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广州多家银行:房贷还款可延期!最长可延1年
发布时间:2022-12-01 21:28 来源:21世纪经济报道

广州放大招:房贷还款可延期!

据了解,工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、民生银行、光大银行、广州农商行等10多家主流银行在广州地区都对个人房贷推出延期还房贷服务,延长期限最长可达到12个月。

广州日报消息,11月30日,记者调查了广州多家个人房贷业务的主流银行。

上述银行均表示,疫情影响严重地区按照“特事特办急事急办、应贷尽贷应续尽续”的原则,全力支持复工复产,帮助受疫情影响的消贷客户缓解还款压力。

适用人群

近期,“金融16条”再次明确鼓励依法自主协商延期还本付息。提出对于因疫情住院治疗或隔离,或因疫情停业失业而失去收入来源的个人,以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款,金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商,进行延期展期等调整。同时,切实保护延期贷款的个人征信权益。

广州已经开始落实“金融16条”政策。10多家银行机构在广州区域都对个人房贷推出延期还房贷服务,延长期限最长可达到12个月。

对比多家银行的政策发现,申请个人房贷延期还款的人群,主要包括:

参加疫情防控工作人员;

因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需隔离观察人员;

因管控等客观原因出现临时还款困难的客户;

受疫情影响较大行业的从业人员、小微企业主、个体工商户、农户等,如交通运输、餐饮娱乐、旅游业、线下零售业、专业市场等受疫情影响较大的相关从业人员;

其他因疫情原因无法及时偿还贷款的特殊困难群体等“五类”人员等。

纾困方式:延期归还房贷等多种措施,最长延长1年

据了解,银行针对房贷客户延期还本付息的需求,采取了延期归还房贷、征信异议申请、变更还款周期等多种措施方式。

大部分银行对于房贷延期时限以3-6个月为多,延期时间最长达到1年。延期期间不计逾期、不计罚息、不上报征信。

国有大行方面:

工商银行广州分行表示,该行高度通过延期归还房贷(提供宽限期)、延长还款期限、变更还款方式等多种措施,及时做好个人贷款延期还款服务。

“延期时间(宽限期)按实际情况灵活处理。延期期间不计逾期、不计罚息、不上报征信。延期期间贷款利息按实际本金占用情况计算,并可在延期时间过后,一次性归还或摊分至后续各期归还。” 工商银行广州分行相关人士表示。

农行广州分行表示,该行针对房贷客户延期还本付息的需求,向客户提供账单计划调整、延长宽限期等服务,客户可申请一段时间内暂时不归还贷款本金和利息。“通过宽限期调整、办理账单计划调整等方式,实现延期还本付息,延期时间可1个月至12个月,根据每个客户的具体情况确定。”农行广州分行相关人士表示,在宽限期内和账单计划调整期等期限内,不计罚息复利。

建行广州分行表示,对符合条件人员可分类提供延期还款等三项差别化服务政策,缓解客户一定时期内的还款压力。

中行广东省分行提供包括设置还款宽限期、推迟下一还款日、延迟偿还本金、推迟贷款到期日等在内的延迟还款服务,其中设置还款宽限期时间不超过28天,其余延期还款方式一般不超过6个月。

除上述“延迟还款”服务外,还可提供贷款重组、贷款展期等其他金融服务。对于符合受疫情影响延期还款政策的个人住房贷款客户,可对贷款罚息予以减免。

股份制银行方面:

民生银行广州分行表示,符合条件的受影响人群可向民生银行申请按揭贷款延期还款,允许客户多次申请或调整延期还款服务,延长期限最长不超过12个月,申请方式有延后还款时间和延长贷款期限两种。此外,以上受影响人群在疫情期间发生的按揭贷款逾期,可通过该行征信异议通道享受征信保护服务、对应逾期罚息的减免及利率优惠调整政策。

光大银行为受疫情影响的住房按揭贷款客户实施延期还本付息政策,给予最长90天的延期还款时间,延期期间,只计算正常利息,不收罚息。延期到期后,借款人按照正常的还款时间继续供款,延期时间内的逾期还款不上报征信逾期记录。

此外,广州农商行对于受疫情影响按揭客户可提供最长不超过6个月的还款宽限期支持,宽限期内免还本金和利息,免收罚息,不影响征信。享受延期政策的客户,在延期时间过后,本金可选择在第一个还款日全额偿还或分摊到借据剩余期限内分期偿还。

据上证报,客户如果需要办理房贷延期还款服务,则需要提供包括房产证、身份证、受疫情影响收入下降的公司证明、近半年工资流水、隔离通知等资料。少数几家银行提供线上办理延期付款服务。

公积金也能延期还款

今年6月,广州住房公积金管理中心发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》。通知提到,受新冠肺炎疫情影响的缴存人,不能正常偿还住房公积金贷款的,经核实后不作逾期处理,不作为逾期记录报送征信部门。

这意味着,不只是商业银行,就连公积金都可以接受延期还贷。

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受疫情影响“延期还房贷”并非近期新政

实际上,“延期还房贷”这样的政策并不是近期才有。

今年4月,广东银保监局在2022年一季度广东银行业新闻通气会上提到,2020年疫情发生以来,辖内银行机构累计对受疫情影响的4.6万户房贷实施延期还款,涉及贷款超过300亿元。其中,2022年以来办理房贷延期还款近800户。

11月30日,广东银保监局表示,围绕实施延期还本付息等方面提出针对性落实措施。广东银行机构加强对困难行业企业融资需求的跟踪分析,落实延期还本付息政策,2022年1-10月,累计对逾9万户困难行业企业,实施延期还本付息超2960亿元。

来源:南方财经全媒体集团(王沛然,卢如万)、广州日报 大洋网、上海证券报

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