作为中国“新四大发明”的共享单车，走到今天这个地步，的确让人唏嘘不已。如果能够重新来过，相信摩拜和OFO都不会再如此的烧钱和绞杀。不知道时至今日是否还有后悔的机会。曲终人散之后，资本和创业者又将如何复盘这一年多来的得失。 昔日风光无限的OFO小黄车似乎在不断走下坡路。 从此前爆出OFO员工开始降薪，到如今持续不断爆出公司要大规模裁员、部分高管离职以及现金流断流等等问题。这些还不是全部，最近还有爆料称，有沙特留学生状告OFO、百度肖像侵权，要求赔偿精神损害抚慰金近30万元。 一切的一切开始呈现多米诺骨牌效应，这些难道真的要归咎于OFO创始人戴威的强硬态度吗？ 与滴滴谈不拢，被阿里边缘化，昔日滴滴与阿里两大股东笑嘻嘻“入驻”，如今迎来尴尬收场，这一切究竟该由谁买单？ 面对市场上各种满天飞的消息以及媒体的集中质疑，OFO有关负责人却并不认可，对于OFO裁员以及资金链断裂一事，OFO直接回应《证券日报》记者称，公司是“遭遇有组织集中抹黑，目前已向相关媒体发律师函。” 不过，不承认归不承认，《证券日报》记者从内部人士获得可靠消息，公司高管之一的负责市场公关业务的高级副总裁南楠离职已经是不争的事实。 对此，OFO上述有关负责人员并未直接回应，其仅表示，“自己在休假，对离职一事不清楚，不了解。” 高管离职属实 人员动荡，特别是高管走人，对创业型的企业来说打击是致命的，很多时候这意味着走的不是一个人，而是一个小团队，这也是为何一旦涉及高管离职的消息能引来市场关注的原因。 不过，针对此次的OFO高管离职事件，小黄车方面似乎并不愿意承认，其官方公关号“OFO小黄车骑闻”的文章指出，24小时内数十个微信公众号密集转载了内容相似的文章，相同的标题前缀，只改了一个标题后缀：《小黄车快黄了？OFOXXXX》。同时，微博上出现1000多条同一话题和不同博主的相同微博内容，并有大量网络水军集中助推，试图引导舆论。 据不完全统计，短短一天内，《小黄车快黄了》一文被转发报道2190频次，数十个微信渠道号发布推送，“OFO裁员”话题微博1000多条，阅读量超617万。 “这涉及故意集中抹黑，”OFO还强调：在这个世界上，从来没有一家公司，因为谣言而倒下！也从来没有一家公司，像OFO一样，捍卫自己的梦想。 尽管官方声明言辞犀利，不过，《证券日报》记者从内部可靠人士获知的消息却显示，OFO高管走人已经是板上钉钉的事情了，“已经可以明确的是，负责市场公关业务的高级副总裁南楠已经离职。” 对于高级副总裁南楠离职的消息，《证券日报》记者求证OFO公关部有关负责人得到的消息是，“不知道，不清楚，不了解。” 前述内部人士在与记者交流时表示，内部消息称南楠是被开除的，从职位层级上来说，南楠的层级高于OFO公关部主管杨汛，“一般来说，公司老板对公关部不满意的话，是会开除公关部的直接负责人，具体到副总裁南楠和杨汛，这个‘锅’当然得南楠来背。” 这也不难理解，被传离职的当事人之一OFO公关部主管杨汛为何敢公开表示,自己离职都是谣言，并在微信朋友圈回应称“没离职，状态良好”。 资金链断裂？ 与高管走人传言相伴随的还有 OFO资金链断裂的消息。 这并非空穴来风，有消息称，今年5月下旬，由于难以靠用户的单次骑行获取利润，OFO开始发动员工售卖车身广告，以期从B端寻找到大规模变现的路径。根据刊例显示，OFO给出的资源数据为“1500万辆单车、覆盖2.5亿用户”，而品牌定制车身的广告价格为每辆2000元/月，开屏广告价格为100元至120元。 除寻求收入来源外，OFO还在“节流”，例如，取消了全国20个城市的芝麻信用免押金活动。 另外，OFO似乎在保住用户押金问题上，使用了一些“小手段”，有用户向《证券日报》记者反映称，如果自己卸载OFO并要求退还押金，会发现很难找到退还押金的入口，一旦点击退押金，APP则会出现免费送5元现金券的活动，诱使用户留下。 种种迹象显示，OFO对资金的渴求是非常足的，至于市场议论的资金链断裂的消息，这在行业人士看来，似乎只是时间的问题，“毕竟共享单车这个市场，目前来看还没有明确的盈利模式，还是要靠大规模烧钱的，钱一直在烧而后续的候补资金一直不到位，可以说是很危险了。” OFO的两大金主滴滴以及阿里巴巴，似乎对昔日的香饽饽开始另做准备了，阿里巴巴方面，在6月1日，蚂蚁金服子公司上海云鑫以14.68亿美元估值，向哈罗单车增资20.6亿元人民币。此次增资后，蚂蚁金服占股比例上升为36%，为哈罗单车第一大单一股东。而永安行的持股比例从10.2%降至8.9%。 自2017年12月至今，短短半年内，哈罗单车完成了4轮融资，共计15.3亿美金，而几乎每一轮都有蚂蚁金服的身影。 有分析称，作为股东，面对OFO与哈罗这两个投资标的，从资金需求来看，显然是OFO更需要支援，而阿里却选择了哈罗。这种选择本身就代表二者战略地位的升降。 阿里方面在积极培育属于自己的嫡系部队，滴滴方面也没有闲着，滴滴于今年1月份与小蓝单车达成业务托管合作，小蓝单车的品牌、押金和欠款等各项事务仍归属于小蓝公司，小蓝单车APP用户押金、特权卡及充值余额可转换为等值的滴滴单车券和出行券。 并且滴滴还推出了自有品牌青桔单车，在滴滴APP接入口的单车选项中，有小蓝单车以及OFO单车，只不过，如果扫码骑行OFO单车是需要199元押金的，而小蓝单车则主打免押金骑行，骑行之后分享券还可以获得5元免费小蓝单车和青桔单车的抵用券。 按照滴滴方面的布局，青桔目前并未在北京以及上海等一线城市投放，相对来说在往二、三线城市下沉，而这种布局以及打法似乎与阿里巴巴扶持的哈罗单车打法有些类似，“试图采取农村包围城市的模式”，事实上，这也收到了一定的成效，此前，有消息称，哈罗单车被传日订单量超摩拜和OFO，这似乎也从侧面佐证了这种打法的成功。 最终归属难题 不过，面对日渐式微的OFO小黄车，曾经真金白银砸钱进去的投资人可不愿意看到如今的局面。 毫无疑问OFO的融资轮数可不少，并且阿里巴巴以及滴滴都是投资人，最近的一次是今年3月13日，小黄车宣布完成8.66亿美元E2-1轮融资。此轮融资由阿里巴巴领投，灏峰集团、天合资本、蚂蚁金服与君理资本共同跟投。 投资方可不是傻子，他们如何能容忍这种局面，各种补救的消息也开始满天飞了。有消息称，尽管滴滴与OFO交恶，但也不排除滴滴驰援OFO的可能性。另外，滴滴也有可能在OFO身上复制拯救小蓝单车的模式——还掉小额债务，拿下既有投放量和运营权。 不过，对于上述说法，有接近滴滴的人士却并不赞同，其表示，根据滴滴方面的规划，目前滴滴的头等大事当然是其下半年以同股不同权形式的上市计划。 另外手握青桔以及小蓝单车的滴滴似乎不愿意在共享单车上多做逗留，据《证券日报》记者了解，程维目前的工作重点已经放在“洪流联盟”计划上，据了解，该联盟是今年4月24日滴滴联合31家汽车企业成立的，联盟将以开放和赋能为核心，汽车全产业链合作共建汽车运营商平台，推进新能源化、智能化、共享化的产业发展。 此外，滴滴的业务PK重点也开始放在外卖业务上，据记者了解，滴滴外卖在6月6日宣布在江苏泰州正式开城。这是滴滴外卖上线的第三座城市，6月1日，滴滴外卖刚刚在南京开城。滴滴外卖称，泰州开城后，可与无锡、南京共同构建滴滴外卖江苏运营体系的铁三角布局，积累更多的运营经验。 至于阿里巴巴方面，在“亲儿子”哈罗单车以及OFO的倾向性上态度已经摆的很明显了，想继续做独行侠，坚称要奋斗到底的戴威或许真的该考虑一下，钱一旦烧完后的最终归属问题了。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航! ...
今年以来，公募基金赚钱不易，仅有约两成的股票型基金和四成的混合型基金取得正收益。同时，在黑天鹅事件频发的背景下，机构避险情绪上升，更加重视选股，严防个股踩雷，近期类消费个股受追捧。业内人士认为，当前A股估值较为便宜，处在中长期底部区域，眼下或是黎明前的黑暗。 抱团再现 据天天基金网统计，765只股票型基金中有419只基金在5月份取得正收益，占比54.77%；2142只混合基金中有1387只基金在5月取得正收益，占比64.75%。而今年前4个月，股票型基金和混合型基金取得正收益的比例分别只有13.20%和22.55%。总体上看，在今年市场风格发生明显变化、外围黑天鹅事件频发的环境下，公募基金赚钱不易。截至6月5日，仅有21.80%的股票型基金和的38.44%的混合型基金取得正收益。 在总体缺乏赚钱效应的市场下，去年机构抱团明显的消费股再次受到热捧。万得数据显示，申万宏源28个行业分类中，以流通市值加权平均计算，食品饮料和休闲服务行业5月份涨幅居前，分别上涨17.61%和14.38%，纺织服装、商业贸易、医药生物、农林牧渔的涨幅也在6%至8%之间。从年初至6月5日的板块表现看，休闲服务、食品饮料、医药生物位列前三甲，涨幅均超10%。值得一提的是，贵州茅台昨日盘中突破800元，创下历史新高。 对于类消费股票的走强，相聚资本研究员张翔表示，在金融去杠杆和信用收紧条件下，市场避险情绪上行，有自主定价权的、行业需求和发展受宏观经济影响较小的类消费股更受青睐。从市场表现看，食品饮料、白酒、医药、服装等行业超额收益显著，机构抱团迹象明显，但这些板块的绝对估值和相对估值都处在偏高位置，部分公司存在高估，需要仔细甄选。对于市场偏好的明显倾向，我们的应对是在此类板块的原有持仓基础上适度提高配置比例和估值容忍度。他说。 清和泉资本则认为，内部去杠杆、资管新规实施，叠加外部贸易摩擦，今年市场较为动荡。消费板块主要由国内内需决定，受上述因素影响较小，且本身消费板块在近两年表现出了强劲的基本面，未来在消费升级的大背景下成长性也可期，因此消费板块表现较好。 泓德基金经理秦毅则坚持自下而上精选个股的投资思路。他说：通过分析公司的基本面和估值，并进行横向和纵向的比较后，对具备投资价值的标的才会进行配置，没必要特意选择抱团消费的股票。如果在消费里找到了质地很好、估值也合理的公司，也会配置的。 精选标的 个股层面的风险频发或是机构避险情绪上升的重要原因。从年初一些个股因信托计划闪崩，到部分白马蓝筹因业绩不达预期调整明显，再到近期个别股票因信用风险导致大跌，质地不够优良、估值不具安全边际的标的已经无法让机构睡得安稳，加大选股力度成为共识。 秦毅说：主要从两个方面控制风险：一是在个股选择上严格把关。最近频繁出现‘黑天鹅’的个股，其实在对这些公司做基本面研究时，便能发现它们本身存在很大的瑕疵和风险。即便看好，在做深度研究以后也很容易剔除，或者不会重仓持有；二是设置多层股票池。即设立核心池、优选池、基础池和备选池四个层次的股票池，这四个股票池分别有不同的投资上限，进入的标准也各不相同，其中进入核心池的标准最为严格，通过层层筛选，从制度上实现风险控制，尽量避免遭遇‘黑天鹅事件’。 清和泉资本表示，当前个股层面的黑天鹅主要表现，一是资管新规落地后，很多信托资金和嵌套结构复杂的资管产品开始清理，一些由这两类资金大量持股的上市公司遭到减持，股价可能承压；二是近期信用违约事件频发，信用市场资金面偏紧，很多高度依赖外部融资经营的企业遭遇发债难。反映到二级市场上，投资者担心企业现金流不好，融资渠道受阻会严重影响企业经营，因而股价下行。 对抗外围有信心 虽说A股有五穷、六绝之说，在外围风险频发的情况下，外资近期流入A股依旧毫不含糊。据东方财富数据，截至6月5日，北向资金近一个月净流入591.69亿元且无一日净流出，历史净流入额达4911.70亿元。同时，今年以来8只创业板ETF份额增长明显，相比去年年底的43.58亿份增长近三倍。尽管外围风险尚未完全解除，但部分机构坚信当前A股处在中长期底部区域。 清和泉资本表示，目前全球经济仍处于复苏上升通道，宏观经济基本面不必太过担心。美股对比历史估值，可能存在一定程度的泡沫，但美股盈利强劲，走趋势性熊市的概率很低，大概率是继续震荡，用时间来消化估值，换取空间。只要美股不大幅走熊，就不会成为A股走势的关键变量。当前A股市场估值已经比较便宜，就算未来市场下行，空间也不会很大。 秦毅说：外围风险对于A股的影响是系统性的，无法通过选股来避免，这种时候更多的是做一些仓位管理，以及公司层级的系统风险控制。对于后市，秦毅表示中长期整体偏乐观。他说：短期由于外围经济形势的影响，叠加内部去杠杆，中国经济整体向好，但压力依然存在。这段时间更像是黎明前的黑暗，内外部的压力交织，金融市场比较震荡。但一旦外围谈妥，去杠杆又告一段落，中国经济就理顺了，再往后边际压力就会小很多。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航! ...
资管新规落地，VC/PE投资机构募资难凸显，行业加速洗牌，资源集中度提升。多位VC/PE机构人士向中国证券报记者表示，募资难只是VC/PE机构当下的A面，而B面则是中小VC/PE机构上演的生死淘汰赛。未来，缺乏专业性、实力不强的玩家将不断被淘汰出局。 募资难凸显 募资和退出是最难的两个环节，而现在募资比找对象还难。一位创投机构合伙人向记者表示，在市场流动性偏紧的大环境下，有机构全员募资也并不是空穴来风。 一位PE机构创始人告诉记者，募资难的情况没法量化。可能受违约潮影响，投资人都不太愿意出钱了，态度特别谨慎，对所投项目的要求明显比以前要高。或许，从某种程度上来说就是资本寒冬来了。 上述投资人所感叹的情况，只是当前VC/PE市场募资难的一个缩影。投中信息研究院提供的数据显示，2018年一季度，国内VC/PE机构完成募集基金规模110.3亿美元，同比下降74.85%；数量共103只，同比下降54.82%。 随着4月底资管新规正式落地，资本市场资金面进一步收紧，VC/PE机构募资持续低迷。据投中研究院统计，4月份，VC/PE市场完成募资规模降幅超过80%，数量同比下降69.41%。 头部创投募资不难，有国资背景、投资能力较强的机构受影响不大，剩下的都很难募资。一位私募机构人士告诉记者，有些中小VC/PE机构已开始向拆迁户找钱了。 一位大型私募机构人士表示，资管新规要打破刚兑，对VC/PE机构的冲击不小。未来VC/PE机构将面临更加窘迫的募资环境，行业洗牌速度将进一步加快。 投资更加谨慎 从两年前的不差钱到如今的募资难，VC/PE市场为什么突然变了？ 前海开源董事总经理杨德龙认为，VC/PE市场表现低迷与当前大环境有关。资管新规出来之后，各类标准化产品受到很大影响，加上今年资金链出现紧张，以及二级市场表现低迷，这些都影响到一级市场的投资热情。对VC/PE机构来说，只能精选一些优质标的进行谨慎投资，以减少投资的资金总量。 募资难有政策因素和市场因素。市场因素中，一个重要的原因是，行业乱象让LP被骗怕了。一位不愿具名的私募机构合伙人向记者表示，有些机构在募资之前说得天花乱坠，但投资运作中根本不专业，对行业也不是特别了解，有的甚至最后钱去哪儿了外界都不知道。近日，某资管机构旗下管理的一只涉及某公司PRE-IPO的固定收益类基金向投资者发出了延期付息公告。截至发稿，10亿元的基金投资去向成谜。 有些小的私募机构以为弄一张牌照就可以做了，实际上并没有专业的管理能力，投了很多项目后发现投资收益并不高。一位私募投资机构人士表示，这就像是一场运动式的投资。 看到行业中存在的乱象，上述私募投资机构人士表示，其实每个行业都会经历这么一个过程。希望在资管新规的冲击下，各类投资能够回归理性。 洗牌加速 记者了解发现，资管新规只是募资难的一个导火索，而募资难背后正上演着一场行业淘汰赛。 一位私募机构人士表示，VC/PE投资募资难属于市场问题。这几年VC/PE投资兴起并蓬勃发展，但由于私募机构成立门槛低，各种VC/PE机构如雨后春笋兴起，行业变得鱼龙混杂。现在是好机构挑项目，好项目挑机构。未来，行业洗牌会越来越严重，强者越强，弱者越弱，形成马太效应。上述私募机构人士向记者表示。 面对当下的私募困境，有私募机构表示，转型很难，不专业的机构面临淘汰，实力一般的可能会咬牙坚持着，慢慢熬，只是没有好项目罢了。 或许，VC/PE募资难还将持续一段时间。多位私募机构人士表示，未来，行业资源集中度进一步提升，大部分不专业的中小VC/PE机构将很难生存下去。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航! ...
曾几何时，“壳玩家”是A股市场最风光的群体之一，他们通过高杠杆、连续股权质押等方式频繁买壳。而在监管趋严的情况下，A股小市值公司也越来越多，“壳玩家”资金难以维系，脱手困难成为常态，曾经关系紧密的投资机构、民间资金和“壳玩家”共同构建的投资体系也分崩离析。炒壳成为艰难的生意，甚至有投资者称，这一批炒壳者或成为末代“壳玩家”。 炒壳者陷入困境 王哲（化名）最近有点烦。王哲是一家私募机构的投资经理，两年前，在他的帮助下，一位投资人顺利入主一家上市公司，成为一名“壳玩家”。从过去的情况来看，这本是一件非常幸运的事情，王哲不仅可以得到一笔不菲的佣金，还可以参与公司股票的一些投资获取收益，但事实情况却是这件事已经成为王哲目前最大的苦恼。“现在壳脱手不了，我们已经一再降价了，付款也比较灵活，但是没有人愿意接。”王哲说。 王哲毕业于国内一所著名的财经政法类大学。2011年毕业之后投身私募二级市场，随后不久转入一级市场。“从一些小项目的定增做起，慢慢接触大单子。”后来，王哲通过定增发现“壳玩家”获利颇丰，便开始积极寻找类似机会，终于在两年前有机会全程参与完成了上文提到的项目。 王哲没想到自己第一个项目就被套住了。因为是第一个项目，王哲收取的佣金并不多。但交易完成之后，公司就遇到了困难，不仅定增重组计划失败，股权质押也受到极大制约，公司股价更是跌跌不休，现在股价不到当时的一半。 “老板现在也是病急乱投医，天天催着我把公司卖掉，前前后后已经卖了快一年，还没找到接手的人。”王哲感叹。 在一些机构投资者看来，王哲的境遇并不偶然。另一位私募人士文飞（化名）告诉中国证券报记者，从IPO速度加快开始，壳的价格就一直在下跌，只不过现在下跌的速度更快。 从二级市场的一些公开信息来看，“壳玩家”的处境确实堪忧。比如此前被审计机构出具“无法表示意见”审计报告的*ST天马(3.37 -5.07%,诊股)，就是一个所谓的“壳”，目前公司实控人的股权质押已经爆仓。 5月15日，*ST天马发布收到华融证券要求公司发布违约平仓公告通知，其控股股东喀什星河到期未足额支付购回金额，构成违约。目前，剩余质押股数为3175万股，剩余待购回初始交易金额15000万元及其对应的利息和违约金尚未偿还。 5月29日，公司又收到喀什星河发来的、经北京市第一中级人民法院签章的《执行裁定书》扫描件，就华融证券股份有限公司与喀什星河、北京星河世界集团有限公司、徐茂栋公证债权纠纷一案，北京市第一中级人民法院裁定“查封、冻结、拍卖、变卖被执行人喀什星河创业投资有限公司持有的天马股份3175万股票，并对变价款优先受偿。” 喀什星河持有公司股票3.56亿股，占公司总股本的29.97%，累计被司法轮候冻结3.56亿股，占其持股总数的100%。文飞介绍，*ST天马实控人近期曾多次接触所在机构寻求融资，但是并没有获得进展。从盘面上看，*ST天马复牌之后已经18个跌停，股价从9.91元每股跌到了3.35元每股。 生态链面临分崩离析 一位投行人士向中国证券报记者介绍，在“壳玩家”中，大致分为三种。第一种是只简单囤积“壳”，在适当的价格再次卖出，赚“高抛低吸”的钱；第二种是买“壳”之后进行资产注入等资本运作，拉高股价，通过二级市场出售赚钱，最后把“壳”卖掉；第三种是通过一个“壳”展开资本运作，融资之后买入多个“壳”，直接制造出一个“资本系”，这种玩家往往野心最大，获利最多。 但是从目前来看，多个“造系者”都已经陷入困境。比如浙江一家以影视产业为核心的“资本系”为例。在2013年、2014年和2015年短短三年之内揽入三家上市公司，迅速成为A股一大派系。 不过，这一资本系建立之后就一直风波不断。首先是2014年揽入的四川一家上市公司转型动漫行业后业绩不佳，股价表现平平。2017年6月，实际控制人向全体员工发出增持倡议，结果仅1名员工响应。 2015年入主的一家医药类企业更是陷入股权争斗泥淖，有机构在2017年初便连续四次举牌，直接威胁该资本系的控股地位。2018年2月，股权争夺双方又分别增持2%左右的公司股权。 除此之外，该医药企业连续7次重组失败，最新的一次重组方案为拟以发行股份及支付现金的方式购医药资产，并募集配套资金。交易标的初步定价3.6亿元，这一方案在今年1月终止。 “造系者”困境之下，以前依托于这些“资本系”的资金方、中介机构等也面临分崩离析。 “造系核心在于资金链的维持，‘造系者’一般并不擅长实体经营，收购往往带有高杠杆，收购之后就依赖股权质押等方式融资。”前述投行人士表示，股权质押新规在年初落地，新规要求融入方不得为从事贷款、私募证券投资或私募股权投资、个人借贷等业务的其他机构，或者前述机构发行的产品，事实上直接封死了以往“造系者”买“壳”、股权质押、并购重组、再买“壳”的循环路径。 “壳”市场里面有很多生态，有些人专门并购资产，也有一些人专门给玩家借钱。文飞介绍，目前这个生态多个环节已经崩溃。以专门给上市公司借钱的“资金方”为例，这些人往往是经济发达地区的民间资金，通过场外股权质押方式为大股东融资。去年以来，文飞接触的多个资金方已经亏损。 “炒壳”模式走到尽头 文飞认为，从趋势上来看，以往通过买“壳”然后进行资本运作牟利的方式，已经走到尽头。 “就像在高速行驶的一辆汽车上，‘壳玩家’以及相关者都坐在车后面，前面突然有人踩急刹车，一整车的人都受伤。”文飞感慨，“这事也不能怪谁，资本以前一直是这样做的，也能成功套利，但现在监管层要防风险，以后这种模式很难继续下去。” “我们就是末代‘壳玩家’，经过这轮周期，以后不会再这么疯狂炒‘壳’了。”王哲说。 前述投行人士表示，2015年以来，监管部门对于资本市场的管理越来越精细化，市场投资理念逐步转变，价值投资受到认可，“壳玩家”腾挪空间越来越小。 中央财经大学法学院副教授董新义表示，投资者应该改变过往观念，放弃追随概念“炒壳”的投资方式，从基本面的角度投资“壳”股，回归投资的基本规律。 值得注意的是，近期两家退市公司申请重新上市，让一些“壳玩家”似乎又看到了一点曙光。 “我认为退市公司重新上市的标准应该高于IPO标准。”武汉科技大学金融证券研究所所长董登新表示，之前严监管已经有效抑制了垃圾股、“壳”股的炒作，现在要警惕死灰复燃，因此要重点关注退市企业重新上市，要执行严标准、高要求。 上述投行人士表示，目前的退市股恢复上市制度的政策已经很完善，近期两家退市公司申请重新上市并不会向市场传递错误信号，只要监管层保持现有监管定力，持续完善制度，“炒壳”游戏死灰复燃并不容易。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航! ...
6月4日，澳洲规模最大的银行澳洲联邦银行经历了黑色星期一。因三年中5.3万多次可疑转账，7亿澳元（折合人民币34亿元）罚款接踵而至，去年7%的净利瞬间消失。 据券商中国报道，记者了解，本次罚金不仅是澳洲企业中最大一笔，也是全球金融机构中少有的罕见巨额罚款。 中国监管机构也在行动，今年以来，保险、券商、银行、信托一个也不少，主要金融子行业均遭遇处罚，反洗钱检查一直呈现高压态势。 4月4日，工商银行晋城分行因违反反洗钱有关规定，被罚款20万元，高管被处罚1万元。 这并非个案，近期因违反反洗钱规定遭到处罚的银行还有浦发银行赣州分行，罚款8万元；浦发银行广州分行被罚30万元；包商银行北京分行被罚43万元，相关涉事人员被罚4万元；武汉农商行被罚款61.6万元；韩亚银行被罚40万元；韩亚银行广州分行被罚50万元。 除银行外，其他金融子行业也未逃过监管的“火眼金睛”。中航信托因违反反洗钱法多项规定，被处以45万元罚款，相关责任人员罚款1.5万元。 此外，太平财产保险泉州中心支公司被处罚95万元，3名责任人处以7万元罚款。 而招商证券福清江滨路证券营业部也因未履行反洗钱义务而被处以35万元罚款。 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航! ...
1：公开数据显示，娃哈哈营业收入已从2013年的峰值782.8亿元，下滑至2016年的455.9亿元，几近腰斩。 2：业绩下滑的同时，其多元化发展也屡屡受困。娃哈哈在白酒、奶粉、服装等领域的布局均陷入了困境。 3：6月1日，娃哈哈对外宣布正式进军大健康产业，业界纷纷表示并不看好。 中新经纬客户端6月6日电(闫淑鑫)在多元化发展道路上屡屡受困的娃哈哈，近期又有了新动作。 6月1日，娃哈哈对外宣布正式进军大健康产业，不仅要开发保健型食品，还号称将在一年内开设1000家娃哈哈功能食品馆，借助“社交零售”的裂变效应，把消费者转变为粉丝，打通线上与线下的大数据壁垒。 然而，业内人士并不看好。 “隔行如隔山。如果说一个企业在主营业务发展不明朗、人才体系尚不完善的情况下，就贸然进行多元化发展，那成功率一定是非常低的。”中国食品产业分析师朱丹蓬接受中新经纬客户端(微信公众号：jwview)采访时如是说。 诚如朱丹蓬所言，娃哈哈目前的经营情况并不理想，公开数据显示，其营业收入已从2013年的峰值782.8亿元，下滑至2016年的455.9亿元，几近腰斩。与此同时，娃哈哈在白酒、奶粉、服装等领域的布局也均陷入了困境。 从某种程度上可以说，娃哈哈正在遭遇中年危机。 超市货架上摆放的娃哈哈产品。中新经纬闫淑鑫摄 业绩持续下滑 据了解，娃哈哈成立于1987年，在其创始人兼董事长宗庆后的带领下，曾连续多年登上中华全国工商业联合会发布的“中国民营企业500强”榜单，据世界浙商网的数据，娃哈哈更是于2013年创下了782.8亿元的最高营收记录。而对于宗庆后来说，他的目标是娃哈哈在2014年达到千亿元。 然而，市场并没有宗庆后想象的乐观。自2014年起，娃哈哈的业绩开始走下坡路。中新经纬客户端(微信公众号：jwview)梳理中华全国工商业联合会数据发现，2014—2016年，娃哈哈分别实现营业收入720.4亿元、494.7亿元、455.9亿元，在“中国民营企业500强”榜单中的名次也由31位跌至104位。至此，娃哈哈的营业收入已较2013年下滑了42%。 娃哈哈业绩下滑的背后，是原有明星产品的销量大幅缩减。欧睿咨询数据显示，在2014—2016三年间，娃哈哈营养快线的销售额分别为153.6亿元、115.4亿元、84.2亿元，几乎缩减一半。 娃哈哈明星产品营养快线。中新经纬闫淑鑫摄 6月4日，中新经纬客户端(微信公众号：jwview)就以上数据向娃哈哈方面求证，然而，截至发稿前尚未收到其回复，至于业绩下滑的具体原因，娃哈哈方面也未给予说明。 著名战略定位专家徐雄俊向中新经纬客户端(微信公众号：jwview)分析，中国食品饮料市场经过前期的快速发展，目前已经进入饱和期。 “该吃的都吃过了，该喝的也都喝了。市场一旦饱和，行业必然会出现拐点。不仅是娃哈哈，可口可乐、统一等其他品牌的销量也在下滑，整个食品饮料的大环境都是这样的。”徐雄俊表示。 同时，他提到，消费者心智的转变，也是导致以娃哈哈为代表的食品饮料企业销量下滑的重要原因之一。“过去消费者可能只单纯追求口感，现在他们则更加看中天然、健康，而那些使用添加剂的饮料自然就受到了冷落。” 而在朱丹蓬看来，娃哈哈业绩持续下滑，最关键的因素是宗庆后的思路跟不上行业发展的趋势，“娃哈哈在产品老化的过程中没能及时抓住零售、新通路等核心点，这是其业绩下滑的一个很重要的原因。” 多元化发展受困 事实上，娃哈哈业绩下滑的同时，其多元化发展也是屡屡受困。 2013年11月份，娃哈哈曾斥资150亿元进入当时正处“寒冬”的白酒行业，与茅台镇金酱酒业合作，成立贵州省仁怀市茅台镇领酱国酒业有限公司(以下简称“领酱国酒公司”)，共同推出领酱国酒。 然而，娃哈哈跨界白酒却遭遇“酒水不服”。据《每日经济新闻》报道，2014年领酱国酒公司销售收入为7832万元，但到了2015年却大幅缩水至3269.85万元。2017年，娃哈哈退出领酱国酒公司，后者也随着新的股东入主而更名。 除白酒外，公开资料显示，娃哈哈近几年来还将业务版图扩张至奶粉、印刷、零售、机械、奶牛养殖、房地产、童装等产业。其中，爱迪生奶粉是娃哈哈在2009年推出的原装进口奶粉品牌，由荷兰富仕兰康必奶DOMO下属贝伦工厂生产，这是娃哈哈在婴幼儿配方奶粉领域最大的品牌。但是2011年、2012年，爱迪生奶粉先后陷入质量问题风波，2014年又陷入员工摊派购买风波。不仅如此，爱迪生奶粉的市场表现也并不理想，AC尼尔森数据显示，2010年，爱迪生奶粉的市场份额只有0.5%。 而在童装方面，据《北京商报》，宗庆后曾于2002年扬言：“娃哈哈童装3个月内组建2000家加盟连锁店，年销售额突破十亿元。”但截至2012年，娃哈哈童装公开销售额只有2亿元。 品牌专家冯启曾指出，在大企业中，娃哈哈的多元化是最不成功的，“主要还是机制问题，娃哈哈在人才引进、管理机制、企业架构、品牌操作等方面都存在短板。” “娃哈哈的多元化布局主要集中在白酒、奶粉、服装等领域，这些行业的竞争本身就已经很激烈了，加之娃哈哈对这些领域并不熟悉，缺乏经验，必然导致经营效果不理想。”徐雄俊向中新经纬客户端(微信公众号：jwview)表示。 大健康产业会成为娃哈哈的救命稻草吗？ 6月1日，娃哈哈对外宣布正式进军大健康产业，不仅要开发保健型食品，还号称将在一年内开设1000家娃哈哈功能食品馆，借助“社交零售”的裂变效应，把消费者转变为粉丝，打通线上与线下的大数据壁垒。目前，全国首家娃哈哈功能食品馆已经落户南京，预计今年将在全国两百多个城市开馆。 值得一提的是，宗庆后亲自为娃哈哈的大健康产业站台。他表示，2018年娃哈哈将加速创新，利用中医食疗开发健康食品，以满足消费者饮食需求向保健、养生方向的转变。 中新经纬客户端(微信公众号：jwview)了解到，在“大健康”概念下，娃哈哈已相继推出了“福养粥”“清养粥”等系列养生粥、具有辅助降血脂功能的保健型“轻之”八宝粥以及新型护眼保健饮品“天眼晶睛”发酵乳。 超市货架上摆放的娃哈哈“福养粥”等系列养生粥。中新经纬闫淑鑫摄 至于进军大健康产业的原因，娃哈哈相关负责人回复中新经纬客户端(微信公众号：jwview)采访时表示，“随着老龄化的日益加剧和亚健康人群越来越多，健康需求成为国人追求幸福生活的首要需求。娃哈哈发展大健康产业，就是要将具有保健功能的、老百姓消费得起的、优质健康的产品带给广大消费者。而且娃哈哈从保健品起步，至今在食品饮料行业已发展了30多年，在产品、技术、资金、市场等方面均有一定的积累和发展。” 据悉，早在创业初期，娃哈哈就打造出了中医食疗“药食同源”的概念，主打产品曾是解决小孩子不愿吃饭问题的娃哈哈儿童营养口服液。 然而，30年过去了，娃哈哈却在业绩持续下滑、多元化发展受困的情况下，提出要回归保健品、进军大健康产业。对此，业内人士纷纷表示并不看好。 “从产业端来说，我个人一直都不是特别赞同企业进行多元化布局。中国大部分企业其实还没到可以多元化运营的阶段，或者说他们还不具备多元化运营的水平，所以我们可以看到，多元化的企业90%以上都是失败的。隔行如隔山，如果说一个企业在主营业务发展不明朗、人才体系尚不完善的情况下，就贸然进行多元化发展，那成功率一定是非常低的。”朱丹蓬接受中新经纬客户端(微信公众号：jwview)采访时如是说。 徐雄俊也认为，娃哈哈此举有点“病急乱投医”了。“娃哈哈在大健康产业上的布局，很大程度上侧重于渠道的布局，引入‘社交零售’，这对于娃哈哈来说确实是一个大胆的尝试。但娃哈哈的根本问题并不在渠道，而是在于产品和管理。如何生产出真正满足消费者需求的产品，如何变革管理方式，才是娃哈哈目前亟需解决的问题。”徐雄俊表示。 而在朱丹蓬看来，决定娃哈哈大健康布局成败与否的关键因素，就在于其董事长宗庆后是否会放权，“此前娃哈哈多元化的失败，和宗庆后相对独裁的个人性格有很大关系。” 据《北京商报》，曾做过宗庆后秘书的罗建幸表示，宗庆后所有事情亲力亲为，导致娃哈哈缺乏人才优势。“娃哈哈所有的公司决定都是由宗庆后一个人拍板，没有人敢提建议，也没人敢顶撞宗庆后，包括宗庆后的女儿宗馥莉。” 徐雄俊也提到，“一言堂”的宗庆后目前面临着二代接班人以及产品老化的双重问题，“他现在必须要把家长式的管理方式转变为现代化的管理方式，同时，在他女儿之外，可能还要引进一些职业性高端人才。娃哈哈到了必须要变革的时候了。” 至于进军大健康产业能否救娃哈哈业绩下滑的颓势，徐雄俊表示还需要进一步观察，“现在很多企业也都在布局大健康产业，包括上市公司好想你等，都想通过O2O的形式构建安全馆、体验馆，但从目前的情况来看，这些布局并不是很成功。至于娃哈哈能不能成功，还有待观察。” 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航! ...
张跃文：中国社科院金融研究所公司金融研究室主任、国家金融与发展实验室资本市场与公司金融研究中心主任兼首席经济学家、中国社科院投融资研究中心秘书长。 有消息称，小米定于7月16日在上交所发行CDR，于7月17日在港交所IPO。另外，市场也接连传出蚂蚁金服、滴滴出行、美团点评等独角兽筹备IPO的消息。然而，正当独角兽上市潮来袭之时，市场却表现出了截然不同的走势，港股独角兽大面积破发，A股却涨势如虹，为何如此？独角兽的价值又该如何判断？ ●独角兽：满地黄金还是一地鸡毛？ 5月8日，独角兽企业药明康德在上交所上市，作为中概股IPO回A首单受到市场热捧，连续16个涨停。同为独角兽，在香港上市的“新经济五剑客”却令人大跌眼镜，除阅文集团外，众安在线、易鑫集团、雷蛇和平安好医生均跌破发行价。据万得数据，截至5月20日“新经济五剑客”市值较高位累计缩水超1700亿港元。 张跃文说，独角兽的价值判断在于是否有不可复制的独占资源，比如：核心技术、独特的销售渠道、独特的公司资源。他说，有核心技术的独角兽企业未来可能会变成现金牛型企业，会给投资者以丰厚回报。 至于独角兽的估值，张跃文说，给一家上市公司估值需要考虑很多因素（行业属性、竞争优势、公司治理等），而且在不同时点估值可能会出现行业倾向性，目前互联网、医药类公司较受青睐。他说，在A股市场上，新股经过炒作后可能处于高估状态，当基本面不支持股价时，股价会有向下浮动的过程。 ●独角兽陆续上市会否形成抽血效应？ 张跃文说，独角兽企业的融资规模都比较大，比如，工业富联融资额超过两百亿元，若有十个类似这样的独角兽，基本相当于每年整个A股市场IPO平均融资总额。所以，在独角兽上市频率和总融资量上要进行一定控制，否则大量独角兽集中上市，未来导致的后遗症可能就会比较多，比如： ▼大量上市导致后期发行压力 ▼高估值可能带来股价压力 ▼首批股价若不及预期 后期独角兽则会遇困难 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航! ...
这几天崔永元无意间拉开了娱乐圈的潜规则，成了当下最热门的话题，有网友让我写写这个，可我对娱乐圈真不熟。其实，楼市的潜规则一点不比娱乐圈少，而且更隐秘，更精彩，什么时候也能来个楼市崔永元，给我们扒一扒。 开发商：空手套白狼 以前觉得开发商都是大手笔，其实他们玩的是空手套白狼，难怪孙宏斌当年出狱后白手起家选择了房地产，用他的话说：因为干房地产不要钱。 怎么个不要钱呢？ 对房地产商来说，关系比钱重要，因为建房子首先要拿地，能拿到地才是本事，只要拿到地，一切都好办。 拿到批文之后，买地的钱可以从银行贷款，建房子的钱可以让承建商先垫资，而且现在都是预售制度，房子还没开始建，都已经卖出去了，资金回笼了，可以继续拿地。 有的开发商只需要拿到地，都不需要开发，碰上房地产大牛市，只要捂一段时间直接翻倍卖给其他开发商，比如李嘉诚在大陆做的就是这种生意。 再后来，开发商都不需要向银行贷款，有利可图来钱的渠道也更多：上市融资、非标融资、海外融资、传统债券融资及资产证券化……但同时负债也越来越多，国内某大型房企负债已经超过了1万亿，本钱不是自己的，负债留在国内钱却转移到……所以，你回头再来看看那句“做生意是要有本钱的，借钱是要还的”，会理解的更深刻。 地王的秘密 2014年，在《华夏时报》的一篇报道中，有业内人士表示，“有些企业之所以能承受地王的高地价，是因为之后可获得接近50%的总地价返还。如果地块涉及棚户区改造，地价返还金额更可高达80%以上”，揭开了地王频出的内幕。 其实国务院出台过规定，但是土地收入是归入地方国库的，所以执行下来难免要走样。 地方有执行走样的冲动，推高了地价，虽然高出的部分要返还给开发商，但是下次却可以拍的更高，而且还制造了楼市上涨预期，楼市库存也可以就势解套，相关项目开工，楼市交易税费增加，GDP增长，何乐不为？ 总结一下，地王的潜规则主要有三个： 1、开发商去拿地，会提前跟ZF协商签好协议，约定一个土地保底价，高价拍下来之后，政府再私下返回多余部分给开发商； 2、在一些新兴城市，或者是不成熟的新开发区，ZF会先请来几个大的开发商做托，合围拍出高价，抬高地价后，再公开拍卖其他的土地，真正想赚的是后面的地价； 3、有的地方，政府会设置土地出让条件，为房企量身定做，或者是劝退有意参与竞拍的其它房企，而且，地价高了不要紧，还可以退。 民企拍完国企拍，地王一个接一个，地价就这样被越拍越高，面粉高过面包，面包还会降价吗？ 炒房客：坐庄割韭菜 普通人炒一两套房不算什么，真正炒房客都是坐庄炒高一个小区甚至一个城市的房价，特别是三四五线城市，ZF也不干预，反而很欢迎。 炒房子就像炒股，只要你将局部的东西理解透彻，资金流不要出问题，剩下的就躺在家里赚钱了。 第一步：选中小区买断流通盘，一个小区的流通盘大概就50-60套，以前基本1000万就能拿下，如法炮制，一个市区扫500套房子大概只需要一亿元。 钱从哪里来，炒房客很多以前不是炒房就是做实业，都有一些家底，除此之外做高房价房抵贷、消费贷、P2P、甚至民间高利贷，能搞到钱的地方都搞。 一个人买得了那么多房吗？不怕，从老家亲朋好友那里借来身份证还可以通过中介公司找农民工买身份证，办法总比困难多。 第二步：刷新手中房产的挂牌价格。一定找到在当地有一定规模和垄断地位的房产中介机构合作，刷新手中房产的挂牌价格，让看房子的人看到房子确实在涨价； 第三步：制造概念为涨价造势。通过社交媒体等渠道，为房价上涨造势，什么学区、地铁、飞机场、特大型城市…… 几个月时间狠赚一把就离场，继续寻找下一城。 内定销售和楼市关系户 其实，不是西安摇号造假才有的楼市关系户，关系户从来都在，不只是楼市。 楼盘开盘就抢空，好的位置、便宜的房源从来都是早被内定了，甚至都不出现在市面上，这一切都是因为一个神秘的群体：楼市关系户。 关系户都是谁，大家心知肚明，而且很长一段时期内无解。 棚改要不要了解下？ 此处省略...... 阴阳合同什么的都不算事：和明星一样，买房签阴阳合同也是为了避税，这种方法在二手房交易中经常使用，真实价格的合同是我们所称的“阴合同”，作为登记备案的称之为“阳合同”，这就是所谓的阴阳合同。 之所以很多人都愿意铤而走险签订阴阳合同，关键就在于，双方都能够将房屋备案价格降低，达到降低总价逃避税费的目的，虽然这样做要冒一些风险。 但是，阴阳合同不算什么事，听说过“茶水费”、“号子费”和“诚意金”吗？ 限价之后，很多城市买房都要交一笔“茶水费”或者“号子费”，少则十几万，多则几十万，甚至现在杭州和深圳摇号还需要交500万“诚意金”才能有摇号的资格，这些潜规则在现在看来倒是有点稀松平常。 结语 简单来说，任何一个市场都渴望公正透明，特别还是打着民生旗号的住房市场。人民不希望楼市里除了庄家就是韭菜，当然更不希望当韭菜，也不希望楼市除了套路就是潜规则。 人民是真的呼唤楼市有个崔永元来撕开潜规则的外衣吗？不，人民是想要一个正常的房地产市场，仅此而已。 ...
股权质押的场内外套利术正在失效。 根据21世纪经济报道记者分析wind数据显示，截至6月6日，今年以来股票质押业务中质权人为券商的，质押规模较去年同期下滑49.38%；银行的质押规模则出现显著上升，增幅64.89%。 这种结构变化的背景是随着A股市场持续震荡，不少上市公司股票质押预警，更有个别股票触及平仓线。对于股票质押暴露出的风险问题，监管层今年以来在券商业务前端上进行收紧。在场内质押受到严格监管的背景下，有上市公司股东选择投机，转道场外市场。 然而，这种转道套利术随着一纸监管要求，正式宣告结束。 5月30日，证券业协会全面叫停券商场外质押业务，要求券商不得作为融出方，也不能提供包括盯市在内的第三方服务。有业内人士认为，此举有利于促进全面防范场内场外质押风险。 股权质押挪移术 6月5日晚间德威新材（300325.SZ）公告股票质押风险最新进展，称当天收盘价格已经低于控股股东与东吴证券、苏州信托、首创证券、华能贵诚信托的平仓线以下。 这意味着这部分质押的股票在5月30日触及平仓线以后，在5日当天已经穿仓。 从质权方情况来看，控股股东在场外质押的情况偏多。其中，在苏州信托质押的股票数量最多，达到1.25亿股；在华能贵诚信托质押3000万股；在上述两家券商合计质押了1.11亿股。 在近期场内股票质押陆续爆出平仓以外，场外质押的风险情况也不可小觑。 业内人士谈道，由于此前股票质押业务扩张过快，从业人员风控意识淡薄，导致目前场内、场外质押规模大，风险较高。 年初监管层发布股票质押新规，对场内的质押比例、质押率、资金用途等作出严格约束，导致不少不符合场内标准的质押项目，转道场外。 深圳一家中型券商股票质押人士6日向记者介绍，场外质押市场中以银行、信托、私募为主，部分机构风格激进。“实际上去年有部分股票质押爆仓以后，券商开展股质业务已经小心谨慎，很注意风控了。但是场外的部分机构表现相对激进，质押率给的很高。” 北京一家券商股票质押人士6日谈道，今年场内质押要求收紧，一定程度上带旺了场外市场。“券商审核过不了的项目，就帮忙到场外落地。” 根据21世纪经济报道记者对wind数据整理分析，截至6月6日，今年以来股票质押市场新增5481笔，券商占大头，共3721比，占比67.89%。银行、信托，及其他机构依次占比12.24%、5.60%、12.83%。 但跟去年同期比较，券商占比下降，银行占比上升。具体而言，券商下滑3.82%，银行上升2%。 从质押市值规模来看，今年以来券商新增的质押规模为0.54万亿，相较去年同期的1.06万亿，骤降49.38%。银行的质押规模则出现显著增加，今年以来0.39万亿，较去年同期的0.24万亿上升64.89%。此外，资金融出方为个人类型的，尽管新增质押规模最小，为160.26亿元，较去年同期出现翻倍增长，增幅达到142.73%。 场内外一体化监管 对于场外较难估量的质押风险，监管层正以券商作为抓手进行把控。 5月30日证券业协会发布文件，叫停券商场外股票质押业务，主要从两个方面，第一证券公司、证券公司子公司及其管理的集合资管计划或定向资管客户不得作为融出方；第二券商不得为银行、信托等其他机构或个人通过场外市场开展上市公司股票质押融资提供盯市、平仓等第三方中介服务。 事实上今年年初交易所召开的股票质押业务培训会上，监管部门已对上述两种行为表达相同意见。此次文件延续监管层态度，并形成明文规定。 前述深圳券商股票质押人士谈道，“我觉得这是好事，场外股票不像场内有统一的监管要求，各家银行风控不一样，有些机构风格很激进，监管层难以透过场内数据把握场内外股票质押整体风险。现在上市公司股东不确定性情况太多，一旦在场外无法还款，其他机构的业务风险就会传导到券商，而场外的违约处置流程很麻烦。所以监管层从券商抓起，不要配合参与场外质押业务，把控券商风险。” 根据国泰君安非银分析师刘欣琦测算，证券公司作为质押方的场外股票质押业务参考市值为860亿元。在他看来，叫停券商场外股票质押业务更多出于风险防范，对以场内质押为主的券商股票质押业务影响非常小。 不少券商股票质押人士亦向记者提到，自今年年初监管层表态后，券商与银行客户的场外代理处置合作已经陆续停止。 但对于场外质押市场的其他机构而言，停止提供第三方服务将造成较大影响。 上海一家股份制银行人士3日向记者表示，“影响当然很大，没有券商盯市，难道要我们银行自己盯吗。”他谈道，如果不能每天盯市，一旦股票质押出现违约，银行就不能及时处置。 这对于场外机构而言，业务成本陡然增加。前述北京券商股票质押人士谈道，“如果券商没有办法配合银行、信托做场外股票质押，那银行资金出于风险考虑也没有太大动力去做，除非他们提高门槛。”在他看来，监管层此举有利于全面防范场内场外的质押风险。 除了监管压力以外，A股波动环境亦让场外质押的部分机构选择审慎。 上述股份行股票质押人士表示，公司目前不欢迎股票质押项目更重要的原因在于市场环境震荡。“风险太大，太容易爆仓了，我们现在不太敢做股票质押。” 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航! ...
6月5日，位于长沙市岳麓区的中国电建地产湘熙水郡四期观澜海赋家园（洺悦城）8、9、10号栋预售商品房摇号开盘，而在该楼盘对外公示的刚需摇号排序名单中，一名出生于2006年的12岁购房申请人和一名出生于1933年的85岁购房申请人引起广大市民质疑。他们具不具备购房资格，是不是属于首套刚需购房？在经过初步调查后，长沙市住建委公布了调查结果。 现场调查：购房资格认定合法有效，但开发商未按规定将父母姓名同时公示 观澜海赋家园项目（洺悦城）位于岳麓区洋湖生态新城，此次开盘317套房源，共有1400多位市民参与认筹。在该项目公示的摇号排序名单中，一名12岁未成年人申请者和一名85岁老年申请人引起市民质疑。 了解到这一情况后，长沙市住建委立即派专人就此事进行了调查。经查，购房申请人易某，2006年出生，家庭成员包括父亲易某某与母亲刘某某，3人户籍所在地均为宁乡市，家庭在长沙市区无房，户籍家庭符合首套刚需购房条件。5月31日，父亲易某某以女儿易某名义与湘熙水郡开发商签署首套刚需客户资格承诺书及商品房认筹书。经开发商对全体家庭成员房屋状况进行初审，判定该家庭符合刚需优先购房条件。但由于在摇号排序名单公示期间，开发商未将其父母信息一并录入并公示，根据商品房网签系统的审核流程，市房屋交易管理中心在后期的购房资格审核时，将根据该未成年人监护人的详细信息审核确定其是否具有本次购房资格。 另一名购房申请人杨某，1933年出生，原籍湘潭市，目前户籍所在地为长沙市，为个人家庭户，且在长沙限购区域内无房，符合首套购房刚需群体的条件，因此确定杨某具备刚需购房条件。 开发商：不存在“黑幕摇号”“内部认购”等行为 6月6日下午，中国水电建设集团房地产（长沙）有限公司发布《告客户书》。该公司表示，洺悦城项目秉承着公平、公正和公开的销售态度，所有参与认筹客户，购房资格经过初步审核，录入《商品房期现房交易及预售资金监管系统》认筹信息管理端口，并以该系统最终审核结果为依据判定客户购房资格。 “本项目不存在‘黑幕摇号’‘内部认购’和‘关系客户’提前选房行为，所有客户均一视同仁，公平公正参与认筹、摇号及后续选房。”《告客户书》中写道，购房资格是以家庭为单位对购房人本人及家庭成员进行判定，家庭成员包括父母及其未成年子女。 官方释疑：法律对购房者年龄无限定，未成年不能独立申请购房 长沙市房屋交易管理中心相关负责人向记者解释，目前法律并没有对购房者的年龄进行限定，而根据长沙市出台的调控政策，购房资格是以户籍家庭（含集体户口）为单位进行审核认定。《关于实施差别化购房措施操作细则的通知》规定，长沙市户籍的无房家庭和市外户籍的无房家庭其成员是指夫妻双方（离异或丧偶的夫或妻）及未成年子女；“无房”是指家庭成员及本人在本市限购区域范围内无住房信息记录，或者文件施行后住房信息记录注销时间在1年以上的家庭和个人。“提醒广大购房者注意，在认筹填报资料时，必须保证所有资料的真实、完整、准确。”上述负责人介绍说，未成年人易某及其家庭符合刚需购房资格，但因为易某不具备完全行为能力，所以不能作为购房申请人独立申请购房，后续该未成年人必须以家庭为单位进行购房资格审核，以确保此次摇号结果有效。 监管监督：将对购房者资格进行复核，欢迎市民监督举报 记者了解到，目前长沙市住建委已在《商品房期现房交易及预售资金监管系统》添加刚需购房认筹信息管理端口，开发企业在接受购房申请人认筹时，能查询申请者本人及其家庭成员名下是否有房，只有查询为无房，才能打印《长沙市首套刚需购房申请表》。“这样能减少过去人工审核申请人所提交材料的随意性，同时能大大提高工作效率。”上述负责人说。 此外，开发企业须在项目开盘后3日内，将选房确定名单（包括纸介质和电子介质）报市房屋交易管理中心和市住建信息中心备案。交易中心将在3日内对名单中的所有申请人的购房资格进行一一复核，未通过审核的，开发企业将及时到交易中心注销原购房人信息，其房源将按要求重新销售。 “我们规定开发商不得对首套刚需群体购房另行设置其他不合理的要求与条件，也不得以任何理由对其予以拒绝。”长沙市住建委相关负责人介绍，在商品房销售过程中，长沙市房屋交易管理中心将加强对房屋销售的指导和网签备案管理，长沙市住建执法局将联动相关部门加大对违法违规行为的联合执法查处力度，“一旦发现违法违规行为，将对相关企业和责任人进行严厉查处，严重的将记入失信‘黑名单’，也欢迎广大市民进行监督举报。” 靠谱众投 kp899.com：您放心的投资理财平台，即将起航! ...
