春分刚过，北京终于坐不住，开始抢人了。 3月21日，北京市政府网站发布了一则重磅消息：关于印发《北京市引进人才管理办法（试行）》的通知（简称《管理办法》）。其中给予了创业团队和投资人重大优惠：3年累计获得7000万元融资的创新创业团队可申请落户；而优秀的天使和创投基金高管可直接落户。 这是北京“近十年最宽松的落户政策”！消息在北京创投圈激起了涟漪。这些年，北京几乎聚集了中国数量最多顶尖的创业公司和创投机构，从IDG资本、红杉中国、经纬创投到百度、京东、美团、今日头条....浩浩荡荡数十万人。这一纸新规有望让他们告别北漂、落地生根。 北京：天使和创投基金高管可直接落户 为了吸引投资人，这次北京可谓向VC/PE机构祭出了“近十年最宽松的落户政策”。 在最新的《管理办法》中，明确规定天使投资基金管理人、创业投资基金管理人等金融机构高管有机会直接落户，优惠力度之大，前所未有。 详情具体如下——加大金融人才引进力度，符合以下条件之一的人员可申请办理人才引进： （一）基金管理人和所管理基金均在京设立并备案，实收资本1亿元以上、近3年实际投资本市高精尖产业5000万元以上的天使投资基金管理人，其任职满3年的法定代表人、总经理、合伙人、合伙人委派代表等高级管理人员； （二）基金管理人和所管理基金均在京设立并备案，实收资本3亿元以上、近3年实际投资本市高精尖产业5亿元以上的创业投资基金管理人，其任职满3年的法定代表人、总经理、合伙人、合伙人委派代表等高级管理人员； （三）在京设立的金融控股集团、持牌金融机构、金融基础设施平台、金融组织聘用的贡献突出的高级管理人员和核心业务骨干。 在中国，最难获得户口的城市就是北京。北京的常住外来人口数已经从2003年的300万攀升到了如今的822.6万，但平均每年只有18万左右外地户籍人口能够挤过千军万马，获得北京户籍，其中接近两成指标还要留给当年的应届毕业生。因此，即便是处于金字塔顶端的VC/PE们，也难求一纸北京户口。 回顾过去30年，北京堪称中国风险投资的发源地。马化腾曾追忆腾讯的第一笔融资时感慨：“我们在第一届高交会拿到风险投资，那时候深圳也非常难，互联网所有的VC/PE全都在北京，没有VC过来深圳。”而在京天使投资人的数据更可怕，目前活跃在中关村的天使投资人至少占了全国的80%。 创始团队：开放落户，最高奖1000万元 除了金融人士之外，北京人才引进、抢夺的重磅角色就是科技创新人才了。 《管理办法》中提到，北京市将开通高层次国内人才引进“绿色通道”，为“千人”“万人”“海聚”“高创”“高聚”等国家和北京市重大人才工程入选专家、重要科技奖项获奖人直接办理引进。 不仅个人能直接引进，团队核心成员也可经推荐后申请。具体办法为：在京承担国家和本市科技重大专项、重大科技基础设施、重大项目和工程等任务或进行其他重要科技创新的优秀人才团队，其领衔人可办理人才引进；由2名国家或本市重大人才工程入选人推荐，优秀人才团队的成员可申请办理人才引进； 近3年累计自主投入5000万元以上（含）或近3年累计获得7000万元以上（含）股权类现金融资的创新创业团队，自主投入资金或融资资金到位且运营效果良好的，其主要创始人和核心合伙人可办理人才引进；近3年累计自主投入1亿元以上（含）或近3年累计获得1.5亿元以上（含）股权类现金融资的创新创业团队，自主投入资金或融资资金到位且运营效果良好的，由2名主要创始人或核心合伙人推荐，其团队成员可申请办理人才引进。 也是在昨天（3月21日），北京市发布《关于优化人才服务促进科技创新推动高精尖产业发展的若干措施》，在人才的引进、评价、激励等方面打出“组合拳”。 对于上述近3年累计获得7000万元以上（含）股权类现金融资的创新创业团队，可给予最高500万元的一次性奖励；近3年累计获得1.5亿元以上（含）股权类现金融资的创新创业团队，可给予最高1000万元的一次性奖励。 相关负责人介绍，在北京市孵化的高成长性企业、“独角兽”企业（一般指10亿美元以上估值，并且创办时间较短的公司），是奖励的重点对象。可以说是独角兽企业的福音了。 码农月薪7万可直接落户？ 除此之外，《投资界》注意到，这次抢人政策会对互联网行业IT码农有一定程度利好。 《管理方法》规定，在本市行政区域内的高新技术企业、创新型总部企业、新型研发机构等科技创新主体中承担重要工作，近3年每年应税收入超过上一年度全市职工平均工资一定倍数的（企业注册在城六区和北京经济技术开发区的8倍，注册在本市其他区域的6倍），符合人才引进计划。 根据北京市统计局、市人力社保局发布数据，2016年度北京市职工年平均工资为92477元，月平均工资为7706元。而近日某招聘网站新鲜出炉的《2018旺季人才趋势报告》中显示，北京市平均月薪达到10712元。 这意味着，对于后厂村码农来说，以后年薪没有税前80万，月薪7万，基本也就告别北京市人才的标准了。通读全文发现，此条靠工资能达到的标准似乎是最简单的。 后厂村码农对中国科技创新的贡献不可磨灭。很长时间以来大家都在唱衰北京，尤其是在北京之外出现腾讯、阿里这两家中国最大的互联网公司，但是不要忘了在其他互联网公司里，北京依旧占据了半壁江山。百度、新浪、搜狐、360、千橡、当当、优酷、搜房、小米、豆瓣、美团、京东、赶集、凡客、兰亭集势....都在这里扎根。 在北京，得后厂村码农者得未来。“中国经济的咽喉在哪里？在‘土得掉渣’的后厂村路”，网友们的调侃不无道理。后厂村路是个什么地方？它是帝都北六环西二旗的一条“乡村公路”，是超越五道口的新晋宇宙中心，是全北京甚至全中国最牛的互联网公司总部聚集地。 目前，中关村拥有高新技术企业近2万家，其中，独角兽企业67家，占全国一半左右，是全球仅次于硅谷的独角兽最密集区域。创新创业保持活跃态势，全年新设立科技型企业近3万家，日均新设立80余家。 曾经为了吸引这些互联网巨头的进驻，政府给出的条件是极具诚意的：特事特办的进京指标，优惠的税收政策，以及廉价的土地。 如今，针对高新技术企业的人才引进计划再次加码。不过身边仍然有程序员对《投资界》表示，“月薪7万，年薪百万，买个房也能落户了！” 仔细一想，不明觉厉。 无条件落户！各地纷纷“抢人” 深圳在抢人，南京在抢人，杭州在抢人，武汉在抢人，成都在抢人，长沙在抢人，西安在抢人，重庆在抢人，合肥在抢人，郑州在抢人……现在连北京也开始抢人了。 人才是第一资源，也是创新活动中最为活跃、最为积极的因素。人才争夺的背后，凸显出各地为发展积蓄人才力量的现实渴求。 2017年，武汉、南京、成都、西安、长沙等城市仍接连出台各种人才政策招贤纳士。进入2018年，各地纷纷加码，“战争”愈演愈烈。前段时间，包括武汉、郑州、合肥、南京等在内的多个二线城市，频繁出台落户新政，降低住房门槛，向各类人才抛出橄榄枝。“送”户籍 “送”房子，二线城市各显神通。 战争结果如何呢？ 据武汉市统计局公布的数据显示：2017年，大学生留汉人数30.1万人，是2016年的3.1倍;大学生在汉新落户14.2万人，是2016年的9.6倍。截至2017年底，武汉户籍人口总数853.65万。 这一数据较2016年的833.84万户籍人口增加了近20万人，为历年最高值。 2017年，武汉的人才数据可以说非常漂亮。当然，还有比武汉更漂亮的数据。 据成都统计局公布的数据显示，相较于2016年，成都2017年的常住人口增加了12.71万人，同比增长0.79%；户籍人口增加了36.4万人，同比增长了2.6%。 一年的时间里，户籍人口增加36.4万，可以说在同类城市当中，也是很优秀了。如果将一线城市也加入比较，成都2017年36.4万户籍增加量可以排在全国第三位，仅次于深圳、广州，位于二线城市首位。 据长沙和西安各自统计局公布的数据显示，2017年年末，长沙户籍人口增加了27.3万人，西安户籍人口增加了25.7万。 引进人才的政策没有错，城市发展和服务的核心都是人，也都需要人，但在引进的同时，应该做好一切防范房价上涨的措施。毕竟房子现在依然是中国年轻人幸福的“绊脚石”。 争抢VC/PE！最高现金奖励2000万 自2007到2017年，中国股权投资市场迎来了飞速成长的10年，而VC/PE机构也在这期间渐渐成为了“香饽饽”。历史上，在第一波争夺VC/PE机构大战中，京津沪深是当时的佼佼者。 此后，股权投资继续多地开花。近几年，随着创投行业崛起壮大，广州、武汉、成都、厦门等城市纷纷针对投资机构出台优惠政策，引发了新一波争抢浪潮。 广州正在火热打造“中国风投之都”。2017年，广州市黄浦区、广州开发区也正式发布了《广州市黄浦区、广州开发区促进风险投资发展办法》，这个被称为广州创投界的“风投十条”，涵盖了落户奖、经营贡献奖、高管人才奖励、投资企业发展奖、投资项目引进奖、办公用房补贴、鼓励聚集发展、重点项目奖励等，还将设立高达100亿元的风投引导基金，规模乃全国最大。 成都也正成为西南创投中心。2017年，成都高新区于去年发布金融新政20条，明确支持金融高层次人才到成都高新区创业。对在金融领域作出突出贡献的高层次专业人才，经评审认定，给予每人每年最高100万元、连续3年的专家津贴。在支持股权投资机构落地方面，成都高新区开出了极其丰厚的条件。政策显示，成都高新区对实缴资本到位5亿元以上的股权投资机构或管理规模5亿元以上的股权投资管理机构，按对地方发展贡献的60%，给予最高2000万元奖励。 当然，其他地方也不甘落后。2017年5月，山西省出台了《关于加快股权投资基金业发展的若干意见》，震撼了三晋大地。根据《意见》，山西省要培育发展各类基金，吸引各类股权投资基金在山西省设立管理机构或业务总部，依法合规发起设立各类股权投资基金，力争到2020年，山西省股权投资管理机构达到300家，股权投资基金管理规模达到2000亿元以上。而与之配套的是给VC/PE在税收、财政扶持、人才支持等三大方面，单支基金奖励最高达到1500万元。 即便是快被投资人“遗忘”的东北三省，也开始在股权投资领域发力。2018年1月，大连市金融局组织的企业上市和股权投资深圳学习调研团走访了深圳湾创业广场，亲身感受到股权投资的蓬勃发展。据了解，大连正全力打造东北亚科技创新创业创投中心，在已出台的支持科技创新政策中，根据投资额分级对其管理机构给予奖励，单笔投资最高奖励100万元，累计最高奖励1000万元。 实际上，当城市间对于人才的争夺越来越激烈，一些政策层面的共性利好，已经不足以吸引到高层次人才了。有专家认为，吸引这个层次的人才，要靠一座城市的核心竞争力。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

与皮肤、肝脏等其他器官相比，心脏的自我修复能力很差。心肌细胞每年的复制率只有0.5%，所以当心脏因疾病受到重大损伤时基本只有心脏移植这一种方法能让患者继续存活。 在此背景下英国剑桥的心脏病专家桑杰·辛哈和剑桥大学的干细胞生物学研究小组决心研究一种新型心脏再生性疗法，他们计划培育鲜活而不断跳动的“心脏补丁”来解决这一现状。 ▲心脏结构，图片来自维基百科 距IT之家了解这种补丁有2.5平方厘米大小，仅5毫米厚。团队对血细胞重新“编程”，使之先转化为一种特殊干细胞，再转化成心肌细胞、血管细胞或心外膜。由于“心脏补丁”是以患者自身血液细胞制成，所以患者不会产生排异反应，也无需承受心脏移植带来的并发症。 辛哈表示目前正在开展相关临床试验，首先会用小鼠和猪进行动物实验，如果一切顺利，将在5年内开展第一例人体试验。在英国，心脏移植手术的费用大约为50万英镑，而新研发的“心脏补丁”疗法的费用仅需7万英镑左右。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

　　拼多多崛起后，阿里终于出手了。 　　3月16日，“特价版”淘宝正式上线，这个“淘宝旗下边赚边省的特价购物APP”提供淘宝、天猫平台优选的折扣好货，主打低价和高性价比，目标人群是三、四线城市人群以及老年人。 　　3月19日下午，据腾讯科技报道，马云曾高调现身阿里巴巴西溪园区，由淘宝新任总裁蒋凡陪同，有消息称此次马云到访总部的目的正是考察彼时即将上线的“特价版”淘宝。不过阿里巴巴内部人士则表示，此次马云现身杭州总部只是日常例行巡查，内容和淘宝特价版无关，主要目的是淘宝造物节的前期规划。 尽管阿里官方予以否认，但“特价版”淘宝的推出还是被很多业界人士看作是阿里狙击拼多多的手段。早在今年2月1日，淘宝就曾上线“亲情账号”业务，瞄准的就是在拼多多用户占比比较高的中老年用户。 　　对于“特价版”淘宝的推出，阿里内部给出的官方回复是“为了让更广大的消费者能一键获得质优价廉的商品，不断满足人们丰富多样的物质文化需求”，只字未提拼多多。 　　但从整个“特价版”淘宝的页面设计以及产品运营来看，堪称是一个“翻版”的拼多多。 　　打开“特价版”淘宝APP的页面，“9.9元购”、“最高9.9还包邮”的字样在首页格外醒目，这与现如今淘宝的运营风格有较大区别。过去几年，为了摆脱“低价假货”的印象，淘宝一直在推行“千人千面”，把流量变得分散，以降低“低价爆款”的现象出现的频率。但是从“特价版”淘宝APP的一页面设计来看，似乎又走回了淘宝刚创立时的老路。“这与现在淘宝整个大框架的运营思路有点相悖”，电商分析师李成东对全天候科技记者表示。 　　与手机淘宝以各业务模块来划分品类不同，“特价版”淘宝APP的首页以手机、男装、运动、数码、女装、日化等货品类型来划分品类，这一点与拼多多极其类似。 　　当然除了这些，“特价版”淘宝还提供充值中心、量贩优选、平价超市、特卖清仓、签到有宝等服务，部分服务也与拼多多有着相似的地方。 　　在量贩优选、平价超市、特卖清仓这几项服务中，全天候科技记者发现，其商品的价格也大多维持在几十元钱左右，即使是手机品类，在“特价版”淘宝APP上，售价也多是千元以下的平民机。以三星Note 8手机为例， “特价版”淘宝App仅显示一些三星Note 8的周边配件，最贵的也只是一款高性价比的三星平板电脑。 　　在电商分析师李成东看来，“‘特价版’淘宝走的是彻彻底底的低价路线，此举也表明淘宝把19.9元及以下商品的端口再一次打开，想重拾低价、重拾中小商家”。 　　那么，全面对标拼多多的“特价版”淘宝能在多大程度上堵截拼多多？ 在电商分析师鲁振旺看来，“挑战很大。” 　　“对于拼多多的崛起，有一点原因我们必须要明白，那就是社交裂变带来的流量支撑”，鲁振旺说，“拼多多得益于在微信生态下的传播，可以迅速拉新用户，而且成本很低，这一点对于‘特价版’淘宝比较难。” 　　值得注意的是，此次推出的“特价版”淘宝，在拉新方面阿里也实行了类似于“拉人头”的方式，老用户只要邀请一位新淘宝用户完成购物，双方均可获得最高10元的红包奖励，但与拼多多的不同的是，在流量支撑上“特价版”淘宝显然要弱得多。 　　“从淘宝大本营能不能获得流量支撑不说，由于微信对于淘宝链接的屏蔽，使得“特价版”淘宝只能在淘宝生态下来运作，而且只能通过邀请码的方式进行拉新，这就使得其效率大大下降“，一位不愿透露姓名的业内人士表示。 　　拼多多背靠的是微信 10 亿月活的流量池，它利用亲友之间的拼团裂变，成功把线下的“朋友逛街”“熟人分享”的场景搬到线上。相比较淘宝最高10元的现金红包奖励，拼多多的奖金要高出不少。 　　当然，流量的获取只是一方面。在电商分析师李成东看来，“因为淘宝和‘特价版’淘宝在账户体系上是打通的，这一模式推出后，淘宝做的到底是存量市场还是增量市场还存在疑问”，从目前来看，绝大部分下载“特价版”淘宝的用户都是从直接从淘宝过来的，“如何打开增量市场，对于阿里来说比较难”，李成东认为。 　　不过，因为有淘宝的支撑，“特价版”淘宝在招商上可以资源共享，淘宝既有的商家可以迅速入驻。据了解，此前，淘宝曾在首页的“天天特价”栏目上展开过“超值优选”的招商，并表示选定的入驻者可获得流量支持。 　　Questmobile的最新数据显示，在2017年12月份，卸载淘宝的用户有50.3%去往了拼多多，而在卸载拼多多的用户中，有78.3%的用户选择了去往手机淘宝。这组数据表明，在用户争夺上，淘宝和拼多多一定程度上是“零和博弈”，在未来很长一段时间，对于三、四线城市价格敏感者以及喜好高性价比的长尾用户的争夺，将成为二者竞争的主旋律。 　　据一位天猫小二向全天班科技透露，在刚刚过去的2017年，天猫商城总体GMV增长率保持在40～50%的区间范围，这创造了自2013年上市前以来最高的增长速度，然而数据爆发背后，是阿里内部整体流量战略倾斜的结果。 　　“在现在，阿里内部将用户群体分为三部分”，这位天猫小二表示，“40%来自于淘宝网上追逐高性价比且背叛成本低于10元的用户，30%是重度依赖网购的用户，20%为潮流先锋用户。而今天更改slogan后的天猫商城针对的是后者两大梯队约50%的非价格敏感型客户”。 　　目前，天猫商城是阿里流量最为倾斜的业务部门。这从阿里对外宣传中可窥见一斑，在绝大部分公开场合，天猫都是阿里电商业务中宣传和推广的主要对象，而早期支撑阿里崛起的淘宝却很少再被提及，正在阿里资源分配体系中被边缘化 。 　　虽然倡导“消费升级”是阿里目前的战略核心，但在淘宝上购物的用户，抛去消费升级以及潮流先锋的用户，还有接近一半的用户是要追逐性价比的，“但过去一段时间，阿里内部对这部分长尾用户似乎放松了关注”，这位天猫商城的小二对全天候科技表示。 　　据淘宝网相关工作人员透露，2017年年中以来，淘宝网内部对商家的管控上出现了意料之外的松动。松动的原因很简单，因为阿里执行”服从大盘“政策导致淘宝网对C端商家的支持力度下降,这令商家感到焦虑甚至恐惧。2017年双11前，广州沙河,中山,株洲等地的商家上访事件被视为管控松动的一个征兆。 　　虽然淘宝工作人员表示，淘宝网的商家并不存在“出淘”的现象，但是流量支撑的下降，营销推广的减少，都使得这部分商家在考虑新的选择。 　　此前，全天候科技采访的4位拼多多的商家中，有2位已在淘宝和拼多多分别开了店铺，据这两个商家表示，就效益来讲，拼多多上的店铺业绩要远好于淘宝店。一位在拼多多上售卖低价服饰的商家表示，“去年一年自己在拼多多的销售额是接近百万元，而在淘宝上才仅仅有十几万。” 　　迅速吸纳C端商户的同时，拼多多也在迅速吸纳长尾的C端消费者。楚楚街运营总监杨淋告诉全天候科技，“淘宝5亿多用户，微信10亿多用户，中间4亿多的差距大部分是在三、四、五线城市使用微信但不在网上购物的中老年人，而这一人群恰恰是拼多多的主要的受众人群。” 　　过去不到3年的时间，在阿里、京东等巨头们看不上的角落里，拼多多悄然壮大。公开数据显示，2016年9月，拼多多用户数仅1亿，月GMV（商品销售额）为10亿元；到2017年1月，其月GMV已经突破40亿元。2015年9月才成立的拼多多目前活跃用户已接近3亿，仅次于淘宝、京东，月GMV已突破百亿大关，而京东达到这个销售额，花了整整6年时间。 　　格上理财合伙人兼投资总监朱昂认为，拼多多的爆发有着其时代背景——那就是整个中国互联网过去几年最大的变化在于长尾用户开始成为了主流，快手、微博、陌陌、今日头条等应用过去几年都在不断向下渗透渠道。 　　“在抢夺用户上，拼多多确实给淘宝带来了巨大的压力”，楚楚街运营总监杨淋认为，“用户的核心需求是多快好省，此前淘宝一直致力于做好这几点，但拼多多的崛起在这几点上成功威胁到了淘宝。” 　　实际上，在拼多多之前，也曾出现过不少主打高性价比、以低端市场为目标的电商平台。他们中，无论是返利网、楚楚街、折800，还是卷皮、蘑菇街，均跟淘宝网有着或多或少的交集。他们的玩法也大多是淘宝优惠券，或者淘宝商家的站外特卖，都对阿里有一定的依存度，而且随着依存度的变高，阿里对于这一系平台的实际掌控度也就愈大。 　　拼多多却是个例外，它几乎与阿里的电商体系没有交集，它依托于微信生态，种子客户大部分为没有经过PC端电商时代而是直接进入移动电商时代的增量市场。 　　拼多多这种依托于微信的去中心化的电商模式被称为“社交电商”， 如贝贝网CEO张良伦所言，社交电商因为其可以通过人与人之间的网状传播快速解决四、五线人群触达和下沉的问题，从商业模式上看，会在未来成为很好的电商解决方案。 　　“即使未来淘宝与拼多多发生正面交锋，阿里面对其源源不断的微信社交流量也毫无办法，反倒是微信可以像2017年7月那样通过重拳打击淘客的形式，进一步压缩阿里在微信上通过淘口令形式而进行流量转移的行为”，电商分析师鲁振旺表示。 　　除了低端市场崛起的拼多多等社交电商，在“消费升级”市场，随着“反阿里联盟”的建立，京东联合唯品会、美丽联合集团，甚至网易考拉和严选，乃至小米生态链这样的组合也正在摩拳擦掌，与天猫拼命争抢市场蛋糕。 　　如此看来，对阿里而言，2018年将战略核心从“消费升级”转变为“消费分级”是再合适不过了。 　　靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

　　不少人有过这样的经历：本想安装个杀毒软件，却附带安装了手机助手；本想安装个浏览器，却被捆绑安装了输入法；本想安装个美颜相机，却被硬塞了一个修图软件……更糟糕的是，这些捆绑的“赠送品”往往不是用户想要的，还得手动卸载。真是堵“机”又堵心。 　　“捆绑软件”是指用户安装一个软件时，该软件会自动安装单个或多个其它软件。其安装方式通常分为三种形式，“安装时提醒并可选”“默认插件安装”和“不可预见的强制性安装”。其中，“安装时提醒并可选”是比较人性化的方式，也是用户比较认可的方式。但一些企业为了推广软件，常常直接“默认勾选”，而且并无显著提示，如果不仔细分辨，用户很难将其筛除。“默认插件安装”和“不可预见的强制性安装”则更加“霸道”，不征求用户意见就直接安装。 　　这些“捆绑软件”看似是小事一桩，但它带来的麻烦可不小。轻则占用用户的电子设备空间，降低速度，重则带来计算机病毒。 　　是否选择安装“捆绑软件”是用户的权利，“默认勾选”有刻意忽视用户选择权之嫌。但软件企业为了自身利益，普遍采用“默认勾选”的做法，让用户处于被动选择的状态，这种“绑架”用户的行为必会遭到用户的抗议，企业实属自毁形象。此外，工信部《规范互联网信息服务市场秩序若干规定》第九条也写明：“互联网信息服务终端软件捆绑其他软件的，应当以显著方式提示用户，由用户主动选择是否安装或者使用，并提供独立的卸载或者关闭方式，不得附加不合理条件。”遗憾的是，不少软件企业并未遵守该规定。 　　为“捆绑软件”松绑，并非一方之力就能完成的，需要政府、企业和用户的共同努力。由于互联网的跨地域性，各地政府的有关部门应携起手来，跨地区对软件企业及软件下载站开展监督工作；企业应加强自律，合法合规地推广；用户也应该提高防范意识，到正规官网下载软件安装包。 　　小事不小，麻烦也不少。正因如此，恼人的“捆绑软件”也该在各方的合力下“松绑”了。 　　靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

（原标题：日本成功让肝细胞返老还童，治严重肝疾新曙光） 日本国立癌症研究中心的研究团队使用特殊化合物，成功让人类肝脏细胞返老还童，变成肝前驱细胞，这项研究成果因为有助于未来开发出治疗严重肝脏疾病的新疗法而备受瞩目。 日本放送协会（NHK）报导，国立癌症研究中心的研究团队，在人类肝脏细胞添加两种特殊化合物后，成功让肝脏细胞变成肝前驱细胞。这种肝前驱细胞能透过培养大量增殖，注入肝脏细胞受损的老鼠体内，约两个月左右受损肝脏细胞就几乎全部被注入的肝前驱细胞转变成的肝脏细胞取代。 研究团队指出，利用添加化合物让人类肝脏细胞成功变成肝前驱细胞属世界首例，将在本月召开的日本再生医疗学会集会发表这项研究成果。 报导引述国立癌症研究中心研究领域负责人落谷孝广表示：「操作非常简单，未来可能有助于开发严重肝脏疾病的治疗法。」 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

随着人类的不断发展，水污染已成了全球性难题。澳大利亚联邦科学与工业研究组织（CSIRO ）的科学家们，开发出一种名为Graphair的新型石墨烯滤膜。他们将悉尼港采集的水样本，直接过滤到可供饮用的程度。测试的滤水效果表明，可以过滤掉99%以上的污染微粒。与常规石墨烯相比，Graphair滤膜制作简单、成本更低廉。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！...

英国著名物理学家斯蒂芬·霍金的去世让全球人民悲痛不已，我们在缅怀巨星的同时，也可能还在疑惑，全身不能动的霍金这位科学巨人是怎么与世界对话？在微博视频中，霍金借助于轮椅上的设备回答了TFBOYS成员王俊凯的问题，这台轮椅早已成为这名科学巨人的一部分。那这台轮椅是怎么实现让无法行动和说话的霍金和人类交流的呢？ 一、脑机接口研究进展到什么程度？ 其实了解这个轮椅的大概知道背后正是脑机接口在赋能，那到底什么是脑机接口，目前发展得怎么样，今日智能相对论（微信ID：aixdlun）就稍作总结。 1、三次轮椅升级代表脑机接口的进步和飞跃。 实际上，霍金的轮椅进行过三次轮升级，这也就代表科技的三次进步和飞跃。 1985年，因患肺炎而做气管切开手术后，霍金被彻底剥夺了说话的能力。当时，美国加利福尼亚州一位名叫瓦特·沃尔托兹的电脑工程师为霍金设计了一个名为“平等器”的电脑程序。而后，剑桥调节通讯公司的大卫·梅森又改进了这套设备，每分钟可“说”出15个词，还可以把文字直接打印出来。 2005年之后，霍金彻底丧失了运动能力——连手指都不能活动了。英特尔的创始人戈登·摩尔（Gordon Moore）为他设计了2.0版的轮椅。霍金说话时面部肌肉的收缩和舒张来激活辅助系统，并用眼球控制红外线发射器，选定在屏幕中轮流出现的英文字母。 到了2011年，他的病情进一步恶化，英特尔首席技术官贾斯汀·拉特纳（Justin Rattner）组建了一个人机交流技术团队，对霍金的设备进行了改造升级，研发了一个可供所有残障人士使用的交互系统工具包（辅助情境感知工具包，简称ACAT）。霍金轮椅可谓升级到2.1版。升级后的软件集成了SwiftKey人工智能预测技术。 不过，大家都知道，2.1版的霍金轮椅在某一天会因为主人病情的不幸加重而无法使用，因此，人机交流专家已经开始设计3.0版智能轮椅，所有重度残障人都可能受益于此。 另外，美国航天总署艾姆斯研究中心研发了一项技术，不仅可以让残障人自主控制电动轮椅，而且能够将思想（想说的话）传送到语音合成器，让后者“说话”。同样，使用者想说什么话，也可以通过软件探测到，并向语音合成器传输指令，让后者替使用者“发声”。 这对世人来说绝对是个好消息。 2、目前的现状：大公司小团队整整齐齐向里冲。 神奇的人类大脑蕴含着巨大的复杂性与丰富的未解之谜。读懂“三磅宇宙”、打通大脑与机器之间的联结、实现人工智能与人类大脑之间的交互，成为各国科学家研究的热点。期间诸多巨头和全球顶级科研机构都参与了进来。 埃隆·马斯克（Elon Musk）日前创立了一家名为“Neuralink”的新公司，专门“研发将人脑与计算机相连的超高带宽脑机接口技术”。他们正在研发“全脑接口”（whole brain interface），即一连串与大脑相连的微型电极，可让我们与世界进行无线交流。利用该技术，我们无需动笔或张口，就能分享自己的喜怒哀乐。 美国波士顿大学和麻省理工学院联合已研发出全新的反馈系统，可使机器人适应人类思维模式，实现人脑对机器人的实时直接控制。 目前神经学界也正在进行一个叫做「人类连接组计划」（Human Connectome Project）的计划。科学家们希望通过这个计划建立一张完整的人类大脑图谱。人类之前从来没有涉足过这种规模的大脑图谱。这个计划需要把人脑切成难以置信的薄片——厚度大约为30 纳米，相当于 1/33000 毫米。（这张图片是一台机器正在一个鼠脑上切片）。 2016年10月21日,由中国自主研发的在轨脑-机交互系统在天宫二号上成功实现了人类首次太空脑-机交互实验。该系统的建立和成功测试为未来深入开展先进交互技术在轨适应性研究和技术应用起到了重要推动作用。 大家如此积极参与的目的只有一个，那就是通过机器帮助与那些需要帮助的人，和同霍金一样，可以重新和世界进行沟通。 3、最大的难点：如何从大脑中输出正确的信息以及将正确的信息输入到大脑？ 你在看这句话时，你的眼睛正在做出一系列特定的水平动作。这是大脑神经元将信息输出到一台机器（你的双眼），机器接收命令并作出响应。当你的双眼以正确的方式移动时，屏幕发射的光子会进入你的视网膜，刺激皮质枕叶中的神经元，让这些文字的图像进入你的思维。 过程中，输入及输出信息是大脑神经元的工作，脑机接口想做的就是介入到这个过程当中。 美国波士顿大学和麻省理工学院联合研发出的名为“Baxter”的人形机器人作为被控制端，在操纵者的注视下执行二元分类任务，机器人通过脑电图扫描仪实时监测操纵者大脑电位的变化，利用机器学习算法快速准确分析脑电波信号。这看起来是一个积极的尝试。 不过问题还没有彻底解决，比如如何将正确的信息输入到大脑？也就是如何刺激神经元。 大脑的各个部位都让我们难以理解，运动皮质已经是其中最容易理解的一个部位。运动皮质是大脑负责输出的主要区域之一。一个人做出的任何动作基本上都是由运动皮质直接操控的。运动皮质和手之间是通过神经传递信息的，而脑机接口则是运动皮质和计算机之间传递信息的介质，这种方式需要把一块含有 100 个电极的多电极阵列植入患者的运动皮质。 这依然是个问题。 二、脑机接口是大有可为还是大有可“畏”。 Neuralink公司正在研发“全脑接口”（whole brain interface），是完整无缝、生物兼容、功能强大，使用者将感觉它就是自己大脑皮层、边缘和中枢神经系统的一部分。通过全脑接口，使用者可与云端、计算机、以及其它安装了类似接口的使用者大脑无线对接。信息可在你的大脑与外界之间自由流动，就像你目前思考问题一样轻松。 听上去很惊人是不是？这实际上是给他们带来的应用场景的思考，目前来看，脑机接口最可能先被落地的是两块。 1、成为医疗体系中的“潮流”而不是 “噱头”。 “在医疗体系中，脑机接口”的作用是用思想来控制不能运动的四肢。 美国大学生伯克·哈特5年前因潜水意外导致颈椎脊髓受损，四肢永久瘫痪。从2014年起，俄亥俄州神经中心的研究人员就开始设计一个植入伯克哈特大脑的芯片来让其思想控制运动。这个植入脑部的芯片名为“神经生命”，它通过连接器与电脑相连。电脑使用特殊软件来解读大脑传来的信号后，发送指令给镶有130个电极的电子手袖套，以刺激手部肌肉，让伯克·哈特得以绕过脊髓，控制手部活动。经过一年多的练习，现在伯克·哈特已经可以用思维控制右手，完成拿起杯子、刷信用卡等动作。 其实在医疗领域，“脑机接口”还可能有更多应用场景，如帮助残疾人士回复语言功能、行动功能等，但前提是必须在脑袋里植入科技，任何人工智能技术都只能是人脑和人手的延伸，是帮助患者的工具，并不是人的意识是可能脱离肉体，保存到一种设备里的，使人的大脑变成冷冰冰一台电脑来工作。 2、让“机械战甲”无处不在 人是世界上最精密、复杂、敏感的生命体，不同的个体有不同的表现特征。 如果 100 个神经元可以确定光标在屏幕上移动的位置，那它们能不能发出拿起一杯咖啡并喝一口的指令呢？据资料显示，一位四肢瘫痪的女士能够在飞行模拟器中驾驶一架 F-35 战斗机。 既然这种方法可以读取手臂的动作，身体的其他部位也可以读取吗？巴西的脑机接口先驱米格尔·尼古莱利斯(MiguelNicolelis)和他的团队打造出了一副完整的外骨骼，让一位瘫痪少年为巴西世界杯开出第一脚球。 是不是觉得骇人听闻？其实依靠“脑机接口”，类似的“机械战甲”可能会到处见。 也就是说在智能化的社会里，这些技术的人造物，比如生物芯片，不只是具有医疗的作用，还可以具备强化人体功能的作用。 看起来这是件充满想象的事。 三、脑机接口的爆发之路非常遥远，还得上下求索。 不过，问题也来了，随着医疗技术的发展，也许有一天内置于我们体内的机器能修复任何需要修复的器官或组织，而不会影响人的生命或身份。但是，如果这些机器人是受外部控制的，就必然会带来许多问题。当技术发展到人的主要器官可以被替换时，那么，人仍然是人吗？ 另外，虽然人类对人脑的认知比以前深入了很多，但依然有很多不明之处。智能相对论（微信ID：aixdlun）认为，要让脑机接口应用到更大发分为，这也许是人类有史以来最艰巨的一项挑战。 1、机器学习算法快速准确分析脑电波信号操作过程的复杂性。 脑机接口（BCI）能实现重度残疾人对轮椅、机器人手臂以及电脑等设备的控制。虽然在提高这些设备的准确度与精密度方面已经取得了很大的进步，但是为了使用户熟悉这些技术，需要长时间的繁琐训练。必须让计算机学会理解每个用户独特的脑电活动模式，从而对脑电活动进行编码，实现用户想要执行的动作。该技术的潜在问题也同样不容忽视，机器学习算法快速准确分析脑电波信号操作过程的复杂性能确保它的正确率吗？ 霍金已经尝试过这种人（脑）-机界面，但他感到并不适应。原因有两个：其一，从使用面颊肌肉到通过喉部肌肉收缩来操控，有一个需要重新学习的过程，霍金还没有适应这种新的技能。其二，按照目前的技术，电极摆放的位置如果稍有偏移，辨识的准确率就会从94％下降到50％以下。有时候，电极解读并发送到语音合成器“说”出来的话，并非霍金的本意。所以霍金的轮椅目前并没有正式使用这一系统。 2、侵入性手术的影响范围有多大？ 脑机接口将来很可能帮助提高人类的智力、记忆力和交流能力。虽然这项技术在实践中的前景十分诱人，但实际上，一想到将芯片植入人类大脑，就足以让最人犹豫起来。 神经元也不是独立工作的，由于大量轴突和树突的存在，要单独刺激某个神经元是很困难的——因为当你尝试这么做的时候，你会一下子打乱很多东西。把芯片植入大脑语言中枢，就可以在大脑想说什么话的时候通过人机指令让外部的语音合成器说出来。这需要向病人的大脑语言中枢植入芯片。如果想用思想控制运动，也得向大脑运动中枢植入芯片。 另外很重要的一点是，与心脏起搏器这样的移植物不同，它是一种出于非医疗目的、在健康人群身上开展的选择性手术。在生物层面上与互联网相连，与我们相连的对象、方式、地点、原因和时间才是问题的关键所在。人随时随地受人类生物学因素、社会与物质环境因素、心理行为因素等。如通过AI技术获得的有效性证据是99％，那对于那1％的患者来说却是100％的痛苦和不幸。 3、价格的高昂，导致想说爱你不容易。 显然，霍金使用的设备价格可能是普通残障者所可望而不可即的。由于霍金的轮椅都是科技公司友情赞助的，并不需要他自己掏腰包，因此，还没有人能够给定一个“官方价格”。据粗略估算，买一台目前版本的大概得花95万～100万美元。如果将来真的升级到3.0版，恐怕价钱更会高出许多。 4、相关监管措施能保障“AI读心术以后”的安全吗？ 在科技时代，无时无刻都面临着信息泄露的危险，当脑袋里面植入科技软件来控制你的意识活动和行为活动，你的个人信息是否还有保障？未来该技术得到高度普及，是不是所有人在出生时都被强制植入全脑接口、以打击犯罪或不道德行为呢？ 即便出现相对应的法律规定，这法律是否能真正保护你的大脑呢？问题的答案涉及法律、哲学、科技和社会学等众多领域，而这一问题本身还未引起人们足够的重视。 霍金曾经担心，人工智能会威胁人类的生存，因为超级智能计算机可能不会认同人类的目标，转而攻击创造它们的人类。马斯克也说：“马可·奥勒留（罗马帝国贤君）当国王挺好的，但如果国王是卡利古拉（罗马帝国早期的典型暴君）情况就不太乐观了。” 总之，智能相对论主笔之一蒋红玲认为，像霍金一样实现人脑思维对机器人的直接控制，脑机接口爆发还有一段路要走。 但这并无妨碍我们去憧憬它。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

2018年3月，虽然各大投资机构摩拳擦掌，准备大干一场，然而，谁知道，好的项目居然没了，甚至连早期FA都开始哭爹骂娘了。 “创业大潮告一段落了，好多创业机会也都消失了，再加上去年茅侃侃的事情，现在谁还愿意做又苦又累，甚至玩命的创业?” 该FA狠狠吐槽说，“创业的确不是人干的事情，操心又累，成功率又低。” 我们将其称为涂途吧。 狗日的早期创业者都死哪儿去了? 2017年，涂途的FA公司辛苦了一年，只有一个早期项目获得了数千万元投资，然后颗粒无收，当然2018年更难找到好项目。 “为了防范风险，很多投资人都愿意投后期项目，因此闹得后期项目又贵又不好拿，如今的早期项目多少都有技术等门槛，因此，也不是一般人能创业的，多种因素传导下来，搞得我们的业务越来越少。”涂途吐槽说，这害的他年终奖都没有拿到。 这到底是怎么一回事呢? 还要从头说起。 2015年开始的创业大潮起的快，当然结束的也快。 那个时候涂途刚大学毕业一年，在加盟一个创业公司半年之后，在财富的诱惑下，涂途也开始成为FA当中的一员。 “那个时候真的是躺着数钱啊，只要你认识足够多的投资人，然后一个看起来不咋地的项目就能够轻松获得融资，当然对于我们FA来说也是轻松盈利百万。”听了无数个行业故事之后，涂途按捺不住对财富的渴望投身其中。 那个时候，他身边也到处都是激情四射的创业者，里面有下海的公务员、大学刚毕业的学生，还有外企白领等等，反正你想到的，没有想到的都加入到创业大军，大家谁都想成为幸运的那一个，然后瞬间改变命运。 一时间，创业大街，各个咖啡馆人满为患，走进哪个咖啡馆都是到处谈论商业计划书的投资人与创业者，还有包括涂途在内的FA。 “真是一段快乐时光。”涂途回忆说。 只是，快乐总是短暂的，2016年情况急转直下，到了2017年更是产业升级，虽然有共享单车、人工智能、消费升级等少数赛道支撑着创业者的梦想，然而到了2017年下半年，这点梦想也都消失了。 “2018年的共享单车行业就不用讲了，大家都看得到，在其他领域也是，一年很多企业融资数轮，早都成长为独角兽了，该融资的融完了，所以到了2018年，实在没有热点及方向了，大家都将目光开始聚集在了区块链上面。”涂途撇了撇嘴，叹了一口气，“最倒霉的就是我们了，你说，早期的创业者都死哪儿了去了”，涂途充满了迷惑。 他不知道自己未来要做啥，也不知道他到底该去创业公司还是该做投资，或者选择什么职业了。 或许，这是时代的迷茫，创业大潮告一段落了，谁来弥补背后的创伤。 投资人的分化：有人割肉有人喝汤 创业者少了很多，自然投资机构的日子也不好过。 毕竟二者都是“鱼与水”的关系。 再加上2018年1月，国家关于信托及银行理财的相关规定，更是让很多投资机构开始了度假安排。 “我们从春节后就一直不是特别忙，项目没有那么多，自然人也就轻松下来了，不过公司也不都是那么轻松，比如我们的募资部门现在是最忙碌的时候，每天都看到他们办公室的灯亮到很晚。”作为一个投资经理，小B的心情说不上是好还是坏。 他们是大机构的一个平台，投资中后期项目，日子不好过，但是也差不到哪里，本来公司员工就不多，因此裁员的可能性也不大，“看情况发展吧，去哪儿都一样。”虽然也同样焦虑，但小B没有离职的打算。 “你说后期的项目估值那么高，投资机构到底靠啥赚钱呢? 这不是面粉大过面包?” 小B不敢在公司里吐槽，面对GPLP君也是一脸疑惑，“这些投资机构将来到底咋办了，”小B怎么也想不明白。 或许，他更不明白的是，投资也是死，不投资更是死，那么还不如先投资下去，万一将来还有机会呢，不投资不就证明自己无能了吗? 小B为很多PE发愁的时候，小B的一个同学小C还依旧沉浸在春节度假的欢乐当中。 他们是一家早期投资机构。 2017年他们公司减持了几个早期项目，说白了，就是成功将早期投资的股权卖给了PE，他们从中套现走人了。 于是，小C就成功的拿到了一笔不菲的奖金，自然也就快乐的过了一个春节，然后来了一次疯狂的度假。 只是，2018年要如何继续工作?小C也不知道该如何继续，他身边的FA纷纷都说没有早期项目，然后劝说各大公司高管出来创业吧，好多人也在家人的劝说下犹豫不觉。 “我的一个以前同事过去两年创业亏了1000万，现在我可不敢出来创业了，还是在大公司里安心工作吧。”GPLP君的一个朋友打过电话来，他是死也不会创业了。 创业毕竟是一个少数人的游戏，风光的背后是创业人背后承受了难以承受的压力及心血，因此，当创业回归到常态的时候，创投圈还如何继续? 如果没有人创业了，投资人，无论是早期还是后期投啥呢? 2018年，这是一个问题。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

摘要：长租公寓的出现，在某种程度上帮助了一部分租房者过上了舒适的生活，但也让一部分人在找房、租房的道路上越走越难。 “我们的长租公寓，即将布置完毕，租客将于近期入伙。”经过两年的洗牌，许多中小型的长租公寓平台已经黯然离场，而部分背靠房地产、互联网巨头的品牌却风头正盛。 如今，在一、二线城市住房租赁市场不断升温的背景下，大量投资机构和互联网巨头将目光投向长租公寓市场，这也激发了更多创业团队的涌入。有人说，这个市场鱼龙混杂；有人说，这行业必须要有一次深度洗牌的震荡。 “我担心这样下去，这个泡沫会破。” 一位行业内人士告诉懂懂笔记，大城市住房租赁需求虽然庞大，但需求主要集中在性价比较高的功能性住房上。而现在大量涌入市场的长租品牌，似乎是忽略了这点，拼命在装修、区位、品牌溢价上大作文章。虽然解决了一部分租赁需求，但却并未解决中低端租房者的痛点。 “房子是用来住的。但实际上，很少有长租品牌能够遵照这个思维在经营。”该人士表示，随着长租平台越来越多，市场竞争也将进入白热化阶段，而由此所产生的诸多弊端、漏洞，最终会在某种程度上动摇住房租赁市场的稳定性和公平性。 火爆的在线长租市场的确给予了很多租房者便利和帮助。但是，其中添乱和搅浑市场的举动，也屡见不鲜。近年来市场中的这些“噪音”，究竟给租房大军的“安居”以及行业的规范化发展，带来了哪些负面影响？ “有情怀”的宣传套路实为“误导” “我现在都不敢在网上查租房信息了！”在福田一家电商平台工作的客服经理胡烜告诉懂懂笔记，因为现在自己租住的出租屋租约即将到期，工作繁忙的他希望在网上租房平台尽快找到心仪房源，而花一些中介费也在预算之中。 “一个人住的话，单间就足够了，当时想着应该很容易找到。”当他在某租房平台输入自己的需求后，发现呈现在眼前的多是一些装修时尚，家具家电齐全的房间。而且，这些房屋的租赁价格比目前租住的还便宜不少，“我一下子就心动了，就按照平台挂出来的电话联系了对方。” 对方是一家“某某壳”租赁平台的客服，接听规范对答如流。不过很不巧，胡烜所看好的那套公寓已经租出去了。随即，这位客服马上表示在这套公寓的周边，也有类似的房源出租，不过房型因为大小不同价钱也会有差别，建议胡烜最好先实地看看再决定。 “因为图片中的（房子）很漂亮，而且说有门禁管理，所以我立刻约了看房时间和地点。”到了约定地点，他见到了一位客服所说的公寓“管家”。在“管家”带领下，他进到小区内一套被重新装修过的大户型住宅。“网上说是单间，但结果却是合租，这点让我很不爽。” 但让胡烜感到更加不爽的是，合租的房间虽然跟网上的图片基本一样，装饰也很漂亮，但价格却高得离谱。一间不带卫生间的小卧室，每个月租金就高达2600元，对方表示这还是公寓中最便宜的一个房间。 “我当场就质问管家，网上价格不是标注只有千把块吗？”面对胡烜的质疑，“管家”似乎也是早有准备。他表示，租价会随着房型、地段的不同而浮动。这个区域的配套设施完善，生活便利舒适，所以价格自然就比较高。“我当时就觉得被骗了，扭头就走。” 有了这样一次经历之后，胡烜在网上找房显得更加谨慎，然而让他倍感无奈的是，在网上搜索“单间”、“竹子林”、“整租”、“独卫”等关键词，出现的都是这家“某某壳”公寓的房源，而且价格都是那么“低廉诱人”。 “这家平台无论什么关键词都要卡位，无论实际情况是不是。结果其他租房信息都被淹没了。”胡烜告诉懂懂笔记，即便性价比再好的房源，用这样的推广和宣传方式，也会令人感到十分厌恶。他感觉，这明显存在不少问题，“而且在网上有一部分独立经纪人的房源看似不错，但是只要打过去一联系，竟然都是这个平台的房子。” 回想起在网上看到这家长租平台的宣传Slogen，胡烜觉得十分可笑，情怀都拿来骗人了。然而，随着租期临近他依旧没找到合适的房子，心中的焦虑感也逐渐蔓延。 “把搜索页面翻到几十页之后，出现的还是它们的房源，这实在太恐怖了。” 胡烜抱怨，租房平台做推广宣传无可厚非，但不能影响所有租房平台正常的发布秩序。为了增加曝光度，滥用搜索关键词汇的方式，已经干扰了许多用户对于信息的正常获取。这种玩法，让急需租房的用户要花上更多时间筛选有价值的房源信息，无疑加重了负担。 在胡烜看来，这些善于网络“宣传”的长租平台，与其说是为了帮助更多外来务工者获得“便宜舒适”的居所，倒不如说是在添乱。然而租客们心里的“乱”，或许还不只这些。 低价“收编”高价出租的局 “这些恐怖的‘二房东’真不给人活路呀。”同样在春节后开始找房的Poppy，遭遇更为痛苦。她告诉懂懂笔记，今年租房难度比往年大了许多，除了线上租房搜索都被这家平台“霸道”的推广占据之外，租金价格也在一些机构的间接推动下，有明显走高的趋势。 “本来赤尾这边单身公寓的价格也就2000元左右，年后房东却说要涨价了。”因为一下要涨400元，让Poppy觉得有点难以接受，因此决定重新找一间价格适中的公寓搬走。“因为去年底我了解过，周围的房源还是不少的，而且供大于求、价格可谈。” 然而，当她来到中介机构咨询的时候，却被告知今年小户型、单身公寓房源都很少，即便是有，价格也不便宜，有些朝向较好的单身公寓，租金甚至要3000元以上。 “我每个月工资才7000多块钱，然后租个这样的大开间，就没了快一半。”在接连咨询了好几家不同的中介机构之后，Poppy最终还是接受了房屋整体涨租的事实。 无奈之下，她委托中介帮忙推荐几套涨价幅度还不是太高的单身公寓。“毕竟我跟房东说了决定搬走，而且闹得也很不开心，没办法了。” 中介告诉她，目前符合她要求的出租房源不多，而且绝大部分面积都比原来她所租住的公寓小，交通也很不便利。但即便是这样，房东们在价格上也丝毫没有让步。在看房的过程中，一位房东告诉她，隔壁几个承包给某长租公寓打理的单间，月租都是3000元以上。而自己的房间只租2600块，已经很厚道了。 “房源实在很少，所以这些房东都是吊高价格来租的。”在过去的两个星期里，Poppy在中介的推荐下看了四套出租公寓，而且租金一套比一套贵，让她难以抉择。 如果选择租远一点的地方，甚至关外，那上班挤地铁既浪费时间也不自在；但要是租下这一带的单身公寓，每个月的生活费就会变得更加拮据。 或许是看到Poppy的迟疑，中介很肯定地表示，其实不用考虑太多了，这边的房源少，别的地方也一样，租得好的那些小户型、小单间，都被国内知名的那一两家房屋租赁巨头“收”走了。 和一些房东聊天时Poppy得知，有不少房主将空置的房子委托给某长租品牌后，房子会被重新粉刷一番，再配上一些廉价的家具和家电，就会摇身一变成了豪华的“长租公寓”、“白领公寓”、“XX客公寓”。而租金，也会比未装修前提高25%~30%。 “中介说，从去年初开始，个别大品牌（房屋租赁平台）就在全面布局，有目的地吸收小户型房源进行改造。”Poppy告诉懂懂笔记，现在市面上到处都是“长租公寓”，一些普通出租房源很紧缺，外来务工者要么就去租高价的“长租公寓”，要么就忍受着现在的房东涨价。“因为房东不用管繁琐的出租、维修等问题，只等着收钱就好，所以很多人也愿意委托给这些大品牌。” 有租房用户在网上吐槽，不管是有房地产、互联网产业巨头当靠山的长租平台，还是动辄就能获得上亿融资的房屋租赁机构，他们在布局市场的时候可以说都不差钱。但是在拼命宣传“提升租客生活质量”的同时，这些平台并没有考虑过大部分租客的承受能力。这吐槽很有代表性，或者说，有一部分租客是被平台抛弃了。 或许，这些极富“互联网思维”的长租平台，定位是都市白领和公司报销房租的部分群体。然而，当它们把所有便宜的房子都“收编”并高价出租时，是否有足够多的白领，能够为“舒适”却“高价”的长租公寓买单？ 疯狂的“圈房造寓”，只会变相抬高整个区域的租金，让更多收入不高的租客们租不起房，被动清退离场。而那些“高价”租到的公寓，是否真的全都舒适和健康，就不得而知了。 “价高”就真的舒适吗 “管家服务？我倒觉得不如住城中村自在。”两个月前，网络主播布丁为了在直播的时候有些格调和氛围，从城中村的小平房搬进了一家“某某方”长租公寓的房子里。一个小小的单间，月租金为2790元。不过胜在装修时尚，看起来也简约大方，用来充当直播时的背景倍有面子。 “在APP订房，可以通过APP交租，还能呼叫清洁服务，觉得挺方便的。”布丁告诉懂懂笔记，因为工作的原因，她每天都要坐在电脑前十几个小时，所以希望公寓日常的清洁、维修都有专人服务，而长租公寓所宣传的的服务，能够让自己很省心。 然而，入住一段时间之后，她开始觉得公寓的管理并不是那么严谨。所谓的“金牌管家”也形同虚设，除了带客看房之外的其他事情，都有些爱搭不理。 “最可怕的，是有一次我正在直播，管家就拿着钥匙在开我家的门锁，我开门后人家来了句不好意思，开错门了。”因为嫌麻烦，所以布丁没有和管理方交涉，但这件事情却让她对于这类长租公寓的印象大打折扣。 本以为只是一次意外，但是之后一段时间公寓“管家”接连几次“开错门”，她才意识到事情的严重性，在APP上提交了投诉。 然而，管理方的反馈，除了道歉和表示将严格规范之外，还特地强调了“并没有其他租客投诉相关问题”。她告诉懂懂笔记，因为大部分租客是上班族，白天不在公寓里，只有她是全天在公寓里工作的，所以没有人投诉也不足为奇。 但如果管家私自进出公寓，而且是随意拿着钥匙进入整栋公寓楼，往小了说是管理疏漏，往大了说有可能危及租客人身安全。“试想下，半夜睡着觉，管家突然闯进来怎么办？”她满腹狐疑。 而比起布丁，租住在“某某见”公寓的程序员李嘉华，就住得更加糟心。刚搬进这套公寓的B室没多久，房间里的三个插座就全都坏掉了，没有一个能通电。于是，他便联系了“管家”，对方也答应会尽快上门维修。然后，就没有然后了。 “我催促了好几次，他们才派人来看了看，但是人一走，没两天插座又坏了。”无奈的他只能再次催促“管家”找人来修，并暂时将电脑搬到公用客厅区办公。为此，他还和另外两名租客发生了几次口角。 因为多次催促之后，管家依旧没有派人来维修插座，导致嘉华在日常生活中产生诸多不便，于是他提出要更换同类型的房间。但这个要求立刻就被管家拒绝了，称合约上没有相关的条款规定，而且暂时也没有空置的房间可供调换。 “我总不能老呆在大厅或厕所用电脑吧？所以我就提出了解约。”然而，他却被“管家”告知，搬走可以，但押金不退。原因有二：一是租期未到，二是没有提前一个月提出解约，违反了合约上的部分条款。 另外，他当初预付的剩余租金，也被告知要等搬空半个月后才会予以退还，“本来就很光火，但这管家倒还说是我蛮不讲理，让我有种就去投诉他。” 为了尽可能不影响生活和工作，无奈之下嘉华只能选择搬走。而预付的租金，也在交涉了好几次之后，才被管理方退还。他告诉懂懂笔记，住城中村住在“农民房”里时，有的房东虽然也有点胡搅蛮缠，搬走时会克扣租客押金，但那顶多也就是八百一千。 而如今，这类有品牌的长租公寓押金，动辄就两三千。如此“无妄”的损失，任谁都会觉得心痛。“要是这样子我还不如搬回‘农民房’，起码被坑的话损失也不大。” 为什么能够直接通过房东租下的房子，还得经过各大长租公寓平台这样的“二房东”呢？只是因为它们懂互联网玩法，有资金实力吗？嘉华发出了这样的叹息。 或许，长租公寓只是互联网世界众多风口的其中之一。相比不动产交易，房屋租赁业务更加高频，而添加了诸如“舒适”、“时尚”、“社交”等等附加值的长租公寓，其想象空间将变得更大。 有公开资料显示，2017年我国住房租赁市场租金规模约为1.3万亿元；预计到2025年租金成交总额将达到3万亿元，租赁人口达到2.3亿；到2030年租金成交总额有望达到4.6万亿元，租赁人口达到2.7亿。 这风口，真的是一股飓风…… 在过去的两年里，众多互联网和房地产巨头纷纷涉足长租公寓领域，甚至部分巨型房产服务机构是在原有业务上分裂出在线长租业务模式。同时，也有大量的创业企业纷涌而至，希望在“长租”市场集中爆发的时候，分得一杯羹。 很多新平台在宣传口径上，往往都是积极向上、充满情怀，令人畅想美好的居家生活。然而在长租公寓落地的过程中，仍有个别负面因素凸显，诸如质量问题、管理问题、法规问题、市场竞争问题。 长租公寓的出现，在某种程度上帮助了一部分租房者过上了舒适的生活，但也让一部分人在找房、租房的道路上越走越难。还是那句老话，租房子是用来住的。各品牌花俏的“说辞”，或者有些是说给资本市场听的，对于更多的租客们而言，他们最希望的是能够花合理的钱，获得最有性价比的居家生活而已。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

首款量产3D打印电动车亮相 3月13日，全球首款量产3D打印电动车XEV亮相3D打印文化博物馆，吸引众多参观者。 这款车参照欧洲重型四轮机动车标准L7e设计和研发，车重不超过450公斤（不含电池），续航里程150公里左右，最快时速在70公里/小时以下，属于低速电动车范畴。从外观看，除了轮胎、座椅的真皮和方向盘上的真皮以及玻璃，其他全部是3D打印出来的。车身内外饰部件采用从玉米中提炼的环保材料，可以打印蜂窝状和网状的结构。该车没有传动箱和变速箱，也没有中间马达位置，而是采用两个轮毂电机，所有的传动装置和驱动装置在轮子里面，节省了不少空间，重量只有同类车的50%。 按一条生产线计算，经过3D打印、后处理工艺、组装等工序，一天能生产2台车。车辆预计明年4月投产，售价6.5万元左右，目前已有来自欧洲的7000辆订单，主要用于物流和分时租赁。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...