京东外卖上线四个月，不少商家感觉到，一些变化正在发生。先从前段时间的百亿补贴商家承担比例说起。4 月底，有媒体报道称，京东外卖调整“百亿补贴”政策，所有补贴活动都需要商家分摊 50% 的成本。5 月底，又有商家爆料称，京东外卖商家承担比例提高至 70%~80% 。而在最初，百亿补贴刚上线的时候，商家是无需承担补贴的，由京东自己掏钱。知危向多位商家求证，截至目前，商家承担比例达到 70%~80% 的还是少数，仅有一位无锡的商家对知危确认，他家店铺的情况是，参加满 11 减 10 的活动，商家承担 7 元，京东承担 3 元。除此之外，这位商家还自主提供了免运费的服务，3元运费也由他自己付。综合多位商家的情况来看，确定并落实商家承担比例调高的城市并不多，有广东的商家在后台看到，仍然是商家和京东 1:1 分配各自的补贴支出。6 月 13 日，知危拨打京东外卖官方客服电话，对方向知危表示，现在百亿补贴活动中，商家和京东的支出分配不再是 1:1 了。“满 6 减 5 的活动，商家出 4 元，平台出 1 元。满 8 减 7 的活动，商家出 5 元，平台出 2 元。满 11 减 10 的活动，商家出 7 元，平台出 3 元。满 25 减 20 的活动，商家出 15 元，平台出 5 元。”按京东客服给出的细则来看，现阶段商家承担的比例确实调高至 70% 左右，京东承担的补贴支出在逐渐减少。问及为何一些商家的后台仍然是 1:1，京东客服表示：“5 月 29 号开始在长春、天津、东莞试点，6 月 11 号开始我们才慢慢把老活动下了，全国都进行更改。现在再报名新的活动的话，系统会提示‘在提报中’，我们这边已经（ 对活动细则 ）进行修改了。”广东的商家蓓蓓（ 化名 ）对知危说，他们后台暂时还没有变化，“不知道是还没更新，还是各区域不一样。”无论是否全国无死角地落实，按照京东客服的说法，细则确实是修改了。从商家免承担，到 1:1，再到七三开，这是京东外卖上线以来关于百亿补贴的第三次变化。对于一变再变的承担比例，商家的态度如何？另一位来自广东的商家对知危称，从商家免承担活动支出，改为商家京东各一半的时候，“京东没有提前告知商家，我当时还四处去网上查大家都怎么说。”他表示，肯定会有商家不太愿意，“不愿意的话可以不参加。”而不参加的结果就是，“不报满减活动，平台的其他活动都参加不了，而且不给流量。”不过，知危了解到，京东并未明确地提出，商家若不参与活动就会在其他方面受到限制。商家担心的，其实不是不参加平台活动之后会“失去”什么，而是不参加活动会“得不到”什么。蓓蓓解释，和美团外卖一样，如果不参加平台主推的优惠活动，“那你的店铺就会因为优惠减少而流量下滑，进店量也会随之减少。这个路径和美团是一样的，可以理解，美团一旦膨胀神券关闭也会大幅下滑。”她向知危展示了京东百亿补贴券的报名页面，“平台大额补贴”、“多业务资源大幅曝光”醒目地展示在页面最上方。开店多年，熟悉外卖平台活动节奏的蓓蓓表示，“这种活动就是属于‘流量活动’。”商家后台截图平台即使不说“不参加活动就要减少曝光”，商家心里也非常清楚，如果不参加以增加曝光作为激励的平台活动，那就意味着要排在参加活动的商家后面。蓓蓓说，外卖平台的操作大差不差，“现在打开美团或者京东，排在前面都是优惠全开的商家。”她以自己参加美团的神券膨胀活动为例，“美团设置了 50 张膨胀券，有时我们 50 张用完，立刻就没有单了。”所以，参加平台主推的优惠活动，像是商家在平台上保证曝光和竞争权的入场券，毕竟只要有别人参加，你就要被排在后面。蓓蓓还说，绕过平台活动，商家自己做优惠也几乎是不可能的。“这涉及活动成本了。比如在美团，如果满减大于 2 元，不如参加平台自己的神券活动，成本是一样的。”大概的意思是，如果商家自己做小于 2 元的优惠，竞争力会很小，相当于没做，如果想做大于 2 元的优惠，那还不如干脆报平台活动了，因为平台也会适当出一些补贴，让活动更有竞争力。在京东外卖商家承担比例刚刚由 0 调至 50% 的时候，京东官方曾站出来说：“平台不会设置强制分摊比例，所有合作均基于双向沟通达成共识。”这也就是规则和现实中间的吊诡之处。有时候规则本身并不带有强制性，但规则落实后，其带来的现实结果却是可以预见的。商家只要不想放弃流量，就得报平台活动跟着卷。除了百亿补贴承担比例的变化，商家还向知危表示，有一些漏洞也经常让他们摸不着头脑。蓓蓓是咖啡店主，她告诉知危，4 月份他们入驻京东的时候，和当地的服务商签合同，选择的是专送，扣点 6%+1 元保底+3 元基础履约服务费。（ 注：扣点比例和基础履约服务费存在地域差异，比如据知危了解，有些地区的基础履约服务费为 3.5 元。）按照当时的政策，5 月 1 日前入驻京东，6% 扣点的部分是全年免除的。蓓蓓表示，入驻了京东之后，她店里每一个订单都会扣履约服务（ 也就是达达专送 ）的那 3 元钱，这 3 元钱在订单处被写作“佣金”。“但我发现五一假期结束之后，我每笔订单在已经扣除了名为‘佣金’的 3 元钱的基础上，又多扣了一个 3 元钱，这个钱叫做‘配送服务费’。”蓓蓓说。蓓蓓发现，5 月 6 日商家端日账单中的扣除项，还只有“商家对顾客的活动补贴”和“佣金”两项，而 5 月 7 日开始，扣除项新增了一个“配送服务费”。现在，平台后台说明上，对于“佣金”和“配送服务费”这两个 3 元扣除项的解释是，佣金系 6% 的扣点，配送服务费系基础配送费+代付优质运力调节费。商家后台截图这样问题就来了，京东外卖明明许诺的是 5 月 1 日前入驻， 6% 的佣金今年免除。蓓蓓的后台虽然在 5 月 6 日前收费没收错，但收费项目打错了；5 月 7 日开始，收费项目没写错，但是多收了 3 元钱。总之，后台的收费显得有些混乱。蓓蓓说，网上也有饮品商家表示自己遇到了类似的情况，她也找自己的服务商反馈问题，“他们 5 月中旬说是可以改的，他们去提交给京东，等到 6 月份跟我说没办法，让我们自行联系客服。说是他们同时间提交的几个商家都没成功。”而且，蓓蓓还发现，4 月 30 日的一笔外卖订单，她当天截的图上只扣了 3 块钱佣金和商家活动支出 2.5 元，本单预计收入 28.2 元，6 月份她再倒回去看当时的订单，同样的页面显示多扣除了一项 3 元钱的配送服务费，而本单预计收入也赫然变成 25.2 元。然而，她翻看自己的结算记录，发现确实是按照 28.2 元结算的，也就是不含多扣的 3 元配送服务费。平台确实没有回过头向她多收钱，但却在订单页面做了修改，同样的订单会在前后出现不同的结账方式，蓓蓓表示很难理解。知危也就新增 3 元配送服务费的问题咨询了京东外卖客服，对方表示“可以联系我们，修改合同，把多收的钱返回去。”至于具体流程是否丝滑，或许需要商家自行感受。蓓蓓已经在商家后台向人工客服反馈了问题，正在静待受理结果。“平台经济下商家对流量高度依赖，规则调整虽为‘自愿’参与，但商家已投入资源，实际选择空间有限，容易产生被动和不公平感。从行业规范化角度看，平台应尽量避免在合作关系建立后频繁调整规则，通过建立稳定、公开、可预期的合作机制，促进平台与商家的良性互动，推动行业健康发展。”中国商业联合会专家委员会委员、北京商业经济学会常务副会长赖阳认为。...

“丁玉梅在伦敦被曝出购买了33套豪宅，价值4.81亿，这些房产大概在2022年9月所购，而这正是有关部门敦促许家印动用个人身家偿付债务近一年之后。”据彭博社报道，1月的一份法庭文件显示，丁玉梅在高端住宅项目泰晤士城拥有33套豪华公寓，价值约4980万英镑，约合4.81亿人民币。丁玉梅通过五家英属维尔京群岛公司持有这些房产。根据英国法院1月的文件，她聘请了仲量联行作为租赁代理并打理这些房产。从法院文件来看，68岁的丁玉梅目前所住的公寓是她所购置的最贵房子之一，价值540万英镑，和她的两个孩子和两个孙辈共同居住。2021年8月，恒大危机爆发。这些房产大概在2022年9月所购，而这正是有关部门敦促许家印动用个人身家偿付债务近一年之后。丁玉梅在全球拥有的资产超过3.5亿美元，包括在伦敦以及温哥华购入的豪宅。根据恒大2023年8月提交的公告，丁玉梅不再被列为董事局主席许家印的配偶，但目前尚不清楚两人何时离婚。现在恒大的清算人正在向包括丁玉梅在内的七名被告追讨60亿美元的分红和薪酬，试图挽回部分投资损失，香港和伦敦的法院已于去年7月对丁玉梅发布全球资产冻结禁令。今年2月，许家印前妻丁玉梅向香港高等法院提出了两项申请：第一，丁玉梅要求修订资产冻结令，明确哪些资产不在冻结范围内，以便她能够自由支配部分资产；第二，丁玉梅以保护隐私为由，申请闭门聆讯，避免公开审理对其生活造成尴尬和不便。...

“现在每天都有人预约打‘高潮针’，医院用于制备富血小板血浆（PRP）的器械，目前都缺货了。”5月24日，上海一家民营医院私密整形中心的医生助理凌欣告诉《中国新闻周刊》，想要注射需提前排队预约。从去年开始，咨询这一项目的人数明显增加。最近，“高潮针”多次登上热搜。“高潮针”是个笼统的表述，实际上，是向女性阴道敏感点注射填充材料，使之轻微隆起，增强刺激效果，市面上的填充材料包括玻尿酸、胶原蛋白、PRP等。《中国新闻周刊》记者以消费者身份走访了北京、上海多家私密整形专科医院、私立医美机构和美容会所，发现不少机构都在开展或变相提供“高潮针”服务，价格从几千元到上万元不等。然而，这种私密整形在医学界却备受争议。多位受访专家指出，目前关于“高潮针”的临床证据并不充分。暨南大学附属第一医院生殖内分泌科主任高绿芬对《中国新闻周刊》分析，她最担心的是，这类注射往往并非由专业医生操作，而是在一些非正规医疗机构由仅接受过简单培训的美容师直接上手。消费者往往不了解具体注射的是什么物质、由谁实施，背后的风险不容忽视。女性希望通过医疗手段改善性生活质量时，要注意医疗机构和治疗方案的正规化以及安全性。插画/adan一针收费上万元如今，注射“高潮针”在医美领域俨然形成一股热潮。记者以消费者身份咨询时，多家私立医美机构的医生都表示，前来了解或尝试注射“高潮针”的女性越来越多，年龄从二十多岁到五六十岁不等，大多希望提升性生活的和谐度和满意度。凌欣介绍，咨询和注射人群既有已婚、育有子女者，也有未婚未育者。有的人出于好奇，想弥补从未体验过阴道高潮的遗憾。所谓“高潮针”，其实是私密整形中的一种。李峰永是中国医学科学院整形外科医院会阴整形与性别重塑科的主任医师，已有21年私密整形经验。她告诉《中国新闻周刊》，“高潮针”并非新发明。早在十多年前，玻尿酸等填充材料获批用于人体组织时，国外就有人尝试向女性阴道内部注射，被称为“G 点注射”。如今无论叫“高潮针”，还是“G 点注射”，原理和操作都大同小异。所谓“G 点”，通常被认为是阴道前壁的一个敏感区域。凌欣所在的私密整形中心，早年就开展“G 点注射”业务。记者暗访发现，目前，市场上的“高潮针”注射的敏感区域不仅包括“G 点”，还有“A点”“U点”等。各类机构除了向阴道内注射，还会在阴蒂周围注射。机构大多不会直接宣传“高潮针”，而是以“G点填充”“G 点注射”名义面向消费者。“高潮针”并不便宜。上海一家高端私立医美机构的“私密品项价目表”显示，单次注射价格为2.98万元；上海另一家民营私密整形专科医院则报价：一款获批用于面部鼻唇沟部位注射的“童颜针”，向女性私处注射的价格为5800元/针。凌欣所在医院开展此类注射时，PRP注射是最昂贵的项目，一针1.28万元。PRP是从患者自身抽取血液，经离心分离后提取的血小板浓缩物。上海一家私立医美机构的咨询师向记者表示，建议“高潮针”每两个月注射一次，整个疗程注射三次，“效果会比较明显”。业内人士表示，通常“高潮针”一次注射量在两毫升左右。多名受访的公立医院医生表示，其所在医院目前并未开展“高潮针”业务。记者了解到，国内某地有公立医院曾尝试开展“高潮针”业务，但由于缺乏合规产品且价格高昂，最终没能推开。海外同类项目如“O-Shot”主要使用 PRP。据国外媒体报道，一次“O-Shot”在美国的平均费用为1200至2500美元。一些私立医美机构常以“高潮针”的噱头吸引顾客，之后，再顺势推荐所谓的“阴道紧致针”项目。不止一家私立医美机构向记者推荐，“高潮针”和“阴道紧致针”一起打体验感更好。李峰永表示，实际上，这两种注射使用的材料是基本相同的，只是注射的部位和剂量不同。所谓的“阴道紧致针”注射部位为阴道的左右壁。通常，注射“阴道紧致针”一次的剂量，是单次“高潮针”注射量的数倍，因而价格也更昂贵。记者在走访中发现，目前提供“高潮针”服务的机构还包括一些小型美容院或路边工作室，通常，这两类机构会将顾客转介到合作的大型私立医美机构。记者以消费者身份，实地走访了上海两家提供私密护理服务的美容院。这些机构设于闹市区办公楼的一间单元房内，空间较小、私密性强，采取预约制，每个时间段只接待一位顾客。上海徐汇区某美容院的一位疗愈师建议，注射胶原蛋白或干细胞类产品。该疗愈师表示，顾客可以先在美容院检查，以定位阴道G点、A点等敏感区，再结合个人及伴侣情况，制定个性化治疗方案。整个疗程费用通常在数千至数万元不等。“没有令人信服的科学解释”记者的咨询过程中，几乎没有机构承诺“注射即能百分百达成性高潮”，大多表述为“可起到辅助作用”“有效果”。刘阳是上海交通大学医学院附属第九人民医院整复外科主任医师，从事私密整形已逾二十年。十几年前，刘阳就开始在一些讲座上，讲授关于私密整形的课程。当时，她就注意到“G点注射”这一概念，并专门查阅了国外的文献。她清晰记得，当时已有研究直接将其视为“医疗欺诈”。她认为，注射技术本身并不复杂，更令人担忧的是这一项目基于的病理生理机制不明、缺乏科学验证。“至今没有高质量的循证医学研究证明‘G点注射’有效。”刘阳指出。刘阳分析，国内连小规模探索性研究都寥寥可数。这背后，或许正因为“高潮针”并非严谨的医学诊断和治疗。关于“G点注射”的基本原理，刘阳也有质疑。她指出，最早发现“G点”时，并没有人试图通过注射来“放大”它。但随着这一概念被商业化运作，行业宣传重点逐渐转向“让G点变大”，仿佛这种方式就能提升性快感。然而，向神经末梢密集区域注射填充物，是否会干扰神经传导？“G点”变大的同时，是否也意味着敏感度的下降？目前没有令人信服的科学解释。“高潮针”的效果更多依赖患者主观感受。李峰永表示，市面上宣传手段五花八门，事实上，“G点”本身是否真实存在，医学界仍有争议。据美国整形外科医师协会（ASPS）官网资料，“O—Shot”会将PRP注射到阴蒂和G点区域。ASPS是世界上最大的整形外科专业组织。其官网称，初步证据表明该法可增强部分女性的性高潮体验，但对从未达到过高潮者帮助有限。在美国，作为向阴道的填充注射，“O—Shot”“G点注射”并未获得美国食品药品监督管理局（FDA）批准。关于PRP，北京一家三甲医院的骨科医生赵霖告诉《中国新闻周刊》，十多年前，PRP技术已在国内骨科和牙科应用，并被部分指南推荐用于骨科疾病和慢性创面修复，但其疗效存在争议。近年来，PRP注射开始被用于女性私密部位。记者查询文献了解到，在国外关于“PRP注射女性私密部位”的数十项研究中，直接评估对女性性高潮影响的是个位数，更多研究与女性压力性尿失禁、辅助生殖有关。此外，从已有研究来看，“高潮针”所用的其他填充材料与女性性体验或性高潮间具体关系的研究也非常稀缺。同济大学附属上海东方医院妇产科主任、妇儿生殖医学部主任段涛向《中国新闻周刊》表示，医美机构会创造很多听起来很吸引人的名词——像“童颜针”“少女针”，“高潮针”也是这种套路下的产物。泰和泰（上海）律师事务所律师刘倩告诉《中国新闻周刊》，“高潮针”这一名字本身就在法律和伦理的灰色地带游走。北京市盈科律师事务所高级合伙人王贝贝向《中国新闻周刊》表示，对缺乏科学依据的性体验改善项目进行宣传，涉嫌虚假宣传，是对消费权益的损害。刘倩表示，根据5月9日市场监管总局发布的新版《医疗广告监管工作指南》，如果某广告声称某产品能“保障女性高潮”，这种带有绝对保证性质的说法，就已涉嫌违法。“操作不当可导致死亡”暗访中，多家私立医美机构、民营私密整形专科医院的咨询师、医生向记者承诺，医生操作“高潮针”十分成熟，安全无风险。“阴道内注射是目前所有已知的私密整形项目中，死亡案例最多的。”李峰永表示，阴道内血管密布，若注射操作不当，填充物可能误入静脉系统，随血流进入肺部，导致肺栓塞。轻者尚可抢救，重者可能瞬间死亡。国内外已有多起因在阴道内注射玻尿酸、脂肪或胶原等材料而致命的报道。高绿芬补充道，如果注射材料如胶原蛋白、肉毒素、玻尿酸吸收不良或注射操作不当，还可能导致阴道局部肿胀、硬化等不良反应，甚至过敏性休克危及生命。虽然相比之下，使用自体血浆制成的PRP注射被认为更安全，但同样存在感染风险。用于制备PRP的“富血小板血浆制备用套装”属于国家第三类医疗器械，是监管最严格、风险最高的类别，对于使用的医疗机构也有限定。赵霖指出，许多私立机构并不具备制备血液制品的资质，自然也无权开展PRP的制备和注射。“为了压低成本，一些机构可能会采用不规范的生产方式或操作流程。”他说，PRP注射的最大风险在于感染，而这往往与制备时使用的医疗耗材质量有关，比如离心管。赵霖进一步解释，一些美容机构或小型美容院使用的离心管，只符合第一类或第二类医疗器械的标准。这类产品价格低廉，几十元就能买一大包，但灭菌不彻底，容易导致血液污染，增加感染风险。此外，这类低质量离心管在离心过程中可能因强度不足而破裂，或者因抗凝性能差导致血液提前凝固，影响PRP的制备效果。更严重的是，部分离心管的材料可能含有有毒成分，一旦混入血液并注射回体内，可能对健康造成不可预测的伤害。当记者以消费者身份向多家私立医美机构询问，是否有产品获批注射女性私处时，得到的大多是模棱两可，甚至虚假的回复，诸如“既然能向面部注射，就能向私处注射”“院内所有‘高潮针’注射材料都获药监局批复”等。刘倩表示，迄今，在医美领域，国内尚无任何产品，被国家药监局正式批准用于女性私密部位注射。医美行业中，超适应证使用十分常见，但并不代表这就合法合规。国内一家三甲医院整形外科医生向《中国新闻周刊》表示，目前，女性私密注射领域监管明显不足。每次检查的重点多集中在公立医院，而真正高风险、存在极大安全隐患的，是那些“游击式”操作的机构。女性的性需求是客观存在的多位受访专家指出，“高潮针”爆火，某种程度上是商家通过宣传让女性认为自己“不够好”“需要改造”。中国性学会私密整形与产业分会主委、深圳大学总医院泌尿外科主任孙中义表示，所谓“一针就能带来高潮”的说法并不科学。但他同时指出，部分女性确实存在因心理因素导致的高潮障碍，这正是“高潮针”受到部分人欢迎的原因之一。多位公立三甲医院妇产科及私密整形专家向《中国新闻周刊》分析，女性性功能障碍的发生率高于男性，却常被忽视。段涛向《中国新闻周刊》表示，20%—30%的女性会遇到性功能问题，如终身未体验过性高潮或性交时感到疼痛不适。相比之下，男性若出现勃起障碍，通常会及时就诊并告知伴侣；而女性因传统观念多选择隐忍，她们往往认为“有高潮固然好，没有也无所谓”，更难被发现。此外，在国内，真正需要普及的有关女性私密医学的知识，很难传递出去。多名受访专家表示，相关科普内容常因“敏感”被审稿系统或平台屏蔽：无论是学术文章，还是医生在社交平台的科普视频，都可能因关键词判定违规被封号或限流。一名业内人士表示，甚至有的正规的医学交流平台，也要求所有涉及生殖部位的名词不能出现在文章中。但女性的性需求是客观存在的。刘阳从临床上观察到，她接诊的患者中，不论年轻或五六十岁的女性，她们渴望的是真正地改善性生活质量。这种合理需求应受到尊重和鼓励。但目前，国内针对女性性功能障碍的系统性治疗方案仍然匮乏。段涛提到，在国外，女性性功能治疗有明确的收费标准和流程，按小时计费且常需要伴侣共同参与，互动治疗。但在国内，这样的治疗可能触犯法律，这也制约了女性性功能障碍治疗的发展。（文中凌欣、赵霖为化名）...

中国留英学生强奸10名女性被判有罪 警方称受害者或多达50人一名被英国警方称为“最猖獗的性侵罪犯之一”的中国博士生，被判处终身监禁，最低服刑期24年。中国籍学生邹镇豪被控在2019年9月至2023年5月期间，在伦敦对三名女性，及在中国对另外七名女性，施以迷奸。检察官表示，10名受害者中已有三人被确认身份，但伦敦警察厅的探员担心可能还有更多受害者，呼吁潜在受害者与警方联系。自此案开审以来，已有24名女性挺身而出。在量刑听证会上，法官罗西娜·科蒂奇（Rosina Cottage KC）表示，被告是一名“非常聪明的年轻人”，但他利用操控性的“迷人面具”来掩饰其“性掠食者”的本性。在伦敦内城刑事法院，该法官对邹说：“你在外人眼中是一位成功人士，但你同时也是一名性掠夺者。”她指出，邹“有计划地实施了一系列性侵行动”，对女性“冷酷无情”，将她们视为满足自己欲望的“性玩具”，造成了“毁灭性且长远的影响”。法官补充说，邹通过对“掌控与支配女性”满足“性方面的兴趣”，并将受害者视为一场“精心设计游戏中的棋子”，“完全不理解同意的意义”。邹镇豪性侵受害者众多，生活在英国和中国。已有24名女性挺身而出。法官宣判时说：“你（向受害者）说，反抗是没有用的。”“有时候对方会乞求你停下。你要的是压倒她们的权力——这些女性被你冷酷对待，你利用他们作为取悦你的性玩具。”科蒂奇法官说，法庭已经看过强奸罪行的影片，“极度令人不快……有人看哭了。”邹镇豪当时住在伦敦东南部的象堡（Elephant and Castle）。他被判11项强奸罪成，其中两项的受害者为同一人。他还被判一项偷窥罪、10项藏有极度色情影像罪、一项非法禁锢罪，以及三项因实施性侵意图而藏有受管控药物罪。他设了一个收集箱，放着受害女性的物品，拍摄下了其中九次强奸过程，当时受害者处在无意识状态。伦敦警察厅的督察理查德·麦肯锡（Richard Mackenzie）表示，邹是“我们所见过最猖獗的性掠食者之一”。两名受害者向BBC讲述她们在伦敦，被中国留学生邹振豪下药和侵犯的经历，这是她们第一次接受采访。法官对邹说：“你是一位极具操控性且聪明的年轻人，但你对‘同意’的概念毫无理解。”“永远不会原谅他”一名女性在邹逼迫她喝下大量酒精并且不让她离开其寓所之后被强奸。在一次受害者影响陈述中，她写道，那次侵害“深深地影响了”她的性格。她说：“我对人失去了信心，我不信任他人。在这件事之前，我并不知道人会做出如此罪恶的事情。”“我遇见陌生人时，我会闪回出现他曾做过的事。”另一名被确认身份的女性现在生活在中国。2021年10月，她也是在邹位于罗素广场（Russell Square）附近的学生宿舍里被强奸，同样是在无意识状态下。她说：“我知道言语永远无法完全传达这次伤害的程度，但有一点是肯定的，那天晚上所发生的一切永远刻在我的灵魂里了。”“他的脸，他的表情——这些我永远忘不掉了。我永远不会原谅他。”邹会收集受害者的物品，作为“战利品”。他居住的豪华公寓租金每月4000英镑。伦敦都会警察厅的指挥官凯文·索斯沃斯（Kevin Southworth）说：“邹不能再伤害其他人了，我希望这能给这些遭受无尽伤害的女性带来一点小安慰。”“我希望藉此机会强调，我们的调查程序仍然开通，我们继续呼吁任何相信自己曾为邹所害的人前来。”“请来和我们的团队联系——我们会以同情、友善和尊重对待你们。”英国皇家检察署（The Crown Prosecution Service）的塞拉·派克（Saira Pike）表示，邹是一名“强奸惯犯，对女性是个危险”，“他的终身监禁反映了他令人发指的行径”。她补充说：“我想藉此机会，再次向这些挺身而出报告邹氏可怕罪行的勇敢女性，表达我衷心的感谢。”“她们非常坚强和勇敢——毫无疑问，是她们的证据帮助了我们将他定罪，并确保了今天完成对他终身监禁的判决。”...

“二手”和“新车”这两个看似有些冲突的词语，竟然组成新词站在了行业风口浪尖之上。“（汽车）这种无限度的降价，你想我们中国品牌在海外怎么发展？”不久前，长城汽车董事长魏建军在接受新浪财经采访时表示，“现在有一种怪象叫‘零公里二手车’，也就是说它上完牌照就算注册了，好像是卖出去了，但又回到了二手车（市场）。”所谓“零公里二手车”，是指新车刚上牌注册，就在消费者未使用的情况下流入市场作为二手车销售，价格远比新车低，出行里程在数百公里内，甚至为零。“早不是新闻了，不用过于惊讶。”一位二手车商如是说。“今后相当长的一段时间里，这种营销模式不会消失。”另一位不愿透露姓名的专业人士直言。“零公里二手车”背后的本质是什么？新车为何能当旧车卖？谁是获利方…… 不同声音背后，车企到底在争什么？一、交易中心直击：“准新车”近十分之一，车主权益被“减配”进入梅雨时节的上海，雨水不停，灰蒙蒙的天空裹挟着潮湿的空气。“姑娘，你想要啥车啊？”刚踏入位于嘉定区博园路969号的上海二手车交易中心，数位工作人员似乎等待了许久，马上迎上来问道。张华（化名）所在的车行是蔚来的合作商，在他的引荐下，记者看到了两款“零公里二手车”，里程表显示为90公里左右，但车前的纸质信息表却显示里程为0公里。“上牌后我们直接从4S店开过来，基本是没开过的新车。”他说这两款车型皆是企业员工通过低价内购后再转卖给车行，以赚取较高的差价。以蔚来ET5T 2024款为例，《IT时报》记者在信息表中看到，该车的上牌时间是今年3月，新车含税价为29.8万元，“变身”为二手车后标价为18.58万元，立减超11万元。张华介绍，实际只需花费17万多元，还包过户、上牌等手续。据其讲述，该款车型员工内购价在13万元～14万元，几乎可以打对折。不过，价格便宜了，车主权益也随之“减配”。张华表示，新车的首任车主整车质保为6年或15万公里，三电系统的质保为10年且不限里程，而二手车主的整车质保年限下降为3年或12万公里，三电系统的质保是8年或12万公里，整体权益至少下降20%。在交易中心3楼，孙宇（化名）经营着一家较大规模的车行，展示车辆接近100款，算是中心“大户”。“零公里二手车，我这里有不少。”他直言不讳，门店现有车辆中差不多十分之一都是这种“准新车”。0公里的比亚迪海豚2023款、0公里的智己LS7 2024款、280公里的智己LS6 2023款、1100公里的小米SU7 2024款……虽然都是“零公里”，但这些车辆的来源却各不相同。据孙宇介绍，智己系列来自4S店，是厂商的库存车；这辆比亚迪是4S店的试驾车；几部小米SU7则来自网红测评博主。和新车相比，“二手新车”的价格下降幅度不等，小米SU7便宜近2万元，比亚迪海豚款便宜近4万元，智己降幅最大，约10万元，与纯新车相比，折扣幅度在10%～30%之间。在懂车帝、瓜子二手车等平台，以“零公里二手车”为关键词检索后，同样能看到不少相关汽车在售，既有自主品牌、合资品牌，也有燃油车、新能源汽车等车型。“经销商卖零公里二手车有两种情况：一类是主动卖，另一类是半主动卖，但都是为了拿到厂家的返利。”在二手车行做了多年的张少萩（化名）解释道，一般而言，4S店将新车上好牌后给到二手经销商，以包牌包税为宣传点；但有时候，为了尽快出货，汽车厂商会将新车直接给到二级汽贸店，不过要求商家在规定时间内上牌，从而完成业绩考核。二、知情者说：车企主动“出击”，3000台新车立马变“二手”“哪怕不挣钱也要提高销量。”张少萩数月前参加了一个中外合资品牌J车（代称）的调配。据其透露，J车背后的企业为了解决流动资金和员工工资的问题，选择将库存两年的新车“打包”销售，6家车商向该公司共拿货3000台，其中2000台在国内进行销售，1000台销往中亚和中东等市场。记者在国内汽车媒体化电商平台车主之家看到，今年以来，J车销量在5000辆以上，其中4月份的销量达3000多辆，超过了前三个月的销量之和。中国汽车流通协会乘用车市场信息联席分会秘书长崔东树前不久发文称，2025年4月末全国乘用车行业库存为350万辆，较3月增加15万辆，较2024年4月增加12万辆，2025年行业库存将持续攀升。加上接下来的5～7月是汽车销售淡季，预计未来三个月，销量还将逐步下行。激烈“内卷”的中国汽车市场，让不少车企面临巨大市场挑战，甚至影响到企业生存。前述专业人士透露，由于销量不佳，厂商可能会出现短期资金紧张的情况，因此往往会主动批量出货，“哪怕是新车当二手车卖，也比库存强”，另一条路就是出海，尽管欧标（欧盟对汽车及其配件的认证标准）在不断更新，但二手车不受欧标限制，因此处理成“零公里二手车”就可以绕过欧标。一名湖南的从业者接受媒体采访时表示，倘若厂商默许经销商，甚至授意经销商操作，会对消费者产生误导，以为车企真的销量好，这一定程度上会对消费者权益造成“损害”，影响其购车判断。当“零公里二手车”和“零公里库存车”超出市场的接受度后，张少萩这样的从业者除了倍感压力外，还产生了一定的担忧——车子的价格体系出现波动，消费者的资产或加速贬值。今年以来，价格战、舆论战，以及车商的库存压力让汽车行业话题不断。“据不完全统计，2024年国内车市降价车型已达200多款，2025年前4个月降价车型已达60多款。”中国国际贸易促进委员会汽车行业分会会长王侠在数天前的重庆汽车论坛上指出，刚刚过去的5月，车企“内卷”情况进一步加剧，在头部车企大范围、大幅度降价带动下，多家车企跟进效仿，降价车型达百余款之多，降价幅度最高超5万元，甚至出现了久违的3万元级车价。汽车行业内部的阵痛究竟要如何化解，才能避免出现下一个“哪吒”和“极越”？有媒体评论指出，一方面，有关部门应加强对二手车的注册和入市监管，建立健全车辆全生命周期溯源系统，明确行业管理规范，严控上牌即转售行为；另一方面，车企特别是新能源车企要告别“数据崇拜”，变拼销量为拼质量和拼服务；此外，消费者也要擦亮双眼，在选购车辆时，既看价格，更看产品品质和服务保障。...

6月9日至10日，在上证指数一度站上3400点的当口，多位财经博主的自媒体账号遭遇“狸猫换太子”。有账号被盗后发布疑似为股市“杀猪盘”引流的广告，有账号被盗后开始冒充号主本人和粉丝“一对一”私聊，将粉丝引向诈骗陷阱。据被盗号者自述，其账号所属的企业被伪造的“人脸识别”授权更换了法人，之后再通过法人权限取得了账号控制权，才有了之后的一系列疑似诈骗举动。对此，新京报贝壳财经记者调查发现“代过人脸识别”已经成为一条隐秘的黑产产业链。多名黑产从业者都向记者表示可以代过人脸验证，价格在560元到1400元不等。蚂蚁集团AI核身安全高级专家崔征两告诉贝壳财经记者，目前人脸识别被攻破一般有两种情况，一种是人脸呈现突破风险，也就是通过假脸（3D头模，面具、高清屏等）恶意攻击刷脸并成功完成人脸验证，尤其是3D头模、高清屏类高端手法；另一种是人脸注入突破风险，通过技术注入手法攻击刷脸并成功完成人脸验证，“AIGC发展迅猛，AI换脸改变了攻击内容的生成方式，被黑产利用，为各行业带来了非常大的挑战。”浙江垦丁律师事务所主任律师张延来对贝壳财经记者表示，盗号并群发诈骗信息涉及非法侵入计算机信息系统罪、诈骗罪、侵犯公民个人信息罪。而要堵住这一诈骗“漏洞”，建议引入多重认证机制，以及为企业关键信息变更设置“高风险提醒”机制。560元“包过”人脸识别通过更换法人更改自媒体账号控制权成新型诈骗方式“早上8点左右，我名下的小号突然开始大量群发诈骗信息。”“临近半夜12点多的时候发现被盗号了，盗号的人发了类似给股市杀猪盘引流的广告。”6月10日晚间，“远方青木”“表舅是养基大户”等自媒体发文揭露其名下账号突然遭遇盗号。其中“远方青木”在文中详述了其名下小号（粉丝约60万）被盗始末，表示盗号者通过人脸识别的方式在6月3日让账号所在企业的原法人“授权”更换了新法人，最终在6月10日凌晨1点左右重置了账号密码，并在8点左右群发了诈骗信息。在这一流程中，最关键的更换法人信息的系统如此容易“被攻破”吗？6月13日至15日，贝壳财经记者在多个黑灰产平台以相关关键词进行搜索，发现了若干兜售人脸识别破解技术，以及“代过人脸”的黑产售卖商。一名黑产从业者表示“可以通过工商人脸验证，收费560元，先款后做。”对于记者的疑问“如果过不了怎么办？”对方表示“包过！”另一名黑产从业者则表示可以采用担保交易通过工商人脸识别系统，其采用担保交易，收费200USDT（一种挂钩美元的虚拟币）。还有人报价5000元兜售“可以通过工商人脸识别的技术”。记者与黑灰产从业者的对话截图。记者在调查中发现，一些黑产从业者甚至在宣传中明确指出了具体的地方政务系统，包括浙里办、豫事办、海易办等，并表示“基本（攻破）政务都没问题”。而在其展示的一个通过人脸验证的演示视频中，贝壳财经记者注意到生成出的人脸在极短的时间内可以做出诸如“摇头”“张嘴”“眨眼”等动作。而在重复两次人脸识别后，该虚拟人脸恰好“对上”了人脸识别系统要求的“摇头”指令，成功通过人脸测试。黑产平台发布的广告以及“过人脸”测试视频。有熟悉财税行业的人士告诉贝壳财经记者，上述黑产已经形成一个成熟的产业链，“你甚至能在一些财税所里找到写有‘解决工商变更法人股东失联处理’的广告。”但记者注意到，之前此类变更的目的更多表现在不知情者“被法人”，以及代领营业执照等行为上，而在本次的案例中，通过更换法人更改自媒体账号控制权成了一个新颖的诈骗方式。有网友在6月11日表示，“我关注的很多财经号都发了类似信息，主要是引导下载新的App。”崔征两告诉贝壳财经记者，黑产通过不法手段获得包括人脸和证件等用户信息，进一步地，通过AIGC算法生成一段符合验证要求的真人活体脸的图片和视频，视频里包含简单的认证动作，比如张嘴摇头等。生成符合验证的视频后，攻击者通过攻破手机系统，劫持摄像头或者控制人脸链路的方式，直接注入人脸系统中突破人脸验证。身份类证件，如身份证以及营业执照等，都可以通过类似的方式进行突破。 可见，此类诈骗手法涉及公众号账号主体公司股东、法人的身份信息泄露，攻破人脸识别系统，以及找到法人顶替者三块“黑色地带”，而且已经有了成熟的产业链。“绕过或破解了政务系统的人脸识别验证流程，本质上属于非法侵入或操控国家机关计算机系统，触及非法侵入计算机信息系统罪；向公众群发诈骗信息，诱骗他人转账或支付，涉嫌构成诈骗罪；非法收集、使用、买卖企业法人的人脸信息、身份证信息、联系方式等个人信息，则也可能触犯《中华人民共和国刑法》第二百五十三条侵犯公民个人信息罪。”张延来告诉记者。深度伪造算法与安全防御算法相互博弈专家：人脸识别验证机制过于单一 建议引入多重认证机制网络安全研究专家、北京汉华飞天信安科技有限公司总经理彭根告诉新京报贝壳财经记者，这类事件的发生主要是由于AI技术使得虚拟“人脸”越来越真实，“现在我们的人脸识别技术在和AI做对抗，识别真伪越来越难，堵住这样的漏洞只能依靠技术升级。”国家网信办此前发布的《人脸识别技术应用安全管理规定（试行）（征求意见稿）》明确，人脸识别技术使用者应当每年对图像采集设备、个人身份识别设备的安全性和可能存在的风险进行检测评估，并根据检测评估情况改进安全策略，调整置信度阈值，采取有效措施保护图像采集设备、个人身份识别设备免受攻击、侵入、干扰和破坏。蚂蚁数科安全总监王磊就此事接受贝壳财经记者采访时表示，黑产团伙往往通过非法渠道购买公民隐私信息（如身份证号、人脸照片），用AI生成虚假人脸活体视频、劫持摄像头篡改采集内容，来达到欺骗平台（如进行账户盗用）的目的，“蚂蚁数科在服务外部机构身份安全的实战中发现，某些机构遭遇Deepfake（深度伪造）攻击浓度超千分之3，且黑产团伙持续保持活跃。”在王磊看来，深度伪造算法与安全防御算法，是一个相互博弈的过程，“我们建议网络平台建立具备实时安全对抗能力的人脸识别系统，及时采集新型攻击手段，人脸识别的模型需要高效更新反制手段。此外，网络平台需要有完善的业务风控策略，从注册、登录、业务开通或支付等环节多层次监控，警惕异地登录、设备更换等异常行为。”6月13日，有平台方告诉贝壳财经记者，下一步也在考虑升级相关的技术验证手段，以遏制黑灰产。记者采访多名专家发现，除了技术升级外，增加除了人脸识别外的多重防控系统以及在政务平台设置“高风险提醒机制”也是可供选择的解决手段。崔征两表示，应对人脸识别风险，一般的防护措施是建立多重防控体系。其中包括：首先，对手机和链路的加固与防控，防止或者检测到攻击者对设备和链路的攻击；其次，研发应对deepfake的能力，应对deepfake攻击；同时，进行多因子的校验，人脸之外，可以增加短信、当时网络环境、是否为本人常用设备等手段多重验证；最后，人脸识别的安全防控不是单一的算法，而是一套严谨周密、持续演进的防御系统，因此需要建立基于人的行为偏好等数据的多维风控体系。奇安信集团行业安全研究中心主任裴智勇此前接受记者采访时表示，人脸和指纹都属于生物识别的范畴，它们都具有可以复制的特点，但在网络验证中，它们并不是一个特别安全的密钥，“我们在实验中发现，虽然使用电脑生成的3D图像，跟真人对比有很大失真，但这种图像是专门针对某个人脸识别系统做的，识别系统需要什么数值，图像反馈出相应的数值，就能骗过人脸识别的系统。”他建议，使用人脸识别技术应加入其他的验证手段进行辅助，比如常见的短信验证、电话验证或大数据验证，这样相对更安全。张延来也表示，人脸识别验证机制过于单一，建议引入多重认证机制，如结合动态短信验证码+人脸识别+历史设备登录行为等。他还建议，企业关键信息变更可设置“高风险提醒”机制，“所有与账号绑定的企业主体在工商层面如有重大变更（法人、股东、对公电话等），应通过短信、App弹窗等渠道提醒现有企业成员及平台方；网络平台在系统检测到‘企业主体发生重大变更’且存在异常可能时，可以启动人工审核机制。”...

中国2025年毕业大学生预计超过1200万人，就业市场竞争激烈。6月，上海一所大学的大三学生李小姐正在申请明年秋季入学的海外研究生项目，急于补充一段名企实习经历以“提升背景”的她，从社交媒体小红书上收到了一家求职机构主动抛来的橄榄枝。谷歌、亚马逊、高盛、路易威登......在另外一家中国求职中介机构的宣传册里，从科技金融到时尚快消，各大行业的头部名企跃然纸上——这些都是该机构宣称可以带你“内推入职”的目标企业。李小姐后来的经历证明，这些诱人的实习机会并非天上掉馅饼，而是一种需要花费上万元人民币购买的“付费实习”，有的项目甚至陷阱重重。5月下旬，多家中国媒体曝光了中国兴业银行的一项实习计划，该银行可为存款千万人民币以上的客户子女提供知名企业实习机会。 在又一个暑期实习季到来前夕，这则新闻迅速发酵，让花钱换来的“付费实习”再次被推上风口浪尖。包括毕马威、安永、腾讯、宝洁在内的中介内推名单里的热门名企，近期都透过官方渠道公开谴责“花钱买实习”的行为。 腾讯今年三月表示，任何员工若以“内推”为由收取费用，将面临反舞弊调查。中国教育培训机构前从业者杨先生对BBC中文透露，不管是中介和企业员工合作的“真实习”或是中介伪造的“假实习”，“纵观整个行业，其实本身都不太合规，一直处在灰色地带。 ”但在中国大学毕业生人数屡创新高、求职升学越来越难的背景下，灰色地带形成的畸形市场需求持续旺盛....中介向大学生抛出的诱人橄榄枝往往包含了“背景提升”，但相关收费价格不菲。每月收费1.5万元的实习职位对忙于申请海外研究生的大三学生李小姐来说，这是她递交申请前的最后一个暑假，“背景提升”显得十分重要。一家名为“互联派”的求职中介机构向她抛来了橄榄枝。“我在小红书上评论了一条有关实习内推的帖子，之后就有工作人员来联系我加微信，”李小姐回忆，这位工作人员自称“前端导师”。起初，这位导师并不急于谈论实习岗位的话题，而是耐心地为李小姐规划实习方向以及未来的职业选择。“我们交流了一些行业的问题，电话沟通了好几次，（我）就感觉他们对市场以及每个职业的薪资同招聘情况有一定的了解，挺靠谱的。”李小姐说。随后，这位前端导师向李小姐推荐了一份为期三个月的美国某著名食品品牌的远程市场营销实习岗位，但李小姐需要为此向该中介机构支付每月1.5万元人民币的服务费用，不接受定金。 “看我不太放心，他就答应我先交一个月的钱，让我先实习一个月，如果后面我想转成三个月的话再转，照常发放实习证明。”李小姐在收到实习岗位录取邮件后中断了付款，因为她觉得自己上当了。李小姐在导师指引下登陆注册“互联派”的微信小程序，在一个名为“启航计划”的菜单栏里签署了盖有该公司公章的合同，并通过微信扫描其官方收款码汇款1.5万元，“一切看起来似乎都很正规”。付款之后，李小姐被这位前端导师拉入了一个五人微信群，群里还有两个拥有互联派企业微信认证的“学管师”以及一个自称为“面试老师”的人。“ 我们在微信上约好了面试时间，但他的朋友圈屏蔽了我，我都不清楚他的身份真假。”李小姐说。这场面试通过一通微信语音电话进行。 对于面试的内容，李女士认为“非常幼稚，没有任何专业上的提问”。 当她向面试官询问企业内员工的职业晋升路径时，对方也答不上来，只说“涉及私隐不便透露”。几天后一个自称“发offer”的老师向李小姐发送微信好友申请，向她询问邮箱地址同入职时间，随后offer便如约而至。“整个过程好随意，感觉在玩角色扮演一样。”李小姐感觉有些疑惑，最终令她意识到上当的是那封漏洞百出的offer邮件。教育培训机构从业者表示，付费实习产业“的确存在需求”，估计中国的市场规模大约在一年两亿人民币左右。“邮件里什么都没有，实习时间同发件人落款都没有，看起来特别假，”李小姐觉得“一看就是用AI生成的”，之后查询了发送offer的邮箱地址，发现该地址并不属于她的实习公司。 当她试图向群里的老师求证时，没有任何人能提供可证明公司职员身份的有效材料。李小姐决定不再参与这个“实习”，并要求该中介机构退款，然而一个自称售后的老师给她打来电话：“已经发放了offer，合同里所述的条款已经完成，因此不能退款了。 ”截至记者采访，李小姐并未报警，退款诉求仍在协商之中。需求由何而来？付费购买实习机会在中国已经不是一件新鲜事了。上述留学教育培训机构从业者杨先生表示，付费实习产业“的确存在需求”，估计在中国的市场规模大约在一年两亿人民币左右，“虽然谈不上很大，但也实在不算小”。根据中国教育部和人力资源社会保障部2024年11月公布的数据，2025届中国大陆高校毕业生规模预计1222万人，同比增加43万人。随着大学毕业生人数再创新高，为了在激烈的求职竞争中脱颖而出，实习几乎成为在校生或毕业生的必选项。来自中国大陆现就读于香港树仁大学的大一学生范玮骐也在努力寻找实习机会。“现在公司希望毕业生一出校园就有较长时间的工作经验，但是这根本就不可能，这很病态，”范玮骐认为，“你只能从大一就开始实习，每一个寒假暑假把实习经历累积起来，才有可能达到要求。”根据中国人才招聘平台“智联招聘”发布的《2024大学生就业力调研报告》，就业前进行过实习的学生占78.4%。范玮骐表示，不管毕业之后直接工作或是继续申请研究生，实习经历都必不可少，“尤其是当学校和专业不那么有竞争力的时候。”杨先生曾作为咨询顾问帮助学生在竞赛、专利或软件著作权方面进行背景提升。 “有的学生绩点不够，达不到保研的资格，就拓展一些别的加分项，”杨先生说，在这样的情况下，付费购买实习成为了一种捷径。“智联招聘”发布的《2024大学生就业力调研报告》称，就业前进行过实习的学生占78.4%。谁在出售实习岗位？提供这种付费实习服务的公司，多数是网络上早已广泛存在的求职机构。 传媒行业资深HR Eric杨透露，付费求职产业最早可追溯到留学中介，主要用于留学生申请海外学历时的背景提升。 现在，它显然已经适用于任何有实习同找工需求的人群了。这种中介通常会以“实习内推”、“背景提升”、“名企实习”等常见话术吸睛。 在中国社交媒体小红书上搜索“实习内推”，有超过三万条帖子。“小红书上经常刷到一些行业里面资深的学长学姐发帖分享自己入职某家大型企业的经历，看起来非常真实，但看到评论区其他网友的质疑时才意识到是中介在引流。”中国西南政法大学学生李培宁说。记者在采访中发现，绝大部分学生都是从小红书（小红书是中国最大的套路软文平台）上接触到付费实习中介，也有少部分是从“实习僧”等中国大陆的招聘平台上了解到这一服务的。 而除了最浅显直白的求职广告，伪装成学生、求职者甚至HR都是中介揽客的惯用套路。中介与中介之间也存在差别。较早成立的机构会提供“求职录播或直播课程”，笔面试题库以及临场模拟，还有行业导师指导、内推以及入职后的全流程“陪跑式”服务。近年来新兴机构更注重细分行业，有的以金融方向求职项目起家，有的专注泛商科同跨专业的求职项目，有的机构甚至声称拥有大陆的国企央企资源。Eric杨表示，除了机构，还存在一类私人工作室通过软广告在小红书、淘宝、闲鱼等平台揽客，大部分提供单一的面试辅导、简历润色等服务。公开报导显示，很多此类机构在网络上都或多或少经历过投诉或被质疑过真实性，甚至被卷入诉讼，有的因虚假宣传被罚款。一家名为“超级学长”的留学培训机构的咨询师匿名向BBC透露，市面上的付费实习大致分为“走人事”和“不走人事”两种类型，区别在于受聘人是否经过企业人事部门的正规聘请流程，以及是否在企业的人事系统中登记留名。其中，不走人事的实习含金量最低，俗称“打黑工”。 这位咨询师介绍，远程不走人事的实习项目，适合申研和已经毕业的人做“临时补充”，目的是短时间内快速充实简历，聊胜于无。而走人事的实习又有线上和线下之分。 “实地走人事是含金量最高、费用最贵的，支持正规背调甚至是转正。”记者透过小红书联系到的上海职创科技有限公司介绍，在收费方面，远程走人事项目的价格在14000到21000元，不走人事的项目在5000元至8000元，实地实习的价格则都在30000元以上。“内部渠道”还是“明晃晃的诈骗”？求职中介往往声称自己拥有“企业内部渠道”，同企业在职的HR甚至高管都有合作。中国头部互联网企业前员工李抒彦对BBC表示，她曾在脉脉（一个中国大陆的招聘网站）上收到过求职中介的私信，邀请她成为“留学背景提升项目远程导师”，并承诺每次支付几千至两万的报酬。中介希望李女士安排一些任务给学生，并给予一定的指导和反馈，最后再完成一封导师推荐信供学生申请研究生所用。尽管李女士从未回复过这类信息，但她告诉记者，有的员工的确会招“小黑工”为自己打下手，不会经过人事部门的认证，自然也不会支付薪酬。 不过，也不排除正好企业缺人、以正常流程招聘的情况。上述那位来自“超级学长”留学培训机构的咨询师表示，“这种模式已经跑很久了，双方心照不宣...... 阻止这个没意义，有人干活就行。” 她认为这是一件合作共赢的事。然而，大部分学生并没有这么幸运。 由于联系企业在职导师的维护成本和经济成本高，不靠谱的机构会伪造彻头彻尾的“假实习”。前从业者杨先生就坦言，“有的中介会造一个空壳公司让学生远程参与实习。 因此实习生远程相关的项目几乎都是假的，最后的实习证明也大概率是PS出来的。 ”不仅如此，线下实地实习也有操作空间。一家名为“麦芽求职”的实习中介在今年二月向范玮骐内推了知名快消品牌巨头宝洁（ P&G ）的市场营销实习岗位，并最终向她发送了offer。“这是一个在广州进行的实地实习，中介向我要价20000人民币，”范玮骐回忆道。 然而谨慎的她最终并没有付钱，“他们告诉我实习的地点不是在宝洁广州的总部办公室，而是在一个所谓的项目办公地，这并不能在任何可靠平台上被查到，只能说明是中介租用的场地用来冒充的。 ”当学生意识到被骗之后，很难要回钱财。“不过几万块钱，起诉也就昰扯皮，最后退点钱了事，”上述教培咨询师说，“这种属于明晃晃被诈骗了。”“就好似健身房卷款跑路一样，他们（中介）卖的产品本身就有问题，中介都知道这笔钱无法落袋为安，于是最后公司就跑路了，”前从业者杨先生介绍。对于一些付费实习的纠纷案例，北京盈科（重庆）律师事务所高级合伙人詹桂花律师指出一些行为可能涉及到违法犯罪。詹桂花表示，职员假借公司名义招募实习生并收取报酬据为己有的行为涉嫌违反《劳动合同法》，公司可依据这一行为开除该员工。 除此之外，若中介机构行为满足以非法占有为目的，以虚构事实抑或隐瞒真相的方式，骗取款额较大的公私财产三大要素，将触犯刑法构成诈骗罪。Eric杨表示，尽管对用人单位来说“用谁都是用”， 但对企业的形象同口碑势必是有影响的，也不利于营造一个公平健康的用人环境。在Eric看来，学生想要入职名企，只需要做好从简历到面试的每一个环节 ，一步一步慢慢提升能力，就能够达成所愿。幻想一步登天、走捷径始终是不可取的。...

原标题：千万国资支出“假戏真做”疑云1280万元分成450万元、800万元、30万元三笔，由绵阳经开投资控股集团有限公司（简称投控集团）转账给了绵阳市经开区积家工业园投资有限公司（简称“积家工业园”）的当天，积家工业园又分别向绵阳经济技术开发区劳动保障服务中心、投控集团转账450万元、800万元。一进一出看似账几乎已平，时隔多年后，2025年4月，积家工业园却收到了投控集团的《关于返还资产收购金的告知函》，要求返还1280万元资金。6月11日，积家工业园负责人姜凌告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn），他们只是替绵阳经济技术开发区管理委员会（以下简称“经开区管委会”）“过账”，没有一分获利或截留，当时就按他们的要求全部转入指定账户了，现在却被要求偿还这笔钱。绵阳经开区积家工业园一角。据姜凌介绍，起因是在2017年，经开区管委会通过招商引资与深圳一企业签订投资协议，该公司入场装修不久，项目停摆，双方因前期装修工程款发生纠纷，装修公司举报后，需由经开区管委会承担支付该工程款。“这属于重大招商损失，经开区管委会不敢公开承担。”姜凌说，于是相关负责人提出，以收购积家工业园区预付款（订金）的形式，给积家工业园投资有限公司转账1280万元（含30万房租款），再由工业园区代为支付了450万元装修工程款，剩余800万又转回到了经开区账户。经开区管委会原计划将这笔钱全部归入此后对积家工业园的收购成本内。但事后不久，管委会不仅停止了收购积家工业园项目，还要求返还那笔账面上的1280万元订金，并向法院申请诉前财产保全，冻结了工业园区价值1300万元的资产。6月16日，经开区管委会原副主任陈鼎回应澎湃新闻时确认，当时那1250万元的确是积家工业园代支付给装修单位的。当年全程参与此事的一位管委会职能部门工作人员亦向澎湃新闻证实，当时所有人都知道积家工业园区是帮经开区管委会“过账”，现在真去找他们要钱肯定不对。四张银行回单记录了1250万资金出入情况。1280万元到底是收购工业园区的订金，还是“过账”款，还有绵阳经开区管委会招商引资800万元产业扶持金的去向问题，尚待进一步查清。积家工业园代支付的装修工程款领款承诺函。图片来源：澎湃新闻记者 胥辉 图招商失败疑找企业“过账”垫付装修款据姜凌介绍，2017年，经开区管委会通过招商引资，引入深圳卡为通信有限公司（简称“卡为公司”），双方签订了《卡为高科技智能终端全产业链项目》，并在绵阳新成立四川新益通信技术有限公司（简称“新益公司”），落户在积家工业园。当时，经开区管委会正准备通过直属企业——绵阳经开投资控股集团有限公司，收购积家工业园区。因此，当时也是由投控集团与积家工业园区签订的厂房租赁合同，租金由投控集团和财政垫付。但新公司成立后装修单位入场不久，该投资项目不知何故停摆。装修工程款与工人的工资无人承担，装修公司将此事投诉到了四川省相关部门。为平息此事，经开区管委会决定自行承担这笔工程款。“如此巨大的招商损失又不能明确承担，于是让积家工业园出面，向投控集团借款1280万元，代经开区管委会支付给装修单位。”姜凌表示，管委会相关领导明确，这笔账虽挂在工业园区，但他们会在收购园区时通过增加收购成本的方式抵消。“比如收购实际价格是5000万，直接提高到6280万，问题就解决了。”姜凌说，积家工业园这边以收购“订金”的名义，从投控集团接过这1280万元，另一边又以收购装修工程的名义，将450万元转入经济技术开发区劳动保障中心账户，用于支付装修工程款和工人工资，剩余800万元按要求转回了投控集团账户。姜凌没想到，经开区管委会最后决定不收购积家工业园了，而政府审计部门却每年都来对账，他们一边帮管委会应付审计，承认欠了这笔钱，一边不停找管委会负责人，希望他们尽快把这笔账给处理好，“每次说要解决，却一直没动静。”姜凌说。更让姜凌没想到的是，投控集团后来要他们退“订金”，索要前述的1280万元（其中代支付1250万元，房租费30万元）。1280万元转入当天即转进经开区相关公司和部门2025年4月10日，积家工业园收到投控集团发来的《关于返还资产收购金的告知函》，要求退还订金。5月11日，又收到来自经开区法院的民事裁定书，裁定书根据投控集团的诉前财产保全申请，查封冻结积家工业园区价值1300万元的资产。公开资料显示，绵阳积家工业园区位于绵阳市经开区，占地300亩，总投资约10亿元，是一家集产业服务、金融服务、信息化服务、物流服务、中介服务等为一体的“产城一体化”工业示范园区，也是绵阳市重点建设项目之一。其一期项目由积家工业园公司控制，民营性质；二期项目属于经开区投控集团与积家公司联合开发，后来变成投控集团独家经营的电子产业园。据投控集团发给积家工业园的《关于返还资产收购金的告知函》“附件2”载明，该公司于2021年9月30日向积家工业园投资有限公司转账的单据复印件总共5张，其中两张是转款800万元的银行回执单及支票留底联，另两张是转款450万元的银行回执单和支票留底联。另有一张是转款30万元的凭证，共计1280万元。而姜凌提供的3份银行转账凭证显示，投控集团将1280万分三笔转给积家工业园的同一天，积家工业园又将钱转了出去。姜凌说：“按他们的要求，450万转入经开区劳动保障服务中心账户，另有800万又转回给了投控集团公司”。“我们要求政府支付部分厂房租金，后来又转了30万厂房租金给我们。”姜凌说，由此，其中1250万元跟积家工业园毫无关系，仅仅是代支付过账，但当初没人会想到，这笔虚假支出的“订金”和房租款，后来会被投控集团当成真实的债务进行追讨。千万政府产业扶持资金的真实去向450万装修工程款为何变成了1250万？姜凌说，因为他们需要用多出的800万元填补别的漏缺。经开区管委会2017年10月24日《研究益新科技通讯终端全产业链项目推进工作专题会议纪要》载明：益新科技通讯终端全产业链项目为该区重大产业项目，全区上下要统一思想、竭诚服务、倾力支持帮助企业发展。会议决定，按照招商引资协议和补充协议予以兑现产业扶持资金6200万元，扣除已拨付300万元，还剩5900万元。根据工程进展和相关约定，产业扶持资金拨付的大致时间为：2017年10月底拨付1300万元，11月底拨付880万元，12月底拨付1860万元，2018年2月底拨付1860万元。该产业扶持资金纳入区财政中短期预算，先由经开投控和区财政局垫付并承担相应的财务费用。根据双方协议，管委会、卡为公司共同办理了共管账户，拨付资金由卡为公司使用，管委会负责监管。“据我所知，管委会应该是先向共管账户打入了1600万，卡为公司使用了800万，剩余800万后来又被管委会抽回去了。”姜凌说，而实际装修工程款只有450万元。装修施工老板何明军在此前的投诉材料中也表示，2018年他通过管委会相关部门确认，共管账户里确实有800万元资金，他才答应卡为公司施工，并在重新与益新公司签订了1200万的施工合同后进场。2018年9月，他完成约700万元工程量，卡为公司未按照工程进度付款，只能停工。这时候他才发现共管账户里的800万已经被经开区管委会转走了。装修施工的何明军因此资金链断裂，拖欠下233.518万工人工资及大量材料款，被起诉后登上失信被执行人黑名单，基本生活资料遭查封查扣。最终，他通过不断地举报维权，在四川省相关部门的过问下，经开区管委会才开始着手处理，将他700多万元的工程款压缩到了450万元。“经开区管委会、投控集团、装修公司都没有获益。”姜凌认为，那笔钱是被卡为公司挪用了，无法追回，资金缺口就这么形成了。就前述共管账户的资金进出问题，以及是否存在卡为公司使用了共管账户800万元一事，绵阳市经开区管委会党工委书记谷雨向澎湃新闻表示，这件事具体负责是绵阳市经开区下属的鑫耀集团在负责。澎湃新闻注意到，工商注册信息显示，鑫耀集团由绵阳市经开区全资控股，并持有投控集团90%股份，鑫耀集团和投控集团两家公司董事长均为童彪，接受澎湃新闻采访的谭源亦为该两家公司的董事。经开投控集团总经理谭源向澎湃新闻解释称，现在账目上显示，当时投控集团向积家工园支付了1250万元的事实。谭源也承认投控集团转账1250万元当天，的确有800万又回到投控集团账户，但却以其他名目进入的。而积家工业园没有充足的证据能证明他们的说法。至于背后的真正原因，现在也没有当年的相关负责人出来解释证明。经手此事的管委会工作人员称千万国资是“过账”澎湃新闻注意到，投控集团要求积家工业园区退还“订金”的依据是，2021年9月29日，双方签订《积家工业园项目资产收购框架协议》第六条第2款约定：“若收购双方无法达成一致意见，导致该项目收购无法完成，乙方（积家工业园区）应该在30日内返还订金”。姜凌说，他们当时也意识到了上述条款存在风险，但管委会相关负责人说，要上会、要审计，那就要看上去很正规，因此也只能这样签。管委会相关负责人还表示，如此一来，收购工业园区的事基本也就确定下来了，“既然配合他们走形式，那就跟真的一样。”“没想到当初的假戏，他们现在要当真。”积家工业园另一位负责人杨绍辉表示，当时管委会与投控集团看上去不分彼此，而现在投控集团认为，那1280万元支出是他们以收购工业园区预付订金的形式支付出去的，现在收购终止了，他们就要按协议把订金追回来。虽然积家工业园当时就转回去了800万元，却不是以订金预付款名义转账的。杨绍辉称，经开区管委会通过积家工业园配合解决了招商卡为公司的招商损失，但资金窟窿始终存在，只是被转嫁到了收购积家工业园区项目上，“拆东墙补西墙”之后，试图通过收购园区的财政资金把账抹平。投控集团现在不管资金真实流向和事实背景，一心要按照当初的虚假协议条款执行。至于积家工业园帮管委会过账的事，他们认为与己无关，应该找管委会解决。而经开区管委会，虽然没人否认，但也没有人愿意出来处理，“因为一处理，这笔资金窟窿就露出来了，谁担责？”“现在找谁都说不知道。”杨绍辉称，他们找当时直接负责处理此事的管委会副主任，他说“会给解决的”，但是几年过去了，问题没解决，等来了投控集团的起诉。而那位副主任也升迁调离，去了别处。5月22日，当年全程参与此事的一位管委会职能部门工作人员告诉澎湃新闻，当时所有人都知道积家工业园区是帮政府“过账”，现在真去找他们要钱肯定不对。这位工作人员确认“积家工业园拿到钱之后，450万当即转入了劳保中心账户，用于支付工程费和工人工资”他明确表示，这是基本情况，没有任何人敢说谎。针对积家工业园区的公开举报，经开区管委会通过其直属的四川鑫耀产城融合产业发展集团有限公司进行了回应，回应称积家工业园区反映的情况不实，依据仍是经开投控集团与积家公司签订的《积家工业园项目资产收购框架协议》第六款第2条，却没有提及和解释积家公司帮助“过账”以及1280万资金真正流向的问题。6月16日，经开区管委会原副主任陈鼎回应澎湃新闻表示，当时的1250万元的确是积家工业园代支付给装修单位的。但事隔多年，他已离开该岗位，细节记不清了。...

你知道吗，现在的上海，被400多家购物中心包围。从平均值来看，上海约每8万人就拥有一家大型购物中心，而东京平均每20万人以上才有一家大型购物中心。上海人均商业面积，仅次于迪拜，是东京的3倍。即便已繁华到了天花板的程度，上海的商业依旧持续爆发。今年全年上海预计新开商业约60个，总规模超过三百万平，其中闵行新开商业体量居全市首位，预计新开12家商业，面积超过一百万平。这是上海商业建立起来的庞大版图，而以下是另外一组关于消费的数字：今年第一季度，上海全市社会消费品零售总额增速为负。也就意味着，越来越多的商场在上海建成开业，但却没有带来人们消费欲望的快速膨胀。数据上看，这座城市现在也正在进入一个商业供给过剩时代。于是我们就看到了有些格格不入的另一面：有很多的商场，正在被上海的繁华所抛弃。这已经不是我们第一次聊到这个话题。我们在上海最核心的地段，目睹一家家百货商场的消失——太平洋百货、梅陇镇广场、伊势丹、上海置地广场、第六百货、巴黎春天。即便在陆家嘴如此鼎盛商圈，正大广场的冷清也历历在目，还有徐家汇百脑汇一样的专业市场落下帷幕。如今这样的变化仍在继续，伴随着更多商场的开业，也就意味着同样更多商业的逐渐冷清。它们有的是被消费者和商家抛弃，有的被开发商割肉卖掉，有的成为了时代转型下的牺牲品。我看到上海这座城市，正在进行着一场和商业息息相关的新陈代谢。一肉眼可见的，上海商场的淘汰率和淘汰速度正在变高，尤其是大型商场。下面是位于闵行吴中路的爱琴海购物中心，于2017年开业，运营时间还不到十年，是红星集团商业体系的一号作品，建筑体量超过50万方，是上海一个超级巨无霸商业体。半年前，爱琴海购物中心迎来了开业六周年盛典，场面还甚是热闹。如今我去到现场，画面却是如此的荒凉。爱琴海购物中心设计之初，就做了室内商场和室外风情街两部分。室外不仅有风情街，还有音乐喷泉，还忘不了第一次看到这个据说是全亚洲最大喷泉亮灯，伴随着灯光和音乐变幻场景时内心的震撼。而如今我把整个商场逛了一圈下来，发现其除了室内部分商业，室外的商铺空置率几乎达到90%以上。进入爱琴海室外商业街，仿佛误入一个闲置多年的荒废商场。地铁通往室外风情街的扶梯已经停止工作。所谓的风情街也不过是一个沙发乱摆、供人乱躺的荒芜之地。据说，爱琴海室外商铺是散卖给了小业主，仅有室内部分是集团自持运营。在小红书上我看到的消息确实如此，部分业主已经将闲置商铺出租，30多平的产证面积，每月仅收取1600元的租金和500元的物业费。小业主自己也承认，这里生意不好做，拿来当仓库倒是可以，不过目测目前还是空置着。这也就是我在爱琴海购物中心看到的现状：室外商业街一塌糊涂，室内购物中心稍显冷清地运营着。而为什么说上海的商业供给过剩，不仅今年闵行拥有全上海开业最多的商场，一街之隔的华润万象城体量也超过50万方，两个巨无霸商场同抢一个片区的人流，目前来看，还是华润赢了。龙柏的落寞颓势早就有过预告，原本这里是日韩外资聚集地，高岛屋和井亭天地就在不远处，这两年日韩外资企业在上海早已不复当年胜景。如果你最近去高岛屋和韩国街看看，也和眼前画面差不多一般冷清。即便是最近两年，在上海新崛起的网红商业，也面临着商铺空置的困境。说的就是接下来这一家：恒基旭辉天地（The Roof）。这是由2008年普利兹克建筑奖得主法国建筑大师让·努维尔Jean Nouvel设计，在中国首个落地的商业作品。它曾以大师设计和超前理念吸引着人们的目光，绝对是在商业地产领域的出圈之作。设计师的很多理念都表达了对上海里弄文化的致敬，中庭的小尺度商业街区是对里弄巷道肌理的还原。建筑大胆采用的2500个花盆灵感则来自当年上海里弄人们喜欢在阳台种植鲜花，立面选用的色彩也自然而然与街景融为一体。但当人们在欣赏和感慨过大师作品的先锋性之后，这里似乎更多的成为了游客们到此一游的打卡点。这其实是一个办公楼为主的项目，二层以上都为办公，仅有一层和负一层作为少量的商业空间。尤其是内街部分相对冷清，接近一半的商铺关门或者正在重新装修，外街有几家餐饮店咖啡厅营业，人气相比周边的中海环宇荟只能算是中等。人们喜欢在这里驻足停留拍照，但是如果说用餐消费，更多的可能会选择一街之隔的中海环宇荟。建筑的外观和骨架十足惊艳，但是缺乏持续运营的消费内容，逐渐成为了一个打卡圣地而非消费圣地。类似这样的成为了打卡点但欠缺持续运营的除了发生在市中心，郊区也不列外。在青浦淀山湖，2024年才刚刚开业的东渡蛙城，本来愿景是要打造成为特色的公园剧场型主题乐园。当初融入叠泉瀑布、缤纷花园、海盗船、草莓广场、鹿悠桥等场景，主打沉浸式消费体验。不到一年时间，这个商场就真的只剩下了青蛙们的孤独的身影最近出现在众人面前，已经变成了电影《好东西》里的取景地。作为消费者，不知道大家是否和我一样，偶尔周末出门逛逛的时候，就会发现可能在半年前还非常火爆的商场，突然间开始变得萧条，或者宣布正在改造升级。“怎么这里突然就变得这么冷清了？”“这商场...是倒闭了么？”甚至“这还是个商场吗？”当选择性变多，新开的商场如雨后春笋般冒出，也就意味着有一批被消费者抛弃的商场，还在上演着最后的挣扎。二不过这还不是最夸张的，我竟然在上海最繁华的地段，找到了商铺中的“鹤岗”，在七浦路批发市场。这里有些商铺，已经无人问津到房东选择免租金，甚至有些只交物业费都能租了。你有多久没有去逛一逛这个曾经的批发市场了，七浦路位于静安和虹口的两区交界处，是华东地区最大的服装集散中心。这个市场占地仅有0.5平方公里，但却聚集了10个大型商场，最高峰时曾拥有3000多家商铺，约4000多名从业者。但凡提起七浦路没有一个上海人不会说这里曾是顶流。而最近我们收到一则消息：上海七浦路的商铺从月租金最高峰的7万，跌到了现在500元。现实如果真是这样，这将宣告这类商业业态与时代的告别。其实这条街我曾在两年前去过，当时七浦路的商铺空置率已经较高，租金已有大幅下调。这是两年前的市调情况，普通一个档口租金在20-30万/年，月租金算下来2万左右。这个数字已然距离巅峰时期的七浦路，跌了一半，甚至更多。但我来到2025年的七浦路，现场的画面又和两年前，产生了极大反差。首先看到的一些商场转型走高端精品路线后，居然逆袭崛起了。来到新七浦、圣和圣等，直接成功转型成为一个高端商场，人流如织。观察它们主要的变化，明显看到整体环境品质提升，尤其是新七浦和圣和圣。如果忽略地板上老板们堆放的货，这两个商场几乎和当下的购物中心没有两样，道路宽敞、灯光明亮、冷气足、还到处都有休息的椅子逛累了可以坐。其次，七浦路在卖的衣服，大部分已经不再是我们想象中的那种“地摊货”。我找了几家生意不错的，观察到如今最受欢迎的几种风格或材质：新中式、亚麻风、丝绸。而这里在卖的高端女装，价格也已经到了高攀不起的程度。一件亚麻上衣售价400-500元，一件号称“欧货”的女装裙子价格900元，完全颠覆了我对七浦路批发市场的固有印象。当然，那些19元一件的传统旧货也依旧在卖，甚至还吸引了不少老外来到这里逛街。但是另一边，这里十几家商场也进入了存量厮杀，部分商场明显已经被时代抛弃了。这个被称作“老兴旺”的批发市场，前面提到的“如今500元/月也租不出去”的地方，就是这里了。昏暗无光、扶梯停运、商家搬离、人气冷清......进入老兴旺，仿佛进入一个早就无人问津的破败商场。目测算了下，空置率至少90%以上。更为让我震惊的是：这里空置的商铺，有些不要租金都能租，老板说，“每年帮交物业费就行了。”在关闭的门店上，真的写着免房租三个字。这间档口位置极佳，在老兴旺商场二楼电梯上楼就能看到，如果按照以往生意好的时候，大概率是最为抢手的铺子。我打通了房东在墙上留下的电话，确认在老兴旺这个商场二楼存在着大量空置而无人问津的商铺。房东是上海人，在老兴旺有两间商铺，都在二楼较好位置，现在已经空置一年多，目前是只需要缴纳每年7800元的物业费就可以拿到钥匙。换算成每月就是六百多块，而按照谈话的情况，谈拢了还可以讲讲价格。隔壁老板说，在老兴旺存在着很多这样只要求交物业费，不需要交租金的商铺。所以，在现在的七浦路，你确实能够花几百块每个月，在这里租下一间铺子。那些已经转型成功的商场，开始走高端路线。找准定位后，价格高不可攀，反而开始人气兴旺。一街之隔，那些还在卖三年前十元五双袜子的老商场，不仅没缓过来，反而加速被抛弃。明显，七浦路也进入存量竞争，两极分化尤为严重。三不过换个角度看，商场就是一座现金奶牛，巅峰时期可以带来源源不断地租金。但是当开发商陷入资金链紧张的时候，商业也是最先被抛弃的资产。如今多少商场，都成了房企们的套现中心。而在所有地产公司中，将卖商场做得最为彻底的是今年的万达，截至目前，万达已经抛售了大量商业资产，也就是万达广场。梳理万达卖掉商业的时间线要从2017年开始。那年王健林将万达旗下的77家酒店以约200亿价格卖给了富力地产，同时将13个文化旅游项目以约438亿价格卖给融创中国。而2023年后明显加速，2023-2024两年内出售了超过30座万达广场，2025年初又出售了7座，然后在今年5月又一次性出售48座......根据公开资料统计，截至目前，王健林已经将万达旗下近90座万达广场出售。而截至2025年，万达自持广场数量，从巅峰时期的500多减少至300多座。而万达广场的收购方主要为险资企业，如新华保险、阳光保险、大家保险、横琴人寿等。曾经，王健林以2150亿资产登顶胡润全球华人首富，曾经万达广场年客流量超30亿元人次，创造过“中国每100个人里，就有2个人逛万达”的商业神话。作为商业地产曾经的绝对头部，王健林卖掉万达广场的主要原因来自于其高负债，包含了1412亿元的有息负债，以及年内400亿元到期债务，叠加万达商管上市失败将触发的回购义务。万达的出售策略是保留运营权，转向轻资产模式。接盘方须使用万达广场品牌并支付冠名费，以及基础管理费、超额利润分成等。王健林从商业首富到卖楼还债，万达这些年的浮沉，也是中国商业地产行业如今转型的缩影。另一个引起较大轰动的——万科，商业地产虽不是万科集团的核心业务，但其在去年连续抛售商业资产的动作也引起了业内的广泛讨论。主要出售的资产为上海七宝的万科广场和南翔印象城的股权。而又在成都万科的公众号上发布了一则出售成都公园大道商业地块，并要求买家全款支付的公告。这两年，卖掉商业的房企不止以上提到的几个。似乎卖掉商场和写字楼成为了资金流动性紧张的房企，最常选择走的路。远洋集团在去年以40亿元出售了北京颐堤港二期64.79%股权，接手方为中国人寿和太古地产，亏损17.63亿元。世茂集团在去年出售其香港中环中心写字楼以及厦门集美区综合体项目，加入这场商业抛售潮的房企还有世茂、上海证大、绿景中国地产、合景泰富、华侨城、新世界发展等。可见，当化债成为地产这两年的主旋律。那些在增量时代大举扩张商业版图的房企们，正在积极以出售总资产商业、写字楼的方式，降低负债率。对一个现金周转进入困境的企业来说，没有什么是比卖掉商场更加容易回血的操作。即便没有资金链问题，不少房企也在整合其内部商业产品线，放弃低效资产，聚焦核心资产。比如在商业地产领域的佼佼者年租金收入超过百亿的，华润万象生活，也在考虑出售旗下低效商业资产。上海南翔华润五彩城就是传闻中要被华润摆上货架的那个。华润置地在2009年以30多亿元价格拿下南翔五宗地块，其中就包括了五彩城。后来，南翔商业格局被地铁上盖的体量约为34万平米的印象城MEGA改变。这个社区商业如今空置率较高且消费人流较少，呈现出冷清面貌，完全抵抗不了来自印象城的碾压式竞争。华润置地大概率将会持续聚焦更高能级的核心资产万象城系列，五彩城和欢乐颂两者是旗下知名度更低的产品线，未来或许会慢慢淡出大众视野。结语那边人挤人，这边没有人，可能也就是现在商业世界的常态。我们正在见证商业世界，从规模扩张到效率提升的转型。未来的商业地产，也注定是一个存量时代，那句供求关系逆转放在商业世界里面也是成立的。但从另一个角度看：我也认为，无论在哪个世界，新陈代谢带来的才是健康。因此能量转换这件事，自然也在发生。上海那些新崛起的商业里，也出现了不少佼佼者。普陀的中海环宇城MAX开业一年之后依然人气火爆，徐汇滨江的西岸梦中心更是蹿升为魔都商业顶流。那些正在改造焕新的商业，也在找到属于自己“新陈代谢”的方式。都说商场如战场，随着人口和消费的增量和红利逐渐消失，增量时代不再，存量时代已来。商业的较量，现在已经正式进入了下半场。...

近日，随着天气的逐渐炎热，山东潍坊、陕西西安、广东汕头、浙江宁波、江苏无锡等多地商场在其户外大屏上上线电子版“巨型电风扇”。在西安西咸新区吾悦广场的户外大屏上，不间断播放着巨型电风扇动画，风扇叶片转动效果逼真，引发路人驻足围观，被称为电子版“望扇止暑”。此前，山东潍坊一家商场也因户外大屏播放电风扇而火爆网络。18日，该商场工作人员任女士在接受记者采访时解释道，这么做一是感觉好玩，二是因为当地最近比较热，商场里空调很足，场外就感觉特别热，播放电风扇是想给户外顾客一个心理暗示，觉得凉快点。她告诉记者，商场户外大屏经常“玩抽象”，追随网络热点播放年轻人喜欢的东西，是当地比较火的打卡地标，一周能吸引2000人次到场拍照打卡。...