疫情虽带来诸多冲击，但烧钱补贴盲目扩张、服务、成本及效率失控，再加之家政涉众资金管理无度，才是根本所在。近一段时间以来，多个家政平台连续被曝出爆雷，如以家政服务为主营的“管家帮” 、专注母婴月嫂领域的“好孕妈妈”、主营日常保洁的“来人帮”、以家电维修和清洗起家的“大众工匠”；从区域性平台来看，有北京的“安心嫂”、四川的“易土家政”等。艾媒咨询数据显示，2020年，中国家政服务业市场规模已增至8782亿元，2021年规模冲破万亿元。商务部数据显示，全国家政行业从业人员超过3000万。根据天眼查数据显示，我国目前有近265万家状态为在业、存续、迁入、迁出的家政相关企业。.........

随着波士顿动力公司和类似公司制造的机器人继续扩大应用范围，人们对其滥用的担忧正在增加。为了防止杀手机器人的出现，一些机器人公司发表了一封公开信，承诺不将机器人武器化，并恳请用户也不要这样做。IT之家了解到，去年 10 月，Ghost Robotics 公司展示了一只背上安装有狙击枪的机器狗。今年早些时候在社交媒体上流传的另一个视频显示，一个四足机器人背着一支突击步枪，向靶场上的目标开枪射击。机器人与致命武器相结合，令人不安。波士顿动力公司与 Agility Robotics、ANYbotics、Boston Dynamics、Clearpath Robotics、Open Robotics 和 Unitree Robotics 一起，今天表达了他们对这些可能性的担忧。在一封致行业的公开信中，该组织指出，先进的商业化机器人的经济可负担性和可获得性越来越强，其被滥用的可能性也越来越大。信中写道：“不值得信任的人可以利用它们来侵犯公民权利或威胁、伤害或恐吓他人。一个特别值得关注的领域是武器化。我们认为，给远程或自主操作的机器人添加武器，向公众广泛提供，并且能够导航到人们生活和工作的、以前无法到达的地方，会带来新的伤害风险和严重的道德问题。”在信中，该组织承诺不将其机器人武器化，也不支持其他人这样做，并呼吁政策制定者和用户促进其安全使用。信中还提出了一项计划，即评估客户对其产品的意图，并致力于技术解决方案，以减少机器人武器化的风险。“我们相信，这些技术给人类带来的好处大大超过了滥用的风险，我们对人类和机器人并肩工作以解决世界上的一些挑战的光明未来感到兴奋，”信中总结道。...

一名衣着朴素的医生对着阳光举起CT片仔细查看，不大的房间内站满了拿着片子等待的乡亲。“医生回家过节帮乡亲看病”一时间登上了热搜。人民日报健康客户端记者联系到了视频中的主人公——四川大学华西医院肿瘤中心主任医师廖正银教授，他告诉记者，这都是小事。“如果能通过我学到的东西为乡邻做事，是很让人高兴的。”▲廖正银教授回乡探亲，乡亲们排队带“片”问诊。截图来自社交媒体视频作为患者来说，家乡出了名医，借其回乡之机请他看病，是不可错失的良机。不仅像廖正银教授这样的顶级专家广受欢迎，就连大医院的普通医生回乡，也容易受到追捧。我自己也曾是军队医院的主治医师，现在虽然离开临床诊疗工作多年，但每次回乡，仍有乡亲前来咨询医疗问题，他们的信任与期待，每次都会给我留下深刻印象。廖正银教授在现场提供的诊疗，为乡亲们所急需。肿瘤微创治疗本身就含有一个“微”字，因此，这方面的专家最擅长在细微处阅片，一些早期病变、或已被诊疗为“未见异常病灶”的医学影像，经专家们的火眼金睛，有时也会发现问题。一旦如此，就会因专家的一次看诊，改变一家人的命运。教授回乡探亲，拿出自己休息放松时间为乡亲看病，其医者仁心值得赞赏。另一方面，此事也再次凸显出基层医疗机构面临的一些现实问题。随着社会经济发展进步，我国当前的基层医疗机构，也已经有了引进CT机、磁共振成像系统（MRI）等先进检查设备的能力，但医学人才仍相对缺乏。这样的结果就是，很多基层医疗机构也能做大型检查，但进行诊断和治疗却仍是短板。有人才无设备，人才无用武之地，必然会流失；有设备无人才，设备会逐渐老化和淘汰。只有设备和人才一起引进，方能形成人与设备的良性互动，让基层既能做检查，也能精确下达诊断。就像廖正银教授家乡的这些患者，拿得出CT片，却对诊断不信任，仍要找城里的专家看一看。这说明当地不缺医疗设备，缺的是医学人才。这其实也是基层医疗面临的普遍困境：设备好买、人才难求。强化基层医疗的核心依然是，强化基层医疗人才队伍。更要看到，医疗强基层的内涵在不断发生改变，过去“给钱、给人、给物”或许已算强基层，但在信息化时代，强基层的思维需要适时调整。比如，互联网诊疗和远程会诊已越来越普及，作为新基建的基层医疗信息化建设，不妨将其放在更加突出位置，注重信息化时代的适用。基层医学人才的内涵，同样也在悄然发生改变，医生不仅医德和医术要高，而且还应具备将信息化手段运用于医疗的能力。基层引进和培养人才，也需要秉持前瞻性思维。此外，医学技术下沉渠道理应更通畅。除了传统的强基层举措加大力度之外，远程会诊等互联网手段，更应该作为新的技术输送渠道加以开发和疏通。现在已出现带有多个终端的超声设备，基层医生只需实施检查端操作，远端医生则可以在另一终端同步实施诊断操作。而且，人工智能和手术机器人等技术也在不断精进与普及，远程协作手术方面的技术也日益成熟。只要各种医疗技术向下输送的渠道保持通畅，不仅基层医疗人才可以依靠自身力量为患者提供家门口的优质诊疗服务，而且终有一天，像廖正银教授这样的专家均可通过远程会诊来阅片，甚至通过远程协作来进行手术治疗等。到那时，不管医学专家是否返乡，也都能为更多的乡亲们提供更全面优质的医疗服务了。...

摘要：19位美联储官员最新预测中值显示，在今年剩下的两次会议上，美联储将再加息1.25个百分点。最近几周全球市场动荡加剧，而美联储依旧在放鹰，丝毫没有对外软化自身的立场。10月6日周四，五名美联储官员密集发表讲话，传达了一个坚定的鹰派信息，即通胀过高，金融市场的波动不会阻止他们加息。据彭博，19位政策制定者最新预测的中值显示，在今年剩下的两次会议上，美联储将再加息1.25个百分点，投资者预计在11月会议上将加息75个基点。美联储的预测显示，明年将再加息25个基点，政策将至少在2024年之前保持在限制性水平。库克：美联储需要在一段时间将利率保持在限制性水平美联储理事丽莎·库克(Lisa Cook)在彼得森国际经济研究所发表讲话表示，美联储需要将利率保持在限制性水平，“直到我们确信通胀坚定地朝着我们2%的目标前进”。这是库克自5月加入美联储以来的首次讲话，她的讲话与其他官员如出一辙，粉碎了外界对她发表鸽派言论的希望。库克是拜登今年提名的三位美联储新理事之一。在她今年参加的三次政策会议上，美联储每次都加息75个基点。库克周四表示，她完全支持这些加息举措，以帮助降低通胀，防止消费者和企业形成对高通胀的预期，避免导致物价上涨的自我实现过程。她说：“尽管降低通胀会带来一些痛苦，但如果不能恢复价格稳定，未来恢复价格稳定的难度会大大增加，痛苦也会大很多，至关重要的是，我们要防止通胀预期根深蒂固。”“在当前情况下，由于通胀预估风险偏向上行，我认为政策判断必须基于通胀数据是否以及何时回落，而不仅仅是预估。”沃勒：不该为金融稳定而寻求货币政策转向另一位美联储理事沃勒（Christopher Waller）在肯塔基大学的演讲中表示：“货币政策的重点必须是抗击通胀，我们有工具来应对任何金融稳定的担忧，不应为此而寻求货币政策（的转向）。”沃勒说，他预计未来几周公布的最新经济数据不会显著改变他和官员们在11月1日至2日会议之前的看法。这些数据包括美国劳工部周五即将公布的就业数据和下周四公布的通胀数据。目前美联储面临担忧是：激进加息可能使经济陷入衰退。金融市场也承受了广泛的压力、遭受了巨大的损失，许多观察人士担心，美联储的行动，加上其他主要央行的加息，可能会引发市场失灵。但沃勒表示，美国国债、股市和大宗商品市场正在有序运转。他还指出，如果有必要，美联储可以使用某些政策工具来缓解金融体系的压力，而不必改变利率路径。梅斯特：通胀高得不可接受 现在没有理由放慢加息步伐2022年FOMC票委、克利夫兰联储主席梅斯特(Loretta Mester)周四重申，美联储将继续提高利率，以抑制不可接受的高通胀。她认为美国金融市场并未陷入困境，美联储暂时不会改变目前的紧缩政策。她说：“我们必须将利率提高到一个能够让通胀率回到2%的水平，而且我还没有看到我需要看到的令人信服的证据，表明我们可以开始放缓我们前进的步伐。”埃文斯：美国通胀过于高企 这是美联储最关心的问题芝加哥联储主席埃文斯(Charles Evans)和明尼阿波利斯联储主席卡什卡利(Neel Kashkari)也发表了相似言论，他们驳斥了投资者对政策制定者将在明年降息的押注。埃文斯发表最新讲话称现在美国通胀过于高企，这是美联储最关心的问题，应该采取更严格的货币政策。他在伊利诺伊州商会的一次会议上表示：“我们预计到明年某个时候利率将达到4.5%至4.75%。考虑到我们加息的速度，这个时间点很可能是春天。”卡什卡利：美国通胀未见顶 美联储加息脚步不会停卡什卡利在布雷默金融公司(Bremer Financial Corp.)主持的一次谈话中表示，美联储还没有完成降低通胀的任务，离加息周期结束还有“相当长的一段路”。他说：“虽然商品价格上下波动，但潜在的通胀压力——比如工资和服务价格——往往更具粘性。我们还没有看到任何证据表明在这些领域，价格正在朝着正确的方向发展。”在去年，卡什卡利甚至还是美联储官员中的“鸽派”，并且在外界看来，他是最“鸽”的那一位。关于软着陆，他说：“每个人都在问的一个大问题是：我们能否实现软着陆？我的回答是：我希望如此——我们将尝试——但我们必须降低通胀。”...

在动员企业“砸锅卖铁保交楼”整30天的时间节点，河南省郑州市星期五（10月7日）宣布，“保交楼”专项行动取得重要阶段性成果。郑州市政府公告，全市已排查出的147个已售问题楼盘中，有145个实现复工，剩下的两个项目也已确定化解路径，将分别进入破产重整和破产清算，预计11月底前可实现复工。郑州市政府在公告中强调，实现复工的项目，其复工是“全面”且“实质性”的。而且在多种措施综合效应下，郑州商品房交易在8月和9月已出现积极变化，为推动“保交楼”创造良好的市场条件。“烂尾楼”和“停贷潮”的根源今年7月，中国全国性的“停工停贷潮”烽烟四起。一些房地产开发商资金链断裂，房地产项目纷纷停工，令已经购买这些期房的业主陷入“烂尾楼”的绝境。无奈之下，他们宣布停止向银行交纳按揭房供，直到项目完全复工为止。这其中，河南和省会郑州市是“停贷潮”的高发区。那么，为什么会发生如此大面积的烂尾楼和“停贷潮”呢？有很多分析把矛头指向了中国的商品房预售制度，以及缺失的监管。在1998年的房地产改革中，中国借鉴了香港卖楼花（预售屋）的开发商放杠杆的形式，即建筑商先向银行贷款买地，快速投入建案。在房子还没建好前，允许房地产商提前售房。房产商从购房者手中拿到的这笔钱，就是预收款。预收款原本用来继续投入项目建设，但是不少中国房地产开发商拿到钱以后，并没有把资金全部投入进建房中，而是拿钱去买地、再借贷，开设新建案。在房地产光景好、房市健康的时候，地和房都在涨，房地产商可以回转资金，继续完成项目。但是如今在中国房地产市场陷入寒冬的时刻，贸然扩张的房企资金链断裂，导致项目停工，房屋烂尾。这其中，不仅涉及到违规挪用预收款的房地产企业，还有对预售金有监管责任的政府部门和银行。郑州房企预售金被调用殆尽据财新网报道，郑州市此次“保交楼”中动用经侦系统，主要追查的就是预售资金的挪用。郑州房企人士透露，政府重点调查停工楼盘过往的工程进度、资金进出细项，“主要清查项目开发商是否大规模抽调预售资金用于其他领域”。据介绍，郑州市对预售资金被挪用的，要求能够追回的要及时追回，房企对资金挪用负有责任的，承担损失连带责任，商业银行对资金挪用有过错的，也要承担相应责任。但是，长期监管漏洞下形成的烂摊子，非一时一刻能够弥补。房企人士认为，郑州市政府追查难度很大。而且，经侦部门没有大规模抓人，显示郑州并没有对问题楼盘启动全面惩罚，动用经侦手段，可能是想向问题楼盘施压。据财新网报道，多名郑州房企人士指出，郑州大部分问题楼盘，基本都是封顶以后烂尾。由于预售监管资金提取的时间节点，是由项目进度而定，主体结构封顶，开发商就可以较大限度提取预售监管资金。因此，郑州多数停工楼盘预售监管账户里的资金几乎都被调用殆尽。对于预售金追查的结果，郑州市通告，公安系统对挪用资金等犯罪调查取证，促成资金回笼85.06亿元。为了防止房企故技重施，将纾困资金挪用至其他项目，郑州对每个停工楼盘设立监管账户，所有纾困资金均进入这个账户，进出接受严格监管。“保交楼”打的组合拳追回预售资金，是郑州“保交楼”的措施之一。为了让资金回笼，郑州还动用了金融系统和住房保障系统。根据郑州市政府的通告，金融系统批复、审核银行配资，争取中原银行“保交楼”专项贷款授信额度50.1亿元。住房保障系统申请国家借款，获得首批70亿元专项借款资金支持。郑州市还督促企业瘦身自救，全市房地产开发企业通过瘦身自筹资金125亿元。郑州多数问题楼盘大多已经封顶，而从封顶到最终交付至少还需1.5年，需要完成的工程建设还包括外墙、防水、砌体、装修以及园林、其他公建配套等。那么，郑州市政府回笼的钱，够不够支撑到项目结束呢？房企人士透露，郑州已经摸排了各个停工楼盘后续保交楼所需建设资金，但当下纾困资金有限，单个楼盘所能分配到的额度极少，无法覆盖建设资金缺口。以其中一个楼盘启福城为例，该项目后续还需投入建设资金16亿元，拟申请全国性专项借款5.15亿元，但首批能获取的金额仅3.87亿元。“表演式”复工郑州市政府在公告中强调，实现复工的145个项目，是“全面”且“实质性”的。但是，舆论对项目持续多久、是否存在“表演式”复工，持怀疑的态度。毕竟，目前的纾困资金，尚不能覆盖建设资金的缺口。当资金消耗完毕，很可能出现二次停工。房地产企业人士透露，郑州出险房企里，有一类处于躺平观望状态。即使手头还握有少量资金，但由于市场低迷，这些房企认为，楼盘哪怕正常施工也很难销售出去，不如暂时停工。个别楼盘为了应付政府任务，甚至雇佣少量工人进入工地，佯装开工。在2021年下半年，中国地产市场整体下行，郑州全年新房仅成交16万套，同比下降逾30%。2022年上半年，郑州新房成交量同比下滑近50%。2022年8月，郑州新房市场继续承压。当月，该市商品住宅成交面积和商品住宅成交套数双双下降。业内人士说，停工楼盘哪怕恢复施工，若想真正保交楼，归根结底还是得依靠市场。不少中国网民也对“大干30天”这种运动式的口号表示反感。房地产市场的问题错综复杂、积年累月，不仅和中国经济发展的大环境息息相关，也是政府高度介入和调控的一个市场。在30天的时间内完全解决积年累月的问题，可能性微乎其微。有网民就评论说：“这么容易解决的话，可以做经济学案例了。”...

荷兰检察官星期五（10月7日）公布，一名55岁男子涉嫌向俄罗斯出售可用来生产武器的电脑晶片，违反荷兰的国家制裁法而被捕。据路透社报道，这是自俄乌战争爆发后，首次在荷兰针对此事展开的拘捕行动。根据法新社，落网男子拥有荷兰和俄罗斯双重国籍。检察官在声明中说，他们在荷兰东部逮捕这名男子，并取得银行账号等证据。荷兰金融犯罪调查机构（FIOD）在声明中说：“我们怀疑嫌犯向在俄罗斯的实体和企业提供微晶片等物件。”俄罗斯在2月24日入侵乌克兰后，欧洲针对俄罗斯实施制裁，包括禁止将电子产品出口至俄国。...

被视为重振香港国际声望重头戏的国际金融领袖投资峰会，将于11月2日举行，连同美资大行巨头在内的二百名金融翘楚届时会汇聚香港，聆听受美国制裁的香港特首李家超致开幕演说。事件引发美国共和党议员批评，有人更扬言会加紧审查与会的美资银行。报道国会议员批评的美国新闻网站Politico同时引述一名不愿具名的财政部前官员表述。主办是次峰会的香港金融管理局，其行政总裁余伟文日前在官网公布，与会嘉宾来自一百多家全球重要金融机构的主要负责人，当中超过三十家机构由集团董事长或行政总裁代表。他们届时会参与讨论滞胀风险、利率上升带来的不确定性，以及地缘政治和疫情持续所造成的叠加风险等全球金融界面对的三大挑战。但他指出，峰会另一意义是，在防疫措施放宽之际，让与会者亲身了解香港可为他们发展亚洲业务的机遇。但Politico网站的报道为峰会带来阴影。...

中国移动支付巨头支付宝因研发费用占比不达标，被撤销上海高新技术企业资格，支付宝母公司蚂蚁集团回应称是资格到期后未再主动申请。据财联社报道，上海市高新技术企业认定指导小组，9月8日公告今年第一批撤销高新技术企业资格企业名单，撤销年份在2020年和2021年。包括支付宝（中国）网络科技有限公司在内，共14家中国企业被撤销资格，支付宝在2020年因研发费用占比不达标被取消资格。蚂蚁集团星期四（10月6日）回应询问时称，支付宝（中国）在上海高新技术企业资格到期后，没有再主动申请。支付宝是蚂蚁旗下支付牌照公司，其研发支出仅占蚂蚁整体研发支出的一部分。根据规定，获得高新技术企业资格认证企业，可在三年资格有效期内享受税收优惠政策。资格期满，不提出复审申请或复审不合格的，其企业资格到期自动失效。认定标准则要求，企业年度研发费用应占同期销售收入总额一定比例，其中销售收入2亿元（人民币，下同）以上企业，研发费用占比不低于3％。蚂蚁集团2021年研发费用188亿元，集团旗下四家主体属于上海高新技术企业名单，研发费用从2020年至今每年增幅约五成。...

在公募基金产品突破一万只时，仍有一些行业痼疾值得重视。当前在“仅”有三千余名基金经理的公募行业，平均每人管理基金超过3只，甚至不乏一名基金经理旗下超过20只产品的情况。“一拖多”现象折射出的是基金规模迅速扩容之际，基金人才相对短缺的困境以及产品同质化严重、“重首发轻持营”等亟待解决的问题。基金经理“一拖多”成常态在规模迅速扩容、产品上新节奏加快的背景下，一名基金经理旗下有多只基金已是行业普遍现象，当前市场共有一万多只基金，与之对应的基金经理数量为3183名，平均每人管理3.19只基金。其中，有175位基金经理管理的数量超过10只，3名基金经理管理数量更是超20只。值得一提的是，这种“一拖多”现象在头部基金公司尤为明显，易方达杨康凭借25只在管基金，成为管理产品最多的基金经理；第二名也属于自易方达，指数投资老将成曦管理了21只基金；第三名为天弘基金陈瑶，旗下共20只产品。据统计，管理超过10只产品的基金经理平均管理年限为5.15年。超过10年的比比皆是，且不乏明星经理位列其中，如招商基金侯昊、嘉实基金张自力、以及鹏华基金王宗合等。从产品类型来看，“一拖多”的基金多为跟踪指数的ETF，或者债基、货基等，而一人管理多只主动权益类产品的情况相对较少。基金经理“一肩挑”的核心原因是什么？接受采访的公募人士表示，基金数量迅速扩容、基金人才相对短缺，是造成基金经理“一拖多”现象的主要原因。Wind统计数据显示，截至9月25日，今年以来，全行业共有230位基金经理从原“东家”离职；此外，“绩而优则仕”，多位绩优基金经理被升职为公司高管后，工作内容和工作重点也逐渐由投研转向公司的决策管理。其次，销售渠道方面对新发产品的热衷也是导致市场新发产品源源不断、基金数量持续提升的原因。据观察，当前部分新发产品的策略与拟任基金经理的“老产品”高度雷同。在老产品份额持续走低之际，基金公司的工作重点不是持营基金而是“复制”一个类似产品。究其原因，新发产品给渠道带来的营销费用与激励费用比老产品更高，且如果一段时间内某种产品好卖，基金公司会按照渠道的需求定制产品，这是个“双赢”的局面。当前公募基金管理规模的增量还是以新发为主，近三年新发基金份额已超6万亿份，“如果是知名基金经理挂名的新产品更好卖。”该人士指出，有的基金经理出于切入新领域的考虑，也愿意增加新的基金。“比如有的基金经理目前管理的产品时间比较久，产品规模比较大，也有一定的持仓比例限制；但是他发现了新的细分领域或新的标的，需要新产品来承接，这个时候他也愿意新增产品。”基金经理是否会“分身乏术”？从策略来看，这些基金经理旗下多只主动权益类产品，既有基金名称主题各异却持仓股趋同、同质化严重的情况，也有类似于易方达张坤旗下多只产品风格迥异的现象。接受采访的人士指出，一般来说，即使是同一位基金经理管理的多只产品，其策略上的差异也可以是很明显的。原因有以下几点：第一，根据基金类型，对于股票资产的比例范围要求是不同的。第二，投资范围也可能不同，有的产品只能投资于A股，有的产品可以投资于港股，有的产品要求大部分资产投资于特定的主题板块。第三，规模不同，基金产品的投资风格就会有偏大盘蓝筹或偏中小盘的区别。因此即使同一基金经理管理的产品，因为这些差异而致使重仓股不同，这也很考验基金经理投资能力。第四，产品定位不同，比如有的产品定位是比较明确的某一行业或者某一主题，有的是定位为全市场的。此外，是否是持有期基金也会影响基金经理操作。“有的产品带有持有期时，留给基金经理的操作空间就比较大，可以有更符合自己投资框架的持仓安排；如果是开放型，则需要考虑日常赎回等流动性安排。”该人士指出，“一拖多”现象对指数或固收类产品业绩影响不大，因为这些产品产品的背后都有相应系统支持，只需根据相应的申购、赎回金额调整持仓情况便可；但对主动管理基金的影响需要重视，尤其基金产品投资范围比较宽泛，投资类型多样的情况下，对投资业绩影响会比较大。“需要依据不同情况来看，一般而言，如果用不同的策略，可能会更需要精力，且不一定能做好；如果用同样的理念、同样的策略，反而能更有利于基金经理管理产品。”上述人士表示。...

“团购买房”成为各地楼市政策工具箱中的重要内容，多城发文鼓励进行商品房团购。据澎湃新闻不完全统计，今年6月以来截至9月30日，至少包括山西太原、广东中山、辽宁沈阳、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、四川巴中、湖北黄冈、吉林长春、四川遂宁、江苏连云港、浙江海宁、湖北麻城、四川眉山、浙江杭州、广西百色、浙江诸暨、江苏兴化、甘肃庆阳、广西梧州、浙江绍兴、广西南宁等地发布“购房团购”相关政策或活动。多城发文鼓励进行商品房团购。鼓励机关单位和国有企事业单位团购在发布“团购买房”的城市中，有部分城市明确鼓励机关单位、国有企事业单位等群体购房。以吉林长春为例，今年7月8日，吉林省长春市政府办公厅发布《进一步促进房地产市场平稳发展若干措施的通知》，《通知》提到，支持集中批量购买商品房。支持机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动。团购房需取得商品房预售许可，房地产开发企业不得低于成本价格销售。以湖北黄冈来说，湖北省黄冈市制定出台的《关于进一步促进黄冈市区房地产市场平稳健康发展的补充措施》亦提到，鼓励机关事业单位和大型企业组织购房团购活动，对20人以上的团购，开发企业给予不低于个人总房款3%的优惠。四川巴中于7月4日印发《促进市中心城区房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知，《通知》提到，鼓励房地产开发企业采用团购模式销售商品住房，积极开展针对党政机关、企事业单位职工、社区居民团购商品房的营销活动。各级工会组织根据职工住房刚性需求和改善性需求情况，积极组织职工团购商品住房，与开发企业协调达成的优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。此外，浙江诸暨、四川遂宁、四川眉山等地也均鼓励机关单位、国有企事业单位等群体购房。诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄提到，从推出该类政策的城市来看，以部分弱二线及三四线城市为主，这部分城市多具备库存压力大、去化难等特征，通过鼓励团购买房，可以促进商品房去化，减轻库存压力，缓解购房观望情绪。鼓励部分国有企事业单位开展此类活动，一方面这部分群体本身具备购买实力，另外也能起到一定的带头示范作用。团购优惠幅度大，一地房价可优惠30%在发布“购房团购”政策的城市中，鼓励房地产企业开展团购优惠也是各地政策中的一大特点。以广西梧州市为例，9月25日，梧州市印发《梧州市促进房地产业健康发展的十项措施的通知》，《通知》提到，提供优质房源开展团购优惠活动，从本措施印发之日起至2022年12月31日，在房地产开发企业自愿的原则上，选择一批优质楼盘，面向社会公众组织开展团购优惠活动，团购5套以上即可享受优惠。参加团购优惠活动的商品房优惠幅度不超过备案价格的30%，并报市住房城乡建设局审批。鼓励企业团购住房用于企业人才安置，购买20套以上且5年内过户到企业职工名下的，在过户过程中给予50%地方留成交易税费补贴。这也意味着，参与团购优惠活动的楼盘，房价最多可优惠30%。也有一些地方按购房套数实行差异化优惠政策。以浙江桐庐县为例，政策显示，鼓励房地产企业开展购房团购优惠活动，在备案价打折后价格基础上，对一次性购买10套及以上（纯叠排或排屋项目5套及以上）商品住宅的再下浮优惠3%；对一次性购买20套及以上的再下浮优惠5%；对市县认定的人才首次购买商品住宅的，购买单套即可下浮优惠3%。8月24日，澎湃新闻从四川省眉山市政府官网获悉，眉山市住房和城乡建设局牵头拟定《市外在眉团购新建商品住宅配套政策（征求意见稿）》，并向社会公开征求意见。《征求意见稿》显示，市外团体在眉山一次性团购30套以上的优惠购房款的3%，一次性团购50套以上的优惠购房款的4%，一次性团购100套以上的优惠购房款的5%。政策效果有待观察在58安居客房产研究院分院院长张波看来，各地开启商品房团购活动的目的，是促进整个市场活跃度和销量的提升，加快市场信心的恢复。团购的方式，主要是对于团购期间的楼盘价格进行一些打折优惠促销，以此来拉动购房者入市的脚步。团购的作用各地会有明显分化：如果城市供大于求比较严重，整个市场信心依然处于相对底部的话，那么团购所起到的提振效果就相对有限；而对于一些已经触底并开始回升的城市来说，团购所起到的作用会更加明显。同时，业内人士也指出，“购房团购”的落地效果，还需视当地供需情况以及当地楼市现状等因素分类看待。以浙江桐庐为例，“购房团购”落地一个月，《钱江晚报》报道显示，尚未出现过成功的团购案例，开发商也表示即使他们愿意给出优惠，但是要达到团购条件还是比较困难的。同时，有开发商表示，团购打折这一促销手段，对大户型的带动作用微乎其微，“桐庐本地限网签价，打折最低只能到备案价的8.5折，不能再往下打折。虽然楼盘的成交量比之前上来一些，但客户还是不多。”诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄提到，近期以来，多地出台了团购购房的政策，旨在拉动销售，促进去化，提振市场信心等，当然该项政策也能带动一批购买力比较强的人群，即机关单位和企事业单位的员工，带动一部分购房需求的释放。但是值得注意的是，目前来看，烂尾、停贷风波事件的负面影响尚未完全消除，购房者观望情绪较浓，因此即使有政策支持，有优惠活动叠加，团购购房所产生的实际效果可能并不显著。同时，还需警惕的是，团购房的选取上，是否存在选取的项目为滞销房或者有潜在烂尾风险的楼盘，相关部门对开发商和楼盘的选择上也需要更加谨慎，避免令购房者信心再次受挫。...