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中国降低首次购房者个人贷款利率下限
发布时间:2022-05-16 10:26 来源:联合早报

中国再度调降购房门槛,中国人民银行和中国银行保险监督管理委员会昨天宣布,将降低首次购房者的商业性个人贷款利率下限。

据中国央行官网消息,中国央行和银保监会昨天公告,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限,调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

有分析指出,按贷款金额50万元(人民币,下同)、期限30年、等额本息还款估算,利率下调20个基点,平均每月可减少月供支出约60元,未来30年内共减少利息支出约2万元。

公告指出,调整是为了支持刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。中国央行并重申“房子是用来住的、不是用来炒的”,第二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。中国央行补充说,将指导各地银行在国家规定的基础上自行设定最低利率。

中国人民银行金融市场司司长邹澜4月曾介绍,3月份以来,由于市场需求减弱,中国已经有100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况,自主下调了房贷利率,平均幅度在20个到60个基点不等。

中国1月下调五年期贷款市场报价利率(LPR)五个基点至4.6%。LPR可作为抵押贷款参考。

上周五中国官方数据显示,家庭贷款大幅下滑,4月住房贷款减少了605亿元人民币。在今年前四个月百强开发商的总销售额减半后,5月初主要城市的房屋销售继续暴跌。

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