里？

　　李明：今年会保持于去年相当的投资标准，加快住宅项目开发。拿地区域会主要集中在大湾区珠三角一带、上海周边整个长三角区域以及京津冀地区。我们看好大湾区发展，目前公司在深圳有旧城改造项目和中山的传统房产项目，进展都很好。

　　Q3:公司在华南、华中地区的利润好像比较低，原因在哪？

　　李明：您目前看到的是结算利润。这些项目里面，有的规模比较小，有的是我们初次进入的地区，所以利润率低一点也正常。但从销售方面来看，我们的毛利率还是能维持在25%以上是不错的水平。

　　Q4:您如何看今年内地楼市？

　　李明：今年乃至往后几年，房地产形式很容易预测，其一是「稳定」，政策、市场以及预期都是稳定的；其二是「分化」，不但出现在不同省市、地区，客户需求也出现多样化，要因「城」施策；最后就是「整合」，这有利于房地产市场的向好发展。

　　Q5:公司去年融资成本有所下降，今年能否保持？

　　李明：目前融资偏紧是可预期的正常情况。公司目前一年到期的债务只占10%，且我们去年完成了债务结构调整，短期内的融资压力是有限的。

　　Q6:您认为房地产税何时才能真正落实？

　　李明：房地产税对市场的更多的是引导和规范需求，但立法实施还需一个过程，相信2至3年的时间是需要的，但方向已经是确定的了。

　　Q7:公司长租公寓业务发展得如何？

　　李明：我们目前选在我们已经有发展的城市进行尝试，但目前还不是主要业务，之后会继续保持尝试。

　　Q8:公司目前与大股东安邦情况如何？

　　李明：目前我们与安邦抱持着良好的沟通，遇到这样类似事情我们都会按照商业原则处理。此前也已发公告安邦近期无意减持我们股票。

　　文：邹舒惠

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