对于很多深圳刚需来说，2019-2020年是最煎熬的日子。

“最痛苦的，不是完全够不着，而是掏空家底和人情，好不容易凑出首付，却只能眼瞅着房子缩水。”

这显然不是特例。从2019年下半年开始筹备买房的深圳人，先后经历了“818”示范区、豪宅税新政和接连不断的业主房价保卫战，转身投奔新房又遇上疫情，新房入市节奏放缓，房价却率先苏醒.....

万丰海岸城、华强城、光明金融街..... 越来越多的人将目光投向同一批房源，即使公证摇号，中签率能有多高？没有中签怎么办？手上的钱已经不允许再犹豫了。

“最难受的不是看着炒房客赚得盆满钵满，而是你厌恶他们，却还得老老实实接盘。”

深圳那些买房一夜暴富的故事背后，是无数勤恳工作的普通人，掏空6个钱包也追不上一个“家”的艰辛。

//只要想买房，就有吃不完的猪脚//

打工圈有句调侃：在深圳，只要不努力，就有吃不完的猪脚饭。但其实，只要买房，可能比不努力过得还要艰难。

曹正(化名)，90后，东北人，性格直爽，最近因为买房坎坷，有一点愤世嫉俗。

因为女朋友想要留在深圳，这位好面子的东北小哥，虽然嘴上吐槽深圳房价太没人性，后悔不能换个想留在东莞的对象，但又一直独自省吃俭用默默攒钱，从未想过向女友开口。

“天天猪脚饭，没有社交，没有游玩。”曹正用一句话总结了自己在深圳的多年生活。虽然在外人看来，曹正在机场工作，每年收入几十万没问题。

2019年年底，曹正靠自己的存款和向亲朋好友借的50万，终于凑出了130万的首付，开始准备买房。自称“纯自住”的他，要求很简单，机场附近，新一点就行。

（曹正理想的居住范围，均价超过5.2 万/平）

但是，这个要求实际上并不容易。深圳机场附近符合条件的二手房均价已经接近6万/平，自住型买家再挑剔一下环境，能看的房源屈指可数。

“看了桃源居、星航华府和中信领航，要么靠近107国道太吵，要么老破小，主要还是太贵了。”

最让曹正生气的是，这些看着不怎么样的房子，不仅贵，还会因为你想买就变得更贵。

好不容易攒够了首付的曹正，没赶上刚需大盘的密集入市，却正好赶上了豪宅税调整，在二手房市场接连碰壁。

2019年11月11日，深圳调整豪宅线标准，建筑面积144平米以下，小区容积率高于1.0的住宅，满两年免征增值税。

此前深圳规定南山总价在490万以上、福田总价在470万、罗湖总价在390万、宝安总价在360万以上的房源均属于豪宅，需要按照豪宅的标准交税。

当时的宝安可谓“一天一个价”，临时被违约、反价的购房者气到拍桌骂人，冷静一会又憋着火签下合同，同样的戏码每天都在上演。

“看了福永的万科金色领域，70平，报价425 万，统一看房。我们做了很大的思想工作才决定去看看，结果当天有不下10波人，跟游客观光一样。第二天晚上，有个中介跟业主私下建议挂到430万，这样会很容易达到自己的实收价格，业主同意了。没过一周，我在网站看到业主居然挂到了470万。我在问中介为什么会这样，不卖了么？中介说没办法，业主自己觉得（值得）。”

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