导读：事件升级！财政部约谈德勤！此前，德勤北京一组的一名员工将一份50多页的PPT文件群发公司邮件，举报了4年工作期间各种不合规的人和事。虽然德勤员工本次举报的真实性还有待进一步调查，但在过去，德勤在不同国家的分支机构却频频遭审计问题调查，并被处以高额罚款。而在德勤之外，全球四大会计事务所也都存在不同问题，整个审计行业被认为面临“国际性危机”。来 源丨21世纪经济报道综合自财政部官网、新华社、财联社、央视财经、公开信息等图 / 图虫记者从财政部了解到，财政部高度重视德勤华永会计师事务所员工举报问题，第一时间约谈了该所主要负责人，了解相关情况，并要求该所进行认真自查。财政部将同相关监管部门加强配合，就相关举报事项进行严格核查，对经核实存在违法违规行为的，坚持“零容忍”，依法依规严肃处理。同时，深入持续开展审计质量提升专项工作，2021年将对注册会计师行业突出问题进行集中整治，从严执法、从严监管，切实提高注册会计师行业执业质量，维护投资者和社会公众利益。中国注册会计师协会发布声明中国注册会计师协会发布声明称：针对德勤华永会计师事务所员工举报问题，我会已关注到相关信息并约谈会计师事务所，将配合有关监管部门做好调查工作，从严加强行业自律监管，主动排查风险，对违反执业准则规则和职业道德规范的会计师事务所和注册会计师，以“零容忍”的态度，坚决依规惩戒，切实维护金融市场健康稳定发展。员工写50多页PPT举报德勤有猫腻2月3日晚，德勤北京一组的一名员工在将一份50多页的PPT文件群发公司邮件，举报了4年工作期间各种不合规的人和事。从曝光出来的内容来看，不乏国内上市企业。涉事的员工，不但含有高级经理、高级审计员，甚至合伙人也参与其中。图片来源：网传德勤举报PPT截图根据PPT资料，举报人分别以自己举报和转述他人举报的方式，举报了德勤在审计过程中的“放飞机”、未执行该抽凭程序等违规行为。其中，涉及中国外运（601598.SH，00598.HK）、博奇环保（02377.HK）以及曾经因虐童事件为大众所知的红黄蓝（RYB.N）三家上市公司。据东方财富Choice数据统计，截至2021年2月4日，德勤为60家A股上市公司、326家港股上市公司及至少39家其它中概股提供审计服务。审计工作人少活多“放飞机”？举报信中，举报涉及事项合计10项，涉及举报人亲身参与业务及代其他前离职同事举报事件。同时，举报人称，德勤方面不仅未就相关事件进行处理，并全面暂停本人职业发展、项目安排及晋升，对于本人申请转组、转部门工作置之不理，并间歇性强制本人从事不合理、不适宜的工作环境下的无关工作。在信中，举报人表示，“如果公布，会影响公司某些人的利益 ，甚至某些客户的利益；但是如果不公布，那么职业道德何在……作为审计从业者中的一员，我有义务将我知道的一切真相公之于众 ，作出我认为正确的决定 。”根据该举报信内容，举报人举报了其在2016年11月7日至11月25日期间中国外运2016年度审计违规事宜。涉及的主要问题在于“放飞机”。例如，审计现场负责人吴某要求举报人直接把抽凭的样本发送给中国外运烟台公司的财务人员，让其填完相关信息之后直接发给他们（审计程序未执行，即“放飞机）”，并叮嘱这件事情只能电话说，不能发邮件留下证据。审计负责人吴某的理由是烟台分公司不重要，且扫描或复印凭证浪费客户时间，会导致客户不愿意配合。此外，在涉及中外运的另一事项中，审计员刘某将自己负责的抽凭样本表直接发给青岛仓码财务人员许某，要求其直接填写完毕后返还，并未执行相应审计程序，随后青岛仓码财务人员许某将填写完毕的抽凭样本表返还给刘某。对于上述举报，德勤方面则在2月5日下午2点左右通过微信公众号发表声明称，先前已收到一名员工通过内部渠道报告的相关事项，称已对此开展全面调查，但未发现任何证据影响该所审计工作的充分性。审计行业面临“国际性危机”△央视财经《天下财经》栏目视频虽然德勤员工本次举报的真实性还有待进一步调查，但在过去，德勤在不同国家的分支机构却频频遭审计问题调查，并被处以高额罚款。而在德勤之外，全球四大会计事务所也都存在不同问题，整个审计行业被认为面临“国际性危机”。CNBC叶文多表示，独立审计是金融活动中非常重要的监督环节，而一旦审计出现问题，那么也将损害多方利益，目前德勤事件仍有待调查，但最近几年在国际范围内确实发生过不少审计方审计失败的案例，甚至牵涉到不少审计丑闻，并遭到多国监管部门的处罚。就在去年9月份，德勤英国就因为对软件公司Autonomy的审计工作存在“严重和连续的失误”，而被该国监管部门处以了创纪录的1500万英镑的罚款。2018年，德勤美国同意支付1.495亿美元来和解其由于贷款抵押公司“TBW”审计失败而遭受的美国司法部指控。当然审计出现问题不仅仅只是德勤一家。在过去几年，全球最大的四家会计事务所，也就是大家常听到的“四大”——普华永道、德勤、毕马威、安永都频频被曝审计丑闻。去年，德国支付公司Wirecard出现了接近20亿欧元的假账，并持续造假数年，而为其审计多年的安永却未能发现和警告问题，从而被批评，并流失了不少客户。而作为上市公司，Wirecard造假问题被曝光后股价暴跌，也让投资者蒙受巨大损失。就这一问题接受记者采访时，哈佛大学法学院教授Stephen Davis就指出，审计问题已经成了国际性危机。外界对于审计行业也一直有不少担忧，首先，就是“四大”在国际审计市场上的绝对性主导地位。以英国为例，据英国财务报告委员会数据显示，在2018年，英国所有上市公司中有81.8%的审计工作由“四大”负责，同一年，英国富时100指数公司的审计工作则全部由“四大”完成。而“四大”在进行审计工作的同时，还有不少其它业务，这可能带来潜在的利益冲突；通常来说，他们的客户又多是长期客户，就更容易主动或被动地使得一些问题和风险被隐藏。目前，审计市场仍然是具有潜力的增长市场。据估计，全球审计服务市场规模在2020年约为2177亿美元（约合人民币1.4万亿元），到2027年有望达到2872亿（约合人民币1.85万亿元）美元，期间复合年均增长率为4%。但如何提高审计质量则是个关键问题，在近些年的审计丑闻频繁爆发后，“四大”自身、整体审计行业以及各国监管部门都提高了重视，加强了关注，但最终能有多大改善，我们还需要进一步观望。相关报道：事件升级！财政部约谈德勤华永会计师事务所网传德勤员工50页PPT举报公司审计违规事件新进展！财政部约谈了！来源：财政部新闻办公室财政部网站2月10日公布称，财政部高度重视德勤华永会计师事务所员工举报问题，第一时间约谈了该所主要负责人，了解相关情况，并要求该所进行认真自查。财政部将同相关监管部门加强配合，就相关举报事项进行严格核查，对经核实存在违法违规行为的，坚持“零容忍”，依法依规严肃处理。同时，深入持续开展审计质量提升专项工作，2021年将对注册会计师行业突出问题进行集中整治，从严执法、从严监管，切实提高注册会计师行业执业质量，维护投资者和社会公众利益。举报事件持续发酵2月3日晚，德勤北京一名员工将一份50多页的PPT文件群发公司邮件，举报了4年工作期间各种不合规的人和事。举报人分别以自己举报和转述他人举报的方式，举报了德勤在多家上市公司审计过程中存在违规行为，其中包括发生于2016年的中国外运山东有限公司（以下简称“中国外运”）审计项目、发生于2017年的红黄蓝教育（以下简称“红黄蓝”）审计项目，以及发生于2017年的中国博奇环保（控股）有限公司（以下简称“博奇环保”）审计项目。天眼查APP显示，德勤的关联公司为德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙），该公司成立于2012年12月，注册资本为8320万人民币，法定代表人为付建超，经营范围含审查企业会计报表，出具审计报告；验证企业资本、出具验资报告；办理企业合并、分立、清算事宜中的审计业务，出具有关报告；基本建设年度财务决算审计等。中证君获悉，该名举报公司的德勤员工近日以YW为名写了一封致歉信，致歉信中表示，公布这份举报材料会影响到公司里某些人的名誉、利益甚至前途，但它的出现也一定会帮助更多的人。监管将就相关举报事项严格核查财政部将同相关监管部门加强配合，就相关举报事项进行严格核查。此前，中国注册会计师协会也对此事件发表声明，称已关注到相关信息并约谈会计师事务所，将配合有关监管部门做好调查工作，从严加强行业自律监管，主动排查风险，对违反执业准则规则和职业道德规范的会计师事务所和注册会计师，以“零容忍”的态度坚决依规惩戒，切实维护金融市场健康稳定发展。2月5日，证监会新闻发言人高莉在回答记者的有关提问时表示，证监会已经关注到德勤会计师事务所一名员工举报德勤在多家上市公司审计过程中存在违规行为事件，相关证监局也接到了相关举报。证监会已安排相关证监局对此举报事项开展核查，同时要求该会计师事务所展开内部自查，后续事项也在进一步跟进中。财经钻CZ，真正的价值币，推动创新、科技、创业投资、价值型财经等等的进步和发展.客服QQ：318059325 微信：wdcjcne 邮箱：kefu@cjz.vip一：财经钻CZ详细介绍：https://www.cjz.vip/uploads/868369.pdf二：财经钻CZ相关介绍：https://www.cjz.vip/99989216.html...
2月10日，中信证券、国都证券被监管部门点名，国都证券甚至被限制相关业务活动。2月10日，深圳证监局对中信证券采取责令改正措施，中信证券存在如下情形：关于私募托管业务：中信证券私募基金托管业务内部控制不够完善，个别项目履职不谨慎。一是业务准入管控不到位，部分项目业务准入未严格执行公司规定的标准和审批程序，未充分关注和核实管理人准入材料；二是投资监督业务流程存在薄弱环节，部分产品未及时调整系统中设定的监督内容，部分投资监督审核未按公司规定履行复核程序，对投资监督岗履职情况进行监督约束的内控流程不完善；三是信息披露复核工作存在不足，对个别产品季度报告的复核存在迟延；四是业务隔离不到位，托管部门与从事基金服务外包业务的子公司未严格执行业务隔离要求。关于投行业务：个别首次公开发行保荐项目执业质量不高，存在对发行人现金交易等情况关注和披露不充分、不准确，对发行人收入确认依据、补贴可回收性等情况核查不充分等问题。关于资管业务：公司个别资管产品未按《证券公司定向资产管理业务实施细则》（证监会公告〔2012〕30号）第二十九条第二款规定，根据合同约定的时间和方式向客户提供对账单，说明报告期内客户委托资产的配置状况、净值变动、交易记录等情况。以上情形反映出公司对相关业务的管控存在薄弱环节，内部控制不完善，违反了2013年《证券投资基金托管业务管理办法》第二十六条第一款、《证券投资基金托管业务管理办法》第三十三条、《私募投资基金监督管理暂行办法》第四条第一款、2017年《证券发行上市保荐业务管理办法》第三十四条等规定，依据《证券公司监督管理条例》第七十条第一款的规定，深圳证监局决定对公司采取责令改正的监督管理措施。同日，北京证监局对国都证券采取责令改正并暂停另类投资业务（项目退出除外）3个月的行政监管措施。公司存在以下问题：一是子公司国都景瑞投资有限公司（以下简称国都景瑞）委托他人代持公司股权，且长期存续；二是对国都景瑞风险管控不足，未及时监测、监控和处理子公司风险；三是未向监管部门报告国都景瑞重要情况，作为信息报送的责任主体，报送的资料、信息有缺失。财经钻CZ，真正的价值币，推动创新、科技、创业投资、价值型财经等等的进步和发展.客服QQ：318059325 微信：wdcjcne 邮箱：kefu@cjz.vip一：财经钻CZ详细介绍：https://www.cjz.vip/uploads/868369.pdf二：财经钻CZ相关介绍：https://www.cjz.vip/99989216.html...
当地时间10日，美国拜登政府要求联邦法院暂停抖音海外版TikTok禁令，以便重新审查这款移动应用程序对美国国家安全的威胁。美国司法部在向联邦法院提交的文件称，美国新政府已经开始审查这款移动应用程序，目前不会像特朗普政府那样，要求禁止该移动应用程序。当天早些时候，据《华尔街日报》援引消息人士的话说，拜登政府已无限期搁置了要求将TikTok出售给美国投资者的计划。 随后白宫新闻秘书普萨基表示，目前拜登政府对TikTok和其他与中国科技公司有关问题的审查还没有一个具体的时间表。...
近日，住房和城乡建设部倪虹副部长带队到北京调研会商房地产调控工作，北京市政府有关负责同志和有关部门负责同志参加座谈。北京市政府有关负责同志表示，首都房地产市场绝不允许任何形式的投机炒房、渲染炒作，如出现局部量价上涨苗头，将迅速采取针对性调控措施，确保市场稳定。倪虹指出，北京市一直以来都高度重视房地产调控工作，近年来市场运行总体平稳。今年是“十四五”开局之年，北京作为首都，要带头贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房住不炒”，以稳地价、稳房价、稳预期为目标，采取更加有效有力的措施，巩固好平稳势头，确保市场平稳健康发展。北京市政府有关负责同志表示，北京将一如既往地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，始终保持稳地价、稳房价、稳预期的坚定信心和决心。首都房地产市场绝不允许任何形式的投机炒房、渲染炒作，如出现局部量价上涨苗头，将迅速采取针对性调控措施，确保市场稳定。财经钻CZ，真正的价值币，推动创新、科技、创业投资、价值型财经等等的进步和发展.客服QQ：318059325 微信：wdcjcne 邮箱：kefu@cjz.vip一：财经钻CZ详细介绍：https://www.cjz.vip/uploads/868369.pdf二：财经钻CZ相关介绍：https://www.cjz.vip/99989216.html...
当黄金饰品走进直播后，也没有逃脱市场对低价和真假的质疑。2月9日，北京商报记者调查发现，标牌价上千元的中国黄金饰品，在主播口中的售价只有几百元。主播承诺消费者可到任何一家中国黄金实体店验货，结果则是门店销售并不支持验货，甚至表示直播间销售的商品是门店提供给消费者的赠品。此外，消费者在直播间下单时往往忽视链子的材质，多以为和饰品主体一样，但实在不然，这也让不少商家在消费者的盲区“钻空子”。分析认为，黄金饰品有别于生活消费品，无法通过大规模生产显著降低成本，严重低于行业平均价格的直播产品存在诸多疑点。直播间黄金“掺水” 实体店拒绝验货动辄上千上万的黄金饰品，在直播间里的价格低到让人困惑。9.9包邮的足金项链、原价上千直播间价格仅百元的项链吸引了不少消费者的目光，但购物中“踩坑”的人也不在少数。2月9日，消费者小李（化名）在小红书上称，以269元在中国黄金抖音直播间购买了一款编号为406的中国黄金足金“福”字项链，但实物“超级小”，链子是s925镀金。北京商报记者从小李处了解到：“直播间购买的黄金项链质量也就值一二百元，并不像直播间内所称原价几千特价出售。”但也有消费者表示，在直播间仅用99元的价格就购买到了同款项链。北京商报记者在中国黄金抖音官方直播中看到，主播称标牌价格为999元的祥云如意项链在直播间内仅卖199元，另一款标牌价1999元的和田白玉项链仅售359元。消费者小王（化名）在小红书评论称，在中国黄金直播间购买的产品，拿到中国黄金柜台验证时，工作人员称不是中国黄金的产品，中国黄金每样产品都有专属 logo。北京商报记者在抖音平台看到，共有4家以中国黄金logo为头像且进行了企业验证的账号，但四家企业认证信息均不相同。此外，还有一家名为中国黄金专营店的账号未经企业认证，但直播背景为中国黄金线下门店。其中中国黄金官方号以及中国黄金专卖店均标注：支持全国门店验货。记者私信中国黄金官方号，询问其销售的产品是否为官方正品，客服表示可以去实体店验货。北京商报记者随机走访了位于朝阳区的一家中国黄金门店询问详情时，该店店员称不支持验货，并表示：“直播间购买的产品在线下实体店是没有的，他们（直播间）直播的产品其中一款项链曾经是我们送顾客的赠品。”对于中国黄金线上线下售卖产品不同的问题，电子商务交易技术国家工程实验室研究员赵振营表示：“影响品牌价值的不单纯是传播力，还有消费体验，直播间售卖所谓线下不销售的物品最终将被证明是一步臭棋，线上线下同款同质是未来的大势所趋，只有让消费者买的开心、用的放心，这个品牌才能够持久。”关于中国黄金抖音账号是否均为官方授权等问题，北京商报记者联系了中国黄金品牌方，但截至发稿，对方并未给出回应。黄金消费火热 线上客群人数可观直播带货的走火，几乎所有能销售的商品均被带货者搬进了直播间。据不完全统计，淘宝直播平台搜索关键词黄金，相关直播商家有50家左右。北京商报记者粗略统计，2月9日抖音平台上午时间段同时在直播销售黄金珠宝首饰的商家达20家左右，其中，中国黄金官方店直播间观看人数约千人，点赞量约6万。除中国黄金官方店外，抖音平台上还有中国黄金直播店、中国黄金专营店等多个中国黄金直播账号，且主播均在中国黄金门店内进行直播。或许，线上直播产生的黄金销量已经到了不可忽视的阶段。短视频和直播电视数据飞瓜数据显示，抖音上主播朱瓜瓜在2002年8月2日的中国黄金直播专场单场直播GMV预估近4000w，销量预估达20w+件。8月2日朱瓜瓜的中国黄金专场直播单场直播带货销售额3956.8w，销量21.6w，共有264.4w人观看，人数峰值达5.8w，平均在线人数4.1w，涨粉13.7w。线上虽销量可观，但终究比不过实体店里买卖黄金饰品的火热程度。各大商场内的黄金门店里，购买年货的顾客络绎不绝。一名正在选购珠宝首饰的顾客告诉北京商报记者：“快过年了，想买一个金镶玉的首饰送家人。”而即将到来的农历牛年，也让各种含有牛年寓意的金饰成为消费者的首选。北京商报记者在多个黄金类专柜中看到，不少消费者向店员询问是否有牛年的生肖手链、项链等。菜百首饰位于朝阳区的一家门店工作人员表示：“近期黄金价格有所回落，春节期间来购买黄金珠宝的消费者明显增长。” 2020年，黄金价格迎来了大幅度的上涨，最高上涨至427.52元/克。但近期也迎来了明显下跌。近两个月内，黄金价格基本稳定在380元/克。北京金阳矿业首席分析师蒋舒表示：“春节历来是黄金饰品消费的旺季，礼物馈赠和春节犒劳是主要的体现形式，但今年春节防疫的需求可能会抑制一部分走亲访友的礼物馈赠需求。”链子材质藏猫腻 避免陷入虚假打折套路北京商报记者了解到，线下黄金实体店产品与线上部分低价黄金饰品的主要区别在于链子部分。北京商报记者在一家名为黄金珠宝【香港黄金】的直播间看到，一款售价129元的猫眼金珠手链，两侧珠子和链子均为镀金材质。一名黄金鉴定师告诉北京商报记者，有的顾客在购买黄金首饰时，会以为链子也是足金，其实并不是。她鉴定过多款顾客从直播间内购买的黄金项链，均为银镀金材质。该鉴定师进一步指出，金价是透明的，饰品的利润再低也不可能低于金价。如果价格过低，消费者就需警惕产品是否整体都为足金，要具备一定判断力。中国消费者协会近日也发文提示消费者，今年春节黄金周各式各样的年货将成为商家促销的重点产品。面对商家的各类促销手段，消费者要擦亮双眼、保持理性，避免陷入商家虚假打折、低价诱惑等“套路”。蒋舒也表示，黄金饰品与生活消费不同，单位价值较高且很难通过大规模生产显著降低成本，即在同一工艺水平下，一分钱一分货是接近实际的描述。线上购物的一个很重要动机是可以获得远低于实体店的价格折扣，这在黄金饰品消费中很可能会造成消费者在生活用品消费中获得的物美价廉感大打折扣。线上购买黄金饰品的另一个风险点则来自购物的体验。正因为黄金饰品的相对高价值，线下直接购买依旧无法完全被线上替代，线上购买减少了消费者前去实体店购买的功夫，但是没有直接接触会让消费者对产品真假产生不确定性。此外，黄金饰品因其审美价值而不同于生活用品的标准化使用效果，同样会让消费者产生预期偏差。赵振营直言：“近年来随着国内商业环境的改善，商品暴利问题基本上已经不复存在，无论是线下还是线上，商品价格与价值趋近的趋势已经日益明显。”这要求消费者选购商品时对性价比有理性的认知，一般情况下不建议选择消费者严重低于行业平均价格的直播产品，同时黄金珠宝类品牌在做直播时也应该如实展示商品信息，并且确保线上线下同款同料，杜绝所谓“网货现象”。财经钻CZ，真正的价值币，推动创新、科技、创业投资、价值型财经等等的进步和发展.客服QQ：318059325 微信：wdcjcne 邮箱：kefu@cjz.vip一：财经钻CZ详细介绍：https://www.cjz.vip/uploads/868369.pdf二：财经钻CZ相关介绍：https://www.cjz.vip/99989216.html...
酝酿了数月之后，深圳二手住房成交参考价格发布机制正式建立。 2021年2月8日，深圳住建局宣布正式建立二手住房成交参考价格发布机制。2月9日下午，深圳市房地产和城市建设发展研究中心副主任王锋代表深圳官方对这一政策进行进一步解读。 全国先行！深圳建立二手房成交参考价格发布机制 2021年2月8日，深圳住建局发布消息称，“为贯彻党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》有关规定，促进二手住房市场信息透明，理性交易，经市政府同意，我市建立二手住房成交参考价格发布机制。” 深圳住建局称，发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。 深圳商业银行发放二手房贷将以官方参考价作为重要参考 2月9日下午，深圳市房地产和城市建设发展研究中心副主任王锋代表深圳官方对这一政策进行进一步解读。 王锋首先披露了本次二手房指导价的制定依据。 王锋称，在所有房源中，其中的约62%根据去年的网签价格计算得出；约10%部分楼盘长期无成交，由评估师驻场测算；约27%，这部分是大家普遍感觉与市场价存在差距的，是因为去年福田、南山、宝安的热点片区，可能存在炒作因素，导致挂盘价虚高，挤出泡沫后才是合理价格。 事实上，从深圳五大中介的挂盘价来看，深圳二手房官方指导价与卖家的心理预期确有较大差距，多名业内人士在进行认真比对后告诉21世纪经济报道，多数房源的参考价是真实成交的8折左右，深圳湾一带的房源大概是5折。 官方指导价与真实成交价之间的距离，正是未来可能“降杠杆”的空间。业界普遍认为，如果银行的评估价以二手房成交参考价格机制为准，则可以加杠杆的空间将收窄，市场将迅速进入横盘期。 “举个例子，这套房成交价是700万，银行按照官方指导价评估只有500多万，那你只能按照这个去贷款，首付就要多掏差不多200万。”一名深圳地产人士告诉21世纪经济报道。 事实上，对银行贷款的引导，正是本次官方发布这一成交价格机制的动因之一。 在2月8日深圳住建局对这一政策的解读中，官方称，发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。 2月9日，王锋也对这一问题作出回应，银行将会以官方参考价作为发放贷款的重要参考，可以在这个基础上有所浮动，但太过离谱则可能触发约谈，并对此承担责任。参考价将跟随市场变动进行更新，目前暂定一年一更。 官方连夜召开中介开会 贝壳等挂盘价显示“暂无数据” 9日上午，深圳市房地产中介协会发布提示： 一、各房地产中介机构、中介人员应坚决贯彻执行二手住房成交参考价格发布机制，向业主主动宣讲《通知》要求，敦促业主合理调整委托放盘价格。 二、各房地产中介机构、中介人员在线上、线下发布房源广告时应以参考价格为重要依据、合理发布。其中线上渠道包括但不限于企业官网、手机APP、微信公众号、微信小程序、下辖从业人员微信朋友圈等。 三、提供住房信息发布服务的互联网平台，应依法履行广告发布者责任，对房源信息发布的合规性予以核查，并定期核实更新。对违规发布房源信息的，及时采取删除（屏蔽）相关信息、暂停发布房源信息等必要措施，保存相关记录，并向有关部门报告。 四、中介人员应充分熟悉掌握各楼盘项目参考价格与相关规定，向消费者提供准确信息。对房屋本身确凿信息之外相关金融按揭等非中介专业服务内容的咨询，房地产中介人员不得随意解释、承诺。 8日晚间，深圳官方召集五大中介开会，要求所有中介门店挂牌价不可以超过指导价格，之后贝壳等中介机构下架官方成交系统，挂盘价也以“暂无数据”的形式展示。 影响有多大？ 这一政策引导成效几何，还有待观察。21世纪经济报道向深圳多家商业银行的人士进行咨询，目前多数也在观望阶段，未来银行的评估价将如何制定尚不明朗。 一名房贷业务占比较高的股份制银行人士告诉21世纪经济报道，“还没有（收到通知），不过我们会参考这个机制来合理发放房贷。” 在业界人士看来，如若二手房成交参考价对银行的评估价带来较大的影响，这一政策将是触及根基、动及根本的调控措施。“如果评估价不得高于官方参考价，杠杆会下降很多，遍地疯涨的趋势就会被改变，深圳会横盘一段时间了。”一名中介人士对21世纪经济报道表示。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对21世纪经济报道分析称，建立这个机制，很大程度上是为了避免二手房业主随意涨价，因为官方在一手房方面可以有备案价约束，而二手房实际上没有什么“抓手”，只能通过这种方式让市场行为更理性。 据21世纪经济报道获得的《深圳市住宅小区二手住房成交参考价格表》，如果将之与真实的成交价格相比，会发现存在较大的差距。 例如，位于光明的龙光玖龙台项目，贝壳最近的一次成交在2021年1月23日，成交单价为82895元/平方米，而官方的指导价格为51900元/平方米；再如，南山的中海阳光玫瑰园，其成交均价在14万元/平方米左右，而官方指导价则为10.6万元/平方米。 多名深圳市场人士在接受21世纪经济报道采访时指出，如果银行的评估价格系统参照官方的指导价格，那么将是变相“降杠杆”，有稳定市场预期的效果。 海贝找房总经理谢林锋告诉21世纪经济报道，如果商业银行按照评估价格走，那么贷款的成数就会变少。深圳湾一带的指导价格几乎已经是成交价格的二分之一甚至是三分之一，那么就会变相提高首付，“基本要去到七八成了，那二手房成交就会降到冰点。” 但是，这一指导价格是否能对市场产生实际影响，仍有待观察。李宇嘉续称，现在整个深圳面临的问题是供应太紧张了，特别是二手房。千千万万的购房者和买房者以及中介机构是不是会跟着他这个价格来进行定价，这个很关键，“如果多方联合炒作，这个工具很容易失衡。”图/新华社 去年9月已有动作 事实上，深圳早在去年就有意引入存量房价格引导机制。2020年9月17日，深圳市司法局发布《深圳市房地产市场监管办法(修订征求意见稿)》公开征求意见。 其中提到，建立存量商品住房买卖的合理价格引导机制，定期发布全市商品住房项目合理成交价格。对于社会关注度较高、价格波动较大的存量商品住房项目，及时发布合理成交价格，引导市场理性交易。另外，还要建立房屋租赁参考价格发布制度，定期公布不同区域、不同类型房屋的租赁参考价格。 征求意见稿还要求，房地产经纪机构应当及时向市主管部门报送存量商品房买卖、租赁挂牌和成交信息，并对报送信息的真实性和准确性负责。 此外还强调，对外发布房源的价格明显高于该房源所在楼盘实际成交价格，且逾期不改正的，提请市主管部门暂停其房地产信息平台使用权限，并且按照发布的房源每条处一万元罚款。 延伸阅读 深圳炒房客：新房成"彩票" 有人首付和月供都是借的 因炒房而聚在一起的投资客们，面对疯涨的深圳楼市蠢蠢欲动，他们准备组团去深圳“搞钱”。 正当他们在微信群里报名“深圳+1”之时，深圳楼市调控的靴子接二连三地落地了。 1月23日，继处罚华润打新热中的违规人士后，深圳又出台了“禁购令”，对有假离婚、代持等违规行为的相关人员，做出“三年不得在深圳买卖房”的处罚。 对于这一幕，付海军早已预料到。在付海军看来，在“房住不炒”的主基调下，深圳这一步是必然之路。即便深圳楼市再怎么疯狂，现在都不适合投机取巧了。 不过，对于在深圳楼市中赚得钵满盆溢的地产经纪而言，尽管政府收紧房地产的口子，但他们对“房价上涨”仍颇为乐观。即便打新代持的路子被堵死，但在他们看来，上有政策，下有对策，通道也不是没有。 而另一边，无房客汪磊仍在挣扎着。如果想在深圳买房，他就得像夸父追日般，不知疲惫地往前拼，可问题是，他也不知道，自己赚钱的能力何时才能追上狂涨的房价。 汪磊搞不明白的还有，那些在深圳都有几套房的人，为什么还要跟他抢一套房？ 01 全民买房时代 “涨、涨、涨。” 在市界询问深圳楼市状况时，从事地产经纪工作8年的唐荪，给出的回答简短而夸张，还带着滑稽感。他丝毫不掩饰对深圳房价上涨的喜悦之情。 临近年关，深圳购房需求尤甚，人们都想在春节前上车，他们害怕春节后又大涨一波。忙着挣钱的唐荪，每天不是在带客户去看房的路上，就是在带客户回来的路上。已跻身头部地产经纪队列的他，月入十万不成问题。 以至于看到背着大袋现金来买房的人，唐荪也已经见怪不怪了。“只要你够勤奋，在深圳总能搞到钱。”唐荪向市界坦言。 此时的唐荪，已经在深圳买下了两套房，“有了房，就觉得离深圳更近一步了”。尽管地产经纪之间竞争也激烈，但在楼市繁花似锦的深圳，像唐荪这样荷包充盈的地产经纪不在少数。 在刚过去的2020年，王简升级当了妈妈。从二十多岁的单身生活，到三十岁的已婚日子，王简最骄傲的是：她一步步从小房子换成了大房子，让孩子在深圳有了温暖而宽敞的家。而买房子的这些钱，几乎都是王简做地产经纪挣来的。 王简们倚仗的，是狂热的深圳楼市。在刚刚结束的2020年，深圳房价涨幅高达34%。最后一个月，深圳录得平均单价87957元/平方米，这远远超过北京、上海5万多/平方米的均价。 除人口多、地少等导致供需失衡这一客观因素外，深圳房价2020年疯涨的推手之一，也有政府在疫情下采取的货币宽松政策。这些钱，不少流向了房地产市场。 银行、私募、小贷、担保等等，各路资金逐鹿深圳。楼市火爆之下，深圳进入了全民买房时代。乐有家研究中心数据统计显示，2020年深圳一二手房总成交超14万套，创下有史以来的交易新纪录。 在深圳从事电商生意的思悦告诉市界，经过疫情后，大家发现，没有比买房更能保值增值了。“我身边的朋友只要有钱就买房，他们手中一般都至少两套及以上。” 思悦曾经于深圳楼市中观望了数年。她眼睁睁地看着深圳房子的均价从2012年不到2万元/平方米，飙升至2020年的将近6万元/平方米。 而她现在自住的两居室，是2012年买下的小产权房。即便这套房子升值空间远不如商品房，但它也还是从当初6000多元/平方米，涨到现在的3万多元/平方米。 看着如今还在不断上涨的房价，思悦后悔不已：“早知道房价长成这样，当初咬咬牙，借钱也得买下旁边的住宅。”她当年中意的住宅楼盘，现在每平方米冲破了10万大关。 2020年末，思悦决意不再犹豫了，她拿出了多年来做生意攒下来的钱，在深圳宝安松岗买下一套小三居，总价400多万元。不过，这套新房，要到2023年后才能交。 按照原本的设想，家有两娃且逐渐长大的现实下，买个二手房尽快入住进去，是思悦的最优之选。但以她现在的经济实力，除非卖掉自住的小产权房，否则根本买不起深圳的二手房。 深圳的一二手房正处在价格倒挂的状态中。也就是说，深圳新开盘的项目售价，比同项目在售二手房每平方米低了几万元。 这一切源于2020年年中，为了应对急速飙涨的楼市，深圳市政府出台的一系列房产调控措施。其中一条为新房限价政策，将开发商新开售项目价格限定在一个标准内。外界称其为“715”调控新政。 按照“715”调控新政的限购要求，深圳大部分入市新盘优先满足无房“刚需”群体，购买新房需要满足公积金、社保等各种条件。 除此之外，2020年，深圳新房供应量还大幅增加。如全年开工的新建商品房面积增加了160%、土地供给计划超额完成82%等。 但即便如此，房价仍一骑绝尘的深圳楼市，并没有迎来刚需们的掌声。思悦告诉市界，在深圳能买得起房的大多数是生意人，一般的普通上班族，月收入5万以下的，除非家人支持，否则很难付得起首付。 家中没有六个口袋、付不起首付的汪磊夫妇，已经在深圳打拼很多年了。他们现在仍然租住在一个城中村里，3200元/月的租金占据了汪磊收入的五分之一。即便再怎么节约，他们手上的存款也仅有20多万元。这距离30%的首付、100多万元的最低上车线，相差得还很远。 2019年年末，女儿出生后，巨大的花销下，他们断了在深圳买房的念头。“感觉赚钱的能力，永远比不上房价上涨的速度。想在深圳买房，就得像夸父追日，不知疲惫。” 刚需客房难买，开发商和投资客们，反倒陷入一场狂欢之中。 02 跑路的炒房客 新房和二手房倒挂之下，新房成了深圳人眼中的“彩票”，深圳购买者的投资意愿被急剧放大。开发商推出的新盘很快一卖而空，而打新也成为2020年深圳楼市的关键词。 2020年6月，深圳金融街华发融御花园一期入市。住宅最低单价4.7万/平方米，最高单价为5.4万/平方米，直接比周边的二手房低了2万/平方米。 这样的“白菜价”，吸引了8997人参与摇号选房，但最终中签率仅4.38%，相当于22人抢一套房，创下深圳最低中签率。 5个月后，深圳华润城四期开盘。该楼盘备案均价为13.2万/平方米，与周边二手房的挂牌均价出现了4万-5万/平方米的倒挂。华润城四期的开盘，再次刷新纪录，2天共有9690人参与1171套房的摇号。 巨大的套利空间下，很多人加入了打新的队伍，其中就潜伏着不少投资客。他们为增加摇号几率，找人“代持买房”。 “找代持的大部分是手里有钱花不完、且不缺房的大佬。”从事新房直销工作的孙枫向市界透露。 孙枫的同事有一个客户，就是打新大军中的一员。在看中华润城四期后，这名客户找了30个人代持打新。成功给80万元，失败的给5万元。 然而，将近一万人抢一千多套房子的惨烈竞争下，30个代持人中没有一个中签。就算这样，这名客户不得不按照当初的承诺，向代持们支付总计150万元的费用。 孙枫向市界坦言，他并不赞成客户打新。在他看来，打新必须要做好长时间持有的准备，资金成本不会低。其中固然有套利空间，但也要考虑持有成本。 从目前深圳的限售政策来看，新房住宅限售三年，再加上期房的两至三年的交房时间，持有时间超过五年。“如果期间房价没有上涨，打新就不一定划算。”孙枫告诉市界。 其实，炒房客们早就以各式姿态，潜伏在深圳楼市之中。 在深圳开公司的付海军记得，21世纪初是深圳炒房时代的开始。彼时的深圳，经济尚落后于国内其他一线城市：南山还在拼命填海，宝安中心还未成形。 当时，深圳楼市不限购，几万首付就能在南山区买房，有些房子的租金几乎可与月供相抵，买房就等于赚到了。有炒房客在高峰期时，手里持有几十套房子。 2007年，深圳楼市前所未有地疯狂，房价在短短半年之内大幅上涨，全民都无心工作，皆排队买房。却不料，一年后，金融危机来袭，开发商集体降价，一些炒房客被套牢了，赔得血本无归。 但这一年，对真正资深的炒房客而言，却是世纪性机会。因为房价大跌，他们得以大肆抄底。一万多元每平方米的房价，付海军的朋友都五套十套地买。 2009年，国家采取货币宽松政策，以挽救水深火热的楼市，这些炒房客们的资产，也随之水涨船高。 “那会的炒房客其实很单纯，买的时候很冲动，房价一降也就抛。”付海军回忆。 但并不单纯的，是他们的炒房手段。很多炒房客是高杠杆入市，连首付和月供都是借的。高评高贷，被他们玩得风生水起。 所谓高评高贷，即银行评估价格比真实交易价格高，从而贷更多的款变相降低首付，里面涉及阴阳合同、拉高评估价、卖家配合控款等等。这种方法看起来“美好”，但实质上却是一种骗贷行为。 2010年，李峰开始在深圳炒房，算上信用卡借的钱，加上手里的10多万，一共40多万元。 李峰看中一套200万元的房子。按照正常30%的首付，需要支付60万元，剩下的140万元，需要向银行按揭贷款。 但李峰是怎么做的呢？他先找到一家评估公司，给房子做一个高评，200万元的房子评估到260万元。 260万元按照7成贷款，李峰最终贷到了182万元。买下这套房子，李峰实际只掏了18万元首付。接着，他去房地产交易中心，将这套房子过户后，李峰拿这套房子做了一个装修贷，又贷了20万元出来。 再然后，他又拿着这套房子，去银行做了一个信用贷，15万元又借出来了。装修贷20万元、信用贷15万元，再加上之前贷到的182万元，李峰从银行一共贷到217万元。 扣除房子的200万元之后，他手头反而多了17万元。就这样，用这17万元，李峰继续炒第二套。 让他没想到的是，买了第二套房后，当年9月30日，深圳开始限购，每个人只能买两套房。 于是，李峰找到他的哥哥、弟弟、父母以及亲戚朋友，继续以同样的方法购买。就在李峰房子越买越多的时候，2018年，政府发现，市场上太多人搞高评高贷了，于是就出台了“三价合一”等政策，严厉打击高评高贷。 自此，李峰不能从银行贷更多的钱了。于是，李峰转向了民间融资。这一年，深圳全年楼市呈现“低开高走，再继续往下走”的波动趋势。多重打击下，资金链崩掉的李峰跑路了。他留给亲戚朋友的，不仅仅是总价值为4000万元的十套房子，还有远远超过4000万元的债务。 为什么他不把房子卖掉，来偿还部分债务呢？那是因为，李峰此时在银行的贷款和民间的融资，已大大超过十套房子所拥有的价值，卖掉也不能偿还所有债务。更何况，房子不是说卖就能卖出去的。 03手段不断进化 继高评高贷之后，“借”经营贷入市炒房，是投资客们的新名目。 在疫情重击的2020年，为了给小微企业纡困，银行普遍推出了低息的银行经营贷款产品。但没想到的是，经营贷辗转就流入了楼市。 所谓经营贷，即借款人以房产作为抵押物向银行申请贷款，用于公司日常经营。划重点：贷款要用于公司日常经营。 在深圳已经有多套房子的林霖，深谙如何利用经营贷“空手套白狼”之道。 他告诉市界，第一步，拿着手里的钱，加上担保公司那里借来的钱，全款买下一套房子；第二步，通过担保公司找到一家壳公司（经营半年及以上且有经营流水）；第三步，将新购置的房产，以壳公司的名义拿到银行抵押，一般能贷到房子评估总价的7成到9成。 银行的贷款放下来后，在偿还担保公司的垫资和佣金之后，剩余的钱，就可以再去买房和支付贷款利息。 不过，因资金被禁止流入房地产，“所以，当银行贷款到账时，要将里面的钱分批分次地，转移到父母或子女或亲戚朋友的卡中，最后才能用到买房之上。”林霖告诉市界。 这种模式迅速在深圳形成灰色产业链，并在一定程度上推动深圳房价的上涨。 其中的逻辑在于，按照银行正常贷款流程，十个人里只有两个人能贷到200万元。很多人钻经营贷这一空子后，十个人里有六个人贷到了200万元。于是，深圳房价又有了一把“火”。 但林霖们的好日子并没过多久。继2020年4月提高经营贷准入门槛后，10月份，有媒体报道称深圳在进一步收紧抵押经营贷。一位专门从事房抵经营贷的人士告诉市界，深圳抵押经营贷通道的确收紧了，有客户就因为经营贷被银行抽贷了。 另一边，打新热也迎来了史上最大的一盆凉水。1月22日，深圳住建局认定，对华润城四期12名认购人作出“三暂停”处罚，并将有关违法违规线索移送公安机关。 1月23日，深圳进一步出台“禁购令”，对在申购商品住房过程中，有假离婚、代持、假流水等违规行为的相关人员，作出“三年不得在深圳购房”的处罚。 无论如何，口子开始收紧了。 对于今天这一幕，付海军早已预料到。作为曾经的炒房客，他早在2018年就“金盆洗手”。在付海军看来，无论现在的深圳楼市有多疯狂，都已不适合炒房了。 限售限价、禁购令等各种政策层出不穷下，“ 套利空间远不如以前”，付海军向市界坦言。 不过，在巨大的市场利益诱惑面前，仍然有炒房客们蠢蠢欲动。打新不成之下，他们看中了深圳的小产权房和回迁房。 近几年，城市更新已经挑起深圳楼市供应的大梁，更新项目中就包含着众多小产权房。小产权房，通常指在城乡结合部或者一些城镇上，利用村集体土地开发而成的楼盘。 小产权房的交易并不需要缴纳各种费用，价格也比较低，所以受到很多投资客的青睐。比如思悦自住的两居室，就是小产权房，8年时间涨了5倍。 郭凡作为职业炒房客，早在2018年就入手了小产权房。单价一万元左右的房子，郭凡在当年一口气买了5套，每三个月就卖掉。这样来来回回，一年时间，郭凡就赚了400万元左右。 套放 2020年“715政策”出台后，不限购的小产权房更火了。在这三年时间里，郭凡总共赚了2000万元左右。尽管深圳房地产调控一轮接着一轮，但郭凡并没有停止炒房的打算。 郭凡们博弈的，还有小产权房拆迁后的获赔，赔偿金额较为可观。比如深圳罗湖区罗芳村旧改，最高按1:2补偿，加送车位；龙岗沙背坜旧改，赔偿比例是1:1.3。 深圳宝安区石岩镇老城旧改棚改前的小产权房 而回迁房，通常是开发商按照国家规定，征收了村里的集体土地之后，为了补偿村民而建造的房子。回迁房的土地性质是国有划拨用地，和商品房几乎是同等待遇，“无需社保、不限购”。 在开发商进驻洽谈城市更新之时，一些原住村民急需资金，就会拿出一定的回迁面积出售。而投资客们赌的是，这些房子在经过城市更新得到确权，获得不动产权证后的增值空间。 有房产中介曾给客户推销深圳某回迁房的时间表，是这样描绘“蓝图”的：现在买的价格是每平方米19000元，签协议就能达到每平方米25000元，2021年开始拆迁，2022年打地基，2023年交楼，就能卖到每平方米60000元。 这看起来很美好背后，其实暗藏着巨大风险。在出售时，大多数小产权房并无任何权属证明，跨时长、房价波动大、法律风险高之下，小产权房成为卖方违约高发的领域。 说到底，任何游走在法律边缘的产物，都不受法律保护；空手套白狼的行为，也终有一天会付出惨痛代价。更何况，只要防范房地产金融风险不放松，有形的手说伸就伸之下，“你可能随时被套牢”。 谁会是下一个被套牢者呢？ （文中付海军、汪磊、唐荪、王简、思悦、孙枫、李峰、林霖、郭凡皆为化名） 财经钻CZ，真正的价值币，推动创新、科技、创业投资、价值型财经等等的进步和发展. 客服QQ：318059325 微信：wdcjcne 邮箱：kefu@cjz.vip 一：财经钻CZ详细介绍： https://www.cjz.vip/uploads/868369.pdf 二：财经钻CZ相关介绍： https://www.cjz.vip/99989216.html...
图文不相关一个曾被中国商业经济学会公开声明是“招摇撞骗”的违规组织，不仅没有而退出市场，反而花钱获得“招安”活了下来，如今公然发布通知——要求中国市场流通企业下架全球最大的食品公司的产品-——这件“奇葩事”近日震动母婴行业。网易号外在调查后发现，这家名为“中国商业经济学会母婴产业委员会”实为“野鸡”协会，在2019年8月20日被媒体曝光“招摇撞骗”，该协会“会长”蒋某竟然选择在2019年8月28日与中国商业经济学会签署运营协议，以每年15万元“赞助”中国商业经济学会，而这15万元的收款方竟然是中国商业经济学会办公室副主任王一龙的个人账户。雀巢举报“母婴产业委员会”昨日晚间，全球最大的食品公司雀巢公司发布名为《关于强烈谴责中国商业经济学会母婴产业委员会发出相关通知的声明》，在该声明中，雀巢方面表示：近日名为中国商业经济学会母婴产业委员会发布要求其会员下架嘉宝品牌婴幼儿米粉产品的通知，而《中华人民共和国食品安全法》规定，国家建立统一的食品安全信息平台，实行食品安全信息统一公布制度；食品安全风险警示等信息，由国务院食品安全监督管理部门统一公布。“所谓中国商业经济学会母婴产业委员会的做法，有违相关法律规定。该机构混淆视听，严重损毁了我公司品牌声誉。我们对该机构的举动表示严正抗议”，雀巢在声明中国还特别强调：“就此情况，我们已向国家相关部门举报，并保留诉诸法律的权利”。据网易号外了解，雀巢中国之所以发布上述通知，事情缘起于2月7日，一家自称为“中国商业经济学会母婴产业委员会”下发的《关于对嘉宝品牌婴幼儿米粉下架的通知》，该通知要求其会员单位下架嘉宝婴幼儿米粉。据“中国商业经济学会母婴产业委员会”微信公众号的相关通知显示，2月7日，中国商业经济学会母婴产业委员会官微发布《关于对嘉宝品牌婴幼儿米粉下架的通知》，称媒体报道显示，雀巢嘉宝等产品中有毒有害金属含量达到危险水平，长期食用可能会对婴儿大脑造成毁灭性损害。“责令全体会员单位，对嘉宝品牌婴幼儿米粉进行下架处理。事实是否真的如“中国商业经济学会母婴产业委员会”说的那样呢？国家市场监管总局近日向网易财经证实，并未发布下架嘉宝婴幼儿米粉的相关通知，而近期针对雀巢产品的抽检也未检出相关不合格产品。对于嘉宝产品的质量问题，雀巢方面在昨日发布的声明中表示：“我们所有的嘉宝产品都是安全的。所有美国出品的嘉宝产品符合美国联邦政府的指导方针。所有在中国生产的嘉宝产品符合中国婴幼儿辅助食品的食品安全国家标准。所有嘉宝产品亦均符合我们自己严格的安全和质量标准”。“我们始终承诺并致力于以最高标准保证婴幼儿食品的安全和质量。婴幼儿的健康和安全是我们的首要任务”。“母婴产业委员会”真相近年来，“野鸡大学”一词被中国老百姓所熟知，资料显示，“野鸡大学”也称“学历工厂”、“虚假大学”、“学店”，其办学以营利为目的，通常采用与知名大学院校容易混淆的名称，以混淆视听的方式招收学生，以各种手段钻相关国家法律漏洞，滥发文凭。野鸡大学所涉及的欺骗既有假学校，也有假学历。而据网易号外了解，“中国商业经济学会母婴产业委员会”实为“野鸡协会”，中华人民共和国民政部全国社会组织信用信息平台上面公示的信息显示，中国商业经济学会母婴产业委员会并不存在，且中国商业经济学会被列入严重违法失信名单。网易号外在民政部官网查询发现，中国商业经济学会的确“被列入严重违法失信名单”。民政部于2019年10月10日作出处罚决定显示：中国商业经济学会未经理事会批准，设立精准扶贫工作委员会，在精准扶贫工作委员会违规再下设甘肃、湖北、山西等29个地方代表处，发展会员6万余人，超出会费标准违规收取会费600万元，且未依法纳入学会账户，未向会员开具会费收据。为此，民政部对该该学会做出“停止活动三个月，并处没收违法所得600万元”的处罚。网易号外还发现，早在2019年6月，中国商业经济学会就曾发布公开声明，声明称中国商业经济学会母婴产业委员会为违规组织，并表示“针对冒用中国商业经济学会名义招摇撞骗、损害我会公信力的行为，我会将提交公安部门进行调查处理”。而这家“野鸡”协会到底是怎么来的呢，中国商业经济学会官网显示，该学会1982年成立，在民政部注册登记为国家一级学会。但在官网所列的3家分支机构中，并没有母婴产业委员会。然而，“中国商业经济学会母婴产业委员会”官方微信的账号主体显示为“中国商业经济学会”。该微信公众号曾在2019年8月21日发文，并贴出一张证书照片，上面显示“兹敦聘蒋化书担任中国商业经济学会母婴产业委员会会长，聘期3年”，证书上附有中国商业经济学会秘书处的落款及盖章。而这与2019年6月中国商业经济学会发布的公开声明相矛盾。值得注意的是，中国商业经济学会官网曾在2019年10月15日发布《对尹传高私刻使用公章给予严重警告记大过处分的决定》，称尹传高2019年4月利用职务之便，使用私自刻制的中国商业经济学会假公章给民政部行文，“尹传高使用假公章、以欺骗行为产生的对外业务，一律无效。”值得注意的是，2019年4月恰巧是母婴产业委员会举行成立大会的时间，中国商业经济学会秘书长尹传高还现身现场宣读了蒋化书的会长任命书。2019年10月16日，中国商业经济学会官网再次发布通告，称尹传高长期游离于学会工作之外，且严重违法乱纪，私用公章，伪造签名，已被公安机关立案调查并被诉讼，严重影响学会声誉和形象。学会拟罢免尹传高学会秘书长职务并重新选举新任秘书长。对于上述问题，中国商业经济学会母婴产业委员会会长蒋化书表示，母婴产业委员会起初成立时，找的是时任中国商业经济学会秘书长尹传高，聘书也是学会秘书处颁发的。在中国商业经济学会第七届和第八届领导班子换届时，由于没有交接处理清楚，第八届领导班子一开始不承认母婴产业委员会，“后来我们找到中国商业经济学会新会长马龙龙，交流后就认可了我们这个组织。”天眼查信息显示，除“中国商业经济学会母婴产业委员会会长”的职务外，蒋化书还是福建省白马王子传媒有限公司的法人，执行董事和总经理。有意思的是，裁判文书显示，早在2017年，白马王子传媒就曾与广州合生元公司发生名誉权纠纷。“经法院查明，2017年1月2日，白马王子传媒在微信公众号“母婴视界会刊”上刊载《合生元奶粉品质再曝问题洋身份遭质疑》的文章。合生元公司发现文章不实内容后，以对其名誉构成侵权为由将白马王子传媒告上法庭。广州市黄埔区人民法院最终判决白马王子传媒在微信公众号上删除相关文章，并向合生元方面赔偿18500元”。每年15万元“赞助”据“中国商业经济学会母婴产业委员会”披露的信息显示，该协会目前有会员企业300多家，而2019年5月份该协会公布了第一批上百家会员企业名单显示，湖南四季南山营养食品有限公司、西安小帅羊生物科技有限公司、阿拉小优等上百家企业成为其第一批会员单位，但其中绝大多数都是不知名的小品牌。同样有意思的是，在该协会成立前，该组织就已经在母婴行业内开展各种活动了。譬如其微信公号在2019年3月12日发布标题为“国家级母婴行业协会评选3.15质量信得过品牌名单发布”的文章，里面提及飞鹤、贝因美、快童、小帅羊等企业获得了该机构的授牌。3月24日，该机构又发布了第一批“全国母婴诚信示范店”以及“母婴护理公益服务站”名单。有母婴行业企业向网易号外透露，加入“中国商业经济学会母婴产业委员会”是需要向蒋化书缴纳一笔金额较大的会员费，“我们交了1万元会员费，是通过微信转账的，没有任何收据发票合同之类的，交5万可以成为副会长单位。一些母婴门店也可以交个几千块钱，成为授牌企业”。而蒋化书近日在接受媒体采访时表示，目前“中国商业经济学会母婴产业委员会”的主要收入来源是“讲课，搞培训，给母婴行业的人科普知识，教他们如何经营。”一个曾被中国商业经济学会公开声明是“招摇撞骗”的“野鸡”组织，为何不仅没有因此而退出市场，反而可以公然发布通知要求其300家会员企业下架全球最大的食品公司的产品呢？据网易号外了解，这又是一个更有意思的故事。2019年8月20日，曾有媒体曝光了“中国商业经济学会母婴产业委员会”通过“招摇撞骗”，违法收取各种费用，多家媒体开始跟进报道。然而网易号外获取的一份“福建省白马王子传媒有限公司与中国商业经济协会签订关于相关运营事项的协议书”，这份于2019年8月28日签订的协议书提及，由蒋化书担任双方共同设立的母婴产业委员会会长，全权负责母婴产业委员会的相关事务，而中国商业经济学会要为母婴产业委员会的健康发展提供各项有利保障。“母婴产业委员会如果出现过错，相关法律责任由其自行承担；母婴产业协会每年支付中国商业经济学会15万元”。网易号外还获取了一张在2019年9月6日由白马王子传媒支付中国商业经济学会赞助费收款凭证，金额为15万元，收款单位是中国商业经济学会，收款人签字为中国商业经济学会办公室副主任王一龙。换言之，在2019年8月20日被媒体曝光“野鸡”身份后，蒋化书和他的白马王子传媒公司找到了中国商业经济学会，在承诺交纳每年15万元的“赞助费”后，中国商业经济学会出面帮蒋化书和他的母婴产业协会“背书”。有意思的是，在雀巢宣布举报上述“中国商业经济学会母婴产业委员会”后，中国商业经济学会官方微信于今日发布声明称，中国商业经济学会不会对“嘉宝产品安全与质量”以及对其相关报道的真实性进行判断与评论。学会已于2019年6月17日发布声明，母婴产业委员会是未经中国商业经济学会会长办公会和理事会审议批准的违规组织，对于母婴产业委员会行为及其发布文件内容，中国商业经济学会均不予认可。声明还称，相关报道中“中国商业经济学会母婴产业委员会”的所有言论、文件与行为均由其负责人自行负责，中国商业经济学会不承担任何相关法律责任。“针对冒用中国商业经济学会名义招摇撞骗、损害我会公信力的行为，我会将提交公安部门进行调查处理，将保留对其法律诉讼的权利。”值得注意的是，面对雀巢公司的“实名举报”，中国商业经济学会母婴产业委员会也已经认了“怂”。据媒体报道，中国商业经济学会母婴产业委员会办公室相关负责人向媒体表示，通知下架嘉宝的产品，是出于保护会员单位的考虑，希望会员免受到国外嘉宝负面消息的影响。但由于判断失误，不知嘉宝产品在国内外有如此之多的产品版本。所以郑重向雀巢方面道歉，并删除上述下架通知。但目前在母婴产业委员会官网上网易财经并未查询到公开道歉信息。财经钻CZ，真正的价值币，推动创新、科技、创业投资、价值型财经等等的进步和发展.客服QQ：318059325 微信：wdcjcne 邮箱：kefu@cjz.vip一：财经钻CZ详细介绍：https://www.cjz.vip/uploads/868369.pdf二：财经钻CZ相关介绍：https://www.cjz.vip/99989216.html...
信用卡分期还款业务形成的金融资产，企业不得将其按实际利率法计算的利息收入记入“手续费及佣金收入”科目继放开信用卡透支利率的行政管制后，信用卡分期还款业务被要求记入“利息收入”。2月9日，《21世纪经济报道》记者获悉，财政部等四部门发文明确，银行从事信用卡分期还款业务应当记入“利息收入”科目，不得记入“手续费及佣金收入”科目，这或影响部分银行中收，对信用卡分期业务亦将造成影响。对于期影响，业内人士表示，分期收入口径调整，对信用卡业务的利润整体影响不大。但很多银行放贷款、做分期是两套考核标准，分期收入口径转为利息收入后，对业务人员的积极性有所冲击。根据央行数据，截至2020年9月，银行卡授信总额为18.59万亿元，银行卡应偿信贷余额为7.76万亿元。信用卡分期不能计入手续费2月9日，《21世纪经济报道》记者获悉，财政部、国资委、银保监会、证监会近期下发《关于严格执行企业会计准则 切实加强企业2020年年报工作的通知》（简称《通知》）。《通知》指出，如果金融资产的合同现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付，其中利息包括对货币时间价值、与特定时期未偿付本金金额相关的信用风险以及其他基本借贷风险、成本和利润的对价，且结合管理金融资产的业务模式，金融企业将其分类为以摊余成本计量或者以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的，应当按实际利率法计算利息收入，记入“利息收入”科目，并在利润表中的“利息收入”项目列示。以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的利息收入，不得记入“利息收入”科目。例如，银行从事信用卡分期还款业务形成的金融资产，企业不得将其按实际利率法计算的利息收入记入“手续费及佣金收入”科目或在利润表中的“手续费及佣金收入”项目列示。再如，银行评估借款人财务状况、评估并记录各类担保、担保物和其他担保安排，以及议定金融资产的合同条款、编制和处理相关文件、达成交易等相关活动而收取的补偿，构成金融资产实际利率组成部分，银行应当以此为基础计算利息收入。据《21世纪经济报道》记者了解，信用卡分期还款业务计入利息收入或手续费及佣金收入（简称中间业务收入），银行业内此前并无统一标准。据记者了解，招行多年前已明确将信用卡分期收入记为利息。中信银行自2019年起将其信用卡现金分期收入从手续费收入重分类至利息收入。大部分银行仍将信用卡分期收入计入手续费。四大行亦将信用卡分期收入划入手续费。根据2020年半年度报告，工商银行上半年手续费及佣金净收入889.00 亿元，增长0.5%，其中银行卡业务收入增加8.86亿元，主要是信用卡分期业务收入增加。农业银行手续费及佣金净收入523.50亿元，增长2.9%。其中银行卡手续费增长 9.5%，主要是由于信用卡分期业务收入增加。信用卡分期口径的秘密信用卡分期业务收入计入何种会计口径，与银行内部考核、估值等因素有关。“信用卡分期业务计入手续费还是利息，对最终利润没有影响。”2月9日，一位华南券商银行业分析师表示，大部分银行之所以计入手续费，一方面是因为有些银行内部考核项目包括非息收入，有些银行会有动机将其分类到手续费。另一银行业内人士表示，分期收入计入手续费可提高中收占比。一般而言轻资产业务估值高于重资产业务。非息收入占比高的银行，估值也会占优势。信用卡分期付款产品非常多样，围绕不同的场景大致分两类。一是专项分期，在信用卡额度以外再授予另外专用额度，解决大额资金需求，购车、装修、教育、留学、旅游等分期就属于此类，一些银行亦推出大额备用金业务。二是额度内分期，即使用信用卡本身信用额度的分期，例如账单分期、现金分期，主要满足小额资金需求。信用卡分期收入自手续费调整为利息收入，对信用卡业务有何影响？一位股份行信用卡人士表示，分期收入口径调整，对信用卡业务的利润整体影响不大，但是对信用卡考核影响比较大，因为很多银行放贷款、做分期是两套考核标准。另一位股份行信用卡人士直言，大部分银行目前仍将分期收入计入中收指标，导致信用卡中心的业务人员有非常大的积极性从事分期业务。分期收入口径转为利息收入后，对业务人员的积极性有所冲击。但这一调整回归事物本质，长期看对信用卡是好事，业内也将更理性的推广分期业务。2月8日，央行在2020年第四季度货币政策执行报告中警示，在我国消费贷款快速扩张过程中，部分金融机构忽视了消费金融背后所蕴含的风险，客户资质下沉明显，多头共债和过度授信问题突出。2020年以来，部分银行信用卡、消费贷不良率已显现上升苗头。同日，银保监会消费者权益保护局发布提示称，一些机构或网络平台在宣传时，片面强调日息低、有免息期、可零息分期等条件。然而，所谓“零利息”并不等于零成本，往往还有“服务费”“手续费”“逾期计费”等，此类产品息费的实际综合年化利率水平可能很高。部分营销故意模糊借贷实际成本，容易让人产生错误理解或认识，侵害消费者知情权。该局称，消费者应了解网络平台贷款、类信用卡透支及分期等借贷产品，知悉借贷息费价格、期限、还款方式等与自身权益密切相关的重要信息，警惕一些机构或平台所谓“免息”“零利息”等片面宣传。合理发挥借贷产品作用，树立负责任的借贷意识，不要过度依赖借贷消费，更不要“以贷养贷”“多头借贷”。财经钻CZ，真正的价值币，推动创新、科技、创业投资、价值型财经等等的进步和发展.客服QQ：318059325 微信：wdcjcne 邮箱：kefu@cjz.vip一：财经钻CZ详细介绍：https://www.cjz.vip/uploads/868369.pdf二：财经钻CZ相关介绍：https://www.cjz.vip/99989216.html...
每经记者独家获悉，交行近日叫停所有按月付息型存款产品，包括大额存单（按月付息型）及惠享存产品。各支行也要求停止对按月付息大额存单和惠享存产品的所有宣传。另据记者了解，工行上海地区有支行日前接到分行通知，按月付息型大额存单将于近期停售，现有额度可尽快销售。而此前该行销售按月付息大额存单时需要一事一议，客户提出购买需求后，银行需申请额度。从记者走访北上广蓉四地银行网点了解到的情况来看，目前多家银行仍有按月付息的大额存单在售。推荐阅读：中国1月M2同比增长9.4% 人民币贷款增加3.58万亿元一、广义货币增长9.4%，狭义货币增长14.7%1月末，广义货币(M2)余额221.3万亿元，同比增长9.4%，增速比上月末低0.7个百分点，比上年同期高1个百分点；狭义货币(M1)余额62.56万亿元，同比增长14.7%，增速分别比上月末和上年同期高6.1个和14.7个百分点；流通中货币(M0)余额8.96万亿元，同比下降3.9%。当月净投放现金5310亿元。二、1月份人民币贷款增加3.58万亿元，外币贷款增加450亿美元1月末，本外币贷款余额182.23万亿元，同比增长12.5%。月末人民币贷款余额176.32万亿元，同比增长12.7%，增速比上月末低0.1个百分点，比上年同期高0.6个百分点。1月份人民币贷款增加3.58万亿元，同比多增2252亿元。分部门看，住户贷款增加1.27万亿元，其中，短期贷款增加3278亿元，中长期贷款增加9448亿元；企（事）业单位贷款增加2.55万亿元，其中，短期贷款增加5755亿元，中长期贷款增加2.04万亿元，票据融资减少1405亿元；非银行业金融机构贷款减少1992亿元。1月末，外币贷款余额9122亿美元，同比增长14.6%。当月外币贷款增加450亿美元，同比多增361亿美元。三、1月份人民币存款增加3.57万亿元，外币存款增加500亿美元1月末，本外币存款余额222.22万亿元，同比增长10.4%。月末人民币存款余额216.14万亿元，同比增长10.4%，增速分别比上月末和上年同期高0.2个和2.1个百分点。1月份人民币存款增加3.57万亿元，同比多增6245亿元。其中，住户存款增加1.48万亿元，非金融企业存款增加9484亿元，财政性存款增加1.17万亿元，非银行业金融机构存款减少1120亿元。1月末，外币存款余额9392亿美元，同比增长19.9%。当月外币存款增加500亿美元，同比多增245亿美元。四、1月份银行间人民币市场同业拆借月加权平均利率为1.78%，质押式债券回购月加权平均利率为2.07%1月份，银行间人民币市场以拆借、现券和回购方式合计成交106.88万亿元，日均成交5.34万亿元，日均成交同比增长8.4%。其中，同业拆借日均成交同比下降17.7%，现券日均成交同比下降5.4%，质押式回购日均成交同比增长16.7%。1月份同业拆借加权平均利率为1.78%，比上月高0.48个百分点，比上年同期低0.21个百分点；质押式回购加权平均利率为2.07%，比上月高0.71个百分点，比上年同期低0.01个百分点。五、1月份跨境贸易人民币结算业务发生6021亿元，直接投资人民币结算业务发生3396亿元1月份，以人民币进行结算的跨境货物贸易、服务贸易及其他经常项目、对外直接投资、外商直接投资分别发生4499亿元、1522亿元、1273亿元、2723亿元。财经钻CZ，真正的价值币，推动创新、科技、创业投资、价值型财经等等的进步和发展.客服QQ：318059325 微信：wdcjcne 邮箱：kefu@cjz.vip一：财经钻CZ详细介绍：https://www.cjz.vip/uploads/868369.pdf二：财经钻CZ相关介绍：https://www.cjz.vip/99989216.html...
网易号外获悉，博泰车联网和上汽通用五菱就腾讯涉嫌垄断一事于近日共同向国家市场监管总局反垄断局提交了反垄断举报书。举报书称，腾讯滥用其中国大陆地区即时通信市场的市场支配地位，通过向汽车厂商施加压力，直接限定博泰具有微信功能的车联网产品不能与汽车厂商进行交易，且不具备合理理由，对车联网产品与服务市场产生了排除、限制竞争的后果，构成《反垄断法》所禁止的滥用市场支配地位行为。博泰车联网认为，腾讯已将其“封杀令”延伸至汽车及车联网行业。目前，这一案件尚在审查程序当中，如果立案，将成为科创企业与汽车业首个对互联网巨头的反垄断案例。公开信息显示，上海博泰是一家车联网硬软件及相关服务供应商，主要客户包括但不限于上汽通用五菱等国内外知名汽车厂商。上汽通用五菱成立于2002年，是由上汽集团、通用汽车（中国）公司、柳州五菱汽车公司三方共同组建的大型中外合资汽车公司。上海博泰车联网曾为上汽通用五菱研发、运营并在安卓应用市场上线及更新“新宝骏车联”APP软件和“通知扩展助手”软件。举报中称，“新宝骏车联”APP和“通知扩展助手”是当前智能汽车的核心之一，可帮助驾乘人员通过手机安卓操作系统的“无障碍权限”及“获取通知栏权限”，实现对手机屏幕不同位置的模拟点击，为新宝骏RS-3车型的车机产品实现了能够通过手机投屏和语音识别提供微信消息的发送和接收功能。举报中透露，腾讯公司去年8月向包括上汽通用五菱在内的汽车厂商发送《法律函》，要求停止使用由上海博泰车联网供应的相关车联网软件产品。另据了解，博泰车联网近期发现，腾讯涉嫌未经许可，在其开发、运营的“腾讯地图车机版”软件中擅自实施博泰公司第ZL201210573182.2号“导航设备及导航路径上关键路况的提示方法与装置”发明专利。上述专利于2012年12月25日提出申请，并已经于2015年8月26日取得授权，目前处于合法有效状态。对此，博泰公司已针对腾讯上述涉嫌专利侵权行为向法院提起诉讼，请求判令腾讯立即停止侵权，并赔偿博泰公司经济损失及合理费用暂计8000万元。该案已于2021年2月4日被上海知识产权法院立案受理。...
