“没了…组里80%都没了。”互联网上，关于马斯克在推特残酷大裁员的消息，正如狂风骤雨般袭来，带起哀声一片。先是一封全员邮件，关闭办公室，把人全赶回家等消息。然后灭霸马响指一打，前一刻还在内部群里激情吐槽的员工，下一秒就被解除权限，再也登不进去。有人是在读到“最终判决”之前，先从自己被远程注销的账号里知道了被裁的消息，心碎一地。而逃过一劫的人，眼睁睁看着自己的同事一个接着一个下线，也直言“快吐了”。连在“外场”目睹推特大裁员惨状的围观群众，都大呼窒息。只有马斯克本人，仍然意志坚定：当公司每天损失超过400万美元时，除了裁员我别无选择。灭霸推特分霸的暴力清扫这场“残暴”的裁员，其实已有预告。早在交易达成之前，就有消息称，马斯克计划解雇近75%推特员工。但此后马斯克否认了这一点。然而，就在当地时间11月3日周四傍晚，推特员工们还是收到了这样一封全员邮件：邮件写明，推特大楼和办公室暂时关闭。出于安全考虑，所有员工工牌将暂时失效。大家先回家等邮件，看看自己有没有被裁。△图源网络然后，“厮杀”就开始了：开始，是password无法登录公司内网，所有人陷入无尽的焦灼和等待之中。△Happy layoff eve！直到当地时间11月4日上午9时，7500多名推特员工，才能*开盲盒式打开自己的邮箱。直面自己的去留。△图源网络大规模裁员来得太快就像龙卷风。其实在收到邮件前，对于部分被选中的员工来说，凛冬已至。一名怀孕8个月的推特员工发布告别推文，她叫Rachel Bonn，是推特旧金山的（前）内容营销经理。她的焦虑没有延续到周五判决邮件来临的那一刻。因为仅在周四的通知邮件发出后短短几个小时，她访问工作笔记本电脑的权限已经被终止。面对“判决”，她只是用一张自己挺着大肚子、抱着9个月大孩子的站在小蓝鸟logo前的照片，告别了这份工作。没想到，上周四在旧金山办公室，是我在推特的last day。那些没有看到“We love u but sorry……”邮件内容的人，却也并没有皆大欢喜。在暗自庆幸保住饭碗的同时，兔死狐悲的心态难免滋生：昨晚熬夜，看着勤奋、有才、有爱的伙伴们一个个下线，我都不知道该说些什么。仅过去周五这一个无人在岗的工作日，推特的工位就空了一半。推特的安全与诚信主管Yoel Roth发推表示，这一波裁员，导致了大约50%的员工失业，他坐镇的安全审查团队，有15%的员工已经挥手拜拜了。综合多方消息，裁员几乎波及了所有部门。工程师团队、营销团队、通信部门、公共政策部门……无一幸免，只有一线调控人员受裁员影响最小。据了解，裁员影响的其中一个策划团队，正在负责防范谣言在下周美国中期选举前传播。一位自称推特员工的网友表示，这轮血洗过后，工程师和产品经理（PM）的比例大概是80:1。根据部分流露出的消息，裁员的方式是非常“马斯克风”：△图源一亩三分地 Warada此外，马斯克还解散了“道德人工智能（Ethical AI）”团队。这个团队成立的使命，是为了让推特的算法更加透明和公平。在这场薛定谔的裁员风波里，推特员工事先并不知道裁员的范围，用他们对路透社的话来说：我们只能通过媒体报道、私人消息和匿名论坛拼凑信息。今年6月，推特的员工人数曾超过8000人。截至马斯克成功收购推特，已有数百人先后离职，在职员工约有7500名左右。并且马斯克在接手推特第一天，就把推特CEO、CTO、法律总顾问等4名高管原地解雇。紧接着，前CEO任期内提拔上位的多位高管，譬如总经理Nick Caldwell、消费与收入产品总经理Jay Sullivan、首席人事和多元化官Dalana Brand、首席客户官Sarah Personette、全球客户解决方案副总裁 Jean-Philippe Maheu、首席营销官Leslie Berland，都已经卷铺盖离开推特，走在寻找下家的路上。灭霸推特分霸的疯狂清扫之后，推特现有员工精简到3700名左右。这几乎和推特2014年上市时的员工人数持平。裁员原因：削减成本，提高效率至于裁员的原因，马斯克曾在推特员工大会上说明：（是否裁员）看情况。公司确实需要变得健康。眼下（推特的）成本超过收入，形势并不乐观。而现在，推特面临的境况甚至还在变得更糟。马斯克接手推特之后，多家大广告客户都暂停了推特投放，包括通用、福特、辉瑞、奥迪、奥利奥生产商亿滋、哈根达斯生产商通用磨坊等等。马斯克本人承认，这一情况导致推特“收入大幅下降”。最新推文中，他还表示，裁员，在推特每天损失超过400万美元的情况下，是没有办法的事。为此，推特将给每位被裁员工发放三个月的遣散费，“比法律规定的多一个月”。据路透社消息，马斯克对推特的节流措施并不局限在裁员这一个举措上。消息人士称，马斯克已指示推特团队每年需节省高达10亿美元的基础设施成本，目标是每天从服务器和云服务中节省150万至300万美元。不过对此，一些没被马斯克清扫出门的员工并不看好，他们在接受The Verge采访时称，预计短期内，公司很难维护关键的基础设施。前员工已发起集体诉讼随着越来越多员工内部权限被关闭，推特大裁员的“场外”直播，也在各大社交媒体上吸引越来越多的关注。就有网友讽刺：（马斯克抱着水池入主推特，）说的是要让自己sink in，没想到是要把他认为冗余的员工们wash away（狗头）。而推特官方账号编辑，则默默在后台编辑器里留下了这样一条信息：大家再见。马斯克所谓“3个月补偿”的说法，也并没有平息众怒。维权律师Lisa Bloom就指出，马斯克你是违法在先啊：裁员规模如此之巨，但推特并没有按照加州法律，提前60天给出通告。已有员工按捺不住怒火，呼吁对马斯克实施反击。据CNBC消息，已经有5名推特员工向旧金山联邦法院提起了集体诉讼。说起来，马斯克曾经在特斯拉施展过同样的手段：没有提前60天通知就宣布裁员。最终也是闹上了法庭。不过，事后马斯克称特斯拉那次的诉讼“微不足道（trivial）”。事情闹得沸沸扬扬，但也有一些不同的信息值得关注。比如：除了基础性的央行数字法币外，全球数字币未来与方向是能创造和提供正能量价值的真正价值币，不是那些乱七八糟的空气币！财经贝EHZ，真正的价值币！价值型基础设施！价值型智能链！财经贝EHZ，七年老牌独角兽，权威财经门户/主流门户/价值平台！价值型综合体！财经贝EHZ，价值型驱动！数年时间持续性做出贡献，推动创新、科技、创业投资、价值型财经、价值型项目/应用等等的进步和发展，取得成果！财经贝EHZ，真正的价值币，正能量，价值型驱动，符合全球绝大部分国家、社会与人民的价值观，也是他们所稀缺的；财经贝EHZ带去的都是对他们有利/有益的价值，是正面的促进作用，财经贝EHZ可以顺利扩展到全球绝大部分国家，市场非常广阔，财经贝EHZ未来的价值非常大！财经贝EHZ后续价格将远远不止私募认购价格的百倍！中文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/ehz.pdf英文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/enehz.pdf财经贝EHZ私募认购地址：https://h.cjz.vip/cn/register财经贝EHZ客服：QQ：369997928 Telegram：@ehzvip邮箱：ehz@cjz.vip...
中共中纪委通报，中国人民银行（央行）副行长范一飞涉嫌严重违纪违法，正接受调查，成为中共二十大后首位落马的部级官员，也是罕见被查的央行现任高层。范一飞在中国央行长期分管金融科技及支付司，市场人士预料案件或引发大陆支付业新一轮地震。香港《星岛日报》报导，金融腐败是今年大陆的打击重点，范一飞曾在中国建设银行工作逾20年，而同样是“老建行人”的招商银行原行长田惠宇于4月落马。然而，中纪委的通报未交代范一飞的具体问题。财新网报导，过去一年来，范一飞被查的消息已经在坊间流传了一段时间，此前他曾多次被叫走配合调查。报导指称，央行原副行长陈雨露8月离职后，曾有意让范一飞分管徵信局，但被组织部门驳回，理由是“范一飞不适合分管所有与市场相关的司局”，当时已有被查的端倪。有市场人士认为，范一飞如今被查，可能会引发支付业新一轮地震。近年来，支付行业200多张牌照的管理和监管，暴露出不少问题。范一飞担任中国央行副行长逾7年，分管金融科技司、支付司、货币金银局、数位货币研究所，具体就是全国金融系统的支付。...
IPO股权投资私设对赌协议，约定“上市后回售条款”，与二级市场股价挂钩。在企业上市后，该对赌条款还是否有效？近期，上海高院作出的一则终审判决显示，南京高科旗下的南京高科新创投资有限公司（以下简称“高科新创”）、南京高科新浚成长一期股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“新浚一期”）共同诉硕世生物控股股东绍兴闰康生物医药股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“绍兴闰康”）及实控人房永生、梁锡林支付合伙份额回售纠纷一案，被驳回起诉，维持原判。这意味着，法院认定，在上市公司IPO股权投资交易中，与股票市值挂钩的对赌协议无效。“这一判例是国内首例。”对此，沪上资深律师对记者表示，该案的判决表明，司法审判与证监规则的自律监管措施具有一致性，对IPO审核规则明确必须清理的对赌协议，即便未经披露明示清理，上市后依此主张权利也不会得到法院的支持。争端：对赌协议引发7.7亿元回购纠纷公开资料显示，硕世生物成立于2010年4月，主营业务为体外诊断产品的研发、生产和销售。2015年，房永生、梁锡林以1:9的比例出资成立绍兴闰康，并以此为持股平台，持有硕世生物1560万股，占公司总股本的35.49%。2016年12月，本案原告方高科新创和新浚一期（简称“南京高科系”）共同认购绍兴闰康新增出资1260.0321万元，合计认购价款为1亿元。由此，高科新创占合伙比例7.0449%，对应硕世生物109.9004万股；新浚一期占合伙比例13.0833%，对应硕世生物204.0995万股，南京高科系合计持有314万股。入股期间，南京高科系与房永生、梁锡林签署了系列合伙协议及修订合伙协议及《修订及重述合伙协议》（以下简称《合伙协议》），并设定了上市前回售、上市后回售权等退出机制。正是这份对赌协议，埋下了纠纷的“祸根”。《合伙协议》显示，“上市前回售条款”约定，硕世生物未在指定期间内上市的，硕世生物的控股股东及实控人按本金及年息12%回购南京高科系的合伙份额。“上市后回售条款”则约定，在硕世生物上市后6个月起，高科新创、新浚一期有权向房永生、梁锡林、绍兴闰康发通知要求回购其合伙份额，并以南京高科系发出上市后回售通知之日（含该日）前30个交易日硕世生物在二级市场收盘价算术平均值作为回售价款计算依据。2019年12月5日，硕世生物在科创板上市，绍兴闰康持股26.61%，为公司控股股东，房永生、梁锡林为上市公司实控人。上市后，硕世生物股价一路高歌，半年时间股价涨幅超过2倍，2020年7月盘中股价最高触及476.76元。此时，一份未在IPO审核阶段披露过的抽屉对赌协议摆上了桌面。2020年7月13日，南京高科系发出《回售通知书》，要求回购其所持全部合伙份额。房永生、梁锡林、绍兴闰康则认为，该《合伙协议》在硕世生物IPO时已事实清理无效，不同意南京高科系的请求。2020年10月21日，南京高科系向上海二中院起诉，要求绍兴闰康、房永生、梁锡林按其持股数量及以通知之日前30个交易日硕世生物股票收盘价均价为单价，连带支付南京高科系回售价款。其中，诉请支付高科新创26870.66万元；诉请支付新浚一期49902.32万元，合计金额近7.7亿元。2020年10月，硕世生物公告，控股股东绍兴闰康所持部分股份被司法冻结。公司后续披露，高科新创、新浚一期已向上海市第二中级人民法院提起诉讼。法院：与二级市场挂钩的对赌协议，不支持备受关注的是，硕世生物所涉对赌条款，系科创板IPO审核规则明确必须清理的对赌情形，但公司在审核阶段未做披露。那么，被投企业上市后，这样的对赌协议到底还能不能算数？就此笔交易，南京高科2017年起历年年报均披露：“硕世生物是南京高科子公司高科新创与高科新浚一期基金通过绍兴闰康共同参股的公司”。也就是说，其投资目的是通过绍兴闰康间接持有硕世生物的股份。因此，南京高科与绍兴闰康、房永生、梁锡林之间的纠纷，本质上不是“合伙份额转让”纠纷，而是“投资协议约定上市后回售权的法律效力争议”纠纷。对照《上海证券交易所科创板股票发行上市审核问答二》规定，硕世生物所涉对赌属于与市值挂钩的必须清理的对赌协议。因隐瞒对赌事项，2021年11月，上交所对硕世生物及其控股股东、实控人及中介机构均予以纪律处分监管措施。2021年，上海二中院出具的民事判决书显示，驳回原告高科新创和新浚一期的全部诉讼请求。高科新创、新浚一期表示不服，向上海高院提起上诉。今年9月，上海高院二审终审判决，驳回上诉。这意味着，法院最终判定，与股票市值挂钩的对赌条款无效！法律界人士认为，该判例有利于注册制下IPO发行人加强自律管理，对鼓励资本投资实业产生积极影响：一是，首例“投资协议中预先设定上市后回售权，且回售价款直接与发行人二级市场股票市值挂钩”纠纷案件。司法审判认定与股票交易市值挂钩的回售条款无效。二是，首例“IPO审核时未披露、但属于必须清理的对赌协议，另辟蹊径，试图通过诉讼得到支持”。司法审判判定，凭借“必须清理的对赌协议”主张权利，法院不予支持。在一级市场上，对赌协议长期存在。实践中俗称的“对赌协议”，又称估值调整协议，是指投资方与融资方在达成股权性融资协议时，为解决交易双方对目标公司未来发展的不确定性、信息不对称以及代理成本而设计的包含了股权回购、金钱补偿等对未来目标公司的估值进行调整的协议。“以往，投资对赌纠纷大都是针对标的公司未达预期业绩或未按期上市情况下引发的纠纷。”有沪上律师告诉记者，一旦到了上市审核申报时，证券监管规则要求发行人、控股股东、董监高及参与对赌的当事人等相关人员如实披露，并对“上市前必须清理的对赌协议”声明承诺清理，不清理的则不会取得上市资格。在业内人士看来，本案的意义在于，一审二审法院都明确表明了司法立场，体现了司法审判与证监监管规则的一致性，维护了证券市场正常的监管秩序，具有很强的示范性。除了基础性的央行数字法币外，全球数字币未来与方向是能创造和提供正能量价值的真正价值币，不是那些乱七八糟的空气币！财经贝EHZ，真正的价值币！价值型基础设施！价值型智能链！财经贝EHZ，七年老牌独角兽，权威财经门户/主流门户/价值平台！价值型综合体！财经贝EHZ，价值型驱动！数年时间持续性做出贡献，推动创新、科技、创业投资、价值型财经、价值型项目/应用等等的进步和发展，取得成果！财经贝EHZ，真正的价值币，正能量，价值型驱动，符合全球绝大部分国家、社会与人民的价值观，也是他们所稀缺的；财经贝EHZ带去的都是对他们有利/有益的价值，是正面的促进作用，财经贝EHZ可以顺利扩展到全球绝大部分国家，市场非常广阔，财经贝EHZ未来的价值非常大！财经贝EHZ后续价格将远远不止私募认购价格的百倍！中文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/ehz.pdf英文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/enehz.pdf财经贝EHZ私募认购地址：https://h.cjz.vip/cn/register财经贝EHZ客服：QQ：369997928 Telegram：@ehzvip邮箱：ehz@cjz.vip...
英国传媒引述多名消息人士报道，美国审计官员昨日（4日）完成了在香港对中资公司的现场审计工作，美国上市公司会计监督委员会（PCAOB）部分官员将于本周末返回美国。美国当局曾表示，他们不会接受在接触于纽约上市的中资公司审计文件时遇到阻碍。消息人士指，暂时未知相关现场审计工作能否满足美国当局的要求，审计工作将继续进行，官员回国后或再要求取得更多资料。消息人士又透露，审计工作会在最终报告出炉后才会正式结束，报告将断定美国监管人员是否能接触到中国市场，预料还需时数星期。彭博社早前亦引述消息报道，美国审计官员提前完成了对中资公司的首轮现场审计工作，PCAOB数十名审计官员最快本周末离开香港，早于原定的11月中旬离境期。...
为了维护房地产市场平稳健康发展，一年来，各级政府出台了多种调控政策：在需求端，逐步调整限购范围，房贷利率一降再降，刺激居民购房需求；在供给端，设立千亿房地产纾困基金保交付，示范性房企的担保性发债背后都是央行、银保监部门力图改善民企融资环境......然而多重刺激下，市场未见明显起色，旭辉、龙湖等优质民企也走到了艰难时刻。为什么会出现这样的情况？我们经过盘点发现，房地产行业在他救与自救的具体过程中存在七大怪象。怪象一，增信下的信用降级。担保性发债，本意为支持民营房企发债融资，但结果往往是金融机构更凶猛的挤兑，以及更困难的后续融资处境。首批发行担保性债券的房企人士A介绍，原以为有中债增信用背书，能缓解金融机构对优质民企的挤兑，但真实情况恰恰相反。一方面，担保性发债具有依赖性，中债增要求房企提供抵押物，或说服城投公司做反向担保，但此后再想发行无担保、无抵押物的信用债，却再也发不出来了，从担保性发债开始，房企可发行的纯信用债变成了带担保抵押债。10月28日，在三季报投资者交流会上，针对未发行中债增试点的担保性债券的问题，金地管理层回应：公司想发是完全可以的，但发行中债增这种担保性工具有相关收费；并且公司对担保比例也有不同看法。从首轮中债增担保名单企业已发行债券看，票面利率位于3.2%-3.33%的较低区间，但房企还需付出1.5%左右的担保费；抵押率也较低，部分房企拿出一二线城市核心资产，抵押率仅50%左右。提供抵押物并未增加房企的实际财务成本，但若将沉没成本算进去就完全不同了，房企原本能用抵押物申请银行借款，而发行担保性债券后只能用于借新还旧，对房企而言并未产生增量资金。另一方面，看到有的房企获得10余亿元融资，预计接受展期的非标机构闻风而来，纷纷要求房企还钱甚至提前还钱，加剧了挤兑效应。怪象二，爆雷才有人救。各类纾困资金的初衷是调动政府性引导资金保交付、稳定民生，未爆雷房企并不在纾困之列。某房企华中区域总B介绍，此前，房企坚持还债不敢违约，目的是保信用评级，这样房子才能卖得出去，但8月的停贷潮加剧了购房者对民营房企的观望情绪，民企的项目都不敢买了。销售迟滞之下，他想要申请纾困基金用于保交付，监管部门要求申请房企须已爆雷；想要调用重点预售监管资金用于保交付，项目已延期交付为必要条件。这也导致部分项目停工，打算耗到延期之日。怪象三，纾困资金无法改善流动性。无论是纾困资金，还是风险处置专班，原则都是“救项目不救企业”，且要求项目债务“新老划断”，保证纾困资金安全。一位监管部门人士曾透露成立千亿纾困基金的初衷——希望该基金给出险房企的项目作项目股东，给资本金增信。理想状态下，纾困资金只是启动资金，起到“催化剂”的作用，从而把出险项目盘活，后续还能再融资。某爆雷房企华北区域高管C便面临实际的新难题：强行“新老划断”后，历史债权人不满，冻结其余监管账户，双方合作陷入僵局。这就导致后续无法通过债务重组的方式重整老的债务，项目整体债务情况进一步恶化。怪象四，还债保信用成了无用功。据悉，一家房企目前正酝酿“爆雷”。此前该公司积极还境外债的核心原因是保持境外信用和评级，企业才能再融资，然而现在即便还了境外债，信用仍持续恶化，企业销售低迷，进账变少，现金消耗殆尽。上述某房企华中区域总B抱怨，集团为筹钱保公开债，让各区域降价卖资产，资产折损的代价甚至比爆雷、债务重组付出的额外成本还要多，但苦撑一年仍旧爆雷了。选择境外债务违约的房企还打着另一个盘算：美元债是信用债，房企境内主体并不对境外主体进行担保，即使境外债权人申请破产、清盘，受影响的也是境外主体。只不过，境外融资渠道陷入冰封，房企信用整体大打折扣，殃及剩余未爆雷房企。比如，在未正式爆雷的9月，旭辉累计获得的融资金额只有1.6亿元。受9月底部分非标债务违约影响，10月未获得任何境内外新增融资。此前，旭辉月度通过开发贷等融资性流入约数十亿元。怪象五，公司运转需要人，但不裁员活不下去。前述酝酿爆雷的房企内部人士D指出，公司当下要保交楼、保员工和保老板。一旦爆雷，金融机构将向法院申请对其公司资产保全，冻结公司账户，届时给员工发工资都不是一件易事。爆雷后，房企必须整合组织架构、裁员降本。在行业上升期布局的多元业务板块，如数字化转型业务、投资部门等，如今几乎全部裁去，保留生产条线员工，如营销、工程等，降本效果亦十分明显，过去该公司每年雇员成本约15亿-20亿元，裁减后能节省40%左右。另一家优质民企尚未爆雷，但为了节省开支，年内已进行多轮裁员，每次裁员消息流出，外界更担心其是不是活不下去了。怪象六，拿地花钱，不拿地死得更快。10月31日，龙湖以19.6亿元在苏州拿地。一位房企投拓人士E说，销售不明朗时，拿对地的要求极高，容错率很低，但不拿地死得更快。对利润和流速尚可的项目，拿地后，资金能继续流转，土地抵质押，开发贷和供应链贷款短期内能提供一部分现金流，还可以维持规模。相反，今年不拿地，明年没货卖，也是“死”局。怪象七，物业是未来，但不卖未来没有未来。10月24日，博裕资本对金科智慧服务发出要约收购，交易完成后将成为后者的第一大股东。过去一年来，蓝光嘉宝服务、阳光智博、奥园健康、富力物业、荣万家、中南服务等多家房企物业板块业务被脱手。一位参与物业业务出售的人士F透露，出售物业股份，房地产集团很可能拿不到一分钱现金，因为全都用于抵债了，但“不卖不行，集团已经没有其他现金或资产”。受地产行业影响，物业估值热潮褪去，56家上市物企中有41家市盈率低于10倍。而在2020年，物业板块在疫情下逆势跑赢大盘，一度诞生了碧桂园服务这样市值2000亿元以上的龙头物企。从产业链条上看，物业是房地产开发后对小区、商业、写字楼等载体进行服务运营的业务，被认为是房企多元化探索最成熟的业务之一，是房地产企业的“未来”。到了偿债高峰期，“卖子救父”戏码接连上演，卖物业成了房企的还债“良方”。以上七大怪象的存在，给房地产艰难而漫长的纾困前景蒙上了一层厚重阴影。它们很大程度上也影响了保交付、稳市场等民生目标的实现。由此可见，面对房地产这种大体量、长链条、复杂度高的行业，相关政策的系统性、完备性和有效性殊为重要，亟待纾困者予以充分重视。...
美国今日悬赏500万美元追缉1名新加坡商人，他被控违反针对北韩的制裁，包括透过1艘油轮运油给北韩，这艘油轮已遭扣押。法新社报导，北韩这两天频频发射导弹，其中1枚导弹落在韩国领海附近后，美国敦促严格执行联合国对北韩制裁而有上述之举。美国国务院提供高达500万美元赏金以掌握郭记胜（Kwek Kee Seng）的行踪，并指控他将燃油运送至北韩、船对船转运，以及藉幌子公司进行洗钱。郭记胜的油轮“勇气号”（M/T Courageous）2020年据称因违反制裁规定，在美国要求下遭到柬埔寨查扣。纽约联邦检察官去年对郭记胜发出拘票。郭记胜现年62岁，在新加坡注册经营航运公司Swanseas Port Services。根据美国国务院“正义赏金”（Rewards for Justice）计划消息，郭记胜目前行踪不明，且发现他曾到过北韩、柬埔寨、台湾、泰国、非洲国家喀麦隆（Cameroon）以及加勒比海岛国圣基茨和尼维斯（Saint Kitts-Nevis）。...
至少有20个城市出现了几万元一套的“白菜价”房子。这些城市主要出现在东北、西北等地。南方的安徽、云南也有个别城市入列其中。从城市发展类型来看，矿业资源型城市占据了大多数。近期以来，鹤岗、阜新等地几万元一套的“白菜价”房子，成为市场关注的焦点，尤其是鹤岗，俨然成为了一座网红城市。那么，在全国，有多少城市出现了类似的“白菜价”房子？根据第一财经记者不完全统计，至少有20个城市出现了几万元一套的“白菜价”房子。这些城市主要出现在东北、西北等地；南方的安徽、云南也有个别城市入列其中。从城市发展类型来看，矿业资源型城市占据了大多数。鹤岗线上找房热度猛增近10倍这其中，东北地区出现几万元一套房子的城市较多，包括鹤岗、阜新、伊春、铁岭、本溪、七台河、双鸭山、葫芦岛、盘锦、辽阳、抚顺、辽源、鞍山、齐齐哈尔、佳木斯、牡丹江等。这其中，鹤岗之所以成为“白菜价”房城市中名气最大的网红城市，一方面跟“先发优势”有关。58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，鹤岗前几年的时候就一直被外界所关注，无形中就带上了低价房的一个光环，“所以每次大家在提到这个概念的时候，就会马上想到鹤岗，这烙印在了很多人的心中。”另一方面，鹤岗的房价也确实足够低。其他同类型城市出现的“白菜价”房子，要么位置十分偏僻，例如处于矿区等；要么楼龄很长，且数量有限，而且价格确实不如鹤岗便宜，选择的空间十分有限。相比之下，鹤岗不仅价格低，而且楼房量多，位置更好，品质更高，选择的空间很大。比如，鹤岗建于本世纪以来的房子就不少，楼龄较新。在安居客网站上，一套位于向阳区振兴广场、2008年竣工的两室一厅，楼梯楼高楼层房子，带简单装修，售价仅5.5万元。此外，鹤岗作为一个地级市和中等城市，公共配套服务也不错，有三甲医院，也有实力强劲的重点中学。近期，一条“女子逃离大城市去鹤岗全款1.5万买房”的消息引发关注，鹤岗又一次因为低房价登上热搜。近期鹤岗低价房的热度再次攀升。58同城、安居客日前发布的2022年《10月国民安居指数报告》显示，近期因房价低而走红的城市鹤岗，在58同城、安居客平台的线上活跃度上涨近10倍，同样的新晋网红城市阜新，活跃度也上涨了四成。鹤岗等东北城市之外，西北也有一些城市如石嘴山、玉门等城市出现“白菜价”房子，在南方地区，安徽的淮南和云南的个旧也都有“白菜价”房子。尤其是，像鹤岗这样的城市，取暖费可不便宜，普通住宅是每平方米收费27.5元，如果按照70平方米的面积来计算，一年取暖费接近2000元。相比之下，地处彩云之南的个旧，则可以享受四季如春、宜居的气候，而且也有三甲医院，是小而美的典型，有望成为年轻人的新选择。资料显示，个旧位于云南省南部的红河州，坐落在红河北岸，距省城昆明280公里，离越南200公里。总人口45.33万人，其中城镇人口30.95万人，城市化水平达68.30%，城市建成区面积12平方公里，城市面积和规模都不大。从历史发展来看，县级市个旧曾经是红河州的首府，是闻名中外的锡都，后来自身的锡矿资源逐渐枯竭，加上由于地形狭小，限制城市发展。2003年，红河州政府驻地由个旧市迁移至蒙自县（今蒙自市）。州政府从个旧搬到蒙自后，部分人口、人才也随之流动。2020年七人普数据显示，全市总人口（常住人口）为 41.93万人，比2010年减少了4.05万人。多城入列大中城市名单再次走红后，“鹤岗们”将迎来哪些发展机遇？这些城市能否将一些从事互联网相关工作的自由职业者集聚起来，吸引更多人来？中国社科院城市发展与环境研究中心研究员牛凤瑞告诉第一财经记者，一些自由职业者，对于工作环境要求不是特别高，现在有互联网，信息传播特别方便，他们可以在这些地方住下来，从事自己的职业，这也是一种选择。但总体来看，社会中这类群体的比重并不大，有些自由职业者，也需要一定的客观环境，他们也需要跟周边的人交流。因此，年轻人到这些地方买房只是一个支流，数量比较小。牛凤瑞说，这些出现“白菜价”房子的城市，绝大多数都是矿业城市。很多城市资源枯竭后，没有相应的产业支撑，因此城市也面临着收缩。当前我国的住房问题，除了看绝对值以外，还要更多看就业生活地点和住房供给之间是否匹配。其中，在一些人口减少、收缩的城市，人口流失，人口流动比较容易，房子却不能跟着人走。牛凤瑞分析，从城市空间分布来说，原来居住区与矿区挨得比较近，职住一体。在资源枯竭后，矿业没有了，但居住区还在。对城市来说，原来比较分散型的布局，如今明显不合适了。因此，这些城市需要进一步优化人口空间布局，压缩行政管理成本，提高公共服务的效率和水平。从城市的空间格局来看，目前不少出现“白菜价”房的城市，城市规模本身并不小，比如，鹤岗、鸡西就有6个市辖区，阜新市和淮南市各下辖5个区，齐齐哈尔有7个市辖区，双鸭山、佳木斯、伊春、牡丹江和本溪均有4个区。市辖区多，但不少区只有十来万人口甚至不到10万人口。从城区人口规模来看，这些“白菜价”房子的城市，大中小都有。近日，国务院第七次全国人口普查领导小组办公室编制的《2020中国人口普查分县资料》（下称《资料》）公布了各城市（包括直辖市、计划单列市、省会城市、普通地级市和县级市）的城区人口数据。第一财经记者根据《资料》梳理发现，前述出现“白菜价”房子的城市中，包括齐齐哈尔、抚顺、鞍山、淮南是城区人口超过百万的Ⅱ型大城市，而鸡西、鹤岗、牡丹江、佳木斯、本溪、阜新、辽阳、盘锦、葫芦岛等是城区人口50万以上100万以下的中等城市。另外，有趣的是，坊间常常调侃的“大城市”铁岭，既不是大城市，也不是中等城市，其城区人口只有25.2万人，是Ⅰ型小城市。...
近日，包括喜茶、奈雪的茶、茶百道、古茗、蜜雪冰城、书亦烧仙草等在内的多家茶饮品牌，相继取消外卖平台满减折扣，满减均改为50-1、70-1或者直接取消。在五环短视频的一段画面中，杭州一位茶百道店主表示确有其事。“11月1日开始，是公司统一要求，包括古茗、喜茶、奈雪都统一了。该名店主表示，现在生意难做，没什么利润。”《财经天下》周刊查询多家外卖平台发现，目前，茶百道、蜜雪冰城、书亦烧仙草等满减已改为50-1，而奈雪的茶为70-1，喜茶则没有满减折扣。随着新茶饮赛道的“降温”，已有多家新茶饮品牌开始通过降价策略来吸引消费者。2022年开年，喜茶率先开启降价，奈雪的茶紧随其后，乐乐茶也对产品上做了调整。降价策略虽能吸引到消费者，但进一步压缩了新茶饮的利润空间。奈雪的茶在2021年亏损达45.25亿元。另一品牌蜜雪冰城虽年年赚钱，但收入来源的大头源自卖食材和收加盟费。据其招股书显示，从2019年开始，蜜雪冰城向加盟商销售各类制作现制饮品和现制冰淇淋所需食材及包装材料业务占营收比重达85%。一向坚持自营的喜茶也开始松口，将在非一线城市以合适的店型开展事业合伙业务。同时，喜茶砍掉中低端茶饮品牌“喜小茶”。奈雪的茶关联公司近日也发生了工商变更，经营范围中新增电影放映这一项目。除了基础性的央行数字法币外，全球数字币未来与方向是能创造和提供正能量价值的真正价值币，不是那些乱七八糟的空气币！财经贝EHZ，真正的价值币！价值型基础设施！价值型智能链！财经贝EHZ，七年老牌独角兽，权威财经门户/主流门户/价值平台！价值型综合体！财经贝EHZ，价值型驱动！数年时间持续性做出贡献，推动创新、科技、创业投资、价值型财经、价值型项目/应用等等的进步和发展，取得成果！财经贝EHZ，真正的价值币，正能量，价值型驱动，符合全球绝大部分国家、社会与人民的价值观，也是他们所稀缺的；财经贝EHZ带去的都是对他们有利/有益的价值，是正面的促进作用，财经贝EHZ可以顺利扩展到全球绝大部分国家，市场非常广阔，财经贝EHZ未来的价值非常大！财经贝EHZ后续价格将远远不止私募认购价格的百倍！中文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/ehz.pdf英文版–财经贝EHZ白皮书（详细介绍）：https://www.cjz.vip/uploads/enehz.pdf财经贝EHZ私募认购地址：https://h.cjz.vip/cn/register财经贝EHZ客服：QQ：369997928 Telegram：@ehzvip邮箱：ehz@cjz.vip...
房企不断债务违约背后，信托公司的处境也变得艰难。继中融信托、中信信托、五矿信托等头部信托公司踩雷房企后，一向风格稳健的地方信托公司陆家嘴信托旗下的房地产信托项目出现逾期，遭到投资人集体控诉。近期，数十名投资人汇聚陆家嘴信托大楼，讨要所投信托产品的兑付进展和解决方案。据了解，这群投资者的资金投入包括陆家嘴信托旗下8个产品，底层资产基本都是地产项目: 华鼎18、佳合86、锦城48、启航282、尊元11、尊元22、尊元36、尊元66。据投资人称，上述信托产品底层资产均为房企项目，涉及的房企有融创、宝龙、融信、旭辉等，涉及信托资金约41.8亿元。8项目资金踩雷地产据爆料，投资人目前集中投诉的陆家嘴信托逾期的8只地产信托项目分别为华鼎18、佳合86、锦城48、启航282、尊元11、尊元22、尊元36、尊元66，涉及资金规模超过40亿元。上述信托计划的基本情况如下：华鼎18：产品规模不超15亿元，资金用于投资认购济南万达城在武汉金融资产交易所发行的私募债券，最终用于济南万达城项目D9、D11地块的开发建设。佳合86：总规模不超11亿元，资金用于向宝龙集团和融信集团旗下的项目公司发放债权融资，最终用于无锡龙谦嘉园项目和南京仙林湖项目的开发建设。锦城48：总规模不超过26亿元，资金用于旭辉集团旗下济南辉明房地产开发有限公司进行债权融资，最终用于济南凤犀台项目开发建设。启航282：I型总规模3亿元 ，债务人为青岛融创游艇产业投资有限公司，为青岛融创维多利亚湾项目C-2-2地块的开发建设主体，信托资金以债权融资形式用于募投项目的开发建设。尊元11：规模不超过5.82亿元,信托资金向平阳隆恒置业有限公司进行债权融资，用于温州市平阳县西湾围涂区块A09、A10地块的开发建设。该项目公司由融创集团于2019年7月从新湖地产收购。尊元22：规模不超过5.16亿元，信托资金向平阳隆恒置业有限公司进行债权融资，用于温州市平阳县西湾围涂区块 B09、B10合并地块的开发建设。尊元36：总规模不超4.7亿元，用于认购宁波新里程置业有限公司发行的私募债，债券投向用于象山大目湾项目8、9号地块的开发建设。尊元66：总规模不超13.1亿元，信托资金用于认购融创西南房地产开发（集团）有限公司发行的私募债券 ，募集资金用于其控股子公司重庆莙觅房地产开发有限公司的名下“重庆融创城”项目的开发建设。据投资人介绍，上述信托的募集起点金额非常高，有的起点金额是500万元，“有的投资人投了一两千万，身家都在里面，有些是拼了亲戚朋友的钱一起投进去”。10月18日，陆家嘴信托方面承诺10月28日给出解决方案，但直到11月1号也没有给出。项目回款的钱去哪儿了对于信托计划出现的问题，陆家嘴信托给出的回应令投资人无法接受。以华鼎18信托计划投向的济南万达城为例，该产品成立于2021年3-5月，到期日2022年12月15日，总规模15亿元，资金最终用于济南万达城项目D9、D11地块的开发建设。根据约定，第一还款来源是济南万达城项目D9、D11地块在信托计划内产生的销售现金流；第二还款来源是融创履行保证义务，对应集团综合现金流，第三还款来源是抵押物处置产生的现金流，抵押物对应的是融创旗下地产公司唐山新拓持有的唐山市路南区壹品南湖二期项目土地使用权。今年7月4日，陆家嘴信托宣布华鼎18进入静默期，停止付息，并表示交易对手济南万达城及所属融创集团面临流动性收缩，信用评级下调、国内外信用债展期及违约等问题，偿债能力进一步变弱，后续退出将更多依赖抵押物的销售变现及或整体处置获得的收入。据悉，作为第一还款来源的济南万达城的D9、D11项目已经基本清盘。济南市住宅与房地产信息查询平台显示，济南万达城项目包含多个地块，其中，D9地块已售面积137936平方米，D11地块销售面积为173563平方米（不含车库）。根据楼盘公开信息，济南万达城的项目均价在14000元/平左右，两个地块项目总回款金额约43.6亿元，足以覆盖华鼎18全部信托本金。那么，作为华鼎18第一还款来源的济南万达城D9、D11的销售回款流向了哪里，为何没有用来支付该信托的本息？9月20日，在陆家嘴信托领导接访日活动中，陆家嘴信托高管回复称，今年三月份之前，陆家嘴信托支付投资人的利息大部分来自济南万达城项目。不过，济南万达城项目同时有多笔负债，无法做到资产和负债一一对应，有的债权人甚至在陆家嘴信托之前,享有优先偿付权。陆家嘴信托的另一名高管则表示，济南万达城项目出现了问题，整个项目处于停工状态。但在投资人看来,作为华鼎18信托计划的第一还款来源，D9、D11地块项目的销售回款和济南万达城其他地块应该区分开，债务也应一一对应。如果D9、D11地块项目还存在其他债务人，责任在于陆家嘴信托没有做到尽职调查。投资人称，在签订合同时，没有相关的信息显示同时存在其他债务。陆家嘴信托高管回应称，“你可以想见嘛”。风险项目占房地产业务10%陆家嘴信托由上海陆家嘴金融发展有限公司控股，注册地位于青岛，在上海、北京、广州、南京、无锡等多个城市布局信托团队和财富管理团队。2020年12月至2022年8月，期间，陆家嘴信托通过多次增资，将注册资本由40亿元迅速增加至104亿元，晋级“百亿俱乐部”行列。国资控股、持续增资成为了陆家嘴信托募资中的宣传招牌。据投资人称，陆家嘴信托的理财师在募集过程中，普遍存在强调“陆家嘴信托股东是陆家嘴集团，集团具有房地产开发背景和资质，地产项目出险可协助进行风险化解”，“陆家嘴信托不断增资，具有兑付能力”，“陆家嘴信托前期从未有项目出现兑付问题”......。截至2021年底，陆家嘴信托信托资产总计1795.18亿元，同比减少17.7%。2021年，实现营收24.34亿元，同比增长25%，净利润15.88亿元，同比增长38.7%。财报显示，过去三年，陆家嘴信托分布在房地产的资金呈下降趋势，由2019年的719亿元下滑至2021年的355.6亿元，占其信托资产的比例由对应的30.8%下滑至19.8%。但上述违约的8个房地产项目，已占到陆家嘴信托房地产资金的10%左右。这仅是已经有投资人举报的部分。...
原标题：陷入黑暗中的服装行业在疫情反复、整体消费环境低迷、国际品牌在中国市场加大折扣去库存的冲击下，国产服装品牌正艰难前行。01 服装企业盈利能力普遍下降2022年，除却户外、运动服饰少数细分领域依旧有着增长，男装、高端女装、鞋、休闲服饰等行业均出现不同程度下滑。疫情下，长途旅游充满不确定性，中短途旅游成为更多游客的选择。露营、徒步等适合中短途旅游的户外活动爆火，带动相关产品需求大幅增长，并驱动赛道内企业快速成长。例如露营帐篷品牌&生产商牧高笛，正是受益于户外领域高增长，上半年营收同比增加61.34%，达到8.67亿元，成为行业黑马。运动服饰作为近两年具备高成长性的细分赛道之一，同样受疫情影响相对较小。根据前瞻产业研究院数据，2021年中国运动服饰市场零售规模为3718亿元，同比增长19.1%（有部分2020年疫情同期基数较低的因素），2019—2021年CAGR为7.8%，从市场成长性角度而言，远优于同时期男装1.9%、女装2.3%的行业增速。国内运动服饰市场规模能够逐年上升，原因主要有两个：其一，国内居民接触到的体育运动类别日益丰富、对运动的了解越发深入，对细分品类及运动服饰的专业性需求出现；其二，运动服饰的穿着场景不断延伸，向更多非运动场合渗透，如工作期间也有越来越多的人穿着运动服饰。上半年，安踏、李宁、特步、361度收入均取得了15%以上的双位数增长。上市公司业绩的一致向好，也在一定程度上佐证了，运动服饰相对其他品类的优越性。但疫情仍旧让运动品牌承受一定压力，面对整体低迷的消费环境，以及过高的库存，品牌不得不加大折扣力度刺激消费，使企业的毛利率下降以及费用率增加。上半年安踏/李宁/特步/361度的净利率分别为22%/18%/10%/16%，同比提高-6/-2/0/1PCT，呈现下滑趋势。男装、高端女装、休闲服、鞋、内衣企业则彻底奔向了营收、净利双下滑的一端。根据海通证券的统计，上半年女装行业上市公司收入、归母净利润分别为78.7亿元、4.7亿元，同比分别下降10.5%、56.7%，整体呈下降趋势。其中，线上增长较高(销售占比15%、同比增长64%) 的歌力思，增速最高，但也仅为6.49%，同时由于逆势开店的举措及销售费用率的增加，高端女装行业中净利率下降最多的，同样是歌力思，达到-12.66%；目标客群偏重华东市场（销售占比43%)的地素时尚增速最低，达到-18.63%；净利率下降最少的是赢家时尚，下降0.18PCT（净利率为8.87%）。此外，据华西证券统计，上半年，定位大众市场的休闲服饰行业上市公司的收入、归母净利增速则分别为-21.74%、-203.04%；男装行业上市公司收入、归母净利增速分别为-5.02%、-25.37%；内衣行业上市公司收入、归母净利同比增速-10.10%/-47.23%；鞋类上市公司收入、归母净利增速分别为-10.99%/-38.11%。在品牌服饰的费用支出较为刚性的前提下，除少数赛道，盈利能力减弱已经成为服装企业面对零售不佳、收入下滑的必然结果。02 服装行业的新方向尽管终端消费疲软，但服装行业依然呈现出多样化的消费生态。在品牌层面，服装的符号性消费特征凸显，消费者品牌意识明显提升。据麦肯锡研究院统计，下沉市场在消费升级的过程中体现出更强的品牌消费偏好，有66%的下沉市场消费者倾向于在美妆护肤、服饰鞋帽类产品中购买具备品牌附加值的产品，较食品饮料、休闲娱乐等品类更高。究其原因，一是因为具备美誉度的品牌对服装的品质、审美具有一定程度的背书，节省了产品筛选时间、降低了试错成本，并为信息获取渠道相对较少的消费者起到潮流、审美参考作用；二是在于服装产品拥有符号性消费的特征，可起到“面子消费”的作用，为消费者带来一定程度上的心理满足。在品质层面，消费者注意力回归到产品本身，消费更注重性价比。在低线城市消费者倾向于选择品牌商家的同时，一二线城市消费者向性价比之王拼多多涌进。2022年以来，伴随国内外一线品牌在拼多多平台开设官方旗舰店的数量持续增长，以及拼多多百亿补贴活动的展开，不同城市的销量差距正在逐步拉平。据拼多多发布的《2022多多新国潮消费报告》显示，其一线城市的国货订单量占比达到11%，新一线和二三线城市的增幅最为显著，订单规模占比超过全国的50%。服装品牌闻风而至。Bosie、BEASTER等新消费品牌，以及海澜之家、报喜鸟、都市丽人、妖精的口袋等上市企业或淘品牌火速进驻拼多多，以平台补贴优势，促成品牌订单量增长。从消费品类来看，消费者对服装的功能性、专业性关注度提升，促成功能性运动服与功能性运动鞋量价齐升。2015—2021年，二者线上销售额CAGR分别高达28.2%及24.1%，其中单价增长贡献个位数左右，剩下皆为销售量增长带动。科技更新驱动服装产业发展，面料、工艺、技术、裁剪的改革让鞋服在专业性能的细化与穿戴匹配上拥有更多可能性。同时，大众健康和悦己意识提升，倾向于长期穿戴舒适度更高的运动服饰，并追求能满足多场景穿着需求、具备时尚元素的运动服饰。英国在线时尚预测和潮流趋势分析服务提供商WGSN提出，疫情后将户外元素加入服饰中，为日常生活带来安全感、舒适感成为了设计的关键。可以看到，近年能够具备产品适应性强，且美观实用，同时能够支持全天活动的服装品牌的确都站上了风口。譬如推出搭载中底科技氮科技的一系列篮球鞋及跑鞋的安踏，推出采用微型气孔材质透气可遮面的防晒衣的蕉下，以及关注女性需求、解决骆驼趾问题的Lululemon等在国内市场均表现亮眼。在服装的审美层面，文化诉求凸出，体现在服装消费上，IP联名、国潮元素受到新流量青睐。服装及饰品作为消费者彰显自我，同时也作为周围人形成个人印象及形象评价的重要纬度，其中所蕴含的价值，本身值得消费者关注。而在全民文化素质提升，以及民族自信心提升的背景下，对这一价值的需求正在增长，致使服装消费的需求侧重点逐渐从“实用型消费”向“文化消费”转变，表现出乐于为“文化归属感”付费的倾向。据京东大数据，90后对联名款的偏好TGI达到187，显著高于非联名款的99。服装市场流行起在基础的剪裁之上以跨界IP联名或是国潮元素的使用，将其中蕴含的文化和内容通过丰富多样化的外观、风格表现出来，提升相应客群的付费意愿。例如，李宁和李小龙的联名系列通过配色、文字、图像、符号等众多细节打动粉丝；太平鸟与“初音未来”、“瑞克和莫蒂”等二次元IP推出系列服装，挖掘相关兴趣人群销售潜力；Bosie与小王子于2019年推出联名系列，时隔三年此系列仍具备市场影响力。03 变局中的机会据西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的报告《疫情后时代中国家庭的财富变动趋势--中国家庭财富指数调研报告(2022Q1)》数据，在疫情反复下，工作收入水平较低的家庭稳定性指数较低、波动相对较大。短期来看，疫情的反复扰动带来的不确定性，与整体疲软的经济环境唤醒中低收入群体危机意识，对于未来收入预期悲观。进而消费者主动降低消费意愿、压缩开支，对服装消费形成抑制；或是变得更加精明，拒绝品牌高昂的溢价，只愿为优质产品及品牌买单，促使服装市场进行洗牌。长期来看，我国经济发展仍处于增长时期，人均GDP水平仍有较大的发展空间。后续随着经济环境的恢复，人们的消费迎来多样化升级，服装支出增速虽将有所放缓，但每年仍保持提升。另据麦肯锡数据，2010—2018年三四线城市中，年可支配收入达到14万至30万元人民币的家庭数量CAGR达到38%(同期一二线城市23%)。我国三线及以下市场人口占比近 70%，是相当庞大的消费市场，而这些较富裕家庭当前占到三四线城市人口的34%以上。低线城市当前整体仍处于消费升级之中，中产数量的增加、居民收入的提升，无疑还将推动低线消费能力的提升。服装行业作为典型的可选消费品，复苏弹性大。而对于服装企业而言，变化意味着机会。在短期变局中，瞄准目标客群高性价比的需求特征进行针对的优化，将产品力打造成核心竞争力，仍是成为国产品牌中的优质品牌的突破点。在长期变局中，面对多样化的消费生态，在强产品力的基础上加强品牌的供应链、营销与渠道能力，补齐木桶的每一块短板，则是维头部品牌优势不变的规则。...
