俄罗斯有关部门称，一些女性为骗取高额抚恤金而与士兵结婚。2023年10月，俄罗斯士兵谢尔盖·汉多日科(Sergey Khandozhko)在入伍的第二天就结了婚，这让他的家人和朋友困惑不已。40岁的汉多日科此前从来没提到过新娘，也没说过要结婚。更让人费解的是，这场仅持续20分钟的婚礼既没有拍照，也没有交换戒指，而且只有一位宾客。根据《华尔街日报》(The Wall Street Journal)看到的证词和一份法院裁决，婚礼之后，汉多日科的新婚妻子甚至继续和她的前夫及他们的孩子生活在一起。但汉多日科的嫂子在接受采访时表示，当汉多日科在乌克兰战场上受伤身亡后，他的妻子领取了按规定支付给每名阵亡士兵近亲的一次性抚恤金，这时，一家人才警觉起来。这笔20万美元的赔偿几乎相当于俄罗斯平均年薪的20倍。今年早些时候，俄罗斯一家民事法庭的法官判决汉多日科的新娘叶莲娜·索科洛娃(Elena Sokolova)诱骗他结婚，目的是继承他的遗产。这桩婚姻被判无效，索科洛娃必须支付3,000卢布罚款，相当于37美元。索科洛娃提出上诉，她没有回应置评请求。在战时的俄罗斯，女性以牟利为目的而盯上士兵的现象变得非常普遍，以至于人们开始把这种女性称作“黑寡妇”。处理这类案件的法院试图判断涉案婚姻究竟是真实的，还是为了在丈夫阵亡后牟取经济利益而签订的“婚约”。俄罗斯议员提议立法，对这类行为的幕后操纵者施加更严厉的惩罚，或限制通过与士兵结婚而获得的福利。这种现象在一定程度上源于俄罗斯不得不提供高额报酬来吸引男性冒着生命危险奔赴残酷的乌克兰前线。这包括高额军饷、入伍奖金，以及向阵亡者家属支付的大笔抚恤金。根据军衔和具体情况不同，阵亡士兵家属获得的赔偿通常超过1,450万卢布，约合18万美元。大量资金流入许多前线士兵的贫困家乡，引发亲属间为争夺抚恤金而爆发的纠纷，而试图分一杯羹的投机者也闻风而来。根据《华尔街日报》看到的法庭陈述，有失联多年的父亲重新现身，要求分取抚恤金，还有祖父母开口要钱，以补偿他们多年来照料最终战死的孙辈。但俄罗斯议员和官员们表示，最恶劣的是一些女性，她们单独行动或是与他人合谋，在士兵上战场前诱骗他们结婚，企图在士兵战亡后从中牟利。“这些恶魔想要玷污最神圣的事物——对阵亡英雄家属的关爱！”议员列昂尼德·斯卢茨基(Leonid Slutsky)在今年夏天表示。他将涉案女性比作二战时列宁格勒围困战中的劫掠者。俄罗斯法律专家表示，这种现象的真实规模很难确定。《华尔街日报》搜集了六起俄罗斯法院的案件，根据其中的指控和判决，一些俄罗斯士兵或其家属遇到假结婚骗局，被骗走了从前线挣来的钱。社交媒体让骗子们更容易找到目标。在俄罗斯VK平台上，有几十个专门供女性寻找在乌克兰服役对象的群组，例如“与士兵约会”(Dates with Soldiers)，“与肩章约会”(Dates with Shoulder Marks)，“肩章”是对军人的委婉称呼。俄罗斯的VK平台上设有专门供女性在乌克兰服役人士中寻找未来丈夫的群组。图片来源：UNCREDITED俄罗斯当局表示，有犯罪团伙参与了其中一些骗局——有时试图一次性网罗多名士兵。据俄罗斯中部汉特-曼西斯克地区的调查委员会称，一个在该地区活动的犯罪团伙到处物色单身男子，说服他们签订兵役合同，随后为这些男子安排假结婚，并让他们交出财务控制权。受骗士兵人数尚未公开，案情显示涉案金额约为3,000万卢布，约合37万美元，相关人员已被起诉，罪名是有组织犯罪。今年2月，俄罗斯远东地区的一名检察官指控一对已婚夫妇诱骗一名46岁的无亲属男子与他们63岁的女性同伙结婚，随后说服他签署了一份兵役合同。检察官办公室说：“他们的目标是在发生可向亲属支付抚恤金的事件时窃取这笔钱，因为他们知道这名男子没有其他继承人。”据检察机关称，当这名男子阵亡后，这个团伙以其遗孀名义开设银行账户，申请近亲应得的抚恤金，并将800万卢布（近10万美元）瓜分。这桩婚姻随后被判定无效。此案仍在审理当中，涉案士兵与其他嫌疑人的姓名尚未公布。一些议员呼吁对与士兵假结婚以领取国家福利的个人追究刑事责任。另外两名议员则提出一项立法，旨在剥夺在俄乌战争爆发后结婚的妻子在离婚时分得前夫军饷的权利。今年4月，西伯利亚一家法院判决一名房地产经纪人煽动仇恨和敌意罪名成立，理由是她鼓励女性出于“私利”与士兵结婚。这位名叫玛丽娜·奥尔洛娃(Marina Orlova)的经纪人曾在一档播客节目中谈到自己遇到了一些女性，打算用继承的阵亡士兵抚恤金买房。“这很容易。找一个在前线服役的家伙，他一死，你就能拿到800万”，奥尔洛娃在播客中说。“这是个商业计划。”奥尔洛娃没有回应置评请求。在当地警方发布到网上的一段视频中，奥尔洛娃就她的播客言论道了歉，其播客也以访谈形式在YouTube上播出。奥尔洛娃说：“我为这段被发布到网上的视频致以最深的歉意——向‘特别军事行动’(Special Military Operation)的参与者、遗孀、母亲和妻子致歉”，这里的“特别军事行动”是克里姆林宫对入侵乌克兰行动的委婉说法。在《华尔街日报》看到的此类案件中，有些家庭因阵亡士兵抚恤金而爆发纠纷。去年8月，在莫斯科东南部的一个小镇上，安吉丽娜·瓦留希娜(Angelina Varyukhina)与27岁的士兵格奥尔基·科斯特尔科(Georgy Kostyrko)结婚。据载明两人关系的法院判决书称，这对在社交媒体上结识的夫妻仅共同生活了11天，之后科斯特尔科就重返战场了。几个月后，科斯特尔科提出离婚，今年2月，一名俄罗斯法官宣布这段婚姻无效，并留出一个月的上诉期。科斯特尔科的母亲奥尔加·科斯特尔科(Olga Kostyrko)向俄罗斯NTV电视台表示，两周后，科斯特尔科在俄罗斯库尔斯克地区的前线阵亡，距此一天后，瓦留希娜对婚姻无效的判决提出上诉。根据科斯特尔科一家的代理律师安德拉尼克·格里戈良(Andranik Grigoryan)的说法，这让瓦留希娜成了科斯特尔科身故抚恤金的受益人。根据格里戈良在网上公布的法庭文件，这位士兵的母亲随后起诉了瓦留希娜，指控她在短暂婚姻中对科斯特尔科不忠，现在又试图从她儿子的死亡中获利。在案件审理期间，瓦留希娜在Instagram上发布了这对夫妇在公寓里嬉闹、装扮滑稽的视频片段。“还有人怀疑我们不是天生一对吗？”她在4月份的一篇帖子中写道，当时距科斯特尔科去世已有一个月。她4月份告诉NTV，她需要这笔赔偿金来偿还科斯特尔科给她的家庭留下的债务。22岁的瓦留希娜没有回应置评请求，在法庭上也没有律师代理。她在6月份败诉，领取抚恤金的权利被取消。格里戈良说，此案对俄罗斯社会以及被捧上神坛的数量不断增加的参战退伍老兵来说都是一个教训。“从已故丈夫的鲜血中牟利不仅不道德，更是彻头彻尾的背叛”，他说。...

对赌协议，英文的对应词为“VAM”（Valuation Adjustment Mechanism，估值调整机制），在英语的解释中，经常会添加一句：即bet-on agreement。新加坡管理大学法学院副教授张巍做过一个研究：他用检索了十余年来美国硅谷的VC投资协议，得出了一个令人意外的结论——硅谷几乎没有对赌。即便是最接近的回赎条款，在硅谷VC协议中的使用率也不到5%，且期限通常为5～7年。而在中国，超过90%的VC投资都包含对赌条款，期限往往只有3年。更耐人寻味的是，“对赌协议”这个词本身就是中国特色的产物。VAM是个中性的金融术语，但在2004年左右进入中国时，被翻译成了带有强烈赌场色彩的“对赌协议”，最终又输入回了英语世界。这个翻译不是技术问题，而是一个隐喻：它准确地捕捉到了中国创投生态的本质——这不是硅谷式的“估值调整”，而是一场创业者和投资人之间输赢分明的豪赌。这个巨大的差异背后，是两套完全不同的游戏规则。2025年，对赌协议再次成为舆论焦点：罗永浩与投资人郑刚的回购纠纷还在发酵，老罗那句“投资不是借款”刺痛了无数创业者；王健林当年万达商业的对赌失败，在其形容枯槁的面貌上得到了具象化。同样是创业投资，为什么硅谷VC可以不要对赌，中国投资人却把它当成标配？当“估值调整机制”变成“对赌协议”，这场翻译背后，究竟发生了什么？一、从保护到绞杀2024年1月，王自如被深圳市南山区人民法院强制执行3383万元，8月被限制高消费。这个曾经的数码测评第一人，因为ZEALER未能完成对赌业绩，陷入了债务泥潭。初始回购金额是3383万元，但随着时间推移，年化12%的利息让债务像滚雪球一样累积到约1亿元。2024年案件已进入终本程序，意味着法院能用的执行措施都用了，但债务人确实没有可供执行的财产。王自如的困境，暴露了中国式对赌的一个核心问题：当投资失败，创始人要用个人资产兜底。但在硅谷，情况完全不同。张巍教授的研究指出，硅谷VC很少使用对赌或回购条款，使用率不到5%。那他们用什么保护投资？答案是优先股制度——一套更精密、更平衡的风险分配机制。硅谷投资人获得的是优先股，这种股票附带清算优先权、反稀释条款等特殊权利。清算优先权是指，在公司被出售或清算时，优先股持有人可以优先于普通股股东获得回报。但更本质的差异不在条款设计，而在退出生态。硅谷VC不需要对赌，因为他们有太多退出选择。IPO只占退出案例的20%，更多的是被收购——Google、Meta、苹果这些巨头每年要收购几十家创业公司。2023年，美国科技公司并购交易超过1000起，其中相当一部分是小型创业公司被战略性收购。并购退出的好处是：不需要等公司成熟到可以上市，只要项目有价值，就能找到买家。Instagram被Facebook以10亿美元收购时，团队只有13个人，还没有商业模式。YouTube被Google收购时成立才一年半。中国的情况完全相反。2024年，有65%的并购交易中，被收购公司此前无公开融资记录。这意味着：并购市场虽然存在，但和VC投资的项目几乎是两个世界。腾讯、阿里、字节这些巨头，更习惯自己“孵化”业务，而非通过收购。（相关阅读：防止投资人/巨头“恶意尽调”，保密协议真的有用吗？）IPO通道更是天壤之别。2024年A股IPO数量和募资规模双双创下近十年新低，募资总额673.53亿元，自2015年以来首次跌破千亿元大关。而美国纳斯达克，即便在2024年这个“小年”，也有200多家公司上市。退不出去，钱就卡在项目里。当前约2.6万亿元的创投基金正处于退出周期，预计未来两年还将新增约4000亿元的退出需求。这些钱要怎么退？IPO通道收紧，并购市场冷清，转让给S基金又要打五折甚至更低的折扣。在硅谷，投资人可以耐心等待，因为总有出路。在中国，投资人必须逼着创业者回购，因为这是唯一能看到的退出通道。同样是股权投资，硅谷的优先股制度说的是：“我们共担风险，但我有优先保护”。中国的对赌协议说的是：“你必须保证我不亏钱”。前者是股权逻辑，后者是债权逻辑。在一级市场趋弱、VC更求自保的环境下，VC正逐渐变成另类银行。二、一场被困住的游戏2024年，投资机构参与的回购事件共1741起，同比增长8.5%，涉及1687家项目公司和978家投资机构。这个数字背后，是一个更残酷的现实：进入司法程序的回购诉讼案件，最终只有不到5%能真正拿回本金。深创投的案例很能说明问题。2023年1月到2024年7月期间，这家老牌机构发生诉讼类招标38起，97%由投资项目退出纠纷引起。2024年1到7月涉及的22起案件，比2023年全年的13起增长了69%。这不是深创投突然变得激进，而是基金到期了，必须给LP一个交代。回购为什么会成为“唯一选项”？因为其他路都走不通了。2024年A股IPO数量和募资规模双双创下近十年新低，募资总额673.53亿元，自2015年以来首次跌破千亿元大关。并购市场同样冷清——2024年有65%的并购交易中，被收购公司此前无公开融资记录，这意味着大多数并购与VC/PE的退出需求根本不匹配。一位投资人坦言：“前几年很少有投资机构通过诉讼途径迫使项目方回购。即便耗费大量时间、精力、资金最终胜诉，实际也追回不了多少钱。”但现在，他们别无选择。问题出在哪里？一位不愿具名的VC合伙人给出了答案：“不是我们想要对赌，是我们的LP要看到对赌。没有对赌条款，募资报告根本过不了。”中国VC基金超过七成的钱来自政府引导基金和国有资本。这些钱有自己的考核周期——通常是3年投资期加2年退出期。5年内如果项目没有明确的退出路径，负责人要承担责任。这个压力怎么传导？基金管理人拿到LP的钱，就背上了硬性的退出指标。投资的时候，必须考虑3年后能不能上市、能不能被并购。如果都没有，那就只能要求创业者承诺回购。但3年时间对大多数创新型企业来说根本不够。OpenAI成立于2015年，到2025年还是私有公司，期间经历了多次商业模式调整。硬科技领域更是如此——一个芯片公司从研发到量产到占据市场份额，顺利的话也要5到7年。更讽刺的是，2018年之前，回购方式退出的项目总体收益率基本为负；但2018年之后持续为正，2020年后稳定在30%以上。这个数据说明什么？对赌已经不是“保护机制”，而是变成了“固定收益产品”——投资人实际上在做债权投资，只是披着股权的外衣。创业者这边的困境同样真实。2015年，俏江南创始人张兰因为对赌失败，失去了公司控制权。万达商业当年的对赌，最终让王健林不得不贱卖资产套现。罗永浩和锤子科技的故事更能说明问题。投资人郑刚后来要求老罗以个人资产回购股份，理由是公司没能上市。老罗反击说：“投资不是借款。”这句话点破了中国式对赌的本质困境。上海礼丰律师事务所的报告显示，在2023年沪深交易所受理IPO项目中，约有65%的企业在协议中设置了回购权条款。该律所认为，上万名企业家可能面临数亿元的回购风险，某种程度上，创业成为了一个“无限责任”的游戏。硅谷没有这个困局，因为他们的LP给得起时间，退出渠道足够多元，创业者失败了还能重来。而在中国，每一个环节都在收紧：钱等不起、路走不通、人输不起。对赌协议的泛滥，不是某一方贪婪，而是整个系统在资金、退出、法律三个层面同时失灵的结果。......从VAM到“对赌”，从硅谷的优先股到中国的回购承诺，这一领域这20年的路越走越窄？.........

当楼市告别单边上行的黄金时代，一场围绕“退出权”的隐秘战争正在买卖双方之间悄然上演。2025年9月中旬，王珂在西安榆林买下了自己人生中的第一套房，支付定金加首付共计26万元。虽然已经交钱，但这个房子并不是王珂最心仪的，并且在过去短短的几个月中，房子的总价下降了十多万元。他对这套房的保值升值没有信心，决定退房。他希望能够拿回一部分定金，而销售坚称“按合同来，想退就拿不回定金”。焦虑的他将目光投向了退房公司。在退房公司介入一个月后，他拿回了一半的定金和首付共计23万元，并向退房公司支付了5万元服务费。在房地产“止跌企稳”阶段，由于资金周转不畅、房价下跌、房屋烂尾等原因，消费者的退房需求激增，催生了“退房”这门生意。退房公司是指专门帮助消费者退房的咨询公司或有相关业务的律所，是房地产下行期的独特产物，以“不成功不收费”的承诺吸引着进退维谷的购房者。从社交媒体平台的精准推送，到精心包装的成功案例，这条新兴产业链正在快速渗透地产交易的后市场。《财经》调查发现，退房公司通过寻找开发商的违规点、发律师函、找关系等方式协助客户退房，运作逻辑高度依赖信息不对称。虽然市面上有不少退房成功的案例，但是退房公司游走在灰色地带，与退房者常常“貌合神离”，一旦出现分歧，可能抬高退房者的成本，甚至出现法律风险。值得深思的是，退房纠纷既反映市场心态，也折射出楼市深度调整期的制度缺口。当部分城市尝试推出“七天无理由退订”等冷静期机制时，上海头部房企的高管直言这类政策多为营销噱头，开发商也通过各种风控措施，构建更严密的防御体系。这场发生在购房者、专业退房机构与开发商之间的三角博弈，最终考验的是房地产行业在转型期如何重建交易公平与市场信心。“死马当活马医”去年年底，重庆的吴琦考虑到孩子即将上小学，决定将家中的老房子卖掉，置换一套学区房，交了定金和部分首付，共15万元。但老房子迟迟未能成功出手，新房价格又出现了波动，加上开发商宣传的学区情况与实际不符，纠结再三后，她走上了退房的道路。吴琦先向当地住建委和12345投诉，对方工作人员表示，需要她先收集相关证据并提交，然后由工作人员进行核实，如果确有宣传与实际不符的情况再对开发商进行处罚。但吴琦觉得这是在为难她，“买房的时候谁想着退呢，当时我没录音也没拍照，现在让我去搜集证据也不现实啊。而且就算处罚了，也不一定能退款给我。”她又尝试委托律师进行退房。在对比了四五家律所后，她选择了一位打过房产交易纠纷案件、与诸多地产公司有过合作的律师。听完她的讲述后，该律师表现得信心满满，称会采用投诉、发律师函等方式进行处理，全案委托共需8000元，先收取3000元作为前期咨询费用。出于对专业律师的信任，也由于已经与销售摊牌、急于退款，吴琦没有纠结费用。但在实地查看、团队讨论后，该律师表示，证据不足，无法退房。3000元律师费也没有退给她。连律师都无能为力，吴琦一度丧失了信心。但打开社交媒体平台，各种退房相关的帖子还是源源不断地涌到她的面前。她尝试在几个帖子下留言咨询，立刻有十几家退房公司联系她。有了之前的教训，她对这些退房公司进行了更加严格的筛选，甚至列了一个Excel表格进行对比：处理的时间越短越好，最长不超过三个月；必须派遣专人到现场查看；不提前收费，退款成功后再收费；以往的成功案例包含全国的大小城市，而非局限于某个地区；最好不需要额外配合；话不说得太满，不承诺100%退款。她最后选定的退房公司有两点打动了她。一是对方主动给她讲解了退房行业的发展过程、市场的变化，她觉得对方很专业；二是对方能理解她对跑售楼处非常头疼，主动表示不需要她出面。最终，这家退房公司帮助吴琦拿回了15万元，收取了45%的费用。这几乎是市场上最高的收费标准，但吴琦认为，当时退房已经成了她的“心魔”，严重影响到了她的工作效率和家庭氛围，能够处理完这件事，这笔钱花得很值。多位跟退房公司打过交道的消费者都表示，他们最初是抱着“死马当活马医”的心态找到退房公司的。一位广西的消费者表示，他的定金就1万元，能退回最好，退不回就当花钱买教训了。今年6月，他委托的退房公司在半个月的时间里帮他要回了定金，报酬是退回钱款的30%。在这期间，他完全没有操一点心，也不知道退房公司究竟采用什么方法。“退了就行，我不想管那么多。”他说。而更多的消费者已经消耗了大量时间和金钱，寻找退房公司成了他们最后的自救尝试。市场需求催生退房生意王珂告诉《财经》，最开始接触到退房公司在9月底。当时小红书首页给他推荐了一个帖子：《五万元，两天退房成功》。点开一看，是一个分享自己如何找到靠谱的退房公司、成功退房的帖子。这是他第一次听说退房还有专业公司。《财经》在小红书等社交媒体平台搜索“退房公司”，跳出很多以“xx退房”“xx咨询”“xx律所”为名的相关用户。这些用户大致可以分为两类：一类是仅能进行咨询服务的公司，在天眼查官网上，这类公司的经营范围包括房地产经纪、房地产咨询、法律咨询（不含依法须律师事务所执业许可的业务）、房地产评估等关键词；另一类是明确表明律师、律所身份的公司。胡川山是四川精伦律师事务所的专职律师，做退房业务近两年，处理过近百起退房事件。在小红书上，他和团队运营着一个名为“胡律师（无忧退房）”的账号。他告诉《财经》，开始接触退房的业务是因为身边的几个朋友想要退房，前来咨询他。他发现，在市场下行期，很多客户有共性需求，退房公司和退房律师也应运而生。而在房市景气、一房难求时，他们的生存空间很小。消费者想要退房的原因有很多，比如房屋烂尾、急需用钱、冲动消费后因房价下跌而后悔等等。当前，最后一种原因来退房的消费者是最多的。在他看来，退房律师起到三个作用：协调指导、帮助消费者跟开发商沟通、给消费者提供心理支持。相比退房公司，律师更有优势的地方是对法律更加了解，而这正是大部分消费者最需要的。“开发商的法务都是身经百战的，如果没有专业知识怎么能跟对方抗衡？”他说。《财经》以已交定金、未办理贷款为前提咨询了几家退房公司，并提供了购房地点、楼盘名称、交了多少钱等基础信息，得到的清一色的答案都是——能退。在他们的概念中，单纯退定金的案子比较简单，做起来也比较有把握。如果买房流程已经进行到交完首付、办理贷款的阶段，处理起来就比较困难。一位退房公司专员表示，经过与公司合作的两位主办律师对楼盘信息、开发商经营状态的评估，90%以上的可能性可以退全款。“如果说100%能退，那都是骗人的。”他表示。根据《财经》提供的情况，该专员给出了收取退回钱款20%的收费标准，并强调：“你这种情况比较简单，20%是我们的最低价，拿不回钱不收费。”当问及需要配合什么，该专员打包票称，客户全程不用操心。达成委托后，公司的律师和相关工作人员会建群，每天在群里反馈退房进展，客户只需要在前期提供相关材料、最后去售楼处签署退房申请书即可。该退房专员发来的群聊示意，群内有律师、工作人员和消费者。 图源/受访者退房服务合同中写明的委托期限为90天，不过该专员表示，实际上一两个月就可以成功退款。他也表示，公司会处理到客户满意为止，如果委托到期客户仍不满意，公司不收任何费用，客户可以自行选择解约或续约。“出现这样的情况是我们自己倒霉，前期评估不到位接了没把握的案子。”他说。该退房专员发来的合同样本，其中包含委托期限和违约情况。 图源/受访者他还透露，这两位律师也是公司的股东，处理退房会全力以赴，并不断电话催促签订退房服务合同。灰色地带的“合法生意”退房这么艰难的事，这些专业团队是如何操作的呢？“没有任何法律条文规定我不可以帮消费者退房，在合法合规、合情合理的前提下，能帮客户解决问题就是最好的。”胡川山表示。《财经》接触的这些退房公司、退房律师均表示，自己的操作完全合法。退房方法主要分为以下四种：发律师函、投诉开发商、起诉开发商、找关系。而几年前经常被使用的“捏造假流水”“捏造病例条”等方法，被退房公司们称为骗人的把戏。一般来说，胡川山的工作过程是这样的：第一步，了解客户签订认购协议和定金合同的过程，查看客户与销售、中介的沟通记录，核实并评估楼盘资料。如果客户距离较远，他也会线上指导客户拍摄售楼处情况、施工现场状况、周边基础设施环境等。第二步，跟客户一起与销售、中介进行协商，如果协商无果，可能会进一步考虑向开发商出具正规的律师函。律师函中一般会写明开发商存在的不合法、不合规的地方，如宣传与实际不符、定金未打入监管账户、未告知不利因素、未特别提示义务条款等，并附上客户的退房诉求。以他的经验，70%的退房事件能在这个阶段得到解决。第三步，指导客户向开发商的主管部门投诉维权。不过，胡川山认为，投诉会大大增加开发商的负担、占去开发商的大部分精力，对协商退房反而会起到反作用。前述退房公司专员则在一开始就强调了他们采取的是“非诉”手段，即不打官司，通过投诉开发商来逼迫其与购房者协商。他介绍，前期公司会派出专员去楼盘实地考察、搜集证据，将证据统一发送给律师，律师再进行证据汇总，差旅费和律师费由公司承担。整理好证据后，律师会写好具体投诉内容，使用购房者的个人账号在住建局官网上进行投诉。第四步就来到了诉讼这一步。胡川山同样不建议盲目采取诉讼手段来退房，因为客户的时间成本和金钱成本都经不起再次折耗。他也会与客户解释，退回定金的70%～80%也是可以接受的。收费标准方面，不同的工作量和工作内容，收费也不同。比如，咨询和帮忙出具律师函的价格是1000元至2000元；全程非诉指导采取计时收费，一般为一小时200元至1000元；标的金额较小的诉讼代理会按单个案件收费，每个案件收费1万元至2万元；大标的金额的诉讼代理一般会采取风险代理方式（即打赢官司或拿到钱后才付律师费），一般不超过拿回钱款的18%，不过需要由客户报销差旅费。最后一种退房方法——找关系，显得尤为神秘。2024年9月，李敏在湖北襄阳购买了一套新房，并在销售的催促下交了25万元首付、完成了网签。之后，他才第一次去小区实地查看，发现房子的实际情况与销售介绍的不一致，决定退房。像他这种已经交完首付、完成了网签的退房者，属于退房公司们公认的“最棘手”的情况。他曾先后找到两家退房公司。第一家采用投诉的方法退房，等了两个多月后没有结果。第二家则信誓旦旦地说会找开发商的湖北区域负责人来处理退款，而且只有他们能找到关系，收费标准也是前一家的两倍。李敏抱着试试看的心态委托了这家公司，对方真的帮他拿回了23万元，并收取退款的40%作为报酬。“我问过他们到底是怎么操作的，他们只说这个是商业机密，不能告诉我。”他说。《财经》以退房者身份咨询了一家以找关系为退房方法的公司。对方表示，公司专做东三省地区的退房业务，跟当地大部分开发商都有联系，但不愿透露细节。当晚，另一位自称退房公司的负责人打来电话询问到底要不要退房，并称他们有内部关系。追问之下，该负责人表示是在某微信群聊看到相关信息的，退房公司之间信息互通，每接触一个新客户都会在群里交流。他还表示，现在市场不好，所有开发商都不愿退房，只有找关系才好使，“不管你是投诉还是找律师都不管用，不用费二遍事。”但那名退房专员和胡川山都认为，找关系只适用于一些地方小型房企或民企，大型房企和国央企并不适用。退房者和退房公司的博弈即使签订了退房服务合同，退房者和退房公司之间也很难真正建立信任。博弈，可能是对双方关系的真实写照。张宇打算退掉今年初刚买的新房，拿回定金加部分首付，共计20万元。在销售拒绝退款后，他咨询了四家退房公司，与收费最低的一家签订了退房服务合同，服务期为两个月。最初，看到这家公司精心包装的朋友圈案例，听到工作人员透露公司背后有律师指导，他对这家公司非常信任。公司的效率也很高，签订合同的第二天就开始用张宇的账号向当地住建局投诉。然而很快他发现，公司只有投诉这一种方法，所谓的律师并未出现，前期的投诉也全部石沉大海。一个月后，连工作人员回复消息都变得敷衍起来，从原本的“秒回”变成了三四天回复一次。张宇猜测，退房公司大概对他这一单也没有信心。此时，销售又告知他，可以退回15万元首付，但要等开发商走流程。张宇打起了退堂鼓，思考再三后他认为，想要靠退房公司拿回全部钱款已经不可能了，而选择相信开发商可以拿回15万元。最终，他一边跟开发商摊牌，一边提前与退房公司解除合同。没想到，这反而让退房公司变得“勤快”起来。在最后的20几天里，张宇的名下出现了几十个投诉，投诉的内容五花八门，但清一色的不靠谱。与此同时，退房公司表示，提前终止合同属于张宇违约，张宇依旧需要支付劳务费用。“我其实想让它（退房公司）知难而退，但它觉得我已经跟开发商达成一致了，只要再加把劲、多投诉就能加速退款，来跟我分钱。我们已经不再信任彼此了，而是在博弈。”张宇说。与开发商摊牌后，退房公司不再是张宇的助力，反而变成了妨碍。销售告诉张宇，投诉会影响开发商后续的网签，因此他们会先处理投诉再办理退房。也就是说，退房公司越投诉，退房的进度就越慢。最终，直到与退房公司的合同过期后，张宇才收到退房款。张宇后来也在小红书上分享了自己的退房经历，引发了很多消费者的共鸣。在他看来，退房公司接单其实是在博概率，成本也极低，有些甚至不会到现场勘察，只是在线上打字。如果再来一次，张宇不会再委托退房公司。有过这段经历后，他认为，退房公司没有门槛，不能真的提高退房成功的概率，但一定会分走退房的金额。“他们能做的我也能做，只是有信息差，我不知道该怎么做。”他说。在北京市隆安律师事务所上海分所合伙人郜松江看来，退房公司虽然不是完全没有含金量，但也确实利用了很多消费者的信息不对称、流程不熟悉，将公开信息包装成“独家渠道”或“内部方法”来招揽业务。他指出，正规的投诉和法律服务（如律师代理）是合法的，但很多运营此类业务的法律咨询公司并不具备从事诉讼代理的法定资质。它们可能将案件转包给合作律师，自己充当高额中介，抬高了消费者的退房成本。“赔了夫人又折兵”的风险张宇总结了退房公司的几个潜在风险：比如，社交媒体上有很多用户打着分享经验的幌子，实际却是退房公司的托，详聊后才能发现其说辞中的前后矛盾，浪费了很多时间。退房公司的合同中也存在很多“坑”。比如，要求退房者需无条件配合、对退房成功的定义不一致、对如何续约和提前解约没有明确规定等等。而一旦双方没有达成一致，消费者有可能反被退房公司起诉。张宇与退房公司签订的合同，其中对委托期限、收费和退房者需要配合的工作做出了规定。图源/受访者王楠就曾经被退房公司威胁起诉。在外地工作的他本打算全权委托退房公司处理，也提前告知对方自己无法频繁跑售楼处。签订委托合同时，退房公司保证，全程不需要他操心，委托到期后对方却表示，退房不成功是因为王楠不配合工作，他仍需支付服务费。王楠不接受支付费用，对方反而将他告上法庭。王楠只能额外委托律师处理跟退房公司之间的纠纷，“简直是赔了夫人又折兵。”他在小红书上一搜才发现，跟他一样因为各种原因被退房公司威胁起诉的消费者不在少数。郜松江表示，如果与退房公司发生纠纷，甚至被对方起诉，可以向监管机构和消费者协会等有关部门投诉和举报。如果最终对簿公堂，消费者也应积极应诉或反诉，若退房公司存在超范围经营或违规风险代理等行为，可以依法主张合同无效。他进一步补充了退房公司存在的其他潜在风险：轻则个人信息泄露、损失钱财和时间，重则因退房公司的找关系涉嫌行贿而被卷入违法行为。那么究竟在什么情况下可以退房呢？郜松江表示，法律上没有“无理由退房”的相关规定，但在一些特殊情况下，购房者可以申请退房退款，如房屋主体结构质量不合格、开发商擅自变更规划设计、房屋面积误差绝对值超出3%、无法办理房屋产权证等开发商严重违约的情形。此外，如果开发商存在欺诈、胁迫、造成购房人重大误解等情况，购房合同也有可能撤销。电商的“七天无理由退货”能用在房地产吗？对于冲动消费、因房价下跌后悔而退房的消费者来说，或许他们需要的是“购房冷静期”，是“无理由退房”政策，给买房这样的重大决策一个缓冲空间。这种看似“任性”的要求，实际上部分城市的开发商已经有过尝试去响应。2023年，北京市房山区38个在售楼盘项目以自发联盟形式承诺，购房者在签订正式购房合同前提出退房的，30天内定金退还到位。2025年初，湖南长沙市长沙县、湖北省宜昌市发布了购房“七天无理由退订”承诺，获得十几个楼盘响应。上海易居房地产研究院副院长严跃进此前在接受《中国新闻周刊》采访时指出，此类政策相当于购房“冷静期”，目的是增强市场信心、规范市场秩序，能够有效缓解购房者对资金安全的担忧。但是一位上海头部房企高管看来，几天内的“无理由退房”只是一些阶段性促销行为，更像是噱头，而且随意退房很容易扰乱市场。“几天时间太短了，对买房来说不起决定性作用。”他表示。郜松江补充，“无理由退房”实际上是开发商赋予购房者的一种单方解除权，在实践中常常会引发纠纷。比如，退房时开发商往往需要购房者提交退房理由和证据，而这些内容开发商可能不会承认。值得注意的是，这些“无理由退房”承诺的是退“订金”而非“定金”，这是两个完全不同的法律概念。胡川山解释，“订金”指意向性费用，通常在签订购房合同前缴纳，可协商退还；而“定金”具备法律担保效力，如果贸然退房不可退还。在实际操作过程中，二者可能会发生混淆。针对客户退房，房企也有自己的应对。一位上海头部房企销售告诉《财经》，退房更多发生在房价波动更大的三四线城市和体系制度不完善的小开发商身上。他举例称，其所在公司在签约时会明确告知客户无法退定金，并将项目的不利因素形成书面文字，让客户签字、现场录像，在前期把控风险。如果客户委托退房公司以投诉的方式尝试退房，住建委会先对开发商进行审查，如果确有客户投诉的问题，就可以退房退定金，开发商之后的网签也会暂停。同时，开发商和客户都需提交退房申请书，以便住建委核查退房原因。“如果这些退房公司确实帮客户找到了开发商的问题，对消费者还是很有用的，也是一种对开发商的警示。但胡搅蛮缠是行不通的。”他说。他分析，客户退房本质上是对房地产市场的信心不足，退房公司就是抓住了客户这种心理。但是，买房时只想消费而不想承担风险，既扰乱了市场，也是对自己的不负责任。（应采访对象要求，文中王珂、李敏、吴琦、张宇、王楠为化名。实习生叶静怡对此文亦有帮助）...

近日，广州有博主曝光动物血库灰色产业，称对方将流浪猫的血抽干，高价卖给宠物医院，引发关注。一位从事宠物保护的志愿者表示，目前，我国尚未建立完善的宠物血库系统。对于商业运作的猫血库，其猫咪来源、日常生存状况、抽血是否规范等问题，由于缺乏有效的监管，确实让外界担忧。10月28日，广州市林业和园林局工作人员回应称，他们已关注到此事，目前正在办理当中。（据10月29日现代快报）网络曝光的视频中，一段狸花猫的前腿插着抽血包，身体已经明显瘫软，被迅速抽出大量血液，其间，抽血者甚至提起其后腿，尝试抽更多血。短短10秒的视频，触目惊心，冲击了人心深处对弱小生命的同情与不忍。不少网友为这只狸花猫，以及可能与它有相同遭遇的“血猫”的现状揪心。每一袋来源不明的“黑血”背后，都可能存在一只被榨干的流浪动物，和面临感染风险的宠物。如果博主曝光的地下血库真的存在，其危害将远超个体动物的苦难，更可能带来多重社会危害：流浪猫被大量捕捉、肆无忌惮地取血贩卖，将加剧动物痛苦与死亡。来历不明的血液若流入宠物医疗市场，可能引发输血感染甚至宠物死亡。残忍的灰色产业堂而皇之地牟利，透支公众对宠物医疗行业的信任，严重践踏生命伦理和尊严。捕捉流浪猫狗当“血包”，绝不仅仅是冷漠暴力的“道德问题”。虽然我国目前尚未出台专门针对“宠物输血”的行政法规或强制性国家标准，但根据现有法律框架，贩卖未检疫动物血液仍属于违规行为。2023年广州维特欣宠物医院就曾因违规销售未检疫动物血液，违反了《动物防疫法》关于动物产品检疫的规定，被罚款4320元。如果涉事人员在采血贩卖过程中，涉极其他违法侵权行为，也绝不可能逃脱法律的制裁。虽然说，与志愿者曝光的“50毫升猫血800元”的高额售价相比，罚款的惩治力度确实不够，但也说明这类行为并非处于法律真空。目前，“血猫”事件仍有诸多疑点和要素不明，笼罩在重重迷雾之中，主管部门既然已经介入调查，那么，就三个核心问题亟待厘清。首先，视频的真实性需要权威验证：曝光事发具体时间地点是什么？被抽血的是否为流浪猫？曝光者所说的“对‘血猫’抽干最后一滴血”是否属实？这些基础事实是判断事件性质的前提。其次，是否存在地下血库产业链需要深挖到底，一些打着“正规机构”旗号的商业血库，其血液来源是否合法合规，合乎人道？采血流程是否考虑到了动物权益和健康？是否存在宠物医院伪造血源证明，将偷采的寄养宠物血液谎称为“自愿献血”的情况？前述爆料视频已被该博主删除，其在最新一条动态中称：“由于视频影响市容，被下架”。下架这一引发舆论哗然的视频，真实原因是什么？是正常内容审核还是想“捂盖子”？只有将事实彻底查清，将这些疑团解开，才能消除公众疑虑，守护公共安全和动物福祉。对家养宠物的救治，不能用流浪动物的生命来换取；宠物经济的蓬勃发展，更不应成为黑灰产业滋生的温床。当务之急，相关部门需以公开透明的态度推进调查，用翔实证据回应公众关切，对可查实的违法违规行为依法严厉处罚，形成震慑。长远来看，宠物医疗的本质是生命关怀，不能成为残害生命的利益算计。法律监管的空白亟待填补，要加快制定宠物血库管理体系，推动相关立法，明确采血条件、操作规范与违法责任；同时加强行业监管，建立透明、可追溯的血液供应链，确保每一份宠物医疗用血来源合法、安全可靠。从根源上来说，社会仍应积极推动“领养代替购买”，减少流浪动物数量，倡导负责任、有爱心的养宠行为。唯有谨记每一份生命的重量都同等珍贵，才能让每一只小动物，无论是不是家养宠物，都得到应有的尊重与保护。...

相关：有业内人士表示，应对一些垄断类或半垄断类型的高暴利平台（值得注意的是，别相信某些平台的虚假财务报表，应穿透其真实暴利营收），例如对今日头条、抖音、滴滴等等征收 90% 的暴利税，再反哺养老、教育、医疗，这样既可以让平台方和实控人等盈利，他们也能获得社会责任感，也能让国家、社会和民众受益，能减轻国家财政负担，解决目前国家面临的养老、教育、医疗费用方面的三大难题，能大幅增加民众的好感度、归属感和支持度，也能增加国际的好感度和支持度；属于解决诸多大难题的多赢局面！正文：中国电商巨头京东创始人刘强东在一场官方活动上演讲时建议，可以给技术垄断企业征收 90% 的暴利税，再反哺给养老、教育。据凤凰网科技报道，2025 年世界互联网大会“互联网之光”博览会，星期五（11月7日）在浙江乌镇互联网之光博览中心开幕，刘强东在开幕式上发表演讲。刘强东在演讲中建议，可以给技术垄断企业征收 90% 的暴利税，再反哺给养老、教育；无论技术怎么发展，大家都不用担心工作和公平的问题，“我们能做的事有很多，未来一定会更加美好”。刘强东称，京东目前在北京建的分拣中心，基本上已用机器人代替过去 90% 人力。他透露，明年4月，京东将会建成一个全无人配送站。这个配送站的建筑上会起降无人机，下面全部是无人配送小车，里面是机械臂对无人机的货物进行装载，全都由机器人完成。刘强东认为，员工未来可能一周只需要工作一天甚至一小时，快递配送也不需要人参与，机器人通过授权后可自动打开用户家大门，将快递放在家里。...

美国食品暨药物管理局（FDA）公告，因部分降血压药疑似含有超出“可接受摄入限值”的潜在致癌化学物质，近59万瓶药品已被召回。《美联社》报道，此次受影响药物为盐酸哌唑嗪（prazosin hydrochloride），由美国梯瓦制药公司（Teva Pharmaceuticals USA）与Amerisource Health Services分别于10月7日与10月26日主动召回。根据FDA的执法报告，这些胶囊可能含有超出“致癌效力分类法（CPCA）”限值的亚硝胺（nitrosamine）杂质。FDA指出，亚硝胺类杂质是一种可能在药品制造或储存过程中生成的潜在致癌化学物质。根据FDA于10月24日公布的报告，此次召回被归为“第二级（Class II）”事件，意味着使用受影响产品“可能导致暂时性或可医疗逆转的不良健康影响，但发生严重后果的可能性较低”。目前召回范围仅限于梯瓦与Amerisource分销的1毫克、2毫克及5毫克剂量盐酸哌唑嗪胶囊，且只涉及特定批号与有效日期。其中大部分（逾58万瓶）由梯瓦公司分销，其余由Amerisource分销。召回产品的具体批号与效期详情可在FDA执法报告中查阅。盐酸哌唑嗪是一种能放松血管、降低血压的药物，医师亦会将其开立用于治疗创伤后压力症候群（PTSD）引起的恶梦或睡眠障碍。FDA提醒，持有被召回药品的病患应尽快联络医疗人员或药师咨询，但同时警告“部分情况下，突然停药可能比继续服用召回药物更危险”。...

河北廊坊近日发生一宗因轻信 AI 推荐登山路线引致的意外。一家五口依照 AI 软件推荐的「野山路线」进入未开发山区，最终酿成 1 人受伤，需消防员入山抢救。男子登山失足滑落受伤事发山区地形崎岖复杂，现场没有任何安全标示或防护设施。一名男子在攀爬过程中脚下打滑，从陡坡滑落，导致腰部及腿部受伤，无法移动。同行家人见状紧急致电 119 求助。消防员徒步救人接报后，消防员携带急救装备徒步进山，为受伤男子进行检查及固定，随后将他转移至救援担架。救援人员以多人轮流肩扛手抬方式，将伤者转移至山下，交由救护车送院治疗，其余4名家人亦被护送至安全地带。全球多地发生同类事故类似意外并非个别案例。加拿大不列颠哥伦比亚省搜救队负责人指出，愈来愈多人依赖AI建议登山而陷入困境。狮子湾搜救队队长 Brent Calkin 表示，2025年春季该地区接连发生多宗登山受困事件，部分案例中登山者仅凭 ChatGPT 或 Google 规划路线，未考虑实际天气与地形条件。有两名徒步者使用 ChatGPT 及 Google 地图选定路线，未预料会下雪，仅穿平底鞋上山，最终无法下山需召唤救援。专家警告勿尽信AI导航旅游科技研究机构 Phocuswright 在 2025 年产业报告指出，虽然 AI 在旅游准备阶段采用率增加，但准确性仍是普及的最大障碍。 ⁦Booking.com⁩ 发表的《全球AI认知报告》显示，91% 消费者对 AI 感到兴奋，但仅 6% 完全信任 AI 提供的资讯。温哥华登山专家 Stephen Hui 强调，用家难以辨别 AI 提供的资讯是来自过时资料还是可靠来源，行山者不应指望在偏远地区有手机讯号，出发前要先下载好地图，并携带备用电池。河北消防部门呼吁，户外登山务必选择正规景区路线，切勿盲目相信 AI 或网络非官方推荐的野路，确保自身安全。资料来源：河北网络电视台...

We welcome all kinds of investment institutions, high-net-worth individuals, VCs, family offices, and other organizations and individuals to invest in VCW.Please send your investment information to the email: cjzvipe@gmail.com or vcw@cjz.vip, and we will respond daily.Related Introduction:VCW is a historic milestone project with the characteristics of the 2025 Nobel Prize in Economics.https://www.cjz.vip/303746475.html...

VCW is a historic milestone project with the characteristics of the 2025 Nobel Prize in Economics.Historical milestone! VCW, value connection and value drive all things in the world! The true value coin!1. The current overall situation of the digital currency industry (cryptocurrency industry):The digital currency industry is developing in various forms, but the air coins and fraudulent coins in the digital currency industry are very proliferated, and the proportion of air coins and fraudulent coins has reached more than 99.99%, and the entire industry lacks real value coins! The entire digital currency industry, which is caught in money laundering, fraud, criminal syndicates, criminal industrial parks, and air coin accusations, is also in urgent need of real value coins!VCW, value connection and value promote all things in the world, beneficial to the country, society, people, enterprises, investors, beneficial to everything in the world, value driven! VCW, the real value coin!The emergence of VCW will give legitimacy, legitimacy and long-term to the digital currency industry, and will bring huge social benefits! VCW will lead the digital currency industry to truly benefit mankind, and only in this way can the digital currency industry go a long way, and all kinds of individuals and institutions that rely on the digital currency industry to earn income can also earn more with peace of mind, and the amount earned will be N times the current one; The scale of revenue brought to them by VCW will be a huge leap in the level.The current digital currency industry is dominated by money laundering, fraud, various crimes and other gray and black industries, which is abnormal and short-sighted, and the digital currency industry based on the criminal industry and gray and black industry is difficult to legalize and unreasonable, and can only fall into the quagmire of limitations, difficult to develop and grow, and face many risks at the same time.The digital currency industry has a great future, but the premise is that the digital currency needs to be beneficial, beneficial to all aspects, including society, the country, the people, users, enterprises, investors, etc., and this digital currency needs to be a real value coin, not the current air coins and fraud coins, not those coins that have no practical meaning.As a true value coin, VCW will reshape the reputation of the digital currency industry and bring huge benefits to the entire industry and the individuals and institutions attached to the entire industry! VCW is beneficial and popular, and VCW will smoothly enter most countries around the world, connecting all things in the world.2.VCW, the true value coin! 10-year unicorn! connects all things in the world! value driven!(VCW, affiliated with a 10-year-old established unicorn EHZ,is the auxiliary coin of all levels, systems and ecosystems of EHZ.)At the same time, VCW is the value coin, element coin, auxiliary coin, and universal coin that connects all things in the world; driven by value! VCW, a value-driven infrastructure. The use of VCW is extremely broad, and everything that exists in the physical world and the digital world, etc., can be connected and used with VCW. Every entity in the world, from large cities, businesses, and industries, to a single product, an apple, and so on, can use VCW for value-driven progress.VCW is a historic milestone in value connection and value driving all things in the world.The future and direction of the digital coin industry is the true value coin that can create and provide positive energy value. VCW, the true value coin!VCW is a top-tier project with the characteristics of the 2025 Nobel Prize in Economic Sciences.3.What is value? “Value” represents “beneficial, virtuous cycle, positive energy, and positive promotion.”Value means that if VCW is connected to a thing, then through the value drive of VCW, this thing will make healthy progress and development, which will have a beneficial impact on the thing itself. At the same time, this benefit is not only beneficial to the development of the thing itself, but also beneficial to society, the country, and the people, that is, healthy and beneficial development.The value of VCW connects everything in the world, which is beneficial to the country, the people, the society, the national leaders, the investors, and everything in the world. VCW is beneficial to them and everyone.4.VCW’s market is a global market, a market for all things in the world, and it is very huge.(The VCW market includes enterprises, people, institutions, capital, things, etc. in most countries around the world. At the same time, the VCW market is also the world’s market for all things. The VCW user base is huge. ）VCW will smoothly expand to most countries around the world and has a huge user base.VCW is a real value currency, a value infrastructure, which promotes the development of innovation, science and technology, entrepreneurship investment, value finance, value projects/applications, etc., and is value-driven, so it is welcomed, needed and expected by most countries around the world. For the national leaders, society and the people, VCW brings beneficial values (benefiting the country and the people, benefiting the society and the holders, and benefiting all things in the world), which has played a positive role in promoting and generating positive energy. As a result, VCW can be smoothly expanded to most countries around the world.As VCWs bring beneficial value to most countries, people, and everything in the world around the world, they expect, accept, support, need, and seek VCWs. The people, capital and enterprises of most countries in the world, as well as everything in the world, constitute a very large user base of VCW.In the future, VCW will develop into a global supergiant.VCW Introduction:https://www.cjz.vip/uploads/vcw.pdf...

欢迎各类投资机构、高净值人士、VC、家族办公室等等机构和个人投资VCW，请将投资信息发送到邮箱：cjzvipe@gmail.com 或者 vcw@cjz.vip，我们将每天回复。相关介绍：VCW，2025年诺贝尔经济学奖特征的历史里程碑项目!https://www.cjz.vip/303746465.html...