（原标题：证券犯罪案9成是 “老鼠仓”） 市人民检察院第二分院发布《证券犯罪检察白皮书》 为有效预防和惩治证券犯罪，北京市人民检察院第二分院近日发布《证券犯罪检察白皮书》。白皮书显示，近年来该院审查起诉的证券犯罪案件中，90%为“老鼠仓”案件。金额最大的“老鼠仓”案件，成交金额11亿余元，获利4000余万元。很多老鼠仓中的犯罪分子没有耻辱感和罪恶感，反而觉得赚了钱有本事。为此，该院建议加强警示教育，鼓励举报内幕交易等证券犯罪。 九成证券犯罪案件涉“老鼠仓” 据北京市人民检察院第二分院副检察长李华介绍，2012年至2017年，该院共办理证券犯罪案件21件28人，涉及内幕交易、泄露内幕信息罪和利用未公开信息交易罪两个罪名。证券犯罪案件中，“老鼠仓”案件持续高发。自2015年以来，该院审查起诉的证券犯罪案件中，90%为“老鼠仓”案件。“老鼠仓”行为使不同的投资者在信息完全不对称的情况下进行交易，极大地损害了证券市场的公开性，从根本上动摇了证券市场的根基。 此外，发案领域日趋广泛，涉及基金、银行、证券、保险、资产管理等多个领域，逐渐从证券发行、交易环节蔓延至基金托管、资产评估等环节。如齐某、刘某某利用未公开信息交易案，齐某为某商业银行总行基金托管部的经理，其利用负责基金托管系统权限管理、基金产品业务数据复核的职务便利，获取了大量基金股票交易信息，进而将该信息传递给刘某某，获利800余万元。 三成以上案件属共同犯罪 据介绍，证券犯罪中，内外勾结、合伙作案现象突出，共同犯罪案件约占比33％。金融机构的从业人员与外部人员相互勾结、明确分工，有人负责操控指挥，有人负责调集资金，有人负责传递信息，在被调查期间达成攻守同盟。 如杨某等人利用未公开信息交易案，杨某系某投资银行资产管理部投资经理，张某是某私募基金法定代表人，两人在网络股票论坛结识。杨某以其亲属的名义开设多个股票账户交由张某操作，并将单位准备买入的股票信息或者股票的持仓情况提前告知张某，由张某低买高卖，在不到一年的时间里获利近2000万元。 证券犯罪分子大多文化程度较高，约57％的涉案人员具有硕士、博士学历且精通金融知识，从业经验丰富。他们作案计划周密，手段隐蔽，导致对证券犯罪的发现难、取证难和认定难。此外，证券犯罪手段网络化趋势明显、犯罪金额和获利金额特别巨大，严重破坏资本市场秩序。市检二分检办理的证券犯罪案件中，大约40％的案件趋同交易金额在1亿元以上。 建议加强行业监管、规范证券市场 据了解，市检二分院对本市的证券期货犯罪集中管辖，为严厉打击此类犯罪，该院设立专业化办案机构，于2004年即成立了全国首个金融犯罪专业公诉组，先后办理了黄光裕内幕交易案、“股市黑嘴”汪建中操纵证券市场案等在全国具有重大影响的证券犯罪案件。 2016年，又设立了全市唯一的分院级金融犯罪案件专业化办案机构——金融犯罪检察部，办理了一系列典型的证券犯罪案件以及证券金融职务犯罪案件，如中国证监会发行监管部原处长李某受贿案，该案涉及上市公司监管、再融资审批等业务，在资本市场起到了较强的震慑作用。 市检二分院建议加大证券犯罪打击力度，加强行政监管部门和司法机关的衔接配合、形成防控合力；加强行业监管、规范证券市场。很多“老鼠仓”中的犯罪分子没有耻辱感和罪恶感，反而觉得赚了钱有本事。为此，该院还建议加强对证券、基金从业人员的警示教育，鼓励举报内幕交易、利用未公开信息交易等证券犯罪，从源头上遏制证券犯罪的泛滥。 ...

（原标题：机器智能化的华尔街版本：高盛做市交易员从500人减到3人） 越来越多人开始重视这么一个现象：人类的工作未来会不会被机器自动化所取代？其实，这个故事正在华尔街上演。 据海外媒体报道，许多华尔街交易员都在担心，他们的职位在未来可能会被机器取代，但在高盛的一个部门，这种情况实际上早就发生了。 “15到20年前，我们有500人在为股票做市，现在只剩下3个人。” 高盛总裁David Solomon近日表示，“在交易业务中引进新技术能够更高效地服务客户。”此外，对于高盛来说，新技术改变了员工构成，该行已经有9000名计算机工程师。 由于人工智能的“高歌猛进”，华尔街的部分交易员已被自动化程序替代。市场数据显示，全球12家大型投资银行员工的平均薪酬为50万美元，75%的华尔街薪酬给了这些高薪“前端”员工。一旦这些交易员被机器取代，他们获得的薪酬将直接计入公司利润。毫无疑问，如果能够替公司节省一大笔花费，许多投资银行还是愿意做的。 作为人工智能在金融领域的代表，智能投顾也引起了投资者的关注。美国Fintech创业公司Addepar是一家智能投顾服务商，帮助投资顾问分析和管理其客户的所有资产，包括对冲基金和私募股权投资。就在去年，Addepar完成了1.4亿美元D轮融资，希望加大在平台研发方面的投入，同时扩大产品线以及技术驱动的金融服务范围。 对于智能投顾，学术界并没有一个统一权威的定义。美国金融业管理局（FINRA）对智能投顾的官方定义是数字化投资（digital investment）的一种，直译过来就是机器人投资顾问，也被称作智能理财、自动化理财等。具体来说，是指利用大数据分析、量化金融模型以及智能化算法，根据投资者的风险承受水平、财务状况、预期收益目标以及投资风格偏好等要求，运用一系列智能算法，投资组合优化等理论模型，为用户提供智能化和自动化的资产配置建议。 据咨询机构A.T. Kearney预计，智能投顾将在未来三至五年里成为主流，年复合增长率将达到68%，四年后其管理的资产规模更可能会达到2.2万亿美元。而在国内，招商证券预计到2020年，中国智能投顾的市场资产管理规模可达5.22万亿元。 2013年牛津大学一项研究曾预测，未来科技可能会取代近半数美国人的工作。虽然这一预言现在看来还言过其实，但很多眼界深远的经济学者已经在设想应对策略。微软创始人比尔盖茨曾表示，可以通过对机器人征税，来筹集资金，帮助被自动化所取代的工人进行再培训。比尔盖茨表示，若人类工作者获得5万美元的薪资，其收入将会被征税。如果机器人做同样的事情，机器人也许也应该被同样地征税。在教育行业，养老行业等需要人类理解和同理心的行业，还有大量的劳动力短缺，社会可以通过向机器人征税，从而筹集资金培训那些被自动化取代了的人们，让他们进入这些行业。 比尔盖茨强调，若人们总体对创新的畏惧多于热情，那是很坏的一件事，这意味着人们不会促使机器人往积极的方向发展。因此，征税明显要比禁止机器人发展要好。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

　　（原标题：又一省级平台违约，涉及5亿资管计划，通道方国通信托紧急发声） 　　适逢五一“劳动节”假期，一家省级融资平台的违约，让相关机构真正感受到了劳动的忙碌不堪：忙着安抚投资人，忙着向融资人催款，忙着向监管汇报…… 　　信托百佬汇记者了解到，4月27日中电投先融（上海）资产管理有限公司（简称“中电投先融”）宣告旗下两款产品出现延期兑付，融资人为天津市政建设开发有限公司（简称“天津市政开发”），保证人为天津市政建设集团有限公司（简称“天津市政建设”）。 　　4月29日，作为通道方的国通信托紧急发公告，声明该业务为事务管理类信托国通信托不承担积极主动管理的职责，项目风险由委托人承担。 　　两只资管计划延期 　　4月27日，中电投先融发布公告，称旗下“中电投先融·锐津一号资产管理计划”、“电投先融·锐津二号资产管理计划”3-4期延期兑付。 　　据介绍，“中电投先融·锐津一号资产管理计划”、“中电投先融·锐津二号资产管理计划”用于认购方正东亚信托（现已更名为“国通信托”）发起设立的方正东亚·天津市政开发流动资金贷款集合资金信托计划，融资人为天津市政开发，保证人为天津市政建设。 　　该资管计划第三、四期原到期日为2018年4月13日、4月14日，中电投先融作为管理人在项目到期前后，多次现场或致函方式督促融资融券还款。但是，由于融资人目前正进行资金归集，未能按时偿付本息并请求延期。 　　经过协商沟通后，融资人于4月27日向国通信托出具延期支付的函件，承若第三、四期全部贷款本金和利息将于2018年6月29日前全部清偿。 　　不过，中电投先融没有具体披露上述资管计划逾期的规模与金额。 　　受托人国通信托发声 　　4月29日，即劳动节假期第一天晚上，国通信托在官网发布公告，详细介绍了上述资管计划。 　　国通信托表示，根据委托人中电投先融的意愿在2017年设立了“方正东亚·天津市政开发流动资金贷款集合信托计划”，以信托资金向天津市政发发放了信托贷款共计5亿元，信托计划各期限已于2018年3月23日至4月14日陆续届满到期，因借款人天津市政开发尚有部分贷款本息没有清偿，该信托计划尚未清算结束。 　　同时，国通信托特别说明该信托计划为事务管理类信托，项目风险都是委托人承担，受托人国通信托仅负责账户管理、清算分配等，不承担积极主动管理职责。 　　此外，国通信托已经发函告知委托人天津市政开发尚有部分贷款本息未清偿，后续将根据委托人指令采取措施。 　　“这些业务对于国通信托而言，属于通道业务，因此对公司基本没有影响，但对机构信心有所打击，以后地方融资平台可能更加不好融资了。”接近该项目的一位知情人士对记者表示。 　　委托人与融资人背景“显赫” 　　根据国通信托公告，可以基本捋清楚其中关系：中电投先融募集资金，天津市政开发是融资方，受托人即俗称通道方是国通信托。 　　记者查阅相关资料发现，中电投先融来头不小，于2015年10月在上海成立，注册资本1亿元，该公司是中国证券投资基金业协会会员和中国期货业协会会员。 　　公司官网介绍，中电投先融率属于国家电力投资集团资本控股有限公司的专业化资产管理公司，依托央企背景和强大的股东实力，股东方包括国家电力投资集团公司和国家电力集团资本控股有限公司。 　　而天津市政开发前身为天津市市政建设开发总公司，成立于1983年，是当时天津市屈指可数的国有大型房地产企业之一，服务领域包括房地产开发、土地整理和宾馆服务，股东为天津市政建设集团有限公司。 　　记者注意到，天津市政开发的股东天津市政建设集团也是此次资管计划的保证人，且天津市政建设集团有限公司的股东为天津市国资委。 　　不过，一些评级机构早先对上述省级平台的前景预期并不乐观。 　　天津市政建设集团有限公司此前在银行间市场发行过企业债，去年7月27日，鹏元资信评估为该公司“2012年市政项目建设债券”发表过评级报告，债券信用评级和发行主体长期信用等级均为AA级，评级展望为负面。 　　鹏元的报告称，天津市政建设集团的房地产销售收入受限购政策影响存在不确定性，部分项目存在销售压力；截至2016年末资产负债率达到91.17%，有息负债规模攀升至504.53亿元，且一年内需偿付的有息债务规模达157.73亿元，偿债压力较大，较高的财务费用严重侵蚀了公司利润，公司面临一定的或有负债风险等风险因素。 　　地方平台违约渐近 　　在过去一年里，滨海新区一直顶着“首个万亿级国家新区”的光环，获得广泛宣传。 　　今年1月11日，天津滨海新区宣布挤出“水分”，不再重复统计注册在当地、但未在当地生产的企业的产值，将2016年的GDP从10002亿元调整为6654亿元。 　　无独有偶，2018年初，内蒙古也“自曝家丑”，称经过财政部门反复核算，应调减全区2016年公共预算收入530亿元，占总量的26.3%，应核减2016年工业增加值2900亿元，占全区工业增加值的40%。 　　在天津、内蒙的GDP“挤水分”之前，是辽宁在2017年初就在政府工作报告中承认“所辖市、县财政普遍存在数据造假行为”。 　　“现在东北地区政府融资平台业务真没有人敢碰，但天津的融资平台是真没想到也会出事。”华南某信托公司高管对记者表示，“现在敢做政府平台业务的信公司托，都是胆子大的，而且基本依靠第三方渠道销售。” 　　同时，除了地方政府GDP“挤水分”令机构人士对地方政府偿债实力存在疑虑，今年财政部也频频发文遏制地方政府举债。 　　今年3月底，财政部印发了《关于规范金融企业对地方政府和国有企业投融资行为有关问题的通知》（财金〔2018〕23号）（简称23号文），进一步规范金融企业与地方政府和地方国企的投融资行为，遏制地方政府存在的违法违规和变相举借债务问题。 ...

（原标题：触目惊心！记者卧底网红饮品店，发现很多人爱喝的这种饮料，可能比刷锅水还脏！） 店员不洗手切水果， 手挤茶包， 发黑的芒果榨汁， 去年冷库的苹果泡茶， 水果杯卖不完次日继续卖 近日，北京电视台记者卧底某饮品店，发现“新鲜”饮品内幕，其真相令人震惊！ 视频开头，这家饮品店的店员直接用手在挤茶包里的汁液，连她自己都直呼恶心，但仍将茶包里的汁液挤到杯子里备用！ 之后，店员开始制作新鲜水果汁，期间一直未戴手套处理水果。 而蓝莓甚至都未清洗就直接扔进了榨汁机。 从视频里可以看到，表面上看，店里摆放了很多新鲜的水果，其中芒果看起来十分诱人。 但这仅仅是作为摆设，真正用来榨汁的是下面这些发黑的芒果！ 店员将发黑的地方剔除，剩下的用来榨汁！ 当记者质疑这些芒果还能吃吗？ 店员回答：能吃，它没有坏的那种味道…… 而店内主打新鲜、现切的水果杯，店员所用的苹果伤痕累累，显然不新鲜！一问才知道，这些苹果都是去年冷库里面存放的！ 而对于很多饮品店来说，新鲜制作出来的水果杯或者是奶茶，必须及时食用，隔夜产品都会相应处理掉。 而这家饮品店的工作人员却告诉记者，因为怕早上来不及制作，所以他们会把前一天多出来的成品放到第二天来出售…… 专家说，隔夜的水果容易滋生微生物，即便是放在冰箱里，依然有大量细菌产生。 网友热评： @儿科陈医生：出去玩，最好买新鲜的水果，洗净后削皮再吃，这样比较卫生。而水果汁由于制作原料、过程可能有问题，比如商家会用变质的水果、甘蔗等榨汁，不仅不卫生，可能还有毒，千万要注意。 @百草悠茗：水果不新鲜。。。这事儿新鲜吗？ @WX张抱璞：其实很多都是这样的，卖不完放冰箱接着卖。就想我以前打工，上个顾客没吃完，老板不让扔，洗洗给下一个人吃。我们也不想这样，想做新的老板说你浪费，老板不开心就不给钱，就很无奈。只能说尽量少去私人的店，要去就去大店。 @我今天失眠：以后知道对象叫你多喝热水， 只喝热水的原因了吗？那是对你们好！ @-城南旧梦：烂水果的确恶心，但这个季节的苹果都是去年的吧，春季哪有新苹果…… @步云无日：真的恶心！原来还以为这种店用水果香精，色素，粘稠剂自己勾兑的！ @田田田田歌：我妈妈一直和我说那种有黑色斑点的芒果更甜…… @银河有迹可循KR：还好我喝不起奶茶…… 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

关于保险的段子和宣传语， 相信大家都耳熟能详了 近些年， 百姓是越来越重视保险了， 可是，有些人只顾着花钱买， 却不知道理赔规则， 最终让保险形同虚设…… 外借过医保卡 自己患癌遭拒赔 市民黄先生吃过了个“闷亏”。去年他投保了一重大疾病险，当年10月，黄先生被查出患甲状腺癌，在办理赔时，保险公司查到他的医保卡在2012年-2014年有多次肺炎、支气管炎等住院记录。保险公司认为他隐瞒病史，拒赔。黄先生称，他本人在2012年-2014年间根本没有住过院，但是医保卡借给亲戚用过，他记不清了。 你一定很疑惑了：家人拿自己的医保卡买个药都不行吗？这个得看情况了，有时候还真不行！一寿险公司的代理人告诉记者—— 如果用你的医保卡给家里人买了一些感冒药，维生素，跌打损伤膏，影响不大； 如果家人拿你的医保卡买的是治疗甲状腺结节、乙肝、冠心病等疾病的药或家人拿你的医保卡看的是以上疾病，那么影响很严重。因为这类的“病史”会直接影响保险公司的核保结论。 如果买保险前已经意识到自己外借过医保卡，那该怎么办？ 如果外借过医保卡 投保前应主动体检 这种情况建议如实告知保险公司，曾经外借过医保卡，然后按照保险公司的要求来“自证清白”，比如提交近两年的体检报告或者去体检。 事实上，很多人在投保时，都没有被要求体检。保险人士介绍，一般情况下，40岁以上必须体检，40以下的基本不需要体检。但值得注意的是，如果医保卡借给过别人，投保前应该主动体检。 知道这些事， 你的保险才不会白买！ 观察期内患病是否影响核保 30岁的陈小姐，年初网上购买一份保额为30万元的重疾险。购买时，有一份测评健康状况的表格，其中一项询问她是否罹患“再生障碍性贫血”，她没多想，就填的“否”。 上个月，她去医院治感冒，被查出患有“遗传型贫血”。“我还在观察期，以后会不会被保险公司拒保？”她慌张道。 据保险业人士吕静介绍，所谓观察期其实是等待期，指保险合同在生效的指定时期内，即使发生保险事故，受益人也不能获得保险赔偿，“这么做是为防止骗保。” 记者了解到，各家保险公司针对重疾、医疗和寿险都有等待期。常见的重疾险需90天—180天。“如果等待期内查出的是重大疾病，比如癌症，那肯定是被拒保的。”吕静表示，但如果是慢性病，比如肺炎、甲状腺结节、乳腺增生、糖尿病等，一般保险公司会有三种方式处理： 第一种，保险公司会退还保费，直接拒保； 第二种是承保，但是保险公司会适当地增加保费； 第三种则是除外原则，就是客户目前所患疾病带来的风险后果比较单一，不会造成系统性的健康风险，保险公司就把这一块的风险给除外不保，而其它风险仍然在保障责任以内。比如甲状腺结节，最直接的影响就是重疾责任中的甲状腺癌，那把因甲状腺引起的所有并发症给除外了，对双方是公平的，保险公司是可以接受的。 “陈小姐查出的遗传型贫血属于普通慢性病，不会影响核保，再生障碍性贫血其实就是常说的白血病，跟普通贫血不一样。填写健康告知时，不清楚，可多咨询保险公司。”吕静说。 高血压患者投保可能会被拒 武汉的卢女士有高血压，但控制得很好，她准备为自己购买一份重疾险和医疗险，但询问了多家寿险公司，都被拒保，保险公司给出的原因是“慢性病太多”。 很多人会觉得自己就血压有点高，健康没什么问题，就像卢女士一样。其实，高血压会带来很多风险，比如中风、心梗、心衰竭、动脉瘤及外周动脉疾病等重症，因此不少保险公司也将其列入了黑名单。 不过，高血压患者也不是不能投保。投保的保险公司不同、险种不同、个体情况和危险因素不同，核保的结果也不尽相同。 一般来说高血压患者在核保时，会经历高血压问卷、体检、加查（视个人情况）、综合风险评估，整个流程来进行综合的考量，决定是否可以保、怎么保。 哪些慢性病会被拒保或加费 除了高血压，还有哪些常见的病症容易被拒保？记者询问多家保险公司人士了解到，常见的单纯性脂肪肝，寿险、重疾一般可以正常承保，如果再结合超重、血脂高、肝功能异常等，可能会加费。但如果是由嗜酒引起的酒精性脂肪肝，寿险、重疾一般都要拒保。 作为最常见慢性病之一的糖尿病，由于会导致一系列的重大疾病，所以如果已经确诊，基本上重疾险和医疗险都会拒保。不过，仅为糖尿病前期，没有危险因素，没有出现脏器损伤和并发症的情况，寿险和重疾险有可能加费承保。对于有危险因素的，一般会拒保。 熬过两年皆可赔是误解 保险行业中一个广为人知、但又说不清道不明的条款——两年不可抗辩条款。出于对保险公司行为的约束，以及更好地保护被保人利益的初衷，2009年，我国《保险法》首次加入“不可抗辩条款”，在保险合同生效两年内，除非投保人停止缴纳保费，否则保险人不得以投保人在投保时未履行如实告知义务为由，主张解除保险合同。也就是说，保险签订两年后，保险公司就不能解除合同了。 很多人想当然地认为“有了这一条款，即使带病投保，熬过两年就一定能获赔”，错误地认为这是带病投保的利器。 但其实《保险法》第16条规定，投保人故意不履行如实告知义务的，保险人对于合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿或者给付保险金的责任，并不退还保险费。 买保险的时候，你有责任履行如实告知的义务，如果保险公司认为问题不大，正常承保或者加费承保，那么就算将来导致严重的疾病，保险公司也可以正常理赔。但如果故意欺瞒，甚至构成欺诈，两年不可抗辩就可能失去效力，必须在合法的基础上才行。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

2017年年报披露期刚结束，跟随上市公司的步伐，理一理年报数据中露出各种角度的故事。 2017年度最穷上市公司 一家公司账面上的钱，可能还不如一个普通投资者的家当多，你说这是不是穷得快揭不开锅了。数据宝统计显示，根据2017年年报，剔除金融企业后，荣华实业、*ST新亿、园城黄金等3家上市公司在手现金不足百万元。其中，荣华实业账上只有35.14万元现金，榜单最低。 2017年度最抠上市公司 公司有没有钱对于员工和投资者来说并不是绝对重要，大不大方才最重要。根据去年实际支付薪酬与期末员工数量对比，可以计算出大致的员工薪酬情况。数据宝统计显示，昆百大A和*ST昌鱼两家上市公司去年员工平均年薪不足两万元，其中昆百大A平均年薪只有0.58万元。 除了对员工抠门外，有的上市公司则是对投资者抠门。数据宝统计显示，金杯汽车、绿景控股、中毅达等16家上市公司连续23年以上未派现。前述的三家公司则是连续25年不派现。 2017年度学历最低上市公司 嘉事堂成为低学历最多的上市公司。数据显示，该公司高中及以下学历人数（含中专）占比达100%，这意味着公司员工全部是中专及以下学历，堪称学历最低上市公司。顺威股份、永和智控、好当家、圣农发展等4家上市公司高中及以下学历人数占比均超过95%。 2017年裁员最猛上市公司 从人员的变动可能看出公司业务发展情况。数据宝统计显示，群兴玩具、ST云维、汇冠股份、希努尔等4家上市公司去年员工数量同比减少超过90%。其中，群兴玩具2016年年底员工人数为455名，2017年度只有26名，下降达到94.29%，简直是不用干活的节奏。 有公司员工数量比群兴玩具还少。数据显示，*ST宏盛、*ST新亿、SST前锋、ST匹凸、园城黄金、东方银星等6家上市公司2017年年底员工数量少于群兴玩具。其中，*ST宏盛2017年年底员工数量只有12名。 2017年亏损最惊人上市公司 上市公司通过各种方式伪装年报，使得它们能够继续在股票市场存续。通过观察扣非净利情况，可以洞察上市公司实际亏损最令人惊诧的部分。数据宝统计显示，截至2017年年报，有10家上市公司扣非后已经连续亏损13年以上。其中，恒立实业扣非后已经连续15年亏损，华塑控股、合金投资、ST山水等3家上市公司扣非后已经连续14年亏损。 而从去年年度亏损情况来看，相比巨额亏损而言，一年把净资产亏光的节奏，更令人惊呆。数据宝统计显示，*ST天化、ST保千里、*ST众和等14家上市公司去年每股亏损额超过2016年底每股净资产。其中，ST龙力2016年年底每股净资产尚有5.09元，去年每股亏损达5.81元，净资产直接干到负值。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

4月29日凌晨，证监会正式发布实施《外商投资证券公司管理办法》（下称《办法》），允许外资控股合资证券公司，并相应更新了券商设立审批等行政许可服务指南。 《办法》在2018年3月29日的征求意见稿的基础上做出调整，最主要的变动是不再要求单个境外投资者持有上市券商已发行的股份比例控制在30%以内。 《办法》自公布之日起施行。也就是说，符合条件的境外投资者已可以向证监会提交设立合资证券公司的申请材料。 值得关注的是，证监会新闻发言人在答记者问中表示，《办法》征求意见过程中，欧洲及亚洲等地多家大型金融机构已向证监会了解、征询有关公司设立和股权变更情况，并多次表示正在积极准备相关材料，拟提交相关申请。证监会待收到正式申请文件后，将据本《办法》积极推进审核工作。 五方面修改，放宽外资股比例限制 2017年11月10日，财政部副部长朱光耀介绍中美元首北京会晤经济成果相关情况，提到未来金融业对外开放相关部署：证券、基金、期货投资比例限制放宽至51%，三年后不受限制；对中资银行和资管公司取消外资单一持股不超过20%，合计持股不超过25%的限制，实施内外一致的银行业股权投资比例规则；保险业三年后外资投资比例放宽至51%，五年后不受限制。 紧接着，2018年3月9日，证监会发布《外商投资证券公司管理办法》，向社会公开征求意见。 证监会表示，共收到来自11家单位（国内外金融机构5家、行业组织3家、政府机构2家、律师事务所）、5名个人的52条反馈意见。证监会采纳了合理可行的意见和建议，相应修改完善《办法》。 具体来看，《办法》修订内容主要涉及五个方面： 一是允许外资控股合资证券公司。合资证券公司的境内股东条件与其他证券公司的股东条件一致；体现外资由参转控，将名称由《外资参股证券公司设立规则》改为《外商投资证券公司管理办法》； 二是逐步放开合资证券公司业务范围。允许新设合资证券公司根据自身情况，依法有序申请证券业务，初始业务范围需与控股股东或者第一大股东的证券业务经验相匹配； 三是统一外资持有上市和非上市两类证券公司股权的比例。将全部境外投资者持有上市内资证券公司股份的比例调整为“应当符合国家关于证券业对外开放的安排”； 四是完善境外股东条件。境外股东须为金融机构，且具有良好的国际声誉和经营业绩，近3年业务规模、收入、利润居于国际前列，近3年长期信用均保持在高水平； 五是明确境内股东的实际控制人身份变更导致内资证券公司性质变更相关政策。 《办法》规定，设立外商投资证券公司除了符合一般规定，还要符合其他三项条件，这与征求意见稿相比，正式版本的去掉了一项，即“取得证券从业资格的人员不少于30人，并有必要的会计、法律和计算机专业人员”这一项。 东方证券首席经济学家邵宇此前在接受澎湃新闻记者采访时表示，现在中国的金融体系相对来说比较完整，有一定的竞争力，也欢迎外来的竞争。这也能提升市场的能力和水平，满足消费者的需求。这些外资机构进入到中国，是按照中国内部的法律，享受国民待遇，跟国内的机构在一个平台上竞赛，这也应该得到鼓励。 合资券商境外股东的六大条件 《办法》向合资券商的境外股东开出了六大条件： 一是所在国家或者地区具有完善的证券法律和监管制度，相关金融监管机构已与中国证监会或者中国证监会认可的机构签定证券监管合作谅解备忘录，并保持着有效的监管合作关系； 二是所在国家或者地区合法成立的金融机构，近3年各项财务指标符合所在国家或者地区法律的规定，符合监管机构要求； 三是持续经营证券业务5年以上，近3年未受到所在国家或地区监管机构或行政、司法机关的重大处罚，没有因涉嫌重大违法违规正受有关机关调查的情形； 四是具有完善的内部控制制度； 五是具有良好的国际声誉和经营业绩，近3年业务规模、收入、利润居于国际前列，近3年长期信用均保持在高水平； 六是中国证监会规定的其他审慎性条件。 《办法》规定，境外股东累计持有的(包括直接持有和间接控制)外商投资证券公司股权比例，应当符合国家关于证券业对外开放的安排。 而此前征求意见稿中对此项的规定是，“境外股东持有 (包括直接持有和间接控制)外商投资证券公司股权比例，累计 不得超过我国证券业对外开放所作的承诺且原则上不得低于25%。内资证券公司依法变更为外商投资证券公司的，境外股东 持股比例下限不受 25%的限制。 ” 正式版本的《办法》与原来的征求意见相比，最为明显的变化就是未对单个境外投资者持有上市证券公司股份比例做出规定。 而此前的征求意见稿中，则规定“单个境外投资者持有，或者通过协议、其他安排与他人共同持有上市证券公 司已发行的股份比例不得超过30%。相关境外投资者持有证券公司股权比例不符合规定的，应当在 30日内完成规范整改 ”。 放宽股比限制之后，合资券商中的外资股东有望最先突破原有限制、占据控股股东地位。 合资券商持股比例。数据来源：中泰证券 1995年首家合资券商中金公司成立，目前，我国的合资券商已达13家。其中，根据CEPA补充协议设立的合资券商有汇丰前海、东亚前海、申港证券和华菁证券四家；另有中金公司、中银国际、高盛高华、瑞银证券、瑞信方正、中德证券、第一创业摩根大通、东方花旗、摩根士丹利华鑫。 中泰证券预计，此次开放后，外资在业务层面仍难有较大突破，合作的机遇大于竞争，外资有望选择优质的金融机构，加大股权投资力度，一方面保持对国内金融市场的跟踪，同时享受较高投资收益。除了根据CEPA补充协议设立获批的4家合资券商，目前仍有18家合资券商设立事项处于审理中。 在审合资券商情况。数据来源：中泰证券 允许合资基金公司外资股比例达到51% 在证券行业进一步对外开放的同时，基金业的对外开放安排也在落地。 证监会新闻发言人介绍，按照《证券投资基金管理公司管理办法》规定，中外合资基金管理公司外资持股比例或者拥有权益的比例，累计（包括直接持有和间接持有）不得超过我国证券业对外开放所做的承诺。 按照政策安排，证券基金经营机构的对外开放，允许外资持有基金公司股权比例达到51%，不涉及对现有规则的修改。 证监会新闻发言人表示，符合条件的境外投资者已可根据法律法规、证监会有关规定和相关服务指南的要求，依法提交变更公司实际控制人或新设合资基金管理公司的申请材料。 符合条件的内资主体可依法受让证券公司股权，亦可参股合资证券公司设立。 证监会表示，近期正就《证券公司股权管理规定》公开征求意见，进一步完善股东资格条件、股权管理相关要求等。规定出台后，证监会将进一步统筹相关整体安排。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

跟钱有仇？A股首只独角兽——药明康德，竟遭大规模弃购！ 5月1日晚间，药明康德披露的IPO发行结果显示，网上投资者放弃认购数量为32.28万股；网下投资者放弃认购数量为5634股；累计弃购数量为32.84万股，弃购金额高达709.4万元。 药明康德系沪市新股，中一签拥有1000股，以网上弃购32.28万股计算，预计323名投资者有弃购行为，再加6名网下弃购投资者，药明康德可能出现329名投资者弃购。 暂且不说药明康德是A股首只独角兽，市场对其充满期待，新股市场从2016年以来也未出现过新股破发的情况，即使表现最差的新股也能拿下首日涨停，即至少44%的涨幅，中奖之际选择“弃领”，让市场有些不解。 据券商中国记者统计数据发现，近期新股市场行情开始回暖，新股的平均涨停数也开始增加，若以平均涨停数7个计算，32.84万股的弃购新股，将产生逾1100万元的投资收益。预计千万元“奖金”无人认领，只能由承销商华泰联合和国泰君安收入囊中。 A股首只独角兽遭弃购 4月24日，A股市场将迎来“独角兽”新政下的第一只独角兽——药明康德。顺利完成申购后，5月1日，药明康德公布的IPO发行结果让市场颇为不解： 药明康德晚间披露的IPO发行结果显示，网上投资者放弃认购数量为32.28万股，弃购金额达697.24万元；网下投资者放弃认购数量为5634股，弃购金额为12.17万元。 网上、网下投资者放弃认购股数全部由联席主承销商包销，其中华泰联合证券包销股份的数量为29.56万股，国泰君安证券包销股份的数量为3.28万股，合计包销股份的数量为32.84万股，包销金额为709.40万元，包销比例为0.3125%。 1100万元的“奖金”无人认领 作为A股首只独角兽，药明康德在未上市之前，已被市场重点关注。更令市场兴奋的是，目前以IPO形式回归A股的中概股只有暴风集团和药明康德！而暴风集团登陆A股的表现市场众所周知： 2015年3月24日，暴风集团正式登陆A股交易，上市后录得29个一字涨停板，打开涨停板后仅休整一天，随后再次拿下5个涨停板。 若以29个一字涨停板做为中概股IPO回A标准的话，那么中一签药明康德，可大赚52万元！但是，如今A股市场环境发生了重大变化，已完全不能同日而语。2015年回归A股的暴风集团，作为A股稀缺的互联网公司，备受市场资金追捧，如今“独角兽”新政下，首只独角兽——药明康德能否重演暴风集团的疯狂，让我们拭目以待。 详情可点击《速来打新A股首只独角兽！31万顶格申购，中概股回A表现历来亮眼，上次IPO回A中概拿下29个涨停》。 药明康德除了拥有独角兽身份以外，当前的新股市场环境也开始渐渐转暖。 据券商中国记者统计数据发现，近期新股市场行情开始回暖，新股的平均涨停数也开始增加，若以平均涨停数7个计算，32.84万股的弃购新股，将产生逾1100万元的投资收益。也意味着逾1100万元的“奖金”无人认领，只能由承销商华泰联合和国泰君安收入囊中。 新股弃购并不新鲜 打新如抽奖，中了就可以去领钱了！不过偏偏有这样一群人，“中奖”之后却放弃了奖金！而且，“这群人”一直都存在。 顶着“七年来沪市最贵新股”光环的的养元饮品，也遭到了弃购。 2月6日，新股养元饮品发布了《首次公开发行A股发行结果公告》，与78.73元高发行价形成鲜明对比的是，其网上网下投资者弃购股份的总金额也创出2017年以来历史新高。 数据显示，21.75万股遭到投资者的弃购，弃购金额为1712.42万元，该部分将由主承销商国信证券包销，包销金额创出2017年以来新股包销金额的最高值。 A股市场中，打新成了投资者“稳赚不赔”的一大选择，即使表现最差的新股，也能收获首日涨停，即44%的涨幅，但是，新股弃购的“怪象”在A股却时有发生： 2月13日晚，今创集团披露的IPO发行结果显示，网上投资者放弃认购19.58万股，弃购金额达639.97万元；网下投资者弃购7249股，弃购金额为23.7万元。网上、网下投资者放弃认购的20.3万股全部由保荐机构中信建投证券包销，包销金额为663.67万元，包销比例为0.48%。 2月12日晚，江苏租赁披露的IPO发行结果显示，网上投资者放弃认购161.69万股，弃购金额达1010.54万元；网下投资者放弃认购2.74万股，弃购金额为17万元。网上、网下投资者合计弃购的164.43万股将由主承销商华泰联合证券包销，包销金额为1028万元。 1月8日晚，美凯龙披露的IPO发行结果显示，网上投资者放弃认购58.05万股，弃购金额高达593.83万元；网下投资者放弃认购4.75万股，弃购金额为48.6万元。网上、网下投资者放弃认购的62.8万股全部由中金公司包销，包销金额为642万元。 新股市场开始回暖 进入2018年之后，新股市场迅速进入寒冬期，不管是发行数量还是新股市场行情，都齐齐进入寒冬期。一个涨停就开板的罕见情况却屡屡发生，华宝股份、今创集团、养元饮品3只新股上市后仅拿下一个涨停就结束了自己的上市涨停之旅。 特别是今年2月份，共计12只新股上市，其中6只新股涨停数不足5个，占比高达50%，创下了自2016年新股申购新规以来的新高。而且，2月份新股平均涨停数也跌到了冰点，仅4.8个涨停。 不过值得注意的是，进入3月份之后，新股市场开始逐渐转暖，新股涨停数也开始回升，3月份新股平均涨停数回升至7.3个，新股最高涨停数录得17个，涨停数超过8个的新股共有5只，而在2月份，涨停数超过8个的新股仅有1只。 新股供给量骤减 关注打新市场的投资者可以发现，进入2018年之后，可供申购的新股标的正在减少，新股也正成为市场的稀有品种，以往每周六七只的新股申购的情景早已消失，如今每周只有两三只新股可供申购，甚至出现连续多周无新股申购的情况。 数据显示，去年证监会每月平均核发的批文数量为34家，但进入2018年之后，证监会核发的IPO批文数量骤减，3月份核发的批文数量最多，共计15家，还不足去年每月平均数的一半。 IPO批文下发速度放缓还有一方面原因，自去年10月份以来，IPO审核通过率大大降低。进入2018年之后，发审委审核通过率再创新低，20%-30%的通过率时常发生，甚至出现过全都被否的现象。 此外，进入2月、3月之后，IPO审核通过数量仅为个位数，进入4月份之后，审核通过数略有增加，共计11家。 三大招数防弃购 以目前新股市场行情来看，新股还未出现破发情况，而且新股中签率一直都维持在低位，因此，弃购新股对于投资者来说，无疑是一种投资损失。此外，弃购新股还会被记上“黑名单”，影响以后打新。 黑名单规则如下： 投资者中签后应依据中签结果履行资金交收义务，确保其资金账户在T+2日日终有足额的新股认购资金。投资者认购资金不足的，将被视为放弃认购。放弃认购的新股将不被登记至投资者证券账户。如投资者连续12个月内累计出现三次放弃认购情形的，将被列入限制申购名单，自结算参与人最近一次申报其放弃认购的次日起6个月（按180个自然日计算，含次日）内不得参与网上新股申购。 如何防止新股弃购，不妨看看以下三招： 1、保持手机畅通 如今大部分券商都有中签提醒功能，只要保持手机畅通，在中签的第一时间，券商都会进行短信或电话通知。当然，投资者一定要确保，在证券公司留存的联系方式为最新联系方式。 2、账户保持一定余额 投资者可以在股票账户存有一定余额，当前多家券商推出了类余额宝的理财产品，可将投资者股票账户余额进行自动理财，如国金证券的佣金宝、东方财富证券的天天宝等，此外，当股票账户需要缴款（新股或可转债）时，宝类理财产品可实现自动缴款。 3、养成查询是否中签的习惯 当前大部分券商的APP都有新股/可转债中签查询功能，投资者可通过手动查询是否中签。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

原标题：【e公司调查】东北边境小城楼市探营：两天暴涨五成，销售称今天买房永远比明天便宜！ 新闻背景： 3月25日至28日，朝鲜劳动党委员长、国务委员会委员长金正恩对中国进行非正式访问；4月21日，朝鲜宣布从即日起停止核试验和洲际导道试射，将废弃北部核试验场，集中一切力量进行社会主义经济建设；4月27日，国务委员会委员长金正恩与韩国总统文在寅举行会谈……种种迹象表明，半岛局势正在向好的方向发展，也让国际社会看到了半岛走向和平的曙光。 外界普遍认为，半岛局势趋于稳定，朝鲜即将改革开放，将会令地处东北边境的辽宁省丹东市从中受益。在此之前，丹东对朝贸易进出口总额占全国对朝进出口额的近七成。 4月25日，丹东市不动产登记中心发布《通知》称：“近期，由于办理不动产登记业务急剧增加，超出我中心每日办理260件不动产登记业务的能力，为避免办事群众、企业拥挤和早起排队现象，从今日起，实行预约发号，请申请人持身份证及相关申衣材料原件，领取预约号，并请按时照预约时间来办理。”这一举措，让外界将目光聚焦向丹东的房地产市场。 丹东市不动产登记中心为何要选择当前时点发布《通知》？是否是半岛局势影响丹东房地产市场发生了新变化？外地前往丹东购房的人数是否急剧增加？为了厘清这些大家普遍关注的问题，4月28日至4月30日，证券时报·e公司记者前往丹东进行采访，试图勾勒出真实的丹东房地产市场现状。 引人关注的《通知》 4月28日，五.一小长假前的最后一个工作日，丹东的户外气温9至20度，令人感觉非常舒服。按照以往惯例，从小长假的第一天开始，丹东这座旅游城市就会迎来大量的游客，宾馆旅店的住宿价格也将大幅上涨。与往年有所不同是，丹东在今年小长假期间迎来大量游客的同时，还将迎来相当数量的看房客。 4月28日12时，证券时报·e公司记者下了火车之后，直接前往丹东市不动产登记和房屋交易大厅。 该大厅于2017年10月9日正式运营，丹东市不动产登记中心、丹东市房屋产权产籍管理处、丹东市房地产交易管理所、丹东市国有房产经营管理中心等单位集中在此办理各类不动产登记和房屋交易相关业务。 证券时报·e公司记者在丹东市不动产登记和房屋交易大厅内看到，虽然是午休时间，但是依然有30、40人坐在大厅内的椅子上等待办理业务。 在大厅的几个醒目位置都张贴有4月26日最新发放的《通知》。与4月25日发布的《通知》有所不同的是，4月26日最新发放的《通知》里的表述是“即日起，实行顺延预约发号，如果当日号发放完毕，顺延发放第二日的预约号，以此类推，不进行选择性预约。” “现在几个部门都在这个大厅办公，所以办业务的人都聚集到这里，如果是周一或者周二，在这里等待办理业务的人要比现在多上几倍。”一位在大厅内办理业务的房产中介人士告诉证券时报·e公司记者，“由于是采取的过号作废规则，因此大家都不敢离开，否则又得重新排队。” 一位不动产咨询领号处负责发号的工作人员介绍说，现在每天能够发放200多个号，4月28日的号已经全部在前一天13时左右发放完了，5月2日的号还剩下20、30个左右。“办一个件要半个小时左右，稍微复杂一些的则要花费40、50分钟，由于近期办件的人太多，所以只能采取预约发号的方式。”这位工作人员表示，“即便这样，我们的工作人员每天晚上都要加班到很晚。” 近期办理不动产登记业务急剧增加，是否是因为朝鲜半岛局势趋于稳定，吸引大量外地人来丹东买房所致？对此，丹东市不动产登记中心的一位负责人给出了否定的回答。“丹东有多个竣工验收的楼盘在近期集中为业主办理产权，仅万达一个楼盘就有1500多户。再加上其他一些办理业务的市民，使得近期的工作量骤然增加。”这位负责人表示，从我们目前掌握的情况看，目前办理不动产登记业务急剧增加，与外地人来丹东买房没有关系。 “ 朝鲜宣布弃核后，就开始有很多外地人来丹东看房、买房，但是绝大多数还没有到办理产权的程序，目前不动产登记业务急剧增加，的确是当地一些楼盘集中办理业务所致。”前述房产中介人士说。 据证券时报·e公司记者了解，丹东市不动产登记中心在2017年10月11日也曾因居民办理不动产登记业务量急剧增加而发布内容类似的《通知》。 “那一次是因为房交会过后，很多丹东百姓都集中办理业务，业务量超出了我们每日的处理能力。”前述丹东市不动产登记中心的负责人解释说。 与半岛局势相关的城市经济 丹东地处东北亚经济圈与环渤海、环黄海经济圈的交汇处，是中国沿海的北方起点，约1.8万公里的海岸线从这里向南延伸。 丹东与朝鲜的新义州市隔江相望，是中国对朝贸易最大的口岸城市、国家特许经营赴朝旅游城市，作为连接中国东北地区与朝鲜半岛的重要节点，战略地位十分重要。 在辽宁当地人士看来，中朝关系的改善、半岛局势趋于稳定、朝鲜将进行改革开放，都将会对丹东这座中国东北的边境小城构成实质性利好。 “丹东的经济发展和对朝贸易息息相关，丹东的经济结构对对朝贸易依赖性很强，如果中朝贸易发展较好，那么受到利好影响最大的中国边境城市就应该是丹东。”资深半岛问题专家、辽宁省社科院研究员吕超在此前接受证券时报.e公司记者时介绍说，从历史的角度看，丹东的经济一直是呈波浪式向前发展，有高峰有低谷，中朝经贸关系发展得比较好的时候，丹东的经济发展得比较好；中朝贸易受挫的时候，就会影响到丹东的经济发展。 吕超举例说，在最初进行“两岛一桥”的开发时，丹东的经济状况立刻就有所表现，房地产价格也提高了，特别是丹东新区房地产市场尤其好。但是随着朝鲜黄金坪岛开发迟迟没有进展，新中朝鸭绿江大桥建成后也没有如期开通（该桥原本预计在2014年7月建成通车），直接影响到了丹东当地的经济发展。 丹东市国民经济和社会发展统计公报显示，按可比价格计算，丹东市2011年至2014年GDP增长速度分别是13.6%、10.5%、9.3%、5.6%；2015年和2016年分别下降3.0%、2.2%；2017年的经济增速是2.8%。 虽然目前看半岛局势已经趋于稳定，但是短期内恐怕还难以对丹东的经济起到真正的实质性影响。 “联合国对朝鲜的制裁还没有解禁，目前朝鲜仍然处于联合国的制裁之中，所以中朝双方的经贸不会无视联合国安理会的制裁而随便恢复。”有辽宁当地人士告诉证券时报.e公司记者，就短期而言，半岛局势对于丹东经济增长的拉动作用有限。 今年3月末，证券时报.e公司记者曾电话采访过丹东当地的房地产业人士。彼时，丹东的二手房均价在5600元/平方米左右，新房的价格在6500元/平方米至7000元/平方米之间，而新中朝鸭绿江大桥所在的丹东新区的平均房价则是4000元/平方米。“丹东新区的平均房价曾经一度逼近过6000元/平方米左右，但是因为新中朝鸭绿江大桥建成后始终没有通车，所以新区的房价就不断下降，一些在建的楼盘也处于停工状态。”在丹东从事房地产行业的张宇（化名）说，丹东新区能否发展起来，丹东新区的房价能否持续上涨，关键在于半岛局势是否稳定、新中朝鸭绿江大桥能否通车。 在张宇看来，如果新中朝鸭绿江大桥能够通车，联合国能够解除对朝鲜的经济制裁，那么丹东老城区的绝大多数物流业务都会转移到丹东新区。由于丹东对朝贸易进出口总额占全国对朝进出口额的近七成，意味着国内绝大多数的对朝贸易都要在丹东新区进出关。 “对于朝鲜半岛局势的变化，丹东还是相当敏感的，毕竟这座城市的经济与半岛局势有着非常密切的关联性。如今，朝鲜宣布放弃核武，进行改革开放，让人们看到了新中朝鸭绿江大桥通车的希望。”张宇说，最为直接的体现就是丹东新区的房价已经出现明显上涨。 大涨的丹东新区房价 丹东夏无酷暑、冬无严寒，年平均气温9℃，是中国东北地区最温暖最湿润、最适合人类居住的城市之一，曾获选为“中国十大养老胜地”称号。 “丹东有山有水，消费水平也不高，生活节奏也不快，比较适合人居住。前些年，很多外地人都来丹东买房，甚至一些北京人也选择在丹东置业。”张宇说，近几年由于半岛局势紧张，严重影响了外地人前往丹东购房。 现在一切正在发生着变化。4月22日，家住天津的黄坤（化名）就已经来到了丹东。“朝鲜在4月21日宣布弃核进行改革开放之后，我和几个朋友就觉得丹东的房地产‘有戏’，于是结伴来到丹东。”4月28日，在丹东新区某楼盘内，证券时报.e公司记者偶遇十分健谈的黄坤。 在前往丹东之前，黄坤和朋友们就已经做足了功课，并一致认为认为最有潜力的还要属丹东新区的楼盘。经过一番考察之后，黄坤的一个朋友在4月24日决定在丹东新区某楼盘购入房产。“他是以3500元/平方米的价格购入了4套商品房，每套商品房的面积均是109平方米。”黄坤说。 当时，黄坤还劝说这位朋友冷静一些，多走几家楼盘好好比对一下。但是这位朋友认为以3500元/平方米的价格购入丹东新区的房产，未来亏钱的风险极小。开始的时候，黄坤和身边的其他人都觉得朋友的决定有些草率，但是两天之后，黄坤却发现这位朋友当初的决定是那么的明智。 4月26日，当黄坤回到朋友购买房产的楼盘准备出手置业的时候，该楼盘的售楼员告诉他说：“3500元/平方米是两天前的价格，现在的售价是5500元/平方米。”仅仅两天时间，就要比朋友高出2000元/平方米的价格购买同一楼盘的房产，显然让黄坤难以接受。 “我想再观察一下，看看这两天新区楼盘的价格是否还会有变化，如果有好的机会就果断出手，实在不行就当成是来丹东旅游了。”黄坤说。 丹东新区某楼盘的销售经理张美丽（化名）向证券时报.e公司记者介绍说，在4月20日之前，丹东新区的房地产均价还是在4000元/平方米左右，但是从4月21日之后，就开始不断上涨，目前的均价已经达到5000元/平方米左右。“我们宣传海报上的价格是4700元/平方米，那其实已经是两天前的价格，现在的报价是5200元/平方米。”张美丽说，“在4月27日朝韩领导人举行会谈之后，我们楼盘的售价又调高了100元/平方米左右。现在丹东新区的房价一天一变，有些楼盘甚至一天几变，要想在丹东新区买房就趁早，今天出手永远比明天便宜。” 证券时报.e公司记者在采访当中发现，涨价成为近期丹东新区房地产市场的关键词。“要买就一定要赶在5月1日之前买，否则5月1日之后新区的房价还要涨。”丹东新区一家楼盘的马姓销售经理说。 一个值得注意的现象是，4月29日、4月30日，小长假开启之后，前往各个楼盘看房的人明显增多。从一些售楼处外停着的车辆看，主要以沈阳和大连牌照的车辆为主。 张美丽说，最近一周，丹东新区迎来了很多外地人。除了辽宁本省的之外，主要以北京、上海、天津、深圳等大城市的人为主，另外还有不少是来自河北的购房者。雄安房地产价格在2017年出现大幅上涨，给河北人很好地上了一课。所以在朝鲜宣布弃核发展经济之后，一些眼光敏锐的河北人就来到丹东寻找投资机会。 “新区的房价很大程度是被你们外地人买起来的。”丹东新区银河大街一家在售楼盘的销售顾问也表示，现在丹东本地人听到新区房价上涨的消息后，多是过来打听一下情况，还保持观望状态，真正出手购房的以外地人居多。目前丹东房价的上涨更多还是体现在新区，老城区房价相对较为平稳。 “更为夸张的是，已经有个别新区的楼盘封盘不再出售，他们希望等丹东新区的房价继续上涨之后卖个更好的价格。”这位销售顾问介绍说。 本地人的看法 家住丹东市的郑光（化名）是一名“90后”。长着一副娃娃脸的郑光，为人比较热情，喜欢主动攀谈。接连两天在同一家楼盘相遇后，郑光与证券时报.e公司记者也熟络起来。 据了解，在小长假前的几天里，郑光就不时前往丹东新区的几个楼盘看房。虽然现在还没有女朋友，但是郑光也想提前购置一套住房，用郑光的话说“能给自己找对象时加分”。 郑光之所以选择要在丹东新区购房，主要是就新开盘的楼盘销售价格而言，丹东新区的房价要低于丹东老城区的房价。虽然新区的公共交通不如老城区发达，但是如果在新区买一套房，还是可以省出购置私家车的钱。郑光在新区买房就是为了以后结婚用，根本没有考虑等待升值后再出售的问题。 但是现在新区的房价在短期内出现快速上涨，很多楼盘的价格并不比老城区便宜，这令郑光犹豫起来。 在郑光看来，新中朝鸭绿江大桥何时能够通车仍然未知，目前丹东新区的房价之所以出现上涨，一方面肯定是开发商借着朝鲜半岛局势发生变化进行炒作造成的，另一方面的确是外地人前来购房推动的。 几天前，在新区的一个楼盘里，郑光亲眼见证了一位外地人一次性购买三套房产，其中一套全款购买，两套贷款购买。“外地人在丹东新区买房，几乎都是以投资为目的，极少会用于自住。推涨了新区房价的同时，也提高了丹东本地人在新区购房的成本。”郑光说，“就我个人而言，真不希望有大量的外地人来丹东新区买房，虽然这不是我能决定的。” 姜先生是丹东本地的一位出租车司机，这几天经常会遇到前往丹东新区看房的乘客，他也会时不时向乘客介绍一下新区的楼盘情况。据姜先生介绍，因为新区的商品房在最近一段时间不断上涨，也刺激了一些原本处于停工状态的楼盘恢复施工。 “现在民间有传言说，因为朝鲜半岛局发生变化，所以丹东的房价接下来要使劲涨。这对于那些名下有多处房产的人来说肯定是好消息，因为这意味着他们的资产又要升值。”姜先生一边开车一边和证券时报.e公司记者聊天说，但是对于绝大多数丹东本地人而言，只是将当前丹东新区房价上涨作为一个谈资。因为丹东人每个月的人均收入只有2000多元，所以大多数家庭也没有闲钱去炒新区的房子。自己有一套房子住就可以了，即便丹东老区的房价被带动起来，也不可能将自己现在住的房子卖掉。 国家统计局丹东调查队发布的抽样调查数据显示，2017年，丹东城镇常住居民人均可支配收入27944元。 在丹东老城区，老杨一家三代5口人住在一套两房一厅的老房子里。老杨的儿子从事家装、工装设计工作，每个月收入5500多元，这在丹东当地的年轻人里算是不错的收入水平。去年下半年，老杨的儿子在临近丹东新区的佳兆业买了一套房，当时购房价格是4000元/平方米左右。 前几天，儿子告诉老杨说，如果现在将佳兆业的房子出手，至少能赚10万元。不到1年时间就赚10万元，对于老杨这样普通的丹东家庭来说的确不少，但是即便如此，老杨一家也没有打算要择机将房子卖掉。老杨孙子今年已经4岁，2年后就将进入小学。在老杨一家看来，买房子很大程度上是为了给孩子提供一个更好的生活和学习环境。 “普通百姓买一套房子不容易，买房的初衷也不是为了升值后卖掉，所以房价的上涨和我们这些普遍百姓关系不大。”老杨说。 限购的猜想 证券时报.e公司记者了解到，丹东市2012年和2013年的商品房销售面积分别是480.7万平方米和490.8万平方米，商品房销售额分别是178.8亿元和211.7亿元。但是在2014年和2015年却连续两年出现负增长，其中商品房销售面积分别是256.6万平方米和190.7万平方米，降幅分别是47.7%和25.7%；商品房销售额分别是120.1亿元和91.7亿元，同比分别下降43.3%和23.6%。 丹东市在2016年和2017年曾分别出台了《丹东市人民政府办公室关于做好房地产去库存工作的实施意见》和《丹东市加快房地产去库存工作实施方案》。 丹东市在《丹东市加快房地产去库存工作实施方案》当中提出，用3至5年时间，基本完成房地产去库存任务。到2020年末，住宅类商品房去化周期控制在12-18个月以内；到2023年末，非住宅类商品房去化周期达到合理水理，实现供需基本平衡，产品结构基本合理，房价总体稳定，有效控制市场潜在风险。 按照辽宁省政府下达的2017年商品房销售面积同比增长10%的要求，丹东全地区商品房销售面积目标为231万平方米。2017年丹东市国民经济和社会发展统计公报显示，2017年丹东商品房销售面积231.9万平方米，增长10.4%。商品房销售额110.7亿元，增长12.6%。截至2017年末，丹东市商品房待售面积208.4万平方米。 考虑到目前购房者主要瞄准的是丹东新区，并未涉及丹东的其他地区，所以应该对丹东房地产去库存的影响相对有限。 “因为缺少题材，丹东的房地产市场最近几年一直都不太好，特别是丹东新区距离老城区较远，当地很多百姓都不愿在新区选择购房。如今朝鲜半岛局势出现了转机，所以开发商就抓住这个话题大做文章。”辽宁省社科院副院长梁启东告诉证券时报.e公司记者，有观点认为，一旦朝鲜对外开放，首先会向中国开放，丹东会面临得天独厚的机遇，成为东北的“深圳特区”。于是在朝鲜宣布改革开放、朝韩领导人进行会谈、美朝峰会在即的大背景下，部分丹东开发商囤积居奇、自己进行炒作，外地投资客进场推动，不明就里的当地人也跟风前往丹东新区的楼盘，这样一来使得丹东新区的房价在短期内出现大幅上涨。 但是也应该清楚地看到，朝鲜半岛局势的确是在向好的方向转向，但是现在还不能说已经发生根本性的逆转，虽然朝鲜提出要进行改革开放，但是这并不意味着朝鲜马上就会国门大开，肯定是需要一个过程。 另外，政府部门已经明确要坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，坚持分类调控，因城因地施策。面对丹东新区房价继续非理性上涨，丹东当地政府应该有所警觉，在必要时采取一定的控制措施。 “在经过短期的狂热之后，估计过一段时间后，大家应该会更加理性、更加冷静地看待半岛局势对于丹东新区、丹东新区房地产市场的影响。”梁启东说。 也有受采访者认为，参考国内其他城市在房价大涨之后政府部门采取的措施，如果丹东新区房价在短期内继续大涨，并发现明显的人为炒作迹象，那么不排除丹东地方政府也会采取限购措施。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

（原标题：绍兴商人周建灿之死：债务总额近百亿，坠楼两天前债权人上门） 浙江绍兴商人周建灿坠楼身亡近3个月后，关于他留下的近百亿债务处置，有了进一步的进展。 5月1日，浙江金盾风机股份有限公司（金盾股份，300411）发布公告，对前董事长周建灿坠楼死亡后遗留下的一系列问题做出说明。公告称，周建灿控制的金盾集团及相关企业已进入破产程序。金盾集团及相关企业的自查结果显示，周建灿、金盾集团及相关企业涉及到的债务总额约为98.99亿元，其中金盾股份被牵涉到的债务及担保金额约为29.11亿元。 有知情人士对澎湃新闻记者表示，目前，上市公司方面与周建灿儿子周纯及其夫人和母亲达成一致：以周建灿父子持有的上市公司26.25%的股份作为筹码来偿还债务。目前有6家央企、国企在谈，其中有3家已经完成尽职调查，其中一家央企可能性最大，与上市公司方面已接触10来次。 按停牌前股价计算，金盾股份总市值为93.16亿元，周建灿父子所持上市公司26.25%股份的市值约24亿元。 “人家是10个瓶子7个盖子捂，周建灿弄到最后是10个盖子3个捂，已经没有办法了。”这名知情人士说，民间借贷的高额利息以及到期债务，成了压垮周建灿的最后一根稻草。 两年间付了17亿利息：一笔2.1亿元借款，利息还了5.9亿 此前一天的1月30日晚间，上虞新闻网报道称，当天下午5时许，上虞公安110指挥中心接警，一男子在上虞国际大酒店坠楼身亡。经公安现场勘查，初步确定坠楼者为一公司董事长周某。具体原因警方正在进一步调查之中。 此后，澎湃新闻记者多方了解到，坠楼离世的正是现年55岁的金盾股份董事长周建灿。 此后的2月5日，金盾股份发布公告称，公司可能存在公章被伪造的情形，已向警方报案，目前公司被冻结的四个银行账号涉及资金4000多万。 作为一家业绩不错的上市公司的董事长，近年来忙于开拓更多业务的周建灿，为何会走到如今这一步？ 5月1日，金盾股份的公告称，周建灿总共涉及债务98.99亿元，这些债务包括股票质押、银行贷款和民间借贷三部分。其中，银行等金融机构融资债务约39.59亿元，以股票质押形式融资债务额为14.25亿元，牵涉到金盾股份的民间借贷债务及担保金额合计约为29.11亿元，其他为供应商欠款等债务。 据前述知情人士介绍，周建灿借的这些钱基本投向了实业，包括了金盾集团工业园几十亿元、消防器材6个亿，格洛斯无缝钢管项目也投了20多个亿。这些项目投资周期长，回报率远未达到预期，周建灿的资金链逐渐紧绷。 这种情况在两年前开始越发严重，周建灿开始不断借款融资，资金链也逐步走到危机边缘。 “周建灿刚开始从民间借贷只是做过桥用，因为银行贷款到期了，周建灿就想办法通过短时间民间借贷，还上银行再贷出来，利息都很高的，有的9分，有的甚至1毛2。有一次，还了银行后贷不出来了，周建灿不得不再借高息民间贷款补上一个窟窿。”上述知情人士称，近两年间，周建灿一共为民间借贷支付了17亿元的利息，其中一笔2.1亿元的借款，光利息就偿还了5.9亿。 更多债权人开始急于收回欠款。 据前述知情人士讲述，在周建灿坠楼前的两天，也就是1月28日，一名河南债权人来到上虞，就住在周建灿坠楼的酒店，随债权人来的据说还有几位法院人士，该债权人已经在河南起诉了周建灿。当天，该债权人对周建灿表示，如果不还钱，法院的人将直接冻结上市公司账户。 这对周建灿而言，可谓致命打击。因为他的部分对外借款中，疑似存在私刻上市公司相关公章的问题——上市公司如今已就此报案。 按前述知情人士的说法，周建灿当时对债权人表示，已经谈了一笔1亿元的借款，合同都签了，拿到钱后就能解决燃眉之急。 但这1亿元借款却出现了变故。1月29日，已经签好合同的借款人反悔了，原因是周建灿上了民间借贷圈的“黑名单”，该借款人最终没有将钱借给周建灿。 前述知情人士说，这成了压垮周建灿的最后一根稻草。 金盾集团已进入破产程序，潜在国资有意接盘上市公司股份 周建灿去世后，仍有三个问题有待解决：一是债务问题，二是刑事方面问题，三是周建灿父子的上市公司股份问题。 对于债务问题，金盾股份的公告称，经绍兴市上虞区人民法院裁定，包括浙江金盾控股集团有限公司，浙江蓝能燃气设备有限公司、浙江海豹机械设备有限公司、浙江金盾消防器材有限公司、浙江格洛斯无缝钢管有限公司在内的金盾集团及部分相关企业重整案已被受理。 在4月24日，法院还对此做出公告，目前债权人申报工作也已经启动，并于2018年6月30日结束。 而第二个方面的刑事问题目前还没有定论。 周建灿涉及到的刑事部分问题有三个，一是上市公司可能存在印章被伪造情形；二是上虞警方还立案侦查了周建灿控制的浙江金盾消防器材有限公司涉嫌资金诈骗案；三是浙江金盾控股集团有限公司投融资部负责人张汛非法吸收公众存款案。 据了解，上述刑事案件仍在侦察过程中，尚无明确结论。 而周建灿去世后留下最为关键的是其父子在上市公司的股份，目前周建灿父子持有的26.25%股份已经被冻结，同时其子周纯等遗产继承人已无法通过继承并保留股份成为公司新的实际控制人。 “大股东的股权如何处理，最终还是需要由大股东来决定。但根据目前大股东以及金盾集团的债务情况，估计大股东要通过处理好债务来保留股权比较困难，也就是说，大股东的股权最终可能会被处理用于清偿负债。而根据上市公司与周纯等人的商量，处置路径是先处置质押股份，再处置债权，包括债权人受偿比例问题。”上述知情人士表示。 对此，上市公司金盾股份也在配合周纯接触外部投资机构，希望通过引入外部投资机构成为公司新的实际控制人，以及处理公司牵涉的债务和担保方式，来化解公司目前面临的风险。 金盾股份5月1日的公告称，周纯与外部投资机构谈的接盘方案基本框架已经确定，将通过组建“专项并购基金”及“债务重组转向基金”的方式，来完成对周氏父子持有股份的接盘和公司被牵涉到的债务和担保的重组。 接盘者可能是国资。上述知情人士称，“目前有6家央企、国企在谈，其中有3家已经完成尽职调查。” 根据金盾股份5月1日的公告，现因相关方案的实施涉及国有资产管理部门审批，经公司申请，公司股票自5月2日起继续停牌1个月，预计将不晚于6月1日开市起复牌。公司继续停牌事项将提交股东大会审议，若该议案未获公司股东大会审议通过，公司股票将于股东大会后的次一交易日开市起复牌。 上市公司银行账户实际被冻结金额4131万 随着案情进一步明朗，上市公司金盾股份在此案中受影响的程度也进一步清晰。 根据金盾股份的公告，自2018年2月11起，上市公司陆续公告了其受到法院或仲裁机构送达的诉讼材料，据了解，公司共收到诉讼案件32宗，涉及标的金额20.48亿元。 而这32宗案件中，以上市公司名义作为主债务人的共11宗，涉及标的金额合计为4.01亿元；以公司名义作为担保人的共21宗，涉及标的金额为16.47亿元。 根据金盾股份公告，截至目前，已有3宗案件的原告或仲裁申请人撤回起诉或仲裁申请，2宗诉讼案件法院已裁定中止诉讼，4宗诉讼案件法院已裁定驳回原告起诉，上述9宗案件涉及标的金额共6.84亿元；其余23宗案件尚在审理过程中。 一位接近金盾股份的人士称，余下案子将在5月底前可以解决，在上市公司被牵涉的所有诉讼仲裁案件中，都存在周建灿、周纯、金盾集团及相关企业分别或共同作为被告或被申请人的情况，而这些诉讼仲裁案件中所涉及的相关借款，都没有进入上市公司的账户；经上市公司自查，上市公司也这些债权人也没有借款关系或者担保关系。 “还有一点对上市公司比较有利的是，这些债券很难与上市公司形成表间代理关系，这也是这些案子能在短时间能解决的原因。”该人士表示。 早前，金盾股份方面在接受澎湃新闻采访时也表示，“这些诉讼导致公司银行账户被冻结，但对公司的日常经营和生产没有较大影响。” 金盾股份5月1日公告称，截至目前，公司仍有13个银行账户处于冻结状态，银行账户被冻结额度合计为178483.60万元（该统计口径包括了法院同一裁定书在不同银行重复冻结累计计算的情况），实际被冻结金额为4131.31万元；除银行账户被冻结之外，公司名下的14处不动产、商标注册号为5680379、10085678、5183700号的商标所有权、浙江红相科技股份有限公司99%股份、江阴市中强科技有限公司100.00%股权、浙江金盾电力设备检修有限公司51.00%股权、浙江金盾风机装备有限公司100.00%股权被查封；另外周伟洪在江阴市中强科技有限公司利润承诺期间2018-2019年度应实现的扣除非经常性损益后归属于金盾股份公司的净利润中的7300万元亦被法院冻结。在公司收到的所有查封冻结裁定中，均存在周建灿、周纯、金盾集团及相关企业分别或共同作为被保全人的情况。 公告续称，公司银行账户被冻结对公司的经营没有较大影响；公司不动产、商标权、子 公司股权及周伟洪在江阴市中强科技有限公司的利润承诺被查封冻结，不影响公司对不动产、商标的所有权和占有、使用、收益的权利，不影响公司持有的子公司股权的所有权，该些财产的查封冻结不会对公司日常经营和生产造成影响。如有最新进展，公司将及时履行信息披露义务。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...