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江苏交房即发房产证!今年6月全面启动
发布时间:2020-03-30 08:03 来源:21世纪经济报道

  交房现场领取不动产权证书....

  江苏不见面审批又有新的突破。

  21世纪经济报道记者了解到,根据江苏省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局联合印发的《关于在全省推广交房即发证不动产登记模式提升服务质量的通知》,将在全省范围内推广交房即发证的不动产登记模式。

  所谓交房即发证,是指新建商品房等项目组织交房时,在相关准备工作完成的前提下,不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动,在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书,实现购房人收房同时即可领取产权证书。

  交地即发证 则对应土地,也就是说,对四至清晰、权属无纠纷、土地出让金、税款等规定税费缴纳完毕的出让土地,在用地单位申请且符合登记条件的前提下,不动产登记机构可在完成土地交付手续当天,为用地单位办理不动产登记、颁发不动产权证书。

  这一全省推广的经验,来自于地方的实践。

  据21世纪经济报道记者了解,此前有县级地方政府,利用农村住房改善试点的机遇,在向百姓交房时,由县行政审批局组织多部门联动窗口,深入社区,现场为新搬迁的居民一口气提供了不动产权证书、水电气和网络开户、商品房质量保证书等多个本本。

  其中,尤其是涉及到购房的房产证等,过去往往要等待至少半年以上的时间。

  从房地产的开发流程看,这实际上是行政审批部门主动把工作向前延伸,简化了一系列材料,让多部门数据实现共享和使用,使得与不动产和购买者捆绑的多种本本证书能够同时办理。

  上述流程也缩短了新房销售的时间。一般来说,开发商通过交房验收,再拿到三书一证一表,再到业主拿到房产证,中间流程需要3-6个月时间。根据上述《意见》,中间流程被直接简化,这意味着限售时间被缩短了3—6个月。

  根据上述《通知》,从 2020 年 6 月起,江苏全面启动交房即发证 工作,实现常态化运行。

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