继前印度首富Adani之后，做空机构兴登堡又将矛头对准了有“华尔街狼王”之称的卡尔·伊坎，称其旗下的伊坎企业估值被严重高估。当地时间周二，美国知名做空机构兴登堡研究公司（Hindenburg Research）发布了一份关于伊坎企业的做空报告，导致该公司股价周二盘中一度暴跌27%，收盘跌19.95%，创有史以来最大单日跌幅，市值蒸发40多亿美元。伊坎的个人身家一夜之间也蒸发了29亿美元。兴登堡指责伊坎企业依靠“类似庞氏骗局”的结构来支付股息，还与投行杰富瑞勾结。杰富瑞在其股票研究中假设，即使在最坏的情况下，伊坎的股息也将永久支付。这一事态发展对伊坎来说无疑是一个罕见的挑战。伊坎企业在一份声明中表示，这份做空报告十分“自以为是”，完全是为了从兴登堡持有的空头头寸中获利，损害了伊坎企业长期股票持有者的利益。一、一场庞氏骗局？兴登堡指控称，亿万富翁卡尔·伊坎的公司估值被严重高估。更为关键的是，伊坎企业依靠“庞氏骗局式”的结构来支付股息。伊坎控制着该公司约85%的股份。伊坎企业每年向股东支付每股8美元的股息，并以新发行股票的形式收取股息，其余投资者以现金形式领取股息，从而抬高了股息收益率。兴登堡称，伊坎企业一直在“拆东墙补西墙”：“简而言之，伊坎一直在利用新投资人的钱来向老投资者支付利息和短期回报，以制造赚钱的假象。”兴登堡表示，伊坎企业的股价被高估了75%以上：IEP的交易价格比上次报告的资产净值高出218%，远远高于所有可比公司。这导致伊坎企业的交易价格相对于其资产净值有极高的溢价。兴登堡强调，类似的投资工具，比如比尔·阿克曼（Bill Ackman）的潘兴广场资本管理公司（Pershing Square Capital Management）和 Daniel Loeb 的 Third Point 建立的投资工具，其交易价格都低于资产净值。数据显示，2018年，伊坎企业在成功押注 Netflix 的暴涨后，将年度股息提高了1000%。兴登堡认为，作为华尔街传奇人物的伊坎犯了一个典型的错误，即在面临持续亏损的情况下使用了过多的杠杆，而这种组合很少有好结果：卡尔·伊坎在自己周围营造了一种不可战胜的光环——他是华尔街的巨人，总能立于不败之地。尽管人们的注意力一直集中在他高调的股东维权活动中，但更潜在的长期投资损失，加上大量使用杠杆，已经削弱了他的资本帝国。在这个阶段，伊坎的净资产依赖于向散户投资者出售定价过高的伊坎股票，同时说服他们其将获得持续、安全的永久股息，尽管有大量证据表明情况并非如此。从2021年开始，伊坎就开始以他在该公司的股份为抵押进行贷款，当时他约有65%的股份被质押。根据该公司2022年的年报，截至今年2月，伊坎拥有超过1.81亿股股票，价值92亿美元。而伊坎在2月份提交给证券监管机构的文件中表示，他“有足够的额外资产来履行与这些贷款相关的任何义务”。今年以来，兴登堡接连出手，此前在1月发布了一份轰动全球的做空报告，令前印度首富 Gautam Adani 的商业帝国迅速崩塌。在报告发布之后的大约五周时间里，Adani Group 集团市值蒸发逾1500亿美元；后来兴登堡又将目标瞄准了推特联合创始人 Jack Dorsey 旗下的Block。二、与杰富瑞勾结？兴登堡还指责大型投行杰富瑞与伊坎之间的关系密切。报告称，杰富瑞在其研究中假设，即使在最坏的情况下，伊坎的股息也将永久支付，同时还从安排伊坎企业的股票发售中获利。杰富瑞多年来的确与伊坎有紧密联系。实际上，该行协助了他2011年对高乐氏（Clorox）和2013年对戴尔（Dell）杠杆收购失败的尝试，以及2016年通过康宝莱（Herbalife）为他进行的交易。据媒体报道，杰富瑞首席执行官 Richard Handler 在2016年为伊坎举办了80岁生日派对。杰富瑞是唯一一家研究伊坎企业的大型投行，该机构一直将该公司的股票评级定为“买入”。在2017年至2021年期间，伊坎企业在债券市场的融资几乎总是由杰富瑞牵头。三、“狼王”身家一夜间蒸发29亿这一事态发展对伊坎来说无疑是一个罕见的挑战。作为股东维权主义的领导者之一，伊坎习惯于在公司治理和透明度问题上批评其他企业，但他自己却从未面对过这样的批评。这份做空报告发布后，卡尔·伊坎的损失超过了100亿美元（约700亿人民币），其个人身家一夜之间蒸发了29亿美元（约200亿人民币），其财富一度缩水至147亿美元。截至发稿，伊坎在全球富豪榜中排名第94位。卡尔·伊坎是世界上最具知名度、同时也是最具争议性的投资者之一。他的名字之前被常冠以诸如“投机家”“激进投资者”，甚至是“企业掠夺者”等名目，也被称为“华尔街狼王”，令美国上市公司CEO胆战心惊。1987年获得奥斯卡奖的电影《华尔街》，Michael Doyglas 饰演的主角戈登·盖柯部分是以伊坎为原型的。1985年，伊坎通过恶意收购的方式强行收购了美国四大航空公司之一的环球航空公司（TWA）。在购入超过20%股权并出任董事长之后，伊坎开始分拆TWA的资产。1988年，伊坎通过管理层收购TWA，个人获利4.69亿美元，却给这家公司留下了5.4亿美元的巨额债务。对于兴登堡的报告，伊坎企业强调，该公司资产负债表上有大约20亿美元的现金和现金等价物。伊坎在一份声明中称：我们认为，兴登堡研究公司今天发布的这份“自以为是”的做空者报告，完全是为了从其持有的空头头寸中获利，损害了伊坎企业长期股票持有者的利益。我们坚持我们的公开披露，我们相信，从长远来看，伊坎的表现将会像以往一样不言自明。除了基础性的央行数字法币外，全球数字币未来与方向是能创造和提供正能量价值的真正价值币，不是那些乱七八糟的空气币！财经贝EHZ，真正的价值币！价值型基础设施！价值型智能链！财经贝EHZ，八年老牌独角兽，权威财经门户/主流门户/价值平台！价值型综合体！财经贝EHZ，价值型驱动！数年时间持续性做出贡献，推动创新、科技、创业投资、价值型财经、价值型项目/应用等等的进步和发展，取得成果！财经贝EHZ，真正的价值币，正能量，价值型驱动，符合全球绝大部分国家、社会与人民的价值观，也是他们所稀缺的；财经贝EHZ带去的都是对他们有利/有益的价值，是正面的促进作用，财经贝EHZ可以顺利扩展到全球绝大部分国家，市场非常广阔，财经贝EHZ未来的价值非常大！中文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/ehz.pdfEHZ White Paper (Detailed Description):https://www.cjz.vip/uploads/enehz.pdf财经贝EHZ认购地址：https://h.cjz.vip财经贝EHZ客服：QQ：369997928 Telegram：@ehzvip邮箱：ehz@cjz.vip...

编者按得天独厚的自然资源，独一无二的自由贸易港，看好海南发展的人们，在过去数年内从全国纷至沓来、投资置业，引发新房价格成倍增长。如今，许多投资客发现，一手房与二手房早已形成相对割裂的市场。价格攀升的一手房背后，是有价无市的二手房。海南的二手房，很少有人问津；投资者们在炽盛如火的南海上，体感渐冷，宛如失去方向的舵手。01在海口市大华锦绣海岸小区，业主活动中心的台球桌上，老马对小自己二十岁的强哥开玩笑：“十盘球只要赢我三盘，就让你用‘廉租房’换我两室两厅，怎么样？”老马口中的“廉租房”，指的是三公里以外，强哥在滨海新天地二期花80万元购买的一套56平方米的精装一室一厅。而老马自己的两室两厅，则远在海南岛东北角的文昌市，虽然面积比较宽绰，但是当时购买价格不到44万元。老马，60多岁，北京人，嘴贫，定居海口后，因为打台球，结识了“强哥”。强哥本姓戴，河北人，虽然比老马小两旬，但是早年做生意时养成的习惯和性情，让他在海南拥有了超乎年龄界定的称呼。两个北方人因为志趣相投，在海口成了无话不谈的朋友。当然，毕竟是玩笑，没人会当真。不过玩笑背后却是横亘在二人面前的一个尴尬现实：海南的二手房，如今鲜有人问津了。当初为了置办海南家业，强哥在海口市滨海新天地接连买了三套房子。一期的四室一厅，三口人从2016年底住到现在，空间绰绰有余；同年，在二期买的一居和三居两套精装房，交房伊始，他便把家电配备齐全，以待转租。但是，租赁市场似乎很低迷，完全不是买房子时中介宣称的“随便出租几套躺着赚钱”那么容易。强哥名下的五套房子，除了一套自住，其余四套一年四季大多都是空置状态，只有一套“小户型”租了出去，但还通常是短租。最近，中介告诉他，租客很难找，还让降低月租，一套50多平方的房子月租金从1600元降至1400元。房难租，更难卖。强哥曾把海口天利龙腾湾的两套海景房，挂在中介平台出售。不过，挂了两年时间，外地看房客总是意兴阑珊，嫌价格太贵。他当时入手价为1.8万元/平方米。本想略有赚头就转手，怎奈龙腾湾的二手房市场均价如今还不到1.5万元/平方米。即使遇到意愿强烈的买房客，结果也总是令人失望。朋友介绍的买房客风尘仆仆地赶来海南，他热情招待，陪吃陪逛。对方一旦了解行情，便转身买了其他楼盘的期房，几天后，给他发来最后一条微信消息：“感谢戴总的文昌鸡和老白干！”爱开玩笑的球友老马，也在为卖房发愁。花费心血最多、反复设计施工的观澜湖复式房，老马最近又去咨询了行市，“一点没涨，转手价还是当年的开盘价140万，都卖不出去。可我当初做挑高，分层改造外加装修，还搁进去60万呢！”即便折价出手，买主依然难觅。主要原因是海口城南的观澜湖片区，虽然开发最早，但其行政和商业的区位优势，十余年来先后被西海岸和江东新区所超越，导致配套设施建设始终跟不上。不过，就算地段优越，华盛中央公园的商住两用大平层也面临同样的境遇。这套大平层，老马原计划是做一家红酒商行的，毕竟当初看重的，是西海岸商业中心周边，人烟日渐稠密的前景。现实是，疫情三年过去，买来的酒只好和老友慢慢消化；临街的铺面比起之前，更无人问津。老马安慰自己，房子是否成交，也要“靠缘分”。山东人陈婷婷还没遇见自己的“缘分”。从阳台能够俯瞰半个海口的国瑞城雅仕苑30层大一居，定位高档、环境优美、生活教育资源一流，加之房源稀缺，照理实属紧俏资产。然则超过3万元/平方米的单价，让一年住不过半年的养老者们望而却步；而对于为学区而来的三口之家，空间又显得过于逼仄。有价无市，是炒房客多年来在海南，时常挂在嘴边的一句话。外热内冷，也是今年海南二手房市场的真实景象。即便疫情防控政策优化调整后，海南一度迎来了旅游业和房地产市场的复苏。然而，红火的置业潮下，二手房价格仍未赶上去年同期的水平。国家统计局数据显示，今年1至3月海口和三亚的新房价格持续稳步上扬，已先后超过去年同期价位。而一季度的二手房价格，却依然没能恢复到去年的行情，持续疲软。（图源：国家统计局）02滨海新天地，同海口市政府、国际会展中心各一街之隔，地处西海岸城市副中心的核心地带。10年前，强哥看中的，是这里的发展潜力与居住环境。只要买了房，女儿无需落户即可入读海口市重点五源河学校。路过笔直高耸的大王棕，每天为椰风海韵所环绕，强哥主动承担起上下学接送的任务。女儿在北京丰台上幼儿园时，这是不可想象的。买一期之前，他已经入手了天利龙腾湾的两套房——纯粹的置业投资，为炒而购。当时，“戴总”在老家衡水的管材生意正旺，还没打算来海南长住。2014年，他来海口谈项目投资，刚下飞机，就看到笑脸相迎的中介小伙。当时他很感动，中介考虑得如此周到，还提供接机服务。不过，随后车子并没拐进他买的龙腾湾小区，却转向滨海新天地的售楼中心。经舌灿如莲的售楼小姐一番摹画，强哥当即锁定了“楼王”之一。他那时不差钱，一期置业不久，便通过时任物业总经理，给自己预留二期户型朝向楼层俱佳的两套房源。强哥自己也没承想，事后生意接连遭遇挫败，自己成了失信被执行人，干脆躲在海口深居简出；滨海新天地一期的大四居成了常年定居的家，而且一住就是7个年头。不同于只看好西海岸的强哥，老马的9套房，是多点开花，文昌、陵水、五指山、三亚，均有他的房产。2015年后，老马的剩余资产基本都化作了海南的“钢筋水泥”。“本来只想买一套，自己住就行。忙活了大半辈子，再不折腾了。”与老伴离婚多年，老马的两个女儿也先后去国外发展。但生意人的眼里满是投资机会，海南岛东线的阳光沙滩，五指山的热带雨林，他对置业顾问的一句话印象深刻：中国唯一的自然条件就是升值空间。2018年春，一位职级不低的政府朋友告诉老马，海南将施行轰动全国的“最严限购令”，届时一个家庭只能买一套房，还须有人在海南缴满5年的个税或社保才有资格。老马当机立断，对观望良久的多处房产密集出手，一发不可收拾。当年海南楼市的火爆程度，令地产行业工作多年的朱延宸至今记忆犹新。位于海口国贸商圈黄金地段的一个楼盘，是CBD屈指可数的高端项目。2018年4月，即将实施最严限购的消息一经传开，该项目一期紧急开盘。开盘当天，多数购房者一哄而上争夺房源。那时候，很多购房者都相信，抢到就是赚到。“当时非常疯狂。”朱延宸告诉凤凰网《风暴眼》，甚至，因为意向客户太多，相仿的楼层户型价格差别很大。有人以1.2万元/平方米的价位签了合同，还有人因为犹豫了一下，价格就冲到当时罕见的2万元/平方米。彼时，海口的二手房价，普遍尚未过万，人称该项目为天价房。待到2020年和2022年二三期先后开盘，市场变得更为疯狂。很多人都笃定楼盘价值只会有增无减。意向客户，即便符合购买条件也很难买到新房。房地产开发商还暗中推出“优先购买权”，制造房源紧张的局面。所谓的“优先购买权”，即率先锁定意向房源，确保享有二期房产的购买权。但“优先权”是有代价的，在首付款之前，意向客户必须一次性支付给“某中介公司”40余万元，名目是“游艇会会员费”。石梅湾国际游艇会（图源：网络）石梅湾国际游艇会，是同一开发商在海南省万宁市的独立开发项目，营业至今已有十年。“虽然不强制，但要参与选房就必须交钱入会；不入会的人，需要等新会员选完才可能有机会。”朱延宸告诉凤凰网《风暴眼》。朱延宸也是抢房人潮中的一员，他同样预支了40多万元“会员费”，并通过关系才拿到“优先权”。虽然由于限购政策的捆绑，新房市价看似并无明显起伏，项目二期和三期的期房始终徘徊在1.73万元/平方米至1.79万元/平方米之间。“但几乎所有的这波业主，实际成交价格都要高出很多“。世上没有不透风的墙，何况是省会核心地块的稀缺资源。有钱买不到房或者排不上队的人，怨声载道，甚至有人直接向地方主管部门举报该楼盘未明码标价。海南省市场监督管理局随后以消费欺诈的名义，对开发商罚款75万元。朱延宸向凤凰网《风暴眼》感慨，“处罚金额还抵不上两笔会员费呢！”虽则已有前车之鉴，但项目三期变相的服务费用照收不误。只不过不再设立名目，改之以当地市场的惯用暗语——“茶水费”，完成更为幽暗的买卖。“三期的茶水费？百万元起步吧。”朱延宸肯定地说。假使以1.8万元/平方米的价格，购置一套项目三期100平方米的一手房，而“茶水费”以最低的100万元计算，不含税成交价也高达280万元。成本陡增，二手房单价自然水涨船高，一度冲破3万元关口。虚浮的高价、曾经登上媒体的质量问题，让该楼盘业主的产权长压在手，难得有人过问。海南出台的一系列房产政策，本有吸引外地人才落户的用意，但以往坊间有句戏称：“总说人才落户，人才呢？来海南岛看房买房的，都是人才的爸妈呀！”不过，自贸港封关在望，有置业刚需的人才，的确也多了起来。“新中产”苏韵泷便是其一。2018年，因为任职企业在三亚注册了分公司，财务总监苏韵泷有条件申请认定成为自贸港的高端稀缺人才，从而可以只缴纳15%的个税，比在北京“划算”多了。但优惠是有指标的，每年她需要在琼住满半年时间，当年税负才可减免。于是，在中国的南端再买套房，成为顺理成章的事。既然打算自己住，她很花了一番心思在装修上，还添置了全屋智能家居系统。然而现实总非理想，公司的财务大事基本仍须在北京总部料理，一场无从预料的疫情，也让旅居海岛的时日屈指可数。来去匆匆，苏韵泷这两年往返三亚，全住进了酒店。隔三差五，她经常接到租房中介的电话，要给她介绍“知根知底”的长租客。她也知道房子有人住才更“结实”，无奈一整套智能家电自己还没用过两三次，租金又低得可怜（海南地区行规，物业费在出租期间也由房东支付），想想还是算了。03“闯海”三十年的前天涯社区常务副总裁汤逢雨对凤凰网《风暴眼》感慨：“自2018年实施最严格限购政策以来，经历三年疫情及今年初的政策优化调整后，2023年的海南房市正处在有史以来最没有方向感的时候。”很多业主在卖房和继续持有的边缘挣扎。“再过两年，海南岛一旦封关、对外放开之后，外国人涌进来，带着美元欧元的有钱人肯定少不了，房子还愁卖吗？”许多小区的外省居民口耳相传着卖房人的话术，“内地人反而更难买了，你家的房绝对是抢手货，要沉住气呀！”可也有相当一部分人觉得，新规划的商业区、住宅区才刚刚起步，“房价也不像之前限制得那么死了，那些开放商还在继续拿地盖楼，售楼处转行的那些年轻人都回来了，一个项目接一个，现在干劲十足呢！”他们认为，只要新房不断，二手房销路依然有限，但凡自己不住，莫不如尽早抓住脱手的机会。说起来头头是道，这些业主的内心依旧忐忑不安。他们仿佛把没有导航的车子开到了海南的岔路口，左右四顾，一片茫然。和当年一心为开辟事业而闯海的汤逢雨不一样，为远离债主或投资养老才定居海南的强哥和老马，代表着重资产被困滞在岛上的一批置业者。对于未来，他们只能抱有乐观的企盼——2025年全岛封关给楼市刮来一阵暖风。但眼前的现实，也着实令人恼火。七年来，强哥顶着“老赖”的身份，无法乘坐高铁和飞机，脚步基本止于这不到4万平方公里的海岛上。回河北探亲，只能选择乘坐数十个小时之久的绿皮火车；老家的生意，也无法打理，全权交给弟弟，自己索性当了甩手掌柜。40多岁的年纪，整天跟退休的老头们混在一起，钓鱼打球，日子看似惬意悠闲，但强哥内心却总有说不出的无聊和苦闷。他试图让自己忙碌起来，重新建立昔日的秩序感。他主动挑战物业，隔三差五就要去那里“干上一仗”。他认为物业当初承诺的“物业费打包优惠”和房屋租赁代理服务，根本就是空头支票。现在物业工作人员并不为他的处境考虑，而是只想着房子租出去就好，完全不管价格高低，他说。这样从去年交涉到现在快一年了，没有任何结果。最近，他动用自己的人脉关系，试图改变悬殊的对抗力量。他专门设下酒局。请客的对象，包括琼山区一个派出所的副所长，以及他介绍而来的长滨社区新任居委会主任。后者在酒桌上答应出面与物业协调，为强哥的利益再作争取。强哥喝得酩酊大醉。酒醒后，妻子埋怨他，年近五旬还不知爱惜身体。朋友老马，看他太憋屈，劝他不要太犹豫，能出手时就出手，抓紧变现还债、摘掉“老赖”的帽子，就可以坐飞机或高铁回大北方了。“这三年憋死了，咱哥儿俩也搭伴儿过过信马由缰的日子！”强哥不是不想卖房还债。两天前，又有老乡介绍一位想买房的朋友，他看对方兴趣很大，特意挑选一家地道的海南餐厅热情招待，最后还是无功而返。这两年，他有太多类似的经历。刚开始，有看房的人来，强哥总会撂下鱼竿，或是推掉球局，拎着钥匙全程陪同，一套不满意再看看另一套。他觉得自己跑过业务干过销售，对买主的需求和心理，比别人更能够把握得住。转眼到了今年，除了老熟人引见的主顾，他不太愿意再多花口舌工夫。“行情就是这样，”强哥吐一口烟，“几户钥匙往德佑地产（房产中介）店里一挂，由他们带着看去吧！”老马也开始盘算自己投资海南房产的意义。大外孙在多伦多上了小学，还不知道今年放假，妈妈有没有时间带他回来看姥爷；曾说要回国陪老马的小女儿今年秋天将上大二，却已对研究生方向和在北美的工作目标做好了规划。给两个孩子置办的海南资产，老马多半是只能变现交给她们的。唯有前妻，情义仍在，隔年过冬，还会来陵水小住。“她来了，我就住海口大华二期——留两套足够了。”老马有点担心未来的房产政策变化，“如果房产税出台，海南不是‘先行先试’么？到那会儿，像我和戴总这样的，都没有好果子吃！”门可罗雀，老马未做成的红酒商行（图源：凤凰网《风暴眼》）老马和强哥毕竟家底颇厚，无伤大雅。相形之下，靠薪资养家的朱延宸，并没有如此平和的心境：“比如当初1.73万元/平方米的“一刀切”限价红线，政策的初衷是好的，不给炒房的人过多的倒腾机会，可结果却也让企业搞出来很多对策。有的地产公司、中介公司胆子很大，明修栈道暗度陈仓，间接破坏了二手房的市场秩序！”诚然，作为自由贸易港，海南既要勇于向全球敞开怀抱，也应善于规范内部环境。不仅要“摆脱房地产依赖症”，更要摆脱扯发展后腿的市场乱象。苏韵泷希望今年有机会到三亚的“家”里多住些天。虽然工作中经手过很多投资大项目，可把热带唯一的栖居之所当作投资标的，她还一直没有想过。“房住不炒，本不就是应该的么？”（文中除汤逢雨外，所涉人名皆为化名）...

鼹鼠能活30年，老鼠却只能活3年，差别在哪？2013年，着迷这个问题的两位谷歌创始人，拉里·佩奇和谢尔盖·布林，推动谷歌成立了抗衰老公司Calico，并喊出口号——建立研究抗衰老领域的“贝尔实验室”，“解决死亡问题”。不仅引领信息产业，在追逐“长生不老”的游戏里，硅谷大佬们跑得更快。用金钱贿赂死神年轻人梦想变富，但富人却想变年轻。生于1928年的香港富豪李兆基曾说，如果可以，他宁愿用1000亿元，去换30年的时间。老一辈超级富豪，笃信的仍是“寸金难买寸光阴”，但在当代硅谷新贵眼里，用金钱“贿赂”死神，是再正常不过的事。2020年，亚马逊创始人杰夫·贝佐斯投资30亿美元，建立了细胞再生初创公司Altos Labs，公司主攻细胞重编程技术。他有个愿望：把全身40~60万亿个细胞全部换掉，重回婴儿状态，再活一次。看起来，在这位曾主导太空旅行的前世界首富心中，“远方”和“永恒”都是终极追求。▲贝佐斯疯狂烧钱投资抗衰老公司的骚操作，被马斯克嘲讽要是不管用，贝佐斯怕是连死神都要告在迷恋“长生不老”的队伍中，“吃药”是常用方法。镜像人工智能公司Mirror AI创始人塞吉·法盖特，曾坦诚自己每天服用60颗各类药片，甚至包括部分违禁药物，还会注射人工激素来促进自己的身体活力，这让他的体脂迅速从26%下降到10%……为了抵抗衰老，“ChatGPT之父”山姆·阿尔特曼已经服用二甲双胍8年了。▲2023年3月9日，《麻省理工科技评论》采访山姆·阿尔特曼时，他透露自己正在服用名叫二甲双胍（metformin）的糖尿病药物以延缓衰老二甲双胍，主要用于治疗二型糖尿病。但现在，有一部分研究隐约证明，这种药片可能减缓衰老。于是，包括阿尔特曼的许多硅谷大佬，都将长期服用二甲双胍作为自己“永葆年轻”的一部分。除了直接吃药，阿尔特曼还将更大希望押注在生物技术上。为了延缓死亡，他豪掷1.8亿美元投资生物科技公司Retro Biosciences，该公司宣称，他们已经在非人类哺乳动物身上找到了抗衰老机制，并致力于把这些方式用在人类身上。Facebook创始人扎克伯格，同样渴望成为“不朽阶层”。在2015年的一场活动上，扎克伯格曾与当时还在世的霍金展开对话，被问及最想知道科学界哪个重大问题的答案时，他直奔主题——怎样才能永生？为了寻找答案，扎克伯格夫妇投入30亿美元成立BioHub生物中心研究所，把希望寄托在绘制人类“细胞图谱”上。小扎的搭档、Facebook联合创始人肖恩·帕克，同样热情高涨。2016年，肖恩·帕克宣布投资2.5亿美元，成立癌症免疫疗法研究所。随后，在一次癌症创新活动中，肖恩·帕克表示：超级富豪可以在有生之年战胜死亡，因为亿万富翁能够获得更好的医疗资源。他甚至还撂下了一句狠话：“我将活到160岁，成为不朽霸主阶级的一分子。”大多数追寻长生不老的硅谷富豪，都会对自己“秘密项目”的具体细节讳莫如深，从不公开谈论它们——但45岁的硅谷亿万富翁布莱恩·约翰逊是个例外。他追求的不只是“长生不老”，还有“返老还童”。他年轻了五岁今年1月，布莱恩·约翰逊打破了“逆转年龄”的世界纪录——他不仅衰老速度比正常人慢30%，整体生理年龄也年轻了5.1岁。2021年至今，在30余位医生的协助下，约翰逊决定把自己的身体变成一台机器，并在网上公布了这场实验的全部细节。为了保持年轻，布莱恩·约翰逊的日常生活凌晨5点半，大多数人还在熟睡，约翰逊就已准时自然醒起床——他在前一晚8点半准时入睡，拥有超过8个半小时的满分睡眠。起床后，他会雷打不动地吞下100多粒保健品：维持旺盛精力的牛磺酸；抗氧化的可可黄烷醇；有益于动脉和皮肤健康的番茄红素；姜黄，黑胡椒，生姜根可以促进肝酶并减少炎症；锌可以补充日常纯素饮食的缺失营养；微剂量的锂有助于大脑健康……接下来，是67分钟包括多达25种动作的强力健身，他试图锻炼到全身尽量多的肌肉。每周，他还会完成3次高强度的间歇训练，以确保自己的体脂率控制在5%~6%之间。据说，他现在的体脂和肌肉浓度处于医学上的“完美身材比例”。饮食方面，约翰逊每天严格摄入1977大卡热量（这个数字倒并非复杂方程计算的结果，只是来自他的出生年龄），所有食物都经过科学数据精心配比。早餐是一杯名为“绿巨人”的绿色液体，混合了亚精胺、氨基酸、肌酸、可可黄烷醇等物质，其中包含着他一天中唯一的非素食食品。午餐是一碗由西兰花，蘑菇，姜，大蒜，橄榄油，黑巧克力等食材低温烹制成的“超级素食”，有时为了图省事，约翰逊会将它们全部搅拌成泥，一口气服用。晚餐以蔬菜为主。他每天食用超过两斤蔬菜，膳食纤维摄入量是普通美国人的10倍，比同年龄和同体型的男性每天少吃550大卡的食物，大约为一个汉堡的热量。还有“饭后甜点”——红酒丸和纯黑巧克力，前者是他自己发明的“零食”，具有和酒精相同的好处，却没有酒精的害处；后者则经过了镉等重金属测试，来自世界上多酚浓度最高的地区。如果说饮食象征着约翰逊的“自律”，那么医疗手段则代表了他的“疯狂”。譬如在外形方面，为了修复阳光对皮肤的伤害，他远离紫外线，每天涂7种乳霜，还会每周进行光子嫩肤和全身LED等治疗。有人这样形容其皮肤：“他的脸上没有大部分伴随中年而来的瑕疵，苍白的皮肤容光焕发”。约翰逊还会时刻用科学仪器监测全身78个器官的一举一动。在每年的数百项测试中，有一部分极为痛苦，譬如为了检查肠道，约翰逊曾在禁食24小时后吞下一个迷你照相机，接着连吃了6小时泻药将其排出，拍摄下3万多张肠道照片。据他的团队透露，还将在约翰逊身上开启几百种疗法，包括一系列实验性的基因疗法。如今，45岁的约翰逊，拥有着37岁的心脏，35岁的牙齿，28岁的皮肤，18岁的体能。他不无自豪地说：“正常人一年过365天，对我来说只有大约250天，相当于9月、10月、11月和12月，我都不会变老。”虽然每年的抗衰开支高达200万美元，但至少在约翰逊这里，这个购买青春的代价，根本算不上昂贵。这场逆转生命的人体实验，被称作“蓝图项目”，而约翰逊的身体，被整个团队视为人类未来的希望。只是在可预见的未来，这份蓝图大概只属于富人。硅谷“吸血鬼”“我不是吸血鬼！”2018年11月，硅谷最具影响力的投资人之一、《从0到1》的作者彼得·蒂尔在《纽约时报》的年度论坛上说了这么一句话。过去几年，一直流传着一个八卦：为了实现“永生”，彼得·蒂尔不断往自己身体里注射年轻人的血液。“用年轻的血液抵抗衰老”，这句话并没有任何文学寓意，只是字面上的意思：把年轻个体的血液抽出来，输入到年老个体身上，以此有效地抵抗衰老。这件事听上去匪夷所思，但有一部分研究隐约证明，它在理论上似乎行得通。提供换血服务的，是一家名为安布罗希亚（Ambrosia）的硅谷创业公司。在希腊神话里，“安布罗希亚”的意思是“神仙的食物”，味道类似于蜂蜜，是希腊诸神长生不老的源泉。据媒体报道，为了测试年轻人的血液是否有抗衰老效果，从2016年开始，Ambrosia就小范围进行人体换血实验。该实验招募了600名年纪大于35岁的“志愿者”，他们会在2天内输入约1.5升的血液，而这些血液来自于25岁以下的健康年轻人——当然，年轻血液并不是白给的，每位中老年“志愿者”必须缴纳8000美金，才能得到这项服务。从前，人们形容社会不公，会说“穷人在给富人输血”，但谁能想到，这件事正在按照字面意思发生。对于“吸血鬼”的指认，彼得·蒂尔断然否认。但对于死亡的态度，致力于活到120岁的彼得·蒂尔从未改变过：“面对死亡，你通常有三种办法：要么接受，要么否定，要么与之抗争。社会上大多数人都选择了接受，或者否定，但我选择跟它抗争到底。”“抗争到底”没有问题，但抗争的代价和成本，对绝大多数人而言都是天方夜谭。人类不可能造出违背热力学第二定律的永动机，也不可能真正做到长生不老。但在硅谷，富豪们却在疯狂努力，为自己的“永生”储备“御医”，以延长抵达终点的距离。在畅销书《未来简史》里，以色列历史学家尤瓦尔·赫拉利写道：“新技术杀死旧神，创造新神”——也许这一过程的来临，比我们大多数人想象中都要快。最后，关于硅谷富豪追求长生不老，很多人会好奇埃隆·马斯克是怎么想的，毕竟他像极了能说出“我要长生不老！”这种话的人。事实上，确实有记者问过马斯克，你是否打算“长生不老”？马斯克的回答是：“我不确定人类是否应该去追求长寿，因为最有可能率先获得长寿能力的，并不是你希望的人。很多拥有权力的人，你并不希望他们获得超长的寿命，他们会永不放弃权力……人老了以后，思想会固化，所以如果你想社会有进步，就必须确保人们正常老去，否则社会会变得懒惰，陈旧而僵化。”老马说过很多不靠谱的话，但这段话，也许他是对的。除了基础性的央行数字法币外，全球数字币未来与方向是能创造和提供正能量价值的真正价值币，不是那些乱七八糟的空气币！财经贝EHZ，真正的价值币！价值型基础设施！价值型智能链！财经贝EHZ，八年老牌独角兽，权威财经门户/主流门户/价值平台！价值型综合体！财经贝EHZ，价值型驱动！数年时间持续性做出贡献，推动创新、科技、创业投资、价值型财经、价值型项目/应用等等的进步和发展，取得成果！财经贝EHZ，真正的价值币，正能量，价值型驱动，符合全球绝大部分国家、社会与人民的价值观，也是他们所稀缺的；财经贝EHZ带去的都是对他们有利/有益的价值，是正面的促进作用，财经贝EHZ可以顺利扩展到全球绝大部分国家，市场非常广阔，财经贝EHZ未来的价值非常大！中文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/ehz.pdfEHZ White Paper (Detailed Description):https://www.cjz.vip/uploads/enehz.pdf财经贝EHZ认购地址：https://h.cjz.vip财经贝EHZ客服：QQ：369997928 Telegram：@ehzvip邮箱：ehz@cjz.vip...

全球大扫黑！当地时间5月3日，欧洲多个国家联手行动，动用数干警力，打击意大利黑帮“光荣会”，抓捕上百名嫌疑人。欧洲刑警组织发表声明说，意大利、德国、法国、比利时、葡萄牙、斯洛文尼亚、西班牙、罗马尼亚以及美洲国家巴西和巴拿马的执法部门参与这次扫黑行动，出动共计大约2800人，逮捕132名“光荣会”成员。比利时检方说，被捕者中有这一黑帮的多名“高价值”人物。资料显示，“光荣会”是意大利一个黑手党组织，起源自19世纪的两西西里王国卡拉布里亚大区，成员活动范围达到南美及至欧洲其它地区，并建立起一套全球洗钱网络，在德国、比利时、意大利、葡萄牙、阿根廷、乌拉圭和巴西大举投资，对象包括房地产、餐饮、酒店、超市和洗车等行业。10国联手据欧洲刑警组织最新发表声明说，意大利、德国、法国、比利时、葡萄牙、斯洛文尼亚、西班牙、罗马尼亚以及美洲国家巴西和巴拿马的执法部门等10国联手参与了这次扫黑行动，出动共计大约2800人，逮捕132名“光荣会”成员。意大利警方出动1000多人和多架直升机，逮捕100多名嫌疑人。德国警方也出动上千人，在多个州发动突袭，抓获一批嫌疑人。比利时检方说，被捕者中有这一黑帮的多名“高价值”人物。德国司法当局表示，周三上午，针对发源于意大利南部的卡拉布里亚黑手党“光荣会(Ndrangheta)”进行大规模警方行动。包括德国在内的多个欧洲国家当天同时展开，搜查和逮捕行动在。另据比利时检察官办公室称，该行动的目标是针对“一百多名”卡拉布里亚黑手党嫌疑成员。根据几个德国地区检察官办公室，包括来自慕尼黑的检察官办公室在一项公报中指出，作为“大规模欧洲行动”框架内的一部分，数百名德国警察对该国五个地区进行了干预，该行动的目标是“光荣会的领导人和成员”。该公报还进一步说明，同样在比利时、法国、意大利、葡萄牙和西班牙等国也开展了一些警方行动。根据新闻稿指出，包括德国在内的多个欧洲国家在本次大规模逮捕及调查行动涉及以下罪行：“贩毒、洗钱、贩运军火、欺诈和各种大规模税务犯罪”。据德国两家媒体MDR和FAZ报道，100多份逮捕令周三同样也将在不同国家执行。德国巴伐利亚内政部长约阿希姆.赫尔曼称这次行动是“对光荣会‘Ndrangetha’的敏感打击”，这是一个总部设在意大利卡拉布里亚（南部）地区的犯罪组织，被认为是意大利最富有和最强大的黑手党，其全球扩张范围不断扩大，涵盖更多地区40 多个国家。据巴伐利亚司法警察局称，德国当局在一项称为“尤里卡行动 (Eureka)”的框架内采取行动，由欧洲刑警组织和欧洲司法组织协调。巴伐利亚警方强调，三年多前在欧洲发起的尤里卡行动是“意大利近年来在有组织犯罪领域最重要和最重要的行动之一”。同一消息人士称，作为这些调查的一部分，意大利和比利时当局能够将2019年10月至2022年1月期间近25吨可卡因的进口和贩运归因于光荣会，还确定了从卡拉布里亚流向比利时、荷兰和南美洲的超过2200万欧元的资金流动。“光荣会”缘何被扫？欧洲刑警组织说，“光荣会”是“全球势力最大的犯罪网络之一”，从事贩毒，走私军火，洗钱，诈骗，行贿、偷税等犯罪活动。这一黑帮主要把南美洲的毒品贩运至欧洲以及澳大利亚，控制着欧洲大量可卡因毒品交易。另外，它还向南美洲的犯罪集团提供武器，换取毒品。据英国广播公司先前报道，“光荣会”据信控制着高达80%的欧洲毒品交易。“光荣会”建立起一套全球洗钱网络，在德国、比利时、意大利、葡萄牙、阿根廷、乌拉圭和巴西大举投资，对象包括房地产、餐饮、酒店、超市和洗车等行业。据路透社报道，“光荣会”已超过盘踞西西里岛的老牌黑手党“我们的事业”，成为意大利最大的黑手党组织。按照美联社的说法，“光荣会”是全球控制财富最多的犯罪集团。意大利一个研究机构2008年曾估算，这一黑帮年收入高达440亿欧元，约等于当时意大利一年国内生产总值(GDP)的3%。德国犯罪调查部门说，上世纪70年代以来，“光荣会”已发展成为德国最大的意大利犯罪团伙势力。欧洲国家近年来一直在打击“光荣会”势力。欧洲刑警组织说，3日的行动是针对“光荣会”最大规模的协同打击。意大利警方4月底说，“光荣会”一名核心人物在逃亡近5年后在意大利北部地区被捕。2010年7月意大利警方曾清剿此黑手党光荣会，拘捕300多人，搜出6000万欧元现金和财产。“光荣会”首领、包括米兰负责人被捕。...

　　证监会官网的一则内幕交易公告，将曾经香港第一潮牌从创立到退市的30年重新带回公众视野。　　香港证监会5月2日公布，已获得法院命令向两名前投行职员曾静怡、郭诗乐颁发临时强制令。两人涉嫌利用I.T私有化消息进行内幕交易，证监会要求法庭禁止二人将价值824.6万港元的资产调离香港，且不得出售他们在香港的物业。　　投行员工获利412万并将资产撤离香港　　虽然曾静怡、郭诗乐涉嫌内幕交易活动的调查仍在进行中，但根据香港《证券及期货条例》第213条，证监会可以利用内幕交易者的相关资产还原受影响的投资交易。　　香港证监会指出，曾静怡在某投资银行任职经理期间获得关于I.T私有化的内幕消息，并向郭诗乐分享，其后利用相关内幕消息买卖I.T股份。二人在2020年10月至11月合计买入284万股I.T，同年12月，I.T宣布私有化建议后，二人随即出售此前所购股份，并从中获利约412万港元。　　目前，曾静怡、郭诗乐已经离港并逐步将资产撤离，证监会认为资产耗散风险明显，有必要向法院申请冻结令以防止两人进一步将涉嫌非法收益在内的资产调离香港，并在两人日后被裁断应为内幕交易承担法律责任时，确保发出的处罚将能够履行。　　涉内幕交易人员为前大摩投行经理？　　香港证监会官网未有披露曾静怡曾经在哪家投行工作。参考当年I.T公告和证监会公开资料，当时作为要约人的财务顾问是摩根士丹利，而与曾静怡同名同姓的人士曾在2005年3月至10月任职摩根士丹利亚洲有限公司的证券交易及期货合约交易代表，牌照号码为ALV319。同时，根据香港证监会记录，2005年后曾静怡就没有在任何机构挂过牌，摩根士丹利成为其唯一有记录的投行工作经历。　　而上文中提到的I.T，正是于2005年3月4日在港交所上市，并拥有00999这个特别容易被记住的交易代码，香港知名女星邱淑贞的丈夫沈嘉伟为I.T创办人及控股股东。　　2020年12月6日，港交所发布I.T私有化方案公告，根据方案，I.T获创办人及私募基金CVC联合财团的私有化要约，其他股东持有的非创办人股份将以每股3港元注销，实施该方案总计需要大约13.1亿港元现金。而2020年11月30日停牌前，IT的收市价只有1.94港元，私有化溢价高达55%。私有化计划的财务顾问正是摩根士丹利。　　2020年12月7日，恢复买卖后，股价较停牌前上升44.8%，当日收市价为2.81港元。私有化协议安排于2021年4月28日生效，I.T股份在联交所的上市地位也自2021年4月30日起撤销。　　香港第一潮牌30年沉浮史　　香港证监会的一纸通告，再次将曾经的香港第一潮牌从创办、辉煌到退市的30年拉回公众视野。　　IT是曾经的香港第一潮牌，创办人为香港知名女星邱淑贞的丈夫沈嘉伟。沈嘉伟在高中毕业后的第一份工作是银行柜员，但银行职员中规中矩地生活并不能让沈嘉伟满意。1988年，沈嘉伟利用业余时间在铜锣湾开了一家服装店，售卖当时欧洲流行的马丁靴，赚到了人生第一桶金。　　随后，沈嘉伟将他的服装店改名为I.T，即IncomeTeam的缩写，直译为“赚钱的团队”，直白地表达了想赚钱的心思。　　改名之后，沈嘉伟的业务越做越大，引入了不少当时流行的日本时装品牌，还将店铺开在香港沙田屯门这些非传统零售区。1997年席卷亚洲的金融风暴也没有影响沈嘉伟的业务扩张，1998年，IT成立了自有品牌5cm，2000年还在铜锣湾连开10家门店。　　生意上升期的1999年，相识不久的沈嘉伟与邱淑贞在日本登记结婚。邱淑贞也成为了I.T的活招牌与形象代言人，息影后还经常陪沈嘉伟去欧洲、日本出差，同时，邱淑贞认可的品牌引入香港后往往都会大卖。　　2002年，借助邱淑贞的人脉，沈嘉伟邀请了毫无设计经验的张曼玉担任设计师，推出了自有品牌izzue，I.T的知名度进一步提升。　　2005年，I.T迎来了创始以来的一个高峰，在当年于港交所主板上市。邱淑贞为了助力I.T顺利上市，曾将自己的银行存款也归入公司质押品。沈嘉伟为回馈妻子出钱出力助I.T上市，将公司25%的股份分给了邱淑贞，而凭借这些股份，邱淑贞的身家在I.T股价巅峰时期一度超过20亿港币，2011年IT市值一度达到接近百亿港元，创下上市后股价最高点。　　股价高位之后的2012年，也成为I.T由盛转衰的转折点。　　在电商潮流的冲击下，传统百货纷纷关店。I.T在潮流裹挟里不可避免地出现营收及利润大幅下降，根据2012年I.T集团中期财报，上半年其纯利润按年下降35.8%，只剩1.1亿港币。随着营收利润不断下跌，I.T股价也不复往日辉煌。2017年，因为开拓内地市场及引入一众流量明星代言曾导致市值短暂攀升，但随后便一路跌到退市前的不足20亿港元。　　正如I.T在退市公告中所表示的那样，由于市场环境严峻，受到了零售行业数字化转型、新冠疫情的影响和全球旅游市场萎缩的三重夹击，这些因素要求公司重新制定战略，进行更深层次的业务转型和重组，以实现长期可持续增长。　　不断扩大的亏损成为促成这家潮牌企业退市的最后一根稻草。根据IT退市前的最后一份半年报，其2020财年上半年总营业额减少31.9%至27.35亿港元；毛利减少40.2%至14.93亿元港币，毛利率由上一年同期的62.1%降至54.6%；而净亏损扩大至3.37亿港元。...

俄乌冲突后这一年多以来，俄罗斯富豪们的经历各有不同。有人高楼轰然倒塌，在西方银行的账户被冻结，失去了地中海的别墅和游艇；有人被迫放弃公司股份，远走他乡；甚至还有人离奇死亡。但同时，也有人悄然上位。近期福布斯公布的本年度俄罗斯亿万富翁榜显示，就在一年之内，有俄罗斯富豪的总财富从3530亿美元（约合人民币2.24万亿元）猛增至5050亿美元（约合人民币3.49万亿元）。得益于石油出口和国内需求相对稳定，俄罗斯经济萎缩状况没有预期严重。根据国际货币基金组织（IMF）的数据，尽管有西方的制裁，在2022年陷入衰退的俄罗斯仍将在2023年迎来小幅度的经济增长。目前，IMF已将2023年俄罗斯经济增长预测从0.3%提高到0.7%，不过也将其2024年的经济增长预测从2.1%下调至1.3%。IMF表示，劳动力短缺和西方公司的外流将影响该国经济。一、不降反暴涨俄乌冲突后，西方对俄罗斯进行了大规模制裁。冲突爆发之初，俄罗斯富豪财产大缩水，大约116位亿万富翁损失超过1260亿美元财富。然而，这一年多以来，随着能源资源价格高涨，加之俄罗斯国内需求强劲，一些传统富豪已经恢复元气，另外一些新贵则借机崛起。图源：福布斯官网在最新的福布斯俄罗斯富豪榜中，有110名亿万富翁上榜，比上一年的榜单还增加了22人，这些富豪的总财富也从3530亿美元（约合人民币24424亿元）增至5050亿美元（约合人民币34941亿元）。榜单上目前的俄罗斯首富是化肥和煤炭大亨安德烈·梅尔尼琴科（Andrey Melnichenko），其个人资产达到了252亿美元（约合人民币1742亿元）。得益于全球化肥原料价格暴涨，梅尔尼琴科的资产在过去一年多，已经从111亿美元（约合人民币768亿元）涨到252亿美元，足足翻了一番。排名第二的是俄罗斯镍业大亨弗拉基米尔·波塔宁（Vladimir Potanin），其资产达到了237亿美元（约合人民币1639亿元）。波塔宁控制着Interros企业集团，并拥有MMC Norilsk Nickel PJSC的股份，后者是世界最大的镍生产商之一，镍产量占了全球的5%。排名第三的是钢铁大王、NLMK董事长弗拉基米尔·利辛（Vladimir Lisin），总资产达到了221亿美元（约合人民币1528亿元）。除了从事与能源、金属等有关的产业富豪，新上榜的俄罗斯亿万富豪涉及领域广泛，包括零食、超市、化学品、建筑和药品等。分析认为，尽管受到了西方制裁，但俄罗斯还是能向其他国家出售石油、金属和其他自然资源，并在全球原材料价格高涨中获益。同时，俄罗斯国内需求强劲，一些富豪乘机占领了西方企业退出后留下的市场。这些富豪，将西方的制裁视为一种笨拙的手段。研究经济制裁问题的律师奥利维耶·多尔冈表示，对俄罗斯富豪和个人的资产冻结，只会对俄罗斯经济产生微弱影响。美国媒体则表示，在一些能源矿产领域，俄罗斯富豪背后利益盘根错节，尽管欧美的制裁也许能在一定程度上阻碍俄罗斯经济发展，但也会担心扰乱全球贸易，因而弱化或避免对俄罗斯关键实体和个人实施金融处罚。事实上，上榜的俄罗斯亿万富翁本应再加上5位，但他们在过去一年都宣布放弃了俄罗斯国籍。他们分别是：DST Global的创始人尤里-米尔纳（Yuri Milner）、Revolut创始人斯托伦斯基（Nikolay Storonsky）、自由金融公司创始人图尔洛夫（Timur Turlov）、JetBrains公司联合创始人德米特里耶夫（Sergei Dmitriev）和基比亚特科夫（Valentin Kipyatkov）。二、那些退位者当然，仍然有部分俄罗斯富豪倒在了欧美制裁之下。欧美对这些俄罗斯富豪进行了冻结资产、禁止与其他个人和企业进行交易，还有旅行禁令和航运制裁等，令他们狼狈不堪，不少富豪损失了一半的身家。例如法国政府，就没收了俄罗斯石油公司总裁、前俄罗斯副总理伊戈尔·谢钦价值1200万美元的巨型游艇“真爱号”。俄罗斯最大非国有银行阿尔法银行的联合创始人之一，米哈伊尔虽然将财富转移到伦敦，但仍然被迫辞去了所有企业职务，手里几乎没有现金。英国实施制裁后，他名下也再无可用的银行卡，每个月只能领2500英镑（约合21585元人民币）的补贴。米哈伊尔说：“这笔钱对我来说很有限，我甚至再不能去餐馆吃饭了。这样和被软禁有什么区别？”作为米哈伊尔的商业伙伴之一，阿尔法银行另一位联合创始人彼得·艾文也遭到了类似的制裁。“我不会开车，也雇不起保洁人员和司机，未来甚至会被驱逐出境。”彼得·艾文说，“我的生意完全被摧毁了，过去30年来打造的一切都被彻底摧毁，现在我们不得不以完全不同的方式开始新的生活。”前英超切尔西老板阿布拉莫维奇（Roman Abramovich）也深受制裁之害，被迫出售了心爱的俱乐部，但他还是通过资产转移的方式保住了部分资产。俄乌冲突爆发当天，阿布拉莫维奇就将其在塞浦路斯和泽西岛离岸金融中心的10个信托中的大多数股权，转让给他的6个孩子，这些信托总值至少40亿美元（约合人民币276.7亿元），且不会被冻结。他的游艇也因为停在土耳其口岸，逃过了被没收的命运。还有一些俄罗斯大亨离奇死亡。据西方媒体统计，在整个2022年期间，有近20名俄罗斯知名人士死亡，他们包括俄罗斯肉企巨头、俄罗斯天然气公司高管、俄罗斯造船厂总经理、俄罗斯滑雪场主管、俄罗斯铁路巨头等等，死因各不相同。最近的一次发生在2022年12月24日。俄罗斯香肠大亨、议员帕维尔·安托夫在印度度假时从酒店三楼坠楼身亡，事发的两天前，他才刚刚庆祝了自己的65岁生日。而就在安托夫身亡的两天前，和他一起旅行的朋友弗拉基米尔·布达诺夫也死亡了。媒体表示，布达诺夫死于心脏病。对于这些俄罗斯富豪来说，不管他们如何低调，可能都无法避免处于风口浪尖之上。“他们害怕意外死亡，也担心失去自己的钱和地位，他们完全迷失了方向。”一位俄罗斯商人表示。...

我国医疗美容市场规模逐年扩大，但行业乱象仍时有发生。近日，市场监管总局、公安部、商务部、国家卫生健康委等十一部门联合印发《关于进一步加强医疗美容行业监管工作的指导意见》（下称《指导意见》），针对促进医疗美容行业规范发展提出一系列举措。国家市场监管总局相关司局负责人在记者问时表示，《指导意见》要求强化医疗美容行业监管、保持对行业乱象高压严打态势。就是要扫清“黑机构”“黑医生”“黑药械”，以监管手段防止医疗美容行业出现“劣币驱逐良币”现象，为依法合规医疗美容机构健康发展提供更为公平、有序的市场环境。中研普华产业研究院数据显示，2021年中国医疗美容市场规模达到2179亿元，增长率达到12.4%，预计2025年中国医美市场规模有望达到4108亿元。随着我国经济社会发展和生活水平提高，医疗美容行业快速发展，非法行医、假货频现、虚假宣传、价格欺诈等突出问题也逐步暴露。2022年9月至2023年2月，市场监管总局等十一部门联合组织开展了医疗美容行业突出问题专项治理行动，清理了一批违法机构、惩治了一批违法人员、查办了一批典型案例、形成了一批长效机制制度成果，行业乱象频发的势头得到有效遏制，行业秩序明显好转。与此同时，国家市场监管总局相关司局负责人在记者问时表示，医疗美容行业监管工作仍然面临风险挑战，各种行业乱象还时有发生，必须进一步完善跨部门综合监管机制，不断提升监管效能，维护好医疗美容诊疗秩序和市场秩序，守护好人民群众生命健康安全底线，为医疗美容行业健康发展打造良好市场环境。《指导意见》提出，加强医疗美容行业准入管理。第一，做好市场主体登记管理。即市场监管部门指导确有从事医疗美容服务经营意愿的申请人勾选“医疗美容服务”等规范表述登记经营范围。第二，强化医疗美容机构资质审核。医疗美容服务属于医疗活动，未依法取得卫生健康行政部门发放的《医疗机构执业许可证》或者“诊所备案凭证”，不得开展医疗美容服务。第三，加强“证”“照”信息共享。对经营范围含有“医疗美容服务”等内容但未及时取得《医疗机构执业许可证》或“诊所备案凭证”的市场主体，督促其依法落实主体责任。“一些包括玻尿酸在内的医美产品，既可以外敷、涂抹，也可以注射；而产品的生产制造企业因未能办理医疗美容机构资质，在一些操作行为和事项上往往不尽规范。《指导意见》明确和界定了上述美容产品在用于日常美容、医疗美容方面的范畴。”上海市食品药品安全研究会化妆品专委会秘书长陈逸峰告诉第一财经。陈逸峰还表示，对于加强“证”“照”信息共享这部分，未来，一些以“导购”等中间方式引导消费者进行医疗美容事项的空间将越来越小，相关主体的经营范围一旦涉及医疗美容服务等内容，就必须要取得《医疗机构执业许可证》或“诊所备案凭证”，“这也促进了厂商或企业从源头加强上述医美产品的管理，做到合法合规经营。”此外，《指导意见》还提出加强关联领域与行业的监管。其中，要加强对医疗美容“导购”活动的监管，加强对医疗美容培训活动的监管，加强生活美容行业管理。“将来，无相应医师资质或者医学药学知识的人员在线上线下从事医疗美容诊疗咨询、就医引导服务，或利用互联网发布医疗美容知识科普等涉医疗领域专业信息内容等都是明令禁止的。”陈逸峰说。...

摘要：擦身而过时，它们会说什么？指数基金，作为一个人人皆知的“公募基金大品类”，不是应该所有机构都想“尬一脚”的么？答案还真不是。根据资事堂统计，在过去几个月里，业内不断有指数基金宣告准备终止基金合同，又不断有公司新发指数基金。这边厢，大型基金公司不断补齐“产品线”，誓要砸出一片发展的“新天地”。那边厢，中型基金公司们已经主动开始调整产品线，趋利避害的要突出指数投资的重点。这幅盛景像极了《儒林外史》叙述的那一幕：有人星夜赶考场，有人辞官归故里。公告计划终止300ETF节后第一天，5月4日，永赢沪深300ETF就发布了《关于以通讯方式召开永赢沪深300交易型开放式指数证券投资基金基金份额持有人大会的公告》。相关持有人大会意在审议相关基金“终止基金合同并终止上市有关事项的议案”。永赢基金在相关议案中提到，由于市场环境变化，为保护基金份额持有人的利益，提议终止永赢沪深300ETF基金合同并终止上市。从该基金1季报来看，截至3月31日，期末基金资产净值3945万元，基金资产规模确实也相对有限。类似情况年内有多例事实上，类似的情况，年内发生了很多次（下图）。比如，建信恒生中企ETF、建信沪港深大湾区ETF、浦银安盛沪深港300ETF等涉港股投资的ETF。也包括，招商中证浙江100ETF、平安金ETF、嘉实先进制造ETF等细分板块ETF。甚至，前文提到的永赢基金自己，在不到2个月前，刚终止了一只中证500ETF的运作。批量ETF陆续被终止，这是行业的一个现实。“退出”还是“转场”？作为业内最知名的宽基指数，沪深300ETF几乎是早年公募开展被动投资业务的“标配”。但这样的主流品种现在也被终止，大概率意味着相关基金公司有了新的发展战略。我们无从获知基金公司自身的经营想法，但相关的业务数据，可能蕴含着解答问题的“线索”。以前文提到的永赢基金为例，在年内终止一个ETF产品后，永赢基金目前有3只ETF，分别是，永赢中证全指医疗器械ETF，永赢深证创新100 ETF和计划年内终止的永赢沪深300ETF。从规模上看，三者差距也很大，永赢中证全指医疗器械ETF1季报规模超过了20亿元，永赢创新100ETF刚达0.71亿元，而沪深300ETF不足5000万元。从其目前的存量产品格局看，永赢似乎是在逐步收回在宽基ETF的布局，同时以重拳出击行业ETF。如果这个推论没错的话，那么前述的终止或许意味永赢正在合理的调整其指数战略，以把握更多机会。事实上，类似的战略调整俯拾皆是。回看今年终止基金合同的基金公司，大多数仍在其他产品上积极开拓指数市场。近期的收缩或是另一次出拳的前奏。亦有全方位挺进如果说，对于中小基金公司而言，明确业务的发展目标和方向格外重要的话。对于大型基金公司而言，还有一个战略就是：我都要。比如，一直以主动投资闻名的汇添富基金，近半年就在指数产品上“全面出击”。继去年11月举办了指数品牌发布会，正式发布“指能添富”的细分业务品牌之外，：“指能添富”的标语在大型户外、广场街头（下图）、地铁车站等依次出现，声势浩大。而在指数产品的定位特点上，汇添富总经理张晖也曾有叙述：即以规则化视角，用公司强大的主动投研能力为“指”数投资赋“能”......并提供专业的资产配置解决方案和优质的服务.....这个业务目标能否实现尚待观察，但大型基金公司“盛装出席”，力争“后来居上”的战略已经相当明晰。而随着公募基金行业的全面发展日益成为行业趋势，越来越多的大型基金公司把指数基金业务作为“重要支柱业务”来抓，其间的差异化只是全面发展还是重点发展的战术差异而已。这或许是“星夜赶考”和“辞官故里”者，相向而行的背后原因。除了基础性的央行数字法币外，全球数字币未来与方向是能创造和提供正能量价值的真正价值币，不是那些乱七八糟的空气币！财经贝EHZ，真正的价值币！价值型基础设施！价值型智能链！财经贝EHZ，八年老牌独角兽，权威财经门户/主流门户/价值平台！价值型综合体！财经贝EHZ，价值型驱动！数年时间持续性做出贡献，推动创新、科技、创业投资、价值型财经、价值型项目/应用等等的进步和发展，取得成果！财经贝EHZ，真正的价值币，正能量，价值型驱动，符合全球绝大部分国家、社会与人民的价值观，也是他们所稀缺的；财经贝EHZ带去的都是对他们有利/有益的价值，是正面的促进作用，财经贝EHZ可以顺利扩展到全球绝大部分国家，市场非常广阔，财经贝EHZ未来的价值非常大！中文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/ehz.pdfEHZ White Paper (Detailed Description):https://www.cjz.vip/uploads/enehz.pdf财经贝EHZ认购地址：https://h.cjz.vip财经贝EHZ客服：QQ：369997928 Telegram：@ehzvip邮箱：ehz@cjz.vip...

4月28日，基金业协会就新起草的《私募证券投资基金运作指引》（下称《运作指引》），向社会公开征求意见。《运作指引》共32条，对私募证券投资基金的募集、投资、运作管理等环节明确了底线要求，并针对重点问题予以规范，以完善私募证券投资基金运作规则体系。《运作指引》明确了私募证券投资基金的总资产不得超过该基金净资产的200%，参与衍生品交易的名义本金合计不得超过基金净资产的200%，基金合同中明确约定参与衍生品交易所缴纳的保证金不超过基金净资产50%的除外。初始募集及存续规模不得低于1000万元《运作指引》明确了私募证券投资基金初始募集及存续规模，强化了投资范围及投资者适当性要求，并对申赎管理、预警止损线作了相关安排，具体而言：私募证券投资基金初始募集及存续规模不得低于1000万元；基金投向流动性较低资产等特殊资产的，投资者风险等级不得低于基金风险等级；基金开放申赎频率不得高于每月一次，并对相关专业投资者予以豁免；基金合同应当约定投资者不少于6个月的份额锁定期安排，对相关专业投资者予以豁免。此外，私募证券投资基金需审慎设置预警线、止损线及触发后的安排。其中产品门槛不低于1000万元的条款引起了业界广泛关注。业内人士认为，该条款会使得私募行业进一步分化，未来“迷你私募”会进一步出清。从数据分析，今年以来完成备案的私募基金产品数量的确在减少。中基协数据显示，2月新备案私募基金数量2341只，较上月减少553只，环比下降19.11%；新备案规模490.99亿元，较上月减少78.00亿元，环比下降13.71%。其中，私募证券投资基金1877只，占新备案基金数量的80.18%，新备案规模278.19亿元，环比增长82.77%；私募股权投资基金163只，新备案规模117.53亿元，环比下降58.50%；创业投资基金300只，新备案规模92.85亿元，环比下降30.44%；私募资产配置基金1只，新备案规模2.42亿元。禁止多层嵌套、禁止通道业务《运作指引》进一步明确私募证券投资基金禁止多层嵌套。私募证券投资基金架构应当清晰、透明，不得通过设置复杂架构、多层嵌套等方式规避监管要求。私募证券投资基金投资于其他私募证券投资基金或者金融机构发行的资产管理产品的，应当明确约定所投资的私募证券投资基金或者资产管理产品不再投资除公开募集基金以外的其他私募证券投资基金或者资产管理产品。同时《运作指引》要求私募证券投资基金审慎设置预警线、止损线及触发后的相关安排基金合同中约定预警线、止损线的，预警线、止损线的设置应当与基金投资策略对应的潜在最大回撤、开放期安排及投资标的流动性特点相匹配。私募基金管理人、私募基金托管人应当按照协会要求报送预警线、止损线相关情况。《运作指引》还禁止了通道业务。私募基金管理人应当对投资者资金来源的合规性进行审查，不得由投资者或其指定第三方下达投资指令或者自行负责投资运作，不得为金融机构、其他私募基金管理人，金融机构资产管理产品以及其他私募基金提供规避投资范围、杠杆约束、投资者门槛等监管要求的通道服务。有业内人士评价道：“至此，在部分机构内“长期存在”的私募通道业务将不再合规。”过渡期安排《运作指引》要求，私募基金管理人应当建立健全产品流动性风险管理制度。基金合同应当根据产品类型、投资策略和风险特征等因素约定不少于6个月的份额锁定安排。私募基金管理人及其员工自有资金参与私募证券投资基金跟投的份额锁定安排不得少于12个月。上述业内人士表示：“至此，以短期跟投为‘营销噱头’的行为可望退出行业。”《运作指引》还要求，私募证券投资基金管理人需建立健全内部制度，规模以上私募证券投资基金管理人需定期开展压力测试、建立风险准备金制度等，并对量化私募证券投资基金在交易系统安全、异常交易监控、内部管理、资料保存、产品命名等提出了规范要求。《运作指引》施行后，新备案的私募证券投资基金按照《运作指引》要求执行。同时为减少新老基金的套利空间，对存量基金针对不同情况提出差异化整改要求，并对重点条款的整改给予充分过渡期安排。值得注意的是，对于违反投资范围要求、开展通道业务、不符合最低存续规模等触及底线要求的存量基金，《运作指引》施行后不得新增募集规模及投资者，不得展期，新增投资活动获得须符合《运作指引》要求，合同到期后予以清算。《运作指引》针对投资集中度、嵌套层数、杠杆比例、债券及衍生品交易等方面提出要求的，对不不符合相关要求的给予12个月整改过渡期，不强制要求修改基金合同。对于《运作指引》实施后存量基金新募集的投资者，要求设置不少于6个月的份额锁定期。如果存量基金发生基金合同变更，变更后内容应当符合《运作指引》要求；基金合同存续期限发生变化的，应当按照《运作指引》修改基金合同。对于存量基金中无固定存续期限的私募证券投资基金，要求在《运作指引》施行后12个月内，修改基金合同，约定明确的基金存续期，以促进目前存量永续基金限期整改。除了基础性的央行数字法币外，全球数字币未来与方向是能创造和提供正能量价值的真正价值币，不是那些乱七八糟的空气币！财经贝EHZ，真正的价值币！价值型基础设施！价值型智能链！财经贝EHZ，八年老牌独角兽，权威财经门户/主流门户/价值平台！价值型综合体！财经贝EHZ，价值型驱动！数年时间持续性做出贡献，推动创新、科技、创业投资、价值型财经、价值型项目/应用等等的进步和发展，取得成果！财经贝EHZ，真正的价值币，正能量，价值型驱动，符合全球绝大部分国家、社会与人民的价值观，也是他们所稀缺的；财经贝EHZ带去的都是对他们有利/有益的价值，是正面的促进作用，财经贝EHZ可以顺利扩展到全球绝大部分国家，市场非常广阔，财经贝EHZ未来的价值非常大！中文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/ehz.pdfEHZ White Paper (Detailed Description):https://www.cjz.vip/uploads/enehz.pdf财经贝EHZ认购地址：https://h.cjz.vip财经贝EHZ客服：QQ：369997928 Telegram：@ehzvip邮箱：ehz@cjz.vip...

某价格倒挂新盘火爆的开盘现场。 截图自某中介朋友圈进入4月，北京新房的热度还在持续走高。记者注意到，近期北京多个新房楼盘遭到疯抢，而疯抢的背后原因除了有新房在户型、精装等方面的优势，还在于部分新房价格与周边二手房明显“倒挂”，“买到即赚到”的诱惑下，使得北京楼市首次诞生了“打新”客群。但与上海购新房需考量“积分”不同，北京的新房开发商没有任何对刚需或者改善型需求真实性和迫切程度的考察，只要有购房资质即可，一些热卖楼盘甚至要求全款或者短时间给出首付，在回款需求面前，手中现金“豪横”的客户最受开发商青睐。业内多方向记者表示，为了防止有人“钻空子”，可以考虑出台合理政策，将“倒挂”赚钱的渠道给遏制掉；同时呼吁新房热卖的情况下，楼盘项目采取更为公平合理的方法蓄客。部分新房热度爆棚2023年开春，北京住宅市场升温明显，据北京住建委数据，3月份北京商品房住宅共成交29270套，其中新房成交7078套，二手房成交22192套，新房和二手房成交环比上涨均接近50%。4月份，相比近期二手房市场的疲软，北京新房市场表现得十分坚挺，火热程度仍然有增无减。据乐居网统计，截至4月23日，4月北京新房累计网签6411套，已经明显高于3月同期。加上4月24—27日的成交数据，截至4月27日，北京新建商品住宅已经成交7371套，已经超过整个3月的成交数量。从多个楼盘销售人员、购房者处，《华夏时报》记者了解到，位于南四环丰台区的建发璟院，指导价为8.5万元/平米，3月5日开盘，目前较小的106平米的户型房源已经几乎没有可选择的楼层；位于北五环海淀区的栖海沄颂，指导价为8.2万元/平米，3月18日开盘，其中100平米的较小户型，当天售罄；位于东五环朝阳区的和光煦境，指导价8.5万元/平米，4月20日就开始开盘选房，4月24日就有关注该楼盘的购房者向记者反映，已经“基本没房了”；位于北五环外昌平区的越秀星樾，4月26日加推剩余400多套房源，现场1200多个家庭参与排卡，所推房源当晚售罄。“现在好卖的项目都是闷声发大财，和光煦境销售人员也不介绍宣传，开盘没多久一问房源就没了。”打算在朝阳、海淀置换房产的李军告诉记者。而记者也注意到不仅仅是和光煦境，北京的多个新房项目，也“悄没声”地就售罄了。房产中介赵福（化名）告诉《华夏时报》记者，3月底中信城四期800多人排卡抢购500多套房源，开盘当天就卖完了。像中信城这种紧俏的楼盘，开发商也不和我们合作，一点也没去做宣传，他们自己也能很快就卖完了。从北京待售的项目情况来看，未来部分地区新房的较高热度还将持续。记者从越秀销售人员处了解到，位于西五环石景山区的越秀天玥，预计将在5月底开盘，指导价为7.48万元/平米，首次开盘房源300来套，目前正处于诚意登记排卡阶段，在近1个月的时间里，已经登记了350多个意向客户，预计开盘时还将通过摇号的方式选房；亦庄的丰禾嘉会的销售人员，告诉记者该项目4月28日开始排卡，预计小户型热度较高，会出现抢购的。某项目售楼处现场。 董红艳/摄“目前整个北京在售的新楼盘将近100个，昌平南板块、朝阳东坝、大兴西红门都是较火的板块。”房产中介周启（化名）向《华夏时报》记者表示，接下来不少楼盘都会出现“抢”的局面，例如，北五环外昌平朱辛庄上海大华拿的地估计五六月份能开盘，位置比越秀之前拿的地块还好。不过，其实除了被抢购的楼盘，现在很多楼盘也很不错，例如昌平区的建发文源府、大兴区的华润橡树湾、石景山的中海长安誉，这些楼盘只是规模比较大，卖得相对慢一些。不过，值得注意的是，北京新房市场也有两极分化的迹象，部分地区仍为新房的“低气压”区。例如，记者注意到北京台湖和马驹桥的部分新房楼盘，在解除“双限购”后，量价上“冲了一波”，之后便后劲不足，去化速度缓慢。其中，较为典型的就是2020年8月已经开盘，目前仍然在售的金悦郡。房产中介工作人员张华（化名）告诉记者，金悦郡这个楼盘为限竞房，此前很多人对这个项目的期待过高了，与正常商品房相比品质不高，在第一期收房的时候还进行了维权，在六环外，距离地铁非常远，卖了好久了，放开“双限购”也没有卖完。“倒挂打新”，购房门槛越来越高？“同一区域新房的关注度一般要更高。”周启解释称，新房环境好，居住舒适度高，户型更加合理、密度较低、物业服务较好。而且随着出生人口的下降，以后内城的学区房都比不上这种新房。最近几年老房子实在是太难卖了，除了少数对口好学校的学区房，好多老小区的房子都不好出手。记者注意到，部分新房楼盘火热与房价的倒挂有很大的关系，刺激了楼市“打新”的盛行。据赵福介绍，中信城四期的开盘单价为16—17.5万元/平米，相比已经交房的中信城一、二、三期二手房17—20万元/平米的单价，有着1.5—4万元的差价。中信城是二环里的绝版带学区新房，这个价买到就是赚到。“新房楼盘价格倒挂会刺激周边的业主去抢购。”周启认为，在房住不炒的政策之下，很少会有人去专门炒房，因为利润空间不大，资金占用较多。不过，大多数人买房还是带有一定的投资心理，“谁都不愿意自己的房子在买了之后出现降价，买房除了用来自住，也用来配置优质资产抵御通货膨胀”。中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长、中国城市经济学会房地产专业委员会秘书长邹琳华在接受《华夏时报》记者采访时表示，楼市“打新”在近些年较为多见，主要是因为政府对新房实行限售价，导致新房价格低于同地段品质二手房价格。记者注意到，近期有北京将“上调新房指导价”的传言，对此，周启认为，今年土拍的价格应该会提高，新房指导价也很有可能上调。易居研究院研究总监严跃进告诉《华夏时报》记者，新房倒挂是很多大城市都存在的问题，近年来越发明显。原本是想通过控制新房价格来稳定房价，但是也让新房与二手房形成了价格差，让大家觉得有利可图，进而诱发了新的炒房心理，并没有完全把有居住需求的人纳入到购房行列。对于“倒挂打新”，严跃进认为，对于新房买卖可以考虑加以税费方面的约束，例如，新房出卖的时候，可要求房价上涨的部分金额全部缴纳给政府，把因为“倒挂”赚钱的渠道给遏制掉；或者在价格方面进行管控，拉小二手房和新房的价差；另外，“租购并举”背景下，可适当增加租房在入学等方面的权益，吸引更多的人去租房居住。记者注意到，较多的热门楼盘对购房排卡设了排卡金和验资的环节。例如，越秀天玥销售人员透露，目前该项目正处于排卡阶段，需要对4成首付的资金进行验资，81平米户型验资240万元左右、97—102平米户型验资290—300万元左右、115平米户型验资340万元左右、130平米户型验资400万元左右，只有进行排卡验资的客户才能参与开盘；据楼盘销售人员介绍，和光煦境在4月11日开始收取20万元进行认筹，并要求验资200万元。有购房者称，现在越来越多的房子需要进行验资了，购房门槛越来越高了，不带钱去看房，简直都显得没有诚意，没有几百万元“零用钱”傍身都容易被其他抢房的人鄙视。对此，合硕机构首席分析师郭毅告诉《华夏时报》记者，取得预售证之后排号验资是开发商提前锁定目标客户的一种方式，是开发商的正常营销手段。在不损伤购房者利益的前提之下，应当允许开发商有相对的灵活的营销工具和方式，以更好地激发市场的活跃性。不过，记者了解到，过热的情况其实也滋生出了一些问题。赵福告诉记者，正常情况下意向购买中信城四期的有近3000人。然而因为房子比较抢手，开发商就开始对购房者“挑剔”了，要求购房首付必须达到8成以上才能参与开盘。这个条件把大约三分之二的人被筛掉了。比8成首付更加“厉害”的是有的楼盘要求全款。周启告诉记者，现在每个项目的具体情况不完全一样，要求标准也不一样，有些项目是有钱都买不到。例如，上个月某项目开盘，排卡报名需要验资1000万元，报名时间预留了3天就开盘了，选到房的人要求开盘三天内购房全款交齐。对于“提高首付比例”的做法，房产律师王玉臣告诉《华夏时报》记者，开发商不能自行提高购房首付比例，自行提高比例，其实侵害了购房人选择付款方式和权利，这种行为不公平合理也不合规。记者注意到，针对部分楼盘热销的情况，2021年北京住建委发布《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》规定，如果项目登记意向客户超过批准销售房源的三倍，则应该采取公证摇号的方式优先向符合本市限购政策本市无房家庭属地居民家庭周边单位职工家庭销售，在三倍以内就先到先得。但是目前阶段，似乎没有哪个正在“大卖”的开发商将该项《通知》的精神放在对客户的首要考量地位。二手房遇冷截断“置换链条”与“打新”热相反的，是二手房市场的骤然变冷。根据北京住建委统计数据，截至4月26日，4月份北京二手房成交12101套，环比上月同期下降26.2%。而根据麦田房产数据监测，4月份北京二手房挂牌量环比上月增加4.5%。链家网房源信息显示，今年以来北京二手房挂牌量已经突破11万套。记者从购房群中看到，一些正在置换中的购房者对目前火热的新房市场“望而兴叹”，原计划卖掉手中的二手房置换改善，却因进入4月以来，市场低温，而难以出手。业主小林（化名）对记者说，“我的这套房子在小区户型、位置都是最好的，也是次新房，在市场好的时候，我这个户型挂出来一周基本就能卖掉，现在我都挂了近两个月，看房人从多到少，自从周边有价格比较低的新房入市后，我的房子基本没有人看了，我降了两次价，还是卖不动，再降下去，卖的钱就不够我置换了，所以打算五一假期之后就下架了，也不置换了。”另外一些摩拳擦掌准备购买新房的业主，也因二手房卖不出去，置换计划被搁置在了半路。对此，某不愿具名业内人士对记者分析道，“打新”是因为价格便宜，但却让市场成了“剃头挑子一头热”，如果二手房成交不能繁荣起来，新房的火热也难以持久，因为真正的购买力，还是来自于“置换大军”，只有让置换的“金字塔”全链条流动起来，市场才能真正恢复活力。而对于真正有需求的购房者来说，能够让其放心出手的一个重要前提就是“房子未来不会贬值”。否则，即便有真正的居住需求，很多人仍会选择持币观望。...