美国哈佛医学院一名前太平间经理，涉嫌将原应用于教学与研究的捐赠遗体非法贩售，长达五年之久。根据法庭文件，该名前经理日前已与检方达成认罪协议，承认犯下“跨州运送赃物罪”，最高恐面临 10 年监禁与 25 万美元罚款，其他指控则将撤销。《纽约时报》18 日报导指出，57 岁的塞德里克·洛奇（Cedric Lodge）自 1995 年起担任哈佛医学院“人体捐赠计划”（Anatomical Gift Program）太平间经理，直到 2023 年 5 月因涉嫌违法行为被校方解雇。联邦调查发现，洛奇自 2018 年起将太平间私下转变为非法交易平台，贩售包括头颅、大脑、皮肤与骨骼在内的遗体器官给分布于多州的收藏家。洛奇不仅亲自将遗体器官运回其位于新罕布夏州的住所，甚至允许特定买家进入太平间挑选标的。该案引发社会哗然，也重创哈佛医学院声誉。此案由宾州史克兰顿联邦检察官办公室主导侦办，共有 7 人遭到起诉，其中 6 人与贩售遗体器官有直接关联。除洛奇本人外，其妻丹妮丝·洛奇（Denise Lodge）亦被列为共犯。调查指出，丹妮丝于三年间共收取超过 3 万 7 千美元的非法款项，交易对象之一为宾州买家约书亚·泰勒（Joshua Taylor），其付款备注中甚至写有“第 7 号头颅”与“脑～～～～子”等字眼。其中一名涉案买家为卡特丽娜·麦克连（Katrina Maclean），她在麻州皮博迪市经营名为“Kat's Creepy Creations”的商店，贩售与死亡、恐怖主题相关的物品。检方指出，麦克连曾支付 600 美元购得两张人脸，并亲自到太平间挑选。洛奇目前已就一项罪名认罪，根据协议，检方建议从轻量刑，但最终刑期仍需法官裁定。其妻丹妮丝及其他多数被告亦已认罪或达成协议，仅剩一案尚在审理中，另有一名被告在被判 15 年刑期后，正试图撤销认罪。哈佛医学院院长乔治·戴利（Dr. George Q. Daley）18 日发表声明，谴责洛奇的行为“在道德上令人发指”，并形容此事是对捐赠者最可耻的背叛。“尽管他已认罪并将承担后果，但我们深知这无法真正抚平受害家庭的创伤。学院将持续致力于修复信任，并向受害者表达最深的关怀与歉意。”...

江西省国资委原副主任李键被免职九年后，再次被查。中纪委检监委网站星期一（4月28日）发布，据江西省纪委监委消息，江西省国有资产监督管理委员会原党委委员、副主任李键涉嫌严重违纪违法，主动向组织交代问题，目前正接受江西省纪委监委纪律审查和监察调查。据《北京日报》新媒体“长安街知事”，李键2016年8月曾被江西省纪委通报，为谋求个人职务升迁，多次送给时任省委书记苏荣钱物。李键还存在违反中央八项规定精神等违纪问题。当时，根据有关规定，经江西省纪委常委会审议并报省委批准，决定给予李键党内严重警告处分，按程序免去其省国资委副主任职务。在江西省还有一免职后再被查的案例。去年11月，江西赣州市寻乌县应急管理局原局长彭开云被查。彭开云此前在2015年7月，因为贿赂、虚开发票被免职，获党内警告处分。彭开云被免职两年后，又在2017年6月复出，担任寻乌县果业局局长，此后相继在县农业农村局、县应急管理局工作。直至2024年11月被查。今年2月，吉林舒兰市委原书记李鹏飞被查。他在2020年5月，冠病疫情期间被免去舒兰市委书记，到2021年7月才复出担任吉林市委副秘书长，后落马。...

我在马尔代夫丽思卡尔顿酒店遭管家性侵，案件至今未解决。2023年6月6日，我跟随潜水团抵达马尔代夫。因误机改签才艰难到达，我临时决定延长行程，选择了宣传度高的丽思卡尔顿酒店，想着万豪旗下的品牌，安全应有保障。入住后，分配给我的管家成了施暴者。我的手机进水黑屏，向酒店借备用手机或工作人员手机联系家人被拒，IT人员也未能修好。借管家手机联系家人订机票时，他跟着YouTube操作许久无果。等待订票期间，管家不断试探，询问我是否独自来、为何独自出游等，还透露曾偷窥我在阳台跳舞、睡觉，让我惊觉被监视已久。妈妈发来订票成功消息后，管家借故返回房间，从询问私人问题到提出亲密请求，遭拒后竟强行亲吻、将手伸进衣服实施性侵，还试图进行更恶劣的侵犯行为，最终在我反抗下，他在一旁自行解决并将精液喷到我的电脑上。管家离开后，我在朋友指导下报警。经理反复劝阻，工作人员试图收走关键证物，都被我拒绝。警察登岛完成笔录，提取了相关样本，并对管家进行调查。当晚我在隔壁岛诊所完成伤情检查，回酒店后得知管家已被开除。我想等检测结果，却被酒店污蔑骗住。离岛前我向大使馆求助，回国后未收到任何道歉与联络。愤怒之下，我在网络曝光此事引发热议。警察承诺尽快出结果却两年未公布，万豪丽思卡尔顿酒店道歉后想用10万私了，要求我签署保密协议，禁止向媒体求助和在自媒体发声，被我拒绝。2024年9月，马代警局告知案子移交检察院，此后我与律师、媒体再联系警方，均未获回应 。...

“我左眼全瞎，左耳全聋，连过马路都害怕，可残联说我不算残疾人，不能领取残疾证！”安徽蚌埠的张女士拿着车祸诊断书，对着镜头哭诉。张女士的头部左部分因车祸受到损伤，导致左脸毁容，左眼完全失明，左耳完全失聪。但右眼视力正常，右耳听力正常。不过仍然导致视野受限，骑电动车都得右转头才能看清左侧，也无法判断声源方向，过马路时总被车流吓出冷汗。“这都不算残疾？！”她的质问，让人唏嘘。4月18日，安徽省蚌埠市怀远县的张女士为办理残疾证进行网上求助。只因近日她去残联办理残疾证，想拿到残疾证进工厂打工来缓解家庭压力，谁知县残联的回复是她不符合办理残疾证的标准。张女士在网上除了表达不满外，还请求网友帮忙寻找办理残疾人证的办法。张女士在年幼5岁的时候遭遇了一场车祸，在那场车祸里，她遭到了碾压，幸运的是经过救治，命救回来了，不幸的是，左耳处于失聪状态，左眼处于失明状态。因为这个残疾，张女士吃尽了苦头，不仅一直找不到工作，即使后来嫁人了，她的丈夫或许是因为她外貌的情况，加上她无工作，只能靠他一个人赚钱养家，所以对她并不好，甚至还经常家暴她。张女士准备跟丈夫离婚，带着孩子住到了娘家。可是娘家情况更惨，一家人四口人，父亲哥哥妹妹三个都是残疾，仅靠母亲一个人在大棚帮工，每天100块钱的工资，一人养四人，实在没有能力再养张女士和她的孩子了。于是张女士带着6岁的孩子，蜗居在漏风的出租屋里，想找一份工作赚钱维持生活，却依然全遭拒绝。“我试过找工厂打工，但老板一听我‘只瞎一只眼’，扭头就走。”后来，张女士得知有工厂招残疾人，条件是必须有残疾人证，于是她就想办个残疾证去工厂上班。想着自己这样的情况，单单从外貌上来看，就知道眼睛是有问题的，觉得应该办理残疾人证应该不难。所以就带上资料去到了当地的残疾人联合会准备办证。想不到她直接被拒绝了，原因是她的条件并不符合当地针对残疾人的发证要求。残联工作人员一句话让她如坠冰窟：“单眼失明、单耳失聪不符合标准，必须双眼或双耳残疾才能办理。如果单眼失明，那另一只眼睛的视力必须低于0.3才行。”原来，根据《中国实用残疾人评定标准》，如果仅有一只眼为盲或低视力，而另一只眼的视力达到或优于0.3，则不属于视力残疾范围，这种情况下一般不能办理残疾证。然而，如果另一只眼的视力状况比0.3更差，符合视力残疾的评定标准，那么是有可能办理残疾证的。比如，2018年以后的政策规定，单眼完全看不见，另外一只眼睛的视力低于0.3，可以评定为三级或四级残疾，这种情况就能办理残疾人证。但如果另一只眼视力较好，超过了0.3的标准，就不符合办理条件。张女士觉得完全无法理解和接受，因为自己明明就是一只眼睛失明，一直耳朵听不到东西，连过马路都危险，这些情况都有相关的医学证明，毫无疑问自己就是一个残疾人，怎么连一个残疾人证都办不了？！张女士实在没办法了，所以才将自己的遭遇在网上发布出来，毕竟下一步都不知道怎么生活了。一般来说，单眼失明对日常生活和工作没有明显影响的，可能评不上残疾等级；如果对日常生活和工作有一定影响，可能评为4级或5级残疾；如果对日常生活和工作有较大影响，可能评为3级或以上残疾‌。残联也应该发挥自己的作用，这种“明显残疾却没证”的群体，是不是也应该帮助解决下实际困难呢？像张女士这样家里困难得不行，又因为身体残疾找工作到处碰钉子的人，难道就没办法得到点帮助吗？残联能不能根据实际情况，多替这些有特殊难处的人想想呢？也希望国家能关注这个群体，在这方面修订完善一下相关规定，让更多的人享受到社会的红利、政府的温暖。...

今天要和大家聊一个让人惊掉下巴的楼市大事件！就在江西南昌，有个楼盘简直成了房价暴跌的 “典型案例”。开盘近 4 年，房价直接打四折，从曾经的 1.2 万每平，一路狂泻到 4338 元每平 。这是什么概念？换算下来，一套当初总价 119 万的房子，现在竟然只值 40 万！那些当初满怀期待、掏空积蓄甚至背负巨额债务买房的老业主们，得知这个消息时该是怎样的心情，可想而知。一位老业主无奈又愤怒地说：“本以为买了房就能过上安稳日子，没想到成了一场噩梦，资产大幅缩水，感觉多年的努力都白费了。” 如今，老业主们欲哭无泪，而售楼部却宣称这是最后 100 套房子，降价只为清盘。这背后到底隐藏着什么秘密？难道房价真的已经进入了 “疯狂跳水” 时代？事件详细剖析（一）价格跳水详情这个楼盘位于江西南昌，2019 年开盘的时候，那可是定位中高端呢 ，周边配套规划得像模像样，宣传时说的是未来发展潜力巨大，均价一度达到了 1.2 万元每平。当时吸引了不少购房者，大家都觉得这房子买得值，以后肯定能升值或者住得舒适。可谁能想到，到了 2025 年 4 月，开发商突然搞了个 “清盘特惠” 活动，房价一下子就降到了 4338 元每平 ，这降幅高达 63%，创下了南昌近十年新房最大降幅纪录！周边其他楼盘均价还在 9000 元以上徘徊，它却直接 “腰斩” 还多，这价格对比太扎眼了。（二）开发商回应面对如此惊人的降价，开发商方面回应称，这次降价主要是针对尾盘房源，目的就是为了加速回款、优化资产结构 。简单来说，就是要赶紧把剩下的房子卖出去，把钱收回来，好投入到其他项目或者偿还债务之类的。从销售现状来看，这个策略似乎还真有点效果，自从降价消息传出后，售楼处来看房的人明显增多，每天都有不少人来咨询和看房 ，房子卖得比之前快多了。看来低价确实是吸引消费者的一大法宝，但这可苦了那些老业主们。老业主的艰难处境（一）资产严重缩水对于那些早期以高价购入该楼盘的老业主来说，资产贬值幅度之大令人咋舌 。就拿前面提到的那位业主举例，当初花费 119 万购置房产，如今市值仅剩 40 万，资产直接缩水了 79 万，贬值幅度高达 66.4% 。在很多家庭的资产配置中，房产往往占据着核心地位，是家庭财富的重要组成部分。这一巨大的贬值幅度，让许多家庭的资产状况急剧恶化，原本规划好的财富增值计划瞬间化为泡影，甚至影响到未来的养老、子女教育等重大事项的资金储备。（二）沉重贷款压力这种房价暴跌还导致了部分业主陷入负资产的困境。所谓负资产，就是房产的市场价值低于尚未偿还的贷款金额 。比如有位业主当初贷款 80 万买房，如今房子只值 40 万，即便把房子卖了，还差银行 40 万贷款 。这就意味着，业主不仅房子没了，还倒欠银行一大笔钱。在这种情况下，业主的还贷压力可想而知，每月的工资不仅要承担生活开销，还要偿还高额房贷，生活质量严重下降，不少人甚至面临着断供的风险。一旦断供，个人信用受损不说，还可能面临银行的起诉和房产被拍卖的后果。（三）心理巨大冲击面对如此巨大的财富损失和沉重的经济压力，老业主们的心理也遭受了巨大冲击。他们中有的愤怒不已，觉得自己被开发商 “坑” 了，当初买房时被各种美好前景所吸引，如今却要承受房价暴跌的苦果；有的后悔不迭，后悔自己当初冲动买房，没有多观望一下市场；还有的整日焦虑不安，为未来的生活担忧，甚至出现了失眠、抑郁等症状 。从一些业主的维权行动就能看出他们内心的创伤，他们组织起来，到售楼处讨说法，希望开发商能给出一个合理的解决方案，弥补他们的损失。市场与政策的复杂博弈（一）南昌楼市现状从整体市场来看，南昌楼市近年来呈现出复杂的态势。据相关数据显示，2024 年南昌新房均价在 1.1 - 1.2 万元每平左右波动，但不同区域房价走势差异明显 。像红谷滩、朝阳新城等核心区域，凭借优质的教育、商业、医疗等配套资源，房价一直较为坚挺，部分高端楼盘均价甚至超过 2 万元每平 ，需求依然旺盛，尤其是改善型需求，购房者对这些区域的优质房源青睐有加。而在一些偏远区域，比如新建区的部分乡镇、南昌县的边缘地带，房价则面临较大下行压力 。这些区域产业基础薄弱，人口吸引力不足，住房供应相对过剩，导致房价出现了不同程度的下跌，像前面提到的那个楼盘所在区域，房价就明显低于全市平均水平。在供需方面，南昌的住房供应总量并不低，特别是在过去几年房地产市场火热时期，大量楼盘集中入市，使得库存压力逐渐增大。尤其是在一些非核心区域，新房去化周期拉长 。据不完全统计，南昌部分区域的新房去化周期已经超过 20 个月 ，二手房市场更是库存积压严重，挂牌量持续攀升，去化难度较大。这也导致了市场竞争激烈，开发商为了争夺有限的客户资源，不得不采取各种促销手段，价格战时有发生。（二）政策限制与模糊地带为了稳定房地产市场，“限跌令” 等政策应运而生。在南昌，虽然没有像部分城市那样明确规定房价跌幅限制，但相关部门也要求房企促销需在备案价浮动范围内进行，不得 “恶意降价” 。这一政策旨在防止房价过快下跌，避免引发市场恐慌和一系列连锁反应，比如老业主维权、金融风险增加等。但在实际执行中，“恶意降价” 的界定却比较模糊。就拿这次楼盘降价事件来说，开发商声称是尾盘清盘的正常降价促销行为，为了加速资金回笼，属于企业自主经营决策 。但从老业主的角度看，这种大幅降价显然损害了他们的利益，认为这就是 “恶意降价” 。目前相关部门尚未对该楼盘降价是否违规给出明确回应，这也反映出政策在执行过程中的困境。一方面，要维护市场的正常秩序，保障购房者的合法权益；另一方面，又要尊重企业的自主定价权，促进市场的合理竞争和资源优化配置。如何在两者之间找到平衡，是政策制定者和执行者需要深入思考的问题。总结与展望江西南昌这个楼盘房价暴跌事件，像一颗投入平静湖面的巨石，激起了层层涟漪，对购房者、房地产行业乃至整个经济社会都产生了深远的影响 。它让我们看到了房地产市场的复杂性和脆弱性，也让我们意识到稳定楼市的重要性和紧迫性。在未来，希望政府能够进一步加强政策调控，优化土地供应和金融监管，严格规范市场秩序，为房地产市场的稳定发展创造良好的政策环境 。开发商也应积极承担社会责任，注重产品品质和服务质量的提升，通过多元化的营销手段和合理的价格策略来促进销售，实现企业的可持续发展 。购房者则要保持理性和冷静，根据自身的实际需求和经济实力做出明智的购房决策 。相信在各方的共同努力下，房地产市场一定能够回归理性，实现健康、稳定、可持续的发展 。让房子真正成为人们安居乐业的港湾，而不是引发焦虑和恐慌的源头 。大家对于这件事还有什么看法呢？欢迎在评论区留言讨论。...

泰国当局就曼谷兴建中的大楼受缅甸大地震波及倒塌事件，逮捕中国国企中铁十局泰国分公司总经理张传令。泰国刑事法院也批准逮捕三名在逃的中铁十局泰国分公司泰籍董事。当局指这家中国企业涉嫌通过挂名股东持股在泰国营运，违反《外商经营法》，以及涉嫌串通竞标工程合约。《民族报》报道，泰国特别调查局星期六（4月19日）在曼谷市中心一家酒店展开突击搜查，当场逮捕张传令。泰国司法部长他威及泰国特别调查局局长尤塔纳过后召开记者会，汇报调查进展。初步调查显示，中铁十局涉嫌让三名泰国人当挂名股东，规避外资企业持股限制。据调查，这三人共持有中铁十局泰国分公司51%股权。其余49%股权由张传令持有。这也是泰国当局准许外国公司持股的上限。调查发现，这三名泰籍股东持股情况与实际财力不符，因此怀疑他们是挂名股东，公司实际上是由张传令代表的中企出资运营。据中铁官网2020年6月发布的资料，张传令自2018年9月中铁十局泰国分公司成立起，就担任总经理。隔年，张传令出任中铁十局亚太分公司首任总经理。他也是第一届中铁海外突出贡献奖获得者。泰国当局调查财务记录后还发现，中铁十局泰国分公司涉嫌非法投标和操纵投标。当局也在检查有关建筑工程的材料，特别是钢筋和水泥是否符合规定标准。调查人员目前仍在审查相关的设计文件、项目监理记录和九轮的设计修改，其中一些可能涉及工程师和监工的伪造签名。中铁十局泰国分公司和意大利—泰国发展公司的合资公司，2020年赢得价值超过20亿泰铢（约4.36亿人民币）的合同，承建位于曼谷的30层泰国审计署大楼。在去年4月的大楼封顶仪式上，中铁十局称这栋高质量的建设，会是中铁十局在泰国发展的一张名片。然而，上个月28日缅甸大地震时，这栋相隔千里的大楼却受波及而坍塌，是曼谷唯一倒塌的高楼，引发舆论怀疑承包商使用不合格的钢筋。泰国搜救人员至今已在大楼废墟中寻获47具遗体，另有47人下落不明。泰国首相佩通坦事发后下令彻查，中国驻泰大使馆则表明将指导中铁十局积极配合调查，但反对诋毁和抹黑中企。...

90后男子搬砖9年攒下200万，这是近几天媒体报道后，人们热议纷纷的一条新闻。都在指责媒体撒谎，但这样的内容，绝对不止是一个“真实”或者“虚假”的问题。和送外卖3年赚100多万，摆路边摊几个月后买房，以及大学生回家乡养牛赚了几千万之类的新闻相比，“搬砖9年攒200万”的毒性，无疑是更大的。因为再怎么无底线，前面那些好歹还算是吹捧“钱好挣”，然后鼓动别人“去挣钱”。可扛楼、搬砖9年攒200万呢？那已经是用一个可笑的数字，公然鼓励普通人去当牛做马了。看看报道里那非人的文字，“从20岁开始去干工地，别人一天扛1000块砖，我就扛2000块。扛楼、搬砖、砌墙，9年攒了二百万……”一块砖，把人砌进...那些沉浸在200万这个数字里的人，或许还沉溺在那种低人一等的快乐之中无法自拔，更不会明白我在说什么。其实很简单，超负荷扛楼，就是在用生命、用健康，来换取报酬。从某种程度而言，这样的行为，和“试药”没区别，甚至还不如试药。但是你看，没有任何一家媒体，会站出来鼓励人们去靠“试药”来挣钱。那实在太明显太无耻，也太反人类了。可他们却又给同一种性质的行为，换了一套面具之后，悄悄的摆到桌子上宣传了起来…… 有些媒体的风骨和存在的意义，越来越让人感到迷惑了。德国、瑞典之类的国家，就规定了工人每次搬运重量的上限。比如成年男性不超过25公斤/次，女性不超过15公斤这样。没有什么可以和人们的生命相提并论。然而我们的媒体在做什么？鼓励你多搬点，多搬点就能多挣点。初心歪了，那越往后只会歪得越可怕。超负荷的劳力除了能多挣那三瓜两枣之外，所带来的更多是不可逆的身体损伤，脊柱、关节、肌腱劳损等等，这些都会随着年龄的增加，悄然的出现在工人自己的“账单”上，写进生命的倒计时里。媒体，不去做该做的事情，揭露该揭露的、报道该报道的问题，却在这里鼓励人们付出健康的代价，以此来换取金钱。不讲真相，专搞剧本；不揭示问题，专注于制造幻觉。这本末倒置的初心，我看不懂半点。更何况那个200万的数字，也绝对有待商榷。反正我是完全不会相信的，别说搬砖一天赚900块不现实，就算真有这价位，第一，你得保证每天都有砖搬；第二你得保证干这种重体力活的同时，还9年不生病、不花钱，最好还别吃饭。所以在我看来，保证每天都有砖搬，比他搬砖攒下200万还要离谱一些。哪怕退一万步而言，这样的“砖王”真的存在，是万里挑一、十万里挑一的奇人。那么，作为媒体，也绝对不该借此宣传。你们已经搞出来了太多的工作岗位，送外卖3年赚102万，送快递3年赚108万，做代驾3年赚120万，收废品年入100万，回乡下养猪三年可收200万……请不要再制造新的“赛博工作”，诱惑太多，我们都已经不知道该选哪种好了。...

日本媒体报道，当地一些民宿被指不是供游客居住，而是被移民代办收购来为中国客户申请投资移民的临时户口。调查也显示，主办世博会的大阪目前大部分民宿经营者是中国人，质疑有越来越多中国移民是以这个途径获得了居留身份。《读卖新闻》4月18日发表题为“经营民宿成为移民手段”的文章，研判中国人经营的民宿在大阪激增，其背后存在日本移民政策与民宿制度的灰色地带。该报对中国社交媒体流传一篇题为《拿签证很容易》的广告，指在日本取得“经营管理签证”已被移民代办拿来做吸引潜在客户的宣传。根据广告内容：“只要拥有500万日元（约4万6000新元）的资本以及营业场所，无需学历或日语水平，就能在三个月内获得经营管理签证。”据报道，大阪学者的调查显示，民宿增幅最大的是大阪西成区。目前，民宿有1417家，是大阪24个区中最多的。其中，中国人经营的有807个，约占60%。这是因为大阪政府以发展旅游经济为目的，将该地区指定为“民宿特区”。再者，西成区有直接连接到关西机场的快铁。对这个课题进行调查的大阪学者松村嘉久也研判，随着大阪主办关西博览会，这对要办投资移民日本的人而言最具说服力。他也认为，这种移民日本的方法在中国民间已广泛流传，而且获得中日房地产公司的支持。据报道，以商务、管理签证居留在日本的中国人数量急剧增加，2024年6月的数据是2万零551人，是该签证出炉的2015年的2.8倍。若以人均人口数计算，大阪中央区在全国各市、区、町、村中位居第一，接下来是浪速区和西成区。大阪地区的中国移民突出，占据了日本全国前10名中的七个。针对日本的在2015年4月修改出入境管理法出台这一签证，读卖新闻在报道中提醒日本当局慎重应对这一波移民潮，认为民宿制度存在灰色地带而被利用牟利。日本之所以出现这一现象，也因为低廉的投资成本是导致日本成为（中国）投资者和中产阶级的热门选择。例如，在欧美需要投资数千万日元的移民制度，在日本只要有500万日元左右的资本和最低限度的商业计划就可获得最长停留期限为五年的居留身份。...

最近两年，全国多地的房租持续下降，一些城市的房租水平甚至回到了10年前。住房市场供求关系发生逆转，人与人之间的关系也出现了变化。面对房租下行，租客们欢呼雀跃，房东们为了留住房客也甘愿接受市场泼出的冷水，两者之间的关系正在悄然发生改变。望穿秋水之后，老白终于接到了房屋中介的电话。半年前，老白拜托中介放租一套四室两厅的房子，位置在广东顺德容桂。2021年刚买时，这套房的租金是2000元，后来降到了1800元租出去大半年，再后来又降到了1500元，却一直没再找到合适的租客。和丈夫商量过后，老白让中介带着租客先去参观，同时在电话里再三嘱咐，倘若租客觉得满意，“就尽可能留住对方”。老白的经历并非个案。在全国主要大城市，几乎所有的房东都能够直观感受到，最近两年房租价格像坐上了滑滑梯，不仅持续下滑，而且降幅越来越大。按照中指研究院50城住宅租赁价格指数，2024年，全国重点50城住宅平均租金累计下跌3.25%，跌幅比2023年扩大了2.95个百分点。50城住宅平均租金与环比涨跌幅。（图/中指数据CREIS）时间迈入2025年，国内多座主要城市的新建住宅销售价格和面积，都有不同程度回暖，但房租下滑的趋势仍在持续。中指研究院最新一份重点城市住房租赁报告显示，3月50个城市住宅平均月租金为35.3元/平方米，环比下跌0.05%，同比下跌3.4%——如果将时间线拉长，今天的租金几乎回到了2019年的整体水平。随着房租价格下行，租客和房东的关系也在发生微妙逆转。社交媒体上，不少租客分享自己“成功降租”的经历，更有人分享如何劝说房东降租，“哪怕只是100块”；而在另一边，手握N套房的房东，面对市场环境大多五味杂陈，为了留住房客，再强势的房东也只能咬牙降价，接受市场泼出的冷水。“房东妥协了”“房租少了200块，我可以增加一点买零食的钱了。”租住四年后，小何的房东主动提出减租，让她又惊又喜。尽管她并没有追问降租的原因，但这份难得的主动，已经让她觉得相当有诚意。小何是湖南人，2021年大学毕业后和同乡的学妹一起来到省会长沙打拼。两人合租了一套两室一厅的房子，费用平摊后，小何每个月仅需支付800元租金。对于从事服务行业的小何来说，这个房租价格比较友好，哪怕因为公司业绩不好只能拿到底薪的月份，负担也不算大。房子是学妹通过线下中介选的。尽管装修风格“一眼看上去就是（二十世纪）八九十年代的审美”，但胜在租金便宜、交通便利、居住环境安全，且房东“基本不会来干预”，两人便在这里安顿下来。去年11月，小何的公司搬了地址，彼时她动了换工作的念头，便在交租金时告知房东“明年可能要退租”。今年1月，在小何转了租金之后，少言寡语的房东突然提出降租100元，令她很是惊喜。房租少了100元，意味着小何每个月能多出50元过生活。小何觉得每月750元不好记账，本着能省一点就省一点的想法，向房东提出希望再降一点点：“能不能每个月减少200元？”起初房东并不情愿，两人为此不断拉扯。那段时间，小何开始四处了解房源，“想住得更好一点”。也是在这时她才发现，长沙的房租相比两年前已经下降了许多，按照她俩的租房预算，完全可以换一间装修更加精致的房子。“可能是因为我们俩交租都很准时，房东后来同意了降租200元的请求。想到搬家非常麻烦，我们俩最后还是继续住在这套老房子里。”小何说，两人住在这里将近4年，已经把这里当成自己的家，哪怕这套房子并不是自己买的。“只要熟悉了环境，我就会对这里产生归属感。”同样是租房，江西人九九更看重房子的装修。于是当房东主动提出降租之后，省下一笔钱的她，当即决定改造自己的小家。改造的念头并非一时兴起。一年半前，即将生产的九九和丈夫从南昌市区的一套小公寓，搬到市郊130平米的大平层。尽管这套三室两厅的大房子风格非常朴素，却胜在没有花里胡哨的家具和背景墙，完全符合九九的期待。更不用说，房东不介意她坐月子——对新手妈妈来说，这一点难能可贵。但租住一年半后，因为缺少家具，家里的凌乱程度出乎九九意料。考虑还会继续租房住几年，今年年初九九便和房东商量退租，计划换一套收纳更好的房子。“房东一听立马不干了，主动提出从2000元降到1800元，希望我能继续租下去。”收到消息的九九欣然答应续租。改造的决定做得很快。一个月后，原本放置在客厅的旧沙发、旧茶几全部被换掉，取而代之的是一套轻奢沙发和一个胡桃色储物柜，加上一张驼黄色的地毯。九九还给客厅加装了窗帘，“更有家的氛围了”。她把自己的改造经历放在社交媒体上，很快收获了网友们的羡慕。“想不到改造出租房也能得到这么多网友围观，还是有点开心的。”“房子越来越难出租了”人类的悲欢并不相通。租客们的快乐并不是皆大欢喜的合家欢，房东们的妥协只是因为——房子越来越难租出去了。租房市场的低迷，让手握几本房产证的广州人老白，率先感受到了焦虑。在房地产的黄金年代，广州市区的新楼盘价格非常诱人，靠炒股赚了一大笔钱的老白夫妇受亲戚推荐，在新城区买入了一套三室一厅的大平层。此后数年，她又在广州市郊和邻市佛山分别购置了一套二手房，做起了兼职大房东。房子最开始出租时顺风顺水。但从2023年开始，老白发现房子“不容易租出去了”。“广州的房子还好说，主要是个别租客要求比较挑剔，但最终还是能租出去，降一点也没所谓。那套在佛山的房子，反而闲置了大半年。”老白说。事实上，老白那套佛山的房子和顺德核心区隔江相望，地段说不上特别偏远，周边也有不少大型工业区。在老白看来，“正常来讲不可能租不出去”。老白为此想了很多办法。但从广州市区频繁往返佛山并不划算，于是她找了物业委托放盘，希望尽快找到合适的租客，却仍然无人问津；后来将房源挂到线上中介平台，很快就接到了租客的咨询，她的电话那段时间常常响个不停。但没过几个月，随着小区附近的一家大型工厂搬到外地，很难再接到求租电话了。惠州人君子的遭遇和老白基本相似。2024年6月，君子的一位租客所在的工厂搬迁，随之而来的便是退租。租客搬离之后，自己的房子一空就是大半年，迟迟租不出去。和老白不同的是，君子的房子建在距离城市中心更偏远的乡镇，房源之间的竞争更为激烈。房子空置的时间越长，君子的心态也就越焦虑，“流动务工人口越来越少，但周围的房子越来越多，大家的配置设施基本上差不多，假如因为计较100块钱的租金，导致一年半载租不出去，损失其实更大”。为了让房子能够快点“有着落”，君子也选择了主动后退，把房租下调50元。今年春节过后，有到镇上的务工者拨通了君子的电话，她的房子才终于久违地等来了新住客。君子并不觉得降点房租会有失颜面，毕竟房租并不是她唯一的收入来源。但对靠收租为生的房东而言，下决心降租最难过的是自己的心理关。燕子对此深有体会。自从接到二房东的降租要求后，她仔细算了一笔账，倘若同意降租，自己每个月就得“降薪”1800元，而这只是一栋房子的价格——算上其他费用，实际收入可能下降更多。“二房东一直跟我说，如果不降租就没人愿意租，大家都赚不到钱。”燕子最开始并不想让步，但想到倘若和二房东因为房租问题谈崩，容易令她得不偿失，更何况她自己的另一栋房子也在亏钱——那栋2021年建成出租的电梯房，前段时间被别家“抢”走了不少的租客。当房租下跌成为每个人的生活日常租金持续下行，显然不是因为租房的人变少了。前段时间发布的《2025中国城市长租市场发展蓝皮书》显示，全国租房人口已近2.6亿，其中四大一线城市中有近50%的人口在租房居住，主流置业人群正在回归租房市场。另一个真实的情况是，租赁房和二手房、保租房、长租公寓等房型一起挤进市场，市场上的出租房源变得越来越多。尤其是，不少城市的保租房项目大规模入市，在供应、配置、价格等方面都对租房市场带来巨大冲击。老白手里的那几套房子，她和家人住过其中最先购买的两套，后来买的房子则纯粹是为了出租。最近几年，和她同期买房的亲戚朋友中，有人把房子收回来自住，有人决定把所有闲置房卖掉，只有她仍然坚持当“包租婆”。丈夫曾经劝说老白卖掉其中几套不好租的房子，但她还是没能下定决心，“万一之后房子又好租了呢？能租出去起码总比晾着要好，更何况保租房未必比我的房子要好”。这显然也是另一个事实。当下不少保租房项目，尽管都是配置不错的新房子，但整体位置却相对偏远，有的大城市保租房项目距离地铁站有较长的步行距离，这对打工人堪称致命打击。社交媒体上，有曾经租住保租房的租客就曾抱怨，自己租住过的保租房小区离地铁站太远了，“更适合有车一族”。今年年初，老白的期待也多了些底气。佛山那套房子所在的小区对出的河道上方，一条崭新的公路大桥已经合龙，去往河对岸的地铁站、商业中心会变得更方便。老白依然看好这套房子的租赁价值，她告诉《新周刊》记者，借着眼下的利好，她最希望能尽快找到合适的租客，“便宜一点就便宜一点”。燕子的租客目前也还没找到。她略感无奈地向《新周刊》记者透露，最近半年有租客看房时希望房子能配齐家电家具，她最开始并不同意——房子还没租出去就增加投资，这不是亏了吗？但后来她妥协了，“总不能让（房子）一直空着”。家电家具配齐之后，她还是维持原有的租金水平，更不会考虑把房子卖掉，“卖了得到的只有短期利益”。房源变多、租金下跌，房东们卖房不再划算，买房似乎成了人生的非必选项。《新周刊》接触的多位年轻租客均表示，目前的市场环境会增加自己“一辈子租房居住”的可能性。小何的生活并没有因为降租发生太大的改变。对她而言，她不在意自己的房子究竟是买来的还是租来的。“唯一担心的是万一哪天失业了，我应该如何继续在城市立足。”但并非所有人都会希望靠租房过一辈子。对于普通人来说，人生可能有太多的无法预料——当房价和租金一起变便宜，买房也会被部分租房者纳入人生规划。生完孩子后，九九一直计划着买新房。不久之前，一直在跟进九九看房进度的中介告诉她，南昌市区有一套靠近九年制学校的新学区房，月供和她如今的房租持平。考虑到孩子的未来升学需求，以及担心房子未来会涨价，九九和丈夫纠结过后便拍板签约，不到一周便支付了新房首付。“现在想起来做这个决定有点冲动，我还有一套小公寓在还贷，这下家里瞬间变穷了，但拼一拼总是能还完的。”九九告诉《新周刊》记者，买房之后一家三口暂时搬到了另一套面积更小的房子，租金只有原来那套大平层的四分之一，基本上只能凑合居住。但她并不后悔买房的决定。“我一直想要一张属于自己的梳妆台，之前的小公寓和租来的大房子都不是我心目中的家。等到新房子装修好了，我的装扮梦便能更圆满了。”九九笑着说。（应受访者要求，文中采访对象均为化名。）...

（原标题：第一批在关税战里发财的人，即将出现在华强北）4月10日12时，中国对美加征84%的关税政策正式生效。第二天，中国半导体行业协会发布通知，建议芯片报关产地标准由封测地调整为流片地。据此新规，美国流片的芯片销往中国被征收的关税将高达125%。此时，在深圳华强北，这个全球最大的电子元器件交易市场里，多家依赖美国芯片进口生意的芯片档口沉默了。一些CPU（中央处理器）店家早早关了门；另一些卖模拟芯片的老板在玩手机，店里偶尔有一两个询价的人——很可能是来试水深浅的厂商或者记者，得到的回答不外乎是，“今天不接单也不报价”，如果再追问，他们会说，现在不知道要怎么报价。需要时间来盘一盘上涨的关税成本。看上去，这个市场因关税而陷入了停摆。但是，只要你靠近他们手机屏幕，就能从上百个群里热火朝天的讨论中察觉到一种难以抑制的兴奋——就像肉食动物见到了血，全球贸易陷入混乱给华强北送来了钱的味道。“终于有机会搞一把了。”一位档口老板告诉《财经》，关税战推高了市场供应的不确定性，而这种不确定性在2021年~2022年全球缺芯危机后已经太久没有出现了。（华强北，全球最大的电子元器件交易市场，芯片倒卖的暴利江湖。图/顾翎羽摄）华强北，芯片倒卖的暴利江湖。上一轮缺芯危机里，车企老板亲自冲进芯片大厂海外总部都买不到的芯片，在这里应有尽有——只要客户愿意为此付出几十倍、上百倍的溢价。一块芯片从20元涨到1000多元，踩着节点囤货的经销商立刻就在深圳湾买了别墅。这类故事曾俯拾皆是。而如今，一些芯片会被征收125%的关税，这意味着部分产品同样有可能出现短缺和炒作空间，这是“千载难逢的商机”。《财经》了解到的信息是，受到关税新规影响的芯片厂商主要有英特尔、美光、德州仪器（下称“TI”）、亚德诺半导体（以下简称“ADI”）、安森美等美国公司。这些厂商在美国生产、中国暂时难以国产替代的产品目前在市场上不少被暂停报价和交易，也出现了渠道囤货现象。其中，有终端大客户在大量采购英特尔高端CPU、TI和ADI部分高端线产品是事实；但是，不少芯片黄牛想的是，借此找机会抬高价格炒作市场，这也是事实。关税战里的悲喜并不相通。当跨境电商卖家焦头烂额的时候，芯片黄牛们却已经瞄到了坐地起价的希望。当被《财经》问及档口囤货、等待涨价一事时，一位资深芯片行业人士笑着反问，“此时不准备涨价，明年迈巴赫从哪来？”一、黄牛的躁动芯片分销的网络是芯片原厂——代理商——中间商（经销商/贸易商）——终端客户。传统华强北商户位于其中的经销商或贸易商环节，货源五花八门，除了上级代理商和原厂的渠道，也包括二手拆机产品等。这两年情况有一些变化，一些囤货的外来资金也在进入芯片行业。这些人里有散户，也有过去地产、旅游、能源等行业的大老板，他们在自己原本的行业不景气后将钱投向了华强北，选择市场上热门的、有升值潜力的现货囤货，并择机卖出，获得差价。在过去的魔幻一周里，对华强北的这些中间商们来说，4月10日是一个关键节点。4月10日前，市场呈现明显的观望态势。尽管特朗普政府持续加码对华关税、中国政府同步出台反制措施引发股市剧烈波动，但绝大多数中小商家尚未采取实质性行动，行业整体报价体系也维持正常运转。仅有少数存在紧急报关需求的企业在提前处理货物。山雨欲来，大多数人仍旧相信有转机，也不敢贸然囤货。4月10日双方关税突破100%并正式落地后，情绪分化开始了：除依旧明显的难以置信与观望情绪外，一大批华强北中间商集中暂停报价。在一些询单群里，开始有人在反复打听热门产品的市场行情。做芯片分销生意，姜蕾是老炮。在行业里浸没了20年的她另一个为人熟知的称呼是“芯片超人花姐”。姜蕾告诉《财经》，早在特朗普遭遇枪击后，她就已经从终端的大客户那里得到确切消息，有大厂在加大采购做供应链准备。但是，她真正感受到这一轮的行情热度也是在4月10号左右。当时，她的公司要采买一种美国芯片产品，报价的供应商就说要涨价，还有报关公司表示，美国的芯片一律要涨34%。第二天，她询盘的TI、ADI的商家们，各种五花八门的借口出现了：有人说搬家不报价，有人说盘点不报价，有人说放假不报价，市场开始明显兴奋起来。姜蕾分析，卖家暂停报价主要有两个原因，一方面是确实不知道现阶段关税怎么计算、应该怎么报；另一方面，但凡是现在手里有热门现货，也不着急回笼资金的商家，都已经敏锐地感觉到了供应链的不确定性让热门产品在一段时间内都有了涨价空间，对他们来说，静观其变，才可能利益最大化。换句话说，行业害怕现在卖亏了，所以捂着货不出。没有一个华强北商家会忘记，当年缺芯最严重时，稀缺型号芯片可以溢价上百倍，黄牛们通过集体统一对外报价和控制渠道来控制市场价格，不仅月入十万不在少数，赚了好几个小目标都大有人在。现在，平淡许久的中间商们显然是想要复制这样的故事。根据《财经》了解，现阶段大部分并不是需求驱动。暂停报价的这些人里，不少人还囤着上一轮汽车缺芯危机里没消化完的库存，想借这次机会一并清货捞一把。“假设当时1颗芯片原本只有20块钱，一路炒作到1000块钱他们当时还没出，那么现在只要价格哪怕依旧只回到了100块钱，他们也能狠赚一笔。”之所以过去的价格炒作空间能那么大，除了汽车足够贵能够承受这样高的溢价，还有一个重要原因是华强北的信息高度透明。一旦市场上来了一个买家，在一家档口询了价说了需求，很可能商家就都知道了。因此，买家在第二家、第三家获得的报价只会比第一家高不会少；而一旦有一笔订单买家接受了高溢价，整个市场的报价也都会水涨船高。“一家敢叫5倍的价格，另一家就敢报10倍。”姜蕾透露，这种价格高昂、供不应求的声浪，其实也是商家在上一轮缺芯里练出来的。每一波行情启动阶段的热潮都是相似的。一家大厂如果要采购，至少会把需求发给十几个甚至上百家中间商。每一个中间商又会把需求像伞状一样传达出去，所以有可能最后一个需求就被放大了几百倍。行情有多高，取决于人有多敢报价，这是华强北的底色，这次也不例外。二、握紧货源，坐等涨价最近几天，市场上不断有传闻称华强北上述芯片档口封货，或者“一天一个报价”。《财经》询问了多位华强北相关行业人士，目前可以确定两点，首先，暂停报价对商家来说是正常行为，并不意味着产品已经出现短缺。这一轮行情里，中间商的逻辑是，对那些有炒作空间，也就是那些流片地在美国，并且找不到替代产品的芯片，目前暂停报价和接单；未来则不排除出现产品价格上涨的情况。这轮炒作的依据除了中美之间不断加码的关税，一个更重要的文件是4月11日，中国半导体行业协会发布的《关于半导体产品“原产地”认定规则的紧急通知》，该文件显示，根据海关总署相关规定，集成电路原产地按照四位税则号改变原则认定，即芯片的“流片地”认定为原产地（“流片”是芯片制造中的一个专业术语。通常，芯片在哪里流片，也即在哪里生产）。此做法改变了原来按照封测地作为原产地的行业惯例。按照中国对美国最新关税政策，流片地在美国，也即“Made in USA（美国制造）”的芯片会被征收125%的关税——冲击的主要就是TI、ADI芯片以及英特尔部分芯片。其次，中美关税落地操作仍要看后续情况，至少目前还没有影响至产品供应。（华强北商业严管区 图/顾翎羽摄）张宇（化名）是某芯片代理公司高管，该公司属于全球前列的芯片代理商，多年代理来自TI、ADI、安森美、博通等美国公司芯片。张宇告诉《财经》，很多芯片包装上都注明了“流片地”和“封测地”，此前人们不在意这些信息。如今，对于流片地在美国的芯片，客户不少都暂停提货了，处于观望状态。特别重视储备的公司，可能会最大化利用“关税豁免”政策。“关税豁免”政策是短期内的一个窗口期，指根据最新关税细则，原产美国的晶圆/芯片在北京时间2025年4月10日12点前启运，并于2025年5月13日前完成申报进口，就可豁免关税。不过多位受访人表示报关公司目前并不知道需要提供哪些资料来争取到关税豁免。有报关公司人士透露，因为关税政策才出来，现在有些地方海关都不知道让大家准备哪些证明材料。张宇透露，中国芯片代理商此前的普遍做法是先把货运到中国香港地区，等客户提货和自行报关，无论是芯片代理商还是专业报关公司，确实不太容易证明手里的美国芯片是在4月10日启运的。“货都是一大批运进来的，不会分那么细。”张宇说，也因为以前芯片进口绝大部分都不收税，原始证明材料都没有那么详细。不过，由此可见，即使关税博弈有了新的转机，到新的关税落地，市场仍旧将持续这种混乱很长一段时间。对中间商们来说，这些都是信息差，都是赚钱的空间。一位美系汽车芯片大厂产品负责人告诉《财经》，目前种种声音并不一定代表海关的实际执行情况，中间商向来是借各种机会抬高价格炒作市场，他所了解的真实情况和中间商说的相差较大。不过，他认为，关税即使出现减免转机，对他们在中国的业务仍旧不利。最重要的原因是客户信心受到了打击。他们的产品实际上具有很强的市场竞争力，上一轮缺芯危机时一度在中国价格飞涨、供不应求，这曾导致不少客户虽然中途更换过国产芯片方案，但是由于其产品的难以替代性，待价格回落后，又换回了他们。然而，如今，关税的不确定性让客户对他们重新建立的信任再次蒙上阴影。此外，即使芯片原厂实际没涨价，在这种高度不确定性前，客户也很难不会被经销商坑一波。三、疯狂能持续多久？那么，这轮关税战里对华强北商家赚钱的空间，有没有可能像上一次那么大？首先，对英特尔芯片来说，《财经》从供应链获得的信息显示，目前的关税政策对英特尔总体影响可控，只是有可能对英特尔Xeon 6系列处理器的新品推广不利。一位英特尔代理商告诉《财经》，4月11日开始，英特尔在大陆的几家总代上周五报价已经暂停了，本周也都还在观望。不过，他个人感觉，这些年来客户已经经历了多次相似不确定事件，总体上关税还未影响到客户情绪。根据他们收到的信息，中国海关现在是以流片产地为主，封测产地为辅的方式进行判定，而英特尔最先进的Xeon 6系列处理器目前基本全在美国流片，这也意味着这些产品有可能会受到关税新规影响。其他3代至5代产品，流片地以以色列和爱尔兰为主，部分型号是美国流片，对这些产品目前他们报价只能报美元——这是因为货是到中国香港，而香港是自由贸易港，按美元报价目前不牵涉关税；如果之后再进口到中国内地的话，就需要根据海关来判定货物的关税，就会有不确定因素。“所以人民币价格就会以实际上岸价格为准了，我们现在不报准确的人民币价格。”他表示。换句话说，发货和报价目前是在正常推进的。他表示，他们的大多数客户刚刚完成二季度的采购英特尔芯片订单事宜，因此二季度订单需求和价格不会受到太大影响。但之后影响不好说，“情况变化太快，大家目前只能观望”。（赛格、华强电子世界均是华强北标志性建筑 图/顾翎羽摄）《财经》从其他厂商处获得的信息显示，国内大厂可以不需要通过代理商，直接向英特尔订单订货。一些服务器大厂已经在新关税落下前就加大了CPU备货量。前华为服务器首席架构师林俊告诉《财经》，他判断英特尔高端处理器的囤货情况不会很严重，一来是AMD处理器可以替代英特尔处理器。AMD的处理器芯片代工是台积电，在中国台湾流片，按照中国海关总署的最新规定，不需缴纳关税；二来是英特尔芯片价格比较贵，一颗几百到上万美元，囤货成本高门槛高，芯片倒爷囤不了太多。其次，对TI、ADI等芯片来说，价格上涨和需求空间可能更高。国产替代在此方面还需要时间，短期内不排除华强北商家炒作市场行情的可能。TI、ADI是全球排名前列的模拟芯片厂家。模拟芯片具体应用场景包括电源管理、信号处理、射频通信等。《财经》综合多个信息源得知，此前，TI、ADI的模拟芯片在高中低端市场占有率都很高，尤其在高端产品方面，市场也近乎完全依赖于TI、ADI等国际大厂，有数据显示，在汽车电子领域，模拟芯片国产化率仅10%。资深芯片行业人士陈启等多位人士表示，中低端模拟芯片国产芯片可以顶上，关税也让TI、ADI的中低端产品失去了竞争优势，但高端模拟芯片TI、ADI产品型号众多，“成千上万”国内外无论是在产品类型和性能上短期内都难以找到替代产品，所以有囤的价值。陈启等多位行业人士向《财经》表示，国内一批TI、ADI分销代理厂商手里囤着货，等着涨价。他认为，这一行只要有需求就难免有芯片囤货和非合规交易，但这一次，芯片贩子可能不会像上次那样挣个盆满钵满。原因很简单：上一轮缺芯赶上了中国新能源汽车产业的飞速成长期，外加供应链问题，车企们不得不花大价钱抢购车规级高端模拟芯片，如今需求端对高端模拟芯片的渴求程度并没有前两年那么高，所以陈启预测芯片涨价的范围、幅度、影响力不如5年前。研究机构伯恩斯坦近日发布的报告显示，对英特尔、德州仪器和 ADI 公司等美国公司来说，新规至少需要他们对制造地点和物流进行一些调整。伯恩斯坦指出，虽然许多这类公司在全球其他国家也设有生产基地，但英特尔的业务高度全球化。该公司的零部件往返于中国。此外，关税也可能使德州仪器的通用模拟芯片短期内价格上涨，这也可能促使客户尽可能转向本地供应商。德州仪器在中国已经面临来自本土模拟芯片制造商的巨大竞争压力。2023年，德州仪器将平均售价下调了约30%，但这一策略并未大幅提升市场份额。姜蕾告诉《财经》，比起短期内市场可能对芯片出现应激性需求，她认为更值得关注的是半导体整体正处在复苏行情中。就她个人的感受而言，去年四季度开始，ADI等厂商的交货周期在变长，一些高端产品在关税战前已经出现了需求增多现象。很多人认为2024年底芯片行业已经利空出尽了，因此今年过完年，不少行业老人又都回来了。半导体行业协会SIA的数据显示，2025年2月份全球半导体销售额为549亿美元，较2024年2月的469亿美元同比增长17.1%。这也是全球半导体行业创下的2月单月销售额历史新高纪录。姜蕾认为，目前行业里最想炒作行情的主要有两拨人，一拨是想借机清库存的人；另一些是炒短线的外来资金，而如果没有真实的需求，炒作的可操作时常也只能维持一两个月就会慢慢平淡。但是，如果行业真的在复苏的上升通道里，库存被消化得差不多了，此时又叠加了摇摆不定的关税和摇摆不定的外部的政治环境，也就是说，只有需求真实存在，才有可能会带一波行情出来。总的来说，芯片进出口贸易还是一个影响相对可控的地带。姜蕾认为，更受影响的是晶圆厂设备材料。她说，已经出现了一些厂商在准备提前流片。...