鸡年伊始，料峭春寒中的楼市依然冷清。 　　每当楼市调整，涉及的相关行业均会与之一起共振。种种迹象表明，作为地产开发商曾经倚重的融资渠道之一的房地产信托业务也在楼市的持续调整中经历着自身的变革。 　　转型地产直投、债权投资转向股权投资、发行类Reits产品，甚至收购房企股权……在传统的房地产信托业务之外，信托公司们左冲右突，试图用各种新业务来构筑新的盈利模式。这场由地产调控引致的业务变革，给业内留下了很多思考。而重中之重的问题是：未来哪一种模式将被证明是正确的选择？ 　　谜底，正等待市场的检验和回答。 　　房地产信托“突围” 　　作为曾经的市场明星，房地产信托在地产业的“黄金时代”一度风光无比。来自信托业协会的统计显示，得益于房地产及信托行业的高速增长，房地产信托规模从2010 年一季度的0.24万亿元增至2014 年三季度的1.27万亿元，增幅高达438.13%。 　　然而，随着宏观经济下行压力渐显，房地产行业的风险也日渐累积，作为信托公司重点拓展的地产信托业务，在经历了多次兑付风险之后，2015年以来开始收缩“战线”。同样是来自信托业协会的数据，截至2016年三季度末，房地产信托规模为1.35万亿元，虽然绝对数量依然庞大，但其在信托资产总体规模中的占比为8.45%，在信托资金的五大投向中排名末位，其占比规模同比也下降0.51个百分点。 　　传统的房地产融资模式渐渐式微，项目选择越来越谨慎的信托公司，在房地产业务模式上开始转型探索。 　　就在传统业务开始收缩的时候，中融信托旗下的子公司中融长河资本低调成立了一款“长河盛世1号集合信托计划”，与以往信托计划仅仅是募资通道的角色定位不同，这款产品最大的特点是信托计划所认购的基金仍由中融信托及其子公司主动管理。 　　公开资料显示，该信托计划认购的基金会注册设立项目公司，并由项目公司购买标的资产进行运作。而基金所有的投资决策，均由长河资本根据中融信托直投委员会决议作出，日常的经营管理及资金划转则由中融信托监管。 　　据中融信托董事长刘洋介绍，除了加强主动管理之外，长河资本投资运作的项目，已经不再是原来简单的债权融资业务，而是在收购一线城市核心地段的商业地产项目后，通过自持、经营、输出项目管理经验及提供配套金融服务等方式实现资产增值，并最终择机退出。 　　记者获悉，截至目前，中融长河资本旗下的“长河盛世系列集合信托计划”已经发行至3号，此前成立的部分项目也收到了收购意向。 　　此外，2016年年中由中航信托发行的一款“中航红星爱琴海商业物业信托受益权资产支持专项计划”，则成为业内发行类Reits产品的探索。 　　在这款产品的设计中，中航信托通过实际控制信托受益权的底层资产——商业物业，同时代表信托计划作为原始权益人，发起设立该资产证券化产品；同时，在项目运作过程中，中航信托资产证券化团队主导了中介选取、产品设计、项目协调等主要金融服务，凸显了信托公司在资产证券化框架内的核心地位与作用。 　　股权投资的“双刃剑” 　　除去个别公司独辟蹊径在纵深领域创新探索，当前房地产信托业务更多的转型方向是股权类项目。然而，股权类地产信托项目的背后，也承载着跨界投资和假股真债等风险隐患。 　　这类业务中，信托公司发行的信托计划往往以LP（有限合伙）的形式出现，和交易对手共同成立项目公司合作开发地产项目，作为股东之一，信托公司最终可按比例获取项目的部分利润，相比此前的债权融资业务仅能获得的固定收益，股权类地产投资项目被部分业内人士寄予厚望，希望可借此成为房地产信托业务“掘金”的另一途径。 　　“信托计划作为LP（有限合伙）参与房地产投资已经屡见不鲜，但是这并不意味着大部分信托公司都会将其作为重点拓展的业务方向。”华东地区某信托公司高层对记者表示。该高管所在信托公司在地产类信托领域深耕多年，但是其透露，基于风控因素，其所在公司在股权类地产项目中也只是浅尝辄止。 　　“房地产开发其实是一个非常复杂的业务，其中的成本核算、开发建设、税收环节以及销售过程中，到处是‘坑’。信托公司的主业是金融，对于房地产开发其实并不熟悉，而在股权投资中，对手方只要动点心思，就可能把不擅长地产开发的信托公司‘玩死’。”该高管坦言，跨界做地产开发并非信托公司的强项，如果没有专业人士进行完善的投后管理，股权类地产信托产品无疑是一颗“雷”。 　　另一个值得关注的现象，则是此前大部分信托公司在房地产信托业务中大量采用的“假股真债”模式。 　　所谓的“假股真债”，指的就是信托公司和房地产企业在合作过程中为了规避监管做的一套“假动作”。 　　目前，由于监管层严格限制信托公司以债权形式开展房地产信托业务，股权类业务由此兴起。但是，在具体操作中，由信托公司和开发商组成的项目公司中，信托公司往往只占有一小部分股份，但是却承担了大部分的融资功能，因此这类股权类项目，本质上依然是以债权形式存在的业务，也因此被称为“假股真债”。 　　不久前，新华信托和湖州（楼盘）港城置业有限公司（下称“港城置业”）的一场官司，无疑给很多热衷做“假股真债”类地产项目的信托公司敲响了警钟。在这一案例中，新华信托以股权投资的形式向港城置业提供信托资金用于融资，后因港城置业破产，新华信托在追索资金的过程中，与港城置业对该笔资金究竟属于股权还是债权产生纠纷。然而法院最终驳回了新华信托的诉求，根据合同认定其为股权。 　　“‘假股真债’的交易模式，通过系列文件的签署和包装，将债权变成股权的形式，模糊了股权与债权的界限，但在实际操作中，这其实留下了很多的隐患，在极端情况下容易成为引发信托计划兑付风险的导火索。”某信托公司研究员对记者表示。 　　风控为先的谨慎转型 　　“房地产开发天然带有周期长、投入大、高杠杆运作等风险因素，叠加国家宏观调控和行业周期波动带来的大环境扰动，房地产信托成为目前为止风险最为频发的信托产品类型之一。”华中地区某信托公司人士如此评价地产信托业务。 　　他同时指出，融资方的不诚信行为、信托公司尽调失职、投后管理经验不足、抵押物价格高估等因素，都可能成为房地产信托风险爆发的原因。 　　而在华融信托研究员袁吉伟眼中，房地产市场走势直接影响到房企的销售状况以及现金流状况，也会影响到房地产信托的风险状况。基于当前房地产行业调控的背景，袁吉伟认为当前信托公司对于地产信托业务的态度趋于谨慎：“从北京（楼盘）、上海（楼盘）等地的监管政策来看，‘假股真债’业务被严令禁止，信托公司对于项目和交易对手的选择也非常谨慎，房地产信托总体上呈现收缩的状态。” 　　前述信托公司高管也表示，当前信托公司对于房地产信托业务的态度正在分化：“有些公司已经几乎不做房地产信托业务，有些公司则仍在继续开展相关业务，但基本只做一线、二线城市的住宅项目，且只和大型房地产商合作。” 　　该人士还透露，地产信托的资产端价格持续下行，而资金端成本则无法同步下降，因此传统的融资类地产信托业务的利润空间正不断收窄。他估计，目前该类业务的利润率在业内的平均水平或已不到1%。故而，房地产信托业务的转型也势在必行。“只不过，转型方向也将持续分化。可能会有公司侧重股权投资形式，有些公司更青睐地产直投业务或者其他方式。”他表示。 　　值得关注的是，1月下旬，万通地产披露两份合作协议，一是中融信托与嘉华控股签订战略协议；二是中融信托全资子公司中融鼎新与嘉华控股签署股权转让协议，拟用中融鼎新管理的基金和产品受让不超过万通控股35%的股权。对此，业内人士陈福认为，随着2016年下旬房地产启动新一轮调控，房企融资渠道持续收紧，此番中融信托与嘉华控股进行战略合作，是资源与业务互补的结果。虽然近年中融信托的信托资产投向房地产的占比持续降低，但由于地产项目报酬率较高，陈福判断中融信托此举乃有意提升地产业务布局。 　　而袁吉伟则较为看好中航信托此前发行的类Reits产品的模式：“资产证券化一直是监管提倡的业务转型方向，从操作性上看，中航信托的这款产品更具备可复制性。”他同时指出，当前房地产市场持续调整，市场预期并不乐观，因此尽管房企融资需求或在2017年回流信托渠道，但信托公司在房地产信托业务方面的拓展与转型，或较为谨慎，且都是在满足风控要求后的创新探索。 　　靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

包括九鼎投资、联创永宣等在内的诸多投资机构，曾在以基金份额换股权时，因估值定价问题，遭到投资人的激烈反弹。现在，九鼎投资全资子公司的这笔基金份额转让，又如何做到公允？ 基金份额转让本不是新鲜事，九鼎投资春节前公告的这笔关联交易，却因平价转让而受到市场关注。 1月21日，九鼎投资公告称，公司境外全资子公司Acute Investment拟向关联方富通保险有限公司（以下简称“富通保险”），转让其持有的Jiuding China Growth Fund II, L.P.中10%的基金份额，并于2017年1月20日与富通保险签署《基金份额转让协议》。 在基金份额转让前，Acute Investment持有Jiuding China Growth Fund II, L.P.中18.76%的基金份额。转让后，Acute Investment持有Jiuding China Growth Fund II, L.P.中8.76%的基金份额（认缴），富通保险持有Jiuding China Growth Fund II, L.P.中10%的基金份额（认缴）。 公开信息显示，富通保险为新三板挂牌九鼎集团100%控股孙公司。2016年5月，九鼎集团完成对富通亚洲控股有限公司100%股权的收购事宜，富通亚洲持有富通保险100%股权。而九鼎集团通过中江集团等，间接持有九鼎投资约73%的股份。 此前，PE机构重启挂牌新三板后，全国股转系统对申请挂牌新三板PE机构新增8个条件之一就是，“挂牌之前不存在以基金份额认购私募机构发行的股份或股票的情形”，就是考虑到，“以LP份额换股权行为，估值很难做到公允。” 而在当时，九鼎投资、联创永宣等也因基金份额的定价估值问题，也曾遭到投资人的激烈反弹，因为它们对投资人公布的投资组合IRR缺乏第三方验证，特别是在手项目的IRR计算过程并不严谨。 因此，本次基金份额转让，交易对价成为公众关注的焦点。 根据公告，本次转让价格以德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）出具的审计报告所载明的截至审计基准日（2016 年 9 月 30 日）Jiuding China Growth Fund II, L.P.的净资产和审计基准日至交割日新增实缴及分配金额为基础协商确定。 基金份额转让过程中，对投资组合的估值，一直缺乏权威的计算方式，买卖双方多出现分歧。但通常，美元基金份额转让，多有溢价或折价情况出现。在溢价情况下，多考虑投资组合的增值；在折价情况下，更多考虑投资组合的整体风险。 在业内人士看来，Acute Investment此次以净资产和新增实缴及分配金额等为基础确定转让对价，而在当前会计准则下，按净资产估值，基本忽略了投资组合的增值、减值情况。 《天润曲轴股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易预案》显示，Jiuding China Growth Fund II, L.P.的投资组合之一JDT当初以约9900万元持有东莞鸿图24.75%的股权。 根据预案，JDT持有的这部分资产若成功置入上市公司天润曲轴，将实现9000多万元的盈利。而其他10个投资组合，因未披露具体信息，难以估算价值。 基金份额转让多为流动性考虑 公告显示，Jiuding China Growth Fund II, L.P.成立于2013年3月，认缴规模为2.001亿美元，实缴1.276亿美元。该基金存续期限为5年，并将在2018年满存续期。这也意味着，基金很快进入收获期。 九鼎投资为何选择此时将其10%股份从子公司转让？在关联交易过程中，基金份额转让通常遵循怎样的定价原则，九鼎此次的定价标准是否公允？ 九鼎投资在公告中指出，这笔交易一方面可以优化公司基金配置，提高公司资金流动性，为后续公司对外投资积累资金。 另一方面，富通保险持有Jiuding China Growth Fund II, L.P.后，有助于丰富公司在管基金的资金来源，利用富通保险在亚洲地区的商业资源，拓宽基金产品的客户范围与投资渠道。本次交易将加深公司与富通保险金融服务领域的合作，并与公司长期股权投资布局形成战略协同效应。 股权转让服务平台潜力股创始人李刚强则对记者表示，机构进行基金份额转让的原因通常有三：一是，资金流动性考虑。中国的LP能承受的基金回报周期普遍较短，资金流动性考虑通常也是基金份额转让的核心原因。 二是，锁定回报的考虑，如果项目投资已经获得了比较好的收益，机构会希望卖掉一部分股权，锁定已经获得的回报。 三是，后续出资不足的考虑，比如机构认购2000万，已经交了1000万，剩下1000万不想再继续认购。 九鼎投资公告显示，“预计将获得投资收益136万美元”。从结果看，这笔交易显然不是锁定回报。因此最有可能是基于资金流动性考虑和后续出资不足的考虑。 “基金份额转让过程中如果涉及关联交易，最需要注意的地方就是定价的公允性。”他说，一是过程的公允性，不能自己说多少就是多少，最好有第三方或其他方的评估、对比和参考，比如请会计师进行审计，资产评估师进行评估。 二是结果的公允性，价格不能明显的不公平，可以按照净资产法、收益法等方法，每种方式的价格确实很不一样。 三是制度的公允性，毕竟是关联交易，不能是自己说同意，而应该提出方案交给其他股东表决。 交易定价体系并不成熟 而在本次九鼎投资的关联交易中，基本以净资产作为对价评判标准，不考虑四年来所投项目收益情况的定价行为，却让人不解。 公告显示，本次转让价格以德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）出具的审计报告所载明的截至审计基准日（2016 年 9 月 30 日）Jiuding China Growth Fund II, L.P.的净资产和审计基准日至交割日新增实缴及分配金额为基础协商确定。截止目前，本次交易对价约为1488万美元，最终交易价格将根据未来至交割日新增的实缴和分配金额调整。 Jiuding China Growth Fund II, L.P.所投项目收益情况并不容易判断，但根据《天润曲轴股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易预案》，该基金旗下JDT持有东莞鸿图24.75%的股权。这部分资产若成功置入上市公司天润曲轴，价值将达1.9亿元。而JDT于2016年7月入股东莞鸿图价格约为9900万元，自此已经实现了9000多万元的盈利。除了JDT，Jiuding China Growth Fund II, L.P.至少还持有10个项目的股权。 记者尝试就此次接近平价转让基金份额的事宜，联系九鼎投资董秘处，截至发稿时并未得到回应。 李刚强对记者表示，平价转让情况的出现，不排除有两种可能性存在。 一是，对于九鼎投资来说，一个是子公司，一个是孙公司，从左口袋到右口袋无所谓定价，所以就按照最简单的定价方式来做（实际并非左口袋到右口袋那么简单）。 第二种猜测的可能性就是，本次转让或许对富通有利，从集团的安排来看，希望本次转让能帮助富通，所以采取按照净资产定价的优惠价格。这样有可能帮助富通丰富资产组合，创造短期收益等。 “根据实操经验，基金份额转让的定价其实没有规则可言。”他说，一方面基金份额转让这件事还很早，市场并不成熟，没有大家普遍认可接受的估值方法。 另一方面，基金份额转让过程更多的是谈判过程。卖方心态不一样，定价差异会很大。如果卖方着急用钱，且过去几年未获得投资收益，其拿回本金的心态就会很强。买方给出成本价，也可能会接受。如果卖方没那么着急，情况则会不同。 “对于九鼎此次的交易，我认为不存在合理不合理之辩。首先，按照净资产估值也是大家认可的一种估值方式，不能说他不合理。其次，虽然此次交易较实际收益有比较大的折让，但我们不了解背后的故事是什么样。比如卖家心态是什么样，是着急用钱还是有其他更好的投资项目等。”他说。 一位行业律师则对记者表示，通常基金在前两年就会完成募集，而这只基金已经设立四年仍存在约7000万美元的认缴资金缺口。此次平价转让基金份额，很可能是为了解决资金流动性的问题。 该律师认为，虽然东莞鸿图项目料将为九鼎带来丰富的投资收益，但Jiuding China Growth Fund II, L.P.持股其它项目的回报情况仍是未知的。业内也有很多基金到期之后其实收益情况并不好，所以此次的平价转让存在一定合理性。 对于监管层来说，交易定价则不属于重点监管范围。一位监管层内部人士称，对于基金份额转让监管层只需考虑两点。第一，基金份额转让后，投资者是不是合格投资者，人数是不是超过法定人数。第二，基金份额转让是不是符合合伙企业法，比如说合伙人是不是有优先受让的权利等。“交易过程中的价格问题是市场问题，我们并不会管。”他说。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

春节刚过，2月3日晚间国货币网公告显示，内蒙古博源控股集团有限公司(下称“博源集团”)本金8亿元的2016年度第二期超短期融资券(16博源SCP002)不能按期足额兑付。在此之前，该公司已经有11亿元的超短融发生违约。目前该公司存续期内的债券还有19亿元，此外还有50亿左右的贷款，20.2亿元的应付票据，债务超过百亿。然而，该公司2016年3季报中显示，其经营活动净现金流仅4.16亿元。中诚信国际已经将该公司的主体评级下调至C，中债资信也下调至CC。 2月3日博源集团公告称，16博源SCP002应于2017年1月29日兑付本息(遇休息日顺延至2017年2月3日)，截至到期兑付日日终，公司未能按照约定筹措足额偿付，已构成实质性违约。该期超短融发行总额8亿元，债券利率6.6%，主承销商为上海浦东发展银行，联席主承销商为中国进出口银行。浦发银行同样是“16博源SCP001”以及“12博源MTN1”、“13博源MTN001”的主承，进出口银行也是“16博源SCP001”的联席主承销商。 这并不是博源集团第一次违约，2016年12月3日，该公司2016年度第一期超短期融资券(16博源SCP001)就已经不能按期兑付。16博源SCP001发行总额11亿元，利率6.6%，债券期限270天。2月3日当天，该公司还发布了关于16博源SCP001违约后续进展情况的公告。公告显示，去年12月9日和20日，公司先后召开“16博源SCP001”持有人沟通会与持有人会议，后续公司将通过多途径努力筹措偿债资金。 近年来，受宏观经济不景气的影响，该公司煤炭和化工业务的盈利和获现能力持续弱化。2016年前三季度，博源集团亏损1.84亿元，经营活动净现金流4.16亿元同比下降49.14%;同期末，资产负债率处于70.40%的较高水平。 与此同时，公司直接和间接持有A股上市公司内蒙古远兴能源股份有限公司(下称“远兴能源”)股份中的99.88%已被质押，再融资能力较弱。 同时，远兴能源于2016年11月27日发布公告，称其控股子公司内蒙古博源煤化工有限责任公司的发生了一起矿难事件，造成3人死亡，相关部门已经成立事故调查组并进驻现场开始事故调查工作。 2016年12月1日，中诚信国际发布公告指出，“2016年12月至2017年1月期间，公司发行的超短期融资券、远兴能源发行的“11远兴债”以及银行借款将集中到期，流动性压力加大，且外部融资环境的变化使其偿债计划在事实上存在一定不确定性，公司面临的流动性风险值得密切关注。” “12博源MTN1”和“13博源MTN001”的发行日期分别是2012年11月和2013年7月，将于2017年11月21日和2018年7月18日分别到期。这两期债券是由中诚信国际负责评级。2016年12月1日，中诚信国际已经下调了博源集团的主体及相关债项信用等级：将博源集团的主体评级由AA下调至AA-，将上述两期债券的债项评级由AA下调至AA-，并将博源集团及其相关债项均列入评级观察名单。此后，中诚信国际对该公司的主体评级一路下调：去年12月2日继续下调至BB，12月5日之CC，2017年2月3日下调至C。 值得关注的是，除了已经违约的“16博源SCP001”和“16博源SCP002”，目前公司存续期内的债券还有两只分别是“12博源MTN1”和“13博源MTN001”，规模合计19亿元。与此同时，该公司2016年的3季报显示，目前公司还有50亿左右的贷款，以及20.2亿元的应付票据。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

“防风险”是2017年我国经济领域的关键词。中央经济工作会议提出，要把防控金融风险放到更加重要的位置。近年来，风险点在各个市场时隐时现，包括地方融资平台风险、银行业不良贷款风险、保险业跨市场投资风险、债券市场信用违约风险等。那么，国内金融风险到底有多大？怎样看待这些风险？解决路径有哪些？能否既让风险平稳释放又不引起市场过度波动？从今天起，我们推出系列报道“金融风险怎么防”，聚焦一些重要领域存在的风险点，希望得到各方关注，为破解相关问题提供有益参考。 ——编者 随着新《预算法》出台，地方政府举债行为得到规范，但短期内地方融资平台清理和转型仍面临较大困难，一些地方开始通过PPP、政府基金变相融资、违规举债，导致政府隐性债务风险增加。目前我国地方政府债务风险知多少？地方融资平台借的债该由谁来偿还？在融资平台规范后，还有哪些新的风险点需要防范？针对这些社会关注的热点问题，本报记者进行了调查采访。 地方债务风险来自哪儿？ 前几年，融资平台四面开花，地方政府“借道”举债，导致政府债务快速上升。2015年已有100多个市本级、400多个县级的债务率超过100% “我国政府债务风险总体可控，但局部地区的风险不容忽视。”财政部预算司副司长王克冰说，截至2015年末，全国地方政府债务16万亿元，中央政府债务10.66万亿元，政府债务负债率为38.9%。预计截至2016年末负债率不会出现大变化。从国际上看，发生债务危机的国家，基本上债务水平都远远超出“警戒线”。比如，希腊当年就是政府债务率在125%左右时出了问题。 “从总量看，我国政府债务规模不仅低于60%的国际警戒线水平，也低于国际上50%的一般债务水平。”上海财经大学公共政策与治理研究院院长胡怡建认为，需要关注的是，在经济下行压力下，一些地方财政收入面临较大不确定性，局部地区的风险将更突出。 地方债务的风险到底有多大？ 2015年底，全国人大常委会部分委员的调研结果显示：我国有100多个市本级、400多个县级的债务率超过100%，少数省份债务率也超过100%。财政部通过风险评估，将全国90多个市、300多个县纳入风险预警名单，还有部分省、市、县被列入风险提示名单。 这些风险是怎么形成的？ “主要是2014年底之前，一些地方存量债务积累过多，加之自身财力有限，导致债务率居高不下。”中国财政科学研究院院长刘尚希说，前几年，地方发展冲动夹杂着政绩冲动，融资平台四面开花，地方政府“借道”举债，导致政府债务快速上升。 财科院课题组对地方财政经济运行情况的调研结果显示，以中部的湖南省为例，前些年，政府性债务累积规模较大，但由于财政收入放缓、支出快速增长，政府债务日渐沉重。到2015年底，全省政府性债务达2847.69亿元，融资平台是举借“主渠道”。 “截至2014年底，全国地方政府存量债务达15.4万亿元，大部分是通过融资平台举借的。”王克冰介绍，2015年1月1日起，新预算法生效，明确规定地方政府举债只能发行政府债券，不得以其他任何方式举债。这意味着，地方政府通过融资平台举债，再也行不通了。 针对局部地区风险较大问题，去年国务院印发了《地方政府性债务风险应急处置预案》，要求地方加强预警监测，不仅要监测地方政府债务，还要监测地方中长期支出事项如政府购买服务、PPP，切实防范区域性和系统性风险。 融资平台的新债谁来还？ “子债父不还”，谁借谁还、风险自担，企业债务不得推给政府。2015年以后，对于融资平台债务，地方政府不会“兜底”，不承担偿还责任 “前些年地方政府举借债务，主要靠融资平台。通过融资平台举债融资，一个突出问题是运作不够规范，融资规模迅速膨胀。”山东省财政厅负责人介绍，这两年该省已对融资平台公司债务全面清理，剥离融资平台公司政府融资职能、关闭空壳类公司等，进一步消除风险隐患。 地方融资平台并不是一个法律概念，它的真实身份就是企业。其特殊性在于，大股东是地方政府，成立的目的也是为政府项目融资。“尽管如此，地方融资平台公司举借债务，依法不属于政府债务，地方政府不承担偿还责任。”财政部有关负责人强调。 但不少金融机构似乎并不这么看。某银行分支机构负责人坦承，面对经济下行压力，资本收益率在下降，找到好的投资项目不易。把钱借给融资平台，有地方政府作背书，资金安全收益有保障。“融资平台是政府开的，总不能赖账吧？就算将来融资平台出了问题，后面还有政府这个大股东呢！” 那么，把钱投给融资平台公司，如果将来融资平台没钱还，是不是地方政府要“兜底”，替它把钱还上？ “可以肯定地说，这种想法纯属主观臆断，或者说是一厢情愿。”王克冰提醒，2015年以后融资平台的债务，政府不会“兜底”。金融机构在给融资平台公司放贷时，需注意风险。 去年，国务院发布意见，明确规定政府债务不得通过企业举借，企业债务不得推给政府偿还，要做到谁借谁还、风险自担。融资平台是企业，政府不能通过它举债，否则就是违法行为。 然而，在这些规定面前，一些银行、信托、基金等机构耍“小聪明”，借钱给融资平台企业时，又加上一道“保险”，要求地方政府出具“担保函”。有的地方政府迫于压力，以出具担保函、承诺函、安慰函等形式，对融资提供担保。 实际上，类似担保是违法的，也是无效的。去年，财政部对部分金融机构进行核查，确实发现有要求地方人大或政府担保承诺的情况。对于查出的违规担保问题，财政部已对有关地方问责，并要求其整改。同时，财政部要求金融机构不得强迫地方政府担保，也不得接受这样的承诺。“今后，地方政府债务监管的高压态势将持续，对地方政府违法违规举债行为，将发现一起、问责一起。”王克冰说。 还有不少人关心：2015年以后，融资平台的债务与政府无关，那之前通过融资平台举借的债务怎么算？是不是政府也不认账了？ 这个不必担心，财政部已有明确说法。2014年底之前的存量债务15.4万亿元，地方政府是“认账”的。对于这些债务，允许地方在3年左右过渡期内，逐步发行地方政府债券进行置换，纳入预算规范管理，分别到期偿还。 截至去年9月底，全国累计发行置换债券7.2万亿元，减缓了地方政府集中偿债压力和利息负担。初步匡算，2015年和2016年累计，地方节约利息支出6000亿元。 怎么遏制地方借钱冲动？ 财政缺口大，只能靠变通手段弥补，一些融资平台开始以政府购买服务的方式，继续为政府提供融资服务。应当避免产生新的“政绩工程”负债 记者在采访中了解到，目前，一些地方政府部门仍存在违法出具担保函的情况，以及通过伪PPP或政府违规购买工程服务等变相举债。 湖南省在清理、规范地方政府融资平台后，一些市县仍出现了违规举债、变相融资问题。比如，通过保底承诺、回购安排、明股实债等方式将PPP异化，利用基金进行“优先劣后”分配等，导致政府隐性债务风险增加。“去年前三季度，湖南省财政收入增幅仅4.77%，支出增幅却达到18.8%。一些县里缺口更大，只能靠变通手段来弥补。”湖南某县的财政工作人员道出实情。 国务院办公厅印发的《政府投资基金暂行管理办法》明确规定，政府不得回购其他出资人的投资本金，不得承诺最低收益。但江西省武宁县的一个PPP项目，因社会资本有回报率要求，在承诺回报率后，财政负担的资金成本不仅大于银行贷款，甚至大于信托融资，存在风险点。 由于地方“发展依赖项目，项目依赖融资”的现象普遍，地方融资平台短期内清理和转型面临较大困难。各地融资平台的转型也是“各显神通”，一些政府融资平台开始以政府购买服务的方式，继续为政府提供融资服务。这种“换汤不换药”的改革，或将为未来政府债务的增加带来隐患。 “作为积极财政的重要手段，适度举债可以加快地方经济发展，但超出还款能力过度举债会增加地方财政负担，引发财政风险。”胡怡建认为，政府盲目为融资“兜底”，银行把融资平台信用等同于政府信用，盲目为融资提供支持，导致地方融资平台成为主要风险点。随着地方财政收入增长放缓，一些地方的债务风险会更突出。 无论是以前政府融资平台的问题，还是现在PPP、政府引导基金的乱象，其根源都在于地方政府伸手要钱的冲动。不改变发展理念和思路，即使解决了老问题，仍会出现新的风险点。 胡怡建认为，防范和化解地方债风险，当前的主要任务是消化存量、控制增量，保持政府债务的合理规模。同时，扎牢制度“笼子”，将地方政府债务全部纳入预算监督，进行阳光化管理。还要有效转变政绩导向和发展方式，将债务管理真正纳入干部考核评价，避免产生新的“政绩工程”负债，从根本上遏制地方借钱的冲动。 债务风险事件分几级？（链接） 去年，国务院印发了《地方政府性债务风险应急处置预案》，将债务风险事件按照政府性债务风险事件的性质、影响范围和危害程度等情况，划分为Ⅰ级（特大）、Ⅱ级（重大）、Ⅲ级（较大）、Ⅳ级（一般）四个等级。当政府性债务风险事件等级指标有交叉、难以判定级别时，按照较高一级处置，防止风险扩散；当政府性债务风险事件等级随时间推移有所上升时，按照升级后的级别处置。 政府性债务风险事件监测主体为省级、设区的市级、县级政府。经济开发区管委会等县级以上政府派出机构的政府性债务风险事件按照行政隶属关系由所属政府负责监测。 其中，Ⅰ级（特大）债务风险事件，是指出现下列情形之一：省级政府发行的地方政府债券到期本息兑付出现违约；省级或全省（区、市）15%以上的市县政府无法偿还地方政府债务本息，或者因偿还政府债务本息导致无法保障必要的基本民生支出和政府有效运转支出；省级或全省（区、市）15%以上的市县政府无法履行或有债务的法定代偿责任或必要救助责任，或者因履行上述责任导致无法保障必要的基本民生支出和政府有效运转支出；全省（区、市）地方政府债务本金违约金额占同期本地区政府债务应偿本金10%以上，或者利息违约金额占同期应付利息10%以上；省级政府需要认定为Ⅰ级债务风险事件的其他情形。 根据《预案》，地方政府对其举借的债务负有偿还责任，中央实行不救助原则。地方政府要加强日常风险管理，按照财政部《地方政府性债务风险分类处置指南》，妥善处理政府性债务偿还问题。同时，要加强财政资金流动性管理，避免出现因流动性管理不善导致政府性债务违约。对因无力偿还政府债务本息或无力承担法定代偿责任等引发风险事件的，根据债务风险等级，相应及时实行分级响应和应急处置。 若实施地方政府财政重整计划，必须依法履行相关程序，保障必要的基本民生支出和政府有效运转支出，要注重与金融政策协调，加强与金融机构的沟通，不得因为偿还债务本息影响政府基本公共服务的提供。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

2月5日，据新华社消息，全国检察机关将严惩非法吸收公众存款等涉众型经济犯罪，切实保障经济安全。 最高检表示，要认真贯彻中央要求，把防范金融风险放在更加重要位置，严惩非法吸收公众存款、集资诈骗等涉众型经济犯罪以及洗钱、地下钱庄、网络传销等犯罪，积极参与互联网金融风险专项整治，维护金融管理秩序。 据介绍，2016年，检察机关积极参与互联网金融风险专项整治与非法集资风险专项整治，北京、云南等地检察机关依法办理“e租宝”、“泛亚”等重大非法集资案，山东检察机关依法办理徐翔等人操纵证券市场案。 除了加大对互联网金融风险整治力度外，检察机关还将加大对证券期货领域新型犯罪打击力度，依法惩治操纵市场、内幕交易、虚假披露等犯罪；依法打击房地产领域合同诈骗、偷逃税款、骗取贷款等犯罪，坚决查办土地批租、动拆迁、招投标等环节职务犯罪，促进加强房地产市场监管和整顿。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

　　黑格尔说，东方的中国，没有历史，只有轮回。 　　实际上，中国的历史，是在轮回中，滚动迭代向前。 　　而在互联网金融行业，正在经历生死跌宕的轮回和换代。 　　我们听到了，历史的车轮，轰然换轨的声音…… 　　历史的帷幕 　　2003年，十月秋日的一个午后，淘宝网财务部的三名员工紧张地盯着电脑屏幕，对着一个Excel账目表，一行行核对账目。 　　这天，支付宝正式上线。 　　办公司颇为简陋，只有三台电脑、一台传真机。这3名员工，也是从运营部临时调配而来。 　　第一个月，支付宝上成功交易了30多笔，一万多块钱。 　　谁也没有想到，这个需要人工核对Excel表格，会如一条“贪吃蛇”，一点点收集数据，最终成长为浩如烟海的庞大数据库。 　　而他们也没有想到，短短的十三年后，在淘宝建立的双十一狂欢节中，支付宝一天的交易量，就将达到1207亿元。 　　支付宝的诞生，是中国支付崛起的信号。而余额宝的呱呱坠地，却打开了时空的洞门。 　　周晓明踏入阿里的办公室时，对面正坐着阿里小微金服集团国内事业群总裁樊治铭。 　　这个带着眼镜，脸色黝黑的中年人，似乎并不太好对付。 　　周晓明开始阐述余额宝的雏形，在当时，这种创新无疑是大胆的——他做好了随时被叫停的准备。 　　没想到，他只说了1分钟，樊治铭真的打断了他，但周晓明听到的不是拒绝，而是：“这事行。” 　　“这就像是你太想去一个地方，在没有路的时候，突然发现路在脚下，”周晓明并未料到，这历史的一分钟，即将酝酿了一场席卷世界的奇点大爆炸。 　　天弘基金和支付宝一拍即合，2013年，在那个炎炎夏日，伴随着马云振臂高呼，“革银行的命”，余额宝这条搅动金融界的鲶鱼，就此降生。 　　而作为天弘基金副总经理的周晓明，刻进了历史。天弘基金也如此，从一个小基金，跃入巅峰。 　　2014年末，5898亿元。 　　2015年末，6739亿元。 　　2016年末，8450亿元。 　　天弘基金如此刷新着国内公募基金公司规模的历史纪录，创造着只属于这个时代的财富传奇。 　　划时代的响雷，漫天炸响，一个时代，随之拉开序幕。 　　互联网金融的时代到来。 　　枭雄崛起 　　一直在翘首以盼的先行者们，当开场音乐骤然响起时，才惊觉，属于他们的时代，已然到来。 　　2006年，华尔街投行精英身份归国的唐宁，站在时代的十字路口踌躇。 　　是开始一个陌生领域的探险，还是找一份稳定工作安生？ 　　一个孟加拉国的老人，却给了他某种启示。 　　这位叫“尤努斯”的老人，创立了一种无抵押向穷人放贷款的模式，被称为“穷人的银行家”。 　　2006年，他因此获得了诺贝尔和平奖。 　　唐宁就此决定，和这位老人，迈向同一方向。 　　这位被誉为“国际普惠金融之父”的老人，对中国，乃至世界的影响，远非如此。 　　一年之后，在一个盛夏之日，上海3个年轻小伙，在前一个项目“菠萝网”后折戟后，在办公室中抱团取暖，前路难明。 　　他们同样，看到了尤努斯的故事。 　　他们效仿“桃园三英”，拉帮结派的凑到10万元，创办了“拍拍贷”。 　　而距离“桃园三英”1500公里的深圳，60后的周世平，刚跨入40岁不惑之龄。 　　他正在寻觅自己生命中的爆破点，而互联网在金融行业的生命力，开始让他看到了某种“宿命的召唤”。 　　2009年，4个员工，其中还有两个是兼职的，在一个简陋的小办公室中，上线了山寨版的“红岭创投”。 　　此时，在中国的另一端，北京，三个80后青年，偶尔翻到了一本英文杂志，看到了上面介绍国外P2P网贷公司Lending Club的模式。 　　这能不能复制到中国？成了他们每天密谋会议上的主题。 　　2010年，北京CBD核心的万达23层，3个创始人加一个财务，就此创办了人人贷。 人人贷的三位创始人 　　这群年轻人驰骋挥洒的一年后，46岁的美国人计葵生，才终于遇见了他的“伯乐”。 　　中国平安董事长马明哲，将其招致麾下，他说，他有一颗“电子商务梦想”，希望计葵生来帮他落地成真。 　　两个男人一拍即合。2011年9月，陆金所成立。 　　就在此时，国家开始给了这些新生的平台，一个统称的名字，“Peer to Peer，简称P2P”。 　　可这不是官方授印封疆，而是一次《关于人人贷有关风险提示的通知》，字里行间，都在维护“银行合法权益”。 　　此时，中国还未准备好，创新者已踏浪而行了。 　　余额宝的出现，就如轰然巨雷炸响，时代的发令枪响。 　　在安静蛰伏几年之后，就如突然间听到春雷的动物们，在“惊蛰”中惊醒。 　　唐宁、周世平、计葵生们，都猛然抬起头来——属于他们的时代到来了。 　　伤疤和勋章 　　行业一下进入水流湍急的河道，群雄争霸开始。 　　谁也没有想到，曾经学设计的肖文杰，最终却与金融结缘。2013年，他创办了分期乐，并开启“校园贷”时代。 　　但一个不为人知的细节是，肖文杰和罗敏本是旧识。 　　这两个都是1983年出生的男人，没有料到，在商场上，会有殊死一战。 　　肖文杰本邀请罗敏加入分期乐，谁想，罗敏自己创立了趣分期，和分期乐“针尖对麦芒”。 　　此后，两人上演了多次商战和融资战，成为互联网金融历史上，不可多得的商界争霸传奇。 　　群雄逐鹿，其中也混杂着飞禽走兽，行业一度陷入价格战和刚性兑付的泥潭。 　　2014年，一向喜欢“自曝家丑”的周世平，贴出公告，因为骗贷，平台出现了1亿元坏账。 　　这是冰山一角，行业已经张开了黑色的危险翅膀。 　　“真实情况是，这就是一个骗局，典型的庞氏骗局。”某租宝的总裁张敏，坐在冰冷的铁窗之后，略带哽咽地坦白。 牢狱中的张敏 　　几个月前，她还在央视上，轻挥手臂，笑靥如花，说道：“举手之间，财富尽揽”。 　　这个涉及90多万人，700多亿资金的庞氏大戏，在2015年年底，一如匕首，刺进行业的躯体中，留下永恒的伤疤。 　　这是行业的转捩点，高峰之巅，飞流直下，跌至冰点。 　　前一刻，还是万般殷勤，各种捧哏的人群，轰然散去，突然而来的，就是冷漠和嘲弄，甚至唾弃、攻讦。 　　这一年，互联网金融的从业者，承受了太多的冷眼和背影——不管平台好坏，大部分人眼中，“P2P等于骗子”。 　　即便如此，也没有挡住时代的车轮。 　　金融的最终互联网化，就如大江东去，在大浪淘沙中，依然往前奔涌。 　　2015年12月18日，就在某租宝的高管被带走两天后，唐宁穿着黑色的西服，梳着一丝不苟的头发，出现在了纽交所。 　　纽交所的钟声，这对大多数企业家来说，就是毕生所求的勋章，这充满的仪式感的一鸣，就如生命的最高颂歌、天乐之音。 　　唐宁就如此，拿着那把小锤，看了一眼镜头，两只眼睛在镜片后面，笑得眯成了两条缝，“叮”。 唐宁的时刻（图片来自新华社） 　　他为自己授予了一枚勋章，也为行业授予了希望。 　　此后，宜人贷的股价一度跌落股价从10美元跌至3.56美元，半年内，又到了37.50美元——这个跌宕的经历，又是另一个故事了。 　　而4个月后，蚂蚁金服的CEO井贤栋，在一次发布会上，轻描淡写地说，蚂蚁金服B轮募资45亿美元，估值600亿美元。 　　全球规模最大的一轮私募融资，就如此轻描淡写地发生。 　　那是冰火两重天的两年，死亡与新生，交替其间，就像生命的生死往来交融。 　　而监管，也姗姗来迟。 　　2015年8月，一个下午，在一个背景是中国银监会大楼的发布会现场，银监会普惠金融部主任李均锋宣布，《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》将正式发布。 　　现场是媒体与行业从业者，他们紧张而彷徨的等待着监管的锤音——属于P2P的草莽时代结束，监管收网捞鱼。 　　信息中介、限制借款额度、信息披露、十三项负面清单，每一项，都是冰冷的闸门，轰隆隆落下。 　　吞并、联合、没落，群雄分割天下，一个时代在混乱中，缓缓收场。 　　历史的车轮，却没有停歇。 　　新时代的到来 　　在P2P时代结束的最后混乱中，一股新的势力，却从涅槃中重生。 　　2014年，情人节的前一日，许凌走向舞台中央，这个略显腼腆的男人，将要进行一场演讲。 　　为了避免大家听得枯燥，他边讲边发红包，他反复说“我是一个科学家”，结果一哆嗦，就说成了“我是一个红包”。 　　现场笑得东倒西歪。 　　作为掌舵人的许凌，在一片哄笑中，宣布京东白条诞生。 许凌宣布京东白条诞生 　　已有400多年历史的消费金融，在互联网时代，华丽转身。 　　紧接着，天猫分期、蚂蚁花呗、借呗等强势产品跟进，属于消费金融的时代，悄然开门。 　　一个午后，华尔街投行精英身份的周灏，在纽约摩根史坦利楼下，见到了唐宁。 　　这个已事业有成的前辈，邀请周灏回国，负责宜信的风控业务。 　　刚满30岁的周灏，第一次意识到，中国的金融，在悄然崛起，此时的中国，已不同往昔。 　　2014年年初，周灏回国创立“量化派”。 　　两代互金人，就如此，完成了接力棒的交接。 　　P2P也开始了一场，往消费金融狂奔的“大逃杀”。 　　2016年一个夏日，刘雁南和美利金融团队，做出一个艰难而大胆的决定，关停线上理财平台，进行本息结算。 　　这个86年出生，自称“年轻人”的男人，不缺断臂求生的决绝。 　　在离开有利网时，他在公开信里头说：“这是一个最好的时代，也是最坏的时代”，“在这个时代，唯一不变的就是变，是时候拥抱变化再出发了”。 “唯一的不变，就是变” 　　他恐怕早就预见，在莫测的轨迹和大势面前，只能顺势。 　　据不完全统计，目前消费金融平台，已达两千多家。在近两个月，就有33家平台融资，总金额超60亿元。 　　正如2014年，周世平看到P2P迅猛发展时，写下的那句话：亚洲有一种毛竹，最初5年里，在地下生根，长达几千米，人们几乎看不到它的生长。第6年雨季到来时，它钻出地面，以每天60厘米的速度，迅速长到30米高。 　　消费金融的恣意生长，正如当年的P2P。 　　一个新的轮回开始。 　　互联网金融，从来就没有颓衰，唯有蜕变。 　　站在时代的浪潮之巅的弄潮儿们，看到泥沙俱下，但浪头，依然席卷前行，势不可挡。 　　一个时代的垂暮，就是另一个时代的新生。 　　靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

昨日，中国人民银行党委委员、副行长、互联网金融风险专项整治工作领导小组组长潘功胜到中国互联网金融协会进行调研，并举行了座谈会。 潘功胜副行长肯定协会在落实互联网金融风险专项整治工作部署、加快行业自律体系建设、提升自律管理和服务水平、加强协会自身建设等方面做了大量卓有成效的工作。 潘功胜副行长强调，2017年，协会要把防控金融风险放在重要位置上。一是继续配合和支持互联网金融风险专项整治工作，加强互联网金融监管长效机制研究并提出政策建议。二是抓紧研究建立全国互联网金融风险监测预警平台，不断提高互联网金融常态化监测和风险识别水平。三是积极参与互联网金融监管政策和规则的研究制定，准确把握监管动态方向与要求，加强行业自律规则和标准体系建设。 李东荣会长指出，2017年是互联网金融行业贯彻风险专项整治要求、建立监管长效机制的关键一年，协会将认真贯彻落实党中央、国务院部署要求，在人民银行和民政部的领导下，在银监会、证监会、保监会、网信办等部门的指导和支持下，继续紧密团结、依靠和调动广大会员机构力量，坚定信心、稳扎稳打，创造性地做好行业自律各项工作，促进互联网金融规范健康发展。 ...

　　新春伊始，为规范房地产交易行为，保障购房者合法权益，确保房地产市场平稳健康，根据《房地产管理法》、《物权法》和《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，日前，重庆市国土房管局、人行重庆营管部和重庆银监局、重庆市金融办等联合下发通知，就规范商品房预售许可和在建建筑物抵押管理有关事宜作出规定：自2月1日起，抵押房地产不得用于预售、预售商品房也不得用于抵押。 　　记者了解到，根据重庆市国土房管局等4部门联合下发的《关于进一步规范商品房预售许可审批和在建建筑物抵押登记的通知》（以下称《通知》），抵押房地产不得用于预售。开发企业依法申请办理商品房预售许可的，申请房屋及所占土地不得抵押。拟预售商品房所对应的土地使用权已抵押的，办理商品房预售许可前应注销抵押权登记，注销抵押权的土地面积应大于该建筑物对应的土地面积。 　　与此同时，预售商品房也不得用于抵押，《通知》规定，开发企业在取得商品房预售许可证后应按照预售许可内容对外进行销售，不得将已办理商品房预售许可的房屋用于抵押融资；金融机构不得接受开发企业用已办理预售许可的房屋作为抵押物。 　　此外，《通知》还就在建建筑物抵押登记进行了规范。明确了开发企业在申请办理在建建筑物连同所占用土地申请在建建筑物抵押权登记的，只提交记载有国有建设用地使用权的权利证书、建设工程规划许可证、主债权合同和抵押合同、房地合一图、房屋测绘报告、登记申请书、申请人身份证明材料。各登记机构不得再将取得预售许可作为抵押融资前置条件，相关金融机构也不得要求在抵押融资时提供预售许可证。 　　《通知》还要求做好土地抵押转在建建筑物抵押登记衔接工作。即土地使用权已办理抵押登记的，可在不注销原抵押权的情况下，申请已建成房屋连同所占用土地的在建建筑物抵押登记，在建建筑物所占用部分的土地为顺位抵押。申请人提供的登记材料除第三条规定的材料外，还应提交本次抵押权人知晓该抵押物已设定抵押权的书面材料。 　　记者获悉，自2017年2月1日起，对申请办理在建建筑物抵押登记的按本通知执行。凡与本《通知》不一致的相关规定停止执行。 　　靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

1月26日晚间，国家外汇管理局印发《国家外汇管理局关于进一步推进外汇管理改革完善真实合规性审核的通知》（以下简称《通知》）。 《通知》出台了三方面九项措施，其政策导向可归纳为两点：其一在于便利化。有序推进重点领域改革，实施利于外汇收支平衡的政策措施，进一步促进贸易投资便利化；其二在于防风险。建立健全宏观审慎管理框架下的资本流动管理体系，督促银行、企业遵守现行外汇管理规定，确保交易真实合规，加强境外留存资金等统计分析，完善跨境资金本外币一体化管理，防范风险。在这个过程中，真实合规的跨境收支和汇兑不受影响。 境内外汇贷款结汇范围扩大 《通知》推出4项具体措施提升贸易投资便利化水平。其中，备受关注的是：扩大境内外汇贷款结汇范围，允许具有货物贸易出口背景的境内外汇贷款办理结汇。 外汇局有关负责人指出，在风险可控前提下，允许具有货物贸易出口背景的境内外汇贷款办理结汇，将有利于解决部分中小进出口企业融资难融资贵问题，也利于实体经济发展。 可结汇资金主要包括信用证及托收项下出口押汇、出口贴现、出口商业发票贴现、出口保理、福费廷、订单融资、协议融资、出口海外代付、打包放款等具有货物贸易出口背景的境内外汇贷款。 “为避免企业和银行资金货币错配，降低境内外汇贷款结汇对货币政策的冲击，对于已结汇使用的境内外汇贷款，要求境内机构以货物贸易出口收汇资金偿还，原则上不允许购汇偿还，在总量上保持外汇市场供求平衡。”这位负责人说。 与此同时，《通知》允许内保外贷项下资金调回境内使用。这位负责人指出，在全口径跨境融资宏观审慎管理框架下，允许内保外贷项下资金以外债形式调回境内使用，将有利于进一步便利企业跨境投融资，充分利用境内外两个市场资源，缓解融资难融资贵的问题，服务实体经济。实际操作方面，按照现行外债管理相关规定办理外债登记即可，同时也允许内保外贷项下资金按相关规定以股权投资形式调回境内使用。 此外，《通知》规定，境内银行通过国际外汇资金主账户吸收的存款，按照宏观审慎管理原则，可境内运用比例由不超过前六个月日均存款余额的50%调整为100%；境内运用资金不占用银行短期外债余额指标。此举旨在进一步发挥银行主动性，优化国际外汇资金主账户功能，丰富资金运用渠道。 《通知》还允许自由贸易试验区内境外机构境内外汇账户办理结汇。这位负责人解释，这是为了探索离岸性质账户监管经验，进一步发挥自由贸易试验区全面深化改革和扩大开放试验区作用。 真实合规性审核加强 《通知》要求，境内机构应当按照“谁出口谁收汇、谁进口谁付汇”原则办理贸易外汇收支业务，及时办理收汇业务，外汇局另有规定除外。 这一规定在外汇局以前的相关文件里已经明确，此次属于再次强调。 外汇局有关负责人指出，近期外汇局在监测和核查中发现，少数企业存在出口不收汇或少收汇、进出口报关主体和收付汇主体不一致等情况，扰乱正常外汇收支秩序。为此，《通知》对上述要求进行重申，警示风险，强调外汇业务真实合规，以进一步规范外汇市场秩序，服务经济持续健康发展。 对于利润汇出问题，《通知》要求，继续执行并完善直接投资外汇利润汇出管理政策，明确等值5万美元（不含）以上外汇利润汇出业务的单证及签注要求，明确利润汇出前应先依法弥补以前年度亏损。 据了解，一直以来，直接投资利润汇出属于经常项目，我国已实现经常项目可兑换，境内机构真实合规的利润，只要按程序出具证明材料，可以直接在银行办理汇出手续，无任何限制。 这位负责人指出，根据公司法等，《通知》进一步明确境内机构利润汇出前应先依法弥补以前年度亏损，重申等值5万美元（不含）以上利润汇出单证审核要求，对境内机构利润汇出未增加新的审核材料。等值5万美元（含）以下的利润汇出，仍按照相关规定，银行原则上可不审核交易单证，但对于资金性质不明确的，应要求境内机构和境内个人提交交易单证进行合理审查。银行应继续按照“展业三原则”的要求，完善对境内机构利润汇出真实性和合规性审核，这是符合国际惯例的。 《通知》进一步明确境内机构办理境外直接投资登记和资金汇出手续时，应向银行说明投资资金来源与资金用途（使用计划）情况，提供董事会决议（或合伙人决议）、合同或其他真实性证明材料。 这位负责人称，外汇局一贯支持真实合理的境外直接投资，此举并未改变境外直接投资的监管导向，主要是完善真实性合规性审核，目的是促进我国境外直接投资持续健康发展，实现互利共赢、共同发展。相关真实性材料可为董事会决议（或合伙人决议）、合同或财务报表（说明资金来源）等，以及资金使用计划（说明资金用途）等。 《通知》还对境内机构境外放款业务实行本外币一体化的宏观审慎管理。境内机构办理境外放款业务，本币境外放款余额与外币境外放款余额合计最高不得超过其上年度经审计财务报表中所有者权益的30%。 这位负责人解释，人民币与外币跨境流动对国际收支的影响本质相同，人民银行、外汇局一贯坚持完善跨境资金本外币一体化管理。《通知》对境内企业办理境外放款业务实施本外币一体化的宏观审慎管理，是为进一步建立健全宏观审慎管理框架下的资本流动管理体系，促进本外币跨境资金流动双向平衡，加强和改善宏观调控。现行其他外汇管理规定关于上述“所有者权益”的比例规定与《通知》不一致的，按照《通知》执行。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...

年纪越大，看的人越多，经历事情越多，越坚定这么一个观点——造成人与人之间差距的，真的就不是差在钱上，而一定是差在思维上。 有些人说我这是站着说话不腰疼。其实只有穷人才觉得，“有钱了就什么都有了”——这个真是扯淡。思维没跟上，即使中了彩票几千万，也会马上败光，更别提什么财富增值的可能。 很多人事业起不来，财富无法实现大的增长，一般不是缺资金，更可能是缺思维。 现在和一些人聊天，只要看他思考问题的角度，看待事情的方式，一般就能判断出这个人未来行不行，或者说现在混的这么好就是有原因的。有些人说性格决定命运，我倒更倾向于认为是思维决定命运。有些人即使现在事业没起来，可能只是缺少一个风口与平台，但是你知道ta的insight很强，只要风口一开，必成大器；而另一些人，ta混成现在这个迷茫的样子，其实就是注定的，而且可悲的是，知道未来也不会有太大的起色。 这两年自己的成长过程中，最大的财富，真不是银行存款的数字，那只代表过去的财富；而自己的思维方式，思考体系，比以前高了几个维度，这个自己是有感觉的。这种思维的升级，来自于自己看更大世界带来的更高眼界，来自于和各个领域牛人的交流碰撞启发，来自于自己平台和圈层升级后的思维迭代。 这才是最安心和踏实的。知道哪怕现在一无所有，也可以凭这个东山再起。 所以有些人职场上起不来，不是弱在看得见的行动力上，而是弱在一种虚的东西，我称之为：弱者思维。 今天想和大家分享下我认为的几种典型“弱者思维”。 1. 对于自己不懂的新生事物，不是选择了解而是拒绝；然后找出拒绝的理由，证明自己正确。 举个例子，比如这两年直播比较火，争议也比较大。 如果你问一些人对于直播怎么看，首先，他们自己没尝试过直播，然后就会根据自己得到的二手信息判断说：直播，不就是一帮整容过的网红脸在镜头前露胸露腿么，说些毫无营养的话，太low了。 确实，这是直播的1.0版本，也是野蛮生长的阶段，但是未来的直播，从美女网红向各领域KOL扩展，一定会走向大众化、垂直化和专业化。你都不了解，就直接否定这个现象，就等于否定了未来的可能性和你的参与度。等到有一天你身边的某个朋友在直播红利期迅速圈粉成为KOL的时候，你方才醒悟和惊呼——但是，你太晚了。 而你看另一些大咖们，他们对于陌生领域或新生事物的判断，从来就是谨慎但乐观，喜欢亲自体验。罗振宇当直播出来的时候，一个四十多岁没有颜值的胖子，跟着一帮美女主播同一平台，乐呵呵地做着直播，经常插一句“谢谢XX送的保时捷”，多搞笑，多和谐。 我现在基本上能做到，当我完全无法理解一个新生事物的时候，我第一反应不是用我传统的观念去质疑，而是保持像小孩子一样的好奇心，去了解，去发现，去找到存在必定合理的逻辑。 这样，你就有可能比大多数人，更快一步找到风口，更早一步采取行动。 而弱者思维的人，永远都只能活在现在，而无法拥有未来。因为陌生的未来才是现在，而你熟悉的现在，已经成为过去。 弱者思维不仅反对新生事物，更要命的是，他会找出一堆二手理由，去否定他，以满足自己的天然正确。这个其实更可怕。 比如别人的突然成功，你不认为是背后的努力和眼光，而认为是运气或巧合，表示不屑，觉得“我也可以，只是我没那么做”——这是弱者思维。 当新生事物和大脑原有的思维产生冲突，做否定的结论实在太容易了，意味着大脑可以不走出舒适区，还是可以惬意地走原来的路；但是如果新鲜事儿和原来的认知冲突，你试图说服自己否定自己的话，不仅打击自信，还要以一种烧脑的方式去探究，太累了，太辛苦了。 所以，对新生事物的否定，本质上是源于内心的自卑和脆弱，因为弱，所以需要去保护，需要去捍卫。简称，自我麻痹，自我开脱。 所以弱者思维的人，很有可能一辈子注定翻不了身，因为不是缺钱缺机会，而是缺更大的包容胸怀，和格局。 2. 希望轻松得到，而不愿付出代价 希望不用花什么成本，最好免费得到一样好东西，是典型的弱者思维。 因为贪小便宜的心理害死人。 不妨自黑一下，去年我就一直嚷嚷着要减肥，要健身，要瘦成一道闪电，结果一直未成功，而且在健身房因为姿势不对，造成了一些运动损伤。今年我请了一个私教，真不便宜，800块港币一小时，他就很专业地分析了我身体肌肉和骨骼的一些问题，告诉我之前训练的方式方法不仅没有帮助，反而有可能伤害身体，并给我做了一对一的健身计划。 但是我当时贪便宜呀，觉得私教太贵了，想省钱啊，觉得自己看看Youtube的视频就差不多了呀，下载个健身软件在家练就可以了呀。 贪便宜确实能省钱，但牺牲了更大的时间成本和机会成本，其实更不划算。 同样20分钟，如果你用来集赞换红包的话，是不是就意味着放弃了把这20分钟用于成长提升的机会？ 别跟我说20分钟得不到突破，万一你用这20分钟录制了一段“蓝瘦，香菇”的视频发到网上，第二天早上就红了呢？ 听说蓝瘦香菇哥前些日子都结婚了啊。人家已经娶到那个“第一次为一个女孩子这么想哭”的女孩子了，好么。 别跟我说“万一”才不会轮到自己。你知道买彩票的人除了助力了社会福利事业，还有啥别的值得尊敬的地方吗？那就是，别人至少舍得投资那回报未知的几块钱。 而你不舍得，只会骂别人异想天开好吃懒做。 当然，这里要把那些视彩票为人生唯一出路的投机者除外。 你永远要相信，好东西一定不便宜。互联网最大的好处在于，一样好东西因为可以被N人购买，从而降低了每一个人的成本，但低成本并不表示没有成本。 我们要知道，如果2017年以前好东西还能以免费的方式给到大家，是因为它需要获取流量和用户，那么今年开始，当移动互联网通路已经铺成，好的东西一定会收费。因为收费才体现价值对等，免费永远是不正常的。 就像前两年的专车市场补贴大战，大家好像可以花很少的钱就拥有更好的出行服务，但是现在价格又上来了，其实不是价格更贵了，而是市场回归理性了。 其实贪小便宜的这种思维方式，本质上也印证了一个人的性格，是属于“索取型人格”，还是“付出型人格”。 弱者一般都是索取型人格，因为害怕失去，希望得到更多，便不断攫取；而强者一般是付出型人格，知道自己精神的富有，更包容，更懂感恩——更愿意创造些新东西给别人，世界便逐渐转移到他们手上。 而哪一种人更受欢迎，更容易让大家愿意帮助他成功，大家心里都有数。所以到最后，强者愈强，弱者愈弱。 其实弱者思维还有一些典型症状，篇幅有限，这次先写个上篇，下篇留着下次再表。 别总把时间花在抱怨“我好迷茫”上或者求助“下个风口在哪里了”，其实风口一直都在，一直在呼呼地吹，只是你自己的思维屏障，人为挡住了吹向你的大风。 所以，与其羡慕外面的可能，不如先改变思维方式吧。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航！ ...