首页
财经钻-信托观察
大业信托2.3亿债权寻接盘,不良资产率近10%
发布时间:2020-10-26 09:07 来源:新华融媒看财经

  提要:还未走出信托资产规模缩表、资产质量下滑的困境,大业信托有限责任公司(下称“大业信托”)又因信托计划逾期被推上风口浪尖。

  还未走出信托资产规模缩表、资产质量下滑的困境,大业信托有限责任公司(下称"大业信托")又因信托计划逾期被推上风口浪尖。

  日前,大业信托投向一家房地产公司的信托计划出现了逾期。截至2020年7月31日,信托贷款本金余额为2.3亿元,其中包括应付未付的本金6000万元,自2020年3月1日起发生部分利息逾期。

  踩雷房地产导致信托计划逾期的同时,大业信托的近几年业绩情况不容乐观。数据显示,大业信托的信托资产规模和净利润指标均处于行业下游。2019年,大业信托资产规模降幅达46.75%,成为68家信托公司中信托资产规模压降幅度最大的公司。

  值得关注的是,在资产质量方面,2017年、2018年,大业信托的不良资产率均为0,关注类资产余额由2017年的0增至2018年的14.85亿元。2019年,该公司关注类资产下降至4.88亿元,但不良资产规模激增到10.26亿元,不良资产率骤升至9.89%。

  记者就信托计划违约、信托资产规模、资产质量等问题多次致电大业信托信息披露事务部门电话,截至发稿,电话一直无人接听。

  2.3亿债权寻接盘

  日前,北京金融资产交易所发布了《某信托公司关于河北众美债权资产的招商公告》,大业信托的2.3亿债权寻接盘。

  公告显示,信托公司面向国际和国内两个投资人市场,具备一定的资金实力和良好的信誉的法人、其他组织以及具有完全民事行为能力的自然人可参与购买债权,也可以踊跃参与、洽谈购买等事宜。

  记者了解到,债务企业名称为河北众美房地产开发集团有限公司(以下简称"众美房地产"),债权情况为信托贷款总额4亿元,到期日为2020年8月30日。截至2020年7月31日,信托贷款本金余额为2.3亿元,其中包括应付未付的本金6000万元,自2020年3月1日起发生部分利息逾期。

大业信托2.3亿债权寻接盘 去年信托规模行业降幅最大 不良资产率近10%

  此信托贷款的担保方式包括抵押担保和保证担保。债务企业以位于石家庄市裕华区建设南大街以东、南二环以南、南二环辅路、建华南大街与南二环辅路的西南角的土地使用权提供抵押担保,抵押土地使用权面积合计为42058.306平方米;众美城(天津)房地产开发有限公司和实际控制人刘永凯、邵晓梅夫妇提供连带责任保证担保。

  据了解,上述信托计划实为大业信托于2017年8月30日依法成立的"大业信托-东方资产111号集合资金信托计划"。信托计划成立后,大业信托按照信托文件的规定,将此笔信托资金发放给众美房地产,用于子公司的天津青城项目的开发建设。

  记者从大业信托官网公示的信托事务管理报告获悉,今年一季度,该信托收益分配便出现了逾期。自该信托计划成立之日起,每年的 3 月 20 日、6 月 20 日、9 月 20 日、12 月 20 日为应分配信托收益结算日,支付日为结算日起的 10 个工作日内。今年第一季度的收益分配情况显示,优先级信托收益于 3 月 20 日分配,但是由于债务人对部分利息逾期支付,次级信托收益于4月1日完成分配。

  今年第二季度,由于债务人违约未支付全部利息,报告期内未分配次级信托收益。大业信托称将持续督促债务人和担保人履行约定义务,采取多种手段尽可能保障优先级信托利益不受损害。

  此外,今年7月,大业信托的一款15亿信托产品也出现逾期现象。上市公司仁东控股(58.25 +0.03%,诊股)股份有限公司发布公告称,山西潞城农商行认购了大业信托设立的"大业信托·盛鑫17号单一资金信托合同",认购金额15亿元;资管计划的实际投向为晋中市榆糧粮油贸易。"大业信托·盛鑫17号单一资金信托合同"到期后,晋中市榆糧粮油贸易未能偿还贷款本息,潞城农商行对晋中市榆糧粮油贸易、仁东控股等多方进行了诉讼。

  信托资产规模压降幅度最大,不良骤升至9.89%

  公开资料显示,大业信托有限责任公司是经中国银监会批准,在重组原广州科技信托投资公司基础上重新登记的非银行金融机构。公司注册资本为10亿元人民币,注册地为广州市,在北京、上海、武汉设有业务管理部。2011年3月10日,该公司获取《金融许可证》,并在2011年3月16日换取新的营业执照正式开业。

  大业信托有三个股东,分别为国内四大金融资产管理公司之一的中国东方资产管理公司,占股41.67%,为最大股东;广州金融控股集团有限公司占股38.33%;广东京信电力集团有限公司占股20%。

  企查查股权穿透图显示,大业信托的股东背景不容小觑,其大股东中国东方资产管理股份有限公司的实际控制人为财政部,二股东的最终受益人为广州市人民政府。

大业信托2.3亿债权寻接盘 去年信托规模行业降幅最大 不良资产率近10%

  但该公司近几年业绩情况却不容乐观。数据显示,大业信托的净利润和信托资产规模指标均处于行业下游。

大业信托2.3亿债权寻接盘 去年信托规模行业降幅最大 不良资产率近10%

  信托资产方面,2019年,大业信托资产规模由2018年的1410.54亿元压降至751.11亿元,降幅达46.75%,成为68家信托公司中信托资产规模压降幅度最大的公司。

  具体来看,大业信托的信托资产管理中,被动管理规模下降明显,三年时间下降超6成,主动管理规模变化幅度较小,三年下降了54.51%。2017年-2019年,大业信托的被动管理型信托资产分别为1543.66亿元、1100.05亿元、546.01亿元,主动管理型信托资产分别为450.89亿元、310.49亿元、205.11亿元。

  经营成果方面,近两年,大业信托的营收、净利双降。2017年-2019年,该公司的营业收入分别为9.39亿元、7.79亿元、4.83亿元,同比增幅分别为52.61%、-17.02%、-38.00%,净利润分别为4.07亿元、1.57亿元、1.07亿元,同比增幅分别为38.39%、-61.32%、-31.69%。

  值得关注的是,在资产质量方面,2017年、2018年,大业信托的不良资产率均为0,关注类资产余额由2017年的0增至2018年的14.85亿元。2019年,该公司关注类资产下降至4.88亿元,但不良资产规模激增到10.26亿元,不良资产率骤升至9.89%。

大业信托2.3亿债权寻接盘 去年信托规模行业降幅最大 不良资产率近10%

  究其原因,在房住不炒的背景下,2019年,大业信托的房地产业资产占比为24.45%,是该公司第二大资产分布行业。

大业信托2.3亿债权寻接盘 去年信托规模行业降幅最大 不良资产率近10%

  "近两年,金融市场违约风险频出,证券市场持续下跌,监管力度不断趋严,通道业务全面收缩,房地产业务监管持续加强,公司信托业务受到极大影响,经营风险上升,遇到了极大的经营压力和困难。"大业信托在年报中表示。

  财经钻CZ,真正的价值型数字币,推动创新、科技、创业投资、价值型财经等等的进步和发展。

  财经钻CZ 官方客服QQ:318059325  微信:wdcjcne  邮箱:kefu@cjz.vip     Telegram:@cjzvipe

  财经钻CZ系列介绍:

  https://www.cjz.vip/99989216.html

温馨提示:以上内容仅为信息传播需要,不作为投资参考。财经钻cjz.vip提示:市场有风险,投资需谨慎!
【返回首页查看更多新闻】

下一篇:警惕!部分以“信托公司”命名APP是盗版 ,多家信托公司发声明

上一篇:胡祖六式的利益输送,中融信托也干了?

财经钻-财经观察
财经钻-互联网金融观察
财经钻-众筹/创投视野