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被掏空的深圳刚需:吃不完的猪脚饭,抢不到的限价房
发布时间:2020-05-30 09:23 来源:格隆汇

对于很多深圳刚需来说,2019-2020年是最煎熬的日子。

“最痛苦的,不是完全够不着,而是掏空家底和人情,好不容易凑出首付,却只能眼瞅着房子缩水。”

这显然不是特例。从2019年下半年开始筹备买房的深圳人,先后经历了“818”示范区、豪宅税新政和接连不断的业主房价保卫战,转身投奔新房又遇上疫情,新房入市节奏放缓,房价却率先苏醒.....

万丰海岸城、华强城、光明金融街..... 越来越多的人将目光投向同一批房源,即使公证摇号,中签率能有多高?没有中签怎么办?手上的钱已经不允许再犹豫了。

“最难受的不是看着炒房客赚得盆满钵满,而是你厌恶他们,却还得老老实实接盘。”

深圳那些买房一夜暴富的故事背后,是无数勤恳工作的普通人,掏空6个钱包也追不上一个“家”的艰辛。

//只要想买房,就有吃不完的猪脚//

打工圈有句调侃:在深圳,只要不努力,就有吃不完的猪脚饭。但其实,只要买房,可能比不努力过得还要艰难。

曹正(化名),90后,东北人,性格直爽,最近因为买房坎坷,有一点愤世嫉俗。

因为女朋友想要留在深圳,这位好面子的东北小哥,虽然嘴上吐槽深圳房价太没人性,后悔不能换个想留在东莞的对象,但又一直独自省吃俭用默默攒钱,从未想过向女友开口。

“天天猪脚饭,没有社交,没有游玩。”曹正用一句话总结了自己在深圳的多年生活。虽然在外人看来,曹正在机场工作,每年收入几十万没问题。

2019年年底,曹正靠自己的存款和向亲朋好友借的50万,终于凑出了130万的首付,开始准备买房。自称“纯自住”的他,要求很简单,机场附近,新一点就行。

(曹正理想的居住范围,均价超过5.2 万/平)

但是,这个要求实际上并不容易。深圳机场附近符合条件的二手房均价已经接近6万/平,自住型买家再挑剔一下环境,能看的房源屈指可数。

“看了桃源居、星航华府和中信领航,要么靠近107国道太吵,要么老破小,主要还是太贵了。”

最让曹正生气的是,这些看着不怎么样的房子,不仅贵,还会因为你想买就变得更贵。

好不容易攒够了首付的曹正,没赶上刚需大盘的密集入市,却正好赶上了豪宅税调整,在二手房市场接连碰壁。

2019年11月11日,深圳调整豪宅线标准,建筑面积144平米以下,小区容积率高于1.0的住宅,满两年免征增值税。

此前深圳规定南山总价在490万以上、福田总价在470万、罗湖总价在390万、宝安总价在360万以上的房源均属于豪宅,需要按照豪宅的标准交税。

当时的宝安可谓“一天一个价”,临时被违约、反价的购房者气到拍桌骂人,冷静一会又憋着火签下合同,同样的戏码每天都在上演。

“看了福永的万科金色领域,70平,报价425 万,统一看房。我们做了很大的思想工作才决定去看看,结果当天有不下10波人,跟游客观光一样。第二天晚上,有个中介跟业主私下建议挂到430万,这样会很容易达到自己的实收价格,业主同意了。没过一周,我在网站看到业主居然挂到了470万。我在问中介为什么会这样,不卖了么?中介说没办法,业主自己觉得(值得)。”

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