日前，股转系统机构业务部等多部门在全国各地调研新三板做市机构。 “这次调研，可能主要为了‘安抚’市场，并没有什么利好消息。”有参与调研的做市从业人士称，此次股转系统主要为了是听做市商诉苦，了解做市商从业的困境。 新三板做市走入低谷 再过一周，自2014年8月25日推出新三板做市制度，将迎来三周年。但目前，可说是新三板做市的低谷。 8月18日，三板做市指数报收1020.52点，盘中最低跌至1018.11点。这是自该指数2015年1月21日后的历史最低。 遥想2015年1月9日，三板做市指数出炉，当天以997.37点收盘。但很快，该数值便在2015年1月22日攀升至1033.31点，并在4月7日达到历史最高的2673.17点，而后一路下滑。 可以说，三年后的新三板做市市场一夜回到了“解放前”。 2017年以来，做市公司家数便开始负增长。仅今年8月，就有天力锂能、郑州水务、奥维云网、百通能源等96家挂牌公司将股票转让方式从做市转为协议。总体上，2017年以来，这类公司总数达486家，是过去两年做市转协议的公司总数116家的四倍有余。 而看新增做市公司家数，2017年至今不过有94家。截至2017年8月17日，新三板总挂牌公司数增加至11510家，但其中采取做市方式的公司数跌破1500家至1499家，占市场总比例续降至13.02%。要知道，早在2016年5月11日，彼时挂牌总家数7092家的时候，做市总公司数已经有1500家，占比为21.15%。 做市挂牌公司数持续锐减、做市商退出节奏加快的背后，直接导致各家做市商的业务量大幅下滑。 股转系统的数据显示，截至2017年8月17日，兴业证券以持有280只做市股票位居做市业务量排行榜第一名，其次是中泰证券251只。 而2016年年底时，排在第一位的做市券商还是广州证券，做市股票298支，较目前持股量多出65支。中泰证券处于第二名，彼时做市的股票数是290支。 “做市商退出，一般都是企业提出要转协议的，主动退出的较少，除非企业经营情况有问题。”一位来自北方的做市负责人表示。 此前总结的截至2017年8月3日的做市商退出案例发现，做市商退出股票做市报价服务的原因，主要是股票将转让方式从做市转为协议、做市公司经营恶化、做市股票拟定IPO、做市股票被风险警示，以及做市商基于自身股票投资抉择而进行的其他因素。 其中，股票从做市转为协议的有1500多条，占比超七成。 批发市场有了，但 “顾客” 进不来 总结多位做市商负责人的观点：市场流动性差，是导致目前做市制度陷入谷底的 “罪魁祸首”。 “市场价格由短期投资者决定，想市场定价那一定要有足够多的投机者。” 有做市从业人员介绍，做市商肯定会看企业好不好，“再好的东西没有人买，批发商也不会批发做这个买卖的。” 在他看来，现在的问题就是，做市商之前批发了一些好货，批发市场也开业了，就是没有顾客。“货有好坏，做市企业的质地当然也有好坏差别，这在价格上会有区别。关键是让顾客进来，进来多了，好货就会卖得贵点;顾客少了，好货的价格也叫不上来，坏货更卖不出去。” 令“顾客”不敢进来的主要原因是“三类股东”问题。所谓“三类股东”，即“契约型私募基金、资产管理计划和信托计划”。新三板挂牌企业海容冷链(830822)十大股东之中便含有信托等三类股东，公司IPO排队近两年，仍未能通关。 “ ‘三类股东’处理不明确导致新业务无法开展”。北方一位做市负责人指出，新三板投资门槛不降低，投资者数量稀少，市场缺乏流动性，这就导致优质挂牌公司必然选择IPO去A股上市。 上述从业人士无奈称，原本与做市也并无太多矛盾，但是属于新三板合格投资者的三类股东，却在IPO时不被认可。“这就导致有潜力申报IPO的优质新三板企业纷纷选择不做市或者做市转协议”。 两者相结合，就导致目前做市商面临的两大困境。“一方面，新的优质项目不选择做市，没有新鲜血液注入市场;另一方面老的做市项目有很多基金产品今年到期，做市商面临的市场抛压很重，做市指数一路下跌也能看出市场反应。” 开源证券做市负责人姚少卿指出：“三类股东应该算是交易大户，因为没有清晰的市场预期，存量资金纷纷离场，市场没有接上来的资金。” 该人士坦言，做市商没困境，有困境的是新三板市场本身。“单个下跌是企业，集体下跌是市场。”在他看来，目前做市价格是真实的市场预期反应，做市价格跌下来是市场整体资金面的预期 ，只怪罪做市制度是不理智和没道理的。 如何解决目前的做市困境? 姚少卿认为，目前最应该做的是盘活存量资源。 而前述来自北方的做市商负责人指出，如果能根据企业不同资质或者分层，适当降低投资人门槛，或者新三板的合格投资者(尤其是“三类股东”)在挂牌公司IPO时也都能作为合格投资者，那么做市商的困境自然就会消失了。 “个人猜测，应该会是一揽子政策，毕竟事关A股、直接融资、脱虚向实等重要转型，新三板政策需要配合大的政策一同推出。”某东部地区的做市负责人直言，可以说，新三板很重要，玩得好，能起很大作用;“玩不好，可能就慢慢成‘鸡肋’了”。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
伪装身份、伪造证件、潜入目标房间……看过 “神偷” 题材电影的人，相信对这些惯用情节都不陌生。现如今，安徽一女企业家伙同他人精心设计，将这些情节搬到现实中，为的是骗取银行签订上亿的理财协议套现，不过没有得逞！ 近日，安徽省合肥市中级人民法院公开审理了这起合同诈骗案。由于案件复杂，法庭没有当庭宣判。 据公诉书显示，此案案情环环相扣、步步为局，令人眼花缭乱到咋舌。 此案“关键人物”有两人，一是安徽神草堂农业科技集团有限公司实际控制人邓双梅，一是无固定职业的施坚勇。 据检察机关指控，今年47岁的邓双梅，2015年12月结识施坚勇。因公司资金周转困难，邓双梅商量由施坚勇帮助其融资。一个无固定职业的人，如何帮助公司解决融资问题？邓双梅的驾驶员柯青松对此解释，施坚勇自称是浙商银行一个支行的副行长，后来自己出来开公司。邓双梅也相信，施坚勇做了多年融资，很有实力。 2016年1月，施坚勇向邓双梅提出，可以从浙商银行安排资金通过资产管理公司购买工商银行理财产品，再设法套取出购买产品的资金。这过程需要伪造资产管理公司及工商银行印章、证照，并在工商银行伪造机要室签订理财协议。 这一总体 “布局” 得到邓双梅的同意。二人约定由施坚勇为其融资10亿元，邓双梅先行支付施坚勇融资费用人民币18万元及星云大师字画一幅。 怎么就选中从理财产品下手？据业内人员证言证实，这是受限于银行不能直接购买理财产品，需要通过第三方资产管理公司的名义购买。 于是，施邓两人先 “截胡” 了资产管理公司。 按照计划，当年1月28日前后，邓双梅和施坚勇到工商银行四牌楼支行找到行长，提出购买理财产品。之后，邓双梅设法获取了中信信诚资产管理公司预开户资料。 2月3日，施坚勇冒充工商银行安徽省分行（以下简称“省分行”）结算与现金管理部副总经理胡某，带邓双梅公司会计夏晓振一起到上海，为中信信诚公司办理上门开户，并顺利拿到该公司的印鉴及相关证照。当日，施坚勇又带夏晓振赶到杭州，找人伪造了中信信诚公司的相关印章和证照。 2月4日，夏晓振将伪造的印章、证照带回合肥交给邓双梅，并在施坚勇、邓双梅的指示下，用伪造的印章重复加盖在印鉴卡上使真实的印章模糊，之后邓双梅带夏晓振到工商银行四牌楼支行，以印鉴卡模糊为由要求更换新的印鉴卡，并利用伪造的印章和证照为中信信诚公司办理了开户手续。 省分行法律事务部总经理韩某与邓双梅因有业务往来，相识已久。据其证言透露，邓双梅打电话说有资产公司想买4到6亿元的理财产品，后来才知道是浙商银行以中信信诚公司作为担保公司来购买。邓双梅提出想借其办公室做一下接待，并称对方如果问就说是购买工商银行理财产品。 但韩某不知道的是，施坚勇、邓双梅为骗取浙商银行的信任，安排柯青松伪造了省分行“机要室”门牌，购置了保险柜、监控摄像头等伪造机要室设备，准备对其办公室进行 “变脸”。 2月14日，施坚勇联系浙商银行相关工作人员来省分行签订理财协议，按照事先分工，由施坚勇继续冒充胡某负责接待，并在当天将一套虚假的理财标的为40亿元的《中国工商银行法人理财产品协议书》和其事先伪造的“中国工商银行股份有限公司安徽省分行”印章及法定代表人印章交给夏晓振；由柯青松冒充省分行车队司机将人接至省分行；再由邓双梅设法将保险柜放入省分行法律事务部总经理韩某的办公室并将韩某支开；同时夏晓振、柯青松等人负韩某办公室布置成机要室：柯青松安装“机要室”门牌及监控摄像头，夏晓振则将理财协议放入韩某办公桌、将伪造的省分行印章放入保险柜。公诉书显示，将理财标的由10亿元提高到40亿元，是施坚勇与曹家蓁（另案处理）商量后决定的，但未将该情况告知邓双梅。 准备工作完成后，施坚勇将浙商银行相关工作人员带至伪造的“机要室”，由夏晓振冒充省分行机要室工作人员，在虚假的理财协议上加盖伪造的省分行印章。签约完成后，邓双梅嘱咐夏晓振将伪造的印章及相关物品带回宾馆。 然而，人算不如天算。浙商银行相关人员在签约过程中发现诸多疑点：一是其他办公室门牌很旧，但是机要室门牌很新；二是机要室布局与正常的机要室不符；三是印章放在一个小保险柜中且印章不是铜制的。此外，他们提出想去胡某的办公室坐一坐，结果胡某竟然找不到自己的办公室。经核实后，浙商银行得知省分行无相关业务，终止了该理财协议。 庭审中，邓双梅坚称融资一事是施坚勇找自己，很多事情她不知情。其表示只有保险柜的事情自己知情，其他的都 “不知道” “不太懂”。而施坚勇则称，是邓双梅找自己帮忙融资，伪造印章、伪造机要室等一系列事宜邓都知情。夏晓振也称，他所做的事情都是听从邓施两人的安排，邓应该都知道。 检察机关认为，被告人施坚勇、邓双梅以非法占有为目的，使用伪造印章与被害单位签订虚假理财协议，骗取被害单位资金，数额特别巨大，其中施坚勇合同诈骗金额40亿元，邓双梅合同诈骗金额10亿元；被告人夏晓振帮助施坚勇、邓双梅伪造中信信诚资产管理公司印章及相关证照。施坚勇、邓双梅的行为应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。夏晓振的行为当以伪造公司印章罪追究其刑事责任。 由于施坚勇、邓双梅在合同诈骗过程中因意志以外的原因而未得逞，系犯罪未遂，检方认为可以从轻或者减轻处罚。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
（原标题：银监会：P2P信息披露指引在内部征求意见） 银监会审慎规制局肖远企：政策性银行监督管理办法、网络借贷中介信息披露指引、金融资产管理公司资本管理办法、银行账户利率风险指引等监管文件正在内部征求意见中。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
8月19日，中国人民银行副行长殷勇在中国财富管理50人论坛2017年北京年会上表示，中国金融体系在快速发展过程中，也面临金融风险易发、多发和高发态势，金融风险防范日益成为较为紧迫的问题。金融风险一方面是实体经济面临三期叠加严峻挑战的形势的反映，另一方面金融体系积聚风险也的确是由于自身在建设和管理过程中还存在明显短板。 殷勇表示，在短板上，主要存在四方面：一是监管套利方面存在的制度短板；二是因金融体系关联复杂而产生的制度短板；三是乱办金融；四是刚性兑付。 在监管套利方面，殷勇点名了六大套利行为：期限套利、信用套利、流动性套利、币种套利、资本套利和信息套利。 一、期限套利：短期资金成本低，长期投资收益高，但风险也高，因此过度借短买长，获取期限的溢价。 二、信用套利：信用高的产品相对预期收益会低，因为它的安全性高，信用低的产品风险高，预期的收益也可能高。在投资活动中不顾风险承受能力，过于追逐高风险的资产去获取信用溢价。 三、流动性套利：很多金融产品实际上需要有相当多的流动性准备，流动性越高，相应得损失的投资机会也会较多。但一些机构不顾可能的实际流动性需求，片面地追求非流动性资产，去获取流动性溢价。 四、币种套利：过去人民币有升值压力的情况下，很多机构进行负债的外币化、资产的本币化，现在又反过来操作，博取汇率利率之间的差异，进行币种套利。 五、资本套利：也就是经常说的以小博大，片面追求杠杆。 六、是信息套利：利用信息的不对称性，“买的不如卖的精”，通过复杂的产品设计，恶意侵犯消费者的权益。 殷勇表示，上述六方面恶意的监管套利行为，规避了监管制度和安排，利用了监管当中不完备的方面，结果会造成整个金融体系风险严重失控。今后在风险防范的过程中，防范监管套利方面有三个主要内容：一是要加强监管协调；二是要完善监管制度，三是要加大检查处罚力度。 对于制度短板中的刚性兑付，殷勇认为，一些投资者认为国有企业、地方政府和银行等都是国家的机构，不可能出现违约亏损，甚至参加一些乱集资等活动，出了问题也要求进行刚性兑付。但风险和收益实际上是一个硬币的两方面，或者说是矛盾的两面。所谓的风险实际上是预期收益的不确定性，因此刚性兑付本身这个制度安排并不能消除这种不确定性的本质，它只能是问题的转移，而且刚性兑付还会助长人们的不理性行为，最后造成问题更加严峻、更加扩大。 殷勇强调，下一阶段在我国金融监管体制完善的过程中，刚性兑付问题应是我们面临的一个重要课题。还是要让市场机制发挥主导作用，让价格波动去提示投资者和消费者投资有风险。同时，也要大力弘扬尊重契约和法律的精神，要践行卖者尽责、买者自负的制度安排。还要控制恶意逃债以及过度投机的道德风险。如果不能打破刚性兑付，则需在金融监管上就应该更加严格。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
香港特区政府18日公布，特区政府财政司司长陈茂波委任了10位金融领导委员会委员，他本人将任委员会主席，委员任期为两年，由2017年8月18日开始。此举旨在落实香港特区行政长官林郑月娥在竞选政纲中的提议。 根据当天公布的消息，金融领导委员会的主席是特区政府财政司司长，其委员包括财经事务及库务局局长、金融管理局总裁、证券及期货事务监察委员会行政总裁等，成员皆为金融界从业经历丰富的人士。财经事务及库务局将为金融领导委员会提供秘书处服务。 金融领导委员会的职能主要包括三项：在货币稳定、金融安全及提升市场素质的前提下，就发展和提升香港作为国际金融中心的地位进行讨论，提供策略性及前瞻性的政策指引和建议；备悉特区政府各部门及其他相关机构就上述建议的落实过程；讨论由特区政府财政司司长不时提出的其他议题。 中国银行（香港）经济及政策研究主管谢国樑表示，成立金融领导委员会凸显了本届特区政府对金融业发展的重视，委员会的成员覆盖了金融业界的各个领域，将会更好地发挥金融协调发展的功能，有利于规划金融发展的整体性战略，同时也强化了相关措施的落实力度。 林郑月娥此前曾表示，金融监管与领导需要达到平衡，金融领导委员会要综合监管者和发展者的角色，定期检视国际金融形势和香港相应的措施。金融领导委员会成立后，行政长官会与委员会定期见面。（记者 张欢） 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
国家互联网金融安全技术专家委员会（下称“专委会”）官网《“全国互联网金融阳光计划”第六周资产透明度巡查报告》（下称“报告”）显示，在专委会阳光计划第六周资产透明度巡查中，10家互金企业存在资产不透明情况。具体为：温商贷、今金贷、龙商e贷、实在贷、融众网、长投在线、陇e贷、易金智慧、星金所、华人金融。 根据银监会下发的《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》规定，网贷平台应当在其官方网站上向出借人充分公开借款人基本信息、融资项目基本信息、风险评估及可能产生的风险结果、已撮合未到期融资项目资金运用情况等有关信息。借款人信息公开的不充分，不仅使得投资者无法全面了解资产真实的状况，而且为网贷平台自融、虚假项目融资带来了便利，使得诈骗、跑路风险大为提高。 延伸阅读： 温商贷异相 借钱人担保人股东系同一拨人 http://www.wdcj.cn/plus/view.php?aid=19222 深扒国资背景的今金贷：自融、资产端盗图、老赖股东、虚假宣传 http://www.wdcj.cn/html/1/19089.html ...
（原标题：房价最高城市北上广深宁集体出手！楼市划时代的转折来了） 周五傍晚，南京楼市传来重磅消息！南京市政府发布新政《南京市住房租赁试点工作方案》，明确提出实行租购并举、培育和发展住房租赁市场，试点商业用房改建为租赁住房。 同一天，在南京刚提出“试点商业用房改建为租赁住房”的时候，上海在“优质地块商改租”方面再次出手。继浦东张江、嘉定新城以底价拍出两幅只租不售的租赁住宅地块后，上海又将静安区市北高新板块的两幅商业用地调整为租赁住宅用地，拟为园区就业人口供应近千套租赁住房。 周四晚上，北京出台“住房租赁新政”，集体户口可落户公租房，也让朋友圈炸开了锅。 再加上不久前深圳发布棚改新政，只租不售，新型租赁社区替代商品房，新型租赁社区呼之欲出。 广州7月17日在《加快发展住房租赁市场工作方案》中，提出房屋出租税收减免、允许满足条件的租房人群子女入读义务教育学校、允许将商业用房等按规定改造成租赁住房等接地气政策…… 小万有一位读者，一直在统计小万的楼市稿件中用了多少“震惊”、“变天”和“颠覆”……不得不说，随着中央层面和各大城市纷纷推出“租赁同权”的一系列政策，楼市消息要算得上“重磅”，标准是越来越严了。 房价前10位城市 数据来源：中国房地产业协会 上面这几大城市，可以说是占据了中国房价最高峰了，地产政策突破由它们开始，楼市的格局注定大变。 上海行动迅速！或将引发房价震动 8月18日上午，据澎湃新闻披露：上海把位于最优质地段的静安区两宗商业性质的土地改为社会租赁住宅。 而这已不是首例。此前，7月成交的浦东张江和嘉定新城两宗土地的成交价格分别为5569元/平方米和5950元/平方。按照规划，租赁住房用地，出让年限为70年，租赁住房物业“只租不售”。 公示显示，根据编号为沪府规[2017]40文件批准的《上海市静安区市北高新技术服务业园区N070501单元控制性详细规划1、2、15、16、17、18、21、22街坊局部调整》，02-16-A和15-02地块原规划为商业地块将变更为四类住宅用地（R4），规划为社会租赁住宅。 市北园区即市北高新技术服务业园区，所谓“市北”顾名思义位于上海市的北部，紧靠中环线，位置优越；同时，这里也是张江国家自主创新示范区的重要组成部分，以研发设计、服务外包、总部型企业为主导的生产性服务业集聚区，集聚了大量技术和服务性人才，由于地处上海市中心区范围，这里市场化的住房租金相对较高。 原规划中，02-16-A和15-02地块用地面积约3.78公顷和13.84公顷，容积率3.09和3.0，建筑高度分别为80米和60米，高度由80米提高到100米，并建一处幼儿园，建筑面积不小于3000平方米。 这其实是上海对8月11日提出的“商改租”方案的落实，直接商业用地转变为居住用地，具有先驱意义。 8月11日，上海住建委表示，将研究制订“商业用房改建为租赁住房”的实施细则，对于“类住宅”清理整治过程中尚未销售的项目，也可以考虑转型为租赁住房。 此外根据《上海市住房发展“十三五”规划》，未来上海还将在以下区域推出租赁住房用地，这些区域包括： 一，就业集聚地区，如陆家嘴、徐家汇等服务业集聚区，张江、紫竹等科技研发集聚区，临港等产业板块制造业集聚区。 二，交通便利地区，在轨交换乘枢纽、站点周边。 另外，上海还将出台存量商办用房转型为租赁住房的有关意见，多渠道增加租赁住房供应。“十三五”时期，上海预计新增租赁住房用地1700公顷、新增供应租赁住房约70万套。 越来越多的城市正在推行“商改租”。 此前，广州7月17日在《加快发展住房租赁市场工作方案》中，率先提出了“允许将商业用房等按规定改造成租赁住房”。 随后，住建部等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，将广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆12个城市列入首批试点城市。这份《通知》明确提出鼓励“商改租”。 而本周五，南京也正式提出，试点商业用房改建为租赁住房。可以预见，一切才刚刚开始，其他试点城市也将接力推出“土地商改租”、“房屋商改租”等政策，而这一从供给端发力的打法，势必对房价和租金带来根本性的影响。 数据显示，2016年年末商业用房待售面积为1.58亿平米，同期商品房待售面积为6.95亿平米。闲置商业用房是待售商品房的1/5。 南京重磅楼市新政：商改租，租购同权，租房也可入学！ 周五（8月18日），南京市政府发布新政《南京市住房租赁试点工作方案》，明确提出实行租购并举、培育和发展住房租赁市场，试点商业用房改建为租赁住房。 方案要求，培育一批国有、混合所有及民营等多种供应主体的机构化、规模化租赁企业；到2020年底，基本形成供应主体多元、租赁房源充足、政府监管有力、租赁关系稳定有序的住房租赁市场，基本建成购租并举的住房制度，促进房地产市场持续稳定发展。 方案称，通过划拨方式，加大租赁住房供地力度，新增一批租赁住房房源。出让面积超过5万平方米的部分新增住宅用地出让时，将配建5%保障性住房（含租赁性住房）纳入出让合同条款；建成后与出让用地竞价达到最高限价后竞建的保障性住房（含租赁性住房）一并无偿移交给政府指定部门或机构。 试点商业用房改建为租赁住房。房地产开发企业提出改建方案，报经市政府批准后，允许将位于城市中心、副中心以外、库存量大、位于地铁站点周边、生活配套完善的已建成、未销售、未经营的商业用房，按规定可改为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，按相关规定完善用地手续，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。 进一步加大政策支持力度。提供金融支持，引导、协调各银行业机构创新贷款方式，加大对住房租赁企业的信贷投入，发挥信贷支持主渠道作用。 官方解读7大亮点： 1、建设或筹集的租赁性住房将不低于50万平方米。鼓励开发企业“自持”，对外出租单次租期原则上不得超过10年。开发企业有望成为大房东。 2、试点“商改租”，但不是想改就能改。经评估后，区域内商业、商务办公总量确实过剩的情况下才予批准。 3、试点低效用地、集体土地建租赁住房。个人出租将获得奖励，出租住房月收入不超过3万元的，今年底之前可按规定免征增值税。 4、建承租人权利清单，推行“购租同权”：承租人享受的基本公共服务包括多方面内容，包括义务教育、基本医疗、计划生育、公共卫生、健康促进、基本养老、就业服务、社会保障、社区事务、科技申报、住房保障和公积金提取等各方面内容。 5、出租房间的人均建筑面积不得低于15平，每个出租房间居住成年人数不得超过2人，“群租房“将被大力度治理。 6、建全市住房租赁服务监管平台，挂牌房源核验。 7、租赁市场管理全面实行“3级政府4级网格化”。明确租赁当事人权利义务，将引入租赁市场法律救助。 实际上，过去一年多房价暴涨的南京，针对租赁市场已经出台了一些切实有益于民的政策。为让刚毕业的大学生在南京安心工作，南京市为毕业2年内的大学毕业生提供住房租赁补贴：博士每人每月1000元、硕士每人每月800元、学士和技师每人每月600元。去年7月到今年6月底，南京市共为2.5万名毕业生发放租房补贴9481万元。 北京楼市新政：集体户口可落户公租房 周三（17日），北京市住建委联合市发改委等部门发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》公开征求意见。 通知中有以下亮点： 1.承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。 2.符合条件的京籍无房家庭租房，其子女可以享受在租房所在区接受义务教育。 3.非京籍家庭，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息、北京关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。 4.租房需在监管平台备案，信息变更需及时登记。 5.租房合同期内不许随意涨租金。 6.租金应当按月收取。 7.合同终止后3个工作日内房主就应退回押金。 8.出租期间不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，未经承租人同意不得擅自进入出租住房。 9.房东在租赁期间出售住房的，承租人享有优先购买权。 10.租赁期间房屋若买卖继承赠与，不影响租赁合同效力。 11.打击二房东。租户不得擅自转租、合租。 刷爆朋友圈的最重要个看点就是第一条，尤其对于有北京户口但是没有房子的群体来说，意义重大。 不过注意了，这里有一个前提，就是租的房子必须是公租房。 一线城市房租会上涨？ 从大的方面来看，房租与经济、通胀、供需有关。随着经济持续向好，一线城市外来人口众多，租房需求较旺盛。此外货币贬值和收入的增加，房租长期处于上涨中是必然。最近4年多，四个一线城市房租都出现急速上涨，但涨幅最大的上海已经开启回落，而且短线形成下跌趋势。 其次政策上，租售同权最先受益的肯定是有优质教育资源的区域，但政策设计合理，引起房租大幅上涨可能性也不大。 比如，北京租售同权中限制条件就比较多。承租人为北京户口无房产，可以通过租房落户，迁户口，并可以在长期工作所在的地区给孩子办理义务教育。不过这里有一个前提，就是租的房子得是公租房。而对于非北京户口的人来，上学基本上和以前的区别不大，依然是得“五证齐全”，落户还是得根据积分原则。 此外，最终本质上，大家争抢的还是落在优质学区上，即使在优质学区地租房满足上述条件，适龄子女可以在该区接受教育，但并不能保证就能上该区的名校。因为租房和购买学区房还是有差异，租房子女上学在该区内调配，如果学位满了，还会协调到其他学区。而对于优质名校来说，其资源有限，本身争抢的人就众多，学位爆满了。因此从现实和政策上，希望通过租房来争取到优质资源的可能性极小，而这些区域基本是配套完善，处于较好地段等，目前房租高就已经存在。在租售同权没有带来实质性资源争夺效果下，哄抢租房，房租再度大幅上涨可能性也不大。政策基本上为工作和住所平衡而设立的，即投机性租房出现的概率小。 租售同权带动房价下跌？ 政策利好能否带动租房人数增加，买房人数减少，导致房价下跌呢？ 北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵池秀认为，新政对于抑制投机、平抑房价，是有作用的。因为以后通过租房就可以实现孩子上学的问题，大家就没必要买房。供求决定价格，房价就很可能平抑，房地产市场可以平稳健康发展。 中国房地产协会秘书长顾云昌认为，规范房屋租赁市场，促进房屋租赁与房屋销售经济效益平衡是大趋势。他认为，规范租赁市场，可以通过政策引导增加租赁房源，推动机构租赁房屋进入市场，实现“人人有所居”，而不是“人人有其屋”。 不过，从租售价格上看，一线城市尽管房租不断上涨，但对于过高的房价，租售比却在持续下降，即租金上涨远远跑不赢房价的上涨。Wind资讯统计显示，四个一线城市租售比一直处于下降通道中，目前最新租售比在1.37%~1.67%之间，创历史新低。如下图： 可见买房仍是资产保值增值的典型，能买则买仍是趋势。此外租售同权下，政策上也不可能形成绝对的同权，比如买学区房子女上优质名校的概率必然还是比租学区房概率大的多，这种权益不对等，对大家来说，必然还是能买肯定不会租。即使在政策影响下，租房市场形成必然也需很长时间，长期来看，对房价不理性上涨是有抑制作用的，但短期对房价影响不大。 房地产降温：新建住宅价格同比增速创10个月新低 统计局周五（8月18日）发布数据显示，7月70个大中城市新建商品住宅价格中，56座城市环比上涨，6月为60座。北京、上海、深圳环比分别跌0.1%、持平、跌0.2%。 与此同时，一度成为楼市领头羊的三四线城市房价涨幅正逐步放缓。受楼市全面企稳推动，7月新建商品住宅价格指数同比增速报9.1%，连续7个月下滑，并创去年10月份以来新低。 从成交面积来看，根据Wind资讯统计，7月一线城市商品房成交面积238.16万平方米，同比下降45.5%，环比降幅亦达16.9%，降温明显。 此外，1-7月全国房地产开发投资同比名义增7.9%，增速连续三个月放缓，1-6月增8.5%。 年内楼市如何走？ 开发投资、销售面积增速双双回落，加上利率上行，多头调控下，楼市走向引发市场关注。 平安证券魏伟此前研报分析，目前70大中城市中，新建商品房住宅涨幅居前的基本全部为三四线城市，热点城市需求被强力管控之下，三四线城市为当前房地产市场提供了较强支撑。 但之所以出现这种情况，是由于目前的房价调控政策多分布于一二线热门城市，且调控方式上以需求严控为主导，导致相当的购房热情向三四线城市转移。不过三四线城市购置热对于房地产市场的影响可能只是短期支撑。从目前来看，这种支撑已现疲态。 民生证券研报显示，7月新房销售数据中，东、中、西部和东北地区销售面积环比分别下降41.08%、43.14%、40.38%和33.5%，中部地区环比降幅最大。前期销售较好的中西部三四线城市回落较为明显。虽然销售回落会对房企形成考验。不过市场分析，龙头房企或在本轮调控中进一步巩固优势地位。 中信建投陈慎研报认为，考虑到2016年9月份开始的高基数以及信贷压力的持续显现，销售面积增速持续下行的趋势难以改变。下半年房地产投资下行趋势也依然难以改变，但是回落的幅度没必要过度悲观。 对于房企而言，房地产公司债的发行出现放开迹象，这有助于在一定程度上改善房企的现金流压力，但是依然值得强调的是，此次公司债品类的放开并不是一个普惠的结果，将进一步强化龙头房企的优势地位，行业分化继续加剧。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
（原标题：特朗普政府正式打响中美贸易战） 从竞选期间叫到现在，特朗普终于扣动了中美贸易战的扳机。 当地时间本周五，美国贸易代表办公室发布声明，宣布根据贸易保护法第301条款启动对中国的调查，判断中国有关技术转让、知识产权和创新的法律或政策是否对美国企业造成歧视。美国贸易代表Robert Lighthizer在声明中表示： “经过咨询股东和其他政府机构，我已认定，这些重要的问题值得彻底调查。” 这一声明揭开了中美贸易战的序幕。虽然公布决定的是Lighthizer，但特朗普是发动这场“战争”的主使。因为就在本周一，特朗普签署备忘录，指示Lighthizer考虑调查中国知识产权的政策，授权其可动用一切可支配选项。特朗普当时说：“这仅仅是个开始。” “301条款”是美国《1974年贸易法》第301条的俗称，被称为美国贸易保护的“核武器”。它赋予美国总统单方面实施关税或其他贸易限制的权力，以保护本国产业免受其他国家“不公平贸易做法”的损害。 此次Lighthizer援引301条款展开调查，最终可能导致特朗普政府对中国产品征收高额关税。 贸易战开打 美国可能损人不利己 特朗普在竞选总统期间就大力鼓吹保护主义，扬言要对中国、墨西哥等国采取贸易行动，“将工作带回美国”。但上台后半年多过去，特朗普并没有兑现将中国 列为操纵汇率国的承诺，也没有推翻北美自由贸易区，而是重新进行相关谈判。 此前提到，特朗普有五大理由不会真的实行全面的保护主义，比如不符合WTO规则、与中国还需共同处理朝核问题、全面保护主义同样伤害美国的企业与消费者。 但如果特朗普不顾一切发动贸易战，假设美国对其他国家进口品征收20%的额外关税，则美国明年的经济增速将比预期的2.4%降低1.4%，且导致更高进口价格，诱发通胀和利率上行，影响内需和本国投资，并因美元升值而降低全球对美国产品的需求。 假设其他国家同样对美国出口品征收额外20%的进口税加以报复，美国GDP将下降3%，陷入经济衰退。 华尔街见闻另有文章提到，特朗普若向中国“宣战”，最受伤的可能是美国企业，比如代工厂商在中国且严重依赖中国需求的苹果、从中国进口原材料或中间产品的美国制造企业、从中国进口低价产品的美国零售商、美国农业和运输设备公司。 在特朗普签署备忘录当天稍早，本周一中国外交部发言人华春莹重申，打贸易战没有前途，没有赢家，只会双输。她说，中方多次强调，中美经贸关系本质是互利共赢的。中国政府一贯重视知识产权的保护，成绩是有目共睹的。任何世贸组织成员采取的贸易措施都应该遵守世贸组织的规则。 ...
不知道你们小时候有没有做过一个实验—— 用放大镜烧蚂蚁。。。 我想这可能是大多数人认识凸透镜的第一课！ 凸透镜有聚光作用，经过镜面后光路发生改变，聚集到一点，热量高且集中，更容易达到物体燃点。 不过大多数人可能就跟我一样，觉得这东西玩玩儿蚂蚁就够了，但是总有牛人想搞事。。来自德国的建筑设计师Andre Broessel就根据这个原理做了个超屌的发电器—— Rawlemon 水晶球太阳能发电器 别说，其实还挺好看 看上去就是一个超大的“水晶球”！是不是比普通的太阳能发电器好看多了！ Rawlemon 也不只是颜值高，它的发电功率比普通太阳能发电器要高 35%！即使在阴天，发电功率仍然能比同类高 4 倍。。。这是因为通过“水晶球”，可以将聚光能力提高10000倍！ 太阳能光伏电板所收集到的能量也大幅提升。。。 因为聚光能力的提升，Rawlemon 在晚上也能从月光中收集到能量！ 很强大！！ 再结合双轴支点跟踪技术，随时追踪太阳的运动，Rawlemon 对于光伏电板面积的需求只需普通太阳能发电器的 1%！ Rawlemon 还有不同的尺寸，最大的一款直径 180cn 。 每天可以发电 3.4kwh，大概够你笔记本电脑用一周！！ 而最小的尺寸直径只有 10cm，可以用来给手机充电。。 想象一下家里整面墙都是它。。。简直就是一个小型发电站啊！ 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
还未到月末，资金面却已经“红灯预警”。本周以来，不少交易员(尤其是非银机构)呈现出“跪求”资金的状态。资金面究竟怎么了? 据统计，从8月14日至8月17日，Shibor(银行间同业拆借利率)隔夜总计上涨了609bp，本周前四日基本每天跳升幅度高于150bp，且银行间市场质押式回购利率大幅攀升、成交量收窄。有交易员对记者表示，直到8月18日（周五），资金面紧张的情况才得到缓解。 “缴税叠加超储率太低，这估计是月中资金面趋紧的主要原因，今天好一点了。” 某非银机构交易员表示。8月18日，shibor隔夜报2.8355%，基本与上日持平。 除了上述两个原因， “6月部分机构开始‘抢跑’加杠杆。同时考虑当下银行体系超储水平仍处于相对低位，若流动性稍趋紧，资金融入难度就将大幅提升。” 兴业研究分析称。可见 “加杠杆” 也是原因之一。“近期央行可能也是主动通过偏中性的操作, 警示部分杠杆过高的机构。随着缴税因素的消退以及下旬财政支出的部分补充，预计资金面极度紧张的情况不会延续。 ” 多重因素导致“资金紧” 近期资金面的紧张确实受到了税期以及逆回购与 MLF(中期借贷便利)操作到期、央行操作偏中性的扰动。 首先，就季节性因素来说，自7月以来，市场机构明显感受到中旬资金会紧张。数据显示，以DR007(存款类机构7天期质押式回购利率)波动率为例，大部分时间段中旬资金波动有所放大。 央行在近期公布的《第二季度货币政策执行报告》(下称“《报告》”)中也明确提到，“近年来财政收入与支出、金融机构法定存款准备金缴纳与退缴、现金投放和回笼、市场预期等因素对流动性的影响放大，不同因素还容易叠加。如每月中旬往往是多个因素叠加收紧流动性的时点”。 其实，自5月中旬开始，央行在其对应的央行公开市场小纸条中，会给出逆回购操作的相关解释，其中提到最多对于流动性的制约因素就是“税期因素”以及“逆回购与 MLF操作到期因素”。 兴业研究分析称，缴税因素的扰动约为4个工作日。税务机构会公布各月申报纳税期限，但是由于税收实际上缴可在报税后的连续几天时间内，同时考虑到缴税金额的不确定，因此税期因素通常会在申报截止日之后扰动市场。统计发现，缴税因素对于资金利率的扰动大约会有4个工作日。考虑到8月纳税申报截止日为 8月15日，因此本周资金面出现了波动，预计缴税因素对资金面的影响最晚将在下周消退。 其次，每月15日，银行都需要看自身准备金账户里的余额是否满足法定存款准备金的要求，如果过低，就要用超储资金补缴法定存款准备金。 然而，近年来，超储率低已是一个趋势，因此2017年银行自身缺乏稳定的中长期资金。而超储又来源于四方面：外汇占款、央行投放、过多的法定存款准备金转为超储、财政存款。联讯证券首席研究员李奇霖测算，7月超储率可能在1.1-1.2%左右，属于低水平。 《报告》中提及，2001年超额准备金率超过 7%，之后总体呈下降态势，2003-2008 年平均超额准备金率在3.5%左右，之后进一步下行，目前超额准备金率在1.5%左右。这种趋势性下降与几大因素有关：一是支付体系现代化大大缩短了资金清算占用时间，二是金融市场快速发展使得商业银行有更方便的融资渠道，三是商业银行流动性管理水平和精细化程度不断提高。 但央行也强调：“这种下降并不意味着银行体系流动性收紧和货币政策取向发生变化。”不过在实际操作层面，可能金融机构仍会不定期感到资金面的扰动。 再者，央行本周有近万亿的OMO+MLF+国库定存到期，但8月以来，央行操作明显偏中性，逆回购净投放量维持在低位。8 月17日，早盘资金明显极度紧张，尤其是隔夜 资金。但是央行在 9点45 分公布的公开市场交易公告中，却未向市场传递“小纸条”。 机构加杠杆或放大资金紧张 中旬的各类因素导致资金面紧张可以理解，但7月以来这种紧张态势尤为突出，这可能与其他因素相关——加杠杆。 兴业研究发现，“我们对近期数据的分析来看，6月部分机构交易杠杆出现明显上行，同时考虑到银行体系超储仍维持在低位，这使得中旬流动性水平下降之时，资金面波动会被放大，利率水平被推高。此时央行相对中性的操作更是为资金的极度紧张添了一把火。” 利用各类机构债券托管以及待购回债券余额计算的杠杆数据显示，6月份非银机构杠杆上行较快。7月份杠杆读数虽然出现了小幅下行，但是剔除季节性效应后，交易杠杆水平并没有出现明显的回落。 各机构狭义债市杠杆率 交易杠杆水平越高，机构就越需要用短端资金(通常用隔夜和 7 天资金加杠杆)来“续命”，而在整体银行体系超储水平仍处于相对低位、资金也难言充裕之时，流动性稍有些趋紧，资金利率波动就容易放大，资金融入难度也将随之提升。 同时，广义基金杠杆抬升的同时，资金利率中枢水平的上行以及 R (银行间市场质押式回购利率)与 DR(存款类机构质押式回购利率) 利差走阔。“据此，我们认为近期央行可能也是在通过偏中性的操作，警示部分逆势加杠杆的机构，给机构相对应的提示，不希望杠杆上行过快。”兴业研究表示。 广义基金狭义杠杆率与 R-DR 利差走势图 央行强调“削峰填谷” 伴随着去杠杆进程的推进，近年来央行对公开市场操作的把握更为精准，总体维持“稳货币”的态度，“削峰填谷”也是主导未来的操作思路。 近期也在《报告》中具体解释了“削峰填谷”。一方面， 6月7日重启到期日跨过半年末的28天期逆回购，此后连续操作，对冲税期、金融机构缴纳法定存款准备金、央行流动性工具到期等影响流动性的客观因素， 以中性适度的取向对流动性总量进行“填谷”。 另一方面，考虑到每月下旬财政支出可大量投放流动性，为引导流动性总量向中性适度水平收敛，6月23日起，公开市场业务操作室连续12个工作日暂停操作，利用央行逆回购到期对流动性总量进行“削峰”。 不过，尽管如此，资金面也难免时而出现紧张。中信证券固定收益首席分析师明明称，由于市场资金面本身也受到预期等因素影响，即便央行也难以准确预测每日市场精确的资金需求量。“如果在8月17日1800亿净投放后市场资金面仍然偏紧，不排除央行后续继续增加OMO短期资金净投放力度，以保证资金利率及市场预期平稳。” 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...
