专业财富顾问将客户与依赖客户信任（有时甚至是犯罪现金）的汇款公司联系起来。想象一下，将您毕生的积蓄托付给一群仅通过 WhatsApp 认识的陌生人。一些富裕的中国人愿意进行这场“赌博”，将部分财富转移出大陆。以 32 岁的菲比为例，她最近搬了近 100 万元人民币（137,000 美元）。为此，她首先必须将钱转入当地服务商的账户。然后，出于隐私等问题，菲比要求只透露自己的化名。紧张的几个小时后，交易开始零碎地汇入她在香港持有的一个单独账户。香港在中国的金融生态系统中仍然占据着独特的地位；一旦有了现金，它就可以去任何地方。菲比账户中出现的资金总共来自 10 人，其中一人通过 ATM 存入了相当于 1,300 美元的纸币。该交易通过一个非正式的、不受监管的系统进行，该系统在全世界被称为“hawala”。在大陆和香港行政边界的一侧，菲比将她的钱交给了她的协调人网络的成员；另一方面，网络中的其他人也反映了该交易，他们将钱存入她的账户。整个行动都依赖于信仰。但菲比的等待并不像你想象的那么令人紧张：她是通过相互关系介绍的一位知名的、受人尊敬的理财经理向她介绍了这家汇款机构——这在中国是非法的。自疫情后国际边境重新开放以来，富人的顾问报告称，对海外后备选择的需求激增。此外，国内经济看起来越来越糟糕。出口举步维艰，房价下跌，超过五分之一的年轻人失业。许多富裕家庭认为，无论是为了使资产多样化，还是为未来潜在的移民铺平道路，都必须在国外有钱。移民进行中预计将移居选定国家的中国人数来源：Juwai IQI预测是基于近年来从中国到3个国家的移民总数的比例（未包含其它国家），1k代表1000人传统的避风港仍然具有吸引力——想想温哥华的公寓或美国的股权投资——但在过去两年里，新加坡日益成为受欢迎的目的地。在这个稳定、低税率的城邦国家，普通话是官方语言之一，中国资金涌入的迹象随处可见。一级方程式新加坡大奖赛期间，夜总会的单桌每晚能卖到 7 万美元，中国亿万富翁的时尚酒吧比比皆是，管理富人资产的家族办公室数量激增。中国合法转移现金，个人通常每年只能向海外汇款5万美元。他们在移民时也有一次性的转移资金机会。填补缺口就是地下网络发挥作用的地方。“这些机构如雨后春笋般涌现，以满足不断增长的需求，”上海纽约大学金融学兼职教授乔尔·加洛 (Joel Gallo) 表示。“它们就像准银行公司一样运作，但却在没有监管的情况下运作，并巧妙地站在灰色地带进行监管套利。”目前还没有关于该行业规模的可靠估计，但当局披露的调查表明，该行业规模巨大。官方媒体2021年援引中国国家外汇管理局的话报道称，在中国西部甘肃省的一项调查发现了一项资产756亿元人民币的运作。这笔钱分布在一个由五个组织组成的网络中，这些组织在20多个省份使用了8000多个银行账户。这些网络的范围确实是全球性的，不仅在香港运作，而且也在有大量华人侨民的地方也运作。根据英国国家犯罪局 (NCA) 2019 年的情报评估，地下钱庄“极有可能”在关键地点准备好资金池，以便收款人能够快速收到当地货币现金。不过，与其中一家钱庄合作并不是一个可以掉以轻心的决定。在中国大陆使用非法货币兑换服务的人通常会被处以试图转账金额 30% 或以上的罚款。如果金额很大，提供服务的人将面临巨额监禁。尽管无期徒刑的最高刑罚通常只有存在贿赂等复合犯罪时才会判处，但有报道称，判处一年至五年徒刑的情况很常见。尽管你在香港、英国或新加坡等地，中国的资本法不适用，但合法银行有可能对资金来源产生怀疑。新加坡金融管理局发言人表示，虽然新加坡没有实施其他司法管辖区的资本管制，但监管机构要求包括汇款代理在内的金融机构检测和报告可疑交易和行为。机构还被要求降低受其他司法管辖区法律影响的活动带来的声誉、法律和运营风险。新加坡的银行有理由保持特别高度的警惕：8月份，当局逮捕了10名华裔人士，并指控他们犯有包括洗钱在内的一系列罪行；超过 28 亿新元（约149亿人民币）的现金和其他资产被冻结或没收。这些指控涉及试图转移诈骗和非法赌博等非法活动的收益，而不是汇款。但汇款业务也有其阴暗面。据NCA称，为了最终通过hawala进行交易结算，中国地下钱庄经常使用犯罪集团通过贩毒、走私香烟、有组织非法移民和人口贩运等活动产生的现金。例如，在中国和英国都有业务的团伙可能会先将钱支付给伦敦的hawala收款人，然后由上海的地下钱庄份子支付相应金额。中国当局严厉打击了一些，例如将现金装在手提箱或汽车后备箱中转移，或者用帆船运往香港。英国执法人员发现，中国学生账户有时被用作后门，将资金转移到合法的银行系统。NCA 查明有 100 多人向 14,000 多个个人银行账户存入现金，这些账户主要由中国学生持有或设立。12 个月内存入这些账户的现金总额超过 1 亿英镑（约8.9亿人民币），其中一些人每人停车金额超过 250 万英镑（约2225万人民币）。在这个黑暗的世界中航行的高风险是值得信赖的金融专业人士成为中间人的原因之一。虽然被公司合规问题所困扰，可能会让他们失去职业生涯，但私人银行家在客户的压力下可能会进入灰色地带。彭博新闻社采访了四位金融家，他们讨论了如何模糊界限。所有人都要求匿名，以便畅所欲言。一位目前在一家联合家族办公室工作的前私人银行家描述了他个人如何参与为富有客户转移资金的过程。另一位金融家表示，他帮助向客户介绍这类服务，而他的公司则帮助富有的中国人建立可变资本公司（variable capital companies）——新加坡一些投资基金使用的一种结构，可以向公众隐藏最终受益人的身份，尽管监管机构可以看到。欧洲不同银行的另外两名私人银行家表示，虽然在账面上他们无法帮助客户规避资本管制，但他们确实向亲密且值得信赖的客户传递了地下汇款机构的联系信息。通常，这些推荐人都不会收取佣金：传递链接是为了让重要客户满意，并有可能赢得未来利润丰厚的合法业务。过去几十年中国财富的爆炸式增长意味着存在大量的潜在需求。现在有越来越多的迹象表明，更多的资金正在寻求离开。房地产顾问Juwai IQI在8月份表示，预计未来二年将有70多万中国人离开中国。根据其网站上的搜索结果，购买房产的热门目的地包括澳大利亚、加拿大和英国。新加坡在4月份对外国买家征收了60%的房产税，这抑制了中端市场的需求。如果流出中国的现金多于流入中国的现金，这意味着并非所有汇款请求都能通过镜像交易得到满足，各机构在找跨境汇款的方法；限制这些路线一直是一场长期的猫捉老鼠的游戏。中国当局严厉打击了一些简单的方式，例如将现金装在手提箱或汽车后备箱中转移，或者用帆船运往香港。对海外收购的审查越来越严格，减少了通过向中国境外的公司支付高价来套取资金的机会。有一种流行的技术被称为“smurfing”。它涉及在大陆招募尚未使用其合法汇款限额5万美元的人员。通过使用许多人，这些机构可以利用他们的银行账户和小额个人津贴将大量资金转移到国外。政府披露的案例调查显示，有时这种规模会较大。据官方媒体报道，一名李姓男子招募了 102 名人员，帮助其在 2020 年捐赠 680 万加元（约3200万人民币）。当资金数额更大时，事情就会变得更加复杂。一种常见的伎俩是篡改必须在海外结算的进口合同。这可以通过夸大进口货物的价值来实现，然后卖方同意将差额存入一个单独的离岸账户。或者它可能涉及彻底的伪造。在东部城市温州的一起案件中，一家公司制造了欺诈性商业交易，声称其进口商品支付了 900 万美元（约6500万人民币）。据国家外汇管理局披露，另一家位于深圳的投资公司捏造交易，并向海外汇出近 1800 万美元（约1亿3千万人民币）。对于 XTransfer Ltd.这样的公司来说，发现此类非法交易已成为一种法证侦探游戏，该公司帮助中小型企业进行贸易并确保银行合规。在该公司的香港办事处，XTransfer的一名员工指着一行行数据，这些数据用于检查交易是否真实。该公司总共使用了1000多个统计数据来自动验证。当事情不对劲时，通常会有一些迹象。XTransfer 反欺诈专家龚伟松表示，包括钻石、祖母绿或大件电子产品在内的高价值商品是伪造交易的常见伎俩。龚伟松说，“如果特定卖家的交易数量异常高，而且还来自各种不相关的账户，那就是另一个危险信号。”即使将资金转移出中国变得更加困难，专家们预计总体尝试不会有任何放缓。法国投资银行Natixis的高级经济学家Gary Ng估计，基于旅游数据中无法解释的差异（这表明中国游客在旅行时将现金留在国外），预计今年将有多达1500亿美元的资金流出。来自中国的钱比以前更不值钱了2013年10月11日以来人民币兑美元价格变化资料来源：彭博社金杜律师事务所合伙人刘新宇表示：“新冠时代之后，中国人出于工作或个人原因向海外汇款的需求不断增加。”“更多的人可能会诉诸非法渠道，我们可能会看到当局调查的案件有所增加。”地下网络不仅利润丰厚，而且非常复杂，以任何从事外汇交易的人都熟悉的方式进行交易。据使用过他们的人说，他们赚钱的一种方式是要求更昂贵的汇率。例如，如果一个人在银行通常需要 716 元兑换 100 美元，那么他们会要求 733 元；费率每天都会变化。.........
154套房子，犹如一颗定时炸弹，悬在刘洋等中国铁建国际城（以下简称“国际城”）业主的头上。国际城位于北京市朝阳区，9月6日，北京产权交易所发布公告，该小区的154套房将以低于市场的价格进行处置，底价为87357元/㎡。而资料显示，这些房源空置已十年有余。业主们担心对二手房销售的影响。刘洋将这些房子比作“定时炸弹”，因为它们一旦进入市场，其体量相当于该小区过去两年的二手房成交量之和。受此影响，价格更贵、首付比例更高的存量二手房将面临“有价无市”的困境。根据链家提供的数据，2022年1月至今，国际城累计成交量为96套，今年7月以来成交量仅5套。贝壳找房数据则显示，整个9月，该小区仅成交了1套，创下历史新低。更令人不安的是，这样一场备受关注的竞拍，进展得并不顺利。最初的挂牌截止时间为9月20日，但彼时成交量仅19套。此后，截止时间被延长至9月27日、10月10日。截至10月8日，这154套房源也仅累计成交30套，仍剩余124套。该楼盘位于北京楼市炙手可热的新北苑板块，一站地铁即可到达写字楼如云的望京。它诞生于十年前地产界的“战国时代”，开发商跑马圈地、购房者络绎不绝、房价水涨船高。曾几何时，新北苑是北京房价涨幅最典型的区域，而国际城又是新北苑“四大神盘”之一。如今，潮水退去，买入当年“神盘”的人，至今仍很难找到接盘者。154套房源突然被“甩卖”，更是冲击了这个楼盘的市场行情。今年8月底以来，各地楼市政策纷纷松绑，但地产寒冬并未过去。这154套房的前世今生，可以视为过去十余年房地产大时代下的小注脚。从“区域神盘”到“码农家园”一整排空荡荡的阳台、数百扇布满灰尘的窗户、楼梯口没有生活垃圾的垃圾站……这一景象与小区内丰富的健身设施、成熟的绿化、紧张的车位形成鲜明对比。这是中国铁建国际城13号楼，一把铁锁，将这栋楼的房屋与外界隔绝了12年之久。该楼栋共有两个单元，每单元19层，每层4户，共152户。上述通过北京产权交易所处置的房源多数位于该楼。透过阳台玻璃观察，仅有约5户可看到生活的痕迹。赵一丹是这个小区的拆迁安置居民，据她介绍，生活在13号楼的5户居民均为拆迁安置户，安置房在该小区内占比较大。赵一丹称，13号楼原本为拆迁安置楼，但不知何缘故，这些房子始终未能用于拆迁安置。而除了13号楼外，该小区还有4栋楼存在大量未曾交付的房源。根据她的介绍，小区内空置的房子多达400余套。到了夜晚，这五栋楼漆黑一片，如小区中的“另类”。《棱镜》作者就此向中国铁建国际城物业服务中心咨询，前台工作人员表示，本次竞拍的154套房源从未交付，也没有签订过物业服务协议，其性质是一批建成12年的“一手房”。目前挂牌房源的转让方是北京市朝阳区住建委，资产来源为行政事业单位实物资产。资料显示，国际城始建于2008年，于2011年至2012年陆续建成，共15栋居民楼。彼时，北京的房价正处于新一轮爬升的前夜。随着大量住宅和配套设施的落成，新北苑成为了北京房价涨幅最具代表性的区域之一。过去十年间，伴随着科技新贵的涌入，望京成为了新的“码农乐园”，大量的阿里、美团等大厂“高薪码农”在此聚集。由于距离望京较近，新北苑板块承接了这些人的买房需求。当然，这里的业主也包含不少拆迁安置的“原住民”。十年间，这一区域的房价从2万元/㎡左右，涨到如今接近10万元，涨幅近400%。挂牌价为回购价13倍，总值超10亿如此热门地段的房源，缘何尘封了12年之久，直到今时方才问世？集中处置通常是为了尽快回笼资金，更快完成住宅的销售。然而，这些房子早已不归属于中国铁建，本次处置的主体也并非开发商。那么，这些常年空置的房屋，其主人是谁？用途如何？多年来，在国际城业主群中衍生出“没收”说、“福利房”说、保障房说等诸多个“故事版本”。赵一丹笃信其中的“没收”说，据她介绍，小区建成时，400余套房屋归了当地“乡里”所有，但由于未按照最初规划用于安置，这批房屋随后被朝阳区“没收”，封存至今。《华夏时报》的报道与赵一丹的讲述有相似之处。该媒体称，国际城部分楼栋承接了周边区域的拆迁安置任务。后来，用于安置的房源并没有被全部用完。而《经济观察报》则称，国际城建成后，一部分房源被朝阳区住建委等多个单位回购，计划用于解决职工住房问题。2012年底中央八项规定出台后，“解决职工住房”的计划暂停，并空置至今。国际城建设伊始，其所在地块，曾是北京2007年出让建筑面积最大的住宅地块。2007年12月，该地块因参与投标的开发商不足3家而宣布流标。2008年1月，该地块再次公开出让，最终由北京中联亚房地产有限公司竞得，总成交价21亿元，楼面地价约3170元/㎡。该地块分为两幅住宅用地和两幅商办用地。其中一块住宅用地被建成国际城，建筑面积23.3万平方米。彼时财报显示，中国铁建于2009年9月与中联亚签订协议，获得了该项目100%股权。根据招标文件，该地块需要配建廉租房项目，保障房及公建部分的政府回购面积达26万平方米，回购价格为6500元/㎡。据此计算，本次竞拍的154套房源，其挂牌均价达到当年回购价的13倍。回购房，作为十余年前的产物，如今已鲜有人提及。2008年后，北京出让的回购房地块减少，“回购房”政策逐渐走入历史。而彼时，不少小区由于事先未对购房者透露配建回购房的信息而遭遇业主维权。2011年6月，一份“中国铁建国际城业主维权抗议书”在网上流传，业主们就回购问题要求开发商说明未来的处理方案。无论其间经历了怎样的故事，截至目前，通过北京产权交易所处置的这154套房屋已归属于朝阳区住建委。按照底价计算，154套房源总计10.77亿元，仍在交易的134套房源总价也达到9.35亿元。北京产权交易所负责该项目的一位工作人员对《棱镜》作者称，房屋的产权方是朝阳区住建委，有产权证明，且无产权不清晰的问题。巧合的是，这些房源的产权变更日期是2023年9月6日，即挂牌处置当天。十年前的“神盘”，如今“接盘侠”难寻北京产权交易所对上述房源的处置公告发布后，刘洋一直关注着竞拍情况。她希望通过竞拍结果来判断自己的房子未来能否找到“接盘侠”。不同于拆迁安置的居民，刘洋于2017年通过二手房交易在这个小区购得了一套74平方米的住宅。购房前，她并不知晓小区内有多达400余套空置房源。刘洋购此房屋时，除了因为上班便利外，还因为楼盘所在区域具有升值潜力、容易找到接盘买家。根据贝壳找房数据，中国铁建国际城二手房均价为93674元/㎡。而此次处置的154套住宅平均转让底价为87357元/㎡，单价存在6317元的价差，相当于打了九三折。虽然二手价格仍然坚挺，但其成交量已“断崖式”下滑，有价无市。链家数据显示，2023年7月至9月，该小区三个月的成交总量仅为5套，2022年同期则为15套。此外，相较于竞拍房源，“刘洋”们的二手房在贷款方面亦不具备优势。由于原值较低，二手房贷款额度远低于竞拍房源。据链家经纪人计算，以刘洋购置的74平方米住宅为例，二手房价格约690万，首付款至少需要400万元。而同户型竞拍房源价格约633万元，因作为新房销售，能够实现较高比例的贷款，首付比例可低至4成，计算下来首付款仅需253万。这样的价格差和首付差，对“刘洋”们显然并不友好。在总价优势和贷款优势之下，竞拍房源相较二手房源无疑更吸引人。然而，多位负责中国铁建国际城二手房的经纪人认为，在如此优势之下，竞拍参与者仍然寥寥无几，是由于市场需求不足所致。根据北京产权交易所官网，截至10月8日，这批房源仍有124套待转让，这意味着，处置数量仅30套。《华夏时报》称，已成交的房源基本上为底价成交。曾几何时，购房者只要买到优质地段，便可高枕无忧。而在如今的地产大环境下，即便是区域“神盘”，依旧无人问津。没人能知道，这些海量的空置房源需要多久才能在市场上消化完。但可以想象的是，随着“雪藏”房源被竞拍，不时响起的电钻声，将会划破原本安静祥和的小区上空。（刘洋、赵一丹为化名）...
中秋国庆小长假是每年房企“金九银十”销售黄金期，而惠州却有房企因大幅降价卖房而被强制停业整顿，错失卖房的好时机。上述被停业整顿的项目名为保利阳光城，位于惠州市惠阳区淡水片区，距离深圳市坪山区沙田地铁站仅15分钟左右的车程，属于妥妥的临深楼盘。项目分为四期开发，毛坯交付，开发商为保利建业房地产开发有限公司。人民网领导留言板网站上，有网民留言称，保利阳光城四期备案价约1.5万元/平方米，最高卖到近1.7万/平方米，当时开房商捂盘惜售，对外宣称已无房源，留了几栋不卖，后来市场变差，今年10月低价销售，7800～8500元/平方米。该网民称，上述无底线的降价行为对已购房业主来说造成损失，“我们反对开发商随意降价，扰乱市场，要求开发商停止这一降价行为，并赔偿业主损失。”贝壳找房平台上，当前保利阳光城的二手房挂牌价普遍在1.2万元/平方米左右，近半年成交均价在9700元/平方米左右，根据房产中介的描述，该小区目前在售的“最笋”房源单价为8400元/平方米。“同小区原来的业主不满，他们的房子已经有7、8年的楼龄了，二手房市场价格9000多元/平，现在新房卖7800元/平，好的楼层也才8000多/平方米，他们的房子肯定难卖啊。”10月7日下午，保利阳光城售楼处的工作人员对第一财经表示，7800元/平方米的售价确实是真的，不过目前该楼盘已经被房管局强制停业整改了，中秋国庆假期低价卖出的13套房源也会退房。“前几年的价格比较高，但是老板不缺钱，就一直放着没卖，现在打算清盘，就放出来卖了。”对于市场上该楼盘“捂盘”的传闻，上述销售顾问这样说。另外，他表示，售楼处何时恢复营业还不清楚，具体的销售价格，“得看他（开发商）的想法，如果想走量，肯定还是得按照8000多元/平方米的价格卖，因为如果卖9000多元/平方米，周围相同价格有更好的楼盘，销售也会比较困难。”10月7日晚间，该销售人员对第一财经表示，时间定了，项目估计会在工作日重启销售，价格区间为7800～8000多元/平方米。房产中介平台显示，该项目最早的房源于2009年交付。2014年，保利阳光城项目还曾邀请著名歌手老狼为该楼盘站台，演唱《同桌的你》等歌曲，将目标客户定为在深圳购房存在压力的80后。一直以来，该项目的价格都维持在1.5万元/平方米左右。根据惠民之家网站的数据，2017年该项目二期的备案均价为1.4万元/平方米。当年开盘，该楼盘创下2小时销售房源七成的佳绩；2019年该项目四期14栋取得预售价证，备案均价近1.5万元/平方米；2020年四期一栋的备案价格大都超1.6万元/平方米，也有房源备案价超1.7万元/平方米。2021年，该项目价格也还算坚挺，彼时有广告称，该项目有少量现房，价格在1.6万元/平方米左右。但是近期，该项目的销售价格开始大幅下降，相比高峰时期1.6万元/平方米的价格，近期7800元/平方米的价格已经腰斩。实际上，在惠州，像上述楼盘大幅降价的情况已是普遍现象。惠州当地一房产中介对第一财经透露，目前惠州临深的一个楼盘——美茵河畔，距离深圳沙田站地铁站同样是15分钟左右的车程，毛坯交付，期房销售价格在8600元/平方米左右，购房者只需要付0.5成首付，另外的1.5成首付开发商进行赠送。以一套91平方米的户型为例，首付只需4万元，月供4000元不到，按此计算，单价约7300元/平方米。值得注意的是，惠民之家网站显示，美茵河畔的备案价也普遍在1.5万元/平方米，按此计算，当前该楼盘的价格优惠也在五折左右。而早在今年上半年，在销售去化不畅的情况下，7折优惠价格销售的楼盘也已经不少。对于前几年买房的业主来说，随着楼市下行，资产价值下降确实是事实。一名惠州惠阳区的业主告诉第一财经，其于2019年在惠州高铁站旁买了一套住宅，当时的价格是1.7万元/平方米，现在该楼盘的二手房价格已经降至9000元/平方米了。对此，该业主比较无奈，最终只能用“若涨价了，自己就赚了”来安慰自己。去年以来，惠州已经多次优化购房政策，目前惠州全域已取消限购，首付比例降至两成，限售政策也从原本的三年缩短至一年。今年8月以来，惠州加大了二孩家庭、高层次人才的公积金贷款额度，另外，9月1日惠州也开始实施“认房不认贷”政策。尽管大多数的政策工具已经出，但惠州楼市并没有太大起色。乐有家统计的数据显示，9月1～28日，惠州新房住宅成交量1736套，较8月同期的2650套减少了34%。国家统计局统计的数据显示，截至几年8月，惠州新房价格已经连续四个月环比下降。从历史数据可知，因为临近深圳，惠州楼市对深圳外溢的购房需求依赖性较大，楼市往往随着深圳楼市起伏而波动，数据显示，8月末“认房不贷”等政策出台之后，深圳楼市复苏也不明显，乐有家统计的数据显示，今年9月，深圳新房住宅网签2076套，环比下跌6%，二手房过户2400套，环比微跌1%。中指研究院统计的数据显示，过去的国庆假期，深圳新房成交量较2022年同期减少了近5成。...
山东省政协原副主席孙述涛被开除中共党籍和公职。（新华社）中共中央纪委国家监委通报，山东省政协原党组成员、副主席孙述涛严重违纪违法，被开除中共党籍和公职。中共中央纪委国家监委星期一（10月9日）在官网通报上述消息。根据通报，经中共中央批准，中央纪委国家监委对山东省政协原党组成员、副主席孙述涛严重违纪违法问题进行了立案审查调查。经查，孙述涛丧失理想信念，背弃初心使命，对党不忠诚不老实，长期欺骗组织，对抗组织审查；违反中共中央八项规定精神，违规收受礼金、消费卡，接受可能影响公正执行公务的疗养安排和宴请。孙述涛被指不按规定报告个人有关事项，在干部选拔任用中违规为他人谋利；通过私营企业主获取高额理财收益，利用职权为亲属经营活动谋利，大搞权色、钱色交易。通报还称，孙述涛的政绩观扭曲，为谋求个人进步搞经济数据造假；既想当官，又想发财，大搞权钱交易，利用职务便利为他人在企业经营、职务调整等方面谋利，并非法收受巨额财物。孙述涛严重违反政治纪律、组织纪律、廉洁纪律、工作纪律和生活纪律，构成严重职务违法并涉嫌受贿犯罪，且在中共十八大后不收敛、不收手，性质严重，影响恶劣，应予严肃处理。经中央纪委常委会会议研究并报中共中央批准，决定以相关条规和法律，给予孙述涛开除党籍处分；由国家监委给予其开除公职处分；终止其山东省第十二次党代会代表资格；收缴其违纪违法所得；将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉，所涉财物一并移送。公开资料显示，今年58岁的孙述涛是山东高密人，早年在山东农业大学工作。2001年后，他历任菏泽市副市长，山东省委组织部副部长、省干部学院院长等职。2008年，孙述涛出任威海市委副书记、市长，2011年12月升任威海市委书记。2018年1月，孙述涛当选山东省副省长。同年5月，他调任济南市委副书记、代市长，次月去代转正。2022年3月，孙述涛转任山东省政协党组成员，并于今年1月的省政协换届中当选山东省政协副主席。中共中央纪委国家监委今年3月通报，孙述涛涉嫌严重违纪违法被查。...
中国地产巨擘恒大集团近来债务规模高达2.4 万亿元，在董事长许家印被证实遭采强制措施后，寻求境外破产保护的计划也应声粉碎，原先他试图转移、掏空公司资产的手段于近日曝光。中国恒大集团上 9 月 28 日晚在港交所公告，董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，被依法采取强制措施。除了将 70％ 股权，高达约 500 亿人民币的分红转移至此前被指“技术性离婚”、持有加拿大国籍的前妻丁玉梅口袋中，许家印透过大量购买恒大境外高利息企业债，借此将公司资产自中国转移到海外的掏空手段也被披露。（还并未包括许家印采用各种方式侵吞和转移恒大财务的巨额资金、全国地块和建筑中的巨额回扣和其它巨额黑金等等）“炬伙PLUS”微信公众号 27 日报导，中国官方为防止恒大成功申请美国法院的破产保护，9 月初陆续监控包括许家印在内的公司高层，债务重组计划因此喊卡。据该文章披露，许家印此前透过协议控制 ( VIE ) 架构，将股权信托给英属开曼群岛的公司，再透过信托方式，间接持有恒大的控制权，却不具有实质法律上的责任。也就是境内恒大爆雷（倒闭），是追索不到许家印责任的。过去几年，恒大发行了非常多海外的美元债。2018 年，许家印和自己关系人大量购买该高息企业债，票息是13.75%，因而从原来的控股人变成了恒大的债权人。而因购买恒大美元债的都是许家印自家人，“他们只要通过了债务重组方案，就意味着许家印家族得到了美国的破产庇护”。...
日本朝日电视台报导，冲绳美丽海水族馆所属财团“冲绳美丽海财团”研究团队成功使用“人造子宫”分娩鲨鱼，成为世界首例。研究团队自2017年以来一直在研发“人造子宫”，以挽救早产鲨鱼的生命，及人工饲养小鲨鱼。他们成功使用“人造子宫”分娩一只能发光的深海深海“模拉里乌鲨”（Etmopterus molleri）。这只鲨鱼出生后7个月间稳定成长，目前长到18公分大。朝日电视台指出，人造子宫装置中充满与鲨鱼血液成分相近的“人造羊水”，为了让鲨鱼顺利适应环境，研究团队分五个阶段逐步增加内部海水量，成功缓解鲨鱼分娩时受到的压力。研究团队今年9月也将这项研究结果发表在国际期刊“公共科学图书馆”（Plos One）。该团队首席研究员富田武照也表示，这次使用人造子宫分娩鲨鱼，“在保育稀有物种方面迈出一大步”，也希望继续研发能应用在其他种类鲨鱼的人造子宫。...
9月中旬，多名网友反映称，位于龙华区的天和北苑项目建设进度缓慢，楼体未按照施工计划全部封顶。同时存在建设资金超额提取问题，主体建设总资金是1.041亿元，实际未完工就已经提取了10亿元，恳请有关部门介入调查，将资金纳入监管。对此，龙华区住房和建设局和深圳市住房和建设局通过上述平台作出回应。公开资料显示，天和北苑项目位于深圳市龙华区福城街道龙观大道与石清大道交叉口。项目住宅全部为安居型商品房，一共3栋塔楼。预计交付使用时间为2025年6月30日前。配售均价27250元/㎡。开发商为深圳市栢恒商贸有限公司，隶属远洋集团旗下。问题一：楼体未按照施工计划全部封顶9月14日，有网友表示，天和北苑项目施工进度缓慢，截至当天3栋塔楼未封顶。“按施工计划反馈7月底可以实现北苑3个单元全部封顶，但施工进度一直在拖延。经保障署沟通反馈8月31日可以封顶，但是又一次没有完成封顶，开发商一直在磨洋工，最新反馈是9月20日全部封顶。”该网友补充说道。从其他网友提供的“天和北苑施工及验收计划表”可见，主体结构开始施工时间为2023年6月14日，完工时间为8月30日。10月3日，深圳市住房和建设局就网友反映的问题回应称，“市住房建设局已约谈建设单位项目负责人和企业负责人，并发函督办，要求建设单位增加人力、物力、财力投入，精心组织施工，加快施工进度，确保按时交楼。天和北苑已于9月19日封顶。”问题二：建设资金超额提取9月14日-15日，多名网友集中反映称，天和北苑项目存建设资金超额提取问题。主体建设总资金是1.041亿元，实际未完工就已经提取了10亿元，恳请有关部门介入调查，将资金纳入监管。网友附上的工程概况图显示，该项目工程总造价为1.041亿元。对此，9月22日，龙华区住房和建设局表示，“经了解，天和北苑项目资金监管协议由建设单位、银行、监理单位三方签署，按照三方签署的协议及相关规定，由银行、监理单位监督预售资金的使用。为了响应业主诉求，做好项目资金的监管工作，我局已责令开发企业将预售款资金账户纳入行政监管范围，开发企业表示同意并予以配合。由于银行配合度较低，我局已发函要求监管银行配合将项目预售资金账户纳入行政监管范围，同时将相关情况告知市住建局，协助推动预售资金账户纳入行政监管工作。”龙华区住房和建设局称，“下一步，我局将加强与市住建局和银行沟通协调，尽快将天和北苑项目预售款资金账户纳入行政监管范围，严格监督开发企业专款专用。”10月3日，深圳市住房和建设局回应称，“关于预售资金使用监管问题，市住房建设局已要求龙华区住房和建设局对已使用资金情况进行核查，并加强预售资金的监管工作，确保资金正常使用。”奥一新闻综合自人民网“领导留言板”、深圳市住房和建设局。...
国资收购房地产开发商的滞销房，涉及利益输送，开发商是谁？和具体的哪些官员是什么关系？收购完成后又大量甩卖，意欲何为？近日，济南国资平台的一则针对1341套住宅的营销代理招标引发众人关注。记者通过相关资料了解到，其中部分房源曾列入济南首批保障性租赁住房（人才公寓）项目清单。而去年济南还曾大举收购3000套存量房用于租赁储备住房。业内多方向记者分析指出，本次房产出售将对济南现有房地产市场形成一定压力。还表示，此次房产出售或是因为保障性租赁住房的运营资金压力大，地方债务压力重，未来类似的房产出让动作还将继续出现。甩卖市场影响几何？9月1日，济南国资委下属的济南城市发展集团资产运营管理有限公司（下称“济南城市发展”）在中国招标投标公共服务平台发布了一则房屋营销代理服务项目招标公告。公告内容显示，代理服务的项目为华彤苑198套、九里晴川455套、和唐悦色416套、璟悦府272套共计4个项目的1341套房源。经业内人士测算，本次房源市场总价超过28亿元。而将要转手的房源数量可能还不尽于此。公告内容显示，后续其他项目将根据招标人需求逐渐增加。济南城市发展在济南保障性租赁住房建设中担当重要角色。据2021年12月底济南住建局公布的首批保障性租赁住房（人才公寓）项目清单，共计5513间的房源中，济南城市发展就有4252间住宅型房源在列，是相关房源最主要的租赁企业。值得注意的是，本次济南城市发展房屋营销代理服务项目中的华彤苑和九里晴川项目均在保障性租赁住房人才公寓项目中。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《华夏时报》记者推测指出，此批房源应该是济南土地市场火爆时，开发商配建并移交给政府的保障性租赁住房房源。此次抛售将对现有市场产生怎样的影响？李宇嘉表示，如此大体量的房源拿出来卖，将对当前本已经开始下行的市场造成比较大的负面影响。58安居客研究院院长张波向《华夏时报》记者表达了相似的观点，并补充，购房者可能并不会过于关注此类房源用途的转变，如果价格和品质能够具有性价比，本批房源或许也能达成预期的销售目标。房产中介人员朱立（化名）向《华夏时报》记者表示，目前市场上尚未听说此批房源何时上市，也并未明确相关房源将会由哪家机构代理销售，以及具体卖什么价格。不过，估计这批房源的售价将和附近的二手房价格差不多。据贝壳监测数据，华彤苑共计有24套房源在售，在近半年的成交均价为22696元/平米，九里晴川共计有49套房源在售，近半年的成交均价为15144元/平米。“事实上，华彤苑从2021年交房以后，在售房平台总共只卖出了3套房。”朱立向记者透露，华彤苑项目的房源临近马路，在整个小区的最北边的1号楼和2号楼。房子最主要优势在于区位，如果价格没有明显优势的话，总体性价比并不高。华彤苑115平米的房源目前总价约为270万元，而附近保利华庭120平米的二手房总价可能只需要约240万元。为了进一步了解本批房源的相关信息，9月28日，《华夏时报》记者拟采访济南城市发展，并向其致电，但是相关人员表示对于具体的情况并不清楚。曾大量收购存量房值得一提的是，在此次甩卖房产之前，多个地区国资平台均曾下场收购存量商品住宅。其中，包括2022年8月15日，湖州发布通知，其中提到对困难房企的滞销房，鼓励国有企业收购，作为保障安置用房；2022年7月下旬，郑州对外披露，针对已经建成或即将建成，但销售困难、大量积压房企资金的现房、准现房项目，通过政府购买现房作为安置房，完善保障性租赁住房政策体系、探索保障性租赁住房退出机制等措施，提高存量房去化率。本次出售房产的济南城市发展也在收购之列。2022年9月5日，济南市国资委官网日前发布《收购存量房源助力租赁市场—集团公开采购社会优质存量房作为租赁储备房源》的通知，其中提及济南城市发展集团将在全市收购3000套商品房用于租赁储备住房，项目资金来源为自筹资金。彼时，业内多方分析指出，政府、国企下场收购存量房产将有助于缓解楼市压力，加强保障性租赁住房的供应。张波认为，此前收购的房源用作保障性租赁住房，在帮助市场去化的同时，也起到达成保障性租赁住房筹建任务的作用。为什么在收购之后又要卖掉相关房源？朱立表示，华彤苑等项目是正常的商品住房，在小区内部运营保障性租赁住房遭到小区其他业主的反对。加上相关单位可能也没钱了，就拿出来卖了。对此，李宇嘉分析认为，目前相关房源做保障性租赁房的投资回报率不高，运营压力较大，同时，类似的城发企业债务负担也很重。张波认为，由于此前所收项目都来源于自筹资金，导致济南城发的长期资金面临压力，本次房产甩卖应该是为了缓解资金压力。同时，济南楼市仍然面临着一定的下行压力。据国家统计局数据，8月份济南新房价格环比下降0.1%，二手房价格环比下降0.5%。当前市场环境之下，相似的情况可能还会出现。张波认为，持有大量保租房需要充足的资金来源作为支撑，一旦市场转暖或者资金压力过大，持有者都可能会选择在市场上进行抛售。李宇嘉指出，除了济南城发，还有一些市城投和区城投的手上也有地，也有房。未来这些城投国企的资金等方面的压力，都会导致其抛售房产。记者了解到，日前，北京朝阳区住建委以拍卖的方式转让154套住宅房源。不过，值得一提的是，9月11日，济南官宣取消二环以内的历下区、市中区区域购房限制，商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易。济南自2016年10月起执行近7年的住宅商品房限购限售政策全面取消。...
近日，许家印冲上热搜，据媒体报道称，他已经被依法采取强制措施。许家印涉及的问题太多，做出的事情大家并不意外，在公司出现困难的时候，他没有想着怎么解决问题，反而动了歪心思，转移巨额资产到国外等等，他的结局可想而知。许家印的问题大概有五个方面：第一，公司资产个人化。第二，个人债务公司化。第三，公司风险社会化。第四，在境外注册公司，在美国申请破产保护。第五，把债务和问题留给国内，转移巨额资金到国外。许家印或许早已经预料到有这一天，所以他早早就开始布局，想好自己的退路，可惜人算不如天算，这次国家终于出手，让窃取人民财富的黑心老板无路可逃。许家印为了让老婆孩子继续在国外享受富豪的生活，通过离婚等方式，让丁玉梅提前去到国外。这几年，许家印通过各种各样的渠道，转移了巨额资金到国外。（有人表示，许家印通过各种方式转移到国外的资金估计上千亿）许家印平时的生活骄奢淫逸，私底下吃喝玩乐一样不落。除了国内有诸多豪宅供他享受，国外也在多国都有房子。有一张许家印和美女唱歌的私密照片被曝光，让大家看到他不为人知的一面，他并没有那么一本正经，曾经和多个女星都有过绯闻。许家印还组建了歌舞团，看着是公司演出的一个团体，其实这是他的个人喜好。歌舞团都是美女，没有演出的时候，她们会干什么呢？许家印三个子女，他们是什么样的人呢？很多人不知道，许家印除了两个儿子还有一个女儿，据头条百科显示，许家印的女儿叫许熙芸，她毕业后去了恒大财务部工作。关于许熙芸的信息不多，她平时非常低调，也不怎么露面。作为许家印大女儿，当然她的生活肯定会很好，她和其他的富二代一样，拥有豪宅和豪车之外，还有着普通人难以获得的财富。2022年，有网友发文爆料称，许家印女儿开着全球限量版的光冈大蛇跑车，住在汤臣一品。爆料曝光的这段视频中，许熙芸穿着一身黑色的裙子，和一个网红拍了一个段子。在视频中，一个网红拍许熙芸开着跑车从汤臣一品出来，他上去搭讪，这个女的在视频中说她爸爸是许家印。这么高调的说她爸爸是谁，可见她是很喜欢炫耀的。不过，许家印的资料中只有两个儿子，他女儿的事情很少有人知道。据网友爆料称，许熙芸可能是私生女，还有网友称，是许家印原配丁玉梅生的，只是为了不想让女儿曝光，所以很少有人知道他们还有一个女儿。许家印的两个儿子，一个叫许智健，他1984年出生，今年39岁，获得加拿大居住权。许智健在恒大是副总裁。但是，许智健被曝光在生活中非常挑剔，他喝水吃饭都有奇怪的要求，住酒店要求房间温度要严格控制，各种奇葩的要求很多，是一个很难伺候的公子哥。搞笑的是，许智健喜欢别人叫他英文名字，不喜欢叫他中文名。网上流传着几张许家印二儿子许腾鹤的照片，他很早就在美国生活。平时的生活非常奢侈，经常和美女约会，坐着私人飞机到处游玩，花钱如流水。许腾鹤回国之后，许家印把一家公司给了他，这个二公子作风很大胆，在国外习惯了骄奢淫逸的生活，在国内也同意过着这种生活。许腾鹤在生意上也是胆子很大，他的办公室有一整层楼，出行不是豪车就是私人飞机。许家印的两个儿子都不是省油的灯，老二胆子很大，生活骄奢淫逸，年轻时就流连忘返在名媛圈子里，从小就表现出一副浪荡公子哥的嘴脸。现在，许家印和他二儿子许腾鹤已经被抓，两人的结局已经可以预料，至于他的老婆和大儿子，他们也逃不掉，可能也会和许家印一样，大家觉得呢？...
大约 20 人挤在香港金融区的一间小办公室内，等待房产拍卖开始。竞标者包括提着购物袋的老妇人和穿着 T 恤和运动鞋的中年夫妇，他们来这里是为了一个难得的机会：在长期以来被称为世界上最昂贵的房地产市场之一的香港房产市场以折扣价购买一套房屋的机会。在待售的 24 处房产中，大多数是止赎房屋。但香港市场表现出谨慎态度，并导致价格暴跌，潜在买家也持谨慎态度。其中只有一处房产售出，其余房产因未达到最低价格或无人出价而被流拍。随着债权人接管的房产数量增加，以扣押房屋为主题的拍卖在香港变得越来越普遍。香港房地产代理公司中原地产代理有限公司的数据显示，9 月份待售的止赎房屋同比增加 36% 至 271 套，为 2009 年以来的最高水平。其他公司的不良销售也出现激增。CS Auctioneers Ltd. 拍卖部门总经理 Alger Cheng 表示，该公司处理的止赎房产数量从年初的约 100 件增加到 9 月份的近 300 件。程说，银行现在愿意降价以加快销售，“他们知道，在下行周期中，止赎房屋的库存只会增加”。此类房产可比市场价低20%。诱惑购买香港房地产市场经历了长达二十年的牛市，造成了贫富差距，并导致该城市成为全球最难负担的住房市场。但自 2021 年以来，由于居民外流、严格的 Covid-19 限制、经济疲软以及利率增加一倍以上，导致价格暴跌。中原地产表示，尽管今年上半年价格出现短暂回升，但目前价格较 2021 年峰值下跌 17%。在繁荣时期，价格每年上涨超过 10%，许多买家被吸引进入市场。为了拥有房产，人们从银行大量借贷。mReferral Mortgage Brokerage Services 的数据显示，2022 年贷款价值比超过 80% 的新抵押贷款申请占总数的 36%，高于 2019 年香港放宽首次置业者抵押贷款规则时的 14%.mReferral 的数据显示，这些借款人是当前高利率环境中最脆弱的群体，根据价值 500 万港元（638,000 美元）房产的 30 年期贷款，自 2022 年 3 月以来，每月抵押贷款支付增加了 30% 。泛亚抵押贷款咨询公司助理副总裁迪克·叶表示，房地产市场的下行周期也给陷入困境的房主带来了压力，因为他们更难以能够偿还贷款的价格快速出售资产。据香港经济日报统计，9月份亏本出售的二手房数量达95套，为今年以来最多。恶性循环不过，对银行业的影响微乎其微。香港金融管理局的数据显示，截至6月底，受到止赎、接管或类似法律诉讼的银行发放的住宅按揭贷款数量为282宗，较2022年底增加24宗。金管局表示，截至 6 月底，拖欠率为 0.07%。中原地产住宅部门主管陈永康表示，下半年房价可能会再下跌5%，这将形成恶性循环，因为当借款人的债务超过房产价值时，他们就不愿意偿还贷款。“止赎房产的总数可能会增加到 1,000 多处，”Chan 说。回到拍卖场，竞标者仍然犹豫不决。林安妮塔 (Anita Lam) 参加了她的第一次拍卖，她看中的是尖沙咀地区的一套公寓。它离她现在住的地方很近，并且提供了以便宜的价格升级的机会。但她的出价没有达到最低价格，她不会再进一步提升价格购买。“这超出了我们的预算，”她说。...
