苹果和亚马逊正在将普通用户拥有的设备转变为相当于小型手机发射塔或便携式Wi-Fi热点的设备，可以将其他设备和传感器连接到互联网上。对于业务横跨全球的科技巨头来说，想要连接数百万甚至数十亿台设备，却又不想为了这种连接而与电信公司、卫星运营商或有线电视公司打交道或花钱，那该怎么办？他们或许可以使用客户已经购买的设备绕过传统无线网络，并将其带入家庭、企业和公共场所。苹果和亚马逊正在将普通用户拥有的设备转变为相当于小型手机发射塔或便携式Wi-Fi热点的设备，可以将其他设备和传感器连接到互联网上。他们已经转换了数亿台设备，还有更多正在转换之中。你可能不知道，我们的iPhone和Echo音箱等设备都可以帮助其他人的设备保持连接，而不是仅仅为你自己的智能手表、智能灯和传感器充当无线集线器。不久前，亚马逊宣布将扩大其Sidewalk网络，其中已经包括智能设备公司Ring的Floodlight和Spotlight摄像头，以及该公司2018年及以后发布的Echo设备，如智能音箱Echo和Echo Dots，以及所有Echo Show、Echo Plus和Echo Spot等。亚马逊还将使用最新的Ring Video Doorbell Pro视频门铃通过蓝牙在Sidewalk网络上进行通信。Sideway旨在允许智能设备从任何可用的无线连接中安全地发送非常小的数据，以补充Wi-Fi网络并减少无线通信故障。在亚马逊之前，苹果宣布推出了蓝牙跟踪设备AirTag。这些硬币大小的追踪器几乎可以帮助定位任何丢失的物品，因为它们使用苹果的Find My网络。每个AirTag都会发出低功率的无线信号，可以被特定区域的iPhone、iPad和Mac电脑接收到。通过这种网络，即使完全陌生的人也可以使用我们的带宽，因为我们的设备会发出声音，收听与我们无关的无线电聊天。你现在也可以利用别人拥有的、无数设备上的无线电和互联网连接。用户可以选择退出这些系统，但科技巨头们打赌，我们在很大程度上不会退出，因为这些新网络将提供额外的好处，从寻找我们丢失的财物、宠物和亲人，到远程控制我们的智能锁、安全系统和灯光等。科技行业咨询公司CCS Insight的首席分析师本·伍德(Ben Wood)表示：“我们现在看到的是网状网络（mesh networks）之战，这些网络的用例几乎不受限制。”苹果的Find My网络如果你能看到AirTag与启用Find My网络的无线电波通信，会发现它每隔几分钟就发出一束毫秒级的光，向所经过范围的iPhone、iPad和Mac发出信号。这种定期的“聊天”非常关键：例如，如果你在悉尼度假时在公园里丢失了与AirTag绑定的钥匙，许多陌生人的iPhone在路过时会与AirTag交换令人难以置信的、微不足道的加密数据。当你打开Find My应用程序查找钥匙时，即使你已经回到美国，这些数据也会自动进入你的手中。麻省理工学院(MIT)电气工程和计算机科学副教授法德尔·阿迪布(Fadel Adib)表示，从2011年开始帮助定位iPhone的Find My网络之所以没有耗尽我们的电量，也没有增加我们的手机费用账单，就是因为这些少量的数据。当手机通过蜂窝网络发送和接收数据时，它可能需要大约1瓦的功率，而通过低功耗蓝牙传输到AirTag可能需要1/100瓦的功率。他补充说：“因此，与这些标签进行交流只是手机正常耗电的很小一部分。”当你自己的iPhone接近AirTag时，两者还可以使用苹果定制的U1芯片通过超宽带射频进行通信。这使用户可以精确定位AirTag的位置，但不能用来查找其他人的东西。苹果表示，其Find My网络非常安全，并使用端到端加密。Find My网络对个人数据的处理非常谨慎：该公司已经采取措施，让人们很难使用放在陌生人包里的AirTag来追踪他们的日常活动，比如通过iPhone提醒他们附近有个陌生的AirTag。亚马逊的Sidewalk网络亚马逊的Sidewalk网络项目总经理马诺洛·阿拉纳(Manolo Arana)表示，该网络在许多方面与苹果的Find My网络不同，尽管它也使用加密来保证安全。首先，为其供电的设备保持不变，因此网络不会时刻发生变化。他说，Sidewalk网络不仅可以追踪物品的位置和身份，还可以进行几乎任何形式的短期双向交流。Sidewalk网络覆盖的城市可以让设备即使在主要互联网连接中断或不可用的情况下也能正常工作，比如Ring智能安全灯离Wi-Fi路由器太远，或者干脆互联网连接中断。如果邻居的Echo或Ring设备在范围内，你的安全灯仍然可以通过另一个连接路由其少量流量支持来继续工作。Tile是一家生产蓝牙设备跟踪标签的公司，这种标签多年来始终很受欢迎，该公司正在增加通过亚马逊的Sidewalk网络跟踪标签的功能，这使得他们可以直接连接到Echo设备上。Tile首席执行官普罗伯(CJ Prober)说，Tile之前试图创建自己的网络，类似于苹果的Find My，但受到了许多因素制约，其中包括iPhone经常要求Tile用户允许追踪他们的位置。苹果的Find My网络使用短距离无线蓝牙信号与附近的苹果设备以及最近发布的几款其他产品进行通信，如Chipolo追踪器和Vanmoof自行车。亚马逊的Sidewalk网络也使用蓝牙，但正在通过某些Echo和Ring设备将名为LoRa的远程无线技术添加到该网络中。LoRa系统通常用于企业应用，例如制造业和能源行业的传感器和执行器。当放置在塔顶甚至卫星上时，它们可以在数公里内传输少量数据，使用的电力也相对较少。亚马逊的技术合作伙伴之一、半导体制造商Semtech的LoRa业务副总裁马克·佩古鲁(Marc Pegulu)说，在家庭内部安装Echo等设备时，其覆盖范围可达1600米。CareBand首席执行官亚当·索博尔(Adam Sobol)表示，Sidewalk网络的长距离将为追踪可能走动的痴呆症患者提供全新方式。CareBand的智能手表式手腕监视器内置了GPS，可以通过LoRa与Sidewalk网络上的Echo或Ring设备通信，允许家人和照顾者远程监控亲人的下落。索博尔说，90%患有痴呆症的老年人会呆在1600米范围以内。Sideway的另一个优势是，用户使用CareBand追踪器等设备不需要支付任何手机费用。CCS Insight分析师伍德说，将无线网络嵌入到像Ring安全摄像头这样本身就很受欢迎的设备中，是个非常棒的策略。他说：“如果你看看Ring的设备密度已经很高的地方，特别是在Ring的发源地洛杉矶，你可以想象这样一种场景：这个看不见的亚马逊Sidewalk网络成为亚马逊的一项令人难以置信的资产，为Prime用户带来增值。”如何选择退出？拥有参与活动的Echo和Ring设备的人，可以选择不成为亚马逊Sidewalk网络的一部分，但推出选项隐藏在亚马逊Alexa和Ring应用程序中的四级菜单深处。虽然你也可以选择退出苹果的Find My网络，但你可以通过简单关闭Find My来做到这一点。换句话说，如果你不帮别人找到放错地方的设备，你就有丢失自己设备的风险。苹果没有透露Find My网络使用了多少数据，尽管这些数据很可能微不足道。亚马逊也没有给出说明，但该公司通过用户家庭互联网连接发送的数据量是有上限的：每秒80千字节，每个家庭亚马逊账户每月500兆字节。亚马逊的阿拉纳说：“这相当于在YouTube上观看10分钟的视频。”伍德说，城市中几乎无处不在的Sidewalk网络连接可能会为亚马逊提供更多功能。例如，使用Tile风格的追踪器，该公司的物流部门可以用它来跟踪高价值的送货。虽然其他公司也尝试过这种广泛的、基于设备的无线网络，但苹果和亚马逊都享有的销量和客户支持率，在构建看起来可能不可行、有点令人毛骨悚然的东西时，提供了更大战略优势。伍德表示：“人们喜欢亚马逊，它已经成为许多人生活中不可或缺的一部分，尤其是在新冠肺炎疫情期间。同样，苹果与客户建立了高度的信任，使其能够在十多年的时间里推出其Find My网络，而几乎没有受到用户的阻挠。”除了这些庞大的网络本身成为支持新应用的平台外，它们也是另一种将客户锁定在创建者生态系统中的方式。尤其是AirTag，它是典型的苹果产品：谁会在突然找不到钥匙的时候转而使用安卓呢？出于同样的原因，亚马逊的Sidewalk网络给了人们又一个拥有Echo的理由，并愿意为年迈的亲人购买同类设备。财经钻CZ，真正的价值币，推动创新、科技、创业投资、价值型财经等等的进步和发展.客服QQ：318059325 微信：wdcjcne 邮箱：kefu@cjz.vip一：财经钻CZ详细介绍：https://www.cjz.vip/uploads/868369.pdf二：财经钻CZ相关介绍：https://www.cjz.vip/99989216.html...
深圳多举措围堵，投资资金堵在半路。“我正准备卖掉别墅去深圳买一套小产权房，现在断了这个念想了。”5月12日，广东某三线城市市民张云（化名）对21世纪经济报道记者表示。像张云这样的新深圳人，手头有资金，刚好可以买小产权房的有很多。很显然，深圳此次逐渐在全市范围内禁止代理销售“小产权房”，将大批投资资金挡在了半路上。另一名已经购买了小产权房的投资者陈晨（化名），则表现乐观，她为自己去年底做的决策感到庆幸，手中的小产权房涨幅翻倍。但她认为小产权房不能公开交易，是否私下还有其他途径可以实现？陈晨指出，小产权房一直以来在深圳就不是合规的商品，交易本身也不受法律保护，因此，禁止交易，对目前已成交的小产权房而言，不存在风险扩大一说。陈晨表示，身边很多买了小产权房用于自住的朋友都觉得无所谓，没买的朋友反而有错失时机的感觉。5月12日，深圳福田、罗湖、龙华区等中介人员确认此前收到了相关信息。有熟悉房产领域的律师表示，实际上，2010年起深圳就已发布相关规定，明确禁止房地产中介机构、从业人员为法律、法规、规章禁止交易的房地产提供代理、居间等经纪服务。今年初以来，深圳小产权房交易市场火爆，资金炒作明显。4月，深圳市房地产中介协会发布提示，深圳始终在全市范围内禁止代理销售“小产权房”。4月底，深圳沙井小产权房就被公开禁止交易了。这样的情况，与2016年上海楼市峰值时期，政府出手禁止酒店式公寓交易有异曲同工之妙。2016年，上海房价处于一个全新高位，“325”新政出台之后，酒店式公寓成交“量价齐升”，价格翻番，正是因为投资性需求大量涌入。2017年1月7日，上海市住建委宣布，将对商业办公项目改装成“类住宅”出售进行集中清理核查，酒店式公寓将成核查重点。这让上海的酒店式公寓，一夜间降温。如今，不少酒店式公寓变成了开发商自持产品，也有个别项目通过包装成二手房出售的。小产权房一直以来在深圳就不是合规的商品，交易本身也不受法律保护。视觉中国深圳小产权房与上海酒店式公寓深圳对小产权房的整治，可以说是在被央视等媒体广泛报道后的结果。小产权房交易被按下暂停键之后，多家此前热衷于小产权房生意的中介门店被查封，部分村委停止过户。除了堵在半路的资金，还有部分最近已成交的小产权房，因为村委停止过户，不得不“退房”。5月8日，龙华区住建局发布《关于禁止代理销售“小产权房”的通知》，表示小产权房属于明令禁止交易的房地产，按照《深圳市房地产市场监管办法》相关规定，各房地产中介机构、从业人员应依法依规开展经纪活动，不得代理销售小产权房，不得为小产权房交易提供经纪服务，各房地产中介机构应及时进行自查自纠。龙华局正会同相关部门开展专项整治行动，对房地产经纪过程中涉及小产权房的违法违规行为，一经查实，从严处罚。5月12日，深圳在全市范围内禁止小产权房的消息传出。21世纪经济报道记者求证多名中介人员，他们表示还没有收到具体通知，只是看到龙华住建局发布的通知。毋庸置疑，投资客一条投资路径被堵住了。深圳政府适时出台严厉打击市场乱象的政策，深圳住宅市场在7-8月开始成交量快速萎缩。与之对应的是，一直以来处于边缘化的小产权房也被中介人员炒起来了。从过去可以获得回迁房产权的小产权房才有人买，到如今只要是能自住和出租的小产权房就能被抢购。短短几个月，深圳小产权房价格上涨30%-100%不等。由于小产权房是非法交易的商品，公开渠道无法获取更具体的行情信息。这让中介人员有了更多暗箱操作或者炒作的机会。深圳这一楼市怪象，与上海的2016年的楼市变化很接近。同策咨询研究院数据显示，2016年上海酒店式公寓市场成交总量达274.47万平方米，是2015年成交量的1.45倍。上海酒店式公寓在2016年成交放量受到需求大幅增加影响。彼时，上海加大住宅市场调控力度，导致原本投向住宅的资金由于限购而无法达成投资目的。2016年上海酒店式公寓表现出罕见的供不应求局面，这与资金的涌入也不无相关。成交量的大幅上升，使得酒店式公寓价格也大幅攀升。数据表明，截至2016年12月底，上海酒店式公寓成交均价已经创下历史新高，达到31448元/平方米，同比大幅上涨26%，涨幅仅次于住宅商品房(涨幅超过30%)，高于写字楼、商铺等其他商用类物业。2017年，由于交易被喊停，上海酒店式公寓价格上涨戛然而止。上海市相关部门在2017年新政出台之前，已在各区走访和座谈摸底类住宅市场情况，并开始着手研究针对类住宅的限购政策等措施，以严守政策底线，对商办项目的全生命周期实施管理。实际上，由于无法落户等因素，酒店式公寓投资价值远不如普通住宅，随着市场供应量逐年提升，某些区域甚至出现大量集中抛售，该类产品目前二手市场售价停留在2017年初的水平。深圳炒房资金封堵升级目前深圳小产权房禁止交易大有蔓延全市之势，深圳封堵炒房资金行动升级，有部分资金在途的投资者被迫改计划，已购买的客户认为不受影响，本来就是不合规的房地产产品，合同不受法律保护。华商律师事务所律师周争锋在其朋友圈发文表示，深圳禁止小产权房交易并不是新规，如龙华住建局通知所写，按照自2010年9月1日起实施的《深圳市房地产市场监管办法》，房地产中介机构、从业人员切勿为产权不明晰的房产（包括但不限于小产权房、军产房等）提供居间服务或关联服务，这已表明了态度。据当地媒体披露，今年4月2日，深圳市房地产中介协会发布《关于切勿为产权不明晰房产提供居间服务的郑重提示》，提醒相关从业人员，若违反规定，一经查实，即依据《深圳市房地产中介行业从业规范》《深圳市房地产中介行业黑名单暨企业风险警示人员名单实施办法》等规定进行自律惩戒。4月29日，深圳市律师协会发布《关于转发深圳市司法局〈关于严禁为违法建筑销售行为提供公证和律师见证服务通知〉的通知》，禁止律师为违法建设提供公证、见证。深圳此次公开禁止小产权房交易，会否收到与上海一样的效果？广东中原地产项目部总经理黄韬分析指出，这有待时间检验，毕竟两者不是同一类型商品：小产权房与住宅功能无差别，只是法律角度不属于可公开交易的商品；酒店式公寓则是由商办项目改造而成，一定程度上存在消防安全隐患。因此，小产权房成交的突然爆发，更倾向于资金炒作。诚然，两者都是在固定资产升值火爆的前提下，成为投资资金流向的一个出口。值得一提的是，深圳对小产权房的调控有迹可循。深圳对资金进入本地楼市的围追堵截决心已定。“深房理事件”就是一个信号。随着深圳调控深入，对炒房资金的抽丝剥茧，深圳民间融资炒房平台“深房理”被曝光。这场深圳房产体系、金融体系的自查，查出了深圳楼市背后的炒房资金。作为近期火遍深圳市场的小产权房，自然也被列入调控范围内。前述业内人士指出，与“深房理”一样，小产权房市场也将面临被整顿的命运。易居研究院智库中心研究总监严跃进也指出，此前深圳住建局等发布《关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告》明确，有关部门已对“深房理”涉嫌违法违规线索开展联合调查。这也是房住不炒大环境下全国首个对有组织的炒房团开展的监管行动。此次政策具有非常强的信号。或成为二季度深圳严管房地产的一个新起点，对于一些有组织的炒房机构将严打，包括各类购房投资群和小区业主炒房群等。诚然，近期深圳不少小产权房群均已改名。严跃进认为，各地政府将来或建立举报制度，各类公开组织炒房的行为，将面临被举报和查处的情况，这也是后续严管房地产市场亟须补上的一课。财经钻CZ，真正的价值币，推动创新、科技、创业投资、价值型财经等等的进步和发展.客服QQ：318059325 微信：wdcjcne 邮箱：kefu@cjz.vip一：财经钻CZ详细介绍：https://www.cjz.vip/uploads/868369.pdf二：财经钻CZ相关介绍：https://www.cjz.vip/99989216.html...
舞台上星光熠熠的偶像，不仅诱惑着有明星梦的人寻求各种出道机会，也让部分人对幕后的经纪人萌生出好奇，想要成为其中的一员。而打开当下的招聘网站，大量招聘经纪人助理的信息数不胜数，可北京商报记者调查发现，其中不少却是“挂羊头卖狗肉”，以招聘经纪人助理为名，实则是广撒网式地招聘星探。尽管以上名不副实的职位也将提供有责底薪、签约艺人后便可拿到数千元提成并进行经纪工作等作为吸引人们前来应聘的筹码，但若要真正拿到对方口中的“高待遇”，却不是一件容易的事，套路层出。名不副实的招聘信息明明招聘信息显示的是经纪人助理，结果到了面试现场却变成了星探，近段时间多位求职者向北京商报记者反映称，自己在面试的过程中遭遇了“挂羊头卖狗肉”。求职者刘女士表示，因对经纪人这份职业有浓厚的兴趣，在某招聘平台上看到大王娱乐招聘经纪人助理的信息，便第一时间提交简历，与对方商谈面试时间。但在实际面试过程中，却得知工作内容是自己去挖掘新人与公司签约，也就是当星探，这与此前显示的协助经纪人工作完全不一致，“这让我感觉自己受到了欺骗”。根据刘女士提供的信息，北京商报记者在某招聘平台上搜索到大王娱乐经纪人助理一职的职位描述，岗位职责包括负责与合作平台对接、协助经纪人与公司内各部门进行有效沟通、协助经纪人开展公司活动通告以及配合公司各部门完成活动和宣传。若单看以上文字，该职位的工作处处是在协助经纪人。但当北京商报记者也通过招聘平台与大王娱乐人事进行交谈并面试后，正如刘女士的经历，星探成了该职位的主要工作。“这份经纪人助理的工作，工作内容偏向于销售，直白来讲就是星探，前期需要去开发挖掘艺人，如果后期能够挖掘到艺人，并且艺人具有一定知名度了，那可以再去围绕艺人做一些经纪洽谈工作。但是如果艺人没有出名，就不会有那些后期的工作。”大王娱乐人事工作人员直接说道。现阶段，与刘女士有相同遭遇的求职者不在少数，仅在北京商报记者前往大王娱乐面试的当日，便看到登记表上已有十余人进行了面试。而据多位求职者透露，不只是大王娱乐，曾在星辰娱乐等其他公司应聘的求职者也有类似的遭遇，有的面试助理，有的是实习生，后来大家面试完一沟通，发现工作内容都是当星探。北京市中闻律师事务所合伙人赵虎认为，根据我国广告法规定，公司发布广告必须真实，经纪公司发布不真实招聘广告是存在问题的。而随着类似事件频频出现，求职者也对招聘平台是否应有信息审核责任产生疑惑。对此，北京商报记者致电某招聘平台客服，对方表示，平台会对公司上报的职位信息进行审核，审核的内容主要为发布的职位是否在该公司的营业范围之内以及是否有违反国家法律法规的内容。如求职者发现职位信息与实际不符，可进行举报，平台会在24小时内进行核实并反馈结果。拿到“高待遇”不容易名不副实的招聘信息，令求职者纷纷声讨遭到了欺骗。部分求职者表示，当时也考虑过先当星探，待找到艺人后再进行更多经纪工作，但听到公司口中介绍的薪资待遇以及绩效考核标准，发现要想拿到“高待遇”并不是一件容易的事。北京商报记者在面试大王娱乐经纪人助理一职时，该公司人事曾表示，与招聘信息中描述的薪资在5000-8000元不同，底薪为2000元，如果签约到一个艺人可以得到3250元的提成，且提成没有上限。“要注意的是，这一底薪为有责底薪，即完成了每个月制定的业绩量才能拿到，如果这一个月没有签约到艺人，就是完全白干，迟到和没有全勤也是会扣钱的。”求职者高飞表示，自己只是刚入行，没有那么多的资源和渠道发现艺人。虽然对方说可以通过微博、抖音等线上平台向素人发出邀约，也可以在音乐节等线下场所发掘新人，但这些经纪公司签约艺人后进行的培训，需要艺人支付费用，“从人事的表述来看，这很可能是一笔很大的支出，上万元或者十几万元，即使有素人有想尝试的意愿，估计也会被后续的培训费劝退，这也就意味着‘高待遇’只是个空话”。值得一提的是，在业内人士看来，即使求职者顺利签约到艺人，但这些经纪公司能否按照先前的约定将经纪工作交由求职者，也要画上一个大大的问号。明白音乐娱乐集团创始人王毅表示，专业公司是不会挂着聘用经纪人助理岗位招星探的，只有小公司或者业务不稳定的公司才采用这种招聘方式。星探是类似于销售的职业，需要投入大量的人进行挖掘，但因为工作的不固定性，没有专业的人才应聘，导致相关公司选择运用话术的转变吸引求职者。如果星探招聘到的艺人日后有好的发展，往往会由公司进行统一规划，星探没有经纪人资格证是没有权益去管理艺人的，也就是说，素人出名后和星探是没有任何关系的。套路层出保持理性不可否认，近年来偶像产业展现出蓬勃的发展动力，再加上选秀节目带来的热度，令不少人对明星、偶像以及背后的经纪公司、经纪人、助理产生了好奇，想要成为其中的一员。与此同时，也有越来越多涵盖经纪业务的公司。通过在天眼查搜索文化、体育和娱乐业中与经纪相关的公司发现，仅北京市便有超2万家处于存续（在营、开业、在业）的公司，其中注册资本在100万元以内的公司数量达到近7000家，在1000万元以上的超5000家。而从成立年限来看，一年内成立的公司数量达到2877家，成立年限在1-5年的公司则上万家。但在市场快速发展之时，套路层出的招聘乱象也损害着整个行业。某位曾在以上招聘公司中任职的李女士表示，其实从岗位要求上也能看出点招聘的猫腻。“大多写的是具有上进心、对娱乐圈有兴趣、有沟通能力等，基本均为偏虚的要求，而专业能力如能否有一定资源和渠道、是否有运营能力等却并未提及。但经纪人一行实际需要较强的工作能力，不仅要有资源、人脉来为艺人找到工作项目，也要能对艺人定位和对市场走向有判断力、规划发展道路等，否则很难胜任工作。”此外，从事多年经纪人工作的赵新月表示，当人们对娱乐圈产生好奇，并有意愿加入进来成为一员时，要保持理性，不要被口头上的高薪资以及天花乱坠的职业描述所诱惑，且目前经纪领域的招聘还出现过不正规的公司要求求职者先交纳一定数额的费用，也令不少求职者的权益受到侵害，因此一定要谨慎判断。财经钻CZ，真正的价值币，推动创新、科技、创业投资、价值型财经等等的进步和发展.客服QQ：318059325 微信：wdcjcne 邮箱：kefu@cjz.vip一：财经钻CZ详细介绍：https://www.cjz.vip/uploads/868369.pdf二：财经钻CZ相关介绍：https://www.cjz.vip/99989216.html...
“近千万骑手均为外包员工，与美团没有任何劳动关系。” 最近，北京卫视报道的美团公司代表一句公开表态，再度引发舆论对外卖骑手群体的关注。从此前的副处长体验送外卖，到北大博士后为写论文当5个半月外卖员，关于新业态用工模式下的劳动权益保障话题屡上热搜。 这是件值得讨论的事情。（图源：北京卫视） 一 这几年，以平台经济、共享经济为代表的新业态发展迅速，网约车、快递物流、外卖送餐、网络直播等成为促进经济发展的新引擎，催生了大量新型就业形态，比如外卖骑手、网约车司机、代驾司机、速递骑手等。《中国共享经济发展报告(2021) 》数据显示，这些平台经济、共享经济中的服务提供者，总人数已达8400万人，约占中国人口总数的6%。 这里面，又有相当一部分人隶属于组织型平台（岛注：基于互联网建构远程交易途径并制定交易规则，统一集成在终端APP中）。对这类平台来说，平台方是整个劳务过程的组织者，劳务供需双方分别与平台进行缔约，至于二者之间，鲜有直接的缔约行为。 什么意思？ 中国社科院法学研究所社会法室副主任王天玉告诉岛妹，外卖骑手、网约车司机都属于组织型平台的“网约工”，这部分人的核心特征是，可以自主决定是否参与平台用工、提供劳务的时间和地点，有人选择在业余时间为平台打工，有人则将平台用工视为一份长期工作。 听上去挺自由，但实际呢？以外卖骑手为例，通常来讲，平台骑手可分为3类： 1、专送骑手，直接和平台签订劳动合同； 2、外包骑手，外包公司与平台签订外包服务合作协议，由外包公司和骑手签订劳动合同； 3、众包骑手，任何自然人通过注册都可成为平台骑手，骑手用自己的业余时间接单配送。 在王天玉看来，前两类骑手与平台或外包公司缔结了劳动关系，只有众包骑手与平台方的法律关系不清，所以容易出现“外卖员猝死‘与我无瓜’”等问题。骑手送餐平台“蜂鸟众包”用户协议（图源：网络） 二 为啥“与我无瓜”？ 去年底，43岁外卖骑手韩某在送餐途中猝死。饿了么起初称“出于人道主义赔偿2000元”；在舆论不断发酵后，平台最终宣布提供60万元抚恤金。平台承认“众包骑士的保险结构不尽合理”，因为韩某唯一的保障只有每天自费购买的1.06元意外险。 亲身体验了5个半月外卖员生活的北大博士后陈龙，也在论文中讲了一个案例： 骑手申某在配送途中出了车祸，肇事车辆的保险公司愿意赔偿，让申某提供收入证明，用以计算误工费。不料，外卖平台一再拒开证明，说这事与平台无关。最后，申某在医院躺了3个月，保险公司只得按北京市最低工资标准作出赔偿。 陈龙在论文中总结，“在互联网平台行业，控制权的重新分配使平台公司更易摆脱劳资关系和雇主责任”。 据北京市第三中级人民法院2021年4月发布的数据，在新业态用工引发的劳动争议案中，有58.74%的案件（84件）因从业人员要求确认劳动关系引发，而在这些案件里，用工企业为从业人员依法缴纳社保的只有6件。 北京市三中院副院长薛强认为，在判案过程中，法院认定双方存在劳动关系的理由主要集中在：双方订立的合作协议、承包协议、服务协议等具备劳动合同的性质；劳动者与用人单位之间具有较强的人身从属关系和财产从属关系；用人单位因处理交通事故、参与另案诉讼等原因曾向劳动者出具《工作证明》《员工证明》等。 在法院看来，用工企业仅提供客户资源、工作机会，而非对劳动者进行管理，劳动者收入来源于平台客户而非平台企业等，可视作双方不存在劳动关系。 2017年10月，众包骑手马某在跑单途中猝死。2019年5月，众包骑手武某连续工作12小时后猝死。两案中，猝死骑手家属申请认定“劳动关系”，均未获得法律支持。 （图源：视觉中国） 三 在王天玉看来，一些互联网平台企业的“极限施压”是造成劳动者猝死的直接原因，而劳动者“权益黑洞”背后的根本由头，则在于部分平台企业的权力几乎不受限。 一方面，平台用工模式的出现，使进城务工人员获得了一种劳动强度相对可控、自主性较强的就业选择；而与此同时，平台权力缺乏有效的法律制约，一些新业态从业人员在进入平台生态系统后，无从获得劳动关系，无法纳入现行劳动法调整。 据王天玉介绍，在一般法层面，中国针对以劳务为标的的社会关系建立了“独立劳动-从属劳动”的二元立法框架。其中，民法调整独立性劳动，劳动法调整从属性劳动。对众包类劳务提供者来说，其本身不属于劳动法的调整范围，可一旦出了事，民法又不能满足他们的权益保障需求。 那么，是否可以把新就业形态劳动者直接纳入现行劳动保障法律的调整范围呢？人社部曾公开表示，此举“大幅增加平台企业责任，不利于新经济新业态发展”。一边是鼓励新经济业态发展，一边是要保障劳动者权益。困境怎么解？ 王天玉建议，可以探索在平台与“网约工”之间发展出一种适应数字时代的广义劳动法。 这并非没有先例：1926年，德国《劳动法院法》首次在法律上界定出“类雇员”，通过类比的方法，让那些不存在于劳动关系中却同样有保障需求的人适用于涵盖工资、工时、职业安全等制度的特殊规范体系，由此形成了“自营业者-类雇员-劳动者”的“劳动三分法”调整框架。 近年来，美国加州在2020年11月投票通过22号议案，将网约车司机确定为“需要报酬和其他福利保护的自雇者”，在原有“雇员-自雇者”基础上增加了第三类主体；英国法也采取“劳动三分法”，明确了“雇员-非雇员的工人-自雇者”三种就业类型。 “在中国，我们也应综合考量平台劳务提供者的新就业特征与社会保护必要性，比如把他们界定为‘类雇员’，在现有‘劳动二分法’框架下增加新的劳动类型，使他们适用于带薪休假、加入企业养老系统、获得劳动安全保护和反歧视待遇等法律制度。”王天玉称。 的确，外卖骑手、网约车司机们给我们带来了生活便利，这个人群已成为重要的就业人口，不能再让他们在用工权益的边缘“裸奔”了。 文/点苍居士 编辑/九段 （资料来源：人民网、法治日报等）...
“你们有铜机床吗？我们可以上门估价！”老赵是一名上海的废旧金属回收商，最近他正在朋友圈发回收广告。春节后，铜价不断创下新高，回收厂家满地找废铜。老赵也趁机在这一波行情中赚了一笔。他表示，春节前电缆铜价格每吨约为4万元出头，现在已涨至每吨7万多，涨幅近80%。随着铜价持续上涨，下游冶金、加工企业的原料成本压力也日益凸显。在此背景下，相对低廉、环保的废铜成为了“香馍馍”。业内人士表示，铜价大涨、企业用铜成本增加是再生铜资源走俏的主要原因。未来，海外铜矿资源枯竭、供应缩减是大势所趋，“城市矿山”和再生铜资源市场将有无限潜力。下游电话打爆 废铜回收站“捂着不卖”走近天津塘沽近郊的一家废金属回收站，废弃的铜线成摞成堆地放置在路边，阳光下金灿灿一片。曾经，这是无人问津的“城市垃圾”，如今，它们是企业哄抢的宝贵再生资源。在彩钢板搭起的仓库里，上海证券报记者看到，门口是黑乎乎的废弃电缆线，被几个大麻袋凌乱地收纳着。沿着墙往里走，后面的白色麻袋里装满了黄灿灿的铜缆线。工作人员介绍称，这些都是从门口的电缆线里扒出来的铜线。曾经，这些铜线不值几个钱，现在，它们的身价可不菲了。“我们这个回收站已经营十多年，今年这么好的行情几乎从未见过。”回收站负责人老秦表示，年前废铜仅卖每吨4万多，但下游拿货不多，仓库里堆满了卖不掉的货。春节后，电缆铜、黄铜等突然成了“香馍馍”，至今已超过每吨8万元。过去，回收商对废铜资源“爱理不理”，都等着顾客主动上门询问回收价格。现在，他们开始主动开车去各地厂房，找含铜废品估价。上海的老赵回收的铜来自废弃机床、电缆、铜锅、以及各种旧家电拆除出来的零件等。他以自己的回收公司举例说，过去他每月回收加工后，铜最多卖一两万元，如今每月卖废铜能达到10多万元。“趁着这几个月铜价高，我把过去卖不出去的囤货都出货了，净挣了不少钱。”不过，更多废铜回收商自有一种“生意经”，并不急着把囤积的废铜卖给中间代理商或下游炼铜厂。“现在的铜一天一个价，春节后一度滞销的电缆铜，现在价格都快翻倍了。”来自佛山的废旧金属回收基地老板老孟称。老孟宁可积压一些废铜，等到价格哄抬至更高时一起卖出。他周围的回收商也嗅到了商机，尽管天天都有代理商、中间商打电话来要货，他们却还是捂着手里这批废铜。这样的“生意经”也下沉到基层环卫工人。据成都一位废品大数据服务商介绍，目前，成都许多环卫工人会有意识地寻找含铜易拉罐、电子元件等，“捡这些玩意儿以前一天最多卖一两百元，现在可以卖三四百元甚至更多。”虽然废铜价格大涨，但不同回收站的销售利润却大相径庭。上海证券报记者了解到，同年前相比，最多的达到了几倍甚至十几倍，少的则仅有30%多。ZZ91再生网数据显示，截至12日，江浙沪地区主要废铜均价约为6.5万元/吨，较年初累计上涨32%。对此，上海有色网铜行业分析师吴新勇表示，决定废铜回收利润的主要因素在于回收时回收成本和出售时出货价格之前的价差。如果在年前铜价低点时回收废铜，并在目前铜价高点时出售，中间利润必然很可观。“精废价差”扩大 废铜经济性凸显对于今年以来废铜紧俏的现象，平安期货研究所所长王思然对上海证券报记者表示，从实用上讲，铜加工企业的许多产品既能以精炼铜为原料，也能以废铜为原料。废铜和精炼铜有价差，废铜价格往往没有精炼铜价格涨得那么快。天风期货研究所有色研究总监卫来在接受上海证券报记者采访时表示，今年以来，下游企业对铜的需求较为稳定，尤其是新兴领域如新能源汽车、电子、家电等行业景气度较高，对铜的需求量增大。而随着国际铜价持续上涨，废铜的经济性也得以凸显，由于使用精炼铜的成本过大，加工、冶炼企业倾向于加大废铜用量。“今年海外铜精矿供应比较紧张，智利等铜精矿主产区存在疫情、罢工等情况。” 卫来表示。数据显示，今年3月份，智利的铜产量已是连续10个月下降。智利国家统计局数据显示，2021年第一季度智利铜产量为140万吨。同比下降2.2%。铜的产量下滑，使一部分需求转移到废铜上，这也促进了国内废铜进口。我的有色网数据显示，由于下游需求稳中有增，今年以来再生铜进口量大幅增加。2021年第一季度再生铜进口量为36.37万吨，同比增长73.39%。“废铜的使用已不是新鲜事，行业已拥有成熟的工艺，可以将废铜转化成精炼铜。从环保和碳中和的角度来看，加大废铜使用也符合趋势。”卫来表示。财经钻CZ，真正的价值币，推动创新、科技、创业投资、价值型财经等等的进步和发展.客服QQ：318059325 微信：wdcjcne 邮箱：kefu@cjz.vip一：财经钻CZ详细介绍：https://www.cjz.vip/uploads/868369.pdf二：财经钻CZ相关介绍：https://www.cjz.vip/99989216.html...
5月11日，第七次全国人口普查数据公布。数据显示，全国人口为14.12亿人，与2010年（第六次全国人口普查数据）的133972万人相比，增加7206万人，增长5.38%，年平均增长率为0.53%。数据表明，我国人口10年来继续保持低速增长态势。过去十年，中国人口发生了一系列结构变化，“一小一老”人口占比上升，表明生育政策取得积极成效，同时，人口老龄化程度进一步加深；劳动年龄人口占比虽然下降，但是规模依然庞大，人口红利并没有消失，而随着大学文化程度人口的增长和人口素质提升，人才红利时代将到来；人口在向经济发达区域和城市聚集，流动人口明显增加，这一方面体现为东部地区人口占比提升，另一方面则是居住在城镇的人口占比显著上升。又一个十年。5月11日上午，第七次全国人口普查数据正式揭晓。发布会上，国务院第七次全国人口普查领导小组副组长、国家统计局局长宁吉喆表示，中国人口10年来继续保持低速增长态势。当前全国人口共141178万人，与2010年相比增长5.38%，年平均增长率为0.53%。“七普”数据折射出10年来中国人口的变化趋势。其中，既有预期之内的结果，如人口流动重心加速南移，老龄化程度不断加深等，也有意料之外的发现，如“一家三口”传统家庭结构首次被打破。分区域来看，东北地区人口结构方面的多项指标表现不同于其他地区，也引发广泛关注。值得一提的是，宁吉喆也在当日国新办发布会上对东北人口情况进行回应。西部地区人口比重上升当前，我国流动人口规模已高达3.76亿。从人口地区分布来看，东部、中部、西部和东北地区的人口占比分别为39.93%、25.83%、27.12%和6.98%。从流动情况看，与2010相比，东部、西部地区人口所占比重分别上升2.15个和0.22个百分点，中部、东北地区人口所占比重则分别下降0.79个和1.20个百分点。上海社科院人口所副研究员、上海老年学学会秘书长杨昕告诉21世纪经济报道记者，人口分布格局一方面与出生死亡有关，另一方面与迁移流动有关。就我国目前情况来看，人口分布格局由迁移流动主导。而迁移流动的驱动力在于经济社会发展，在经济发展区域分化的驱动下，人口分布格局在短期内不太会发生质的变化。需要看到的是，虽然东中西部之间的差距仍很明显，但未来社会经济发展的南北差距可能会取代东中西部的差距，人口分布格局也会随之变化。那么，如何理解西部人口占比上升这一现象？中国社科院人口与劳动经济研究所副研究员杨舸告诉记者，这与区域内部人口流动密切相关。从流动人口构成来看，跨省流动人口占比在总流动人口中达1/3，省内流动占比约为2/3。“这意味着，省内流动人口包括市内、县内、乡镇间的人口流动活跃程度都在增长，城乡流动非常活跃。而省内人口流动的活跃，也导致部分中西部城市，包括小城市对人口吸纳的能力也在提升。”杨舸说。不可否认的是，未来，都市圈和中心城市还将继续在人口流动版图上扮演重要角色。经济学人智库中国首席分析师苏月博士分析指出，一般而言，产业随着投资移动，人口随着产业移动。在建设国内统一大市场的政策倡导下，政府将支持要素向有效率的地方聚集。因此，人口向都市圈和城市群中心聚集的趋势将持续，未来五年，围绕在城区常住人口在500万以上城市为中心的都市圈建设还将成为政策制定的重点。也正因此，经济增长前景好且生活成本和房价可负担性较好的中心城市将对人口持续具有吸引力。打破“一家三口”格局一项令人意外的发现是，传统的“三口之家”家庭结构已被颠覆。调查显示，1990年，中国的平均家庭户规模为3.96人。2000年为3.44人，2010年为3.09人。到了2020年，这一数字为2.62人，“三口之家”首次被打破。如何理解平均户人口持续下降的现象？一个重要原因在于住房条件改善，以及随之而来的家庭观念转变。“家庭小型化的出现是一个缓慢的过程。改革开放初期，基本都以大家庭为主。”武汉科技大学金融证券研究所所长、中国养老金融50人论坛核心成员董登新告诉21世纪经济报道记者，城市和乡村都在同步加速推进住房条件改善，家庭规模也持续缩小。“应该说农村推进得更快，大部分家庭只要一结婚马上就分解出来，成为独立的新家庭。”此外，多位受访人口专家均表示，打破传统三人家庭，表明更多的家庭为2人户或1人户出现，单身现象、“丁克”族、纯老年人家庭现象也在增加，而这是生育水平继续下降，平均生育年龄延迟、住房条件大幅改善等因素共同作用的结果。杨昕指出，自2016年全面放开二孩生育政策以来，除2016当年出生人口略有增加，之后几年持续下降，从2016年的1786多万下降到2020年的不到1200万，总和生育率从1.7下降到1.3。第二个原因是平均初婚和生育年龄延迟，例如江苏省的平均初婚年龄已经推迟到34.1岁（2012年为29.6），初育年龄则会更迟。此外，她也认为住房条件改善是一个重要因素，年轻人成立家庭后能够单独居住，使得一代户、二代户成为主流。她进一步指出，家庭小型化也可能带来潜在的问题。例如，家庭的保障互助功能可能弱化，例如对子代的抚养和对父母一代的赡养，另外代际关系简化也可能造成家庭氛围淡化、家庭情感支持减少等现象。“家庭逐渐变小、家庭成员数量变少，这已成为一个全球性现象。”中国人民大学国家发展与战略研究院研究员、北京市老年学和老年健康学会会长黄石松在接受21世纪经济报道记者采访时强调，相对于其他家庭，纯老年人家庭、独居、孤寡老年人在生活和照护上会遇到更多的困难，在合法权益的维护上会遇到更多的困难，这也对养老服务体系和老年健康服务体系建设提出更多、更新、更高的要求。辽宁老龄化程度居首东北人口问题持续引发社会热议。从“七普”数据来看，东北人口结构上的多项指标呈现出明显的地域特征。首先，从性别构成来看，黑龙江、吉林、辽宁的性别比在31个省份中排名最低，分别为100.35、99.69、99.70，远低于全国总人口性别比105.07。辽宁、吉林更是唯二出现女多男少现象的地区。“常住人口的性别结构与出生性别比、人口迁移、寿命长短有关。”杨昕表示。第一，根据现有的人口普查、1%人口抽样调查等分省数据，黑吉辽三省的出生人口性别比均显著低于全国平均水平。第二，从平均预期寿命来看，这三个省又明显高于全国。“全国不到78岁，这三个省中两个是80岁，一个已经超过79岁，由于男性预期寿命低于女性，所以预期寿命越长的地区人口性别比会越低。”最后，东北三省也是我国当前人口净流出省份，而流动人口中男性占比相对较高。再从老龄化程度来看，当前东北三省的60岁以上人口占比均突破20%，辽宁更是以25.72%位居全国之首。对此黄石松认为，东北人口老龄化原因在于人口老龄化的自然加剧。与此同时，近年来东北地区就业人口出现外流，由于就业人口基本上是15-59岁的人群，这就进一步加剧了当地的人口老龄化程度。值得注意的是，本次国新办发布会上，宁吉喆也总结了东北地区的人口十年来发生的变化。他表示，东北地区人口的减少，受到自然环境、地理环境、人口生育水平和经济社会发展等多方面因素的影响。东北处于高纬度地区，冬季相对漫长且寒冷，一些东北人口向比较温暖的南方迁移流动，这也是全球许多国家人口迁移流动的趋势性特征。不过也应当看到，当前东北经济发展的韧性仍在，潜力很大。“党中央、国务院高度重视东北振兴发展，出台了一系列重大举措，促进东北老工业基地实现人才振兴和高质量发展，为东北地区实体经济发展和产业创新营造良好环境，新一轮振兴计划在着力调整结构的同时，也必将带来人口发展的新变化。”宁吉喆说。财经钻CZ，真正的价值币，推动创新、科技、创业投资、价值型财经等等的进步和发展.客服QQ：318059325 微信：wdcjcne 邮箱：kefu@cjz.vip一：财经钻CZ详细介绍：https://www.cjz.vip/uploads/868369.pdf二：财经钻CZ相关介绍：https://www.cjz.vip/99989216.html...
在母婴市场增速整体放缓的背景下,亲子领域的新兴细分行业在快速增长。而儿童人口占比的提升，也对教育市场带来影响。医疗和养老产业迎来风口。5月11日，国家统计局发布了第七次人口普查数据，全国人口共141178万人，与2010年的133972万人相比，增加了7206万人，增长5.38%；年平均增长率为0.53%，比2000年到2010年的年平均增长率0.57%下降0.04个百分点。数据表明，我国人口10年来继续保持低速增长态势。主要数据结果显示，我国0-14岁人口为25338万人，占17.95%；15-59岁人口为89438万人，占63.35%；60岁及以上人口为26402万人，占18.70%（其中，65岁及以上人口为19064万人，占13.50%）。与2010年相比，0-14岁、15-59岁、60岁及以上人口比重分别上升1.35个百分点、下降6.79个百分点、上升5.44个百分点。新生人口数字的变化对奶粉等母婴相关行业影响较大，在母婴市场增速整体放缓的背景下,母婴亲子领域的新兴细分行业仍在快速增长。而儿童人口占比的提升，也对教育市场带来影响。还有机构在接受第一财经采访时表示，未来十年里“60后”将逐渐迈入老年，医疗和养老产业迎来风口。母婴亲子赛道增速快今日国家统计局局长宁吉喆表示，2020年我国新出生人口为1200万人。这也是连续第四年新出生人口的减少，从2016年开始，我国新出生人口从1786万人逐年下滑，2019年的新出生人口数为1465万人。从电商平台来看，母婴市场增速整体放缓的背景下， 伴随着人们养娃成本提升，消费升级与需求细分，催生出行业众多新赛道，成为新品牌与新品集中爆发的领域。 尤其是诸如宝宝不同年龄层的辅食细分,到玩乐学习、出行运动等亲子场景覆盖，新的商品供给正在创造新的增量。“ 在2020年，母婴市场增速整体放缓的背景下，母婴亲子领域的新兴细分行业在天猫增速超过40%，成为新的风口”。今年4月15日，在天猫金婴奖颁奖典礼上，天猫母婴亲子总经理立飒对第一财经记者表示，当前天猫母婴消费人群已经超过3亿用户，2020年天猫上新增了近5000个新母婴亲子品牌。天猫提供的数据显示，2020年，天猫平台上零辅食、智能育儿、潮流玩具等类目的增速均超过40%。1364个单品在天猫的销售额突破1000万元。智能育儿硬件市场成为一个明显的风口。2020年，步步高学习机S5pro在天猫的销售额达到1.1亿，科大讯飞x2pro单品销售突破5700万，大力智能作业灯T5则达到3400万。与此同时，智能安全座椅、电动摇椅、智能陪伴机器人等“带娃神器”在天猫上呈现爆发趋势。欧睿发布的《α世代出圈，解锁母婴行业新趋势》报告显示，国内母婴市场的增长主要是来自于人群迭代、消费升级和下沉市场的拓展，预计到2023年将增长到5.9万亿。与此同时，中国市场的电商占比从2019年的26.3%提升至32.7%。不只是电商平台，专注于母婴赛道的平台表现也可圈可点。以亲宝宝为例，该公司提供的数据显示，平台2019年新生儿市场渗透率（注册新生儿数量/国家统计局公布的新生儿总数）从1/3上升到2020年已经近1/2了。在疫情期间，亲宝宝app新用户增长比2019年更显著。从产品销量来看，纸尿裤依旧是爆款产品，整体稳步增长，而高价纸尿裤的销量增速明显高于整体。亲宝宝方面人士对记者表示，用户养娃成本一直在提升，现在进入精细化育儿的时代，平均客单价基本比去年提升了25%左右。在线教育影响几何？儿童人口占比提高，会对教育市场带来哪些影响？易观分析教育行业分析师李玥对第一财经记者表示，在互联网教育渗透率、客单价整体稳步提升的大背景之下，人口对行业的影响可以分各个教育阶段来看。对于在线早教领域，出生人口总数减少必然导致在线早教的适龄人口下降。但考虑到人口基数，适龄人口的规模仍然庞大。此外，随着80、90 后家长成为儿童启蒙教育主力军，早教趋前、教养观念升级、在线教育模式接受度及付费意愿增强，利于在线启蒙教育渗透率及客单价的双增，从而抵消适龄人口下降对行业的影响。长期来看，少子化背景下发展普惠园降低育儿成本成为趋势，但普惠园通常不能完全满足中高端个性化教养需求，因此互联网早教，尤其是个性化素质教育，作为对普惠幼儿教育的补充可能迎来需求增长。而对于K12在线教育，整体是向好趋势。李玥认为，我国生育政策调整取得积极成效，少儿人口比重回升，K12教育市场基础向好。从行业角度来看，我国K12在线教育正处于高速发展期，需求刚性强且可拓展的产品与服务多元，并在疫情之下迎来发展新机遇。未来三年，预计K12在线教育渗透率将稳步提升，免费与低价课趋于常态化，技术升级、模式创新、精细化运营促进教育体验和效果提升，驱动行业持续增长。未来，随着政策效应逐渐消退，出生人口持续下降，K12 教育适龄用户规模将出现拐点。结合城乡结构来看，一二线城市受人口影响相对较小，市场稳定性较强；低线城市人口基数庞大及低渗透率则为行业提供了增量空间。而对于成人在线教育，李玥表示中国老龄化进程加速，终身学习需求增长，互联网教育模式渗透率亦在提升，在线成人教育、老年教育市场广阔，但行业格局目前仍处在分散状态，未来或将有厂商脱颖而出，打破龙头稀缺的现状，提升行业的集中度。银发经济新风口从最新人口普查数据中60岁以上来看，60岁及以上人口为26402万人，占18.70%；其中，65岁及以上人口为19064万人，占13.50%。与2010年相比， 60岁及以上人口的比重分别上升5.44个百分点，我国正在从“轻度老龄化”向“中度老龄化”阶段迈进。另一方面，我国家庭人口结构趋于变小，平均家庭规模已降至2.62人。小型化家庭将使每个家庭的养老功能衰弱，赡养老人的负担与日俱增。易观分析研究中心高级分析师韩梦莹对第一财经记者表示，家庭成员规模、老人及其子女的收入水平将直接影响老人的养老服务质量。因此，为解决养老带来的家庭负压，选择家庭外的社会化、专业化养老机构等服务，也将成为未来小家庭解决养老问题的重要辅助需求。综合看来，随着老年人口基数变大、人口的预期寿命延长等因素影响，与之相对应的养老服务市场的需求开口会加速扩大。有机构认为，未来十年里“60后”将逐渐迈入老年，医疗和养老产业迎来风口。早在2019年便关注过“银发经济”的红杉资本中国基金合伙人刘星表示，人口老龄化是中国社会少数几个具备确定性的结构性变化，已经在发生，而且会加速。这样重大的结构性变化必将对整个社会的方方面面都带来广泛而深刻的影响，因此非常有必要多维度、多层次、全方位地对此进行调查和研讨，从中寻找创新、创业和投资的机会。红杉认为，在未来5到10年里，新需求、新供给、新业态、新商业模式将推动我国“银发经济”的蓬勃发展。金柚网CEO郭伟表示，人口老龄化既带来“危”，也蕴含着大量的“机”。以亿为单位的老龄人口基数，意味着万亿级别的产业市场。在数字化与传统产业颠覆与融合的背景下，老龄人口红利与数字化产业相融合重塑，将为老龄化社会挖掘出更多潜能，不单单满足老有所养的基本需求，而是给了老龄人口重塑自我价值的“第二春”。碎片化时间与碎片化工作精准匹配，构建老年人力资源使用与增值的个性化场景，激活人资价值，从而形成老有所养、老有所业、老有所为的老年产业大生态。聚焦医疗健康AI的问境科技副总裁何磊表示，中国快速步入深度老龄化社会，对现有的医疗服务、慢病管理及养老护理带来前所未有的巨大挑战，这一挑战在未来会愈发严峻。基于物联网、人工智能和大数据的智能养老解决方案必然形成未来养老的重要趋势。例如，智能养老利用感知技术，持续精准高效地监测老年人的健康状况，形成智能预警、智能风险预测、快速响应与精准干预的闭环。智能养老能够实现资源的整合与优化，大大提升养老护理的覆盖范围、质量与效率，促进老年人医养的深度结合及养老模式的创新，最终提高广大老年人及其家庭的生活质量，提升幸福感与获得感。财经钻CZ，真正的价值币，推动创新、科技、创业投资、价值型财经等等的进步和发展.客服QQ：318059325 微信：wdcjcne 邮箱：kefu@cjz.vip一：财经钻CZ详细介绍：https://www.cjz.vip/uploads/868369.pdf二：财经钻CZ相关介绍：https://www.cjz.vip/99989216.html...
童年本质上或许是供成年人消费的童话，但童话创造者们有责任还其一片净土。期待儿童化妆品安全本身就是个吊诡的问题，儿童皮肤屏障脆弱是公认的事实，相信所谓“零添加、水溶解”只是在掩耳盗铃。彩妆世界更像是成人童话，但却做不到拒绝儿童参观。移动互联网的快速发展与普及，使得信息的保留性出现了“裂缝”，将原本成年人保守的“秘密”倾泻而出。就像国产彩妆品牌在红海市场大打出手的时候，儿童彩妆开始悄然占领孩子的心智。毕竟，孩子的钱最好赚。据相关数据显示，2020年国内儿童彩妆消费同比2019年增长了300%，85后的妈妈最爱给孩子买儿童彩妆。河北、山东、四川三个地区的销量已经超越北上广，成了儿童彩妆的前沿消费地区。今年四月份，人民网曾发文称“‘儿童化妆品’市场乱象亟待规范”；五月份，南方周末报调查发现，家长理解的儿童彩妆更有可能是“装扮玩具”，商家玩的文字游戏不复杂却十分好用。01 隐秘的角落，孩子被淹没很多80、90年代的孩子都会有一张“眉心红点”的童年照，但如今的儿童彩妆不是“眉心一点红”的扩大化，而是全方位无死角的“美颜攻击”。根据第七次人口普查数据，我国0-14岁儿童约2.5亿，占全国总人口的17.95%，少儿人口比重回升，儿童经济俨然一片蓝海市场。这个数字在社交媒体上更加“膨胀”。在YouTube上，儿童化妆品相关的视频已经多到成为了一个单独的品类。国内的社交平台当然也不遑多让。在小红书、抖音、快手、B站甚至淘宝直播等平台搜索“儿童美妆”、“彩妆教学”的关键词，相关推荐总量有几十万之多。分类也是十分清楚。测评类、教学类应有尽有，眼耳鼻唇服化道一应俱全。短视频平台的入侵手段更加隐秘。抖音的[小学生化妆]词条下没有内容，小红书搜索“儿童彩妆”会有提示“儿童很皮肤娇嫩，儿童彩妆需慎用”。但行动比语言更诚实，儿童舞台妆、三分钟完成彩妆教学等比比皆是。甚至一些“小网红”或主动或被动地加入这场娱乐狂欢中。B站不乏有儿童彩妆全脸妆容实验视频内容，播放量尤为可观；各种儿童舞台妆、主持人妆、拉丁舞妆大多选择孩子作为模特；一众UP主以各种仿妆和“学生日常妆容”为主要内容，“血小板妆容”、“啵啵奶茶妆”“Lolita妆容”等各种吸引人眼球的标题，每条视频平均播放量达10万以上，个别视频突破百万。五彩斑斓的脸上掩盖了天真，稚气与珠光宝气的矛盾中不见和谐。孩子的世界已经被全面包围，在一些热门的儿童剧、动画、漫画上，人物形象也在愈发精致。美羊羊的粉色眼影是羊群中最亮眼的存在，艾莎的冰雪套装必须要“全面”美丽，迪士尼“在逃公主妆”是精致女孩的可视化想象。02 美丽工业没有放过儿童世界期待儿童化妆品安全本身就是个吊诡的问题，儿童皮肤屏障脆弱是公认的事实。相信所谓“零添加、水溶解”只是在掩耳盗铃。这份美丽是生命不能承受之“轻”。此前央视就曾曝光“儿童化妆品”存在严重问题，市面上的相关产品均无正规生产资质，所谓的“食品级”、“健康无毒”、“儿童专用化妆品”等口号完全是无稽之谈，很多时候商家口中的“儿童化妆品”往往只是一种“装扮玩具”，本身是用来装扮娃娃的，却在不被控制和有意引导下脱离了原本的用途，并且有愈演愈烈之势。淘宝搜索“儿童彩妆”价格从9.9包邮到几百元不等，拼多多更有“2.57元”，月销10+的“爆款”。化妆品监管APP上搜索“儿童彩妆”有48条备案数据，多来自于广东地区，以“汕头市澄海区”和“佛山市”为主，成分表一栏或者是“无”、“仅供出口”的字样，有成分显示的部分产品大多添加了“滑石粉”或“石蜡”等添加剂，不仅不能做到无毒无害，甚至比正规的成人化妆品毒性更强。儿童化妆品赛道的竞争与食品领域的产品升级截然不同，零食、饮用水、一日三餐等可以精益求精，但事关孩子的一针一线都要慎之又慎。畅销一个多世纪的强生婴儿爽身粉都能堂而皇之地添加“滑石粉”（世卫组织公布的1类致癌物），色彩鲜艳、珠光闪闪的儿童彩妆有什么底气保证“安全”。黄磊的女儿黄多多曾因染发、化妆、涂指甲多次上过热搜，评论两极分化，“美丽独立VS低龄化妆”的争议泾渭分明。戚薇的女儿也曾在某综艺热烈地表示想要涂妈妈的口红。明星比普通人更加知道颜值的杀伤力，同时也更知道美妆产品的副作用，所以多多妈妈孙莉一再声明给孩子挑选的是儿童专用。但儿童专用≠安全无害，化妆导致儿童过敏的新闻屡见不鲜。国家药品监督管理局在“如何科学选择儿童化妆品”的文章里对彩妆类选择只字未提，似乎默认妈妈们不会做这个“美丽大冒险”。但时至今日，2012年颁布的《儿童化妆品申报与审评指南》显然已经不适合现阶段的美丽需求。尽管该条例规定所有明示适用于儿童的化妆品，均应按照要求申报。未明示适用于儿童的化妆品，其产品包装不得以图案或其他形式显示或暗示为儿童化妆品。但在电商平台上，儿童彩妆俨然已成气候。美妆潮低龄化是孩子好奇天性被加倍满足的结果之一，也是审美焦虑在年龄维度上的又一次下沉。03 鸡娃当道，美妆成了...据科学研究发现，孩子们在3岁左右就开始具备审美意识，他们会对色彩丰富的东西具有极大的兴趣和探索欲望。商人比家长更懂孩子的心，儿童彩妆货架上颜色丰富的像是打翻的颜料桶。高饱和度的玫红、天蓝、深紫等极易吸引孩子的目光。像是王后手里的毒苹果，颜色鲜艳到夸张。国内鸡娃大行其道，美妆几乎成了刚需。各种天价培训课的成果走上台前，美丽妆容是必不可少的锦上添花。颜值苛求，从娃娃抓起。六一汇演临近，鸡娃正热血，也是儿童美妆泛滥时。即使学校没有要求，家长也会主动给孩子化好全妆，底妆、眼影、睫毛膏、唇彩一个不少。第一年在这场“美丽展演”上忘记化妆的孩子，第二年也会主动要求，追求美丽的传播甚至不需要中介因素。在舞蹈班教学的老师透露，文艺汇演都会要求参演孩子化妆，这种集体演出的采购成本本来就极低，一般会要求家长给孩子化完妆再来。但家长能力毕竟有限，一些夸张的闪彩都是老师临场之前涂上去，“一盒只够几个人用，只能批发价位不高的”。学校周围的小商店也会浑水摸鱼，六一前后，一家十几平米的文具店靠卖眼影和珠光亮彩就能赚上几万块。“肯定不会是正规化妆品，价钱摆在那，五块钱一盒。家长花二十块钱买几盒，表演结束就给孩子玩了。”过敏现象也会时有发生，“随时准备着卸妆水和清水，孩子起反应一般比较快，就害怕那些内向孩子，有刺痛也不说，表演完下来脸都肿了。”有时孩子表演完也不愿意卸妆，家长会觉得好不容易化上去，留着好看。老师一般会劝家长给孩子洗掉，“孩子运动量大，出汗、灰尘什么的，对皮肤很不好。”04 次生效应1982年，美国传媒学者尼尔·波兹曼的《童年的消逝》出版。四十年过去了，人们还是没能理解“什么是童年的消逝”。消费主义全方位攫取“童年的财富”，光怪陆离的儿童世界越来越“好看”。诚然，爱美是人的天性，开放的育儿观下年轻父母接受新事物的程度越来越高。但不能否认的是，美育教学的起步不应该从一支口红、一个眼影开始，我们需要的不应该是一个无限向下的世界。儿童在模仿他们见到的一切感到美丽的事物，并且已经不满足于在娃娃身上投射关于美丽的想象。童年本质上或许是供成年人消费的童话。但童话创造者们有责任还其一片净土。...
风光福寿园，殡葬业的冰山一角。图片来源@视觉中国古有同床异梦，今有同湾异梦。在深圳罗湖和香港沙岭间，只隔着一条30米宽的深圳河，但在河的两岸却上演着风格迥异的人间悲欢。河的北岸是深圳市罗湖区的繁华中心商业区，有学校、商场、酒店、写字楼等大量基础设施，鳞次栉比，每天都有许多人在这片土地上生活起居；而对岸却是一大片殡葬用地，据香港文汇报新闻报道，港府欲在沙岭兴建集殡仪馆、火葬场和骨灰龛于一地，提供一条龙服务的“超级殡葬城”，预计可提供逾20万个骨灰龛位。“推开窗户看到的将是一片坟场”，居住在罗湖村的王先生表示，“心里肯定瘆得慌”。超级殡葬城的计划受到深港两地大量居民的反对，就连香港议员也提出反对，一致认为沙岭片区应该重新规划。毕竟在“粤港澳大湾区”合作背景下，沙岭很可能从一个荒无人烟的“郊区”变成沟通两地经济发展的黄金地段。事实上，香港大兴土木建设“超级殡葬城”实属无奈之举，因为香港的殡葬土地已经供不应求。2017年，香港有约4.5万人过世，其中约4.2万人火化，需要4万多个龛位。然而，从2010年到2020年，七年间就只增加了3000多个龛位，短缺程度可想而知。而香港政府管理的骨灰安置所只有8处，如今有不少已近乎满员，据港媒香港01调查，香港公营龛位的轮候时间是4年2个月。由于政府骨灰龛收费低廉，一个骨灰龛位的收费在2800至4000港元，一经出售，可永久存放，所以许多人愿意排队等待公营龛位。这就催生了香港独特的“阴间生意”——骨灰暂存所“长生店”。香港“长生店”本是售卖棺材、其他殡仪用品，并提供殡仪服务的店铺，但由于龛位不足，骨灰无处存放，所以长生店还提供着暂存骨灰的服务，类似于“租房”，一天一格收10港币。香港殡仪商会永远会长吴耀棠称，其经营的“长生店”目前暂存近千个先人骨灰，一般而言，都会存放约800个骨灰盒。严重的供需错配更推动私营骨灰龛位价格高涨。目前香港共有6个合法的私营骨灰安置所，但是只有4个可以公开出售龛位：沙田宝福山、粉岭龙山寺、屯门思亲公园、屯门善缘，价格在17万-57万，让普通人却步。不仅是在香港，在内地北上广深等人口稠密、用地紧张的城市，墓地售价也已超过10万元，每平方米的价格比房产还贵，不少人开始跑到城市周边购买墓地，挤出效应明显。很多观点开始将买墓地比作买房子，但两者真的相似吗？人口转型、老龄化加剧的社会，会带来什么样的企业？01 殡葬业的蓝海今天上午，第七次全国人口普查公布结果，我国人口红利仍存，但老龄化和少子化的问题正日益加剧。早在4月中旬央行走红的那篇论文中，就明确提出“我国要认清人口形势已经改变，要认识到人口红利当时用得舒服，事后是需要偿还的负债”。将“人口红利”视之为“人口借贷”的观点，是由英国著名人口学家保罗·莫兰在《 人口浪潮：人口变迁如何塑造现代世界 》一书中提出：人在18岁之前算是一种需要被不断投资的社会资源；18岁-65岁则是能够产生丰厚的社会收益的优质资产；但到65岁后，人口红利则因为老化不可避免地变成人口负担，此时的人丧失大部分的社会效益，反而需要长期不断的社会扶助。伴随着建国后第一波“婴儿潮”的人走到生命终期，第二波婴儿潮（60、70年代出生）开始进入集中退休期；第三波婴儿潮的80后将超过35-40岁，即逐渐失去“黄金生育年龄”，加上90后生育意愿不高，中国在未来5-10年内，将迎来人口转型的拐点。按照全国第七次人口普查数据显示，0-14岁人口为25338万人，占17.95%；15-59岁人口为89438万人，占63.35%；60岁及以上人口为26402万人，占18.70%(其中，65岁及以上人口为19064万人，占13.50%)。与2010年相比，0-14岁、15-59岁、60岁及以上人口的比重分别上升1.35个百分点、下降6.79个百分点、上升5.44个百分点，人口老龄化程度进一步加深，未来一段时期将持续面临人口长期均衡发展的压力。当老龄人口占比不断增加时，我国死亡人口也将持续攀升。自2006年以来，我国每年大约有50%死亡人口会选择火葬，其余选择地葬、海葬、生态葬等方式。火葬需求主要来自城镇居民，像上海这样经济高度发达城市，早已经实现100%火化率，只有大量农村居民还是以地葬为主。目前我国城镇人口占比达63.89%，与2010年相比，增加23642万人，比重上升14.21个百分点。伴随城镇化的推进，城市用地愈发紧张，火葬能有效控制殡葬用地面积，火葬需求也逐渐提升，同时在政策层面也积极推动居民选择火葬。早在2014年全国殡葬工作会议上，民政部就已经提出“到2020年，要使全国火化率达到或接近100%”的目标，但就目前推行情况来看，还存在明显差距。火化后的骨灰一般保存在公墓之中我国公墓主要分为两大类别：公益性和经营性。公益性公墓是指不以营利为目的，为民众提供骨灰或遗体安葬的社会公共设施，而经营性则是实行有偿服务的公共墓地。原本公益性公墓只被允许在农村建设，在民政部1992年发布的公墓管理暂行办法中，公益性公墓是为农村村民提供安葬场所，经营性公墓为城市居民提供安葬场所 。随着城市化不断推进，农村人口涌入城市，城市也开始修建公益性公墓。2017年，民政部就曾发布《城市公益性公墓建设标准》，城市居民公益性公墓算是政府为居民殡葬需求兜底，但不是无限兜底。指引还明确指出“城市公益性公墓中墓穴安葬数量，不宜高于骨灰安置总量的40％”。换言之，至少有60%的城镇逝者须进入经营性公墓。此外，公益性公墓对面积大小也有严格要求，“安葬骨灰的独立墓位占地面积不得超过0.5平方米，合葬墓位的占地面积不得超过0.8平方米”。说白了，公益性公墓作为政府补贴事业，不会享有什么“特殊”。秉承着“节约土地”的理念，千篇一律的墓地只是满足逝者存放骨灰的基本需求，更适合家庭收入中下的居民。而对有消费能力，追求死后能得到更好环境、更体面、更风光的墓地的人而言，经营性墓地就是更好的选择。目前市场上已经涌现许多定制墓、艺术墓、成品墓等具有鲜明差异、能满足不同消费层次需求的墓地。与此同时，人们也愿意为个性化墓地支付较高的价格。据人寿保险机构SunLife的一份全球丧葬费用调查报告显示，中国平均丧葬费用约37375元，约占年平均工资的45.4%，占比排名世界第二，次于日本的68.3%，其余国家或地区丧葬费用占年平均工资的比例均不足20%。因此，在老龄化加剧、城镇化推进的背景下，未来火化人数和火化率会不断上涨，叠加居民消费能力提升以及公益性公墓难以满足个性需求，共同为殡葬业提供未来增长空间。02 刚需驱动涨价，高价墓地频现殡葬拥有着高确定性且广阔的市场前景，但由于行业监管严格、进入壁垒高等因素，行业新入局玩家少。目前仅有殡葬业中殡仪服务和墓园服务对商业企业开放，遗体火化还由政府机构主导。此外，各个地区对殡葬土地供应量也维持在相对固定的水平。2016年，南京市政府公布“南京市殡葬设施专项规划（2015-2030）”，该规划从落葬人口、平均每穴占地面积指标、葬式结构比例三个方面，预测出未来15年南京市殡葬设施总需求新增用地65.11公顷。也就是说，各地政府会参考各地实际情况，包括年死亡人数、居民年龄结构、平均寿命等因素，对未来可能用的殡葬用地面积做提前规划，但在该规划基本满足需求的时间跨度里，该城市很难再释放新的殡葬土地。有限的土地供应叠加对墓穴的需求不断增加，加剧了墓价的高涨，且预期持续上涨。同时也让新入行公司难以参与殡葬业务，更遑论在一线及二线城市黄金地段取得大面积的土地，尤其如上海等成熟的地区。在上海等高度城市化的地区，人口稠密、经济发达，墓地早已供不应求，单位价格飙涨。根据国家统计局公布的《2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，70城中仅有21城新房价格同比涨幅超过5%，显然，墓地价格涨幅已经超过大多数城市的房价涨幅。作为殡葬行业第一股，福寿园在1994年进军殡葬服务领域，于2013年在香港上市。据福寿园2020年报，公司主营业务收入稳步上升，同比增长2.3%，达到18.92亿元，净利润实现6.2亿，较2019年上涨7.2%。报告期内，福寿园墓穴销售服务收益较上年度增加了2亿元，同比增长1.4%， “其中销售数量减少456座（约3.4%），平均销售单价增加约5%”，就算在疫情期间少办红白事，也不妨碍墓穴的涨价。根据公司各年度财报，2016-2020年墓穴的平均售价已8万多元逐步上升至10.77万元。不断涨价的墓地像极了当年不断上涨的房价，尤其在超一线城市里，墓地焦虑愈发严重。《北京日报》记者曾采访过一家大型殡葬公司的负责人，对方称：“像北京或者上海这样的城市，墓地售价已经超过10万元。每平方米的价格比房产还贵。在最受欢迎的天寿公墓，最贵的墓地大约要100万人民币。”因为价格太高，墓地行业挤出效应明显。一些北京人也开始选择到周边河北省的墓地安葬，甚至有地方陵园声称，和银行联合推出“墓地按揭贷”金融服务项目，项目最高可贷款20万元，贷款期限可达10年，结果被央视痛批。生前买不起房，死后住不起墓，不少人将“坟地产”冠在殡葬公司头上。03 此“房企”非彼“房企”乍一看，买墓穴跟买房子相差不大，同样都是买住所，对消费者而言，墓穴价格不断走高，为自己死后寻找一个合适的地方，涉及墓园地段、风水、环境、价位等等，跟买房考虑的因素有很大可比性。然而对于墓地商和房地产商而言，两者差异非常大，参考两类企业的招股书和年报可知，以福寿园为代表的墓穴企业自称为“殡葬服务商”，而非“墓地开发商”，首要区别就在土地使用权上。在福寿园招股书中，明确指出墓地服务销售合同只涉及骨灰保管，并不包含土地使用权，土地使用权依旧归属公司（福寿园），墓穴的使用权也不得转让。而对于房企来说，其从政府手中购得的土地50-70年使用权，会随着房屋销售一起转移至购房者手中。以毛坯房为例，全国各个城市的房屋建安成本多介于800-3000元/每平米，而房价却依照不同地域差距很大，高出的溢价是购买房子脚下那片土地。在签订墓穴销售合同时，购买者需要一次性预缴10-20年的墓穴使用费，合约到期不续费的话，福寿园有权处置墓穴里的骨灰，并将腾出的墓穴重新利用。土地使用权归属上的差异又造成两类企业的盈利模式也相差甚远。从代表企业福寿园和万科A的关键财务指标ROE看，福寿园与万科A差距较大，福寿园2018-2020年ROE均值为13.92%，万科A则达到21.94%，两者相差近10%。细看发现，两家在净利率、总资产周转率、权益乘数等方面各有高低。权益乘数反映了企业财务杠杆的大小，权益乘数越大，说明股东投入的资本在资产中所占的比重越小，财务杠杆越大。一向以高杠杆经营模式为主的房产商，近几年的资产负债率维持在80%上下。与之相比，墓地公司的资产负债率只有20～30%，据福寿园招股书透露，公司一般以货币现金或自筹资金来购买墓园资产。2018-2019年公司账面现金高达总资产三分之一，公司自身造血能力强，无需大举外债就行维持购地、并购等经营活动。两家企业同样是向政府“买地”，上缴土地出让金，为何会产生如此大的差异？原因在于获取方式的不同。土地获取方式包括出让、划拨、转让、股东投资入股以及其他，而获取方式又与土地用途关系极大。据福寿园招股书，殡葬用地是必须先经相关政府部门划分做墓园开发后，墓园经营者才可向相关地方政府部门收购，且由于该等政府部门已就特定期间内可划作殡葬用地的土地设定固定配额，所以土地供应量有限。在2001年政府将商业墓园开发土地剔除划拨土地用途前，上海福寿园的土地获取方式还是划拨，划拨得到的土地没有明确使用期限，且无须支付地价而可使用土地（但需交纳征用补偿安置费）。此后，福寿园获取土地的方式变为以批授出让为主，包括河南、山东、合肥等墓园土地都需要向当地政府支付定额的土地出让金，并规定土地使用年限20~50年。只有锦州市帽山安陵一处土地是部分划拨、部分租赁，租赁和批授相似，也需向土地所有者（当地政府）缴纳租金。就算如此，福寿园获地成本依旧非常低廉，在河南福寿园区内，每平方土地成本仅44元；而单位成本最高的海港福寿园（位于上海浦东新区），也不过562元/平方米。相比之下，房企拿地模式多为拍卖、挂牌、协议出让等，公开竞价、价高者得的模式无疑在助推土地价格上涨。根据2019年各大房企半年报，绿城中国的土地成本已上涨至12000~14000元/m^2，而最低的成本也要2000元/m^2。地价高企导致土地成本占总开发成本的比重也不断上升，由2016年的14%逐步上升至2020年近40%。而由于福寿园的大部分土地很久之前购入，土地成本很低，只占墓地总成本的9%。在过去的9年内，福寿园进行大量跨地域并购活动，从原来的8大战略性重点城市，扩张至全国16个省份，北至内蒙古、南达广西、西起甘肃，东延整个经济带（除了广东）。然而福寿园土地成本依旧维持很低水平，甚至在摊销后不断下降，从2010年的216万下降至2020年119万元。此外，频繁的并购也未给福寿园带来现金流压力。公司通过走高定价、高毛利的路线，保证经营性现金流蒸蒸日上，2013-2020年福寿园现金流量净额年均增长速度为22%，从1.62亿稳步上涨至8.22亿。房地产商的“囤地待涨”是政府严格打击的行为，而对墓地经营者来说，则需另当别论，某种意义上看，墓地开发商不得不进行“捂地”。这是因为墓地的销售和需求存在严重的供求错配关系。由于划作墓地用途的土地是由政府规定且在一定期间内额定供应，同时又规定需求端——墓地购买者必须年龄超过70或80岁才能买、重病才能买、一人去世提前预留其他家庭成员墓穴才能买等等限制条件。简单地说，就是墓地经营者一次性拿到大量土地后，只有一小部分因购买者符合资格而可售出，大部分被迫处于“闲置待售”状态（即“捂地”）。这部分待开发的墓地价格，未来还将随着市场供求关系、宏观经济表现、通货膨胀等等因素而被重新定价，且大概率继续走高。因此，福寿园并不急于一时地去开发已经拿到手的土地，相反先置之不理。“我們在購買土地後不會立刻將墓園的全部可用地區開發為不同類別墓地”（招股书第176页），而一旦墓地使用权到期，福寿园只要通过适当续费就可继续使用，而不予通过的可能性是“微乎其微”(招股书第164页)。一面是成本固定不变且非常低廉，一面是售价持续上涨，福寿园能有8成毛利的原因也浮出水面。反观房企为降杠，势必要降低资产负债率，多靠自身业务造血 ，那只能多卖房、多销售。从去年至今，房产商为能促进销量，开始大举打折，除个别房企外，整体普遍在9折左右。包括发放优惠券抵扣房款、在认筹开盘等时间节点让利折扣、推出特价房、在项目清尾时提供折扣加速去化等四种方式成为房企让利、冲击销量的营销手段。现阶段，福寿园的近三年的总资产周转率呈下降趋势，但在未来会迎来显著提升。公司自上市后并购频繁，总资产周转率分母不断扩大，而同时销售收入却维持相对稳定的增长。但随着时间推移，被“捂住的土地”需求渐渐释放，销售额就会增加。以公司购买100单位的土地为例，所支付价格全部计入当期成本，作为分母的总资产也跟随扩大，但由于限购条件，当年只售出10单位土地，只有这10单位的销售收入计入分子。随后每年都售出10单位，分子不断变大，但分母却保持不变，总资产周转率会不断提高。所以当下，即便福寿园享有高净利率，ROE看起来还比较低。但随着时间推进，老龄化下社会结构与消费风向将产生新变化。以往受益于人口红利的企业将让位给受益于人口转型的企业，其中围绕老年人的需求性的相关护理、殡葬等消费行业的市场空间会逐步扩大，产业孕育的投资机会也不容忽视。参考文献：1. 福寿园招股说明书2. 福寿园2020年报3. 万科A2020年报4. 华金证券《 逝有所安，行稳致远 》5. 华西证券《 房地产开发业务流程、会计处理及评价指标 》6. 华泰证券《如何把握“人口转型”下资本市场的投资机会》7. 中国土地交易网8. 香港墓地现状，20万灵魂无处安放……_骨灰盒 (sohu.com)9. 南京市殡葬设施专项规划（2015-2030）_南京市规划设计研究院有限责任公司 (naupd.com)10. 暴利坟地产吊打房企：卖墓地毛利率88%碾压万科恒大！_殡葬 (sohu.com)11. 2020年中国房地产总结与展望 | 营销篇|房源|购房者|分销|拓客|特价房_网易订阅 (163.com)...
某年，炎热的7月至8月，A股一只股票突然结束连日下跌，走出“V型”反转走势，区间涨幅高达125%。投资者享受股市红利的背后，竟隐藏着一位上市银行董事长的权钱生意。在这一跌一涨中，幕后老板与这位董事长之间高达2000万元的权钱交易悄然完成。法网恢恢疏而不漏。当一枕“王”权美梦破碎，他才幡然醒悟：“若不是组织挽救得及时，我就要死在牢里了！”《党风》杂志近期披露了广州农商银行原党委书记、董事长王继康违纪违法案例。掌管千亿元信贷的财神爷王继康曾经踌躇满志。“云山路遥，不待扬鞭先奋蹄，上辽京、进天府、问鼎中原，苏鲁湘豫能立足；珠水浪高，何惧风急自悬帆，下村庄、入商圈、服务人民，工农中建试比肩。”这是广州农商银行改制五周年时，王继康亲笔写下的豪迈诗篇。王继康曾在广州农商银行发展中功不可没。王继康刚刚到任时，广州农信社正在困境中苦苦挣扎。当时权力分散的三级法人机构，让作为广州农信社“一把手”的王继康备受冷落。心灰意冷之际，广州市委市政府领导从改革发展大局出发，鼓励他打消顾虑、大胆工作。在王继康带领下，广州农信社从一个存款不足500亿元、在市场竞争中举步维艰的“小角色”，发展成为资产规模高达8000亿元、在港交所主板上市、连续多年上榜英国《银行家》杂志全球银行200强的大型商业银行。此后，王继康摇身一变成了手握农信社大权的“话事人”。公开资料显示，王继康在2013年7月31日至2019年7月19日期间担任广州农商银行董事长。“广州农商银行的干部，我都是让他们两年一轮岗，听话的上，刺头的下，用谁舍谁就我一句话的事。”担任广州农商银行党委书记兼董事长的十余年中，王继康独揽大权。当整条放款链条上的关键干部尽在掌控后，他一言九鼎、说一不二的家长式作风就此成形，广州农商银行也被异化为他家的后院。作为广州金融圈炙手可热的“财神爷”，王继康是众多老板翘首以盼、轮流等候的座上宾。银行有多少资金可以贷款，贷款条件如何，一切都在王继康设立的“规则”之中。王继康深谙几千亿元信贷资金审批权力的“含金量”。从《党风》杂志披露信息看，王继康自以为，促成一笔动辄上亿甚至上百亿元的买卖，拿他几千万乃至上亿元的回扣也不为过。于是，企业老板通过给予提成、回扣、礼金等方式“上香进贡”，王继康则在授信幅度、贷款审批等方面为其谋利。V型反转下的权钱交易王继康作为经济学硕士、企业管理专业博士，在巧取敛财的过程中，规避监管的手段更是花样百出，作案手法隐蔽巧妙，行贿者也是煞费苦心。“他是不会直接收受财物的。之所以这么多年很少有他的举报信，是因为每一笔受贿款都经过了精心设计。”王继康身边的助手曾坦言，自己为了摸清这位上司的个性可是下足了功夫。“之前有老板亲自拿7000万元上门来求，他当场拒绝。后来别人给他推荐加拿大的别墅，前后运作了大半年他也没收。”也正因如此，每当各大老板有求于王继康时，都会请这位助手“谋篇布局”。不但行贿金额要足够诱人，而且行贿手法也要天衣无缝。为了行贿方案能入“王董”法眼，各大老板可谓是煞费苦心。而股市更是其闷声发财的捷径，同时似乎没有任何权钱交易的痕迹。据悉，案件调查过程中，那些“运筹帷幄”于信息“内幕”与交易“门道”之间的作案手法令人眼花缭乱。知悉内幕信息的王继康，曾安排助手授意商人卢某以每股1.2元的价格向其转让500万股股票，高位卖出后获利上千万元。此后如法炮制。2015年7月至8月，A股一只股票突然结束连日下跌，走出V型反转走势，区间涨幅高达125%。在这一跌一涨中，幕后老板与王继康之间高达2000万元的权钱交易悄然完成。对于股市盈利资金的运用，王继康的做法十分隐蔽，似天衣无缝。资料显示，在这些交易过程中，王继康不曾使用相关人员的银行账户和证券账户进行操作，操作过程也是以类似资源配置的形式进行掩护，最后将赃款资金以外地公司名义直接用于外地投资项目，三重掩护之下隐蔽性极强。为了将手中掌握的巨额信贷资金“转”入私人口袋，王继康还精心设计了一条培植老板、扶持项目、靠钱生钱的“变现巧径”。广州农商银行为企业提供信贷资金，对应的都有具体项目、抵押物或担保等约束条件。表面上看似合理合法，但其中的经营收益分成却通过“白手套”流入了自己腰包。这些项目他大都只是参与个开头，具体经营过程则“放任自流”，甚至到底合作多少项目、规模有多大、现状是怎样都不甚了了。“金融大厦”一朝崩塌《党风》杂志还披露了一个很隐蔽的细节。看到自己的女儿30多岁还租住在香港一间小公寓里，王继康被“围猎者”成功击中“软肋”，在“亲信”运作下，收受商人王某苇所送香港价值1亿元的小区房一套以及价值逾百万元的家具，以供女儿居住使用，就此创下单笔受贿金额最高纪录。为掩人耳目，该房产既不挂在本人及其亲属名下，也不挂在与王继康有关的人名下，购买资金则是通过地下钱庄转移至境外，整套偷梁换柱式的利益输送手法几乎令人无从查起。可王继康万万没有想到，自己费尽心机只为延续权力、绞尽脑汁以为滴水不漏的那些专业手法，在党纪国法面前根本就是“皇帝的新衣”。纪检监察干部先是从专业领域戳穿了王继康企图巧借配资模式瞒天过海的受贿手法，接着通过跨省搜查、细致取证坐实了其收受房产的既遂罪名，最后以深入细致的思想政治工作唤醒了他内心的良知。心理防线在铁证如山的事实面前轰然垮塌，王继康泣不成声，追悔莫及。公开资料显示，2006年至2019年，王继康在先后担任广州农信社党委副书记、副理事长、主任，广州农商银行党委副书记、副董事长、行长、党委书记、董事长期间，严重违反中央八项规定精神，违反党的政治纪律、组织纪律、廉洁纪律，违反国家法律，涉嫌利用职务便利为他人谋取利益，伙同他人共同收受或单独收受他人所送款物折合人民币2.85亿元。《党风》杂志表示，领导干部务必引为镜鉴，廉洁修身、廉洁齐家，对配偶子女等亲属以及身边工作人员严格教育、严格约束，自觉净化“八小时以外”的生活，在手握权力的时候保持谨慎，在受到阿谀奉承的时候保持冷静，在享受儿孙环绕温情的时候保持正气，知敬畏、存戒惧、守底线，习惯在监督和约束下工作生活，让清正廉洁成为一种觉悟、一种风尚。资料显示，2020年末，广州农商银行在上会前夜撤回了A股IPO申请。...
