住房和城乡建设部等六部门4月26日联合印发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》（下称《意见》），对从事转租经营的轻资产住房租赁企业行为进行规范，要求住房租赁企业单次收取租金原则上不超3个月。　　易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示，此次政策是针对“二房东”——长租公寓及其市场的首个系统监管政策，有助于规范市场经营。　　近年来，部分从事转租经营的轻资产住房租赁企业利用租金支付期限错配建立资金池，控制房源、哄抬租金，有的甚至利用承租人信用套取信贷资金，变相开展金融业务，少数住房租赁企业资金链断裂，严重影响住房租赁当事人合法权益。　　为此，《意见》明确要求各地加强住房租赁企业从业管理，开展住房租赁资金监管，禁止套取使用住房租赁消费贷款，合理调控住房租金水平。　　《意见》要求，规范住房租赁经营行为，住房租赁企业应当将经营的房源信息纳入所在城市住房租赁管理服务平台，单次收取租金的周期原则上不超过3个月，支付房屋权利人的租金原则上不高于收取承租人的租金。　　《意见》还要求，各地应开展住房租赁资金监管。企业单次收取租金超过3个月，或单次收取押金超过1个月的，应当纳入住房租赁资金监管账户。同时，禁止套取使用住房租赁消费贷款。企业不得利用承租人信用套取“租金贷”，不得诱导承租人使用“租金贷”。金融机构严格管理住房租赁消费贷款，加强授信审查和用途管理，对住房租赁企业加强名单式管理。　　“此次政策明确了租金的两个方面监管，较为系统地填补了过去租金方面的监管问题。过去租金的收取等没有监管，导致资金方面出现了很多问题，也是金融风险的来源点。”严跃进表示。　　《意见》要求，租赁需求旺盛的大城市住房和城乡建设部门建立住房租金监测制度，定期公布不同区域不同类型租赁住房的市场租金水平。此外，各地还需落实城市政府主体责任。建立多部门协同的住房租赁联合监管机制，将相关部门的监管工作纳入政府绩效考核体系。　　财经钻CZ，真正的价值币，推动创新、科技、创业投资、价值型财经等等的进步和发展.　　客服QQ：318059325 微信：wdcjcne 邮箱：kefu@cjz.vip　　一：财经钻CZ详细介绍：　　https://www.cjz.vip/uploads/868369.pdf　　二：财经钻CZ相关介绍：　　https://www.cjz.vip/99989216.html...

　　连续5年每年投入10亿元用于支持5G产业发展，支持社会资本发起设立100亿规模5G产业发展基金投资5G产业链相关企业，支持和引进符合条件的5G产业上下游企业来深上市.... 为进一步将深圳打造成为5G产业规模领先、产业链完备、应用创新样板城市，深圳即将推出一大波5G扶持政策。　　近日，深圳发布关于公开征求《深圳市加快推进5G全产业链高质量发展若干措施（公开征求意见稿）》的通告（下称《若干措施》），从扩大5G产业规模、推动5G产业链强链补链、构建良好5G产业生态体系和打造5G行业应用样板城市4个方面，提出了24条扶持5G全产业链发展的具体举措。　　打造世界级5G产业集群　　根据《若干措施》，深圳将在5G产业扶持中引入“链长制”，市政府主要领导任链长，定期召开5G链长专题会，协调解决5G产业发展跨区域、跨领域、跨部门的关键共性问题、重大事项，打造世界级5G产业集群。　　在扩大5G产业规模方面，《若干措施》提出，支持集群促进机构以完善产业链、网络化协同创新、加强国际合作等多种途径，加大5G集群的投入力度，对获得国家先进制造业集群称号的集群促进机构，按国家拨付资金最高给予1:1配套资助。鼓励园区集聚5G产业链，利用5G提升管理服务水平，认定培育一批错位发展、相互促进的5G专业化产业园区；对园区新增软、硬件实际投资的30%给予资助，最高5000万元。　　扩大5G产业规模少不了5G龙头企业的领航，《若干措施》指出，将实施5G领航企业培育工程，将年产值不少于100亿元的5G企业认定为领航企业并予以重点支持。支持各区（新区）将较大面积的连片土地出让给领航企业并鼓励其对产业空间进行统一规划管理，并赋予其一定的用地自主权。　　《若干措施》还鼓励企业深耕5G各细分领域，对获得国家“单项冠军”示范企业和“单项冠军”5G产品称号的，在分别给予300万元和200万元的一次性奖励基础上，再给予100万元、50万元的奖励。对国家、省、市专精特新“小巨人”5G企业，分别给予100万元、50万元、20万元一次性奖励。　　推动5G产业强链补链延链　　《若干措施》明确了深圳5G产业链中关键或缺失环节及相关攻关项目资金支持额度，提出了实施产业链精准招商、重点突破5G网络设备芯片、支持5G关键元器件技术研发和产业化、推动5G模组大规模行业应用、推进5G终端创新与普及、启动6G等前沿技术储备等具体支持措施。　　《若干措施》指出，鼓励企业围绕基站基带芯片、基站射频芯片、光通信芯片、服务器CPU、服务器存储芯片等5G关键元器件和芯片开展技术攻关，努力实现5G网络设备芯片的国产化自主可控。鼓励企业围绕电路类元器件、连接类元器件、传感类元器件、光通信器件等5G关键元器件开展技术研发。　　参与5G网络设备芯片技术攻关或参与5G关键元器件技术攻关的，最高可获得3000万元的资助；5G终端（整机）企业采购深圳市5G芯片，最高可获得500万元的补贴；元器件企业投资产业化重大项目，将按项目总投资的30%给予资助，最高给予3000万元。　　在支持5G产业链下游发展即“延链”部分，《若干措施》主要以应用场景开放政策及后补助方式扶持。提出将鼓励企业推进融合AI、VR、超高清等新技术的多形态、多功能5G终端研发，加快提升5G终端设备性能和应用成熟度，加速推进5G行业级终端在工业互联网、医疗、教育、超高清制播、车联网等领域落地实施。每年遴选一批5G创新终端，按其销售额的20%予以奖励，最高奖励1000万元。　　《若干措施》将在2021年5月26日前公开征求社会公众意见，并将在吸收公众意见后发布，自发布之日起实施，有效期5年。　　财经钻CZ，真正的价值币，推动创新、科技、创业投资、价值型财经等等的进步和发展.　　客服QQ：318059325 微信：wdcjcne 邮箱：kefu@cjz.vip　　一：财经钻CZ详细介绍：　　https://www.cjz.vip/uploads/868369.pdf　　二：财经钻CZ相关介绍：　　https://www.cjz.vip/99989216.html...

继阿里巴巴被罚182.28亿元之后，外界猜测本地生活服务巨头美团会是下一个被调查对象，如今“靴子”落地。4月26日，国家市场监管总局消息，近日，市场监管总局根据举报，依法对美团实施“二选一”等涉嫌垄断行为立案调查。美团对此回应称，配合监管调查，目前公司正常运行。按照监管部门此前的处罚先例，美团或面临超百亿罚款。在美团被调查前，知名职业打假人王海曾在海南、广州、深圳、北京举报美团涉及垄断，强迫商户“二选一”。对于美团被调查，王海向雷达财经表示：“很好，早就应该被查了。”王海还指出，沈腾、贾玲代言的美团App“干啥都省钱”是虚假广告，目前已经举报。美团或面临超百亿罚款4月26日，国家市场监管总局官网显示，近日，市场监管总局根据举报，依法对美团实施“二选一”等涉嫌垄断行为立案调查。对此，美团在官方微博回应，称公司将积极配合监管部门调查，各项业务正常运行。从各地市场监管机构的处罚来看，美团的“二选一”主要发生在外卖领域。美团2020年财报显示，其全年营业收入1148亿，外卖收入高达662.7亿元，比上年增长20.8%；餐饮外卖全年交易额达4889亿元，全年交易笔数同比增加16.3%至101亿笔。根据反垄断法第四十七条，经营者违反本法规定，滥用市场支配地位的，由反垄断执法机构责令停止违法行为，没收违法所得，并处上一年度销售额百分之一以上百分之十以下的罚款。按照美团2020年营收计算，其最多被罚114.8亿元。当然，根据反垄断法第四十九条，反垄断执法机构确定具体罚款数额时，应当考虑违法行为的性质、程度和持续的时间等因素。北京威诺律师事务所主任合伙人杨兆全则认为，处罚金额的基数，关键看涉嫌垄断的范围。如果美团交易平台整体涉嫌垄断，那么要以平台交易额为基数。如果只是在外卖的范围内二选一，那么就以外卖的金额为基数。雷达财经注意到，近期美团通过几次发债和配股融资，账上现金较为充足。4月19日美团公告称，可换股债券联席账簿管理人已同意认购及支付本金总额分别为14.836亿美元及15亿美元的债券。此外，美团拟增发1.88亿股以净融资约66亿美元，前后总计筹资95.8亿美元。曾因强制“二选一”被王海举报公开信息显示，早在四年前，美团就因不正当竞争行为收到罚单。2017年6月，浙江金华市市场监督局发现，美团利用优势地位强迫商家签订“只与美团外卖进行外卖在线平台合作”这一补充约定，并在知道签约商户与美团之外的平台合作后，强制关闭商户在美团的网店，上述行为是利用自身优势，阻碍、胁迫他人与竞争对手发生正常交易的行为，属于不正当竞争行为，因此对其罚款52.6万元。2019年1月7日，媒体披露了海南美团要求商家“二选一”，涉嫌不正当竞争被举报的新闻引发多方关注。1月13日，海南省市场监督管理局透露，海口市工商局已对运营美团外卖的北京三快科技有限公司海口分公司涉嫌不正当竞争行为，进行立案调查。同年3月18日，浙江绍兴部分商户反映，美团外卖平台强行要求餐饮商户选择独家外卖平台，如果选择多平台就采取强行关店、提高佣金、降低排名、缩小配送范围等措施对商户施压。绍兴越城区市场监管局相关负责人透露，该局已对美团的行为正式立案调查。2019年3月20日，四川省巴中市通江县市场监督管理局对美团外卖在当地负责推广的飞公司“二选一”行为罚款25万元。2019年11月，雷达财经从知名职业打假人王海处获悉，其在帮助“美团外卖”商户维权时，发现美团外卖开展网络餐饮平台服务涉嫌进行不正当竞争，美团外卖为了与“饿了么”平台争夺市场份额，使用不正当手段竞争，强制商户对标补贴、损害商户利益。王海进一步介绍称，“饿了么”平台实施“平台补贴商户、商户补贴用户”的活动标准。美团外卖为了保证“美团外卖”平台活动不低于“饿了么”平台活动标准，在无平台补贴情况下，强制自家商户执行饿了么平台“商户补贴用户”活动标准，商户别无选择只能自掏腰包，贴付费用，商户若不听从执行对标，就强行关闭商户店铺，终止商户经营，切断商户经营收入。4月26日，雷达财经从王海处获悉，其先后向北京、海南、广州、深圳等多地工商部门举报美团利用垄断地位，强迫商户“二选一”。“很好，早应该调查了。”王海表示。不服“二选一”判罚已提起上诉雷达财经注意到，自今年2月份平台经济反垄断指南发布以来，互联网行业特有的“二选一”、“大数据杀熟”等问题在反垄断法下有了更具体的对应条款，对相关问题的监管也进入实质阶段。4月13日，市场监管总局会同中央网信办、税务总局召开互联网平台企业行政指导会，会议指出平台经济强迫实施“二选一”、滥用市场支配地位、实施“掐尖并购”、烧钱抢占“社区团购”市场、实施“大数据杀熟”、漠视假冒伪劣、信息泄露以及实施涉税违法行为等问题必须严肃整治。其中，“二选一”问题尤为突出，是平台经济领域资本任性、无序扩张的突出反映，危害极大，必须坚决根治。此后公开的互联网企业《依法合规经营承诺》中，美团作出承诺，“不通过不合理限制等措施强制要求商户‘二选一’，不利用技术手段等实施垄断协议和滥用市场支配地位行为排除、限制市场竞争。”但监管层定义实施“二选一”为垄断行为，此前美团并不认可。天眼查显示，2019年9月份，上海拉扎斯信息科技有限公司（饿了么）起诉北京三快科技有限公司（美团）不正当竞争立案。2021年2月8日，浙江省金华市中级人民法院作出一审判决，认定美团利用种种不正当方式限制、阻碍商户与其竞争对手交易，排挤竞争，这不仅扰乱了公平、有序、开放包容的互联网竞争秩序，且严重损害了饿了么公司的正当权益、商户的合法权益，其行为已构成不正当竞争，判决其赔偿饿了么 100 万元。对此败诉判决美团并不服，已提起上诉。根据网络流传的美团上诉状，其对“二选一”该排他性交易的不正当性认定持有异议。上诉书中，美团将“二选一”定义为排他性交易，并称公司与达成排他性交易商户相对较低的定价，是公司自主定价权的体现，并非排挤饿了么的不正当竞争手段。其次，美团认为自己和商户达成排他性交易均是双方同意，不存在强迫事实。因此美团关停违约商户在美团外卖的网店，要求违反排他性协议的商户停止违约，是法律赋予美团的合同权利。关于排他性交易是否破坏了竞争，美团称“排他性交易作为一种竞争方式，本身并无排除、限制竞争的作用。”关于“二选一”行为是否侵蚀了消费者福祉的问题，美团认为“消费者的选择权不因使用多平台而获益，也不因使用单一平台而受损。”针对美团将强制商户“二选一”行为理解为自主经营权、将违反“二选一”商户网店关停理解为《合同法》赋予的要求商户停止违约的权利，有业内人士称，这是属于对合同权利的误解，是用“排他性交易”的合同法属性来掩盖“二选一”行为的违法性。杨兆全也告诉雷达财经，平台性的企业，不能采用排他性交易。否则，属于利用自身优势地位，打击其他同类平台企业。“继对阿里巴巴集团做出反垄断处罚后，监管部门对美团涉嫌垄断行为进行查处，”杨兆全认为这表明国家反垄断执法会持续深入进行，而不是只处理一两家企业。...

据了解，近日科创板、创业板上市审核中心均发布了《关于股东信息核查中“最终持有人”的理解与适用》（以下简称《通知》），对IPO股东穿透审核过程中，哪类主体可以被视为最终持有人进行了说明。2021年2月，证监会下发了《监管规则适用指引一 关于申请首发上市企业股东信息披露》，要求“发行人股东的股权架构为两层以上且为无实际经营业务的公司或有限合伙企业的，如该股东入股交易价格明显异常，中介机构应当对该股东层层穿透核查到最终持有人”。但对于“最终持有人”如何定义，业内一直有一定争议。近日发布的《通知》则对上述问题进行了一定程度的解答。《通知》明确，除自然人外，“最终持有人”还包括以下类型:上市公司(含境外上市公司)、新三板挂牌公司等公众公司，或者穿透核查至国有控股或管理主体(含事业单位、国有主体控制的产业基金等)集体所有制企业、境外政府投资基金、大学捐赠基金、养老基金、公益基金以及公募资产管理产品。除此之外的外资股东，如果中介机构能以适当核查方式确认外资股东的出资人不存在境内主体，并充分论证该外资股东入股发行人的价格不存在明显异常，可将该外资股东视为“最终持有人”。“通知基本上是对境外股东穿透式核查做了最大程度的让步，像国家主权基金都可以视作最终持有人了。”国内资深投行人士表示，通过《通知》，交易所把判断股东是否为“最终持有人”的责任压在了投行身上，要求中介机构“以适当核查方式确认”。不过，目前多数拟上市公司并不存在外资股东的情况，因而相比之下，对于公司自然人股东的清理则更加棘手。有拟上市公司人员向21世纪经济报道介绍称，公司股权穿透到最后的自然人大约需要2-3个月才可以核查清楚。“很多时候是原来的老股东做了股权转让，股权进一步分散到更多的自然人。”“公司上市的进度已经推后，公司和中介机构都不敢在股东信息核查清楚前盲目申报材料上市。”上述公司人员称。“关于自然人股东的穿透核查，监管应该不会再有让步的空间，实操过程中确实有防范利益输送的必要，只希望能把部分持股比例极低的股东排除在穿透式核查之外。”上述投行人士称。财经钻CZ，真正的价值币，推动创新、科技、创业投资、价值型财经等等的进步和发展.客服QQ：318059325 微信：wdcjcne 邮箱：kefu@cjz.vip一：财经钻CZ详细介绍：https://www.cjz.vip/uploads/868369.pdf二：财经钻CZ相关介绍：https://www.cjz.vip/99989216.html...

教育部连发两份通知——《关于加强义务教育学校作业管理的通知》和《关于进一步加强中小学生体质健康管理工作的通知》。通知明确了关于加强义务教育学校作业管理的“十条要求”，同时增加体育锻炼。通知要求严格控制中小学生书面作业总量，严禁给家长布置或变相布置作业，严禁要求家长批改作业；同时保障学生每天在校内、校外各1小时的体育活动时间，中小学校每天统一安排30分钟的大课间体育活动。通知的出台旨在贯彻落实中央有关精神，进一步规范学校教育教学管理，全面提高教育教学质量，坚决扭转一些学校作业数量过多、质量不高、功能异化等突出问题。严控书面作业总量通知要求，学校要确保小学一二年级不布置书面家庭作业，可在校内安排适当巩固练习；小学其他年级每天书面作业完成时间平均不超过60分钟；初中每天书面作业完成时间平均不超过90分钟。周末、寒暑假、法定节假日也要控制书面作业时间总量。通知提出，教师要充分利用课堂教学时间和课后服务时间加强学生作业指导，培养学生自主学习和时间管理能力，指导小学生基本在校内完成书面作业，初中学生在校内完成大部分书面作业。严禁要求家长批改作业通知要求，教师要对布置的学生作业全批全改，不得要求学生自批自改，强化作业批改与反馈的育人功能。作业批改要正确规范、评语恰当。通过作业精准分析学情，采取集体讲评、个别讲解等方式有针对性地及时反馈，特别要强化对学习有困难学生的辅导帮扶。有条件的地方，鼓励科学利用信息技术手段进行作业分析诊断。此外，严禁给家长布置或变相布置作业，严禁要求家长批改作业。引导家长树立正确的教育观念，切实履行家庭教育主体责任，营造良好家庭育人氛围，合理安排孩子课余生活，与学校形成协同育人合力；督促孩子回家后主动完成学校布置的作业，引导孩子从事力所能及的家务劳动，激励孩子坚持进行感兴趣的体育锻炼和社会实践；不额外布置其他家庭作业。严禁校外培训作业各地要按国家有关规定，把禁止留作业作为校外培训机构日常监管的重要内容，坚决防止校外培训机构给中小学生留作业，切实避免校内减负、校外增负。中小学不得以任何理由挤占体育课在减轻学生作业负担的同时，学校要帮助学生在体育锻炼中享受乐趣、增强体质。根据《关于进一步加强中小学生体质健康管理工作的通知》，中小学校要严格落实国家规定的体育与健康课程刚性要求，小学一至二年级每周4课时，小学三至六年级和初中每周3课时，高中每周2课时，有条件的学校每天开设1节体育课，确保不以任何理由挤占体育与健康课程和学生校园体育活动。同时要求，合理安排学生校内、校外体育活动时间，着力保障学生每天校内、校外各1小时体育活动时间。全面落实大课间体育活动制度，中小学校每天统一安排30分钟的大课间体育活动，每节课间应安排学生走出教室适量活动和放松。大力推广家庭体育锻炼活动，有锻炼内容、锻炼强度和时长等方面的要求，不提倡安排大强度练习。让每位中小学生掌握一两项运动技能文件要求，中小学校要聚焦“教会、勤练、常赛”，逐步完善“健康知识+基本运动技能+专项运动技能”学校体育教学模式，让每位学生掌握1—2项运动技能。要创建青少年体育俱乐部，鼓励学生利用课余和节假日时间积极参加足球、篮球、排球等项目的训练。要组织开展“全员运动会”“全员体育竞赛”等多种形式的活动，构建完善的“校内竞赛—校级联赛—选拔性竞赛”中小学体育竞赛体系。财经钻CZ，真正的价值币，推动创新、科技、创业投资、价值型财经等等的进步和发展.客服QQ：318059325 微信：wdcjcne 邮箱：kefu@cjz.vip一：财经钻CZ详细介绍：https://www.cjz.vip/uploads/868369.pdf二：财经钻CZ相关介绍：https://www.cjz.vip/99989216.html...

4月26日，工信部公开征求对《移动互联网应用程序个人信息保护管理暂行规定（征求意见稿）》的意见。北京商报记者注意到，《征求意见稿》共计二十条，界定了适用范围和监管主体；确立了“知情同意”“最小必要”两项重要原则。其中提到，从事APP个人信息处理活动的，应当具有明确、合理的目的，并遵循最小必要原则，不得从事超出用户同意范围或者与服务场景无关的个人信息处理活动。具体包括：处理个人信息的数量、频次、精度等应当为服务所必需，不得超范围处理个人信息；个人信息的本地读取、写入、删除、修改等操作应当为服务所必需，不得超出用户同意的操作范围；用户拒绝相关授权申请后，不得强制退出或者关闭App，不得提前申请超出其业务功能或者服务外的权限，不得利用频繁弹窗反复申请与当前服务场景无关的权限；在非服务所必需或者无合理场景下，不得自启动或者关联启动其他App；用户拒绝提供非该类服务所必需的个人信息时，不得影响用户使用该服务；不得以改善服务质量、提升使用体验、研发新产品、定向推送信息、风险控制等为由，强制要求用户同意超范围或者与服务场景无关的个人信息处理行为。财经钻CZ，真正的价值币，推动创新、科技、创业投资、价值型财经等等的进步和发展.客服QQ：318059325 微信：wdcjcne 邮箱：kefu@cjz.vip一：财经钻CZ详细介绍：https://www.cjz.vip/uploads/868369.pdf二：财经钻CZ相关介绍：https://www.cjz.vip/99989216.html...

为深入贯彻习近平总书记关于海南自由贸易港建设的重要指示批示精神,细化落实《海南自由贸易港建设总体方案》部署要求,加快推进海南自由贸易港贸易自由化便利化,高质量高标准实现2025年前分阶段发展目标,经国务院同意，2021年4月23日，商务部等20部门联合印发了《关于推进海南自由贸易港贸易自由化便利化若干措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》从货物贸易和服务贸易两方面，明确了28项政策措施。货物贸易方面共13项政策措施。其中，货物贸易自由化包括：洋浦保税港区内先行试点经“一线”进出口原油和成品油不实行企业资格和数量管理，进口食糖不纳入关税配额总量管理,下放国际航行船舶保税加油许可权限，在实施“一线”放开、“二线”管住的区域进入“一线”原则上取消自动进口许可管理，取消机电进口许可管理措施，支持开展二手车出口业务和新型离岸国际贸易等7项政策措施。货物贸易便利化包括：支持开展有关认证机构资质审批试点，提升进出口商品质量安全风险预警和快速反应监管能力，加强海关监管模式创新、实施层级审批模式，支持参与制定推荐性国家标准、制定地方标准及团体标准，建立应对贸易摩擦工作站和贸易调整援助机制等6项政策措施。服务贸易方面共15项政策措施。其中，服务贸易自由化包括：允许外国机构独立举办除冠名“中国”“中华”“全国”“国家”等字样以外的涉外经济技术展，技术进出口经营活动不需办理对外贸易经营者备案登记，探索取消设立拍卖企业审核许可和商业特许经营备案，服务贸易创新发展试点，支持发展数字贸易等6项政策措施。服务贸易便利化包括：建立技术进出口安全管理部省合作快速响应通道，在部分重点领域率先规范影响服务贸易自由便利的国内规制，办好中国国际消费品博览会，支持创建国家文化出口基地，建设国家对外文化贸易基地，重点企业和项目落户，鼓励创新服务贸易国际合作模式，新签服务贸易国际合作协议时支持海南自由贸易港发展需求，完善国际服务贸易统计监测制度等9项政策措施。...

期货法草案26日提请十三届全国人大常委会第二十八次会议初次审议。这是我国首次专门立法规范和促进期货市场健康发展。虽说期货市场是“小众”市场，但体量规模和影响却不小。我国商品期货交易总量连续11年位居全球第一，我国已发展成为全球最大的农产品、有色金属、焦炭、动力煤和黑色建材期货市场。制定出台专门的期货法，规范和促进期货交易，更好发挥期货市场的功能，对于活跃商品流通、推动产业升级、促进经济高质量发展等具有重要意义。...

　　今年4月30日前，中铁信托仍有两件大事需要完成。其一，公开披露2020年报；其二，申报追索陕西千层浪房地产开发有限公司(以下简称“千层浪房地产”)的债务。　　不过，中铁信托的控股方中国中铁在2020年年报里，对中铁信托的部分数据已进行披露。种种迹象表明，中铁信托的信托资产规模或有一个明显下滑。　　同时，今年一季度也成了中铁信托的“多事之秋”。根据全国企业破产重整案件信息网，2家曾向中铁信托融过资的企业，被法院判定破产重整。不止如此，新华联的公告也显示，中铁信托正在追偿一笔3.62亿元的借款。　　中铁信托与其调整到位的管理层，正在经历一个关键时刻。　　追索西安项目2年　　今年3月，西安市中级人民法院公告，将于5月14日召开千层浪房地产的第一次债权人会议。中铁信托作为债权人之一，应于4月30日前向破产管理人申报债权。　　天眼查显示，千层浪房地产的实控人为袁飘洋。这位来自浙江的商人，在陕西开发过别墅 “达观天下”项目。2018年，西安秦岭违建别墅曝光，“达观天下”作为重点整治对象之一，于同年被拆除。　　此后，当初为袁飘洋融过资的金融机构逐渐浮出水面。2020年以来，袁飘洋多次被法院判定限制高消费，千层浪房地产也因借款纠纷，被多家金融机构诉诸法院，包括中铁信托、华夏银行西安分行、建设银行西安高新开发区支行、浦发银行西安分行等。　　其中，2019年中铁信托曾向法院提起诉讼，要求千层浪房地产赔偿1009.4万元，并最终胜诉。不过，值得注意的是，法院在公告中表示被告方千层浪房地产已经“下落不明”。　　今年2月，西安市中级人民法院裁定受理了中铁信托对千层浪房地产的破产清算案件。历时2年的追索，开始有了提速。法院指定相关事务所作为千层浪房地产的破产管理人，向债权人收集信息。　　一位上海的信托销售表示，企业经营不善拖欠金融机构的款项事件不少，但破产的案例比较少见，毕竟这意味着追索的难度加大。　　作为一家总部设于四川的机构，中铁信托在四川、湖南等地区拥有丰富的资源。近些年，中铁信托的业务范围开始向全国扩张。其网站显示，除总部外，中铁信托在北京和上海设有业务部，并在深圳、武汉、重庆成立市场开发三部、四部、五部。　　频繁“踩雷”房地产　　今年3月，银保监会四川监管局公告，核准王云飞任职中铁信托的副总经理。　　资料显示，王云飞2006年进入中铁信托，先后供职研究发展部、房地产信托部。中铁信托的公开资料中，王云飞在负责房地产业务期间，曾投放信托项目20多个，资金规模接近100亿元，是单人产量最突出的负责人之一。　　不过，今年以来，房地产项目却成了中铁信托“踩雷”的重灾区。　　今年3月，新华联公告其全资子公司湖南新华联建设工程有限公司(以下简称“湖南华建”)所持有的长沙银行部分股票被冻结。公告还指出，湖南华建因未按约定偿还中铁信托融资本金3.62亿元，被后者向法院申请强制执行。　　企查查显示，湖南华建主营建筑施工，曾承建过宁夏银川的阅海湾新华联广场，但因涉嫌违反环保规定，被当地部门行政处罚。2020年11月以来，长沙、芜湖等地法院对湖南华建立案审理，并判定其为失信被执行企业。　　值得注意的是，新华联在公告中表示，中铁信托向湖南华建融资的3.62亿元本金，“未包含在前期披露的逾期债务中”。　　对此，《投资者网》就当初向湖南华建投放贷款时，尽调与风控是否尽职尽责等问题向中铁信托致函求证并拨打电话，中铁信托方面表示会查收邮件，但后续一直未予置评。　　截至今年4月21日，中铁信托尚未发布2020年报。根据2019年报，中铁信托报告期内的主动型产品分为证券投资、股权投资、其他投资、融资等。通常而言，房地产业务属于主动管理的融资类范畴。　　2019年，中铁信托主动融资类的管理规模为572.43亿元，2017年至2018年分别为412.42亿元、305.13亿元，因此融资类产品规模在2019年实现激增。而中铁信托的网站“热销产品”中，仍有房地产相关项目在售，如“金沙2110期乐山优质项目集合资金信托计划”，就计划发行5.6亿元投向乐山市一处土地的开发。　　信托资产规模或同比下降　　王云飞的任职，或标志着中铁信托的高管团队调整，正式告一段落。2018年至2019年，银保监会先后批复陈赤、严震、李京出任中铁信托的总经理、副总经理、风险总监。　　新高管团队组成后的2019年，中铁信托的信托资产规模4254亿元，较2018年度4266亿元稍有收窄。尽管到目前为止中铁信托没有披露2020年报，但其控股方中国中铁已发布报告，对中铁信托有所提及。　　根据中国中铁的2020年报，中铁信托在2019年“作为发起人但在结构化主体中没有权益的结构化主体”发行的信托规模为4254亿元，数据与中铁信托同年的信托资产规模一致；2020年，中铁信托的该项数据规模为3633亿元，同比下降17.09%。　　对此，《投资者网》就2020年信托资产规模是否同比下降等问题向中铁信托求证，但对方未予置评。　　通常而言，信托公司的信托资产分为主动型、被动型，其中被动型也可以称为“通道业务”。前述上海的信托销售人士认为，这些年的银信合作中，不少信托公司都承接银行的单子，致使信托规模不断壮大，但由于自身仅作为过桥方，因此对项目的风险不能完全把控。　　以中铁信托为例，2018年其被动型信托达3642亿元，占同期信托资产的85.37%；2019年该规模下降至2627亿元，占同期信托资产的61.75%。　　可以看出，中铁信托自新高管团队就位后，通过压缩通道业务、提升融资业务的规模，来实现信托资产的“再平衡”。　　值得注意的是，近期中铁信托又陷入一起纠纷中。今年3月，武汉市中级人民法院通知，中铁信托因凯迪生态不能清偿到期债务，要求后者破产重整。作为一家摘牌退市的企业，凯迪生态曾于2019年公告中铁信托向其追索5018.84万元。除此之外，国元信托、国通信托、陕西国际信托等也均与凯迪生态有过借款纠纷，其中部分机构表示所涉债务为通道业务。　　而中铁信托纠纷所涉债务是否为通道业务，也引起外界的注意，《投资者网》将继续关注。　　财经钻CZ，真正的价值币，推动创新、科技、创业投资、价值型财经等等的进步和发展.　　客服QQ：318059325 微信：wdcjcne 邮箱：kefu@cjz.vip　　一：财经钻CZ详细介绍：　　https://www.cjz.vip/uploads/868369.pdf　　二：财经钻CZ相关介绍：　　https://www.cjz.vip/99989216.html...

2021年3月底，800多家药企、3000多家县域连锁药店的代表，涌向海南省海花岛。他们都是去参加“西鼎会”——一场一年一度以县域医药为主题的会议。今年的“西鼎会”，场面比去年更加火爆：参与的连锁药店是去年的3倍。接机的大巴车供不应求，不得不在原来每小时四五辆的基础上，持续增开。各式各样的地方口音夹杂在一起，能听出彼此急切打探的主题——你来自哪个县？一些药企负责人更是直截了当，把全车人面对面建了一个营销群，省去了缓慢的攻城略地，直接在群里疯狂轰炸广告。这个连接县域连锁药店和药企的交易大会，在仅仅三天时间里，交易额破百亿。人头攒动之下，给人一种更为直观的感受——当城市的市场已经变成存量市场的惨烈争夺时，药企、药店寻求突围——抢占县域下沉市场，成为必然之势。这仿佛成了一个新蓝海。阿斯利康、诺华等外资药企纷纷创立县域市场团队。在药品集采的大背景下，大城市业绩消减，2020年上半年，阿斯利康中国市场营收却逆势增长14%。高管声称，增长的那部分，来自县域市场。药企的行动背后，是持续增长的数据：中康CMH数据显示，全国药店终端下沉市场2020年的总量已达3124亿元，在未来5年内总量预计为3925亿元。随着“4+7”带量采购、分级诊疗等医改政策的不断推进，未来下沉市场将朝向万亿级规模发展。令人振奋的数字背后，却是药企和药店的艰难转型。过去轻车熟路的“大医院模式”，一下子成为不需要太多学术推广、小而散让人不知从何开始的县域市场。药企和连锁药店们该何去何从？近20年来“从不上门”的大药企，开始拜访小药店2003年，城阳区建区不到十年。王元喜从老家即墨来到城阳，开了第一家同方药店，当时的城阳经济发展刚刚开始。同方药业从县域起步，经过18年的发展，现已在青岛七区三市拥有门店560家，成为青岛市医药龙头企业，2020年中国医药零售连锁行业综合排名41名。当年那家青岛同方药店，很容易就埋没在多如牛毛的中小连锁里。那些中小连锁药店，像毛细血管一般存在。药企和药店的对接工作，显得尤为繁杂。那些中小型连锁药店，是大药企从不上门的地方——大药企往往跟市里的龙头连锁药店对接完后，再无精力布局下一级的区县市场。王元喜也曾当过主动进取者。在一些处方药刚上临床时，王元喜曾尝试主动拜访过一些大药企，但几乎都遭遇了闭门羹，说辞也尤为一致：“只做临床，不放药店。”相比较80%的院内市场销售规模而言，院外市场，尤其是县域的院外市场份额，在大药企眼中，就像苍蝇腿上的肉一样，几乎可以忽略不计。王元喜更青睐品牌药的二三线产品，不太需要向顾客费力推销，成交率就很高，毛利也够。但在很长一段时间里，他面对的现实是——拿不到这些大品牌，只能退而求其次，卖小药厂的药。但这些小药厂的药，利润可观，有时进价仅仅是售价的一到两折。遗憾的是，这些小药厂不会提供药店服务，也不会有附加的店员培训，纯粹靠返点拉动销售。对于一家药店的长远发展而言，显然没有多少好处。好在广袤的县域地区，消费水平一度低迷，老百姓买药更关注的是价格，而非品牌和疗效。这构成了县域市场药店的写照：好药种类少、店员专业度低。药店门口的高音大喇叭一遍遍循环播放促销信息：低价营销拉客，这就是县域市场曾经的现实写照。2018年底开始，“4+7”带量采购引发了行业地震，药品大幅降价。由于带量采购的价格博弈，被公立医院市场拒之门外，抑或是药价降幅过大的产品，将院外零售作为大力发展的方向。正大天晴的主打产品润众恩替卡韦，在集采中中标，每片价格从10.55元降到0.62元。正大天晴在公开的电话会议中表示，润众现在全国两套价格体系，会布局院外销售。这一年，一度被认为是医药行业的寒冬。但在院内市场被扼住喉咙时，县域市场却爆发出了惊人的生命力。据中康CMH数据显示，2020年，全国药品零售下沉市场总量已达3124亿，在未来5年预测将达3925亿，年复合增长率5.87%，潜力巨大。此外，下沉市场的4年复合增长率已经大幅领先一线到二线城市。下沉市场崛起的背后是县域经济的振兴。全民医保制度的完善，使得原先看不起病的老百姓，能上医院看门诊、住院，他们回到乡镇，把医院的处方药消费习惯带回到零售市场。几大上市连锁药店也在2017年，在三四线城市、县级及以下地区卯足火力、跑马圈地。当时，老百姓药房收购了甘肃庆阳市各市县28家药店、益丰药房也收购娄底双峰县、宁乡县等18家药店、一心堂则收购三台县等8家单体药店。在“近医院，进乡镇”的方针下，大连锁药店产生的鲇鱼效应，加速县域生态的裂变——脏乱差或成历史。一些外资药企开始把销售团队拆分为院内、院外两大市场团队。有一些甚至放下身段，主动找到王元喜，寻求慢病管理的合作。搁在以前，连省一级别的销售经理的面，王元喜都见不着。如今前来对接的，竟是药企董事长。这让王元喜感慨万分，“4+7带量采购之后，逼着他们跟我们合作了。”更让王元喜惊喜的是，不同层级的对接者，谈判力度截然不同。“同样是一年500万的销售额，如果是董事长来谈，给到的优惠就不同，比如买一送一，会给你搞几场活动，给你配赠品。”外资药企在“卖药”之外，还会增加一些附加活动。在国内药店还没有慢病管理概念的时候，王元喜学会了通过建立档案、回访，定期组织专家培训、讲课等健康教育，增加顾客黏性。这样的讲座，外资药企每个月会定期组织一次。年初，王元喜在被闲置的药店二楼里，开理疗养生馆，顾客在上面做理疗的过程中，还可以给药店带来一些销售。这一点子，也是受外资药企推动的慢病管理思维的启发——增加用户黏性。理疗馆一开就是6家，药店的销售额至少提升了50%。县域医药市场：另一个世界一旦外资企业发力零售终端，发力极为迅猛。尤其是所擅长的“饥饿疗法”的打法，令中小连锁药店有些招架不住。朱文奎在去年就领教了饥饿疗法的攻城略地。他是徐州汉邦医药连锁药店的创始人。外资药企和地区大型连锁药店签订合作之后，小型连锁药店只能跟风去卖外资品种。“大型连锁的市场占有率是非常高的，我不跟风卖这个药，大连锁就会把客流引走。”打法简单粗暴，对于占据整个中小零售市场却颇有成效。“就在这种营销手段面前，我们任何一家小企业，只卖国产药、不卖外资品种，就等于是自己放弃了客流。”朱文奎看过江苏本土大型药店里外资药企的一个产品，一年带来几千万的客流，“这对我们中小零售来说，是可望而不可及的。不跟都不行。”但跟风，意味着被动，没有任何谈判的话语权。面对高高在上的外资药企，朱文奎感觉憋屈。多年来，中小连锁得到大药企的好产品、大产品的机会本身就少。为了扬长补短，朱文奎会选择传统的中药，或国产仿制药替换原研。如今政策东风令外资药企有了下沉意识。像拜耳、西安杨森以做终端起家的外资药企，在去年，主动找到朱文奎对接合作。“两年前虽然也有合作，但不会像现在，它们到每一个门店来签订一年的合作协议。也会像国内药企一样，要求门店有一个相关产品的陈列面。合作深了以后，可能会要求在销售过程中，不允许把原研药替换成国产仿制药。”但以前完全以临床为主的外资药企，朱文奎还没有合作。他认为目前总体态势，仍旧是“很想拥抱它们，但拥抱的过程，比较漫长。”这一定程度上暴露了大药企转战院外市场，从组建团队到开疆拓土，需要时间，也并非易如反掌。院内和院外市场，是两个阵营。院内，医药代表凭借临床项目、学术推广，穿梭在医院各个科室里。维系好主要医生的关系，就能打开销售的一片天地。院外，是另外一个世界——它散而杂。主攻院外的地推团队不像医药代表那般高大上，需要通过店员的专业性、患者的依从性，实现更多铺货，保证产品的销售。他们的工作琐碎而接地气——连锁药店的开发、门店的铺货、店员的培训、患者的教育，事无巨细。正是如此，行业内的人几乎都心知肚明——医药代表能做医院的销售，不一定做得了院外市场的销售。提供院外推广人员：一门新生意地推军团，隐藏在幕后。他们常常穿梭于各个药店之间，需要挨家商户去拜访。一个地推人员管理的半径，大概是80～100家药店。中国有53万家药店，如果实现全覆盖，按照一个人管理100家药店计算，得需要5300个人。按照外企标准，一个人每个月人工成本至少是8000元。地推团队一个月，人工成本就达上千万。院外的投入和产出并非成正比。一个医药代表，如果代理的品种是慢病科室，一个人跑3～5家医院，维系好十几个医生关系，销售单产，都会比较高。但到了连锁药店，一个门店的单产和医院相比，大巫见小巫。这也导致了药企在团队的配置上，院内市场占主流。比如中美华东负责院内市场的团队，有6000人左右，但负责院外市场的团队，只有400人左右。更多的药企是没有专业化的院外团队。药企急需院外县域市场的开拓团队。一门“生意”应运而生。在2019年，肖淋发现公司刚开业，生意就非常好。他是中康心顺的首席执行官。他的公司主要为药企下沉县域市场，提供地推团队。前来谈合作的药企，多数是外企，以及原来在处方药院内销售有比较优势的一些国内企业。他们拥有迫切的动力、绝对的激情，从院内市场中重整旗鼓，转战院外市场。也有一些药企表达了对地推人员专业素质的担忧。处方药销售，极为考验连锁药店的专业水平。像普利制药的地氯雷他定，三代长效组胺拮抗剂，相对二代氯雷他定起效短，抗过敏效果佳。所以很多抗过敏药会有嗜睡作用，吃了以后就会想睡觉。新一代抗过敏药不会通过血脑屏障作用于中枢神经，也不会产生嗜睡的副作用。这些创新剂型，到了药店去推广的时候，需要地推人员极强的专业能力，否则店员和患者并不一定买账。患者教育，是一个要投入人力、资源和时间的过程。肖淋认为，要实现下沉市场比较好的市场覆盖和销量，至少花费一年时间进行患者教育。县域市场下沉带来的改变，小企业或消亡或抱团2014年初，几家山东中小连锁药店抱团成立了山东中盟。如今这一药店联盟已经拥有80多家股东成员单位、遍及山东省17个地市，多以县市级中小连锁为主，王元喜所在的青岛同方连锁药店是其中成员之一。高度分散、各自为阵的中小连锁，在其自身的区域市场，又有极强的市场基础，就好比一颗颗散落在沙盘珍珠。当大药企没那么多精力跟小连锁去谈合作，价值便会一再被低估。通过联盟，药店拿到一个相对低的进价，获得独家规格，药企也节约了对接成本。这样的药店联盟在天津、湖南、江苏等地，雨后春笋般成立。王元喜如今基本不卖小品牌药，卖的几乎都是大品牌，三九、仁和，它们给的毛利也够。顾客对品牌的意识也在增强，再也不是前些年的莽荒时代。每个月，大药企会给朱文奎手下店长们培训。这些药企在每一个县城，派驻一个人来巡店。每一次巡店过程中，朱文奎觉得，店员对产品的认识更加深一层。药店的专业性迭代，不知不觉中悄然发生。这些凭借价格低廉而打下县域江山的小药厂们，开始焦虑、恐慌。大药企的下沉，势必带来市场份额的挤压，原来在下沉市场占额较大的一些中小药企，质量或者疗效不是特别好的一些产品，逐渐被蚕食。也有小药企找肖淋谈合作，他还是放弃了——没有核心竞争力的产品，注定是会被淘汰。外资药企把更多费用投入团队建设、店员教育。中小药企则是让渡25%空间，给到代理商，依靠代理商踏平市场。而如今，这些区县小代理商们自身难保。“原来可以有十几个品种在运作，现在就会变成两三个，甚至更少。”财经钻CZ，真正的价值币，推动创新、科技、创业投资、价值型财经等等的进步和发展.客服QQ：318059325 微信：wdcjcne 邮箱：kefu@cjz.vip一：财经钻CZ详细介绍：https://www.cjz.vip/uploads/868369.pdf二：财经钻CZ相关介绍：https://www.cjz.vip/99989216.html...